Земля в пользовпнии более 15 лет закон

Как оформить земельный участок если ухаживаешь больше 15 лет

Привожу иск Калужский районный суд Калужской областиИстец:Ответчик:Цена иска:Госпошлина:Исковое заявление о признании права собственностиВ декабре 1993 году мною у Ки. был приобретен земельный участок № 3 размером 460 кв.м, на котором имеется садовый домик общей площадью 19,3 кв.м, год постройки — 1968г.

, в садоводческом товариществе «М», расположенном по адресу: г.Калуга, О.Ки. в свою очередь приобрела данный садовый участок у Кл. в апреле 1993 года.В то время сделку купли-продажи мы оформили тем способом, на который указал нам председатель товарищества, а именно: бывший собственник Ки. написала заявление о выходе из товарищества, а я написал заявление о вступлении в товарищество, и решением общего собрания, указанным в протоколе №4 от 01.12.93г., я был принят в члены садового товарищества. Ки. в свою очередь передала мне подлинник свидетельства о праве собственности на землю на имя Кл.

Богушевский Ярослав Гость 247781 27/01/2018 17:54 PRO8118 Народный консультант (Красногорск) Вы пишите, что у Вас имеется свидетельство на земельный участок. Пришлите его на нашу почту [email protected] ответить 0 Гость 247781 Богушевский Ярослав 27/01/2018 20:02 3 anonim-247781 (Москва) Здравствуйте! Я хотела бы получить устную консультацию. Свидетельство синее старого образца, я его не меняла.

При мне у людей изымали свидетельства, в которых не хватало либо подписи, либо числа, либо печати. Поэтому боюсь сделать лишний шаг, чтобы не изъяли моё свидетельство, ведь под ним нет основания.

При долгосрочном владении земельным участком (более 20 лет) поиск необходимых справок начните с дачного товарищества, в ведении которого находится ваш участок или с архивов муниципалитета, в зависимости от целевой принадлежности участка. В данном случае наиболее важным вопросом является сбор документов, свидетельствующих о фактическом использовании земельного участка на протяжении длительного времени.

Порядок оформления земельного участка в собственность

Начинают оформление приобретательной давности на земельный участок с межевания, и выполнения кадастровых работ по участку. После получения кадастрового паспорта и плана, участок регистрируют в Росреестре.

Для регистрации законного вновь приобретенного права на участок, по постановлению суда о приобретательной давности, нужно оформить и предоставить в Росреестр следующий пакет документов:

  1. заявление в ЕГРН о закреплении прав собственности по постановлению суда;
  2. правоустанавливающий документ на участок — судебное решение;
  3. оригинал документа, который удостоверяет личность заявителя;
  4. сведения из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана;
  5. квитанцию об оплате пошлины.

Срок оформления документа — 30 дней.

В результате 90% собственников земли сталкиваются либо с одной, либо сразу с двумя главными проблемами: отсутствие кадастрового паспорта и отсутствие правоустанавливающих документов. Если у вас нет в наличии хоть одного из этих документов, то в любом случае с оформлением земли возникнут сложности. Когда у владельцев земли есть возможность связаться с продавцом, то проблема немного упрощается.

Насколько я понимаю, такой возможности у вас нет, поэтому вы и обратились в судебные органы с иском о признании права собственности. Это второй из двух возможных вариантов решения данной проблемы. Для госрегистрации документов на землю необходимо решение суда о признании права собственности, поэтому в том случае, когда нет возможности связаться с прежним владельцем земли, через которого можно оформить договор купли-продажи (без участия суда), придется решать вопрос в судебном порядке.

Предлагаем ознакомиться:   Незаконный захват земли общего пользования

Отвечая на ваш вопрос, скажу, что суд не вправе требовать от вас сведений о продавце земли. Самостоятельно его искать сотрудники суда также не обязаны. Но тогда придется доказывать свои права на земельный участок другими способами. Подтверждающими документами могут быть любые документы и выписки из садоводческого, огородного или дачного хозяйства.

В Росреестр необходимо обращаться только после того, как у вас на руках будет судебное решение. Только суд вправе решать, обретаете ли вы право собственности на данный земельный участок или нет. Росреестр выполняет чисто техническую работу и не вправе выносить соответствующие решения.

С уважением, Наталья.

По поводу приобретения в собственность земельного участка, прилегающего к дому. На дом есть домовая книга, тех.паспорт и зеленка. С 1957 года участок прилегает к дому. Дом и участок были выделены моей бабушке с предприятия.

Но цена рассчитывает по формуле с применением уменьшающих коэффициентов, цена вашего участка будет небольшой. Вы его будете выкупать не за 100% кадастровой стоимости. Точную вы можете получить в Администрации, поскольку понижающие коэффициенты устанавливаются местными законами.

Если вы хотите, чтобы она переуступила вам права аренды, то необходимо разговаривать только с ней. ответить 8 дней спустя 0 Гость 247435 6 дней назад 1 anonim-247435 (Екатеринбург) Добрый день. Ухаживала за небольшим участком 15 лет, была помойка, очистила участок, привезла землю, посадила кедр и др.

Саженцы, сделала зону отдыха. Вокруг соседи строили бани и гаражи. Решила построить баню. Только поставила стены, из многоквартирного дома сказали, что их земля. Хотя у них тоже нет межевания. Теперь они с меня выпрашивают деньги и по хорошему межевание провести не хотят. Сначала согласились на одну сумму, а теперь хотят, чтобы наша баня была на их земле. Что мне делать, на баню у меня вложены деньги. Жалко свой труд. Помогите советом пожалуйста.

По ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого владения. Для этого подается иск в суд в течение трех лет. И если истец сможет документально подтвердить законность права, то имущество возвращается. Препятствием не является и решение суда.

И здесь помочь Вам сможет пошаговая инструкция. Заявление. Оно выдается в приемной.

Кадастровый паспорт на землю. Акт приема передачи участка. Договор купли-продажи. Паспорт РФ, либо доверенность на представителя.

Оплаченная квитанция государственной пошлины в размере 350р.

Необходима, в том случае, если вы оформляете землю под личное хозяйство.

При наличии дополнительных документов, их также рекомендуется предоставить т.к. это увеличит вероятность положительного решения:

  1. Удостоверение героя (РФ, СССР, труда и т.д.).
  2. Документ, подтверждающий, что семья является многодетной (где 3-е и более детей).

При прикладывании дополнительных документов их перечень также необходимо будет указать в заявлении.

Следует также учесть, что не все территории подлежат регистрации в частное владение.

Существует запрет на оформление земли в собственность, относящуюся:

  1. к территории кладбища,
  2. к госзаповедникам,
  3. к парковой зоне,
  4. к объектам атомной энергетики.
  5. к категории изъятых из оборота,
  6. к используемым вооруженными силами РФ,

Учтите, что в Российской Федерации не все земли можно переводить в частную собственность.

Согласно пункту 4 статьи 27 Земельного кодекса и пункту 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001, если именуемая земля ограничена по использованию или снята с оборота, она не может быть передана в частную собственность.

Предлагаем ознакомиться:   Как узнать обременение на земельный участок?

Дачный участок купили «устно» 15 лет назад

Из статьи 234 Гражданского кодекса, которая гласит, что: «Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Главным фактом признания за собой право собственности является срок 15 лет. Если вы владеете земельным участком 15 лет, то Вы смело можете обратится в суд для признания права собственности за Вами. Данное решение суда будет основанием для регистратора выдать Вам свидетельство о государственной регистрации права.

Главная Вопросы и заказы Как оформить землю в собственность бесплатно? Пользовался больше 15 лет Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам! 8328 юристов ждут Вас Автор вопроса — Аноним Россия Как оформить землю в собственность бесплатно, если пользовался участком больше 15 лет? По одному документу участок изъят у бывшего собственника, а по другому стоит на кадастровом учёте Недвижимость и земля | Ивановская область Пожаловаться модератору Ответы юристов Салмин Владимир Сергеевич (14.03.

2017 в 13:42:29) Здравствуйте! Если открыто пользовались данным земельным участком как своим в течение 18 лет (15 лет плюс срок давности по признанию права собственности предыдущим владельцем) и несли расходы на его содержание, то можете оформить право собственности по приобретательной давности в судебном порядке.

Нужно выкупать землю, если пользуешься ею более 15 лет?

Богушевский Ярослав Гость 247525-383 03/04/2018 17:23 PRO8118 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Уточните пожалуйста земельный участок о котором вы говорите сейчас кому принадлежит? На какой срок он передавался в аренду? ответить 0 Гость 247525-383 Богушевский Ярослав 03/04/2018 17:34 7 anonim-247525-383 (Екатеринбург) Участок был у неё в аренде до 2014 года, но она как-то подделала что там незавершённое строительство и сейчас он также на ней, но участок до сих пор пустырь.

Или до 2012 года. На участке местные начинают устраивать свалку. Ножной что-нибудь сделать. ответить 0 Богушевский Ярослав Гость 247525-383 05/04/2018 16:35 PRO8118 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Вы можете попробовать обратиться в администрацию по вопросу нецелевого использования земельного участка и администрация может расторгнуть с ней договор аренды.

Подали документы в Росреестр, пришёл отказ на основании того, что меня нет в списках на выделение земли. Так и есть, участок изначально на нас не выдавали. Могли быть документы в администрации, мы писали заявление о принятии в члены СНТ, но все документы с 89 по 2010 г. изъяты в связи со следственными действиями в отношении администрации.

Предыдущий владелец не претендует, он нам его и уступил. Документов у него никаких нет. ответить 8 Богушевский Ярослав Гость 247781 22/01/2018 23:58 PRO8118 Народный консультант (Красногорск) Добрый день. Какие у Вас есть документы на земельный участок? Пришлите приостановку из Росреестра. ответить 0 Гость 247781 Богушевский Ярослав 25/01/2018 22:32 3 anonim-247781 (Москва) [вложенный файл].

Предлагаем ознакомиться:   Федеральный закон защита прав потребителей

Таким образом, говорить о том, что фактический владелец получил неоспоримое право собственности можно не ранее, чем по истечении восемнадцати лет. При этом по истечении пятнадцати лет выносится судебное решение, дающее право законного обладания. И еще три года длится период исковой давности по истребованию имущества.

При муниципальной собственности Применение приобретательной давности сопряжено с различными спорными моментами. Поверхностное изучение нормы позволяет предположить, что достаточно занять любой участок земли и владеть им не менее пятнадцати лет, чтобы получить на него законное право. Часто споры касаются ситуаций, в которых гражданин занял участок земли, принадлежащей государству или муниципалитету.

Порой на этой земле строится дом, и никто этому не препятствует. Теоретически закон допускает применение приобретательной давности.Без наличия веских аргументов исковое заявление останется без рассмотрения. Решение принимается именно на основании предоставленных доказательств, подтверждающих факты открытости, непрерывности, добросовестности владения.

Перечень бумаг может различаться в зависимости от обстоятельств, но в качестве базовых документов, прилагаемых к иску, выступают: Копии технического плана Паспорта и иных документов на конкретный участок, полученных в БТИ Копия паспорта заявителя И ИНН Документальные доказательства беспрерывного обладания на протяжении пятнадцати лет Свидетельские показания, квитанции о выплате земельного налога и оплате услуг, проводимых на территории участка, иные подтверждения Важно!

На каких условиях Главным условием для появления права собственности на недвижимое имущество в силу давности владения становится обладание объектом на протяжении пятнадцати лет. При этом должны быть соблюдены такие принципы: Владение землей было открытым и нескрываемым От местных органов самоуправления, родственников, соседей Содержание и эксплуатация земельного участка Были добросовестными Длительность владения землей Должна быть непрерывной Но для оформления земли в собственность недостаточно указанных оснований.

Когда возникает право собственности? Объектом в этом случае будет земельный участок, субъектами могут стать как граждане РФ (физические лица), так и организации, предприятия (юридические лица). Таким образом, государство (государственные органы) и муниципалитеты (местные органы власти) не смогут претендовать на собственность таким способом. Не все участки могут приобретаться по давности владения.

Это связано с назначением земель. Если категория, указанная в документах, не соответствует регистрации частной собственности, то участок отходит государству. Например, территория попала в одну из категорий — земли запаса. В таком случае приобретение не будет рассматриваться, за исключением случаев, когда участок можно перевести из одной категории в другую.Условия Условия приобретения земельного участка в собственность таковы:

  1. Земельный участок должен находиться в пользовании не меньше 15-ти лет. В этот срок входит владение землей разными лицами, если один из них был правопреемником другого. Все обязанности в отношении этого объекта (земля) сохранятся. Правопреемство устанавливает изменение, но не прекращение правоотношений. Таким образом, такой способ считается непрерывным.
  2. Среди условий должны быть: открытость и добросовестность владения. Отношение к участку должно быть, как к своей собственности. Часто люди, которые по закону воспользовались правом приобретательной давности, действительно думали, что они — собственники. Это происходило, как правило, в тех случаях, когда участок покупался без надлежащего оформления.
  3. Непрерывность владения.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector