Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Завещание на квартиру какие документы брать к нотариусу

Когда можно составлять завещание

Приступать к оформлению завещания можно в любое время. Главное, чтобы завещатель при этом находился в состоянии полной дееспособности и соответствовал известному утверждению — «в здравом уме и ясной памяти».

В связи с этим, следует уточнить возрастные рамки дееспособности и случаи отступления от них при оформлении завещания. Итак, правом оставлять посмертные распоряжения обладают граждане:

  • старше 18 лет (верхней возрастной границы не существует, однако в некоторых случаях от завещателей старше 75 лет может потребоваться предоставление медицинского заключения о подтверждении дееспособности);
  • 16 лет — при условии признания их эмансипации, основанием для которой является трудовая занятость по договору или контракту, а также осуществление несовершеннолетним предпринимательской деятельности;
  • 14–18 лет — после письменного согласия законных представителей либо с последующим их одобрением.

Наследодатель перед визитом к нотариусу не должен употреблять алкоголь или запрещенные препараты, которые способны вызвать сомнение в его адекватности.В некоторых случаях полномочия нотариуса могут исполнять иные лица, например, капитаны кораблей дальнего плавания, главы органов местного самоуправления и пр. Это допустимо, когда нет возможности обратиться к нотариусу в силу объективных причин.

Законодательная база Порядок оформления завещания утверждён в ГК РФ. Данный законодательный акт определяет процедуру удостоверения, а также требования к оформлению документа.

Расходы на составление документа

В стоимость оформления завещания на квартиру для наследодателя входит только оплата соответствующей государственной пошлины, сумма которой составляет всего 100 рублей, согласно 13 пункту 1 части 333.24 статьи НК РФ. Прочие расходы ложатся на будущих наследников завещателя в случае принятия ими наследства.

При составлении завещания требуется небольшой перечень документов, к которым относятся:

  1. Документ, удостоверяющий личность завещателя;
  2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, а по новым правилам — выписка из ЕГРН);
  3. Документы, содержащие точные персональные данные наследников, которым по завещанию будет передана квартира или доля в ней;
  4. Могут потребоваться справки и иные дополнительные документы.

В соответствии с российским законодательством существует два вида завещания:

  1. открытое;
  2. закрытое.

Если составляется закрытое завещание, то к перечню, изложенному выше, добавляется непосредственно само завещание (его рукописный текст).

Завещание на квартиру какие документы брать к нотариусу

Для точного определения кому именно наследодатель планирует передать принадлежащую ему жилплощадь в завещании обязательно прописать полные реквизиты наследников. Указываются их: ФИО, адрес регистрации, паспортные данные.

Если квартира находится в долевой собственности, то необходимо приложить к основному перечню документов еще и соглашение о распределении долей.

Когда наследодатель хочет распределить объект недвижимости по долям между несколькими наследниками, нужно четко прописать кому и какая доля будет передана в собственность после его смерти.

Поскольку завещать имущество возможно только лично, то нотариусу, прежде чем удостоверить завещание нужно определить личность. Документом, удостоверяющим личность гражданина РФ, является паспорт.

В законодательстве указывается и на другие документы, подходящие под данную категорию. К ним относятся, например:

  • удостоверение личности и военный билет у военнослужащих;
  • временное удостоверение личности при замене паспорта;
  • паспорт моряка.

Завещание на квартиру какие документы брать к нотариусу

На территории России проживают не только граждане РФ, но и лица без гражданства и иностранные граждане. У них также возникает потребность в завещании своего имущества.

Итак, личность иностранца может подтвердить паспорт того государства, гражданином которого он является. Это может быть иной документ, но обязательно одобренный международным договором с Россией.

Если лицо не имеет гражданства и проживает на территории России, то у него должно быть соответствующее разрешение и вид на жительство. С помощью этих документов (в соответствии с международным правом) нотариус должен определить личность гражданина, обратившегося за удостоверением завещания.

До 15 июля 2016 года документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, являлось свидетельство о государственной регистрации права. С указанной даты этот документ перестал выдаваться в Росреестре при регистрации прав на квартиру. Однако свидетельство на бумажном носителе и в настоящее время является действующим правоподтверждающим документом на квартиру, т. е. имеет юридическую силу.

С 1 января 2017 года документом, подтверждающим право собственности на недвижимые объекты, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В период с 15.07.2016 по 01.01.2017 выдавалась выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Кроме того, при совершении сделки с недвижимостью на самом договоре ставится регистрационная надпись, которая удостоверяет переход права собственности к новому владельцу.

Также для более точного определения объекта недвижимости нотариусу могут потребоваться и правоустанавливающие документы. К ним относятся договоры:

  1. Купли-продажи;
  2. Приватизации;
  3. Дарения;
  4. Мены и др.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ в завещание можно включить абсолютно любое имущество (не запрещенное к обороту на территории РФ), даже которое будет приобретено в будущем или на которое впоследствии будет зарегистрировано право (например, при долевом строительстве многоквартирного дома). Таким образом, главное в документе, выражающем последнюю волю, конкретно указать что завещается и кому.

Чтобы жилье вошло в наследственную массу по завещанию, на него должно быть зарегистрировано право собственности.

После того как гражданин обращается к нотариусу для удостоверения своей воли, последний должен убедиться, что наследодатель обладает полной дееспособностью. Если возникают сомнения по поводу того, что завещатель находится в адекватном состоянии и осознает последствия своих действий, нотариус вправе запросить дополнительные документы.

Как правило, справки и иного вида документы требуются для лиц преклонного возраста. К такого рода документам можно отнести:

  • Справку о состоянии здоровья;
  • Справку из психоневрологического или наркологического диспансера и др.

Завещание на квартиру какие документы брать к нотариусу

Медицинское заключение о вменяемости наследодателя потребуется в обязательном порядке, если ему уже исполнилось 70 лет. В остальных случаях этот вопрос оставлен на усмотрение непосредственно самого нотариуса.

В связи с тем, что завещание является выражением последней воли гражданина, недопустимо его совершение через представителя.

Полной же дееспособностью обладает только совершеннолетний гражданин. Исключениями из правил могут быть — эмансипация и вступление в брачные отношения до достижения 18 лет. Документы, подтверждающие данные факты, также потребуется предоставить нотариусу (например, решение органов опеки и попечительства, решения суда, свидетельство о заключении брака).

Как написать

Кто и в каких долях получает имущество после смерти владельца определено законом (гл. 63 ГК РФ).

Но каждый человек имеет право самостоятельно распорядиться принадлежащей ему собственностью, назначив одного или нескольких наследников по своему усмотрению.

Это могут быть как родственники, так и абсолютно посторонние люди; можно отказать свое имущество любой организации, государству, городу или области. Завещание — это документ, делающий такое распоряжение законным.

Для составления завещания необходим только общегражданский паспорт. Прочие документы (в т. ч. подтверждающие право владения) не нужны. Обязанность доказывать факт нахождения имущества в собственности завещателя лежит на наследниках.

Поэтому даже если недвижимость только предполагается к получению (дом только строится, квартира находиться в процессе приобретения или оформления и т. д.) ее уже можно включить в завещание. Главное, чтобы на момент открытия наследственного дела право собственности завещателя было установлено.

Однако, нотариус может попросить показать все имеющиеся документы на жилье (правоустанавливающие и правоудостоверяющие). Делается это для максимально точного описания имущества,дабы оградить наследников от проблем с оформлением и регистрацией своих прав по завещанию.

Единственным требованием к документам является действительность паспорта гражданина РФ:

  1. Отсутствие посторонних надписей.
  2. Действующий срок при замене по возрасту.
  3. Отсутствие повреждений на ламинированной странице с персональными данными и иных, препятствующих прочтению.

Действия при составлении завещания регламентированы гл. 62 ГК РФ.

  1. Определить имущество, входящее в завещание. Завещать можно как всю квартиру целиком, так и ее часть. В этом случае оставшаяся доля будет разделена согласно очередности по закону.
  2. Установить количество и перечень наследников (1 или несколько).
  3. Решить, как будет разделено имущество (поровну или нет).

Теперь можно приступить непосредственно к составлению документа:

  1. Безошибочно идентифицировать личность завещателя: ФИО, дата рождения, адрес проживания, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем, когда выдан), указываются согласно паспортным данным.
  2. Сведения о наследниках должны быть максимально полными (степень родства, ФИО и пр.).
  3. Имущество нужно описать так, чтобы исключить любые сомнения в толковании текста (сверить все данные с документами, обойтись без сокращений адреса, указать прописью площадь и пр.).
  4. Особое внимание нужно обратить на обязательное наличие в тексте места составления и даты. В случае отсутствия этих реквизитов документ признается недействительным.

Текст можно составить самостоятельно или совместно с нотариусом.

В завещание можно включить ряд дополнительных условий в отношении содержащегося в нем имущества, например завещательный отказ (чье-то пожизненное проживание, передача кому-либо части суммы при продаже и пр.) или завещательное возложение (действия для общей пользы, к примеру, уход за домашним животным).

Всегда оформляется 2 экземпляра завещания: один для завещателя, второй для нотариальной конторы. Делается это для исключения его подделки или «пропажи»: у нотариуса всегда можно установить как наличие, так и подлинность.

Завещание не имеет законной силы без процедуры удостоверения. Делается это нотариусом. Суть заключается в подтверждении дееспособности завещателя. Проверке подвергается также текс завещания для исключения возможных ошибок, неточностей и расхождений.

По достижении завещателем возраста 55–60 лет нотариус может дополнительно потребовать справку из психоневрологического диспансера об отсутствии психических заболеваний; после 70 лет такая справка предоставляется обязательно.

Есть 2 способа оформления завещания:

  1. Закрытая форма: документ составляется непосредственно завещателем и передается нотариусу в запечатанном виде. Нотариус и два свидетеля делают удостоверительные надписи прямо на конверте. Никто, кроме человека, составившего завещание, не знает его содержания.
  2. Открытая форма: нотариус знакомится с текстом завещания или же принимает непосредственное участие в его составлении, и завещатель в его присутствии подписывает документ.

Перед визитом к нотариусу употреблять что-то, что может вызвать сомнения в трезвом уме завещателя (алкоголь, наркотики и пр.), не стоит.

Бывает так, что возможность посетить нотариуса отсутствует. Удостоверить завещание в такой ситуации могут главы органов местного самоуправления, капитаны кораблей дальнего следования, главврачи больниц и т. д.

В экстренной ситуации при непосредственной угрозе жизни возможно составление завещание без удостоверения. Тут действует ряд правил. Во-первых, текст завещания пишется собственноручно, во-вторых, необходимо присутствие 2 свидетелей.

Предлагаем ознакомиться:   Договор купли продажи квартиры через доверенное лицо

Законную силу такой документ будет иметь, если:

  • Смерть завещателя наступила при этих обстоятельствах.
  • Правомерность составления завещания подтверждена решением суда.

Завещание оформляется лично, т. е. в этой процедуре исключается любое представительство и передоверие (вместо завещателя изложить его волю нотариусу никто не сможет).

Оформление завещания является обратимой процедурой. Можно составить сколько угодно завещательных документов, действительным будет самый поздний из них. Вот почему одним из основных условий при составлении завещания является указание даты и места его подписания.

Завещание можно дополнять, изменять, указывать дополнительных наследников и исключать ранее назначенных.

Эти граждане, даже не упомянутые в завещании, все равно получат половину от доли, причитающейся при наследовании по закону, их нельзя лишить наследства.

Завещание не является прижизненной передачей имущества в чью-либо собственность и завещатель имеет право пользоваться и распоряжаться им как угодно (сдавать в аренду, дарить, продавать и т. д.). Поэтому если есть намерение именно передать владение имуществом, то разумнее составить договор дарения.

Если у наследников возникли сомнения в подлинности завещания или правомерности его составления, то решить этот вопрос можно исключительно через суд.

Стоимость оформления

Обязательные расходы по оформлению завещания составят 100 рублей (пошлина за удостоверение). Прочие траты связаны с написанием текста документа и могут варьироваться в пределах 1000 рублей (в зависимости от расценок нотариуса на юридическое сопровождение сделки).

Для наследников будет обязательной оплата услуг нотариуса за ведение наследственного дела и расходы, связанные с переоформлением завещанного имущества в регистрирующих органах (БТИ, Росреестр и т. д.).

Если вы решили, что вам пора составить завещание на квартиру, необходимо знать обо всех нюансах. В первую очередь вам требуется просто написать завещание. Что нужно для этого? Нужны для оформления завещания следующие сведения:

  • Фамилия, имя и отчество. Именно так, как это указано в паспорте.
  • Дата рождения.
  • Адрес постоянного проживания.
  • Паспортные данные с первой странички.
  • Подробные сведения о наследнике. Их может быть несколько. Данные пишутся о каждом. Затем всё это нужно будет несколько раз перепроверить, чтобы точно не было ошибок.
  • Описание квартиры. Всё должно быть написано так, чтобы не возникло вопросов, о каком объекте недвижимости идет речь.
  • На завещание ставится дата, когда оно было оформлено.

Вам следует обратить пристальное внимание на каждый из пунктов. Ведь если что-то будет указано неправильно, то бумага, в итоге, будет признана просто недействительным. Конечно, документ обязательно будет проверен нотариусом, когда вы его будете заверять, но и это не гарантируется, что ошибок нет, например, в фамилиях наследников.

Оформление завещания на квартиру происходит в нотариальной конторе. У бумаги должно быть две копии – одна остается у самого завещателя, а вторая передается нотариусу. Дело в том, что тот документ, который остается у завещателя, в итоге, может потеряться, и тогда не будет доказательств, что он вообще существовал.

Последняя воля наследодателя должна быть изложена на бумажном носителе от руки или с использованием технических средств (в последнее время более распространено) и подписано завещателем.

В форме документа должна быть указана следующая информация:

  1. Дата (словами) и место свершения акта волеизъявления (имеется в виду город, точный адрес указывать не обязательно).
  2. ФИО завещателя полностью, его паспортные данные, адрес проживания.
  3. Адрес завещаемой квартиры.
  4. ФИО наследника.
  5. Дополнительные распоряжения (при наличии), например, назначение завещательного отказа или подназначение наследополучателей в случае непринятия квартиры основными наследниками.
  6. Пометка об ознакомлении с содержанием ст. 1149 ГК РФ.
  7. Особенности составления (самостоятельно, написано с собственных слов нотариусом и зачитано лично, написано и зачитано нотариусом с указанием причины этого).
  8. ФИО, адрес и паспортные данные свидетелей (если они присутствуют по желанию завещателя или в связи с оформлением закрытого завещания).
  9. Количество копий документа и уведомление о передаче одного экземпляра на хранение нотариуса (ФИО).
  10. Подпись завещателя* и свидетелей (при наличии).

* — если по уважительной причине собственник квартиры не в состоянии лично подписать акт ее посмертной передачи, сделать это за него может рукоприкладчик — незаинтересованное лицо, обладающей полной дееспособностью, грамотностью и пониманием русского языка.

Согласно ст. 1116 ГК РФ, наследниками по завещанию могут стать:

  • физические лица, не зависимо от наличия родственных связей с завещателем;
  • граждане, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследования;
  • юридические лица, действующие на момент смерти завещателя;
  • Российская Федерация или ее субъекты;
  • муниципальные образования РФ;
  • международные организации;
  • иностранные государства.

Как оформить завещание у нотариуса?

В первую очередь необходимо подготовить само завещание. Вы можете составить его самостоятельно при помощи типового образца или заказать разработку текста документа специалисту (адвокату либо нотариусу). Завещание в обязательном порядке оформляется в письменном виде и подлежит нотариальному заверению.

Гражданину понадобятся следующие документы для оформления завещания:

  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающие бумаги на имущество;
  • лист с перечнем правопреемников и их паспортными данными;
  • правоподтверждающая выписка из ЕГРН;
  • чек, удостоверяющий оплату госпошлины величиной 100 рублей за предоставляемую специалистом услугу.

Перечисленные документы предъявляются нотариусу. Специалист проверяет действительность бумаг и наличие у гражданина прав на имущество, передаваемое по наследству, сверяет его личность с данными паспорта.

Составить завещание имеет право исключительно дееспособный человек старше 18 лет (в редких случаях закон допускает наступление дееспособности гражданина в 16 лет).

Полезная статья: Реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Специалисты рекомендуют подготовить дополнительные бумаги перед обращением в нотариальную контору, способные в будущем доказать действительность завещания. К таким документам возможно отнести:

  • медицинскую справку о состоянии здоровья волеизъявителя;
  • справку из психоневрологического диспансера (обычно требуется, если гражданин старше 55 лет);
  • справку о полной дееспособности завещателя.

Специалисты запрашивают справку из психоневрологического диспансера в обязательном порядке, если наследодатель достиг преклонного возраста. Обычно она необходима, если завещателю более 70 лет, однако документ может потребоваться и для граждан в возрасте 55–69 лет.

От правильности составления такого документа, как завещание, зависит факт того, что будет ли исполнена воля умершего или она может быть оспорена родственниками, которые не согласны с распределением имущества по завещанию. В связи с этим к данному документу регламентирован ряд обязательных требований.

Если завещание исполнено на бумаге, то оно проверяется на предмет опечаток (если это машинописный текст) или описок (для текста, написанного от руки). Также этот документ не должен содержать исправлений, которые не оговорены в нем самом.

Если завещание написано собственноручно, то оно должно быть написано ручкой черного или синего цвета.

Недопустимо при этом пользоваться простым карандашом.

Если завещание состоит из нескольких листов, его необходимо прошить нитками и пронумеровать все листы по порядку.

Нотариус, заметивший несоответствующие требованиям документы, вправе отказать в удостоверении завещания и указать на то, что требует исправления и в какие органы и инстанции нужно обратиться.

После чего стоит прийти к нотариусу, без официального заверения которого завещание будет считаться недействительным. Правильное составление завещания обеспечит не только соответствие всех нюансов с действующим законодательством, но и уменьшит риск аннулирования или исправления в дальнейшем этого документа в судебном порядке.

Можно обратиться за помощью в составлении текста завещания и к нотариусу — он также имеет право записывать последнюю волю. Документы для завещания квартиры у нотариуса не отличаются от документов, которые должны быть предоставлены у юриста. Но, если завещание будет составлять нотариус, по действующему законодательству необходимо, чтобы при этом присутствовало несколько свидетелей.

Стоит отметить, что владелец имущества может указать в завещании любых лиц, которым решит доверить свою собственность.Но посетить нотариус ему все равно придется с целью удостоверения бумаги и регистрации ее в Единой информационной системе нотариата. Осуществить это можно у любого нотариуса страны или в консульстве Российской Федерации за рубежом. При этом завещателю необходимо будет предоставить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Правоустанавливающие акты на квартиру ― договор купли-продажи, мены, дарения, выписка из ЕГРН и прочие (могут запрашиваться исключительно для точного описания предмета наследства).
  3. Медицинская справка от психоневролога (если возраст завещателя — 70 лет и более).
  4. Разрешение родителей/попечителей.
  5. Документ, подтверждающий эмансипацию или восстановление полной/частичной дееспособности завещателя.

Юрист рекомендует Юридически грамотное завещание — ценный подарок своим правопреемникам.

Заключение

Оформление завещания – это сложный процесс, который требует от завещателя сбора определенных документов, тщательной проверки всей предоставляемой информации и обращения к специалисту, который сможет подтвердить законность сделки и целесообразность выдвигаемых условий относительно юридических норм.

В таких случаях рекомендуется обратиться к опытному юристу и перепроверить составленный документ при помощи нотариуса. Так получится избежать проблем с получением наследства наследником при отсутствии завещателя в живых или в здравом уме.

Составление завещания является выражением желания передать после своей кончины квартиру конкретному лицу. Это может осуществить любой совершеннолетний человек, обладающий полной дееспособность.

Для совершения этой сделки достаточно предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий личность завещателя. Завещание должно обязательно быть подписано наследодателем лично (кроме случаев с физическими недостатками).

Также в тексте этого документа нужно четко определить объект недвижимости, подлежащий передаче и лицо, которому он будет передан. Важно сделать это безошибочно, иначе впоследствии завещание может быть аннулировано. В этом случае квартира будет поделена между наследниками по закону.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру?

Вопросы, возникающие у собственника перед тем, как оформить завещание на квартиру: сколько стоит оформление своего волеизъявления у нотариуса, в каком статусе должна быть квартира, какие документы необходимы, обязательно ли составлять завещание, регулируются наследственным правом, закрепленным в соответствующих статьях Гражданского Кодекса Рф.

Согласно этому документу, законодательство в современной России в отношении наследования дает безусловное преимущественное право на получение имущества после смерти собственника его прямым наследникам: супругу, детям, родителям и иждивенцам.

В права наследства вступает наследник первой очереди — считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей. При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.

Перед визитом в нотариальную контору большинство граждан интересуется, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Цена на заверение подписи регулируется специальным нормативом — ст.333 Налогового Кодекса РФ. В 2018 году стоимость заверения завещания составляет 100 рублей за правовую часть и сумму, различную для разных регионов, оплачиваемую за техническую часть работы. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.

В этом случае стоимость услуг нотариуса будет повышена на сумму, покрывающую его транспортные расходы плюс обычный тариф, увеличенный в полтора раза.

Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.

Предлагаем ознакомиться:   Сроки уплаты НДФЛ с больничного листа в 2019 году

Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

Человек, имеющий хоть какую-то собственность, рано или поздно задумывается об оформлении завещания. Этот документ будет являться не только последним волеизъявлением гражданина, но сможет пресечь возможные распри между ближайшими родственниками.

Нужно отметить, что завещание может быть написано в любом возрасте. Главное, чтобы оно было оформлено надлежащим образом. Порядок оформления завещания на квартиру выглядит следующим образом.

  1. Определиться с наследником или наследниками и распределить доли между ними;
  2. Собрать необходимый пакет документов;
  3. Прийти к нотариусу и написать текст завещания;
  4. Оплатить расходы.

Прежде чем обращаться к нотариусу, нужно решить, кому квартира перейдет по наследству. Это может быть ближайшие родственники (дети, братья и сестры, племянники и пр.) либо иные люди, с которыми нет родственных связей.

Также квартиру можно завещать какой-либо организации или государству. Решение, отраженное в завещании для правопреемника будет основанием для законного владения квартирой. Его оспорить можно в очень редком случае.

Завещатель на момент написания данного документа должен быть совершеннолетним и являться гражданином Российской Федерации. В исключительных случаях человек, решивший оформить завещание может быть более младшего возраста, но при этом состоять в зарегистрированном браке. Возраст, статус и гражданство наследника значения не имеют.

Для избегания проволочек и лишней траты времени необходимо заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов. В пакет документов для оформления наследства должны входить:

  • Свидетельство собственника на квартиру;
  • Паспорт, для удостоверения личности;
  • Справка об отсутствии психических и нервных расстройств (требуется для людей старше 55 лет).

Также необходимо будет сообщить нотариусу информацию о наследнике, по которой его можно будет инициализировать: ФИО, дату рождения, адреса проживания и прописки, номера телефонов. Поэтому эти данные целесообразно выписать на листок заранее.

Написание завещания происходит в нотариальной конторе в присутствии самого нотариуса. Если явится лично в нотариальную контору нет возможности, например, по состоянию здоровья, то возможна выездная процедура оформления волеизъявления. Она платная.

Иногда случаются ситуации, когда человек не имеет возможности обратиться к нотариусу. При его отсутствии завещание могут удостоверить следующие категории граждан:

  • Главврач и его заместитель больницы и госпиталя;
  • Руководитель дома престарелых;
  • Начальник места лишения свободы;
  • Капитан корабля или командир военной части.

Также допускается написание завещания без удостоверения его подлинности уполномоченным лицом. Это происходит, если человеку угрожает смертельная опасность. В данном случае волеизъявление фиксируется при наличии 2-х свидетелей, которые вместе с завещателем ставят свои подписи на документе. Юридическая сила такого документа теряется, если человек, написавший его, остался жив.

Изменения стоимости нотариальных услуг регулируются на законодательном уровне. Информация о стоимости, как правило, доступна всем посетителям нотариальной конторы – прайс всегда висит на видном месте.

Цена удостоверения завещания на собственность, в том числе и на квартиру, регулируется Налоговым кодексом. В 2016 году она составляет 1000 рублей. В эту сумму входит составление текста – 900 рублей и непосредственное удостоверение – 100 рублей.

Оплата производится у самого нотариуса. Никуда дополнительно ходить не придется.

Написание завещания

Есть несколько правил, как написать завещание у нотариуса

  1. Данный документ пишется собственноручно разборчивым почерком;
  2. Завещатель должен быть в «здравом уме и трезвой памяти»;
  3. На человека запрещается оказывать какое-либо давление и тем более шантажировать;
  4. Если у завещателя нет физической возможности писать, то волеизъявление фиксируется нотариусом под диктовку в присутствии двух свидетелей;
  5. Нельзя завещать квартиру нотариусу, который непосредственно занимается оформлением завещания;
  6. Подпись нотариуса является удостоверением завещательного документа, подписи свидетелей при их необходимости также удостоверяют правдивость и правильность документа.

Немаловажным моментом является дата составления документа. Она должна присутствовать на завещании в обязательном порядке, иначе завещание можно будет оспорить.

Написание завещания является важным шагом. Надеемся, что знания, полученные из статьи помогут вам сделать этот шаг без проблем и особых трудностей.

Необходимо помнить, что любой документ, который предположительно должен иметь юридическую силу, руководствуясь действующими законодательными нормами, предоставляет только достоверную информацию. Любое несоответствие с действительностью, наличие ошибок и помарок, расхождений в данных даже на одну букву влечет за собой признание документа недействительным. Поэтому составление завещания рекомендуется исключительно в присутствии нотариуса с его непосредственной поддержкой.

Что необходимо указать в завещании:

  • точную информацию о наследуемом объекте вплоть до подробного адреса, чтобы можно было избежать неточности и двояких трактовок (в обязательном порядке рекомендуется дублировать цифры прописью);
  • сведения о наследниках, родственных связях и других моментах, которые могут понадобиться для определения наследующего лица;
  • полные паспортные данные наследователя.

Любое завещание всегда составляется в двух экземплярах, что позволяет избежать подделок и уничтожения документа. Поскольку этот момент обязателен, нельзя, чтобы сведения, указанные в завещании, были неверными. Это вполне может привести к потере собственности или же наследованию другим лицом.

Наследователем может стать только гражданин, достигший совершеннолетия. В противном случае процедура наследования откладывается до достижения лицом восемнадцати лет. Исключение составляет случай, когда гражданин достиг дееспособности до возраста совершеннолетия.

Для оформления завещания требуется только документ, подтверждающий личность, – действительный паспорт. Завещатель может производить оформление касательно того имущества, которым не владеет в полной степени (частично).

Следует отметить, что наследователь получает права собственности на недвижимость, поэтому может распоряжаться ею по своему усмотрению. Исключением может быть наличие специальных условий в завещании, которые предусматривают потерю прав собственности при их несоблюдении. Но подобная практика редко встречается в России, поскольку с ней связано слишком много сложных юридических моментов.

После гибели человека принадлежащее ему имущество подлежит распределению между наследниками. Законодательство Российской Федерации предусматривает два способа обретения прав на собственность покойного лица:

  • путём вступления в наследство в порядке очерёдности, установленной 1142–1146 статьями ГК РФ;
  • путём призвания к наследованию преемников, указанных в тексте завещания, составленного наследодателем.

Если вы желаете обеспечить имуществом определённых лиц, лишив наследства некоторых родственников, составление завещания – выход из данной ситуации. Кроме этого, в тексте волеизъявления возможно указать размеры долей наследственной массы, причитающихся каждому преемнику.

  • Установить круг лиц, которые будут участвовать в наследовании.
  • Определить долю каждого из них, произвести соответствующие расчеты, определить порядок перехода имущества к наследникам.
  • Заверить завещание удостоверительной подписью нотариуса. Возможно заказать выезд нотариуса, если человек находится в тяжелом физическом состоянии и при некоторых иных обстоятельствах.
  • Нотариус проверяет составленный документ на соответствие нормам права.
    Также он может сам оформить завещание со слов наследодателя.
  • Завещание может быть составлено в открытой и закрытой форме:
  • в первом случае с ним может ознакомиться нотариус;
  • во втором – документ передается в запечатанном виде, такое завещание заверяется подписью нотариуса и двух свидетелей.

Дальше обязательно нужно удостоверить завещание!

Составленное наследодателем завещание не имеет юридической силы без удостоверения уполномоченным лицом. Стандартный порядок совершения волеизъявления требует нотариальной подписи и печати под актом — это может быть любой нотариус без привязки к месту жительства или расположению завещаемого имущества.

При оформлении уполномоченное лицо обязано потребовать паспорт завещателя. Правоустанавливающие акты на квартиру, выписку из ЕГРН, выписку из Домовой книги и другие документы для оформления завещания на квартиру наследодатель предъявлять не обязан, т. к. по сути может завещать имущество, которое на данный момент не является его собственностью, например, жилплощадь на этапе строительства или планируемую к приобретению в будущем.

Если у гражданина нет возможности попасть к нотариусу, его посмертные распоряжения могут заверить следующие лица:

  • главный или дежурный врач медучреждения;
  • директор дома для престарелых или инвалидов;
  • начальник экспедиции;
  • капитан судна под флагом РФ;
  • командиром воинской части;
  • начальником места лишения свободы.

Документы для удостоверения закрытого завещания

Владелец имущества вправе составить закрытое завещание. Его удостоверение стоит столько же, сколько заверение открытого типа волеизъявления.

В этом случае документ предоставляется нотариусу в запечатанном конверте. Специалист не может изучить текст завещания и проверить его действительность, но обязуется поставить на конверте удостоверяющую подпись.

В таком случае в нотариальную контору предоставляются запечатанный конверт с последним волеизъявлением лица и его удостоверение личности.

Все лица, участвующие в оформлении завещания в соответствии со ст. 1123 ГК РФ обязаны хранить втайне полученные при этом сведения. Но, чтобы обезопасить содержимое акта ещё надёжнее, наследодатель вправе составить его в закрытой форме.

Порядок действий завещателя:

  1. Собственноручно написать и подписать документ.
  2. Запечатать его в конверт.
  3. В присутствие двух свидетелей передать конверт нотариусу.

Свидетели в присутствии нотариуса ставят подписи на конверте. После чего нотариус запечатывает закрытое завещание в другой конверт и делает пометки о принятии акта, дате и месте его свершения, указывает ФИО и адрес свидетелей.

Плюсы и минусы

К преимуществам составления завещания на квартиру относятся:

  • возможность отмены распоряжения, внесения в него поправок, изменения круга наследников и т.д.;
  • сохранение права собственности на квартиру до смерти завещателя;
  • процедура оформления, которая не занимает много времени;
  • несмотря на завещание, полная свобода распоряжения жилой площадью.

Однако предусматривается несколько отрицательных моментов, которые важно учитывать:

  • при создании документа не стоит забывать об обязательных наследниках, к ним относится группа лиц, которая получит долю имущества, вне зависимости от того, включены ли они в завещание (статья 1149 ГК РФ);
  • возможность подделки документа, если родственники или просто знакомые знают и могут воспроизвести почерк покойного;
  • наследники могут не знать о том, что существует завещание.

Другим минусом последнего волеизъявления является возможность в большинстве случаев оспорить текста документа. В таком случае воля наследодателя будет не соблюдена.

Пересмотр последней воли

Завещатель вправе в любой момент изменить или полностью отменить свое задокументированное волеизъявление без согласия и уведомления об этом кого-либо, кроме нотариуса.

Предлагаем ознакомиться:   Как узнать и где про поступление алиментов

Аннулировать уже оформленное завещание полностью или частично можно путем составления нового документа, содержание которого будет противоречить соответствующим распоряжениям предыдущего либо написать акт об отмене, без внесения коррективов.

Если собственник не желает, чтобы нотариус знал о содержании документа, оформляется закрытое завещание.

Даже если он составляет открытое распоряжение, то нотариус знакомится с текстом документа, но не имеет права разглашать его содержание – принцип тайны последней воли.

Закрытое завещание на квартиру составляется в особом порядке – в присутствии двух свидетелей на конверт с завещанием помещается в дополнительный конверт, на котором указывается время, место и проставляется печать нотариуса.

Конфиденциальность

Согласно ст. 1123 ГК РФ, завещатель вправе рассчитывать на неразглашение сведений о своих последних распоряжениях, то есть соблюдение так называемой тайны завещания нотариусом, свидетелями, гражданами, подписывающими документ вместо наследодателя, лицами, имеющими доступ к ЕИС нотариата. В противном случае он может потребовать с нарушителей компенсацию морального вреда.

Конверт с закрытым завещание вскрывается в присутствии как минимум двух свидетелей, в течение 15 дней с момента подтверждения смерти наследодателя соответствующим свидетельством.

Гражданин, совершающий завещание, имеет право не уведомлять об этом наследников и остальных претендующих на имущество лиц. Но информация о наличии завещания и месте его хранения способна значительно упростить процедуру наследования и снизить риск осуществления правопреемства по закону.

Изменение и отмена

Возможность корректирования или полной отмены завещания регламентируется ст. 1130 ГК РФ. Согласно ее положениям, наследодатель имеет право изменить отдельные пункты своего письменного распоряжения путем составления нового экземпляра. При этом необязательно напрямую указывать об отмене предыдущего акта — он или его отдельные пункты будут считаться недействительными автоматически, ввиду поступления новых, противоречащих по смыслу заявлений.

Завещатель также может оставить отдельное распоряжение об отмене акта волеизъявления без составления нового. И в обоих случаях он не обязан сообщать об этом претендентам, утратившим право наследования.

Со своей стороны, наследники имеют право оспорить завещание на квартиру в том случае, если они не согласны с волеизъявлением усопшего.

Как оспорить?

Оспорить завещание на квартиру и другое имущество можно в том случае, если:

  • сам документ был составлен неправильно;
  • имеются сомнения в его подлинности;
  • содержание нарушает нормы, установленные действующим законодательством.

Для этого составления исковое заявление, направляемое на рассмотрение в суд.

Что нужно, чтобы оформить завещание на квартиру?

Чтобы распорядиться имеющимся в собственности имуществом на свое усмотрение, каждый человек может составить при жизни завещание. Оно зафиксирует все, что хотел сказать и сделать завещатель относительно своего имущества.

Зачем нужно составлять завещания при жизни? Это единственный доступный способ для человека самостоятельно распорядиться своим имуществом после своей смерти. Именно в завещании выражаются все распоряжения, которые будут максимально точно выполнены. Кроме того, в завещании возможно распределить доли между теми людьми, которых хочется видеть наследниками.

Завещатель может не только дать право наследования, но и лишить такового наследников по закону. Он вправе завещать имущество не только любым лицам, но и организациям, государству и т.д.

Оформление завещания – процесс крайне важный и ответственный.

Дело в том, что от правильности его составления зависит дальнейшая судьба имущества завещателя, а также то, с какой скоростью и легкостью будет получено это имущество наследниками.

Порядок оформления

Завещание составляется в одной из двух форм:

  1. Закрытое. Составляется наследодателем лично и запечатывается в конверт, который передается нотариусу. Специалист заверяет закрытый конверт и вкладывает его в еще один конверт. Именно в таком полностью закрытом виде хранится завещание, содержание которого не известно никому, кроме составителя.
  2. Открытое, нотариально заверенное. Составляется завещателем в присутствии нотариуса и заверяется последним.

Завещание обязательно должно быть заверено нотариусом или лицом, имеющим право совершения подобных действий. Например, если человек находится в местах лишения свободы и необходимо экстренно зафиксировать его распоряжения относительно наследования имущества, заверить составленное завещание может главное должностное лицо учреждения, в котором находится осужденный.

Важным условиями составления завещания на имущество является правильность и полнота изложенных данных. Чем точнее завещатель укажет и опишет распоряжения, тем больше вероятность правильного исполнения.

Стоимость

Немаловажный вопрос, волнующий практически любого наследодателя – стоимость составления завещания на квартиру. Согласно законодательству, Налоговым Кодексом установлена плата за совершение нотариально значимого действия – заверения завещания, составляет ровно 100 рублей. Однако нотариус имеет право брать некоторую дополнительную плату за оказание сопутствующих услуг.

Приблизительная стоимость оформления наследства на квартиру у разных нотариусов совпадает. Кроме того, общая стоимость за составление завещания обычно не превышает 1000 рублей.

Факторы, которые увеличивают окончательную стоимость оформления завещания на квартиру:

  • составление и заверение нотариусом завещания в выходные и праздничные дни;
  • выезд нотариуса на дом к составителю;
  • дополнительные консультации и помощь в составлении завещания.

Можно составить завещание на квартиру самостоятельно, а нотариус заверит его. Однако фактические ошибки в тексте завещания могут обернуться большими проблемами в процессе оформления имущества наследниками после смерти завещателя. Именно поэтому лучше прибегнуть к помощи нотариуса.

Составление завещательного документа на квартиру не требует большого набора документов:

  • документ, удостоверяющий личность. Для правомерного составления завещания достаточно паспорта гражданина РФ завещателя. Он нужен для идентификации личности составителя, чтобы после его смерти было понятно, что завещание выражает именно его волю;
  • документы, предоставляющие сведения о наследниках и переходящем по наследству имуществе. Возможно, таковые и не потребуются вовсе. Однако если наследников несколько и завещатель делит квартиру между ними, ему следует указать максимально точное описание имущества и данные наследников. Это поможет после его смерти правильно определить, кому именно, в каких долях и какое имущество полагается;
  • справка медицинского содержания. В некоторых случаях требуется справка о психическом состоянии завещателя. Она должна подтверждать, что в момент выражения своей воли составитель был в здравом уме и осознавал свои действия.

Список требуемых документов, необходимых для составления завещания, может немного различаться для каждого индивидуального случая и в зависимости от специфики переходящего по наследству имущества.

Справка о состоянии психики завещателя требуется, если существуют хоть какие-то сомнения в осознании завещателем своих распоряжений.

Такая справка чаще всего необходима, когда завещатель достиг преклонного возраста, чтобы после его смерти у наследников не возникало дополнительных поводов оспорить завещание.

Чтобы оформить квартиру после смерти наследодателя по завещанию, необходимо вступить в наследственные права. Для этого лучше обратиться к нотариусу в период, не превышающий 6 месяцев, считая со дня смерти наследодателя. Однако наследники, осуществляющие постоянный уход, оплату коммунальных платежей и проживающие в наследуемой квартире могут считаться принявшими наследство по факту.

Для оформления свидетельства о праве на получение в наследство квартиры нужно представить нотариусу определенные документы:

  • бумагу, доказывающую правомерность приобретения квартиры завещателем — договор, решение суда и т.д.;
  • государственная регистрация права на квартиру, полученная при жизни умершим завещателем;
  • оценку, которая отражает стоимость квартиры на момент (день) смерти завещателя;
  • технический паспорт квартиры;
  • справку о том, какие лица прописаны в наследуемой квартире;
  • справку о том, что отсутствует долг по оплате коммунальных услуг.

Кроме перечисленных, потребуются документы, обязательные для оформления всех видов наследуемого имущества.

Таким образом, составление завещания на квартиру – важный этап распределения имущества и определения его судьбы после смерти собственника. В завещании могут быть указаны любые лица и организации в качестве наследников.

Стоимость составления и заверения завещания на квартиру не высока, но все же эта процедура не бесплатна.

Оформление в собственность квартиры, полученной по завещанию, происходит через нотариуса с предоставлением определенных документов.

Завещание представляет собой документ, с помощью которого дееспособный гражданин вправе решить, каким образом распределится нажитое им имущество после его гибели. Помимо письменной формы, документ заверяется в обязательном порядке у нотариуса (1125 статья ГК РФ).

Для грамотного оформления завещания на квартиру необходимо следовать определённой процедуре, указанной ниже:

  1. самостоятельно или с помощью квалифицированного специалиста подготовить текст документа;
  2. собрать пакет документации для визита в нотариальную контору.

Многофункциональный центр «Мои документы» не уполномочен на удостоверение завещаний. Отделения некоторых субъектов РФ предоставляют обратившимся гражданам помощь в оформлении наследства, выступая посредником между наследополучателем и нотариусом либо оказывая содействие в сборе необходимого пакета бумаг.

Посмертные распоряжения по поводу передачи доли квартиры могут быть оформлены двумя способами — открытой и закрытой форме.

Порядок

При составлении открытого акта волеизъявления регламент устанавливает для наследодателей следующий алгоритм действий:

  1. Явка к нотариусу или вызов уполномоченного лица на дом.
  2. Оплата государственной пошлины и УПТХ (услуг правового и технического характера).
  3. Предоставление ему собственноручно написанного (можно посредством ПК) акта волеизъявления.
  4. Подписание документа завещателем.
  5. Получение своего экземпляра.

Относительно первого пункта, как уже упоминалось выше, полномочия нотариуса могут быть возложены на других лиц, если в силу особых обстоятельств волеизъявителю закрыт доступ к нотариусу или совершение завещания в его случае не терпит отлагательств (тяжёлое состояние больного во время его пребывания в стационаре, доме для инвалидов или престарелых).

В остальных случаях заверение акта необходимо производить у нотариуса. При этом представительство наследодателя категорически недопустимо — каково бы ни было его физическое состояние или возможности, он должен лично совершить волеизъявление либо воздержаться от него. Тем более что нотариус может пойти навстречу завещателю и по необходимости выехать к месту его пребывания. Правда такая услуга не бесплатна, и стоимость ее необходимо уточнять в нотариальной палате соответствующего субъекта.

В территориальном объединении нотариусов следует уточнить и тарифы на остальные услуги правового и технического характера, которые взимаются с завещателя наряду с госпошлиной. Это поможет наследодателю удостовериться в правомерности начисляемой нотариусом платы.

Текст завещания может быть изложен как лично наследодателем, так и нотариусом с его слов. В последнем случае завещатель перечитывает собственные распоряжения и ставит под ними подпись. Причем делает это он на двух экземплярах акта, один из которых оставляет у нотариуса, а другой забирает себе.

При получении конверта нотариус разъясняет завещателю положения закона относительно правил написания и содержания ст. 1149 (о правообладателях обязательной доли наследства). После чего:

  1. Проверяет паспорта свидетелей (их возраст, дееспособность, текущее состояние).
  2. Предлагает им поставить на конверте с завещанием подписи.
  3. Запечатывает акт ещё в один конверт.
  4. На втором конверте делает пометки о завещателе, свидетелях, месте и дате принятия распоряжений наследодателя.
  5. Отправляет заверенный документ на хранение.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector