Договор залога прав требования по договору банковского вклада

Как оформить?

В гражданском законодательстве существует 23 глава, которая описывает такой вид договорных отношений, как соглашение о залоге. Он гарантирует выполнение должником обязательства погашения возникшей задолженности.

Сторонами вышеуказанных гражданско-правовых отношений являются — залогодатель и залогодержатель. Залогодатель передает имущественные права другому гражданину по договору в качестве гарантии погашения долговых обязательств, а залогодержатель обязуется не претендовать на данные привилегии в случае полной выплаты долга. Участниками могут быть как обычные граждане и индивидуальные предприниматели, так и организации.

Обязательными требованиями к оформлению договора залога имущественных прав являются:

  • составление правоустанавливающей бумаги производится в письменной форме;
  • осуществляется государственная регистрация соглашения;
  • в обязательном порядке проводится нотариальное заверение документа, если в качестве залога по соглашению выступает недвижимое имущество (ипотека);
  • залогодатель на момент передачи материальных требований должен быть их безусловным владельцем.

Существенные условия договора залога имущественных прав представляют собой нижеследующие пункты:

  • предмет соглашения — имущественные права под залог. Произвести их перечисление, указать какие обязательства наделили подобными правомочиями, их содержание;
  • фиксирование пункта, связанного с независимой оценкой закладываемых привилегий;
  • определение стороны, которая осуществит хранение предмета соглашения (залога);
  • размер долгового обязательства;
  • срок осуществления обязательства. Период ставится в зависимость от действия имущественного права. Например, если закладывается право на временную аренду, то срок определяется периодом арендования.

Возможно отображение и других условий в договоре залога имущественных прав, если стороны договорятся об их отображении в соглашении.

Договор залога прав требования по договору банковского вклада

Содержание договора залога имущественных прав предполагает фиксирование привилегий и обязанностей сторон. В будущем, при возникновении каких-либо недоразумений и споров, пострадавшая сторона сможет основываться в качестве доказательств на данном пункте.

Предлагаем ознакомиться:   Как формируется лицевой счет квартиры в квитанции чувашия

Залогодатель обладает нижеприведенными правами и обязанностями:

  • использовать имущественные права и получать прибыль, если условиями договора залога не определено другого;
  • обеспечивать действительность заложенного материального требования на всем протяжении действия соглашения;
  • не осуществлять уступки залога;
  • не совершать манипуляций, которые могут привести к приостановлению/полному прекращению заложенного требования или к снижению его цены;
  • обеспечить защиту имущественных прав от посягательств со стороны посторонних граждан;
  • уведомлять залогодержателя о всех произошедших корректировках в заложенном требовании и о притязании со стороны посторонних граждан.

Залогодержатель также обладает правами и обязанностями, среди которых значатся следующие:

  • требовать через суд незамедлительного перевода на себя залога, если должник нарушил вышеперечисленные обязанности по договору;
  • самостоятельно осуществлять защиту заложенного предмета от посягательств со стороны посторонних лиц;
  • в случае непогашения задолженности должником, получить удовлетворение от реализации залога;
  • участвовать в возникшем судебном споре в качестве третьего лица;
  • вернуть имущественные привилегии при полной выплате задолженности.

Нарушение прямых обязательств одной из сторон может привести к досрочному расторжению соглашения, а также к применению штрафных санкций.

По договору аренды

Арендные отношения предполагают две стороны гражданско-правовых отношений — арендодателя и арендатора. Последний, с согласия арендодателя, имеет возможность осуществлять:

  • сдачу недвижимого имущества в субаренду;
  • передачу привилегий другому гражданину по соглашению;
  • вручение третьему лицу в безвозмездное пользование;
  • передачу по договору имущественных арендных прав в залог.

Арендные привилегии передаются в качестве заложенного предмета в пределах периода действия соглашения об аренде, обязательно с согласия собственника земельного участка.

Следует помнить! Если земельный участок, находящийся в собственности государства или муниципалитета, берется в аренду на больший, чем пятилетний срок, то заложить права аренды можно без согласия владельца, но с его обязательным оповещением о данном факте.

Предлагаем ознакомиться:   Функции кадровой службы в организации 2019

Оформление договора залога имущественных прав по договору аренды производится по следующему алгоритму:

  • арендатор получает согласие законного владельца участка заложить свои привилегии;
  • предварительно согласовать с кредитным учреждением составление ипотечного соглашения с передачей под залог имущественных арендных прав;
  • оформление и подписание ипотечного договора. Предоставление письменного согласия собственника обязательно;
  • прохождение обязательной госрегистрации ипотеки в Росреестре.

Если арендным соглашением установлен запрет на подобные действия, то арендатор не сможет заложить вышеуказанные привилегии и получить необходимые денежные средства.

Образец и бланк

Бланк соглашения, заинтересованное в получении денежного заема, лицо может попросить в конкретном кредитном учреждении, где будет оформляться кредит или воспользоваться готовым образцом в Интернете. Документ пишется от руки на бумаге формата А4.

Форма договора залога имущественных прав предполагает нижеперечисленные обязательные пункты:

  • наименование документа и его номер;
  • ниже пишется дата заключения и место подписания;
  • приводится информация о залогодателе и залогодержателе — фамилия, имя, отчество, название документа, согласно которому действует гражданин, если одной из сторон выступает юридическое лицо;
  • описание предмета договора залога — имущественные права. Перечисляется дата, название, номер основного соглашения, размер обязательства и срок его исполнения. Указываются имущественные права, которые передаются и на каком основании (соглашение купли-продажи, дарения и т. д.). Следует письменно подтвердить отсутствие третьих лиц в качестве возможных притязателей и отсутствие обременения;
  • права и обязанности сторон-участников;
  • указать временные сроки действия;
  • обстоятельства, при которых можно обратить взыскание;
  • ответственность залогодателя или залогодержателя, если договор залога имущественных прав не выполнен добросовестно;
  • условия изменения и расторжения соглашения;
  • указание способа решения споров. Например, посредством переговоров;
  • заключительная информация;
  • информация о залогодателе и залогодержателе — ФИО, адрес, серия и номер паспорта, контактный номер;
  • подписи участников.
Предлагаем ознакомиться:   Исковое заявление о признании кредитного договора недействительным

Образец договора залога имущественных прав можно посмотреть здесь.

Подлежит ли государственной регистрации договор залога имущественных прав?

Многие залогодатели не знают, подлежит ли государственной регистрации договор залога имущественных прав. Для ответа на данный вопрос следует обратиться к законодательству. Госрегистрация проводится только в случае закладывания имущественных прав, связанных с недвижимым имуществом. Процедура осуществляется в Росреестре, посредством подачи совместно составленного залогодателем и залогодержателем заявления.

Вместе с письменным заявлением подаются нижеприведенные документы:

  • документы, удостоверяющие личность сторон-участников;
  • в случае обращения постороннего человека — удостоверенная нотариусом доверенность;
  • квитанция о произведении оплаты государственного налога. Обычные граждане обязаны заплатить — 500 руб., организации — 2 000 рублей;
  • подлинник договора залога имущественных прав в количестве 2-х штук;
  • соглашение о денежном займе.

Залог прав требования по договору подряда

Если при государственной регистрации договора залога имущественных прав одной из сторон является банковское учреждение или юридическое лицо, то предоставляются дополнительно следующие учредительные документы:

  • выписка из ЕГРЮЛ, если регистрация организации происходила до июля 2002 года;
  • свидетельство, подтверждающее госрегистрацию юрлица;
  • документ, удостоверяющий постановку юрлица на учет в ФНС;
  • устав;
  • приказ об избрании руководителя.

Регистрация через Росреестр занимает семидневный срок. Если подача заявления и документов была осуществлена через МФЦ — 9 дней. После проведения процедуры регистрации договора залога имущественных прав, выдается документ с печатью, подтверждающий данный факт. Если должник погасил задолженность и договор залога больше не действует, то залогодержатель уведомляет в течение трех дней компетентные органы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector