Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Как действовать, если затопили?

При затоплении квартиры и обнаружения урона имуществу, первое, что следует сделать – не устранять последствия.

Второй шаг заключается в звонке в управляющую организацию или ТСЖ и вызвать его представителя для составления Акта. Это самый важный документ, который будет основой доказательной базы для искового заявления на возмещение ущерба от затопления.

Главные моменты Акта:

  • Составлением занимаются представители обслуживающей компании.
  • Он отражает нанесенный вред и причины, по которым это произошло.
  • Если после его составления были обнаружены новые дефекты, то необходимо повторно создавать комиссию.

Постановление №491 от 13 августа 06 года регламентирует порядок определения виновного лица. Этим также занимаются представители УК, либо сам владелец жилья.

Какие правила написания и подачи иска существуют?

Одного акта, составленного после обследования поврежденного имущества, будет мало для разработки полноценного ходатайства. Потребуется еще оценить ущерб, причиненный происшествием. А в этих целях нужно обратиться к независимым экспертам, которые проведут оценочные мероприятия, назвав конкретную сумму денег. Эти средства пойдут на ремонт квартиры и устранение последствий затопления.

Еще возмещению подлежат иные денежные суммы, которые вы потратили для восстановления жилого помещения. Они указываются в ходатайстве как убытки. Также в нем нужно прописать величину морального вреда, нанесенного случившимся.

Он выражается страданиями различного характера. Компенсацию следует требовать все в том же обращении к суду. Из перечисленных сумм складывается стоимость иска. А она, в свою очередь, влияет на отделение суда, куда придется подавать заявление.

Нюансы составления иска

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры пишется на основе Акта. Чтобы определить сумму урона, следует привлечь независимую экспертизу. Такой специалист подготовит смету на восстановление повреждение.

Помимо ремонтных работ, в иск о возмещении ущерба включают финансовые затраты на проведение самого ремонта, а не только материалов, а также иные расходы, которые понес собственник жилого помещения. Все указанные затраты являются ценой искового заявления о затоплении квартиры.

Если по причине действий соседей собственник получил урон морального характера, который отразился на нравственных или физических страданиях, он также может быть включен в текст иска. На основании этого и Гражданского кодекса России (статья №151), потерпевшая сторона имеет право требовать покрытия данного вреда.

Государственная пошлина будет рассчитывать на основании сумму заявления. К нему необходимо прикрепить Акт, платежные ведомости о покупке материалов для ремонта, а также договора на проведение ремонтных работ с квитанцией об их оплате. Кроме этого, можно прикрепить иные документы, указывающие на понесенные траты.

Не имеет значения, какое принято решение – мирное урегулирование или в суд, каждый собственник при нанесении его имуществу вреда должен сделать следующее:

  1. документирование факта затопления квартиры соседями (Акт);
  2. созыв комиссии;
  3. определение стоимости урона;
  4. написать требование виновной стороне в досудебном порядке;
  5. подготовка искового заявления по заливу квартиры (образец в следующем разделе).
Предлагаем ознакомиться:   Заявление об устранении недостатков искового заявления не указана цена иска образец

Эти действия необходимо сделать в краткие сроки. Даже если затопили соседи, с которыми гражданин находится в хороших взаимоотношениях, необходимо защитить себя от их возможного уклонения в покрытии расходов.

Как подавать ходатайство?

Когда образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры готов, его нужно отправить в отделение суда, находящееся по адресу проживания ответчика. Выбор судебного участка будет зависеть от стоимости ходатайства:

  1. Если цена иска не превышает пятидесяти тысяч рублей, он направляется мировому судье.
  2. Когда эта сумма больше пятидесяти тысяч, обращение подают в районный суд.

Также от стоимости иска будет зависеть государственная пошлина, которую придется уплатить истцу. Среди прочих бумаг нужно прикрепить к заявлению акт обследования, который составлялся ранее. Дополнительно потребуются подтверждения покупки стройматериалов для восстановления жилья, доказательства обращения к специалистам по ремонту и прочих затрат.

Исковое заявление по заливу квартиры обладает еще одним важным фактором – определение ответчика. То есть не всегда причинение ущерба исходит от соседский стороны. Порой, именно по вине управляющей компании может произойти прорыв, что и привело к убыткам.

О том, кому направлять составленный иск, читатель уже понял из предыдущих разделов. Теперь следует коснуться вопроса, какова форма написания претензии.

Жалоба в суд и её составные части:

  • судебный контролирующий орган;
  • контактные данный истца и ответчика;
  • перечень урона во всех подробностях;
  • доказательная база;
  • дополнительная документация.

Какую информацию следует указывать в иске?

Перед обращением к судебным органам, желательно попытаться договориться об урегулировании конфликта мирным путем. Акт обследования и оценка ущерба помогут определить размер возмещения. В беседе с соседями настаивайте на том, что после суда сумма возрастет, ведь к ней добавится компенсация морального вреда и расходы на разбирательство.

Если же вторая сторона не желает идти на уступки, готовьте иск и направляйте его в суд. В начале заявления укажите наименование, адрес и номер судебного участка, в который подается обращение. Далее следует информация об истце и ответчике (ФИО, адреса и контактные данные).

Осталось указать цену иска и можно переходить к изложению обстоятельства произошедшего:

  • по какому адресу расположен объект недвижимости, где произошло затопление водами из соседней квартиры;
  • какого числа случился залив жилья, кому оно принадлежит и какими документами подтверждается право собственности;
  • укажите номер квартиры, из которой произошло затопление, информацию о владельце (ФИО, адрес);
  • сообщите причину залива, установленную специалистами обслуживающей организации (течь радиатора, не выключенные краны, неосторожное обращение с емкостями с водой и прочее);
  • что доказывает вину собственника данной квартиры (проводил ремонт с нарушениями, не соблюдал правила использования коммуникаций и т.д.);
  • в исковом заявлении о возмещении ущерба от залива квартиры нужно указать, какой именно вред был причинен жилью;
  • также потребуется информация о каждом повреждении (трещины в стенах, отслоение обоев, вздутие паркета, порча дверей и иные недостатки);
  • если был причинен урон мебели или бытовой технике, расположенной в комнатах, его тоже следует описать.
Предлагаем ознакомиться:   Доверенность на получение документов

По возможности подробнее распишите, в чем заключается вина собственника квартиры. При этом должна прослеживаться причинно-следственная связь между его поступком и затоплением вашего жилья. Если же ответственность полностью лежит на обслуживающей организации, судиться придется именно с ней.

Доказательная база

Сталкиваясь с такой ситуацией, каждый человек задается вопросом – возможно ли проводить ремонтные работы, не дожидаясь постановления судьи и как в дальнейшем доказать конкретную сумму потерь, которые понес собственник.

Юридическая практика гласит – можно проводить ремонт сразу после затопления. Однако перед этим следует собрать подтверждающую документацию.

Чтобы подать претензию в суд и доказать урон рекомендуется обратиться к представителям независимой оценки. Деятельность таких организаций регулирует закон об оценочной работе.

Эксперт осуществит осмотр повреждений, которые возникли вследствие протечки. Он не только опишет их в документах, но и выдаст на руки пострадавшему акт, где будет указана стоимость восстановления жилого помещения, а также какие финансовые затраты понесет истец в результате приведения всего имущества в порядок, находящиеся в квартире и также понесшее урон.

Помимо этого, представитель экспертной организации после осмотра может составить протокол, где будет указана часть материалов, предметов бытовой техники и другого имущества, которые не подлежит восстановления. На основании этого, взыскивать можно и цену таких вещей.

Доказательной базой является:

  • платежные ведомости о возмещении урона;
  • договор о найме ремонтной бригады для устранения последствий.

Обращаем внимание, что если гражданин в самостоятельном порядке приобретал необходимые материалы для ремонта, а также были привлечены к ремонтным работам сторонние лица, то все чеки, даже с не большими суммами следует сохранить и прикрепить к делу.

Однако, в этом случае, истцу придется доказать в судебном порядке, что приобретенные материалы необходимы именно для восстановления, а не для повышения их качества.

К примеру: затопивший сосед повредил напольное покрытие – линолиум, который из-за воды разбух и ремонту не подлежит, т.е. нужна замена. Но потерпевший решил приобрести для восстановления ламинат, а компенсацию требует от соседа.

Ввиду этого, заказать услуги независимой экспертизе более целесообразно, т.к. эксперт не только выдаст стоимость к восстановлению, но и укажет какие материалы необходимо восстановить или заменить. Это позволяет нейтрализовать возможное мошенничество как с виновной стороны, так и с потерпевшей.

Описание причиненного ущерба

Когда закончили с первой частью заявления, можете переходить к перечислению понесенных убытков. Хотя предварительно стоит упомянуть, что вы пытались разрешить конфликт на досудебной стадии, получив отказ в удовлетворении требований по добровольному возмещению.

  • опишите каждое повреждение имущества;
  • сообщите стоимость причиненных недостатков;
  • какие работы проводились для устранения последствий затопления;
  • сколько денег было потрачено на покупку уничтоженных вещей или восстановление сломанных предметов;
  • какие суммы ушли на приобретение стройматериалов.
Предлагаем ознакомиться:   Образец письмо об участии в заседании

Если проводились оценочные экспертизы, расскажите и о них, прописав стоимость оказанных услуг. Дополнительно перечислите суммы морального вреда, необходимого к возмещению. Затем можно переходить к просительной части.

Акт о затоплении жилья

Довольно часто при создании комиссии по факту затопления жилого помещения, некоторые лица отказываются подписывать документ. Этот факт фиксируется в Акте. Как правило, данными лицами выступает та сторона, что виновна.

Данные документ формируется в 3-х экземплярах и включается в себя:

  1. действительность нанесения урона жилой площади;
  2. оценка урона;
  3. причинно-следственная связь.

На основании последнего устанавливается виновное лицо. Как говорилось выше, не всегда источник затопления квартира сверху, ею могут быть и управляющая компания.

Рекомендуется быть очень внимательным при описи нанесенного урона. Его следует расписывать в малейших деталях. Отметим, что при крупном ущербе лучше вызывать независимого квалифицированного оценщика с опытом работы. Тогда урон будет зарегистрирован с юридической точки зрения правильно.

Кстати, если протечка, по которой произошло затопление, находилась в стояке, трубах, сливном канале, либо крыше, то виновное лицо управляющая компания.  И в этом случае компетентная экспертная оценка позволит доказать вину коммунальщиков и тогда покрытие урона жилому помещению и имуществу ляжет на организацию.

При возникновении разногласий, не нужно вступать в спор, т.к. они все равно будет занесены в акт, а в дальнейшем разбирательством будет заниматься суд и исполнительные лица.

Как формировать требования и перечень документов?

Исковые требования указываются сразу после перечисления законодательных норм, регулирующих данные правоотношения. В просительной части еще раз опишите, за что нужно произвести возмещение, какова общая сумма требуемых к выплате средств. После этого указывается перечень прикрепленной документации:

  • копии иска по количеству участников разбирательства и оригинал квитанции об оплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие права на объект недвижимости, где произошло затопление;
  • акт обследования жилого помещения и отчет о стоимости восстановления квартиры после залива;
  • иные документы, подтверждающие расходы на ремонт или на восстановление здоровья после происшествия.

Со всех бумаг надо снять копии, заверив их у нотариуса. В конце ставится дата обращения и подпись истца.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector