Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2019 году: условия погашения, необходимые документы

Несколько слов о программе

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», использовать материнский капитал можно в первую очередь в качестве средства улучшения жилищных условий семьи, что делается в первую очередь для ребенка.

  1. Сроки получения и использования сертификата на материнский (семейный) капитал. Оформить сертификат на получение материнского капитала можно в любой момент после получения свидетельства о рождении или усыновлении второго ребенка. При этом не важно сколько всего детей в семье – право на материнский капитал семья получает только один раз. Использование сертификата также не имеет ограничений по времени, а значит воспользоваться данной гос. помощью можно в любой момент. Родители и опекуны имеют такое право вплоть до наступления совершеннолетия ребенка. С момента достижения ребенком совершеннолетия право на использование семейного капитала переходит к нему. Воспользоваться сертификатом ребенок может вплоть до достижения 23 летнего возраста.
  2. Когда сертификат на материнский капитал вступает в силу? Согласно действующему законодательству, родители или опекуны имеют возможность использовать сертификат только через три года после рождения или усыновления ребенка. Исключением являются случаи, когда за счет средств материнского капитала семья планирует улучшить свои жилищные условия, в том числе и погасить оформленную ранее ипотеку. С этой целью сертификат на материнский капитал может быть использован сразу же после получения. Однако, если сертификат планируется использовать как первоначальный взнос при оформлении нового ипотечного кредита, срок в три года все же придется выдержать.
  3. Сумма материнского капитала и индексация. Ежегодно сумма материнского капитала подлежит обязательной индексации. На сегодняшний день она составляет 453 026 рублей. При увеличении суммы материнского капитала замена сертификата не требуется!
  4. Поступление средств на счет банка. Произойдет не ранее, чем через 2 месяца с момента одобрения заявок банком и Пенсионным фондом.
  5. Квартира, приобретенная в ипотеку при использовании материнского капитала – это долевая собственность. После выплаты последнего взноса, заемщик обязуется в течение полугода перевести недвижимость в долевую собственность. Доли в данной квартире приобретает сам заемщик, его супруг/а и дети. Отказаться от этого не получится, поскольку еще на этапе первичного оформления заемщик предоставляет в банк нотариально заверенное согласие на переоформление.
  6. Право на возврат страховых взносов. Ипотека – это всегда долгосрочный целевой займ на покупку недвижимости. Если используя материнский капитал, семья решила досрочно погасить ипотеку, заемщик имеет право на перерасчет и возврат страховых взносов.
  7. Право на налоговый вычет. Законодательство предусматривает право заемщика на получение налогового вычета, который составляет 13% от суммы ипотечного кредита. Эти средства являются налогом, который уплачивается заемщиком в качестве НДС. Если для погашения или оформления ипотеки используется материнский капитал, право на получение налогового вычета сохраняется за заемщиком.

С 2007 года в Российской Федерации существует специальный проект по поддержке рождаемости – материнский капитал.

Это целевые средства, которые выдаются женщине из бюджетных денег, если она родит второго малыша. Кроме того, претендовать на получение могут усыновители второго или последующих детей, если до этого сертификат не оформлялся.

Начиная с суммы в 250 000 рублей в первый год существования, к 2015 году за счет индексации размер возможных выплат по данной программе достиг 453 000 рублей, каким и остается на сегодняшний день.

Ввиду успешных результатов проекта, его решено продлить до 2020 года.

Использовать деньги от государства есть возможность лишь с определенной целью.

  • образование любого из детей;
  • пенсия матери;
  • социализация в обществе ребенка-инвалида;
  • улучшение условий проживания за счет расширения жилплощади.

Последний вариант является самым часто используемым в нашей стране.

Часто возникает вопрос: а можно ли погасить материнским капиталом имеющуюся военную ипотеку? Так как законодательно никаких ограничений в этом отношении нет, то ответ будет положительным. Но есть несколько условий, обязательных для выполнения:

  • банк, где оформляется такой кредит, работает с обеими этими программами;
  • офицер и его жена, у которой есть сертификат, находятся в законном браке;
  • жилье приобретается в пределах РФ.

ипотека под маткапитал

Следующий распространенный вопрос: можно ли погасить действующую ипотеку мужа материнским капиталом? Никаких преград к выполнению данной цели нет.

Чтобы использовать деньги от государства на погашение кредита, взятого на супруга, надо в обязательном порядке предоставить в ПФР свидетельство о заключении брака. А вот если мужчина и женщина официально не оформляли отношения, то можно столкнуться с трудностями в распоряжении средств по сертификату.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Чтобы погасить ипотеку мат. капиталом нужно предъявить в ПФР определенный список необходимых документов.

В разных ситуациях будет свой перечень, но в любом случае понадобятся:

  • Заявление обладателя сертификатом о распоряжении целевыми средствами.
  • Сам сертификат.
  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность обратившейся, с указанием ее личных данных, места жительства.
  • СНИЛС.
  • Свидетельство о заключении брака, если кредит оформлен с участием супруга.
  • Обязательство отчуждения части жилплощади в пользу детей, заверенное нотариусом.
  • Копия договора на покупку недвижимости.

Этот перечень расширяется на разное количество бумаг в зависимости от способа использования сертификата.

Как показывает практика, это наиболее часто используемый вариант применения данной программы.

Удобно здесь то, что можно погасить уже имеющееся обязательство, которое возникло у семьи еще до рождения второго ребенка, причем независимо от того, на кого из супругов оформлен заем.

Сбербанк – одно из крупнейших финансовых учреждений нашей страны. В нем поддерживаются все программы господдержки по увеличению доступности жилья для граждан России.

Есть здесь программа под названием «Ипотека плюс материнский капитал». Предлагается два варианта кредитования с некоторыми отличиями по условиям и процентным ставкам. Также для молодых семей предусмотрены пониженные проценты, по сравнению с базой.

В общих чертах, Сбербанк предлагает:

  • Использовать мат. капитал в качестве первоначального взноса, при условии что он покрывает 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Сроки кредитования до 30 лет.
  • Процентные ставки от 8,4% при условии покупки долевки в новостройках у отдельных застройщиков, и от 10,25% при сделке с готовым жильем.
  • Отсутствие комиссий по обслуживанию кредита.
  • Дополнительные бонусы для тех, кто получает заработную плату на карту Сбербанка.

1. Использование материнского капитала для оформления ипотеки и внесения первого взноса. На первой стадии клиент должен внести процент от общей стоимости жилья в качестве первичного взноса. Эта сумма обычно лежит в диапазоне 15-30% от стоимости приобретаемого жилья.

Предлагаем ознакомиться:   Раздел имущества материнский капитал

Самый низкий уровень первичного взноса предлагают на сегодняшний день Сбербанк, Россельхозбанк и Газпромбанк, которые готовы реализовать программы «Ипотека плюс материнский капитал» при внесении всего 15% от стоимости жилья.

Еще один гигант российской банковской сферы ВТБ 24 готов предоставить ипотеку при внесении 20% от стоимости объекта недвижимости. При этом, ВТБ снижает максимальный срок погашения ипотеки до 30 лет, в сравнении с 50 годами по стандартной программе. Все перечисленные выше банки потребуют подтвердить официальный доход заемщика.

Если собственных сбережений семьи недостаточно для выплаты первичного взноса, этой суммой может стать материнский капитал. Оплата ипотеки материнским капиталом возможна только спустя три полных года после рождения или усыновления ребенка.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2019 году: условия погашения, необходимые документы

Воспользоваться такой возможностью можно только при условии, что до этого ни одной копейки мат. капитала не было потрачено. Главная проблема — банки неохотно идут на оформление подобных кредитов. Банковские эксперты считают, что если государственные средства используются как первичный взнос, скорее всего семья не располагает доходами, достаточными для дальнейшего погашения ипотечного займа.

2. Погашение основной суммы ипотеки материнским капиталом. Этот вариант является самым распространенным и выгодным для заемщика. После погашения ипотеки мат капиталом сокращается сумма самого долга, а соответственно и дальнейшее начисление процентов банка происходит от меньшей денежной суммы.

Например, если ипотечный кредит оформлен в Сбербанке под 12% годовых, заемщик имеет право погасить кредит досрочно при помощи сертификата на материнский капитал. Рассматривая условия Сбербанка, следует отметить, что досрочное погашение ипотеки не предполагает штрафов и комиссий.

Если суммы материнского капитала хватает на полное погашение кредита, банком выдается официальное подтверждение отсутствия материальных претензий к заемщику, а приобретенное жилье переходит в его полноправную собственность.

Если же материнского капитала хватает лишь на частичное досрочное погашение долга, 12% годовых в дальнейшем будут назначаться от оставшейся суммы. В связи с ее значительным уменьшением, проценты также существенно снижаются.

Это приведет к пропорциональному уменьшению ежемесячных платежей по кредиту и существенно снижает кредитную нагрузку на бюджет молодой семьи. Подобные условия предлагают на сегодняшний день и другие крупные российские банки – ВТБ 24, Газпромбанк, Дельтакредит, Райффайзенбанк и т.д.

3. Использование мат капитала в качестве уплаты процентов. Этот вариант выгоден банку, поскольку денежные средства в первую очередь идут на компенсацию их процентов, не уменьшая сумму основного долга.

Воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки можно в любой момент с даты получения материнского сертификата. На сегодняшний день нет ограничений по срокам использования этой денежной суммы.

Военная ипотека рассчитана на офицеров и военнослужащих контрактников любого подразделения Вооруженных сил РФ, ФСБ, Национальной гвардии, а также сотрудников Министерства обороны. Если один из членов семьи имеет право на оформление военной ипотеки, в качестве первичного взноса используется сумма целевого жилищного займа, которая копится на счету военного на протяжении всех лет его службы.

Если на одного из членов семьи оформлена военная ипотека и при этом возникает право на получение материнского капитала, то его можно использовать для досрочного погашения долга. Важно понимать, что пока военнослужащий не уволен из армии, погашение ежемесячных платежей по военной ипотеке происходит за счет бюджетных средств.

Необходимость в использовании материнского капитала обычно возникает в том случае, когда военнослужащий уволен со службы. В этом случае материнский капитал позволяет избавить семью от долгового бремени или снизить кредитную нагрузку.

Совместное же использование жилищного займа и материнского капитала для внесения первоначального взноса не предусмотрено законом и банковскими учреждениями.

Одним из крупнейших банков, работающих с государственной программой материнского капитала, является Сбербанк. Он предлагает использование материнского капитала как в качестве первичного взноса, так и с целью погашения ипотечного кредита.

Основная программа «Ипотека плюс материнский капитал» позволяет приобрести как готовое, так и строящееся жилье.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2019 году: условия погашения, необходимые документы

Если ипотека оформляется впервые и сертификат на получение материнского капитала предполагается использовать в качестве первичного взноса, Сбербанк предлагает следующие условия:

  • Процентная ставка – от 12 до 13,5%;
  • Максимальная сумма ипотечного кредита – сумма, покрывающая 100% стоимости жилья;
  • Максимальный срок погашения кредита – 30 лет;
  • Первоначальный взнос – 15-30% от стоимости недвижимости.

Если мат. капитал используется с целью погашения ранее оформленной в Сбербанке ипотеки, условия программы не меняются. Одним из важных преимуществ обращения за ипотекой именно в Сбербанк является возможность погасить ипотечный кредит материнским капиталом досрочно без штрафов, комиссий и переплат.

Кроме всего прочего, Сбербанк предлагает особенные условия кредитования молодых семей, имеющих право на материнский капитал. Таким семьям предлагаются более выгодные условия процентной ставки, а также график погашения кредита.

Порядок погашения ипотеки материнским капиталом

Один из родителей должен написать заявку на получение мат капитала в ближайшем отделении органов Пенсионного Фонда. Из документов понадобится паспорт и свидетельство о рождении или усыновлении. Обычно на рассмотрение заявления уходит около месяца.

Сразу же после получения материнского капитала, им можно погасить ипотеку. Нет необходимости ожидать три года, поскольку законом предусмотрена возможность использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий в любой момент.

Обращаться следует в банк, в котором оформлена ипотека. Обращение необходимо, чтобы уведомить банк о своем намерении использовать материнский капитал в качестве средства погашения кредита и получить одобрение банковского учреждения. Для этого в банк необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • заявление на досрочное погашение кредита – стандартный бланк выдает банковский сотрудник;
  • паспорт гражданина РФ или иностранного гражданина;
  • сертификат на получение материнского капитала (полученный в органах Пенсионного фонда).

С момента подачи соответствующего заявления и перечисленных документов, банк приступает к рассмотрению заявки. На это может уйти около месяца, после чего клиенту придется снова посетить отделение банка, чтобы получить справку для Пенсионного фонда.

Данная справка содержит полную информацию относительно ипотечного кредита. В первую очередь в ней указывается общая сумма ипотеки, оставшаяся непогашенная сумма кредита, а также сумма процентов по займу.

Получив справку в банке, следующим шагом заемщика должно стать обращение в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации или фактического проживания. Целью этого обращения является получение разрешения на то, чтобы использовать средства материнского капитала в качестве средства погашения ипотечного займа.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2019 году: условия погашения, необходимые документы

Обращение в Пенсионный фонд необходимо дополнить целым пакетом документов:

  • заявление в Пенсионный фонд, целью которого является уведомление соответствующих органов о желании использовать материнский капитал для погашения ипотечного долга (форма заявления стандартна и выдается сотрудниками Пенсионного фонда);
  • паспорт или другое удостоверение личности того, на кого оформлен материнский капитал – это может быть один из родителей, опекун или усыновитель;
  • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • справка из банка с указанием суммы долга по ипотечному кредиту, а также процентов по займу;
  • кредитный договор, который является подтверждением факта наличия ипотечного кредита;
  • свидетельство о праве собственности на приобретенное в ипотеку недвижимое имущество;
  • договор купли-продажи на квартиру или дом;
  • заявление заемщика о том, что он обязуется в течение полугода после погашения ипотеки перевести недвижимость в совместную собственность, предусматривая доли обоих супругов и их детей (заявление составляется в произвольной форме и заверяется у нотариуса).
Предлагаем ознакомиться:   Срок давности заявления на наследство

Если в Пенсионный фонд обращается усыновитель, ему необходимо дополнительно предоставить свидетельство усыновления ребенка или соответствующее решение суда. Если в связи со смертью родителя, на которого оформлен материнский капитал, или в связи с лишением его родительских прав, возможность получения государственной помощи перешла другому человеку – необходимо также подтвердить это документально.

Такими подтверждениями являются свидетельство о смерти или решение суда о лишении родительских прав. Если оформление документов производится через доверенное лицо, дополнительно необходимо предоставить доверенность.

По факту подачи заявления и документов, сотрудник Пенсионного фонда выдаст заявителю расписку о получении документов. Основной информацией в этой расписке будет дата приема документов. С момента подачи этого пакета и заявления Пенсионному фонду предоставляется 1 месяц на рассмотрение каждого дела.

По результатам выносится решение о возможности перевода денежных средств на счет банка или об отказе заявителю. Решение обязательно должно быть оформлено в письменном виде и направлено по адресу заявителя.

Если Пенсионный фонд отказывает заявителю, в соответствующем уведомлении должна быть четко определена причина принятия такого решения. Законом предусмотрено только пять причин возможного отказа:

  • Отсутствие какого-либо из перечисленных выше документов, а также предоставление неправдивой информации и поддельных документов.
  • Грубые ошибки при заполнении бланка заявления.
  • Лишение родительских прав родителя, на которого оформлен сертификат.
  • Заявитель совершил ранее уголовно-наказуемое преступление, направленное против ребенка.
  • Органы опеки и попечительства устанавливают ограничения на возможность опекуном использовать свое право на получение материнского капитала.

Если указанная в уведомлении причина не входит в этот перечень или заявитель не согласен с обоснованием отказа, ему предоставляется 30 дней, чтобы оспорить данное решение в суде. На рассмотрение иска подобного характера суду также дается месяц, спустя который судебный орган принимает решение относительно правомерности и законности отказа. Если суд решает, что отказ не обоснован – он аннулируется.

Пример. Надежда Смирнова, после рождения второго ребенка и оформления сертификата на мат. капитал, обратилась в Пенсионный фонд для получения разрешения использовать государственную помощь на погашение ипотеки, взятой ранее для приобретения двухкомнатной квартиры.

Предоставив все необходимые документы и написав соответствующее заявление, Надежда на протяжении месяца ожидала ответа о возможности перевода денежных средств на счет банка, после чего получила отказ.

Причиной отказа числилось то, что в прошлом Надежда была лишена родительских прав на первого ребенка за злоупотребление алкоголем. Надежда отказалась соглашаться с таким решением, в связи с тем, что после лишения она прошла курс лечения от алкоголизма и по решению суда была восстановлена в родительских правах.

Рассмотрев иск Надежды, суд постановил отменить прежнее решение Пенсионного фонда в связи с отсутствием правомерных оснований для отказа. Следующее решение было положительным, и женщина смогла полностью закрыть ипотечный кредит за счет средств материнского капитала.

Как только заемщик получает положительное решение о возможности использования материнского капитала для погашения ипотеки, его задачей является уведомить банк о таком намерении. Для этого в отделение банка необходимо принести лично, либо направить по почте решение Пенсионного фонда в письменном виде.

После того, как денежные средства, равные сумме материнского капитала, поступили на счет банка, клиенту предлагается выгодный для него вариант дальнейшего ежемесячного погашения ипотечного займа. Некоторые банки работают по удобной им схеме, однако чаще всего вариант погашения предоставляют самому заемщику. Это:

  • Уменьшение срока ипотеки – сумма материнского капитала будет использована для погашения ипотечного долга на несколько лет. Говоря проще, сумма ежемесячных выплат для заемщика остается неизменной, однако вместо, например, 25 лет, на которые изначально была рассчитана ипотека, клиенту придется выплачивать долг 20 лет.
  • Уменьшение суммы ежемесячных выплат – в этом случае срок кредитования не меняется, однако сумма материнского капитала равномерно распределяется на весь период, что позволяет уменьшить сумму обязательного ежемесячного взноса. Эксперты часто рекомендуют клиентам обращать внимание именно на этот вариант, поскольку он позволит существенно снизить нагрузку на семейный бюджет и чувствовать себя более комфортно и уверенно на протяжении оставшегося срока ипотеки.
  • Полное погашение долга – возможно в тех случаях, когда общая сумма остаточного долга и процентов по нему меньше суммы материнского капитала. После погашения долга, необходимо обязательно взять в банке справку о том, что ипотечный кредит погашен полностью и банк не имеет больше материальных претензий к данному заемщику.

Если при помощи материнского капитала ипотека погашается лишь частично, работник банка составляет новый график ежемесячных выплат с учетом внесения суммы государственной помощи. Воспользовавшись своим законным правом на материнский капитал, молодые семьи получают возможность приобрести собственное жилье на выгодных условиях ипотечного кредитования.

Нередко в силу незнания действующих законов и своих прав у молодых семей возникают трудности с погашением кредита семейным капиталом. В первую очередь проблемы могут возникнуть с несогласием банка принимать сертификат в качестве средства погашения ипотечного займа или первичного взноса.

Очень важно уделить внимание выбору кредитной организации и заранее рассмотреть все предложения ипотечных программ. Если же банк категорически отказывается принимать сертификат для погашения уже имеющегося ипотечного кредита, заемщик имеет право обратиться в суд для реализации своего права.

Другие распространенные трудности:

  • Невозможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса. Иногда семья сталкивается с отказом в возможности внести первый взнос по кредиту при помощи сертификата на материнский капитал в связи с тем, что ранее родители уже использовали часть этой суммы. Если семья хочет внести семейный капитал в форме первичного взноса, до этого они не имеют права использовать ни копейки из этой суммы.
  • Невозможность оплаты штрафа, пени и комиссий. Бывает так, что на момент рождения или усыновления второго ребенка у семьи имеется просроченная ипотека, выплаты по которой происходят несвоевременно. В этом случае банк назначает штрафы, пени и некоторые комиссии. Пытаясь погасить эти штрафы материнским капиталом, заемщик однозначно столкнется с отказом, так как эта возможность не предусмотрена законом.
  • Невозможность обналичить материнский капитал. Многие родители ошибочно полагают, что смогут обналичить материнский капитал и получить сумму «на руки». На самом деле это невозможно и не предусмотрено законом. Любые попытки сделать это являются нарушением законодательства.
Предлагаем ознакомиться:   Пени при просрочке платежа по договору

Что делать в случае утраты или порчи сертификата

В жизни может случиться всякое, и сертификат был утрачен, уничтожен или поврежден. Как быть в этом случае? Следует вновь посетить Пенсионный фонд, который выдаст вам на руки дубликат. В случае если данные владельца сертификата (имя, паспортные данные) были изменены, заявителю тоже понадобится обратиться в Пенсионный фонд.

Важно знать, что сертификат не имеет срока годности. Он может быть использован в течение всей жизни матерью или усыновителем. Если случилось несчастье, и умер владелец сертификата, то капиталом имеет право воспользоваться второй супруг, ребенок до достижения им 23-х летнего возраста или усыновитель.

Причины утраты материнского капитала:

  • Преждевременная смерть ребенка, до того момента, как ему исполнилось три года. Это правило касается как родных родителей, так и усыновителей. Только для усыновителей трехлетний период стартует с момента официального усыновления.
  • Если усыновители по решению суда утратили этот статус в отношении ребенка.
  • Если в суде доказано, что родители или усыновители совершили преступление против личности ребенка.
  • В случае лишения родительских прав.

Важно отметить, что в случае смерти лица, на которое оформлен материнский капитал, семья не лишается права на государственную помощь. Право передается второму родителю или одному из усыновителей ребенка.

Еще одна особенность – сам бумажный сертификат не является единственным подтверждением права гражданина на материнский капитал. Если сертификат испорчен или утерян, обратившись в территориальные органы Пенсионного фонда можно получить дубликат документа.

Как использовать сертификат на начальный взнос

Солидарный заемщик – физлицо, несущее перед кредитором финансовую ответственность за погашение ипотечного долга в одинаковой степени, как и основной плательщик. Погасить чужую ипотеку материнским капиталом, если владельцем квартиры (либо дома) считается созаемщик, разрешено.

И в договоре залога физлицо выступает как один из участников сделки. Потратить средства из детской помощи можно в следующих случаях:

  • На участника договора займа оформлен сертификат.
  • Созаемщик является официальным супругом человека, владеющего семейным сертификатом.

Допустим, собственницей помощи является мама 2-х малышей, которая еще до пополнения в семье успела взять вместе с родственниками ипотеку. Женщина несет со всеми плательщиками равные обязательства по ссуде. При желании она может пустить детские деньги на оплату займа.

Перед подачей прошения в ПФ мать должна подписать у нотариуса заявление о том, что обязуется разделить метры на всех детей. И после снятия всех обременений с имущества дается полгода на обещанные манипуляции.

Обладатель маткапитала, который выступает в роли солидарного плательщика, должен будет выполнить цепочку действий:

  • В течение шести месяцев оформить прошение в Росреестр для получения права собственности на каждого из членов семьи, включая и мужа.
  • Оплатить госпошлину.
  • Забрать готовые документы у регистратора.

Закрыть долг родственника, если нет возможности подтвердить документально, что часть имущества принадлежит владельцу сертификата, не получится. Но если в этом стоит острая необходимость, то можно ввести в договор нового созаемщика – владельца семейного капитала, а после подать заявку в ПФ РФ для погашения ссуды.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Все манипуляции в плане введения нового плательщика решаются через банк, часть из которых берут даже за рассмотрение этого вопроса комиссию. И если будет одобрение заявки, то расходы будут идентичные потребительскому кредиту под залог недвижимости.

Начиная с 2015 года, чтобы распорядиться деньгами для данной цели, не нужно больше дожидаться исполнения ребенку трех лет, как это было ранее. Чтобы средства господдержки использовать в качестве первоначального взноса за кредит, часто необходимо, чтобы их размер покрывал от 10 до 20% полной стоимости приобретаемого жилья, иначе придется вносить собственные сбережения.

Кроме того, целевые деньги пока нельзя использовать в качестве первоначального взноса для ипотеки по программе субсидирования молодых семей. Это значит, что получить такой кредит, с пониженной процентной ставкой не будет возможности.

Но все еще остается вариант, сначала оформить такой заем, а государственные средства пустить на погашения части кредита.

Дополнительно в Пенсионный Фонд надо будет предоставить:

  • Кредитный договор с банком.
  • Копию договора об ипотеке с отметкой о госрегистрации, при оформлении недвижимости под залог.

Если вы решили использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного займа или на свое усмотрение, вам понадобится иметь на руках сертификат. Для того чтобы стать обладателем заветной бумаги, нужно посетить Пенсионный фонд России, причем сделать это можно в любое время после того, как наступило соответствующее право. То есть, у вас родился ребенок или вы его усыновили. Что нужно иметь при себе?

Вам понадобится собрать следующий пакет документов:

  1. Паспорт гражданина РФ или иностранного гражданина. Там должна быть обязательно отметка о регистрации гражданина
  2. Свидетельство о рождении ребенка. Если вы являетесь гражданином иностранного государства, то вместо свидетельства о рождении малыша, можно представить другой документ. К примеру, это может быть справка, которая подтверждает, что ребенок является российским гражданином

https://www.youtube.com/watch?v=AefQX9aXxjM

Прочие документы – их список зависит от особенности конкретной ситуации:

  • Решение об усыновлении малыша
  • Если ваши интересы реализуются через представителя, то понадобится иметь доверенность
  • Если мать умерла, необходимо принести свидетельство о смерти
  • Решение суда о том, что мать признана умершей
  • Решение суда о лишении матери родительских прав

Вдобавок, вам потребуется написать заявление о предоставлении сертификата на материнский капитал. После этого запасайтесь терпением и ожидайте – в течение месяца ваше обращение будет рассмотрено, и Пенсионный Фонд примет решение о предоставлении сертификата или отказе в выдаче семейного капитала.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector