Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Взыскание неустойки при расторжении договора практика

Расторжение договора подряда, взыскание аванса и неустойки

Нужно ли расторгать договор и направлять уведомление Подрядчику о расторжении договора?

3. Взыскивать договорную неустойку или % по ст.

395 ГК РФ (ведь пени предусмотрены за нарушение сроков выполнения работ, у нас же речь идет о возврате аванса, т.е.

фактически за удержание денежных средств)?

Взыскание неустойки при расторжении договора практика

1. Возможно ли взыскать не только авансы, но и суммы, которые не закрыты документами (на двукратные просьбы переделать документы подрядчик не реагирует)?МаринаВы вправе взыскать все средства за которые не были выполнены работы.

Заключен договор подряда на изготовление и монтаж дверей на объекте.

Оплачены авансы в соответствии с доп соглашениями.

Подрядчик частично выполнил работы только по одному из доп соглашений (но неправильно оформил документы, в связи с чем невозможно их провести бухгалтерией), по другим доп соглашениям к выполнению работ не приступил, заказ передан Заказчиком другой фирме.

Срок договора – до 31.12.2016 г. В договоре есть пункт: «если за месяц до окончания срока договора ни одна из сторон не заявит о своем желании его расторгнуть, договор пролонгируется на тот же срок».

Договором предусмотрена неустойка за нарушение сроков выполнения работ.

1. Возможно ли взыскать не только авансы, но и суммы, которые не закрыты документами (на двукратные просьбы переделать документы подрядчик не реагирует)?

2. Нужно ли расторгать договор и направлять уведомление Подрядчику о расторжении договора?

3. Взыскивать договорную неустойку или % по ст. 395 ГК РФ (ведь пени предусмотрены за нарушение сроков выполнения работ, у нас же речь идет о возврате аванса, т.е. фактически за удержание денежных средств)? В сумме расхождения незначительные, вопрос стоит, как будет юридически грамотней.

Добрый день! Мной, физическим лицом был заключен договор подряда с ООО на строительство индивидуального жилого дома (фактически договор строительного подряда). В договоре определена сумма, сроки начала и окончания работ, разбивка по этапам строительства, срокам и оплаты соответствующих работ. Сроки выполнения работ не соблюдены Подрядчиком, срок договора истек, новые сроки официально нами не согласованы, но Подрядчик выполняет работы.

В договоре у нас указано следующее: В случае нарушения срока окончания работ более чем на 5 дней, Подрядчик обязуется оплатить заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки. Но нам бы хотелось применить для взыскания неустойки ст.28 п.5 Закона о защите прав потребителей. Возможно (правомерно) ли взыскать с Подрядчика неустойку в размере 3% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки согласно ст.28 ?

27 Сентября 2016, 10:02 Лана, г. Москва

Клиент хочет отказаться от договора бытового подряда (изготовление мебели) в связи с нарушение Исполнителем срока выполнения работ. Требует оплатить неустойку. Правомерно ли это, если договор будет расторгнут, и внесенная предоплата возвращена.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.Если потребуется помощь в составлении документов — обратитесь к любому юристу 12 Января 2017, 22:23 0 0 Марина клиент, г. Москва Договор между юр фирмами по 2-м доп соглашениям Подрядчик к работам не приступил, заявка была отозвана.

по 1-му доп соглашению работы выполнены частично, документы оформлены неправильно, в связи с чем акт не подписан Про неустойку я писала выше: В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку 0,1 % от суммы невыполненных работ ч. 4 ст. 395 ГК предусматривает, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию.

т.е.

ВС разрешил штрафы за досрочное расторжение договора

Отметим, что ранее сформировалась устойчивая судебная практика, основанная на оценке положений ст. 782 ГК РФ как императивной правовой нормы, исключающей для сторон договора возмездного оказания услуг проявление какого-либо усмотрения (ст. 422 ГК РФ). Кроме того, поскольку в законе для осуществления отказа от исполнения не предусмотрено каких-либо дополнительных условий и формальностей, стороны в договоре возмездного оказания услуг были не вправе предусмотреть возможность его расторжения по истечении определенного срока с момента направления уведомления.

Так, например, Президиум ВАС РФ в постановлении от 7.09.10 г. № 2715/10 указал, что по смыслу ст. 782 ГК РФ отказ заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг возможен в любое время — как до начала исполнения услуги, так и в любое время в момент ее оказания, а поскольку право сторон на односторонний отказ от договора возмездного оказания услуг императивно установлено ст.

На практике исполнители услуг с целью компенсации своих имущественных потерь включают в договоры об оказании услуг с заказчиками разные условия отказа последних от исполнения договоров, и все такие условия суды ранее всегда признавали не соответствующими требованиям ст. 782 ГК РФ, например единовременная выплата, кратная стоимости услуг охраны за три последних истекших месяца, в договоре об оказании охранных услуг (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 30.09.09 г.

В соответствии с правовой позицией Президиума ВАС РФ, изложенной в п. 2 информационного письма от 21.12.05 г. № 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм ГК РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств», заказчик обязан оплатить исполнителю фактически понесенные расходы только лишь в случае, если они действительно были необходимы для оказания услуг по договору.

Неудобство данной позиции для исполнителя связано с объективной сложностью доказывания факта и размера фактически понесенных им расходов, необходимых для исполнения принятых им на себя обязательств по договору возмездного оказания услуг. По смыслу п. 1 ст. 782 ГК РФ понесенные исполнителем расходы должны быть обусловлены его действиями по исполнению принятых обязательств по договору возмездного оказания услуг.

В состав названных расходов, кроме того, не могут входить заработная плата работников, отчисления на социальные нужды, налоги, поскольку они являются законодательно закрепленными расходами организации и не могут включаться в расчет убытков, если эти расходы не связаны с исполнением обязательств по гражданской сделке (постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.04.07 г. по делу № А56-16831/2006).

Заработная плата работников, уволенных по сокращению штатов, не может быть отнесена к фактическим расходам исполнителя по договору возмездного оказания услуг, поскольку сокращение численности штата работников произошло после расторжения договора, в то время как заказчик в случае отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг возмещает исполнителю только фактически понесенные расходы, т. е.

расходы, совершенные в период действия договора (постановление ФАС Центрального округа от 19.01.06 г. № А35-11459/04-С9). Понесенные исполнителем расходы должны быть обусловлены его действиями по исполнению принятых обязательств по договору возмездного оказания услуг. Норма п. 1 ст. 782 ГК РФ как раз регулирует те случаи, когда исполнитель понес расходы в счет еще не оказанных услуг в связи с односторонним отказом заказчика от договора (постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.04.07 г. по делу № А56-16831/2006).

Установленное в п. 1 ст. 782 ГК РФ регулирование отношений по одностороннему отказу от договора возмездного оказания услуг направлено на защиту прав и интересов заказчика, не нарушая при этом прав исполнителя, который может предъявить к возмещению свои фактически понесенные расходы, если сможет их документально подтвердить.

Например, по договору об оказании правовых услуг исполнитель принял на себя обязательство за плату по заданию заказчика выполнить для него претензионно-исковую работу с его оппонентом и взыскать с него долг, предприняв для этого все возможные меры, предусмотренные действующим законодательством РФ. В результате, получив подготовленную квалифицированными специалистами исполнителя претензию с четким изложением по существу всех существенных моментов со ссылками на нормативные правовые акты и судебную практику, исполнитель в полном объеме погашает свой долг. Поскольку заказчик в услугах исполнителя больше не нуждается, он от них отказывается на основании п. 1 ст. 782 ГК РФ.

В данной ситуации, когда искомый результат достигнут, но исполнитель, добросовестно исполнив свои обязательства по договору, получает не все причитающееся ему вознаграждение, на которое он рассчитывал, а только его часть, нарушается разумный баланс интересов участников гражданского оборота, что может стимулировать исполнителей к поиску иных форм договорного сотрудничества или увеличения базы своих фактических издержек для получения компенсации, что негативно может сказаться на гражданском обороте.

Предлагаем ознакомиться:   Оспаривание договора дарения в 2018 году судебная практика после смерти дарителя третьим лицом сроки давности исковое заявление

Уведомление об отказе от договора в одностороннем порядке заказчику следует отправлять заблаговременно, поскольку исполнитель не может предполагать о прекращении договорных отношений с заказчиком до тех пор, пока он не будет проинформирован об одностороннем отказе контрагента от исполнения сделки, а потому договорные отношения считаются прекращенными с момента доставки соответствующего уведомления.

Однако, если заказчик располагает сведениями об иных адресах исполнителя, которые могут быть указаны в самом договоре об оказании услуг, на бланках исполнителя, на его сайте и в иных доступных источниках, уведомление следует отправлять по всем известным адресам, чтобы в случае спора заказчик мог доказать свою добросовестность и принятие всех разумных мер.

В договоре об оказании услуг может быть закреплена возможность электронного документооборота. В такой ситуации заказчик сможет оперативно направить свое уведомление с гарантией того, что в момент отправки исполнитель его получит. В дальнейшем распечатку со своего электронного почтового ящика он сможет использовать как доказательство.

После получения уведомления об отказе заказчика от договора исполнитель уже не вправе претендовать на получение оплаты за свои услуги, поэтому, продолжая их оказание, он принимает на свой счет риск их неоплаты, поскольку понесенные после прекращения договора расходы после явно выраженного заказчиком намерения на его расторжение не подлежат компенсации (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.08.13 г.

При этом заказчик должен оплачивать только те услуги исполнителя, которые соответствуют условиям договора и обычно предъявляемым требованиям, поскольку из системного толкования ст. 309, п. 1 ст. 723 и ст. 783 ГК РФ следует отсутствие обязанности заказчика оплачивать некачественно оказанные ему услуги, приведшие к возникновению у него убытков (постановление Президиума ВАС РФ от 24.09.14 г. № 4593/13).

Исключение составляет случай, когда исполнитель может доказать, что услуги были приняты заказчиком и имели вследствие этого для него потребительскую ценность. Исполнителю недостаточно будет направить заказчику акт об оказанных услугах, подписанный со своей стороны, и ссылаться на то, что услуги были фактически приняты заказчиком без возражений, поскольку само по себе это обстоятельство не исключает обязанность исполнителя доказывать факт и объем оказанных услуг, их потребительскую ценность для заказчика (постановление Арбитражного суда Московского округа от 22.10.14 г. по делу № А40-173317/13-13-142-1572).

Приведенная правовая позиция о праве сторон договора об оказании услуг установить компенсацию за отказ от договора в судебной практике толкуется расширительно и позволяет участникам гражданского оборота не только согласовать размер платы за отказ от договора, но и установить конкретный срок, который должен соблюсти заказчик, направляя уведомление, например за 30 дней до даты предполагаемого расторжения договора (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 28.04.15 г.

Для усиления аргументации исполнителя по поводу правомерности установления в договоре об оказании услуг определенного срока, обязательного для соблюдения права на односторонний отказ от договора, такое условие следует предусмотреть для обеих сторон, что будет свидетельствовать о его паритетности (решение Арбитражного суда Республики Карелия от 9.04.15 г.

Ответы юристов (3)

Добрый вечер. Я верно понимаю, что договор между двумя юр лицами?

Передача полномочий третьему лицу как — то зафиксирована?

1. Возможно ли взыскать не только авансы, но и суммы, которые не закрыты документами (на двукратные просьбы переделать документы подрядчик не реагирует)?Марина

Вы вправе взыскать все средства за которые не были выполнены работы.

Если у Вас нет подписанных актов, следовательно это говорит о том, что работы не выполнены и Вы вправе взыскать и аванс, в связи с тем, что работы согласно условий договора не исполнены

ГК РФ Статья 702. Договор подряда1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Уточните, а акт подписан?

2. Нужно ли расторгать договор и направлять уведомление Подрядчику о расторжении договора?Марина

Да, обязательно. При этом вы обязаны будете оплатить фактически выполненные работы, при наличае актов выполненных работ

ГК РФ Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подрядаЕсли иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. 3. Взыскивать договорную неустойку или % по ст. 395 ГК РФ (ведь пени предусмотрены за нарушение сроков выполнения работ, у нас же речь идет о возврате аванса, т.е. фактически за удержание денежных средств)? В сумме расхождения незначительные, вопрос стоит, как будет юридически грамотней.Марина

Зависит от того, что у вас прописано в условиях договора.

По 395 ГК РФ — Вы вправе взыскать % за пользование чужими денежными средствами

ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если потребуется помощь в составлении документов — обратитесь к любому юристу

Уточнение клиента

Договор между юр фирмами

по 2-м доп соглашениям Подрядчик к работам не приступил, заявка была отозвана.

по 1-му доп соглашению работы выполнены частично, документы оформлены неправильно, в связи с чем акт не подписан

Про неустойку я писала выше: В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку 0,1 % от суммы невыполненных работ

ч. 4 ст. 395 ГК предусматривает, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию.

т.е. правильней взыскивать пени за неисполнение обязательств по договору (но фактически мы ему и не дали их исполнить, т.к. прошли все сроки сдачи работ, и заявка была отозвана)?

Подрядчик подписал акт сверки.

12 Января 2017, 23:17

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можете взыскать на основании ст332 ГК РФ

Статья 332. Законная неустойка

1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.акон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей»

Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг) 5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа.

неустойка (пеня) в размере, предусмотренном пунктом 5 статьи 28 Закона, за нарушение установленных сроков начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточных сроков выполнения работы (оказания услуги), а также назначенных потребителем на основании пункта 1 статьи 28 Закона новых сроков, в течение которых исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги), ее этапа и (или) выполнить работу (оказать услугу), ее этап, взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала исполнения работы (оказания услуги), ее этапа либо окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или до предъявления потребителем иных требований, перечисленных в пункте 1 статьи 28 Закона.

Если исполнителем были одновременно нарушены установленные сроки начала и окончания работы (оказания услуги), ее этапа, неустойка (пеня) взыскивается за каждое нарушение, однако ее сумма, в отличие от неустойки (пени), установленной статьей 23 Закона, не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общей цены заказа, если цена отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) не определена договором;

Уточнение клиента

Спасибо за развернутый ответ.

Если исходить из ст. 332 ГК, то размер неустойки может быть увеличен только по соглашению сторон? Уверена, что соглашения с Подрядчиком в этом вопросе мы не достигнем.

27 Сентября 2016, 10:17

Разница в том, что в случае расторжения договора, стороны ставят точку в своих отношениях и урегулируют последствия расторжения договора, в частности объем неисполненных обязанностей, либо отсутствие претензий друг к другу.

При одностороннем отказе подрядчика от продолжения строительных работ, если это предусмотрено договором, то наступают соответствующие последствия (установленные договором). Если же договором ничего подобного не предусмотрено, то заказчик имеет право обязать окончить работы и взыскать неустойку за простой.

Предлагаем ознакомиться:   Классификация налогов. Льготы по налогу на имущество организаций. Порядок исчисления и уплаты налога на имущество организаций

Уточнение клиента

вот я отправил заказчику уведомление о расторжении договора на основании пункта в договоре: (2.4.1.заказчик имеет право Интересоваться ходом проведения Работ без непосредственного вмешательства.)так-как в моё отсутствие,проведена МАЯ работа. смогу ли я после расторжения договора требовать свои деньги за доп.работы.?большое спасибо.

26 Сентября 2014, 14:40

Добрый день! Да, разумеется это будет правомерно, так как Законом РФ «О защите прав потребителей», такая неустойка предусмотрена. А если она не предусмотрена Вашим договором или договором предусмотрено, что неустойки нет- то это положение недействительно в силу пункта 1 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Взыскание неустойки после расторжения договора

ставился вопрос о незаконности взыскания неустойки после расторжения договора и, соответственно, необходимости осуществить снижение размера неустойки.

При этом обращалось внимание, что заказчик по договору подряда сам стал инициатором расторжения договора подряда, направив подрядчику соответствующее уведомление.

Данное обстоятельство наглядно свидетельствовало о прекращении договорных отношений сторон.

В продолжение со ссылкой на п. 2 ст. 453 ГК РФ указывалось, что расторжение договора влечет прекращение обязательств по нему с момента заключения сторонами соответствующего соглашения о расторжении договора. В уведомлении заказчика не содержалось каких-либо указаний на сохранение действия норм договора об ответственности сторон после принятия решения заказчиком о расторжении договора.

Соответственно, расторжение договора подряда влекло прекращение обязательств на будущее время.

К адвокату Мещерякову Н.М. обратилась компания, в отношении которой состоялись решения Арбитражного суда Московской области о взыскании неустойки по договорам подряда.

Фабула дела состояла в следующем. Данная компания, выступая в качестве подрядчика, заключила несколько договоров на выполнение работ по приведению в нормальное состояние просек для электрических сетей.

Впоследствии, в связи с отсутствием необходимых ресурсов, по договоренности с заказчиком один из договоров был досрочно расторгнут (письменного соглашения о расторжении договора сторонами не заключалось), а второй – исполнен в полном объеме. Вместе с тем заказчик посчитал, что оба договора не были своевременно и должным образом исполнены подрядчиком, в связи с чем обратился в арбитражный суд с иском о расторжении обоих договоров подряда и взыскании неустойки в размере 600 000 рублей за нарушение сроков выполнения работ по первому договору за период с момента неисполнения обязательств до момента обращения в суд (в общей сложности около 5 месяцев), и аналогичной неустойки в размере 300 000 рублей по второму договору.

Требования заказчика основывались на пункте договора, допускающего в случае нарушения подрядчиком срока окончания работ взыскание неустойки в размере 0,1% от стоимости работ по договору за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.

Арбитражный суд полностью удовлетворил исковые требования в части взыскания штрафных санкций, а требования же о расторжении договоров — оставил без рассмотрения. Изучив ситуацию по делу, было принято решение об обжаловании вышеназванных решений в апелляционном порядке.

В продолжение со ссылкой на п.

2 ст. 453 ГК РФ указывалось, что расторжение договора влечет прекращение обязательств по нему с момента заключения сторонами соответствующего соглашения о расторжении договора. В уведомлении заказчика не содержалось каких-либо указаний на сохранение действия норм договора об ответственности сторон после принятия решения заказчиком о расторжении договора.

Соответственно, расторжение договора подряда влекло прекращение обязательств на будущее время.

Данное обстоятельство не лишало заказчика требовать с подрядчика сумм имущественных санкций в связи с ненадлежащим исполнением последним договора, образовавшихся до момента расторжения договора, но препятствовало наложению данных санкций на подрядчика после прекращения договорных отношений.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции не имелось правовых оснований для применения положений договора подряда об ответственности сторон и взыскания неустойки (пени) за период после расторжения договора подряда, то есть на протяжении более четырех месяцев после прекращения обязательств сторон по договору.

В результате рассмотрения дел судом апелляционной инстанции решение суда по делу было изменено, доводы апелляционной жалобы о снижении размера неустойки были полностью удовлетворены, размер неустойки был снижен в три раза. В постановлении суд указал, что предусмотренная договором неустойка может быть взыскана лишь в период действия договора.

Таким образом, взыскание неустойки после расторжения договора было признано не основанным на законе. По делу доводы апелляционной жалобы были удовлетворены в полном объеме, было вынесено новое решение, которым истцу в иске было полностью отказано. Добавлено |

Закона о защите прав потребителей. Размер неустойки следует рассчитывать исходя из стоимости работ по договору в размере 300 000 рублей, с учетом периода просрочки по день предъявления требования о расторжении договора ДД.ММ.ГГГГ следующим образом: — неустойка за нарушение сроков начала выполнения работ следует исчислять за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.

Закона о защите прав потребителей требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу денежной суммы) подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. В силу п. 4 указанной статьи за нарушение предусмотренных сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи Закона о защите прав потребителей, то есть в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги) за каждый день просрочки.Требование о расторжении договора и возврате уплаченной суммы заявлено Останиным С.В.

Опубликовано пн 14.08.2017 — 18:48 пользователем Гость (не проверено) Раздел: Евгения (Саратов) 14.08.2017 — 18:48 Какой размер неустойки может взыскать банк на остаток долга , пеней и штрафов до полного их погашения после расторжения договора кредитования судом? Ответил адвокат — Королева С.О.: Здравствуйте Евгения!

Для дальнейшего ответа на поставленный вопрос следует учесть мнение ВАС РФ, изложенное в п.

Отсюда следует, что банк вправе взыскать с заемщика сумму задолженности по кредитному договору, которая образовалась до момента расторжения договора. В нее включается сумма выданного кредита, проценты за пользование кредитом и суммы штрафных санкций, начисленные до даты расторжения договора.

Следовательно, процентная ставка, установленная кредитным договором за пользование кредитом, должна начисляться на сумму задолженности до момента расторжения договора. Взыскание указанной задолженности, включая сумму процентов, начисленных за период до расторжения договора, может производиться и после его расторжения в пределах сроков исковой давности.

За фактическое пользование денежными средствами банка после расторжения кредитного договора договорные проценты не уплачиваются. Однако за этот период могут начисляться проценты, предусмотренные ст.

395 ГК РФ. Электронная почта * Укажите тот-же e-mail, что указывали при добавлении вопроса.

Дополнительный вопрос * Leave this field blank

От процентов по ГК РФ истец отказался сам (что весьма разумно), а вот неустойку по прежнему просил взыскать по 21.06.2016. Однако суд, ничтоже сумняшеся, взыскивает неустойку по дату расторжения договора (сдвинув эту дату на месяц вперед поскольку такой срок уведомления о расторжении предусмотрен договором), указывая в качестве основания древнее как мамонт Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 104, а именно его пункт 1.

Возникает вопрос: что это вообще было? Верховному суду стало уже совсем побоку на позиции, выработанные ВАС РФ? Для чего судьи, отменяя действительно неправомерное решение в части взыскания процентов по 317.1 ГК РФ, обозначили еще и свое мнение по неустойке, если ее взыскание проведено в полном соответствии с ранее сложившейся практикой?

Есть вопрос к юристу?

Т.к. акт не подписан, следовательно работы считаются не выполненными до тех пор, пока не будет подписан акт. Исходя из этого, есть все основания взыскать средства за данный этап работ (т.е. перечисленный аванс)

т.е. правильней взыскивать пени за неисполнение обязательств по договору (но фактически мы ему и не дали их исполнить, т.к. прошли все сроки сдачи работ, и заявка была отозвана)?Марина

Да, т.к. у вас данное условие прописано в условиях договора.

Предлагаем ознакомиться:   Уведомление об изменении условий трудового договора

То, что вы не дали доделать работы ему нужно будет доказать. Не уверена, что есть какая- либо переписка подтверждающая, что они просили предоставить возможность, а вы ее не предоставили в связи с чем, считаю. что шансы есть на взыскание средств

Подрядчик подписал акт сверки.Марина

Где значится его задолженность? Тем более, есть шансы, тем самым он подтверждает, что Вам должен.

Уточнение клиента

Да, акт сверки подписал на всю задолженность.

Уведомление о расторжении договора Вы считаете, что все же нужно посылать (т.е. договор у нас пролонгировался)? И тогда мы уведомление о расторжении направляем одновременно с претензией?

12 Января 2017, 23:47

И тогда мы уведомление о расторжении направляем одновременно с претензией?Марина

Я бы направила отдельно уведомление о расторжении и отдельно требование, но можно в одном конверте заказным письмом с описью, чтобы при обращении в суд, у вас были доказательства досудебного урегулирования спора и доказательства того, что договор расторгнут, средства не возвращены и работы не выполнены.

Если потребуется помощь в составлении документов — обратитесь к любому юристуМагола Виолетта

Поскольку неустойка устанавливается Законом о защите прав потребителей, условия договора, уменьшающие ее размер или исключающие применение, являются недействительными (п. 1 ст. 16 Закона). Допускается только увеличение ее размера. При этом предельный размер неустойки по отдельным требованиям Законом ограничен.

С уважением, Сергей П.

Если потребуется помощь, в т.ч. и в суде, можете обращаться!

Уточнение клиента

Спасибо за ответ!

Будем иметь ввиду, т.к. у нас вряд ли в досудебном порядке получится урегулировать этот вопрос и еще несколько, связанных с проектированием и строительством заказанного дома (несоблюдение сроков, строительных норм, технических регламентов и т.п.).

27 Сентября 2016, 10:21

Вам чтобы применить неустойку предусмотренную в п5 ст28 Закона О защите прав потребителей не нужно достигать соглашения с Подрядчикомна применение 3%

В статье 322 ГК РФ говорится о необходимости достижения соглашения с Подрядчиком, если Вы будете ставить вопрос о том чтобы неустойка была, скажем 4%

Уточнение клиента

Как Вы думаете, насколько реален шанс получить эту неустойку. У нас она составит более 1 млн. руб.

На данный момент Подрядчику нужно минимум 20 дней на достройку дома, невыполненные работы сейчас на сумму 1,7 млн. руб. (но если он начнет достраивать, эта сумма разбита также на этапы и будет уменьшаться). Соответственно получается неустойка больше 1 млн., мы хотим возврат средств за проект, авансом нами оплаченный и выполненный со срывом сроков, у нас еще есть упущенная выгода и т.п. Если считать по ЗЗПП, то очень прилично выходит. и это я молчу, про моральный ущерб, ктр. увы, нашими судами, очень скромно оплачивается.

29 Сентября 2016, 16:18

Первый момент — Неустойка не может превышать стоимость работ и всегда может быть уменьшена судом исходя из характера нарушенного обязательства.

Второе — срыв сроков не является основанием для возврата предоплаченных денежных средств, но стоимость работ можно уменьшить, например, за счёт некачественных работ, если таковые будут выявлены.

В целом, что бы понять на что вы можете рассчитывать в рамках судебного процесса, необходимо ознакомиться с договором.

Уточнение клиента

Сергей, я Вам написала в чате и приложила договор.

30 Сентября 2016, 16:24

Суд может на основании ст333 ГК РФ снизить размер неустойки

Уточнение клиента

Спасибо, будем иметь ввиду.

01 Октября 2016, 08:51

Уважаемый Виктор Степанович!

при наличии существенных нарушений договора;

при существенном наличии обстоятельств (это совокупность условий того, что

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

Как видите процедура, сложная.

Односторонний отказ от исполнения договора (именно от исполнения, а не приостановлении деятельности или что-то другое) представляет собой право стороны договора при наличии соответствующих условий отказаться от продолжения действия договора для нее.

При отказе наступают последствия, аналогичные расторжению (обязательство прекращается для обеих сторон) однако закон допускает при этом заявлять некоторые требования, в частности, взыскивать убытки, в то время как по общему правилу стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, а убытки могут быть взысканы лишь при существенном нарушении договора.

Проще говоря, расторжение договора — сложная процедура, требующая или согласия сторон, или наличие большего числа обстоятельств, допускающее расторжение, а односторонний отказ — более простая, требующая лишь наличия определенных нормой закона обстоятельств.

Свои деньги за проведенные работы Вы можете требовать в любом случае, независимо от расторжения договора. А вот, что касается приведенного Вами пункта 2.4.1., то он не предоставляет Вам право отказаться в одностороннем порядке от договора. Если кто-то другой, вместо Вас провел работы, то Вы имеете право требовать компенсации упущенной выгоды.

Уточнение клиента

заказчик не даёт мне возможности закончить работу,у меня нет к объекту доступа.

26 Сентября 2014, 14:57

В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Таким образом, при наличии конфликта, лучше всего обратиться в Суд с требованием о расторжении договора и взыскании стоимости проведенных работ и убытков в виде упущенной выгоды ввиду недопуска Вас к объекту при наличии действующего договора подряда.

Правда если в договоре указано право заказчика в одностороннем порядке отказаться от договора вне зависимости от каких-либо условий, то убытки вряд ли получиться взыскать, но стоимость уже проведенных работ Суд взыщет, Главное доказать, что их объем и то, что их провели именно Вы.

Уточнение клиента

7. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Заказчик вправе в одностороннем порядке потребовать расторжения договора подряда в случае задержки Подрядчиком начала строительства более чем на 15 дней по вине Подрядчика. В этом случае деньги возвращаются за вычетом издержек Подрядчика.

7.2. Иных случаев для отказа Заказчика от расторжения настоящего договора не предусмотрено.

7.3. Подрядчик вправе в одностороннем порядке потребовать расторжения настоящего договора в случае приостановления по инициативе Заказчика выполнения Работ на срок, превышающий 15 дней. Либо в случае непредоставления необходимых условий для выполнения Работ свыше 15 дней. В этом случае денежные средства, уплаченные Подрядчиком, возврату не подлежат.

7.4. Сторона, решившая расторгнуть Договор согласно положениям настоящего раздела, должна направить письменное уведомление другой стороне за 10 суток до расторжения Договора.

ВОТ ЧТО СКАЗАНО В ДОГОВОРЕ.ЕСТЬ ЕЩЁ ТАКОЙ ПУНКТ:6.9. Заказчик самостоятельно несет риск наступления негативных последствий в случае, если им не был предоставлены Подрядчику все необходимые условия для проведения Работ, в частности в случае отсутствия необходимых технических условий (вода, электричество, освещение), отсутствия доступа к объекту проведения Работ. В случае простоя выполнения Работ по вине Заказчика срок сдачи объекта увеличивается на срок простоя.Я В ПОЛНОЙ РАСТЕРЯННОСТИ,ЧТО ДЕЛАТЬ?СПАСИБО.

26 Сентября 2014, 15:09

Исходя из условий договора Вам нужно обратиться с заявлением об одностороннем расторжении договора, указав, что Заказчик не допускает к работам. (желательно зафиксировать актом или другим документом факт недопуска к работам). Одновременно потребовать оплаты проведенных работ.

Затем, если реакции в виде возврата денег не будет, то в Суд. Считаю, что убытки в виде упущенной выгоды Вы тоже сможете взыскать.

Уточнение клиента

извините, обратиться с заявлением об одностороннем расторжении договора, указав, что Заказчик не допускает к работам. в суд?

чем мне зафиксировать факт не допуска к работам.(ведь у меня просто забрали ключи,со словами»вам здесь больше нечего делать»).спасибо

26 Сентября 2014, 15:36

С заявлением об одностороннем расторжении обратиться к заказчику заказным письмом с уведомлением и описью вложения. В этом письме сослаться на не допуск. Акт о не допуске можно составить самостоятельно за подписью того лица, у кого забрали ключи. В суде для подтверждения факта не допуска к работам можно привлечь свидетелей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector