Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Что содержит выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Все сведения поделены на определенные блоки, каждый из которых имеет свое смысловое наполнение:

  • Информация о самом объекте недвижимости:
  • Кадастровый номер или его условная замена (при отсутствии такового). Этот номер состоит из блоков цифр, которые отделены друг от друга двоеточием. Каждый блок имеет собственное значение. Это данные о кадастровом округе, районе, квартале, номере участка;
  • Название. Если речь идет, например, о квартире, то там будет указано «Квартира из N количества комнат»;
  • Применение. Сведения о категории помещений, сооружений и об объектах незаконченного строительства. Такие объекты могут относиться как к жилым, так и к нежилым помещениям;
  • Размеры. В данном пункте указывается площадь недвижимости. Мера измерения – метры квадратные;
  • Инвентарный номер. Такой номер присваивается в том случае, когда объект будет зарегистрирован. То есть этот номер может указываться вместе с кадастровым номером;
  • Количество этажей. Когда выписка составляется по отдельному зданию, указывается количество этажей. В случае получения сведений о квартире, указывают, на каком этаже она расположена;
  • Номер на поэтажном плане. Такая информация записывается только в случае регистрации прав собственности. Речь может идти о комнатах в коммунальной квартире или иных нежилых объектах, у которых нет никаких номеров;
  • Адрес. Заполняются данные о месте расположения объекта (город, улица, дом);
  • Состав. По закону такие сведения записываются только в работе с предприятиями. Они считаются не конкретными субъектами, а составляющими имущественных комплексов.
  • Данные о собственниках. Сюда вносится ФИО владельца, его номер СНИЛС. Такой номер есть на страховом полисе о пенсионном страховании. В том случае, когда владельцами являются одновременно несколько человек, то в соответствующий блок будут внесены сведения обо всех собственниках;
  • Когда была произведена регистрация, ее вид, номер.
  • То есть здесь записано, о каком праве собственности идет речь в конкретном случае. Существует общая, частичная или совместная собственность. Также здесь есть сведения о дате регистрации и номере объекта недвижимости;
  • Информация об обременениях. На объект недвижимости может быть наложен арест или он находится в долгосрочной аренде (квартира), сервитут (земля). Вносятся данные о том, когда было наложено обременение, в чью пользу оно наложено, дата и номер регистрации;
  • Данные об участии в долевом строительстве. Записи вносятся только в том случае, когда объект недвижимости является предметом в договоре по долевому участию. Записываются данные по договору, по объекту строительства, информация по всем участникам долевого строительства (паспортные данные физических лиц, название организаций);
  • Информация по поводу правопритязаний. Данные о тех лицах, которые также имеют виды на недвижимость. В выписке данный факт оформляется в виде записи «Представлены документы на госрегистрацию….». Далее уточняется вид заключенной сделки и объект недвижимости. Вписываются только актуальные на момент подачи заявки сведения;
  • Данные о судебных тяжбах. Вносятся те данные о судебных разбирательствах, которые осуществляются по данному объекту во время запроса выписки.

Выписка оформляется и заверяется в определенном порядке. В нее должны быть внесены все данные об источнике, предоставившем данную информацию, дате составления и о лице, запрашивающем выписку.

Предлагаем ознакомиться:   Как правильно составить ходатайство в суд по административному делу

Отличия и сходства ЕГРП и ЕГРН

Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2017 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет?

Где получить выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Когда возникает необходимость в подтверждении вашего права собственности на недвижимость, вам необходимо обратиться в Росреестр.

Служащему данной организации вы должны представить такие документы:

  • письменное заявление;
  • бумаги, подтверждающие личность заявителя;
  • в случае получения расширенной выписки, потребуется специальный пакет документов;
  • чек о внесении государственной пошлины.

Руководство к действию

Необходимую справку можно получить в территориальном отделении Росреестра. Там заполните стандартный бланк заявления, предъявите паспорт, его полную ксерокопию, оплатите госпошлину.

Выписка будет оформлена на основании вашего заявления в течение пяти рабочих дней. Как уже упоминалось, за оказанную услугу необходимо заплатить фиксированную сумму. На данный момент она составляет 900 рублей.

Запрашивая более развернутую выдержку, вы должны знать, что ждать ее придется чуть дольше, в течение 10 рабочих дней. И стоить она будет больше. Вам придется уплатить 1500 рублей.

Для оформления выписки о правах на конкретное недвижимое имущество, которое было зарегистрировано до конца января 1998 года, у вас уйдет шесть рабочих дней. Сумма, выплаченная за услуги, составит 2500 рублей.

В данных справках указывается следующая информация:

  • название государственного органа, который проводил регистрацию объекта;
  • номер (исходящий), дата выдачи справки;
  • кадастровый номер (условный номер);
  • размеры имущества;
  • применение;
  • местонахождение;
  • полный адрес;
  • сведения о владельце или арендаторе;
  • какие права на объект зарегистрированы;
  • паспортные данные лица, получающего справку.

Чтобы получить расширенную выписку, необходимо обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра.

Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Важно! Такой вид справки выдается только определенному кругу лиц. Это может быть владелец недвижимости, наследники, должностные лица, правообладатель, и другие.

Чтобы получить расширенную выписку, нужно представить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документ о правах собственности;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • доверенность, заверенную у нотариуса;
  • письменное подтверждение нотариусом прав наследования;
  • запрос из нотариальной конторы;
  • при обращении должностных лиц, необходимо постановление прокурора.

Выписку можно получить в трех местах:

        Регистрационная палата или МФЦ (Многофункциональный центр)
        Официальный сайт Росреестра

В каких случаях требуется документ?

Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

  • покупаете недвижимость по ипотеке;
  • получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
  • покупаете недвижимость из-под залога;
  • вступление в наследство;
  • делите имущество;
  • постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

Предлагаем ознакомиться:   Доверенность на покупку квартиры в другом городе

На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП. Вы можете ознакомиться с ними ниже:

  • личное обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации с заявлением;
  • оформление заявки на сайте Росреестра;
  • отделение МФЦ
  • получение по почте/электронной почте.

Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2017 года возможность была убрана из функционала сайта.

Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заполненное заявление на получение;
  • квитанция об оплате государственной пошлины. На данный момент сумма пошлины составляет 400 рублей. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
  • для юридических лиц также потребуется доверенность.

Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.

Выписка из ЕГРП

Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера.

Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ. Отдайте все необходимые документы. После завершения процедуры вы получите квитанцию, на которой будет указана дата получения выписки. Если вы решили оформить вписку через интернет, тогда переходите к следующей инструкции.

Стоимость выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка имеет определенную стоимость. Ее размеры зависят от того, какое лицо обращается за данной услугой, каким образом она будет передаваться, в какие сроки, простая или расширенная форма, прочее.

Относительно дешевым считается вариант получения выписки по интернету. В два раза дороже стоит справка, полученная через посредническую компанию. На общую сумму влияет госпошлина. Это фиксированная сумма, принятая во всех регионах страны.

Оформление бумаги в государственном учреждении будет бесплатным. Хотя придется потратить определенное время на посещение учреждения, написание заявления, прочее. Часто такая процедура сопровождается некоторыми бюрократическими моментами.

Компании, которые являются посредниками в оказании такой услуги, берут за справку до 2 тысяч рублей.

Когда вы заказывает справку в онлайн режиме, она будет стоить 400 рублей. Для подготовки ответа будет затрачено десять дней.

Получение выписки в кратчайшие сроки

Для оформления срочной выписки можно воспользоваться двумя вариантами:

  • обратиться в Росреестр;
  • приобщить к процедуре компанию-посредника.

Получение ответа на заявку в электронном виде обойдется заявителю в 150 рублей (для физических лиц). Юридические лица выплачивают большую сумму – 300 рублей. Срок исполнения – от одного дня до десяти.

Митрофанова Светлана

Если вы выбираете обращение в Росреестр, то не стоит надеяться на выполнение вашей заявки в сжатые сроки. При этом сумма за услуги составит 200 рублей.

При обращении к фирмам-посредникам, вы можете получить нужную бумагу в кратчайшие сроки (от одного часа, до одного дня).

Стоимость услуги в таком случае будет больше и составит 500 рублей. Не забудьте посчитать еще оплату государственной пошлины. Выписка выдается в бумажном виде.

Получение справки

Руководитель любого предприятия, фирмы, офиса, а также его доверенные лица имеют право оставить запрос в Росреестре.

Предлагаем ознакомиться:   Образец договора аренды земли с правом выкупа

Для получения документа, предприятие должно иметь официальную регистрацию и с ним должно быть возможным проводить различные операции. В таком случае, за справку платить не придется, а выдается она на основании заявления.

Бумажная выписка на квартиру

Услуги интернета

Получить справку можно в режиме онлайн. Воспользоваться этой услугой могут как юридические, так и физические лица.

Запрос составляется непосредственно на сайте и отправляется на рассмотрение. В 2016 году такая услуга для обычных граждан составляла 150 рублей. Юридические лица оплачивали 300 рублей. Получить ответ на заявку можно в течение 10 дней.

Некоторые лица имеют право на получение бесплатной справки:

  • сотрудники госучреждений;
  • судебные приставы;
  • сотрудники Прокуратуры, следователи.

Оплата услуги осуществляется через электронную систему платежей, через банки, по мобильному телефону, через банковскую карту. На оплату отводится определенное время.

Физические лица оплачивают услуги следующим образом:

  • при получении справки в электронном виде необходимо оплатить 150 рублей;
  • выписка в бумажном виде стоит 200 рублей;
  • с помощью посредника – 500 рублей и выше, плюс стоимость госпошлины.

Эти суммы действуют в том случае, когда физическое лицо обращается с заявлением по месту жительства.

Услуги за пределами места проживания составят до 200-300 рублей. С 1 января 2017 года была официально изменена оплата за составление выписки из ЕГРП.

Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости

Электронный вариант справки стоит теперь 300 рублей, бумажная справка обойдется в 750 рублей. Соответственно, Министерством финансов была увеличена госпошлина за оказание подобных услуг.

Образец выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости

ОБРАЗЕЦ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРП

НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

(информация, выдаваемая любому лицу

в соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона о государственной регистрации)

данные выписки выдаются для получения информации о наличии арестов на объект недвижимого имущества; для предоставления в кредитную организацию с целью получения кредита; при заключении договоров по отчуждению объектов недвижимого имущества

ВЫПИСКА

ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

Электронная выписка на земельный участок

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

«__» ___________ г. № _________

1.Кадастровый (или условный) номер объекта __________________________________

Наименование объекта _____________________________________________________

_______________________________________________________________________

Назначение объекта ________________________________________________________

Площадь объекта __________________________________________________________

Адрес (местоположение) объекта _______________________________________________

________________________________________________________________________

2. Правообладатель _______________________________________________________

3. Вид права ____________________________________________________________

4. Ограничения (обременения) права __________________________________________

(пункт 5 заполняется при предоставлении выписки на земельный участок, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят объекты долевого строительства, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве)

Объект долевого строительства _______________________________________________

______________________________________________________________________

Участники долевого строительства _____________________________________________

6. Правопритязания _______________________________________________________________

___________________________________________________________________

7. Заявленные в судебном порядке права требования _________________________

Выписка выдана _______________________________________________________

Выписка содержит сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную в ней дату.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Государственный регистратор ___________________________

(Ф.И.О., подпись, М.П.)

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector