Выписка из ЕГРН на земельный участок как получить образец 2019

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Оформлением обновленного документа занимается Регистрационная палата. Для получения необходимо обратиться:

  • либо в региональное отделение Росреестра;
  • либо к компании-посреднику, каковой является МФЦ.

Процедура в них идентична с той лишь разницей, что удобнее планировать время, обращаясь в филиалы «Мои документы». Это связано с большим территориальным разнообразием отделений и графиков работы.

  1. Для заказа выписки потребуется предъявить паспорт. Законодательство дает возможность запрашивать общие данные любому заинтересованному лицу, как физическому, так и юридическому, не зависимо от того, имеет ли заявитель какое-либо отношение к интересующему объекту недвижимости. Расширенную справку при этом предоставляют исключительно собственнику.
  2. Для регистрации запроса необходимо также оплатить госпошлину. Квитанцию на оплату можно получить в момент обращения. После внесения денег заявка пойдет в работу и по истечении регламентируемого срока сведения будут готовы.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Помимо личного посещения регистрационной палаты и МФЦ существует возможность получить искомую информацию посредством интернет-запроса. Для этих целей представлен официальный портал Росреестра.

Для корректного запроса заполняются:

  1. Детали, включающие:
    • тип интересующего объекта;
    • его кадастровый номер, если таковой известен;
    • площадь участка;
    • полный адрес с указанием типов населенного пункта и улиц;
    • желаемый способ получения выписки, предусматривающий электронный документ и бумажный;
    • адрес отправки в зависимости от выбранного варианта;
    • капчу.
  2. Сведения о заявителе. Здесь прописываются:
    • вид лица, оформляющего запрос;
    • его категория по отношению к интересующему участку;
    • полные паспортные данные с ФИО, номером, названием органа, которым выдан документ и т.д.;
    • телефон по желанию.
  3. Для дальнейшего заполнения формы нужно согласиться с передачей данных в Росреестр, поставив в нижнем углу галочку.
  4. Прилагаемые документы. Данный раздел представляет интерес при обращении доверенного лица от имени заявителя. В таком случае необходимо указать паспортные данные обоих, сведения из доверенности и сам нотариально заверенный документ. При отсутствии посредников раздел можно проигнорировать.
  5. Проверка данных. Этот этап предусматривает дополнительную проверку внесенных данных по форме запроса, чтобы своевременно исправить недочеты. Если имеются некорректные данные в деталях, характеризующих объект, запрос будет отклонен, внесенные же средства возврату не подлежат. Если все указано верно, необходимо нажать кнопку отправки запроса.

Подготовка выписки начнется после поступления денег за оказание услуги:

  1. Для этого потребуется произвести оплату онлайн удобным способом из предложенных, следуя пошаговой инструкции.
  2. Основанием для корректного зачисления оплаты будет номер заявки и код платежа.
  3. Срок оформления документа тот же — 3 рабочих дня и дополнительное время на отправку.

Чаще всего выписки заказывают на следующие объекты недвижимости:

  • Квартира,
  • Жилой дом,
  • Земельный участок,
  • Нежилое помещение,
  • Комната (если комната является отдельным объектом и имеет свой кадастровый номер),
  • Нежилое здание,
  • Сооружение.

Сведения из Росреестра можно узнать в отношении любой недвижимости в России если объект недвижимости поставлен на кадастровый учет. Иными словами, если у недвижимости есть кадастровый номер.

На первом листе 1 раздела выписки из ЕГРН указаны технические характеристики квартиры: кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, номер этажа, вид помещения «жилое». Также указана кадастровая стоимость.

Второй лист выписки из ЕГРН:На третьем листе мы выдим информацию «актуальные, ранее учтенные».Раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Именно здесь указываются собственники недвижимости. Как видим, эта квартира принадлежит 6-ти собственникам по 1/6 доли каждому.

В зависимости от формы такая выписка может включать в себя разный объем информации, но стандартная бумага в обязательном порядке должна иметь следующие данные:

  • реквизиты того учреждения, которое занималось оформлением документа;
  • категория, к которой принадлежит указанная недвижимость;
  • ключевые параметры объекта недвижимости, включая площадь, которую он занимает;
  • кадастровая стоимость недвижимости и ее индивидуальный кадастровый номер;
  • тип имущественного права на указанное имущество;
  • если объект имеет нескольких владельцев, указываются доли каждого из них, прописанные в процентном выражении;
  • правоустанавливающая документация;
  • перечень необходимых данных о собственнике имущества;
  • обременения и ограничения, которые действуют на момент оформления справки.

Единственным исключением является проведение каких-либо сделок с недвижимым имуществом, при которых стоимость оформления выписки изначально вписывается в размер пошлины, уплачиваемой сторонами.

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Мы в своей работе пользуемся именно этим способом через интернетом — он более удобный.

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

  1. Когда процедура регистрации прав на недвижимость не была закончена или не проводилась. В таком случае для получения справки владельцу нужно будет сначала зарегистрировать имущество и свои права на него в ЕГРН, подав соответствующее заявление.
  2. Из-за технических неполадок, возникших при выдаче данных. Тогда заинтересованное лицо может вновь подать заявление с просьбой восстановить или внести недостающие сведения.

Это позволяет отследить, к кому переходили права на объект в последние годы, а также сравнить данные из справки с другими документами на землю. Именно расширенный вариант выписки нужен при проведении различных сделок с недвижимым имуществом. Её запрашивают потенциальные покупатели, суды, кредиторы.

  • путём обращения в одно из отделений Росреестра;
  • в любом из отделений многофункционального центра (МФЦ);
  • через электронный запрос на официальном интернет-портале единого Росреестра. Этот вариант особенно удобен для жителей отдалённых населённых пунктов, где отсутствуют территориальные палаты и офисы МФЦ. Заявление оформляется в режиме реального времени, в любой удобный момент.
  • инициалы владельца: если это физическое лицо, отмечаются только его инициалы, если же владельцем выступает юридический представитель, тогда отмечается код и его наименование;
  • на основании каких бумаг и в какое время был зарегистрирован участок;
  • наличие каких-либо обременений и ограничений, таких как ипотека, арест и прочее;
  • время действия существующих ограничений;
  • причины, по которым возникли обременения;
  • существовало ли решение, на основании которого участок может взыскиваться для муниципальных либо правительственных нужд.
  • Лично – обратившись в территориальное отделение Росреестра или в ближайший многофункциональный центр (МФЦ);
  • Заказным письмом, направленным через Почту России. В письме должно содержаться само заявление, копия паспорта гражданина России и документ, удостоверяющий оплату государственной пошлины (квитанция), а также опись вложения;
  • Заполнив форму на официальном сайте Росреестра, портале Госуслуг или через организацию-посредника. Воспользоваться можно любым из интернет-ресурсов, результат будет одинаковым.
  • Реквизиты выдавшего ее учреждения (наименование, адрес и т.д.);
  • Вид недвижимого имущества (квартира, жилой дом, участок земли);
  • Главные параметры объекта недвижимости, в частности, занимаемая площадь;
  • Кадастровый номер и кадастровая стоимость;
  • Вид вещного права на имущество (в большинстве случаев, это право собственности);
  • Если у объекта несколько собственников – доли каждого из них в процентном выражении;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Информация о правообладателе;
  • Существующие на момент выдачи справки обременения и ограничения, включая ипотечные договоры.
Предлагаем ознакомиться:   Госпошлина при подаче иска о взыскании алиментов

Как обычные граждане, так и юристы, риелторы, организации, могут быть заинтересованы в подробной информации об объекте недвижимости. В первую очередь затем, чтобы ее купить. Также бывает необходимость в получении сведений для своих клиентов, обычно у компаний, связанных с недвижимостью.

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами. В том числе — по почте, через интернет и т. д. Все варианты можно подробно рассмотреть на сайте Росреестра. Классический вариант получения документа — это обратиться в местное отделение Росреестра по месту регистрации вашего земельного участка или другого объекта.

  1. При личном обращении в отделении Росреестра, либо филиале МФЦ:
    • цена выписки без нанесенных координат точек составляет 400и1100 рублей для граждан и организаций соответственно;
    • документ с координатами – 750и2200 рублей для физ. лиц и юр. лиц соответственно.
  2. Интернет-запрос:
    • стоимость оформления на бумажном носителе полностью соответствует той, которая заявлена при личном визите с условием нанесенных или не нанесенных координат;
    • электронный формат оценивается в 250 и 700рублей для граждан и юр. лиц.

Срок действия документа

Выписка из ЕГРН на земельный участок как получить образец 2019

Большая часть сведений в реестре относится к открытой информации, но доступ к некоторым данным может иметь только собственник земельного участка либо его законный представитель. Это, например, касается уточненной выписки о переходе прав.

Владельцам земельных участков необходимо знать, для чего нужна расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, поскольку именно она в настоящее время заменяет свидетельство о праве собственности.

Выписка о регистрации перехода прав содержит:

  • полные данные о владельцах земельного участка и очередности, зафиксированной в ЕГРН;
  • даты регистрации и прекращения прав на недвижимость;
  • сведения о признании собственника полностью или частично дееспособным;
  • размеры принадлежащих/принадлежавших долей.

На сайте Росреестра можно получить выписку с координатами земельного участка, в которой зафиксировано месторасположение объекта и его границ. Кроме того, данный документ содержит более информативный раздел о собственниках.

При заключении любых сделок с земельными участками нужны самые свежие данные об объекте. Даже в течение месяца имущество может быть передано в залог, арестовано или поделено.

Поскольку срок действия выписки из ЕГРН на земельный участок не указывается, по прошествии некоторого времени после ее получения нельзя гарантировать достоверность информации. Потенциальному покупателю следует обратить внимание на дату получения документа.

Документ, заменивший кадастровый паспорт, может быть оформлен на бумаге, либо в электронном виде. В обоих вариантах сведения одинаковы, возможность заказать тот или иной формат позволяет регулировать сроки получения необходимых данных, что немаловажно при срочных запросах.

Выписка из ЕГРН на земельный участок состоит из нескольких разделов:

  1. Раздел 1. Здесь отображена основная характеристика, такая как:
    • кадастровый номер и дата его присвоения;
    • номер, который был закреплен за участком ранее;
    • точный адрес объекта;
    • зарегистрированная площадь;
    • данные о категории земли с видами разрешенного их использования;
    • информация о кадастровой стоимости;
    • особые отметки, где могут быть сведения о не проведенном своевременно межевании.
  2. Раздел 2. Данные о зарегистрированных на указанный земельный участок правах предоставлены здесь, а именно:
    • владелец имущества;
    • вид оформленного права, дата его регистрации и номер;
    • существующее обременение или иное ограничение в эксплуатации.
  3. Раздел 3. Местоположение. В данном разделе отображена графическая составляющая документа с границами земельного участка.

Выписка в зависимости от запрашиваемых данных может несколько отличаться по содержанию. В справке об основных характеристиках и правах документ-основание не отображается. В случае необходимости проверить юридическую чистоту сделок и путь перехода имущественных прав необходимо запросить расширенную выписку из ЕГРН.

Образец

Кроме того, в ней указаны характеристики недвижимости, её состояние – находится ли она под арестом, обременением, ограничением, выступает в качестве залогового имущества и т.п.

В реестре хранится информация о недвижимости, находящейся в частной собственности. Если у объекта нет владельца, тогда в справке будет указано об отсутствие собственника.

В основном эта справка нужна для того, чтобы:

  • Подтвердить права владельца (или совладельца) имущества при проведении какой-либо сделки, а также уточнить дееспособность продавца.
  • Предоставить информацию банку в случае, если данный объект недвижимости планируется использовать в качестве залога при оформлении ссуды.
  • Выдать суду во время судебного разбирательства, если возникли какие-то правовые споры, касающиеся данного объекта недвижимости.
  • Сравнить данные из выписки перед проведением процедуры межевания участка.

Расширенная выписка, помимо сведений общедоступного характера, содержит подробную информацию о собственнике недвижимости – его личные данные и форму владения (единоличную, долевую, в качестве совладельца и пр.).

Взять такую справку может только владелец.

Такая выписка позволяет самостоятельно, без личной встречи с собственниками объекта узнать:

  1. Точные данные, касающиеся недвижимого имущества. К ним относится:
  2. Личность правообладателей. Бывают ситуации, в которых выяснение личности собственника объекта затруднено или невозможно. В таких случаях достаточно ознакомиться с данной выпиской.
  3. Если судом на недвижимую собственность был наложен арест, если в ее отношении существуют обременения и запрещения, то такая информация тоже фиксируется в данной справке.
  4. Также в выписке фиксируются существующие и прекращенные права на конкретную недвижимость.

Выписка из ЕГРН на земельный участок как получить образец 2019

Роль выписки из ЕГРП достаточно важна при осуществлении следующих сделок:

  • сделок с недвижимостью;
  • проведении процедуры андеррайтинга;
  • оценки риска объекта;
  • при получении наследства (и если среди всего прочего в наследстве присутствует недвижимое имущество) нотариус обязан попросить наследника предъявить ему этот документ;
  • такая выписка может потребоваться на любом этапе оформления права собственности, при возникновении спора между участниками строительства и администрации, на территории которой проходит стройка;
  • выписка из ЕГРП на недвижимое имущество может выручить при отстаивании прав на свою собственность на любом этапе судебного разбирательства.

После введения выписок нового типа каких-то серьезных изменений в их функциях и содержимом не произошло. Главным отличием справки ЕГРН от своего прежнего аналога является ее улучшенная информативность.

Это в разы сокращает не только сбор документов участников имущественных отношений, но и облегчает работу Росреестра. Тем более что теперь справки выдаются существенно быстрее – в течение 3 дней. Это установлено законодательно.

Образец

Образцы выписок из ЕГРП на квартиру: бумажная и электронная.

Помимо обычной выписки правообладатель может получить ее расширенный вариант. Такой документ выдается исключительно собственникам объекта, поскольку содержит персональные данные, защищенные от посторонних лиц законодательно.

Наряду с общедоступными данными такой документ содержит следующую информацию:

  • правоустанавливающие акты на недвижимость;
  • данные о дееспособности собственников;
  • данные о том, что правовые основания на владение объектом были изменены;
  • информацию о долевом участии других собственников.
  • адрес расположения участка;
  • общая площадь земельного надела;
  • кадастровая стоимость объекта;
  • государственный учетный номер;
  • номер регистрации в земельном кадастре;
  • статус категории земли, на которой расположен участок;
  • вид пользования, который юридически разрешен;
  • дополнительные сведения.

данные про собственника (ЮЛ или ФЛ): ФИО (название), адрес регистрации, ОКПО, ИНН и т.д.;

  • документальное обоснование наличия права собственности гражданина (организации) на данный участок);
  • данные про наличие или отсутствие различных обременений, которые могут быть наложены на участок (например, арест, передача в залог и т.д.);
  • информация про использование участка для нужд государства или муниципалитета;
  • факты регистрации права собственности без оформления согласия третьих лиц (при необходимости).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект

Раздел 1

  • Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости
  • Выдана на основании запроса от 26.09.2019. Дата выдачи 27.09.2019 года. Сообщаем, что на основании данных ЕГРН:
  • 27.09.2019 №56/111/……………………….
  • Кадастровый номер 61:02:000000000000000
  • Номер кадастрового квартала 61:02:….
  • Дата присвоения номера 12.02.2019 года
  • Государственный учетный номер 61:02:06….
  • Адрес Московская область, Домодедовский р-н, с.Иваново, ул. Ленина, 91/36
  • Площадь 620 кв.метров
  • Кадастровая стоимость участка 154678,00
  • Кадастровые номера объектов недвижимости, которые находятся на данном земельном участке Информация отсутствует
  • Категория земель Земли населенных пунктов
  • Виды разрешенного использования Строительство и эксплуатация отдельно расположенных одно- и двухэтажных домов
  • Получатель выписки ФИО
  • Инженер ФИО
Предлагаем ознакомиться:   Как поделить имущество после вступления в наследство

Раздел 2

  • 27.09.2019 №……………..
  • Правообладатель ФИО
  • Вид, номер и дата государственной регистрации ПС договор купли — продажи от 23.04.2019 года, №6:02:……..

Далее возможно указать про наличие ограничений и обременений.

В конце выписки приводится описание места расположения участка.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Какие бывают виды выписок из ЕГРН и какие сведения из них можно узнать

В 2019 г. наиболее часто востребуемыми являются 2 вида выписок:

  1. Об объекте недвижимости;
  2. О переходе прав на объект недвижимости.

Из выписки об объекте недвижимости можно узнать:

  • Технические сведения (площадь, назначение, этаж и т.п.);
  • Кто является собственником (правообладателем) на дату получения выписки. Если собственников несколько – будут указаны все собственники с указанием размера долей которые им принадлежат;
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (дата, номер, вид ограничения или обременения, документ-основание).

Из выписки о переходе прав на объект недвижимости можно узнать:

  • Всех собственников в хронологическом порядке которые были ранее и кто является собственником в настоящее время

Ниже рассмотрим на конкретных примерах образцы выписок, которые были получены в 2019 г.

Сроки и стоимость

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968, сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней способом, указанным в запросе заявителя:

  • в виде бумажного документа, полученного при личном обращении;
  • на бумажном носителе, направленном почтой;
  • в электронном виде. Документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью и направляется через веб-сервис;
  • в виде ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте;
  • предоставление доступа к данным ФНИС ЕГРН.

На основании одного запроса предоставляется одна выписка из ЕГРН по кадастровому номеру.

Ст. 63 ФЗ № 218 устанавливает круг лиц, которые имеют право на бесплатное получение сведений. К ним относятся:

  • сотрудники правоохранительных органов;
  • судебные приставы;
  • работники прокуратуры, нотариата и ПФУ.

Для собственников и заинтересованных граждан исключение составляет лишь выписка о КС объекта. Если они интересуются, как бесплатно заказать выписку онлайн, им следует заполнить заявление о запросе сведений на сайте Росреестра.

К сожалению, возможность доступа к электронным данным привлекает и киберпреступников. Хотя в ст. 54 Гражданского кодекса РФ прямо запрещено использовать в названии компаний слова «Российская Федерация», «Россия», полные или сокращенные наименования органов власти, герб и флаг, некоторые интернет-ресурсы игнорируют этот запрет, чтобы выдать себя за официальные. Разница состоит в том, что многие из них не имеют доступа к базе данных ЕГРН.

Стоит внимательно ознакомиться с деятельностью компании, поскольку визуальное оформление интерфейса может быть похоже на официальный сайт государственной структуры.

Время изготовления выписки зависит от способа обращения и составляет до 5 рабочих дней. Если информация нужна лишь для ознакомления и как можно быстрее, стоит воспользоваться услугой на сайте Росреестра и срочно получить выписку в электронном виде за 10-15 минут.

Форма выписки Стоимость для граждан в бумажном (электронном) виде (руб.) Стоимость для организаций в бумажном (электронном) виде (руб.)
Об объекте недвижимости 750 (300) 2200 (600)
О признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным 950 400
О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве 1500 (700) 2950 (1400)
О содержании правоустанавливающих документов 600 (400) 1700 (800)
Об основных характеристиках и зарегистрированных правах 400 (250) 1100 (700)
О переходе прав на имущество 400 (250) 1100 (500)
О дате получения заявления и прилагаемых к нему документов 400 (250) 1100 (700)

Такую стоимость указывает Росреестр и сайт Госуслуги. Если организация, предлагающая услуги по представлению выписок, требует другую сумму, нужно понимать, что она, скорее всего, частная, и может не иметь доступа к базе ЕГРН.

Размер госпошлины, предусмотренной для получения выписки из ЕГРН, может различаться в зависимости от определенных условий:

    • цена выписки без нанесенных координат точек составляет 400и1100 рублей для граждан и организаций соответственно;
    • документ с координатами – 750и2200 рублей для физ. лиц и юр. лиц соответственно.При личном обращении в отделении Росреестра, либо филиале МФЦ:Интернет-запрос:
    • стоимость оформления на бумажном носителе полностью соответствует той, которая заявлена при личном визите с условием нанесенных или не нанесенных координат;
    • электронный формат оценивается в 250 и 700рублей для граждан и юр. лиц.

Выписка в электронном виде не предусматривает нанесение координат точек по границам объекта. Документ с нанесенными координатами бесспорно необходим, если нет плана земельного участка.

С момента получения выписки ее нужно будет использовать на протяжении одного месяца. При этом стоит отметить тот факт, что действующее законодательство устанавливает необходимость оплаты государственной пошлины за получение этого документа, которая составляет 200 и 100 рублей в бумажной или электронной форме соответственно.

Справка остаётся в силе 30 дней с момента получения.

Издержки на справку будут следующими:

  • Юридическим лицам электронная выписка обойдётся в 600 рублей, а физическим – в 300 рублей.
  • Бумажная стоит 2 200 рублей для юрлиц и 750 рублей для физических лиц.
  • Другой вид документа – выписка без координат границ участка – 400 рублей для физлиц и 1 100 для юридических.
  • Помимо госпошлины за услугу нужно будет оплатить комиссию, за перевод средств.

Оплата может быть произведена наличными или переводом с банковской карты, личного счёта или же электронными деньгами.

Любой участник имущественных отношений может задаться вопросом: а сколько делается такая справка? Сроки изготовления старой выписки ЕГРП ни в бумажной, ни в электронной форме законодательно установлены не были.

Из-за этого возникало множество проблем и неудобств. Люди не знали, когда смогут получить свои документы, переносились и срывались сделки. С введением новой справки срок оформления выписки составляет максимум 3 дня.

Стоимость проведения операции также разнится в зависимости от органа или сайта, в который вы обратились. Самым дешевым является получение электронной справки на сайтах Росреестра и Ктотам:

  • 250 рублей;
  • бумажный аналог на этих порталах стоит 400 рублей.

На сайте ЕГРН цена составляет 890 рублей, на сайте кадастровой карты – 590 рублей.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Получить выписку из ЕГРН бесплатно нельзя. Законодательство не предусматривает возможность установки льгот для отдельных категорий граждан РФ. На сегодняшний день стоимость получения выписки (государственная пошлина) составляет:

  • для физических лиц — 400 российских рублей (электронная — 250 р.);
  • для юридических лиц — 1100 рублей (700 — в электронном варианте).

Для чего готовят бумагу

Выписка из единого реестра оформляется для того, чтобы подтвердить свое право собственности на определенный земельный участок в процессе проведения каких-либо сделок с таким имуществом. В частности, она может потребоваться покупателю территории, который в дальнейшем хочет владеть наделом, а на данный момент старается сделать все для того, чтобы удостовериться в чистоте проводимой сделки со стороны продавца.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в выписке указываются сведения касательно того, есть ли на указанном земельном участке какие-либо обременения, а также не является ли данная территория объектом исполнительного производства на данный момент.

Начальные нюансы в 2019

В первую очередь, заинтересованным лицам, принимающим участие в сделке, стоит разобраться, как регулируется процедура оформления таких сделок действующим законодательством и как можно получить нужные бумаги.

Позиция закона

Вопросы, связанные с выдачей выписок из единого реестра, а также порядок работы этого органа прописан в Федеральном законе №218. Именно этот и прочие нормативно-правовые акты установили, что существующие ранее Кадастровый учет и ЕГРП являются одной структурой.

В соответствии с действующим законодательством собственники земельного участка или недвижимости теперь не имеют на руках каких-либо документов, которые подтверждают их право собственности на недвижимое имущество.

Предлагаем ознакомиться:   Договор дарения между супругами

Если нужно получить свидетельство, подтверждающее приватизацию объекта, им нужно обращаться в территориальное отделение Росреестра или же на портал Госуслуг для того, чтобы получить выписку из ЕГРН.

Подача запроса и последующее получение рассматриваемой справки может осуществляться как физическими, так и юридическими лицами, которые являются собственниками недвижимости.

Варианты получения

Для того, чтобы получить всю необходимую информацию из государственного реестра, гражданину нужно будет написать заявление и прикрепить к нему полный пакет необходимых документов.

Обратиться за получением этого документа можно:

  • в территориальное отделение Росреестра;
  • на официальный сайт Госуслуги;
  • в многофункциональный центр.

Стандартный срок оформления выписки составляет не более трех дней, но, если документ оформляется через ближайший многофункциональный центр, процедура будет проводиться в течение пяти дней. Если же человек обращается вовсе не по месту своей регистрации, то в таком случае оформление документа может затянуться на срок до десяти дней, а помимо этого, потребуется указание индивидуального кадастрового номера.

Нужно принимать во внимание тот факт, что единый государственный реестр не включает в себя информацию о неприватизированном имуществе, в связи с чем, если недвижимость не имеет собственника, то в выписке будет указываться, что в государственном реестре отсутствуют сведения о владельце объекта.

Определенная часть данных может не указываться в документе в том случае, если эта информация защищена тайной, охраняемой действующим законодательством.

Перед тем, как обратиться в территориальный государственный орган, заявителю следует подготовить полный пакет документов, предусмотренных действующим законодательством, а именно:

  • гражданский паспорт;
  • правоустанавливающая документация на земельный участок;
  • чек, которым подтверждается факт оплаты государственной пошлины, установленной нормативными актами;
  • заявление;
  • межевой план, а также бумаги, которыми устанавливаются обременения на имущество и подтверждается категория земельного участка.

Варианты получения

Какая информация там есть

Первый раздел Указывается информация по кадастровому, а также государственному учетному номеру. Помимо этого, указываются данные о площади, адресе и общей стоимости указанного объекта недвижимости, а также категория, к которой будет относиться земельный участок.
Второй раздел Здесь можно обнаружить информацию о собственнике земельного участка, включая его личную информацию или название компании и идентификационный номер. Так же указывается, есть ли какие-либо обременения на указанном участке, а при наличии таковых в обязательном порядке указывается точная дата, регистрационный номер и срок, на протяжении которого будет действовать ограничение, с указанием точной даты, когда возникло такое основание.
Последний раздел Перечисляются сведения о самой территории, включая ее точное месторасположение и установленные границы. Здесь же отмечаются поворотные точки, координаты и план объекта.

С 1 января 2019 года привычные для всех справки из ЕГРП больше не выдаются. Вместо них были разработаны и запущены в оборот выписки нового образца, которые выдаются Единым Государственным Реестром Налогоплательщиков (ЕГРН).

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Главные действия по оформлению в 2019

Нормативно-правовые акты которые регулируют регистрацию граждан

Процесс оформления документа предполагает не только личное посещение регистрационной службы для подачи запроса, но и возможность получить справку онлайн в формате PDF. Вся информация, содержащаяся в ЕГРН, может быть предоставлена и гражданам, и организациям.

Выписка о правах на объект недвижимого имущества оформляется по предъявлении следующего пакета документов:

  • свидетельство о праве собственности на земельный участок и расположенные на нем строения;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • паспорт заявителя или правоустанавливающие документы юридического лица.

В зависимости от формы справки могут понадобиться дополнительные данные: решение суда, договор ипотеки или залога, доверенность и другие.

Запрос в ЕГРП (ЕГРН) направляется в соответствии с формами, установленными Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2016 № 738. Их образцы опубликованы на сайте Росреестра.

Направить запрос можно:

  • в Кадастровую палату, выбрав офис при помощи сервиса на сайте Росреестра;
  • почтой в офис Кадастровой палаты по месту нахождения участка;
  • в электронном виде путем заполнения формы на официальном сайте;
  • оформив договор на выездное обслуживание на возмездной основе;
  • в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.

Справочная информация из ЕГРН в режиме онлайн предоставляется на сайте Росреестра. Все заинтересованные лица могут заполнить форму обращения граждан и получить ответы на возникшие вопросы.

Для того, чтобы оформить выписку из реестра в полном соответствии с действующим законодательством, нужно действовать по правилам, установленным различными нормативными актами.

Порядок действий

В преимущественном большинстве случаев для получения выписки нужно проделать несколько простых операций:

  1. Подготовка необходимой документации и оформление заявления с указанием того, где именно заявитель хочет забрать выписку.
  2. Отправка собранных бумаг в территориальное отделение Росреестра или многофункциональный центр с получением расписки о принятии заявления.
  3. Внесение требуемой государственной пошлины за государственные услуги.
  4. Ожидание даты, когда будет подготовлена справка, чтобы забрать ее в указанном месте.

Подача документации может осуществляться в любое отделение Росреестра или многофункционального центра, но при этом сроки будут зависеть от того, куда именно решил обратиться человек. Также сроки различаются в зависимости от того, какую именно информацию хочет получить гражданин.

Когда нужна выписка из ЕГРН

Если просто требуются общие данные из ЕГРН, то в таком случае оформление справки занимает не более трех дней, в то время как при постановке земельного участка на учет государственные служащие могут потратить на поведение всех необходимых операций уже пять дней.

Если же одновременно с учетом осуществляется регистрация перехода прав собственности, процедура займет десять суток.

Заказать свидетельство на участок можно разными путями:

  • Лично посетить отделение Росреестра или МФЦ и подав туда заявление с документами.
  • Сделать заказ справки на сайте Госуслуг, Росреестра или другом сервисе, специализирующемся на предоставлении гражданам документов.

В любом случае, потребуется составить заявление или заполнить анкету на сайте. Понадобится предоставить паспорт, военный билет, СНИЛС или другой документ, подтверждающий личность, а также указать адрес интересующей недвижимости.

Отказ в выдаче обязательно должен быть мотивирован. Такое решение можно будет обжаловать в судебном порядке.

Когда придёт оповещение о том, что справка готова и её можно забрать, в отделении выдачи нужно будет предъявить паспорт и копию заявления.

Порядок действий

Ограниченный доступ

Получение выписки представляет собой достаточно простую процедуру, которая не предусматривает каких-то серьезных затрат по времени или средствам, ведь практически вся информация является общедоступной.

При этом есть определенная информация, которая не может быть предоставлена любому желающему, и это:

  • дата подачи заявления на регистрацию в кадастре;
  • дата подачи заявления о регистрации прав собственности;
  • содержание правоустанавливающей документации;
  • общие данные по всей недвижимости, принадлежащей определенному гражданину;
  • копия документации, являющейся основанием для предоставления права собственности;
  • информация о дееспособности владельца территории.

Подобные данные могут быть предоставлены только владельцам земельного участка или же уполномоченным сотрудникам соответствующих исполнительных и других органов.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Как быть в случае ошибки в 2019

Выписка включает в себя информацию, внесенную в государственный реестр в процессе оформления регистрации прав собственности на недвижимое имущество, и эти данные не теряют своей актуальности до того момента, пока не будут внесены какие-либо корректировки в характеристики недвижимости.

Если же в оформленной документации будет обнаружена недостоверная информация или какие-либо ошибки, нужно будет определиться с причиной возникновения такой ошибки.

Если речь идет о юридической ошибке, то в таком случае это будет свидетельствовать об указании ошибочной информации в самом реестре, что нужно будет сообщить уполномоченным сотрудникам многофункционального центра или регистрирующего органа.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector