Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Как выписать не проживающего из квартиры по соцнайму

Как выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия через суд?

Здравствуйте. Подскажите вот такой вопрос. У моей мамы имеется 2-комнатная квартира в г. Кургане. Квартира неприватизирована. По договору соц. найма. В этой квартире проживает только мать. В договоре идут я — ее дочь, мама, и 2 несовершеннолетних внуков моей матери, дети моей родной умершей сестры.

У меня появился сын, я его тоже прописала в эту квартиру. Но в договор еще не вписали. Подскажите, могут ли меня и моего ребенка выписать через суд из этой квартиры если я в ней не проживаю, а проживаю в г.

Однако, это не лишает вас права участвовать в приватизации.

Их участие обязательно и в судебном процессе при осуществлении принудительной выписки. На основании п. 28 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей).

Выписка собственника из муниципальной квартиры производиться на тех же условиях, что и обычных граждан. Для этого важно опираться на действующее законодательство и придерживаться определенного алгоритма действий, а также собрать хорошую доказательную базу. Можно ли выписать из муниципальной квартиры без согласия прописанного? …

Инфо

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Причины
  • Инструкция по выселению
  • Особенности

О способах выписки из муниципальной квартиры человека, который давно в ней не проживает, и не известно, где его искать, вы можете узнать из нашей статьи.

Вместе с тем, необходимо помнить, что на основании п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Предлагаем ознакомиться:   Выселение из квартиры через суд

К данной категории относятся лица, право пользования помещением у которых возникло на основании завещательного отказа, а также бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Исходя из положений ст.

Как выписать из неприватизированной квартиры?

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилье государственного или муниципального фонда предоставляется по договору соцнайма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Таким образом, они одинаково владеют и пользуются выданным жильем.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В том случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Вместе с тем, часто возникает вопрос, как выписать из квартиры лицо, которое для нанимателя перестало быть членом семьи или не проживает в данном жилом помещении и не несет обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.

Выписать из квартиры возможно путем обращения в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. И уже на основании вступившего в законную силу решения суда гражданина можно снять с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства будет установлено, что правовая связь между бывшими членами семьи утеряна, таким образом выбывший из жилого помещения бывший член семьи может быть выписан из указанной квартиры.

Кроме того, выписать из квартиры человека можно, обратившись в суд с исковым заявлением о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Выписать гражданина из квартиры в этом случае возможно, если он даже не вселялся в нее, поскольку в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, имеющее право пользования жилым помещением должно являться членом семьи нанимателя или быть признано таковым, должно быть вселено в установленном законом порядке и фактически проживать в жилом помещении, нести обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.

Предлагаем ознакомиться:   Запрет на регистрационные действия автомобиля судебными приставами срок

как выписать человека из собственной квартиры?

Правом пользования жилым помещением наравне с собственником, как и у нанимателя по социальному найму, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Однако в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Право пользования жилым помещением, установленное решением суда, прекращается по истечении соответствующего срока, если он не будет продлен по соглашению между собственником и бывшим членом семьи. При отпадении обстоятельств, которые послужили основанием для сохранения права пользования за бывшим членом семьи собственника, на основании решения суда такое право пользования прекращается до истечения указанного срока.

Кроме того, основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника является переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу.

Исходя из положений ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения сохраняют право пользования жилым помещением также и после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, если иное не установлено законом или договором.

При этом, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором (например, найма жилого помещения), или на основании решения суда в силу ч. 1 ст.

35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выселение на основании решения суда возможно и в отношении лиц, указанных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, когда они используют это жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, если данные лица после предупреждения собственника жилого помещения продолжают нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проводят необходимый ремонт.

Предлагаем ознакомиться:   Др какого числа платить налог за дом

Могут ли выписать из квартиры по соц. найму, если не жить в ней?

  • соглашение о найме муниципального жилья;
  • копия паспорта заявителя;
  • экземпляр соглашения о найме жилья;
  • письменные свидетельские показания соседей.

Для выписки из жилья лица, которое является супругом нанимателя, необходимы следующие документы:

  • решение суда;
  • заключение органа опеки;
  • психиатрическое свидетельство (если психическое состояние супруга было признано нестабильным);
  • наркологическое заключение (если супруг был признан наркозависимым);
  • письменные свидетельские показания других жильцов соответствующей квартиры или соседей.

При расторжении брака между нанимателем и его супругом достаточно представить суду свидетельство о прекращении брачных отношений, который выдаётся органом ЗАГС (запись актов гражданского состояния) при разводе.

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Отдельной категорией лиц в этом вопросе являются несовершеннолетние граждане. Будь то муниципальное жилье или жилье, находящееся в собственности, выписать такое лицо часто очень сложно. Обоснованно это тем, что несовершеннолетние дети относятся к социально незащищенной категории граждан.

В связи с этим все сделки с жилым помещением, в котором прописаны несовершеннолетние дети, осуществляются с согласия органов опеки. Их участие обязательно и в судебном процессе при осуществлении принудительной выписки.

На основании п. 28 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей).

Если стоит вопрос о том, чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего, то необходимо помнить об указанных выше обстоятельствах, поскольку процедура усложнится, судебное решение будет выноситься исходя из конкретных обстоятельств дела и в данном случае будет обязательно участие органов опеки и попечительства.

Положительный исход дела возможен при условии, что у ребенка есть другое место для проживания по своим характеристикам не хуже, чем жилое помещение, в котором он прописан на данный момент, или если он им будет обеспечен.

Наши услуги по принудительной выписке из квартиры

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector