Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Как выписать мужа из квартиры если он временно прописан

Порядок действий и процедура выписки временно прописанного человека

Степень сложности снятия с регистрации иностранца зависит от типа его прописки. В том случае, если иностранный гражданин имеет разрешение на временное проживание, выписать его не составит труда. Для этого достаточно дождаться срока истечения РВП или обратиться к представителям ФМС и потребовать досрочной выписки. В противном случае снятие с регистрации проходит только в судебном порядке.

Бывший муж, зарегистрированный на жилплощади жены, имел право вписать своих детей в квартиру без согласия собственницы.

Аналогично бывшая жена, прописанная у мужа, имела право прописать вместе с собой своего ребенка.

Это право закреплено в жилищном кодексе. Оно направлено на защиту прав несовершеннолетних детей– чтобы их никто не имел права выгонять на улицу вне зависимости от того, что случилось с их родителями.

Если совершеннолетнего не собственника квартиры можно легко зарегистрировать и выписать без его согласия, то с несовершеннолетним ребенком всё сложнее. По закону принудительно выписать их нельзя – за детей, выписанных «в никуда», вступится комиссия по защите прав несовершеннолетних, и придется прописывать их по прежнему адресу.

Таким образом, дети бывшего мужа, даже если он сам выписан, сохраняют свою прописку и, следовательно, право пользования помещением. Снять их с учета может только сам бывший муж. При этом ему можно выписывать своих детей «в никуда».

Принудительно снять детей бывшего мужа с регистрационного учета можно только в одном случае: если они длительное время проживают вне дома, т.е. фактически не пользуются предоставленным им правом пользования квартирой. Насколько длительным должно быть это время – устанавливает суд по своему усмотрению.

Если лицо, временно зарегистрированное в квартире, по тем или иным причинам не желает добровольно выписываться из нее несмотря на требование хозяина, то существует только два способа снять жильца с регистрации досрочно:

  • дождаться пока закончится срок прописки;
  • выписать жильца по решению суда.

Не стоит пытаться выселить сопротивляющихся квартирантов силой – ваши действия могут образовать состав преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, хотя вы и просто пытались отстоять свои права.

Подробнее о том, как выселить временно зарегистрированных граждан, не являющихся собственниками квартиры, вы можете узнать по этой ссылке.

Для того что бы выписать временно прописанное лицо в квартире необходимо соблюдать определенную последовательность действий, которая может меняться в зависимости от обстоятельств. Рассмотрим их подробнее.

Это самый беспроблемный способ и начинать выписку нежелательных жильцов необходимо именно с него. Даже если договориться в досудебном порядке не удастся, то при обращении в суд, у вас будут доказательства, что вы пытались решить вопрос мирным путем, а это обязательно произведет хорошее впечатление на судью.

Итак, первым делом составьте требование о снятии с регистрации и направьте его жильцам. Это можно сделать несколькими способами:

  • лично или через представителя, но обязательно потребуйте от квартирантов поставить подпись и дату в вашем экземпляре требования;
  • заказным письмом с простым уведомлением;
  • курьерской службой доставки.

Если в указанный в требовании срок квартиранты не выписались, то стоит обращаться в суд.

Подробнее о том, как правильно составить требование вы прочтете в этой статье.

Так же достаточно простой способ – дождаться окончания срока договора о предоставлении права пользования квартирой или же срока временной регистрации. После этого собственник не продлевает договор в одностороннем порядке и независимо от желания квартиранта обращается в УВМ МВД РФ (ранее УФМС России), составляет заявление о выселении и предоставляет документы об окончании срока действия договора и подтверждающие право собственности на жилье. На этом процедуру снятия с регистрационного учета временно зарегистрированного можно считать оконченной.

Конечно этот вариант подходит только в том случае, если до окончания срока регистрации осталось немного времени или же вам попросту не хочется обращаться в суд.

Для этого необходимо составить исковое заявление, собрать необходимые документы и направить все это в районный суд общей юрисдикции. Далее судья рассматривает заявление и принимает решение о принятии иска к производству или же оставлении его без рассмотрения.

Предлагаем ознакомиться:   Доверенность на право подписи в министерстве экологии

Если иск принят, то назначается судебное заседание, о дате и времени извещаются все стороны. После слушаний судья выносит решение. Если оно принято не в вашу пользу, то его можно обжаловать в вышестоящий суд.

Когда судебное решение у вас на руках, то с ним, правоустанавливающими документами на квартиру и паспортом необходимо обратиться в территориальное отделение УВМ МВД России и там внесут изменения в записи о зарегистрированных в вашем жилье лицах.

Так как выписывает из квартиры (вносит изменения в записи зарегистрированных лиц) только служба по вопросам миграции МВД России, то суд необходимо просить только о признании ответчика утратившим право собственности на квартиру или же досрочном расторжении договора (например, найма).

Исковое заявление о выписке жильца без его согласия составляется в соответствии с нормами, закрепленными в ГПК РФ. В иске необходимо указать следующее:

  • полное наименование судебного органа, в который направляется заявление;
  • анкетные и контактные данные истца;
  • максимально точные и подробные сведения об ответчике;
  • верное наименование заявления, отражающее суть исковых требований;
  • описание обстоятельств, при которых ответчик был вписан в квартиру или дом;
  • указание на принадлежность жилплощади;
  • суть конфликта;
  • мотивированные исковые требования;
  • список документов, прилагаемых к заявлению;
  • ходатайства о вызове в суд свидетелей для заслушивания;
  • дата составления, личная подпись истца.

Направляются все документы в канцелярию районного суда общей юрисдикции, после получения заявления судья в течении пяти дней изучает его и принимает решение о принятии его к производству или оставлении без рассмотрения.

Заявление в суд подается в количестве экземпляров соответствующем числу участников процесса. Обычно это три копии, однако если ответчиков несколько, то придется сделать экземпляры для каждого из них.

Можно ли выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры

Является бывший муж собственником помещения или нет – это ключевой фактор, определяющий дальнейшие действия бывшей жены, если она хочет выписать супруга.

Рассмотрим три наиболее часто встречающиеся ситуации:

  • Если жена приобрела квартиру на собственные средства до брака, то она является единственной собственницей жилплощади. Как хозяйка, она имеет право регистрировать в своем жилище кого угодно, также выписывать из квартиры. Следовательно, никаких препятствий для снятия бывшего мужа с регистрации без его ведома и без его согласия у нее нет.
  • Если квартира мужа, а жена только прописана на ней, ситуация обратная — супруг может выписать бывшую.
  • Если же квартира была приобретена в браке на общие средства — бывшие супруги имеют на нее равные права. Следовательно, никто из них принудительно не может выписать другого – оба являются собственниками.

Кстати, выписанному мужу придется где-то оформлять себе временную или постоянную прописку. Проживание более 30 дней без прописки карается штрафом.

Временную прописку можно оформить по прежнему месту жительства, если, конечно, бывшая жена на это согласится.

Хозяин приватизированного жилья имеет право по собственным интересам вписывать на территорию и выписывать из квартиры кого хочется. Ему совершенно необязательно для этих действий получать официальное одобрение других лиц, которые проживают на этой жилплощади.

Если собственник хочет снять с регистрационного учета кого-то из проживающих людей в квартире, потребуется подать заявление в суд. Иск о выписке лица рассматривается судом, и если прав пользования недвижимостью у этого человека нет, выносится решение о выписке.

Вот как выглядит последовательность основных действий в данном случае:

  •  Составьте для суда исковую бумагу о выписке нужного лица из вашего жилья. Для ведения подобного процесса лучше сразу обращаться к юридическим консультантам, поскольку иногда дело может быть хлопотным. Чтобы не ходить по судам лично несколько дней, а то и недель подряд, подумайте о помощи адвоката, представляющего интересы;
  • Обсудите с юристом все возможные контраргументы, которые будут использоваться в суде против вас. Уделите тщательное внимание истории приватизации помещения. Важно, проживал ли выселяемый человек с вами при регистрации договора о приватизации жилья. Также ответчик может иметь инвалидность, и тогда в дело вступают иные законодательные акты. Выстраивать свое поведение в суде надо только на основе истории квартиры;
  • Подавая заявление в суд, не забудьте добавить к нему свои правоустанавливающие документы на недвижимость. Приложить можно любые письменные доказательства собственной правоты;
  • Обычно иск отправляют в двух экземплярах. Если вы делаете это лично, то направляйтесь сразу в канцелярию местного суда. Только не забудьте заплатить государственную пошлину, квитанция о которой всегда прикладывается к заявлению. Перед датой слушания, по почте всегда приходит судебная повестка;
  • Не стесняйтесь твердо отстаивать свою точку зрения во время судебного заседания. Если вы отказались от услуг адвоката, речь должна быть продумана заранее с учетом действующих нормативно-правовых актов. Особенно важно обращаться к Жилищному Кодексу нашей страны, апеллируя ст. 1 и ст. 31;
  • Когда положительное решение суда вступает в силу, человека можно снять с регистрационного учета. Достаточно отправиться в районный паспортный стол, показать официальную бумагу с заседания и оформить выписку.

Важный момент

Когда квартиру приватизируют до вступления в брак, она становится личной собственностью. После оформления развода у бывшего партнера не сохраняется право пользования жилищем. Следовательно, согласие на выписку из приватизированного помещения не требуется. Тем не менее, судья имеет возможность сохранить данное право на некоторый срок, когда бывший член семьи не имеет другого места жительства.

Предлагаем ознакомиться:   Ребенок остался с папой после развода

Основания для выписки без согласия

Основаниями для снятия с регистрационного учета могут быть признаны такие ситуации, когда жильцы:

  • не оплачивают предусмотренные договором платежи;
  • используют квартиру не для проживания, а в других целях (открыли магазин);
  • расторгли семейные отношения с собственником (развод, оспаривание отцовства и т.д.);
  • отсутствуют длительное время в спорном жилье;
  • ведут аморальный и антиобщественный образ жизни;
  • нарушают иные условия договора о пользовании жильем (если они не противоречат законодательству РФ).

Как выписать мужа из приватизированной квартиры, если он не собственник

В этом разделе вы получите ответ на животрепещущий вопрос: как выписать мужа из квартиры, если он не собственник?

Или как выписать жену из квартиры без ее согласия? Как уже говорилось — судебным порядком.

Для этого придется обратиться в районный суд общей юрисдикции по месту жительства отвечающей стороны.

Исковое заявление подается в количестве экземпляров исходя из числа участников разбора.

Иск должен содержать в себе:

  • данные заявителя;
  • дата, место написания;
  • полное наименование судебного участка;
  • данные ответчика;
  • основание, по которому заявитель владеет квартирой (договор социального найма, купля-продажа, и т.д.);
  • почему вы просите выписать человека из жилища?
  • основания для выписки, ссылки на статьи;
  • попытки досудебного решения вопроса;
  • требование, чего хотите от суда;
  • список прилагаемых бумаг;
  • подписи.

Если квартира является приватизированной и вы являетесь собственником квартиры, то выписать бывшего мужа не собственника возможно только через суд, при его отказе от съезда с квартиры, согласно со ст. 31 ЖК РФ.

Что бы выписать бывшего без согласия через суд необходимо:

  1. Подать исковое заявление в районный суд, по месту нахождения квартиры. В иске обязательно сослаться, что официально были прекращены семейные отношения (произведен развод);
  2. К заявлению прикрепить документы: копию права собственности на квартиру, свидетельства о расторжении брака, копию регистрации бывшего мужа и квитанции оплаченной госпошлины;
  3. Дождаться решения суда. Документально подтвержденное заявление будет рассмотрено в пользу собственника квартиры. Суд обяжет УФМС выписать бывшего мужа, а полиция поможет ему съехать.

Важный момент

Выписываем бывшего из муниципальной квартиры

А вот если жилье является муниципальным и арендуется супругами на основании договора социального найма, легко выписать бывшего мужа не получится.

Дело в том, что договор соц. найма заключается с обоими жильцами, и каковы бы ни были между ними отношения, выписать бывшего мужа без его согласия не получится, согласно статьи 69 ч. 4 ЖК РФ.

Здесь возможны следующие варианта действия:

  • Попросить муниципалитет разменять квартиру на две поменьше. Самый трудноосуществимый вариант. Как правило, у городской администрации жилья в обрез, большие очереди нуждающихся в социальном жилье, так что возможности предоставить две разные квартиры двум нанимателям у муниципалитета, как правило, нет.
  • Произвести разделение лицевых счетов. Этот способ хорош, если в квартире несколько комнат. В дополнении бывшие супруги могут подписать соглашение о разделении жилища – т.е. какая комната кому отходит, каков порядок пользования общими помещениями – ванной, кухней, прихожей. Разделение счетов нужно для того, чтобы каждый оплачивал свою половину квартплаты, и не было споров по поводу очередного платежа. Неуплата своего счета одним из супругов может послужить для муниципалитета поводом его выселить.
  • Произвести выписку бывшего мужа из квартиры через суд. Основания для такого требования должны быть существенными. Если в суде будет получено положительное решение, нужно будет дождаться вступления его в силу, а затем предъявить его в администрации. Муниципалитет перезаключит договор с заявителем, а бывшего мужа выселит.
Предлагаем ознакомиться:   Куда обратиться если директор портит репутацию учителю

Что бы выписать бывшего мужа через суд необходимо:

  1. Подать исковое заявление в районный суд, по месту нахождения квартиры. В иске обязательно сослаться на причину выписки (длительное время не проживания, угрозы, наличие другой собственности и др.);
  2. К заявлению прикрепить: копию права собственности на квартиру, свидетельства о расторжении брака, регистрации бывшего муж, квитанции оплаченной госпошлины и документы подтверждающие основания для выписывания бывшего мужа;
  3. Дождаться решения суда. Документально подтвержденное заявление будет рассмотрено в пользу жены. Суд обяжет УФМС снять с регистрации бывшего мужа.
  4. После вынесения положительного решения суда нужно подождать 14 дней, пока оно вступит в силу.

Могу ли я выписать мужа, если прописаны его дети

Как выписать из квартиры мать без ребенка? И возможно ли такое в принципе?В этом случае без вмешательства опеки не обойтись. И выписать мать без ребенка не получится, если только отец не является основным опекуном.

Итак, получается, что снятие супруга с адресного учета даже судебным порядком — задача не из простых. И к ней категорически не следует подходить без поддержки опытного адвоката — ведь малейшее упущение с вашей стороны будет означать преимущество для выселяемого и может загубить все дело.

После развода без собственного согласия бывшего мужа на снятие с регистрации, выписать его нельзя.

Если он владеет небольшой долей, согласно законодательству он является таким же полноправным владельцем помещения, как и остальные сособственники.

Даже если все остальные жильцы квартиры будут согласны избавиться от бывшего мужа заявительницы, пока он сам не захочет выписаться, его никто не сможет к этому принудить.

Обращаться в суд можно в случае, если бывший супруг злоупотребляет своим правом владения квартиры и создает угрозу ее физическому существованию. И то нет гарантии, что суд обяжет УФМС выписать ответчика из квартиры. Жилищные права граждан защищены Конституцией.

Есть два варианта решения проблемы:

  • Продать квартиру, разделить деньги сообразно долям и разъехаться. Чаще всего именно к этому способу прибегают, так как это позволяет сэкономить значительно количество нервов и денег.
  • Бывшая жена может выкупить у бывшего мужа его долю и стать полноправной хозяйкой квартиры. Этот способ «работает», если квартира неликвидная либо слишком дешевая, и на вырученные деньги стороны не купят себе нового жилища.

Документы

Так как все требования, заявленные в иске, должны быть обоснованно доказаны, то к заявлению нужно приложить такие документы:

  • паспорт заявителя;
  • подтверждение права собственности на недвижимость, из которой необходимо выселить прописанного человека раньше срока;
  • поквартирная карточка (выписка из домовой книги);
  • доказательства нарушений условий договора (протоколы и постановления о привлечении к административной ответственности, платежные документы, подтверждающие неоплату коммунальных услуг и т.д.).

Нужен юрист

Если у вас возникли проблемы с выселением временно зарегистрированных жильцов из своей квартиры или же напротив, вас незаконно пытаются выселить из-за непостоянной регистрации, то обязательно свяжитесь любым удобным для вас способом со специалистами нашего сайта, и они смогут бесплатно проконсультировать вас исходя из конкретной ситуации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector