Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Возможные варанты выписать несовершенолетнего ребенка

Существующие варианты выписки

Кратко законодатель отвечает на вопрос о возможности принудительной выписки ребенка. Согласно ст.36 ЖК РФ, собственник без дополнительных условий может выписать со своей жилплощади любого, прописанного им или до него лица. Регистрация на площади, имеющей владельца, не дает права распоряжения квартирой или регистрации по своему выбору и решению.

Несмотря на четко определенное положение закона, существуют различные нюансы, требующие особого внимания. В зависимости от того, муниципальная или собственная квартира, вопрос решается по-разному. Затем рассматривается ситуация, когда ребенок мог быть обязательным участником приватизации, то есть совместным собственником объекта недвижимости.

По существующим правилам паспортного режима, ребенок должен быть прописан вместе с одним из родителей до 14 лет. После получения паспорта и до 18 лет, ребенок не может быть прописан один, но может иметь регистрацию не только с родителями, но близкими членами семьи. Например, имея паспорт, подросток бывает зарегистрирован с бабушкой или тетей, на их территории.

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника? Да. Жилищный кодекс (ст. 36)не содержит никакого запрета на выписку детей. Ограничения же на то и ограничения, позволяющие их если не обойти, то толковать по-разному.

Порядок действий

Итак, как мы выяснили из вышеперечисленных пунктов, для того чтобы выписать ребенка из квартиры вам нужно получить разрешение от органа опеки и попечительства.

Для начала вам необходимо собрать пакет документов который состоит из:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рдении ребенка;
  • сведения о прописке;
  • выписка из домовой книги;
  • документы о собственности ( если таковые имеются);
  • заявление о снятии с регистрации;
  • разрешение от органа опеки и попечительства.

Только собрав этот пакет, вы можете приступать к процедуре снятия с регистрации ребенка.

Возможные варанты выписать несовершенолетнего ребенка

К сожалению, выполнить действия по снятию с регистрационного учета могут только родители, новые собственники не могут предпринять никаких действий по выписке ребенка.

Поэтому, приобретая квартиру, тщательно проверяйте ее на наличие других жильцов и прописанных, ведь обремененная квартира может иметь такого прописанного, как несовершеннолетнего ребенка, выписать которого весьма сложно.

Если нет возможности выписать несовершеннолетнего самостоятельно, попробуйте наладить контакт с его родителями, также прописанными в недвижимом имуществе.

Если возникла необходимость выписать из жилой площади несовершеннолетнего, то необходимо знать основные правила, которыми нужно руководствоваться:

  1. Возрастная категория. Выписка по старому месту жительства не достигнувшего 14 лет, весь сбор и подписания бумаг лежит на родителях и осуществляется без его присутствия. Если же его возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, то он должен находиться при оформлении выписки и лично заполнять бланки со своей подписью.
  2. Наличие доли несовершеннолетнего гражданина в жилье.

Когда малыш владеет частью жилого имущества, то его возможно выписать имея положительное согласие органов попечительства и опеки по месту проживания.

Чтобы его выдали необходимо предоставить на рассмотрение пакет таких документов:

  • справка, полученная из паспортного о проживающих в частной квартире;
  • соответствующее свидетельство владения имуществом, паспорт права на квартиру (его еще называют технический);
  • свидетельство о рождении;
  • паспорт родителей;
  • просьба, написанная от руки, о выписке с конкретной жилплощади. На пересмотр документов уходит не меньше 14 дней, затем принимается или отказ или одобрение прошения.

Получив на руки разрешение можно осуществлять саму продажу, а потом только уже выписывать. Происходит это написанием родителей в виде прошения в паспортном снятие своего чада с учета по определенному адресу проживания.

Чтобы пройти этот этап подаются следующие документы:

  • заявление о снятии с регистрации;
  • паспорта личностей родителей (отца и матери);
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • полученное разрешение от опекунских органов и бумаги, подтверждающие право собственности жильем.

Лицо 14 возраста, заявление пишет самостоятельно. Документация проверяется не меньше трех дней, затем следует снятие с учета ребенка с определенной квартиры.

Следующий этап – это прописка несовершеннолетнего в другой жилой квартире. Потребуется обратиться к паспортистке по новому фактическому месту проживания, где подаются аналогичные документы, как при выписке, кроме одобрения попечительства. Через трех рабочих дня прописка готова.

Когда малыш, которого нужно выписать не относится к собственникам и не имеет доли в продаваемом жилье, не нужно брать разрешение в кабинете опеки. Паспортистке подаются документы, что при первом случаи, за исключением разрешения попечительства.

Главным моментом является то, что в обеих ситуациях потребуется адрес прописки, в будущем где будет он проживать. Известное дело, что выписать его «в никуда» никогда не разрешат. Если ему принадлежала определенная доля по старому адресу, то и по новому должна соответствовать тому же показателю, не меньше.

Получение разрешения от органов опеки. Чтобы получить разрешения от органов опеки нужны определенные условия, опираясь на которые принимается решение разрешить или отказать в данном прошении. Только попечительский совет вправе принимать такое решение. Есть несколько правил, которые в обязательном порядке должны соблюдаться:

  • Снятие или новая регистрация происходит в присутствии обоих родителей.
  • Их разрешение на выписку, это когда родители не состоят в браке или они в разводе, или не проживают совместно.
  • Новая жилищная площадь или часть собственности в жилье никоим образом не может быть меньше предыдущей. Это самое главное правило, без которого не получить разрешения совета опеки.

Рассматривается поданное заявление на протяжении двух недель, именно столько необходимо для проверки есть ущемления прав ребенка или нет.

После подписания согласия на прошение, происходит выписка, регистрация по новому адресу проживания.

Несовершеннолетний не является совладельцем жилья

Один из важных документов при рассмотрении является листок убытия, в нем указанное новое место жилья ребенка. Вся документация подается только в оригинале.

Чтоб не столкнуться с проблемами и избежать напрасных затрат времени, нужно помнить о ряде правил, действующих в отношении выписки из квартиры несовершеннолетних.

Из квартиры, которая была приватизирована до прописки в ней ребенка (то есть несовершеннолетний не входит в число собственников, имеющих долю в квартире), он может быть выписан без разрешения органов опеки.

Даже в этом случае данные органы могут обжаловать и аннулировать в судебном порядке выписку, если выявят факт ущемления интересов ребенка.

Выданное органами опеки разрешение необходимо в случае выписки из квартиры муниципальной собственности или выписки ребенка, являющегося собственником (совладельцем) квартиры приватизированной.

Как выписка, так и регистрация малолетнего (до 14 лет) ребенка осуществляется только совместно с его родителями, опекунами, иными законными представителями. Чаще всего это происходит при продаже, обмене, дарении квартиры.

Все сделки от лица малолетних (до 14 лет) детей и оформление документов осуществляются их законными представителями, присутствие самих детей не обязательно, с 14 лет – самостоятельно, самими детьми, но с согласия и в присутствии родителей (опекунов).

Ребенок лиц, лишенных родительских прав, не утрачивает имущественные права на принадлежащую им жилплощадь, где зарегистрирован. При наличии у ребенка двух живых родителей и их раздельном проживании нужно согласие обоих на выписку ребенка.

Есть исключения – один из родителей лишен родительских прав, отсутствует с момента рождения ребенка, признан без вести пропавшим.

Запрет на выписку ребенка

Если собственником квартиры, где прописан ребенок, является не кто-то из родителей, а дедушка (бабушка), для его выписки по инициативе собственника требуется согласие родителей (письменное). При его отсутствии вопрос может решаться через суд, принимается во внимание, где ребенок фактически живет.

Родители могут выписать из своей квартиры и прописать к дедушке (бабушке) ребенка при наличии согласия всех, кто в этой квартире зарегистрирован, и собственника-администрации (если квартира не приватизирована).

Ребенка малолетнего (младше 14) выписать и прописать можно только вместе с кем-то из родителей.

Обязательным условием выписки из квартиры несовершеннолетнего является наличие нового адреса прописки, предоставление ребенку другого жилья, не меньшей площади, чем предыдущее.

Ребенок не может быть выписан из отдельного жилья в коммунальную квартиру.

Собственник и регистрация на его территории ребенка

Квартира, в которую несовершеннолетний переселится после выписки, должна находиться в том же районе, чтоб ребенок имел возможность ходить в прежнюю школу или детский сад.

Если это правило не удается соблюсти, с ребенком общаются представители попечительских органов, выясняют, не будет ли переход в новый детский коллектив для него психологической травмой.

В ряде случаев возможна выписка несовершеннолетнего через суд (если право на пользование квартирой было им утрачено, прекращено или не было приобретено). Самый распространенный вариант – фактически ребенок не проживает по месту регистрации.

Этот факт необходимо подтвердить, предоставив документы об отсутствии ребенка по указанному адресу из детских учреждений (школьных или дошкольных), детской поликлиники, платежные документы о квартплате.

В судебных процессах о выписке из жилья несовершеннолетних обязательным является участие третьей стороны – органов опеки. Если, в суде учитывается собственное мнение ребенка в возрасте от 10 лет.

Невозможна выписка несовершеннолетнего по решению суда в таких случаях:

  • ребенок является участником приватизации жилья, принадлежащего к муниципальному фонду;
  • ребенок — собственник спорного жилья;
  • истец заинтересован в спорном жилье.

Выписка ребенка без предоставления нового адреса

Порядок действий при выписке различается в зависимости от собственности на квартиру, подробно об этом будет рассказано в соответствующих разделах.

В общих чертах, порядок таков: при необходимости заручиться согласием органов опеки сначала обращаются с заявлением туда, потом в паспортный стол (органы ФМС).

Но предварительно в паспортном столе нужно получить пакет документов, прилагаемых к заявлению.

Органы опеки заявление рассматривают до 14 дней, органы федеральной миграционной службы – 3-7 дней, а после выписки необходимо в трехдневный срок прописать ребенка в новой квартире.

Если несовершеннолетний выписывается из квартиры по причине ее продажи, обычно одновременно осуществляется покупка новой. Есть ряд особых ситуаций, когда правила и порядок оформления выписки изменяются.

Семья выезжает на ПМЖ за границу – вместо подтверждения приобретения нового жилья в органы опеки предоставляют документы из ОВИРа. Переезд семьи в другой город – возможно отчуждение принадлежащей несовершеннолетнему собственности и его выписка до приобретения нового жилья.

Судебное постановление о выписке ребенка

Но на лицевой счет на имя несовершеннолетнего должна быть положена соответствующая сумма, а квартира в другом городе должна быть куплена в трехмесячный срок, иначе выписка может быть аннулирована.

Продажа квартиры осуществляется, чтоб приобрести квартиру в строящемся доме. Взрослые в этом случае могут выписаться из жилья, которое продают, на свой страх и риск, и нигде не прописываться до покупки нового.

Предлагаем ознакомиться:   Как платить алименты если работаешь не официально как происходит начисление и в каком размере

Ребенка в такой ситуации обязательно временно зарегистрировать у других родственников. Органы опеки дают согласие на такую сделку, только если строительство близится к завершению и заключен договор долевого участия в нем.

Выписка несовершеннолетнего из муниципального жилья

Если несовершеннолетний не является владельцем, то его можно выписать, указав реальный адрес перерегистрации. Выписать ребенка можно вместе с обоими или одним родителем. Если подросток получил паспорт, то он вместе с родителями посещает паспортный отдел в миграционной службе или ЖКО. Потребуется написать заявление, приложить личное удостоверение и указать адрес убытия.

Если родители имеют временную прописку, и она заканчивается, продление не предусмотрено, то ребенок автоматически теряет регистрацию вместе с родителями. Граждане, временно прописанные в качестве нанимателей жилья, и родившие ребенка, имеют право прописать его вместе с собой без согласия собственника. Согласно ст.

Если в свидетельство на право собственности внесено имя несовершеннолетнего, то выписать его, даже при положительных мотивах, сложнее. Допустим, родители решили продать квартиру, которая принадлежит всем членам семьи на условиях долевого владения. Действия граждан проверяются органами опеки и попечительства на предмет ухудшения положения ребенка. Официальное согласие исполнительного органа играет важную роль для осуществления требуемых действий.

Родителям рекомендуется предпринять последовательные шаги:

  • обратиться в опеку с заявлением о предстоящих действиях. Предоставляются технические паспорта на старую и новую площадь, затем ожидается решение комиссии. Ответ получают через две недели, в случае отказа дается аргументированное объяснение. Например, новый адрес значительно уступает предшественнику по жилым характеристикам или полезной площади;
  • совершается сделка купли/продажи и регистрируется в государственном реестре. После получения нового свидетельства в Росреестре, ребенка можно выписать и прописать по новому адресу.

Выписать несовершеннолетнего ребенка допустимо, но потребуется лишить его регистрации вместе со взрослым членом семьи. При обращении в миграционную службу потребуется предоставить пакет документов:

  • стандартный лист убытия;
  • личные удостоверения членов семьи;
  • право устанавливающие документы на новую квартиру;
  • разрешение отдела опеки.

Выписка производится за 3-7 дней, после чего приступают к прописке по новому месту жительства. Родители должны помнить, что прописанным ребенок должен быть не позднее 7 суток. Если за регистрацией родители обратились позднее, то придется оплатить штрафные санкции. Это касается рожденного ребенка, он не может жить без прописки более 7 дней после получения свидетельства о рождении.

Если органы опеки были обойдены при юридической сделке по продаже квартиры, где прописан ребенок, то суд отменит сделку.

Процесс выписки несовершеннолетних четко отработан в системе российского законодательства.

Для решения вопроса задействовано намного больше инстанций, чем при выписке/прописки людей, достигших 18- летия. Рассмотрим этот вопрос более детально.

Несовершеннолетнего реально выписать из муниципального жилья в случае предоставления ему аналогичного жилья, имеется в виду не меньше и не хуже предыдущего.

Снятие с регистрации проходит в несколько этапов:

  1. В паспортном кабинете берутся официальные бумаги, подтверждающие проживание несовершеннолетнего совместно с родителями. Получить выписку возможно при подаче таких документов: контракт найма квартиры, удостоверения личности родителей, а также их ребенка, при отсутствии – его свидетельство о рождении.
  2. Также в бухгалтерии этого же паспортного стола получить свой счет лицевой.
  3. Затем составить запрос в органы опеки на одобрение снятия ребенка с учета. К заявлению прилагается:
    • Лицевой счет.
    • Справка лиц зарегистрированных в муниципальном жилом помещении.
    • Свидетельство, выданное при рождении ребенка.
    • Контракт соц. найма.
    • Паспорт технический как со старого, так и будущего, нового проживания.
    • Паспорт опекунов или обоих родителей.
    • Новая договоренность, подтверждающая наём или покупку квартиры.
  4. Органы опеки проверяют прошение в течение двух недель, после предоставляют разрешение.
  5. Затем выписывают ребенка, подают паспортистке: свидетельство ребенка, паспорта, социальный договор на новый дом, заверяющий наём, листок убытия и одобрение органов попечительства.

Закончив снятие несовершеннолетнего с регистрации нужно приступить к его прописке в новоприобретенном жилье.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).

Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу. Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами.

Порядок снятия с регистрации в данном случае такой:

  1. В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
  2. С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
  3. С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.

Как выписать ребенка из приватизированной квартиры?

Условия для снятия с регистрации ребёнка, если жилье является его собственностью:

  1. Взять в попечительства соответствующее письменное разрешение, дающее согласие на сделку по продаже квартиры (например, дарения, обмен).
  2. Чтобы вам выдали это разрешения требуется до осуществления сделки по продаже имущества купить квартиру, где он будет зарегистрирован.

Важно! Приобретенная квартира должна соответствовать по квадратным метрам той, которая была продана, если она полностью принадлежит несовершеннолетнему.

Или же в случае, когда только определенная часть была в его собственности, то и в новой жилплощади он должен получить ту же часть, ни на квадратный метр меньше.

Когда его выписывают, а соответственно новое жилье не приобретается, то в этом случае требуется получить стандартное разрешение попечительства, а вырученную сумму за долю, принадлежавшую малышу, необходимо положить в банк на его имя.

Эти 2 правила самые главные, не придерживаясь их, не разрешат несовершеннолетнего выписать или же выписав, признают решение недействительным через суд.

Порядок выписки происходит следующим образом:

  1. Необходимо получить письменное одобрение органов опеки на продажу имущества и покупку нового. Без данного документа никакой сделки заключить невозможно. Для получения такого согласия подается:
    • Справка, предоставляемая с паспортного стола об официально зарегистрированных жильцов в продаваемой квартире. Для выдачи этого документа подается свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, если он имеется, паспорт родителей, а также свидетельство подтверждающее право собственности жилого помещения.
    • Потом родители обращаются в инстанции по опеке лиц не достигнувших 18 лет, если несовершеннолетнему за 14 лет, то и он вместе с ними пишет заявление на продажу старого жилья и покупку нового. Прилагаемые документы к прошению: акт собственности на приобретаемую и продаваемую квартиру; бумагу о зарегистрированных лицах продаваемой, а также покупаемой жилой площади; паспорт одного и второго опекуна, родителя; паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника; технический контракт покупаемой и продаваемой недвижимости.
    • На протяжении 14 суток должны ознакомится органы опеки с законностью документов, не ущемляются ли каким-то образом права ребенка, а уже исходя из полученных данных принимают решение. После чего выдают разрешение на выписку с одного адреса и также регистрацию по-другому.
  2. Следующий этап, это заключение сделки покупки новой и продажи старой квартиры в Регистрационной палате.
  3. Имея на руках свидетельство о праве владения новой жилой площадью, необходимо выписать ребенка с проданной квартиры. Чтобы осуществить данную процедуру следует:
    • Снова пойти в паспортный стол, заполнить бланки на выписку ребенка с проданной квартиры.
    • Предоставить пакет документов: паспорт родителя, разрешение органов опеки, свидетельство о рождении или паспорт ребенка, контракт прав собственности новой квартиры на имя ребенка.
    • Заполнить бланк убытия, где прописывается новое место обитания.
    • На протяжении недели ребенок будет выписан со старого места жительства.
  4. Осуществив выписку несовершеннолетнего, потребуется зарегистрировать его по новому адресу жительства. Снова идете в паспортный, только теперь уже в том городе, районе, где приобретена квартира и предоставляете тот же пакет документов.

В случае, если продается приватизированная квартира, процесс выписки может быть различным.

Важно помнить и знать, что если ребенок выступает собственником жилплощади, то для снятия его с регистрации требуется подтверждение прав владения и разрешения, которые получит  можно в органах попечительства.

Для начала вам нужно пойти в органы опеки, получить согласие на выписку. В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы. Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.

Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры). Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями. Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.

Следующий этап – выписка ребенка из квартиры. Процедура стандартная, список необходимых документов, приведен выше. После снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации его прописывают на новую жилплощадь. Для прописки нужно подать в паспортный стол такие документы:

  1. Паспорт родителя.
  2. Документы, подтверждающие личность и рождение несовершеннолетнего.
  3. Лист убытия.
  4. Документы, которые являются гарантом прав собственности владельцев на новую квартиру.
  5. Разрешение от работников органов попечительства.

Уже через 3 дня ребенок получить новую регистрацию на жилплощади.

В случае, когда ребенок не имеет прав собственности на приватизированную квартиру, при ее продаже, разрешение от соответствующих органов не нужно. Процедура выписки будет значительно проще – с заявлением, паспортом, свидетельством о рождении и техническим паспортом новой квартиры нужно обратиться к паспортисту. Сразу по снятию регистрации следует прописывать ребенка на новом месте.

Выписка несовершеннолетнего не собственника

Закон не делает исключений по возрастному цензу, поэтому после покупки квартиры владелец может всех выписать. Собственник распоряжается пропиской посторонних людей, члены семьи не могут быть выписаны без предварительного согласования. Если отец имеет новый брак, по отношению к ребенку выполняет алиментные обязательства, то он может его выписать по адресу, где прописана мать несовершеннолетнего.

Предлагаем ознакомиться:   С какого возраста ребенка разрешено использование поддерживающего устройства в авто

Собственник должен выписать родителей, что автоматически приводит к выписке их детей. Обычно конфликтная ситуация возникает, когда после покупки новый собственник не в состоянии выписать прежних владельцев. В крайнем случае, проблему решит суд, поскольку все права находятся на стороне собственника. Постановление суда обязано к исполнению, что относится к взрослым и несовершеннолетним жильцам.

В ситуации, когда подросток прописан у бабушки и квартира продается, то разрешение на выписку получает родственница. Иногда родственникам приходится пройти судебное рассмотрение, чтобы состоялась сделка по продаже квартиры и выписке ребенка.

Суд положительно решит вопрос, если:

  • будет документально доказано, что несовершеннолетний выписывается по новому адресу;
  • необходимость снятия регистрации связано с продажей квартиры, а не иными, отрицательными мотивами.

Может ли собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего? Да. Как уже говорилось, Жилищный кодекс не содержит возрастного ценза на выписку лишних жильцов (ст. 31 и 36).

Имеет ли право владелец жилья аннулировать прописку несовершеннолетнего?

Собственник имеет право выписать всех, кто не является членом его семьи, а это распространяется и на детей, если у отца новая семья, а по отношению к ребенку возникли алиментарные обязательства. Родство отменено быть не может, а статус члена семьи — да.

Как выписать ребенка из квартиры без его согласия хозяину жилплощади? Для этого собственник инициирует процедуру в отношении родителей, с ним проживающих (подает иск в суд), прекращение их регистрации автоматически означает прекращение оной для ребенка.

Если допустим, сложилась такая ситуация, что ребенок прописан отдельно от родителей (допустим, бабушка решила продавать квартиру), тогда она вместе с родителями и ребенком отправляется в паспортный стол, где и оформляется процедура.

Так поступают, если родственники достигли консенсуса по данному вопросу. Если же нет, то дорога опять же в суд.

Суд встанет на сторону собственника, если убедится, что :

  • ребенок не будет выписан в пустое место;
  • снятие с регистрационного учета обосновано (например, предстоит продажа квартиры).

В таких ситуациях лучше заручиться поддержкой квалифицированного адвоката.

Можно ли выписать ребенка в никуда при продаже квартиры? Поможем разобраться.

В ситуации, если в квартире ребенок прописан, но не относится к владельцам, при ее продаже согласие на сделку органов попечительства не нужно. Важным условием является только то, что после выписки ребенок будет зарегистрирован с одним родителем по новому месту жительства. Этап прописки и выписки стандартный.

Запрет на выписку ребенка

Существуют ситуации, когда несовершеннолетний не может быть выписан из квартиры:

  • являясь долевым владельцем, ребенок при обмене или продаже должен получить равноценную долю в ином жилье;
  • прописка в муниципальной квартире и последующая приватизация обязательно предоставляет ребенку право на равную долю со всеми остальными членами семьи;
  • если лишение регистрации ребенка осуществляет заинтересованное лицо по своим потребностям, то такие действия отменит судебное рассмотрение.

Возникает вопрос: если жилплощадь приобретена новым владельцем, в ней зарегистрирован ребенок, то какие действия позволительны владельцу по существующему закону?

Выписка ребёнка из квартиры где он не проживает

К примеру, ребенок живет у родителей, а зарегистрирован проживающим у родственников по линии родителей. В сложившемся случаи также необходимо пойти в органы опеки, запросить согласие выписки ребенка по данному адресу.

Чтобы это организовать, необходимо предоставить свидетельство того, что на текущее время несовершеннолетний проживает в нормальных, не хуже условиях, как там, где он был зарегистрирован.

Для этого придется обратиться родителям и родственникам в миграционную службу, дабы получить подтверждения соответствующих условий проживания ребенка.

После положительного решения происходит выписка несовершеннолетнего гражданина и потом уже его прописка.

Выписка ребенка без предоставления нового адреса

В настоящее время выписать ребенка без указания нового адреса можно при проблемах с ипотекой. Если квартира является залоговым имуществом и заемщики не справляются со своими обязательствами, то они лишаются квартиры. Вместе с ними прописку по суду теряют их несовершеннолетние дети. В данном случае собственником выступает кредитор, чьи интересы защищает суд.

Заявить желание изменить место жительства может один из родителей, тогда дети следуют за ним без указания нового адреса. При смене владельца, члены семьи прежнего собственника теряют право жительства и обязаны освободить помещение и выписаться из квартиры на добровольных основаниях. Если потребуется провести судебную тяжбу по принудительной выписке, то новый владелец имеет право заявить требование о покрытии судебных расходов стороной ответчика.

Если речь идет о муниципальном жилье, где семья проживает по договору социального найма, то вопрос отмены прописки для детей решает орган опеки и попечительства. Нередки судебные процессы, когда интересы ребенка защищают социальные органы. Действия родителей или посторонних собственников жилого фонда могут быть оспорены при наличии документальных доказательств.

По суду можно изменить место жительства ребенка, если родители развелись и стоит вопрос об определении места жительства детей по суду. Отец может выписать ребенка, если суд определил место последующего жительства вместе с матерью.

Выписка из квартиры, без последующей прописки

Как известно, выписать ребенка не разрешается, если ему негде прописаться, но есть исключение. Когда ребенок владелец продаваемого имущества, а нового еще нет (только будет покупаться), то попечительские органы могут дать добро на снятие ребенка с регистрации, поставив условие, что вырученная сумма будет положена на банковский счет несовершеннолетнего собственника до момента покупки новой квартиры.

Исходя из практики, получения такого согласия от опекунского совета большая редкость.

Судебное постановление о выписке ребенка

Несовершеннолетнего можно выписать по суду из квартиры в следующих случаях:

  • выселение по решению суда всей семьи, например, при ипотечных претензиях собственника;
  • прекращение срока временной прописки родителей;
  • смена собственника квартиры;
  • лишение родительский прав и переезд детей к опекуну;
  • фактическое проживание по иному адресу.

Вопросы выписки детей затрагивают пристальное внимание судебных органов, самостоятельно пройти процесс и получить нужное решение порой крайне сложно. Поэтому в вопросах регистрации детей важную роль играют услуги юриста, имеющего практический опыт в судебных спорах.

Нельзя забывать, что суд может пригласить подростка на заседание и опросить его, узнать его мнение по поводу переселения. В особо сложных ситуациях, когда собственник не в состоянии выписать мать ребенка с жилой площади, рекомендуется реализовать квартиру с подобным обременением. Новый собственник имеет все шансы выписать оставшихся жильцов в добровольном или принудительном порядке.

Как вариант: можно подарить квартиру своему близкому родственнику, который выпишет оставшихся жильцов по своему желанию. Сложности с выпиской детей существовали всегда, что обусловлено защитой их интересов. Выход может быть найден всегда, желательно прийти к согласию в досудебном порядке, что значительно экономит время и материальные средства.

Нюансы выписки несовершеннолетнего судом

   Процедура выписки из квартиры довольно проста: приходите к паспортисту по новому месту жительства, прописываетесь, а выпишут вас из старой квартиры автоматически.

Однако бывают и такие случаи, когда нужно выписаться, не прописываясь.

А если вы – покупатель, и после въезда в только что купленную квартиру узнали, что у вас кто-то остался прописан? Все подобные процедуры уже давно описаны в законах и применяются по аналогии.

Выписка с места жительства в России происходит по правилам, утверждённым Постановлением Правительства РФ №713.

Хотя ежегодно продается и покупается множество квартир, выясняется, что вопрос порядка регистрации многие и покупатели и продавцы не знают.

Это логично для людей, которые могут поменять квартиру раз в 15 — 30 лет. Ну так стоит проконсультироваться у специалистов.

Пунктом 31 Правил установлено, что выписаться можно двумя путями:

  • оформив прописку в новом месте жительства;
  • оформив выписку из проданной квартиры.

Если вы после продажи квартиры переезжаете в новую, то выписываться не обязательно. Регистратор автоматически направит уведомление по старому месту жительства и вас выпишут. А вот если прописываться пока некуда, нужно написать заявление о выписке и заполнить листки убытия.

В любом случае обращаться нужно:

  • в МФЦ;
  • к паспортисту ЖСК, ТСЖ или управляющей компании;
  • в отделение Управления по вопросам миграции (до апреля 2016 года – отделения ФМС).

При этом, если вы просто прописываетесь, оформиться нужно по новому адресу. Если выписываетесь – по-старому.

Выписка из квартиры при продаже происходит по документам:

  • паспорт;
  • заявление (бланки выдаст регистратор);
  • листок убытия.

Если регистрируетесь без выписки, то нужно ещё предоставить:

  • домовую книгу (если прописываетесь в особняке);
  • листок прибытия;
  • основание для вселения (свидетельство на квартиру, договор найма или согласие собственника).

Вся процедура займёт максимум 3 дня.

  Оформление продажи при наличии у продавца детей зависит от того, есть ли доля ребёнка в квартире, или нет. Если есть, то для начала нужно наведаться в опекунский совет, потому что без их письменного разрешения сделку купли-продажи не зарегистрируют.

Кроме того, по новым правилам, сейчас продажу доли или квартиры ребёнка нужно заверять у нотариуса. Поэтому, прежде чем взять у покупателей задаток, получите письменное разрешение опеки. Если вам откажут, покупатели имеют право требовать возврата двойного задатка!

Если же ребёнок просто прописан в продаваемой квартире, его выписка тоже будет происходить по Правилам (пункт 28): прописка детей производится на основании свидетельства о рождении и паспорта одного из родителей. Куда пропишется родитель, туда пропишут и ребёнка. Соответственно, на основании заявления.

К указанным выше документам приложите свидетельство о рождении, а в заявление впишите ребёнка. Через три дня вы получите паспорт с новой пропиской, а малыш – свидетельство о регистрации.

Важно:если вы лично прописываетесь не в собственную квартиру, но с согласия собственника, детей регистрируют без чьего-либо согласия.

При подписании договора купли-продажи всегда указывается условие о том, что в квартире на момент регистрации сделки либо никто не прописан, либо прописаны люди, но обязуются выписаться до конкретного числа. А что будет, если это условие будет нарушено? Можно пострадать финансово:

  • новый хозяин имеет право подать на продавца в суд и признать право пользования квартирой прекращённым; 
  • возможно взыскание убытков (ведь некоторые коммунальные платежи рассчитываются по количеству прописанных); 
  • наверняка будут взысканы все судебные издержки (госпошлина, стоимость адвоката).
Предлагаем ознакомиться:   Как подать документы приглашение на въезд в рф иностранным гражданам чер госуслуги

Поэтому не нужно затягивать с выпиской.

Рекомендация.Если нет возможности прописать ребёнка сразу после продажи квартиры в новую, пусть один из родителей временно зарегистрируется, например, у родственников, куда зарегистрирует и ребёнка.

Это обратная ситуация, когда покупатель обнаружил, что в его квартире до сих порпрописан ребёнок продавца. А может быть, и кто-то из взрослых. Поступить нужно так:

  • написать в районный или городской суд вот такое исковое заявление
  • заплатить 300 рублей госпошлины (на сайте любого суда можно распечатать квитанцию); 
  • приложить копию своего паспорта, свидетельства на квартиру, выписки из лицевого счёта и договора купли-продажи (всё в двух экземплярах, в том числе и само заявление).

Нюанс:вы можете и не знать нового места жительства продавца, поэтому можно указать адрес своей квартиры (ведь он же пока там прописан), либо указать в иске, что место жительства ответчика не известно. Тогда в суд будет приглашён прокурор.

Процедура выписки из квартиры может быть инициирована только после того, как судебное решение вступит в силу (на нём должна стоять отметка об этом). Чтобы выписать «лишних», нужно паспортисту принести решение суда и свой паспорт. Через 3 дня выписка будет оформлена.

Существуют примеры, когда данный вопрос приходиться решать в суде, последнее слово выписать из жилой площади ребенка или нет лежит на судье.

Для этого собственник квартиры, это может быть и заинтересованная личность, подает иск в суд о снятия несовершеннолетнего с регистрации по конкретному адресу.

Для рассмотрения иска нужно предоставить:

  • Название инстанции, куда подается иск.
  • Адрес проживания и ФИО обеих сторон.
  • Причины обоснованные, почему ребенка выписывают (фактическое местонахождение ребенка в другой стране, городе, неуплата коммунальных и т.д.). Приложить доказательства.
  • Домовую книгу.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

После рассматриваются поданные документы и доказательства указанных фактов в иске. Приняв положительное решение поданного иска, в силу он вступает через 30 дней. Ровно месяц дается на выписку.

Исходя из данной статьи, можно сказать, что снять гражданина с учета, не достигнувшего совершеннолетия, возможно исключительно при условии, когда ему есть где проживать в дальнейшем, с условием последующей прописки.

Никакой суд или другая инстанция не позволит несовершеннолетнему остаться без крыши над головой. Поэтому не имея другого жилья, где бы можно было жить и зарегистрироваться гражданину не достигнувшего 18 лет, даже не стоит пытаться выселить его как добровольно, так и принудительно.

Заключение

Теперь вы знаете, можно ли выписать детей из квартиры в «никуда» и как это сделать. Выписать несовершеннолетнего непросто и как мы выяснили, сделать это могут только родители. Однако, если вы найдете с ними контакт и объясните нежелание платить за коммунальные услуги, за всех прописанных граждан, то можете спокойно заявить об этом.

Если зарегистрированный, но не живущий по месту регистрации жилец не пойдет вам на встречу – вопрос о сокращении количества платежей вы можете решать в суде.

Желаем вам удачи в нелегком деле выписки ребенка и надеемся, что эта весьма сложная процедура окажется для вас простой и понятной.

Закон всегда защищает права детей, поэтому чтобы избежать недоразумений при выписке ребенка из квартиры, стоит обратить внимание на следующие факторы:

  • Права ребенка ни в коем случае не должны ущемляться: если в прежней квартире ему было «положено» 20 кв. м., то и в новой он должен получить не меньше.
  • Необходимое условие выписки ребенка – получение согласия органа опеки и попечительства.
  • Выписать ребенка в «никуда» не получится. Вернее, можно предусмотреть вариант, когда после продажи квартиры новая не покупается, но тогда на счету ребенка (специально открытом) должна аккумулироваться денежная сумма, равная «принадлежащим» ему кв. м.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

Такой вариант допустим в случаях:

  • по заявлению родителей. Например, мама в документах указала адрес, по которому проживать не собирается;
  • Такая ситуация возможна, но следует помнить, что в этом случае, если прежняя квартира будет продана, права выписанного в ней осуществлены не будут —

    ст. 292 ГК

    .

  • по решению суда (произошла смена владельца жилого помещения или квартира выставлена на торги за долги по ипотеке).

Исключение составляет муниципальное жилье, где при оформлении сделки с участием несовершеннолетних обязательно посредничество попечительского совета, а также вариант, когда маленький гражданин является хозяином жилого помещения.

Главное в таких процедурах — действовать по закону. Как этого добиться и не дать пострадать своим интересам? Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся по жилищному праву. Это позволит избежать неприятных моментов с судом, а если дело все-таки дошло до разбирательства — то выиграть.

Законодательство нашей страны трепетно охраняет права несовершеннолетних в первую очередь потому, что до 18 лет гражданин не может самостоятельно защитить свои права. Это касается в первую очередь гражданских прав малолетних. Как известно, ребенок должен иметь прописку в месте, где проживают его родители.

Не иметь прописку на ребенка – нельзя, об этом говорит как закон № 5242-1 (о правилах перемещения граждан по стране), да и законодательство в целом. Ребенок должен относиться к конкретному субъекту и району нашей страны, за этим тщательно наблюдает орган опеки и попечительства.

Поэтому, если вы являетесь новым собственником квартиры, в которой до вас был прописан ребенок вместе со своими родителями, вы не можете выписать несовершеннолетнего самостоятельно и по суду ввиду того, что его родители не имеют другой регистрации.

Таким образом, на вопрос, поставленный в начале пункта (можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда) можно ответить отрицательно, однако, есть ряд нюансов, которые смогут помочь вам разобраться в ситуации и возможно, найти выход.

Если он собственник

Часто бывает так, что вы приобретаете квартиру, в которой прописан ребенок. Но также часто малыш имеет долю в этой квартире или же вовсе, является бывшим собственником. Несмотря на то, что была проведена процедура купли-продажи, снятие с регистрации проводится по совершенно по особым правилам.

Как известно, за соблюдением прав несовершеннолетних наблюдает орган опеки и попечительства. Именно на их плечи ложится ответственность по контролю за регистрацией ребенка в определенном районе субъекта, своевременное снятие с учета и постановка на него.

Для того, чтобы выписать несовершеннолетнего из вашей недвижимости, вам необходимо получить справку от органов опеки и попечительства.

Для этого вам нужно совершить следующие действия:

  • обратитесь в паспортный стол;
  • получите там выписку о настоящем месте прописки (проданная квартира);
  • также в паспортный стол нужно предоставить свидетельство о рождении своего ребенка, свой паспорт и документы, подтверждающие, что ребенок – это собственник;
  • через пару дней вы получите необходимые документы;
  • далее, следует обратиться в орган опеки и попечительства с уже собранными документами, помимо которых приложите технический паспорт квартиры, а также копии паспортов родителей.
  • в органе опеки и попечительства пишется заявление о том, что семья меняет свое жилье и указывается новый адрес;
  • заявление рассматривается около четырнадцати дней, только после чего дается ответ;
  • в случае, если ответ положителен, вы можете отправиться с разрешением в паспортный стол и там снять ребенка с регистрации.

Однако, сделать это могут только родители, а не новые собственники, поэтому, вам следует переговорить с бывшими владельцами о подобной процедуре.

Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он не собственник в «никуда»? Если ребенок не собственник, это не отменяет необходимости получить разрешение от органа опеки и попечительства. Также важно помнить о необходимости иметь у родителей новое место прописки.

Для того, чтобы выписать ребенка, родителям понадобится взять в паспортном столе справку о том, что они сами осуществляют выписку.

В орган опеки и попечительства нужно прийти с документами и заявлением о выписке ребенка с целью прописки семьи в другом месте, однако к этому моменту вы и вправду должны найти место будущей регистрации.

Только в этом случае вам разрешат осуществить выписку несовершеннолетнего.

Если же родители не собираются выписывать своего ребенка, то новый собственник жилья, к сожалению, также не может это сделать. Даже суд не имеет полномочий, чтобы лишать несовершеннолетнего места прописки. Попробовать снова вы можете только по достижению несовершеннолетним восемнадцатилетнего возраста.

Если квартира приватизирована, выписать ребенка также не просто. Суд не станет разбираться с такой категорией дел, а вам придется обращаться в орган опеки и попечительства.

Итак, вам нужно обратиться в орган опеки для того чтобы получить разрешение. Для того вам нужно предоставить ряд справок о том, что вы приобрели жилье и что собираетесь в нем прописаться. Вам необходимо также снять и себя с регистрационного учета.

После того, как вы предоставите все документы и бумаги в орган опеки и попечительства, вы можете ждать результата рассмотрения бумаг. Орган опеки может запросить у вас информацию о новом жилье, а также может отправить туда представителя лично.

Так или иначе, если у органа опеки и попечительства не останется сомнений в намерениях родителей насчет несовершеннолетнего, они могут разрешить выписку, но с условием одновременной прописки в другое место жительства вместе с одним из родителей.

Для того, чтобы выписаться из муниципальной квартиры, вам необходимо для начала поставить об этом намерении поставить в известность орган опеки и попечительства.

Получить разрешение нужно таким же путем что и в описанных выше пунктах.

Далее разрешение вместе с документами о прописке подаются местную муниципальную организацию, которая и является собственником сданной вам в наем муниципальной квартиры.

Проверив бумаги, орган местного самоуправления дает вам свое разрешение на выписку.

Со всем собранным пакетом документов вы должны явиться в паспортный стол и сняться с учета как самим, так и несовершеннолетнего с одновременной пропиской в другом месте.

Очень важный момент — в соответствии с законом о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка, выписать несовершеннолетнее лицо с любой жилплощади можно только  при условии, что он тут же будет прописан на новое место жительства вместе с одним или обоими родителями. Выписать ребенка в никуда нельзя.

 Важно! После получения выписки, ребенок в трехдневный срок должен быть прописан на новом месте жительства, в противном случае он автоматически будет зарегистрирован по месту старой прописки.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector