Как узнать кому принадлежит земля в городе

Подача запроса онлайн

Получить сведения о собственнике земельного владения можно через специализированные интернет ресурсы нескольких государственных органов:

  • сайт налоговой службы — nalog.ru;
  • на сайте реестра — maps.rosreestr.ru.

На сайте налоговой службы можно будет найти собственника, если только тот оформил свое право и обозначен налоговиками как плательщик земельного налога и налога на имущество. В противном случае придется через второй указанный ресурс найти кадастровый номер участка. Указанный ресурс удобен в использовании. Чтобы найти по нему нужный участок достаточно знать кадастровые номера соседних участков или адрес.

Вы можете получить интересующую вас информацию онлайн. Для этого зайдите на сайт Росреестра.

Найдите раздел с интерактивной картой для получения сведений. Ссылка на данную страницу: http://maps.rosreestr.ru/. Чтобы осуществить поиск, вы можете использовать номер кадастровой области или же соответствующего района. После того как вы введете указанные сведения в окно поиска, откроется изображение той части карты, которой данные номера и соответствуют.

В ходе поиска вы можете изменять масштаб участка. Отрегулировав масштаб, вы сможете найти необходимый вам участок земли в соответствующем районе. Вы можете получить интересующие вас сведения, если они относятся к публичным сведениям.

В частности, вы сможете получить данные о лице, в чьей собственности находится участок земли. Следует отметить, что на практике существует ряд иных способов, с помощью которых вы сможете получить интересующую вас информацию о собственнике.

Способы получения информации следующие:

  • Существует ряд сайтов, используя которые, вы сможете получить публичную информацию о том или ином участке. Для этого вам потребуются кадастровый номер или же адрес интересующего вас участка. Среди выданной информации будут сведения о лице, которое является его собственником;
  • Разместите объявление о поиске сведений о собственнике участка на различных ресурсах. В настоящее время существует ряд сайтов, на которых вы сможете осуществить данное действие;
  • Обратитесь в фирму, которая специализируется на различных сделках с недвижимостью. Вы можете направить обращение онлайн или же лично. Данные организации обладают базами данных, в которых содержится огромное количество информации, а значит, там могут храниться и сведения об интересующем вас собственнике участка;
  • Обратитесь в Росреестр для получения необходимой информации. Вы можете осуществить это разными способами. Во-первых, воспользуйтесь указанной выше интерактивной картой для поиска информации. Во-вторых, воспользуйтесь единым порталом государственных услуг, который располагается по адресу https://www.gosuslugi.ru/. Вы сможете выбрать необходимую вам услугу по предоставлению сведений о том или ином участке земли, если данные сведения относятся к категории публичных. В-третьих, вы можете направить запрос непосредственно в Росреестр почтовым отправлением.

Если вы хотите получить сведения о собственнике по кадастровому номеру участку земли, сформируйте соответствующий запрос в ЕРРН. По истечении определенного времени вы получите выписку, содержащую всю необходимую информацию. Одним из способов получения выписки является заполнение формы на официальном сайте Росреестра.

Первый шаг: заполнение.

В обязательном порядке внесите следующие сведения:

  • тип объекта — земельный участок;
  • кадастровый номер участка;
  • полный адрес участка;
  • укажите способ предоставления вам информации (на бумажном носителе или в электронном виде);
  • ваш e-mail;
  • введите текст с картинки для проверки;
  • нажмите «Перейти к сведениям о заявителе».

Второй шаг: внесение сведений о гражданине или организации.

Для физических лиц информация следующая:

  • ФИО;
  • паспортные данные;
  • номер телефона;
  • СНИЛС.

Третий шаг: прикрепите скан вашего паспорта и проверьте введенные вами данные. Затем нажмите «Подписать и отправить запрос».

Впоследствии вам будет выдана выписка, содержащая сведения о собственнике интересующего вас земельного участка.

Осуществите ряд следующих действий.

Первый этап:

  • зайдите на сайт https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1;
  • заполните поля. Первое поле содержит детали вашего запроса, а именно:
  • тип объект: участок земли;
  • площадь участка;
  • кадастровый номер;
  • точный адрес участка;
  • выберите способ получения информации. Например, вы можете получить информацию по электронной почте или же непосредственно в отделении Росреестра;
  • укажите адрес, на который сведения будут отправлены. Это может быть ваш электронный адрес, адрес проживания или же соответствующий отдел Росреестра;
  • введите текст с картинки и перейдите к «Внесению сведений о заявителе».

Второй этап:

  • укажите следующие сведения:
  • вид и категорию заявителя;
  • ФИО;
  • СНИЛС;
  • вид документа, удостоверяющего вашу личность (это может быть паспорт или же заграничный паспорт, военный билет);
  • ваши паспортные данные;
  • ваш телефон;
  • адрес вашей электронной почты, а также почтовый адрес.

Если интересы заявителя представляет доверенное лицо, попечитель или опекун, в первую очередь необходимо указать вид представителя, а затем уже его персональные данные.

Третий этап: приложите к вашему запросу сканы соответствующих документов.

Четвертый этап: ваши данные будут проверяться, а затем будет осуществляться обработка вашего запроса.

На данном этапе уплатите государственную пошлину в банке или же иным способом.

Как правило, запрос обрабатывается в течение 5-10 дней. Однако следует отметить, что если сведения будут отправлены вам почтовым отправлением, ожидание будет более длительным.

В выписке будут содержаться следующие сведения:

  • Информация о самом участке земли (его площадь и адрес нахождения, а также сведения об имеющихся обременениях и о праве собственности на него);
  • Сведения о собственнике участка. Следует отметить, что паспортные данные указанного лица не будут предоставлены.

Существует довольно много способов узнать кто же является владельцем земельного участка. Для тех, кто еще не сталкивался с такими вопросами, данная информация будет весьма полезна.

Итак, где же можно узнать о владельце? Существует ряд организаций, в которые вы можете обратиться:

  1. ГРЦ картографии и кадастр.
  2. Районная государственная администрация.
  3. Садоводческое товарищество.
  4. Налоговая инспекция.
  5. ФУГРЦ.

Это самая первая организация, в которую вы можете обратиться и получить наиболее достоверную информацию о том или ином объекте недвижимости. При желании вы сможете узнать обо всех владельцах недвижимости, которые когда-либо были зарегистрированы.

Для получения информации вам следует написать заявление, а также заплатить государственную пошлину в размере 100 рублей. После этого вы свободно получите всю информацию, которая вас интересует.

Составляется кадастровый план, а также определяются границы земельного участка. Этим и занимается ГРЦ. Но как расшифровывается данное сокращение? Государственный регистрационный центр по единому учету земли. Чтоб вы понимали: больше нигде нельзя зарегистрировать землю.

В этой инстанции вы сможете получить всю необходимую информацию только о том, кто хотел приватизировать землю. Вероятность того, что этот человек довел дело до конца, очень высока.

Налоговая инспекция

На протяжении 10 дней, когда регистрация недвижимости была закончена, а также были собраны все необходимые данные о его нынешнем владельце (в том числе и место работы собственника, данные, как можно с ним связаться), передается в налоговую.

Новоиспеченный владелец должен своевременно и постоянно уплачивать налоги на только обретенное имущество (не забывая о старом), так что можете быть уверенны, что в налоговой есть вся необходимая информация о владельце.

Как узнать кому принадлежит земля в городе

Именно в этой организации вы сможете узнать практически все о собственнике определенного участка. Но для этого вам следует хорошенько объясниться, для чего же такая информация вам должна быть предоставлена.

Когда на землю ни у кого нет права собственности, а также он не сдан в аренду, то он принадлежит собственности муниципалитета. Когда земля регистрируется, проводится межевание. Именно эти сведения и передаются в районную государственную администрацию.

К вашему сведению, в муниципальном департаменте вы также сможете получить необходимую вам информацию, предварительно обратившись с запросом.

Если вы намереваетесь узнать об определенном дачном участке, именно в это товарищество вам и следует обращаться. Обратите внимание, что садоводческое товарищество отвечает только за определенные участки земель.

Выдать вам нужную информацию должен председатель этой организации. После вашего обращения в инстанцию, из хозяйственной книги будет выдана специальная выписка, в которой указана вся известная информация о владельце земли.

Обратите свое внимание, что вы с легкостью сможете узнать номер участка даже не выходя из собственного дома. Если у вас есть дома интернет, зайдите на сайт maps.rosreestr.ru. Это публичная карта кадастра.

Для того чтобы вы смогли на ней лучше ориентироваться, если вы знаете кадастровые номера земель, которые находятся поблизости, введите их специальное поле для поиска.

Если вы уже знаете расположение земельного участка, то его точный адрес вы также достанете из интернета.

По закону каждый человек, который приобрел некое недвижимое имущество просто обязан его узаконить. Собственник должен уплачивать за него налоги государству, что является очень важным. Бывают такие случаи, когда на земельный участок нет документов. Получается, формально эта земля ему не принадлежит. На сегодняшний момент происходит довольно много ситуаций, которые следует устранить.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Возможно, что для получения соответствующей информации по какому-либо участку, вам понадобятся некоторые документы. Это зависит от того, куда вы обращаетесь.

Если объектом для получения данных вы выбрали ЕГРП, то для этого сразу нужно приготовить целый список соответствующих документов:

  • Заявление с указанием причин обращения в организацию.
  • Копия паспорта (все заполненные страницы).
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Существуют случаи, когда с обращением выступает сам собственник конкретной территории. Тогда ему понадобятся документы, подтверждающие его владение землёй. А он, в свою очередь, получает не обычную, а расширенную выписку.

Самый важный документ из вышеперечисленных – правильно заполненное заявление, в котором указываются:

  • Фамилия, имя, отчество заявителя.
  • Причина выяснения собственника.
  • Контактная информация.

Составить заявление можно двумя способами:

  • Письменно в соответствующем учреждении.
  • На сайте (например, сайт ЕГРП).

Если вы решили обратиться с письменным заявлением, то нужно просто прийти в нужную организацию и заполнить выданный там вам бланк заявления. По истечении пяти дней вы получите информацию. Для получения подробных сведений ждать придётся 10 дней.

Существуют случаи, когда заявителю отказывают в выдаче выписки, к ним относятся:

  • Неуплата пошлины или непредоставление квитанции.
  • Сведения о запрашиваемом участке отсутствуют в организации.
  • Обращение неправомерно.
  • Обращение противоречит Федеральному закону.
  • Не понятно содержание заявления.

Здесь приведён лишь список документов, необходимый для обращения в ЕГРП. Другие организации потребуют свой список. Главное – всегда при себе иметь паспорт. Ещё одно условие – практически везде от вас потребуют объяснить причину интереса конкретной территорией.

Чтобы получить информацию о том, на кого зарегистрирован участок, необходимо обратиться в один из вышеупомянутых учреждений с заявлением.

Предлагаем ознакомиться:   Закон об инвалидности 2 группы — Юридическое бюро

В заявлении необходимо указать:

  • данные заявителя;
  • адрес собственника (участка);
  • просьба (выдать сведения);
  • причины, по которым испрашивается данная информация;
  • дата и подпись.

Кроме того к заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • копия паспорта заявителя;
  • квитанция об уплате пошлины.

В случаях, когда известно, чья земля, но необходимо определить более подробную информацию об участке, то вместе с заявлением нужно представить документы, подтверждающие право собственности. При этом в первую очередь необходимо обращаться в регистрационную службу, так как она является основным органом, осуществляющим сбор и хранение всей информации об объектах недвижимости на территории России.

По закону собственником земельного участка могут быть:

  • физические лица;
  • юридические лица;
  • государство;
  • муниципалитеты.

Чтобы получить такую информацию нужно обратиться специальным заявлением в местную администрацию. В ответе администрации будет указаны все доступные к реализации земельные наделы в государственной (муниципальной) собственности.

Несмотря на то, что дачную амнистию сделали бессрочной, большинство владельцев дачных участков так и не изъявили желания оформить принадлежность участков им. Во многом это делается, чтобы избежать уплаты налога на имущество. С одной стороны это выгодно, с другой, возникают сложности при проведении процедур передачи прав на имущество.

Но законодательство не запрещает оборот подобных земельных участков, однако форма проведения такого оборота несколько иная. Так, при отсутствии данных о собственнике или о номинальном владельце, какими обычно выступают владельцы участков в садовых товариществах, а также регистрации прав в Росреестре (регистрационная служба) невозможно осуществить купли-продажу земли.

В таких СНТ (садовых товариществах) можно лишь выделить паи, передать паи, конечно если какой-нибудь член СНТ не приватизировал участок. А всю информацию о перечне владельцев паев или владельца определенного паевого участка можно получить у председателя СНТ.

Другой проблемой может стать то, что номинальным владельцем пая выступает одно лицо, а фактическим хозяином другое. В таких случаях придется побегать, чтобы уточнить все обстоятельства по владению данным участком, чтобы в последующем избежать сложностей и длительных разъяснений с третьими лицами. В таких случаях по закону является собственником именно номинальный владелец пая.

5/5 (1)

Намереваясь приобрести земельный участок, получить его в дар или войти во владение им любым другим способом, не забудьте проверить, кто на самом деле является его собственником – это обезопасит вас от возможных юридических осложнений, в результате которых заключенная сделка может быть по инициативе другой стороны или третьих лиц расторгнута или признана ничтожной.

Узнать имя (или наименование) собственника не так сложно, как кажется: вся необходимая информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – созданной в 2017 году базе данных, вместившей в себя две ранее существовавших – Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав (ГКН и ЕГРП соответственно). В реестр вносятся как вновь построенные (созданные) объекты, так и уже существующие, а также факты перехода прав на недвижимую собственность.

Правом на предоставление информации в виде справки (выписки) обладает Росреестр. Вы можете выбрать из двух вариантов получения документа – на бумаге, заверенной печатью и подписью регистратора, или в электронной форме, заверенной усиленной цифровой подписью.

Если все, что вам требуется, – просто узнать, кто собственник конкретного участка, вам будет гораздо удобнее воспользоваться электронным документом.

К сожалению, получить интересующую вас информацию бесплатно вы не сможете: хотя на портале Росреестра и можно узнать основные сведения об участке (например, наличие ограничений и/или обременений и кадастровый номер или адрес), сведения о владельце в открытом доступе не представлены.

Вы можете сами убедиться в этом, проведя небольшой эксперимент. Для начала условимся, что нам известен почтовый адрес земельного участка.

Итак, приступаем:

  • в адресной строке любого установленного на вашем ПК, ноутбуке или планшете браузера введите: «https://rosreestr.ru/site/» – и нажмите клавишу Enter. Или просто перейдите по ссылке, щелкнув по ней левой клавишей мыши;
  • на открывшейся вас главной странице сайта, прокрутив ее немного вниз, выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», щелкнув по нему мышью;
  • введите в появившейся на экране электронной форме заявки известный вам адрес, заполнив соответствующие поля. После этого нажмите находящуюся внизу кнопку «Сформировать запрос»;
  • если во вновь открывшемся окне отображаются ссылки на несколько объектов недвижимости, выберите из них нужный (задача существенно облегчается, если вы помимо почтового адреса имеете сведения и о кадастровом номере объекта) и щелкните по искомой ссылке левой кнопкой мыши;
  • убедитесь сами: в появившейся на вашем экране электронной таблице можно найти достаточно много сведений, однако информации о собственнике там нет.

Однако не стоит расстраиваться: электронная выписка, которой вам будет вполне достаточно, стоит всего лишь 250 рублей независимо от способа получения.

Ниже будут рассмотрены два варианта получения платной электронной справки: на сайте Росреестра – долго и неудобно – и с помощью сервиса «Ктотам.про» – значительно быстрее и без ввода ваших паспортных данных.

Чтобы воспользоваться первым способом:

  • перейдите на сайт Росреестра указанным ранее способом;
  • прокрутив страницу вниз, выберите ссылку «Получение сведений из ЕГРН» и щелкните по ней левой кнопкой мыши;
  • вы увидите первое из четырех окон электронной формы заявки, в которой нужно заполнить каждую из отмеченных восклицательным знаком в белом кружке граф;
  • по заполнении всех полей не забудьте ввести в предназначенное поле код, подтверди таким образом, что вы не робот. Также необходимо указать свой действующий виртуальный почтовый ящик. Перепроверьте введенные данные и нажмите «Перейти к сведениям о заявителе»;
  • в следующей открывшейся форме вам понадобится указать тип используемого вами для подтверждения личности документа и соответствующие данные (например, для паспорта гражданина России это номер и дата выдачи), а также вашу фамилию и имя. Поставьте отметку в поле о согласии на обработку персональных данных. Проверьте правильность заполнения и нажмите «Перейти к прилагаемым к запросу документам»;
  • вы перешли к третьей форме, в которой можете добавить к запросу дополнительные документы. В частности, если обращаетесь не вы лично, а ваш законный представитель, потребуется добавить доверенность в электронном виде, заверенную электронно-цифровой подписью. После добавления нажмите «Перейти к проверке данных»;
  • последний этап – перепроверка введенной вами информации. Еще раз хорошенько просмотрите все указанные сведения, внесите необходимые коррективы, после чего. Если абсолютно уверены в правильности введенных данных, нажмите «Отправить запрос» и следуйте дальнейшим указаниям, касающимся оплаты и получения готового документа. Эти этапы не представляют особой сложности и будут в настоящей статье пропущены.

Итак, чем данный метод хорош? Во-первых, вы получаете абсолютно достоверную и актуальную информацию непосредственно из базы Единого государственного реестра недвижимости. Выданная вам электронная справка будет иметь усиленную электронно-цифровую подпись в формате SIG и может быть использована как официальный документ: ее юридическая сила точно такая же, как у бумажной выписки.

А вот остальные особенности получения справки через сайт Росреестра далеко не так привлекательны:

  • во-первых, вам придется вводить свои паспортные данные, что, согласитесь, не очень радует: хотя Росреестр и государственная организация, личная информация по возможности должна таковой и оставаться;
  • во-вторых, предоставляемая вам справка будет иметь формат XML, просто отвратительно открывающийся в большинстве программ; а контуры земельного участка в результате преобразования формата часто или искажаются, или вовсе теряются;
  • в-третьих, и это самое главное, после прохождения всех формальностей вам придется ждать не час и не два, и даже не день, а целых 47 часов, то есть двое суток! Согласитесь, для электронного документа, информация в который просто копируется из уже имеющейся базы, это явно перебор.

По кадастровому номеру

Каждый земельный участок представляет собой объект недвижимости, следовательно, у него есть владелец. Таковым он становится с момента регистрации данного права в соответствующем органе. Процесс регистрации права собственности достаточно трудный, порой даже долгий. Один только сбор соответствующего пакета документов чего только стоит.

После регистрации участку присваивается:

  • Адрес.
  • Кадастровый номер.
  • Производится его межевание.
  • Составляются паспорт и план.
  • А также местный муниципалитет готовит процедуру его отчуждения из своей собственности.

Каждый владелец земли должен иметь соответствующий документ, подтверждающий его право собственности. Иначе он не может совершать с данным объектом недвижимости такие важные операции, как завещать, продать, подарить и др. Это чётко отражено в Земельном кодексе РФ, регулирующем все вопросы, связанные с правом собственности на землю.

Данный документ выделяет несколько форм владения землёй:

  • Частная. К первой категории относятся только те участки, которые были приобретены лицами законно в соответствующем, установленном порядке. Все физические и юридические лица имеют право приобретать на территории нашей страны землю беспрепятственно, в соответствии с законами. Первое, что нужно знать при приобретении участка, не относится ли он к категории земель, изъятых из оборота. Это просто узнать, достаточно лишь открыть Земельный кодекс, где вы и найдёте список таких территорий.
  • Муниципальная. Во вторую группу входят земли, принадлежащие муниципальным образованиям. К ним относятся те территории, которые:
    • законодательно отнесены к этой группе,
    • право собственности на которые возникло в результате установления разграничений,
    • приобретены в соответствии с законом.

    По типу доступа данные территории подразделяются на:

    • участки открытого типа, на которые может ступить любой желающий без ограничения,
    • участки закрытого типа, доступ к которым ограничен.
  • Государственная. К третьей группе относятся те земельные участки, которые не входят в первую и вторую выше перечисленные категории. К ним относятся те земли, которые:
    • законодательно отнесены к данной группе,
    • право собственности на которые возникло в результате установления разграничений,
    • получены в собственность субъектами РФ.

Следует учесть, что только государство имеет право владеть бесхозными (заброшенными) землями.

Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что документы о конкретном участке есть сразу в нескольких инстанциях. Возникает вопрос: а что, если у земли нет хозяина? В таком случае всё гораздо просто: согласно закону, земельный участок, не имеющий собственника, принадлежит местному муниципалитету.

Как уже было сказано выше, у каждого земельного участка есть кадастровый номер, представляющий собой цифровой код, уникальный в своём роде. Он состоит из девятнадцати цифр, которые включают номера:

  • округа;
  • района;
  • квартала;
  • конкретного земельного участка

Данный номер присваивается земле, а не её владельцу. Следовательно, при переходе права собственности от одного человека к другому, он не изменяется. Узнать его можно в картографии или в государственном регистрационном учреждении кадастра и единого учета земли (сокращённо ГРЦ).

Однако, там хранятся только сведения о личности, которая хотела оформить конкретную территорию в своё владение. Но ведь ему могло что-то помешать довести дело до конца, и, возможно, он не получил участок в собственность.

Предлагаем ознакомиться:   Правильный кадровый учет отпускников

Полную информацию о собственниках земли можно получить в Федеральном Управлении центра по единому учету земли, кадастра и картографии. Для этого вам нужно написать заявление и заплатить пошлину. После чего вы получите все интересующие вас данные.

Налоговая инспекция

Данная организация получает все сведения о собственнике территории: месте жительства, месте работы, контактная информация – в течение десяти дней после регистрации права собственности. Почему это происходит? Ответ прост: каждый собственник является субъектом налогообложения, а его собственность (в данном случае земля) его объектом.

Налоговая инспекция знает всё о своих плательщиках. Информацию по своему вопросу вы можете получить исчерпывающую. Однако, с вашей стороны потребуется объяснить причины заинтересованности конкретным субъектом.

Ответ на этот вопрос можно найти двумя способами:

  • Если земля находится на территории садоводческого товарищества, то можно обратиться к его председателю, который и ответит на ваши вопросы. Кадастровые номера регистрируются здесь в специальной книге учёта.
  • Если земля находится не на территории садоводческого товарищества, то узнать кадастровый код можно через интернет. Однако, это достаточно сложная процедура. Для этого нужно знать почтовый адрес участка. А присваивается он ему только в том случае, если на нём есть какое-либо строение или было ранее.

Помимо двух основных способов можно воспользоваться и другими. Например, проверить участок на сайте Росреестра. Здесь действуют двояко: или ищут на карте соответствующий участок, или на сервисе “Публичная карта” указывают адрес объекта.

Тут вы можете получить о нём соответствующие сведения:

  • Кадастровый номер.
  • Границы.
  • Площадь.
  • Стоимость.
  • Вид пользования.

Бывают случаи, когда при поиске кода участка выясняется, что у него нет такого номера. Это говорит об одном – земля не стоит на учёте. Чтобы поставить её на учёт, следует обратиться в Кадастровую палату, но делать это позволено только собственникам. В идеале таких неучтённых территорий быть не должно. А наличие таковых говорит о пробелах в работе соответствующих органов.

Таким образом, узнать владельца того или иного участка можно несколькими способами путём обращения в соответствующие организации. Это достаточно трудоёмкий процесс, требующий терпения и зачастую наличия много свободного времени, поскольку могут появиться затруднения в поиске собственника интересующего вас участка.

Помимо этого, в некоторых случаях от вас может потребоваться и материальная составляющая (госпошлины). С учётом всего вышесказанного следует сделать вывод: если вы не уверены в собственных силах, следует просто обратиться к помощи грамотного специалиста.

Пожалуй, самым легким способом узнать подробную информацию о земельном владение – это кадастровая карта местности. Получить доступ к указанной карте можно на сайте maps.rosreestr.ru. При помощи карты можно узнать собственника земельного участка по адресу.

На карте можно увидеть следующее:

  • контуры искомого участка с указанием кадастрового номера;
  • отсутствие каких либо сведений об участке.

А при наличии контуров с указанием кадастрового номера, то всю доступную информацию можно узнать, просто кликнув по нему. Также по кадастровому номеру можно получить дополнительную информацию в соответствующих органах.

Земельный участок

Бывает так, что возникает ситуация, когда встает вопрос о том, как узнать, кому принадлежит земельный участок.

Например, найдена хорошая земля, но на ней есть заброшенное строение.

Тогда человеку интересно решить такую проблему с последующей возможностью ее выкупа.

Тут следует знать весь алгоритм действий, чтобы узнать владельца и может даже с ним связаться.

Каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер, юридический адрес , паспорт и план.

Такие документы имеются только в том, случае, если территория зарегистрирована. В этом случае получить ее вполне реально, главное знать в какие инстанции можно обратиться.

База данных в госреестре

Есть ряд инстанций, занимающихся хранением информации о земельных наделах, которая занесена базы.

Федеральное управление государственного регистрационного центра, именуемое ФУГРЦ.

Данная организация имеет у себя всю необходимую информацию, которая постоянно перепроверяется, причем тут могут дать даже справку о самых первых владельцах земли.

Государственный регистрационный центр картографии и кадастра, именуемое ГРЦ. Для того чтобы зарегистрировать землю, необходим кадастровый паспорт и план. Именно для таких целей и обращаются в ГРЦ картографии и кадастра.

Но тут стоит сразу оговорить тот момент, что хранящиеся данные дают возможность узнать, о том кто планировал провести регистрацию, а вот довел ли он ее до конца, это отдельный вопрос.

Налоговая инспекция

Как только регистрация земельной площади дойдет до логического завершения, в налоговую инспекцию предоставляется вся информация о ее владельце, так как он становиться новым налогоплательщиком. Если подавать заявление в данную инстанцию, необходимо будет четко аргументировать, для чего нужна информация.

Сделки с недвижимостью требуют особой юридической подготовки от граждан. Чтобы в будущем не возникло никаких проблем, следует в первую очередь собрать полную информацию о владельце, а также о самом имуществе в целом. В частности, крайне важным вопросом является именно получение сведений о собственнике.

Нередко сделки с недвижимостью сопровождаются мошенничеством. Например, вы рискуете приобрести квартиру или землю далеко не у владельца. А, значит, ваше соглашение окажется недействительным. По этой причине многие задумываются над тем, как узнать, кому принадлежит участок.

Можно ли, вообще, это сделать каким-нибудь образом без особых полномочий в России? Во всём этом предстоит разобраться далее.

Есть ли право?

Для начала придётся выяснить, располагают ли граждане возможностью получения данных и сведений о собственнике недвижимого имущества без непосредственного обращения к владельцу. На этот вопрос даже специалисты толком ответить не всегда могут. Не совсем понятно, насколько законны действия в таких ситуациях.

Честно признаться, каждый способен абсолютно законными методами узнать, кто собственник земельного участка или квартиры. Правда, не все возможные варианты развития событий легко воплотить в жизнь. Некоторые из них существуют только на словах.

Реализовать их почти невозможно обычному среднестатистическому гражданину. Но как перспективы действий они имеют место.

Налоговая инспекция

  1. Находим с помощью мыши нужный нам земельный участок на карте. Для ускорения процесса, в поисковой строке можно указать точный адрес или город и улицу;
  2. Кликаете по участку правой кнопкой мыши и получаете кадастровый номер земельного участка, его точный размер, кадастровую стоимость и форму собственности.
  • участки, занятые зданиями и сооружениями, что принадлежат федеральным структурам на праве собственности;
  • площади, что предоставлены государственным органам, их территориальным представительствам, госпредприятиям, а также НКО, которые образованы соответствующими структурами власти;
  • участки, находящиеся в постоянном пользовании Академиями наук, а также подчиненных им структур — в случае, если их передача была осуществлена до вступления в силу отдельных источников права, регулирующих статус данных научных учреждений;
  • территории, которые переданы в аренду предприятию «Российские автомобильные дороги» компетентным органом власти.
  1. Признанные таковыми на основании федеральных законов.
  2. Право муниципальной собственности на которые возникло в рамках разграничения государственной собственности на землю.
  3. Приобретенные по гражданско-правовым основаниям.
  4. Безвозмездно переданные муниципалитетам из собственности РФ.
  • При передаче наделов данному муниципалитету из федерального или регионального фонда;
  • При покупке земель муниципальными властями;
  • При предоставлении муниципалитету государственных земель для реализации социальных программ;
  • При отказе частного владельца от своих наделов;
  • В случае выморочных участков.
  1. Правительство. Оно имеет право определить территории, которые будут относиться к федеральной собственности.
  2. Субъекты РФ. Администрация определяет территории, входящие в субъект.
  3. Распределением остальных земель занимаются органы местного самоуправления. При этом учитываются социальные, экономические, а также природные и другие факторы, которые оказывают влияние на процесс распределения.

Как узнать кому принадлежит земля в городе

Вы можете получить информацию о собственнике участка различными путями:

  • В Федеральной налоговой службе: по истечении десяти дней со дня окончании регистрации участка сведения о лице, которое является собственником, в частности, его место жительства и работы, направляются в налоговую инспекцию. Это необходимо, так как собственник должен осуществить уплату земельного налога в определенный срок после приобретения земли. Таким образом, налоговая инспекция располагает сведениями о лицах, которые являются налогоплательщиками. Вы можете получить сведения об интересующем вас собственнике участка земли. Следует отметить, что при обращении в инспекцию от вас потребуется подробное объяснение причин сбора информации;
  • В администрации района: направьте официальный запрос в администрацию вашего района для получения информации о собственнике интересующего вас участка. В администрации хранится информация о межевании участков, даже если они ранее находились в собственности муниципального образования;
  • В Росреестре: в данном органе хранится большое количество информации о каждом зарегистрированном объекте недвижимости. Следовательно, там вы можете получить сведения и об участке, который расположен в городе.

После этого система позволит получать документы в электронном виде в течение часа, и стоимость каждого не будет превышать 2 рублей.

Заказ документов в МФЦ Обращение в межфункциональный центр (МФЦ) решит проблему как узнать кому принадлежит земельный участок. Для запроса понадобится следующее:

  • Адрес объекта или его кадастровый номер.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • СНИЛС заявителя.
  • Денежные средства для уплаты госпошлины — 200 рублей для выписки из ЕГРП, 400 рублей для кадастрового паспорта.

Сделать заказ по принадлежности недвижимости может любое лицо, а не только собственник или арендатор.

ФИО правообладателя. Образец электронной выписки на земельный участок Случается, что полученная с помощью выписки из ЕГРП информация мало чем отличается от опубликованной на сайте Росреестра (графа №2 правообладатель — не отображается). В этом случае узнаём собственника следующими способом.

Пример выписки из ЕГРП без указания правообладателя Способ №2 — обратиться в налоговую службу Чтобы узнать хозяина участка по кадастровому номеру, обращаемся в службу налоговой инспекции и, предоставив инспектору выписку из ЕГРП, объясняем: «Хочу купить земельный участок, но посредник скрывает данные собственника, а я хочу, чтобы сделка была прозрачной.

Вся информация берется софициальных источников, путем электронного доступа к базам ЕГРН, ГКН, ЕГРП Земельному участку привязывается кадастровый номер. Его можно найти на публичной кадастровой карте или по адресу объекта.

Если участок поставлен на учёт с 1998 года, то в базе ЕГРП есть сведения о собственнике, чтобы его узнать следуйте инструкции ниже: 1) Первое — в строку поиска пишем кадастровый номер, например 50:03:0030180:900, и нажимаем “Подробнее” для перехода на страницу земельного участка.

07.05.2018

После оплаты документ пришлют на электронную почту, который также можно распечатать. Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про.

Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Этот орган включается в работу по оформлению права собственности практически на последнем этапе. После окончания всех регистрационных процедур в налоговую инспекцию поступает информация о собственнике участка. Так как для собственника участка возникает новый налог, оплата которого в установленный срок зависит от скорости оформления документов в инспекции.

Как узнать кому принадлежит земельный участок, если не имеешь на него никаких прав? Допустим вы присмотрели участок под дачу, однако на нем имеются старые постройки. В данной статье рассказывается о том где можно узнать, свободен ли земельный участок и как получить информацию о собственнике земли.

На этой странице предусмотрена функция поиска земельных наделов по адресу или идентификационному номеру в реестре. Отсутствие искомого участка на публичной карте свидетельствует о том, что по нему не проводилась процедура регистрации, участок никогда не проходил кадастровый учет и в текущий момент участок не может быть предметом какой-либо сделки.

Предлагаем ознакомиться:   Как узнать о предыдущих владельцах недвижимости

Также нередки случаи, когда участок удается обнаружить на кадастровой карте, но его статус помечен как «ранее учтенный». Это означает, что границы данного земельного надела нуждаются в дополнительной проверке и уточнении, для чего следует организовать кадастровые работы с последующим внесением откорректированных данных в ГКН.

К новому способу навести справки о конкретном собственнике участка земли относится система предоставления информации в специальных многофункциональных центрах. Пользоваться МФЦ удобно, достаточно получить в терминале талон с очередным номером, передать документы специалистам, которые сразу проверят их, указав перечень бумаг, которых будет не хватать.

Как узнать собственника земельного участка по адресу?

5/5 (1)

Главное достоинство сайта – быстрота. В большинстве случаев вы получаете полностью готовую выписку уже через 20-25 минут. Бывает и дольше, если перегружены сервера самого Росреестра.

Но максимальное время ожидания не превышает 8 часов, что в любом случае значительно быстрее, чем в описанном ранее методе.

Во-вторых, и это также немаловажно, вам не нужно делиться с Интернетом своими паспортными данными – «Ктотам.про» этой информацией не интересуется.

В-третьих, формат предоставляемого электронного документа – привычный дружественный HTML, великолепно открывающийся во всех браузерах, а также текстовых редакторах.

В-четвертых, выданная вам справка имеет точно такую же силу, что и оформленная через сайт Росрестра.

И в-пятых, стоимость получения выписки одинакова на обоих ресурсах и составляет ровно 250 рублей – и ни копейкой больше!

Не тратьте время на ожидание – воспользуйтесь новым удобным способом получения выписки из ЕГРН – сервисом «Ктотам.про»!

Сейчас мы рассмотрим способ получения документа при тех же исходных данных: вы знаете почтовый адрес участка земли (и, возможно, его кадастровый номер).

Приступаем!

  • Введите в адресной строке вашего интернет-браузера «https://ktotam.pro/» или просто перейдите по этой ссылке;
  • внесите в соответствующие поля почтовый адрес интересующего вас участка земли, проверьте правильность введенных данных, а затем щелкните левой кнопкой мыши по надписи на зеленом фоне «Найти»;
  • как и в ранее упомянутом случае, если на искомом участке находится несколько зарегистрированных объектов с разными кадастровыми номерами, вам придется выбирать нужный. Знание кадастрового номера в такой ситуации будет неоспоримым преимуществом. После того, как нужный пункт найден, нажмите «Выбрать объект»;
  • в новом окне вы увидите предложение выбрать из двух доступных вариантов справок из ЕГРН. Не смущайтесь: вам нужен первый, уже отмеченный галочкой и стоящий, как ранее упоминалось, 250 рублей. Поэтому оставляйте все как есть и смело жмите «Далее»;
  • следующий этап – внесение в единственное в новом окошке поле своего действующего электронного адреса. Тут ничего сложного нет. Вписывайте данные и вновь нажимайте «Далее»;
  • теперь вам нужно выбрать способ оплаты государственной пошлины. Вы можете остановить свой выбор на банковской карте или предпочесть другие варианты. Процедура интуитивно понятна и никакой сложности не представляет;
  • следующий обязательный этап – активация предоставленного вам сайтом личного кабинета, в котором вы можете не только проверять готовность заказанных выписок, но и скачивать их, а также распечатывать. Проверьте свою электронную почту. Видите письмо, адресант которого — noreplay@ktotam.pro? Хорошо! Открывайте его и переходите по ссылке, предлагающей активировать ваш кабинет. Не видите такого письма, а времени уже прошло немало? И это не беда! Для начала проверьте папку «Спам»: иногда подобные письма оказываются там. Если это не сработало, напишите о возникшей неурядице сотрудникам техподдержки сервиса по адресу support@ktotam.pro – и вам непременно помогут. Завершите процедуру активации и прочтите поздравительное сообщение, после чего переходите к следующему шагу;
  • выполните вход в личный кабинет, щелкнув мышью на соответствующую надпись с правой стороны страницы сайта вверху;

Рассмотрим, каким образом и где можно узнать, кому принадлежит земельный участок в России в 2018 году по адресу или кадастровому номеру.

Общие моменты

Если вам понравился не используемый земельный участок с остатками прошлой хозяйственной деятельности и вы хотите его приобрести, первым делом нужно узнать, кому он принадлежит.

В данной статье мы расскажем детально, по каким данным и через какие источники можно получить данные о собственнике надела и как его оформить с целью использования в качестве огорода или участка для строительства дачи.

Что нужно знать

Земельные наделы относятся к перечню недвижимости, у которой в обязательном порядке есть собственник.

Право владения на участок появляется с даты его государственной регистрации в кадастре, данный процесс является длительным и хлопотным.

Он требует подготовки обширного пакета документации из разных учреждений, которые предоставляются на проверку и утверждение права собственности в государственные органы.

Затем они отправляются в различные инстанции, и только после многочисленных проверок участок будет занесен в государственный кадастр.

После процедуры оформления документов проводится процесс отчуждения участка.

Затем необходимо получить паспорт земельного надела, в который вносятся данные:

  • уникальный номер по кадастру;
  • конкретный адрес и местоположение (округ, муниципальный район, населенный пункт, номер участка);
  • площадь, выраженная в квадратных метрах;
  • геодезическая схема местности.

Если земельным участком владеет несовершеннолетний ребенок, в паспорт участка вносятся сведения из письменного разрешения органа попечительства.

Полные сведения и база данных обо всех земельных наделах и их собственниках имеются в федеральном регистрационном управлении.

На окончательном этапе оформления прав собственности на землю вся информация направляется в налоговую службу.

Ведь после получения права владения у гражданина появляется обязанность перед государством оплачивать имущественный налог на недвижимость.

Зачем это нужно

Чтобы собственник приобрел статус официального владельца земельного надела, участку присваивается личный кадастровый номер, составляется и уточняется его межевая схема и точный адрес, и только после этого участок отчуждается местным муниципалитетом.

Через кассу банковского учреждения оплачиваются услуги документального оформления, а затем выдается правоустанавливающий документ о праве собственности на надел земли.

Совершенно не принадлежащих никому участков в стране нет. Они находятся в частной собственности либо во владении местных органов власти.

При любом варианте есть возможность установить личность владельца земли.

Если же участок бесхозный, можно подать ходатайство в местный орган власти с просьбой разрешить вам использовать данный участок и оформить на него права.

На 2018 год Росреестр является единственным государственным регистрационным учреждением по ведению учета земли, картографии и кадастрового реестра.

В нем оформляют кадастровый паспорт участка, кадастровый план и выполняют процедуру межевания.

Однако все же это является наиболее реальным и оптимальным способом узнать, кому принадлежит земельный участок.

Сведения о налогоплательщиках в ФНС ДДанные поступают в федеральную налоговую службу через 10 дней после постановки земельного участка на кадастровый учет. В ФНС направляются полные данные о собственнике недвижимости — место трудоустройства, адрес регистрации, контактные лица для связи в экстренных случаях. Ведь владелец земельного надела является налогоплательщиком, который в установленные законодательством сроки должен оплатить налог на землю. В налоговой инспекции содержатся самые точные данные о собственниках земельных наделов. Однако запросить информацию очень сложно, ведь необходимо обоснованное объяснение необходимости предоставления полных сведений о налогоплательщике
Данные о владельцах наделов в местной администрации В районной администрации есть шанс получить данные об интересующем участке и его владельце. Ведь в данном учреждении хранятся данные о межевании участков в рамках данного хозяйства, даже в случае, когда они переходят из муниципальной собственности. Вы можете обратиться с официальным запросом в администрацию, где сможете получить сведения о владельце интересующего надела земли
Данные об участниках садоводческих кооперативов Если вы заинтересовались участком земли в рамках садоводческого хозяйства, то все данные о владельцах хранятся у правления товарищества и его председателя. Обратившись с запросом, вы можете получить выписку из похозяйственной книги о том, кому принадлежит бесхозный участок

Законодательная база

В соответствии с законодательством, Росреестр является органом государственной регистрации прав собственности на недвижимость и земельные участки.

В 2018 году оформление права собственности, постановка на кадастровый учет недвижимости и земли осуществляется именно через данный орган.

Возникающие нюансы

Существует несколько источников данных о владельцах земельных участков в России, разберем самые главные и надежные, из которых вы сможете получить требуемую информацию без кадастрового номера или если вы не знаете точный адрес участка.

Вы можете получить интересующую вас информацию в отделении Росреестра.

Для этого представьте следующие документы:

  • Заявление, содержащее сведения о вас (данные вашего паспорта) и о земельном участке (адрес или же кадастровый номер, при отсутствии информации о них вы можете представить подробное описание расположения участка);
  • Ксерокопию вашего паспорта;
  • Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Что нужно знать

При любом варианте есть возможность установить личность владельца земли.

Сведения о налогоплательщиках в ФНС Данные поступают в федеральную налоговую службу через 10 дней после постановки земельного участка на кадастровый учет. В ФНС направляются полные данные о собственнике недвижимости — место трудоустройства, адрес регистрации, контактные лица для связи в экстренных случаях. Ведь владелец земельного надела является налогоплательщиком, который в установленные законодательством сроки должен оплатить налог на землю. В налоговой инспекции содержатся самые точные данные о собственниках земельных наделов. Однако запросить информацию очень сложно, ведь необходимо обоснованное объяснение необходимости предоставления полных сведений о налогоплательщике
Данные о владельцах наделов в местной администрации В районной администрации есть шанс получить данные об интересующем участке и его владельце. Ведь в данном учреждении хранятся данные о межевании участков в рамках данного хозяйства, даже в случае, когда они переходят из муниципальной собственности. Вы можете обратиться с официальным запросом в администрацию, где сможете получить сведения о владельце интересующего надела земли
Данные об участниках садоводческих кооперативов Если вы заинтересовались участком земли в рамках садоводческого хозяйства, то все данные о владельцах хранятся у правления товарищества и его председателя. Обратившись с запросом, вы можете получить выписку из похозяйственной книги о том, кому принадлежит бесхозный участок
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector