Как узнать на кого зарегистррированна квартира

В каких ситуациях нужно знать собственника квартиры?

Некоторые люди при мысли о поиске информации о собственнике сразу зададут вопрос – зачем это необходимо?

Достоверная информация нужна в следующих случаях:

  1. Часто такая информация требуется при заключении договора «купли-продажи». В связи с частыми случаями попыток обмана это отличный способ обезопасить сделку от мошеннических действий – скрывание прописки других людей, попытка выдать себя за настоящих хозяев и так далее.
  2. Составление дарственной или завещания. Желательно узнавать информацию о собственнике квартиры и самому собственнику перед составлением завещания или дарственной – случаи «внезапной» смены хозяев или появлений лишних прописавшиеся людей хоть и редки, но возможны.
  3. Судебные иски с соседями или третьими лицами. Облегчает ведение судебных дел то обстоятельство, если узнать собственника квартиры заранее. Это может быть как обычное затопление, так и составление договора о передаче определённой суммы денег под расписку.
  4. Общедомовое или подъездное решение о установке оборудования. Порой для тех или иных решений по изменению или установке оборудования требуется согласие всех жильцов. Розыск хозяев пустующей квартиры возможен через получение справок о данной квартире.

Узнать собственника жилья на сайте Росреестра

На общероссийском портале Росреестра бесплатных общедоступных сведений о собственнике жилья, используя онлайн-системы, не найти.

Любая информация о правообладателях недвижимости, включая квартиры, не относится к общедоступной, поэтому она и не может быть получена официально на бесплатной основе.

В этом интернет-пользователи могут убедиться, введя адрес жилья в поисковой графе. Для этого можно зайти на ресурс Росреестра, перейти к разделу, посвященному справочной информации по недвижимым объектам, внести в графу запроса адрес интересующего жилья и сформировать запрос. На открывшейся странице информации о правообладателе жилья не будет.

В интернете существуют ресурсы, которые предлагают бесплатную онлайн-информацию о собственниках квартир, однако специалисты не рекомендуют использовать подобные базы данных, поскольку их актуальность вызывает большое сомнение.

В качестве альтернативных вариантов, помимо заказа выписки ЕГРП (ЕГРН), в интернет-сети предлагаются следующие способы – у нотариуса, юристов, управляющей домом компании. Однако всем названным субъектам юридически запрещено разглашать подобные сведения без согласия собственника жилья, поэтому получить данные о правообладателях квартиры этими способами удается немногим заинтересованным лицам.

Соответственно, единственный законный выход – это заказать выписку из данных Росреестра. Она предоставляется на платной основе, но сумма госпошлины не так велика. Онлайн-способ получения требуемых сведений удобен, вся процедура занимает минимум времени, а полученные результаты не вызывают сомнений относительно достоверности и актуальности получаемой интернет-пользователем информации.

Как узнать на кого оформлена квартира?

Законом Российской Федерации предусмотрена возможность любому гражданину узнать определённую информацию как о рассматриваемой квартире, так и её собственников. Для этого существуют следующие возможности

Как узнать на кого зарегистррированна квартира

Данная государственная организация выдаёт выписку ЕГРП любому гражданину на веских основаниях, в ней указываются следующие моменты:

  1. Фамилия/Имя/Отчество владельца.
  2. Указывается количество владельцев и их доли в долевой собственности (крайне полезная информация, когда «единственный» владелец говорит об отсутствии кого либо ещё с правом собственности).
  3. Наличие или отсутствие задолженности по оплате услуг ЖКХ.
  4. Наличие или отсутствие ареста жилой площади.

Отметим! Необходимо при посещении заполнить официальный запрос с указанием как минимум адреса нахождения квартиры, о которой хотелось бы получить информацию.

Посещая Росреестр, следует учесть некоторые особенности:

  • Выдача документа производится на руки и имеет полноценную юридическую силу, в отличии от выписки в интернете – электронный вид носит только ознакомительный характер без какой либо юридической силы.
  • В Росреестре частота отказов в выдаче низкая по сравнению с ЖЭК-ом и налоговой инспекцией – необходимо только чётко обосновать причину выдачи.
  • Для проверки потребуется только полный адрес нужной квартиры, но желательно предоставить данные побольше для точного результата проверки – кадастровый номер, данные владельца (если имеются) и прочее.
  • При заполнении заявления на выдачу информации желательно проявлять внимательность при заполнении заявления для избежания возможных ошибок или неточностей.
  • Стоит помнить, что законно можно получить только общие сведения – ФИО владельца или владельцев, технические данные квартиры и данные о налоговом статусе жилой недвижимости.

Не выходя из дома, возможно получение справки о данных квартиры следующими способами:

  1. Получение информационных данных на сайте Росреестра.
  2. Получение информации через сторонние сервисы.

Примечание! Сам способ законен, но есть и обратная сторона медали – придётся оплатить небольшое вознаграждение за работу сервиса и есть возможность нарваться на недобросовестных хозяев сервиса.

Данный способ примечателен тем, что можно получить почти полную информацию о владельце и самой квартире, но есть и одно обстоятельство – в просьбе о предоставлении данных высока вероятность отказа, да и подписывать подписями и печатями скорее всего не будут в случае предоставления.

egrn_vipiska_obrazec

Данный вариант следует использовать в последнюю очередь – данные в этой организации предоставляют только в исключительных случаях при особо веских на то основаниях.

Нотариус вправе выдавать информацию о собственнике квартире и недвижимости, но исключительно в том случае, если оформляется договор «купли-продажи».

Обращение в БТИ

Данная организация вправе выдавать выписки по обращению только в двух случаях – личное обращение собственника или обращение сторон, участвующие в судебном конфликте.

Как узнать – кто собственник квартиры. Обычно за решение проблемы берутся риелторы.

Но и самому покупателю важно разбираться в механизме получения информации, поскольку понадобиться она может не только при сделке купли-продажи.

Порядок и условия предоставления информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) установлены статьями 7 и 8 Федеральным законом от 21.

Где еще я законно могу узнать, на кого оформлена данная квартира.

Как узнать на кого зарегистррированна квартира

Маме 79 лет. Куда мне необходимо послать запрос (где еще я законно могу узнать) на кого оформлена данная квартира.

Заранее Вам благодарна. Отвечает: юрист.

Сараева Юлия Николаевна, Москва Запись на консультацию по тел.

— 8 (495) 740-55-17 Здравствуйте.

Обратитесь в территориальный отдел управления росреестра (регпалату), где можете получить Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Консультация юриста

Важно следующее: работодатель несет полную ответственность перед законом за допуск к работе сотрудника, который не имеет личной медицинской книжки, а также плановых медицинских осмотров.

За санитарные правонарушения устанавливается дисциплинарная, административная или уголовная ответственность. Дисциплинарная ответственность осуществляется руководителями внутри своего предприятия в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

При покупке долей, необходимо также учитывать согласие других дольщиков, если другие собственники не подтвердили информацию в течении одного месяца, то дольщик может продать свою часть без согласия других сторон. Также следует помнить и учитывать приобретение дома или земельного участка у семейной пары, в данной ситуации в обязательном порядке понадобится согласие обеих сторон т.е мужа и жены.

Достаточно часто возникают ситуации, когда необходимо узнать или проверить сведения о владельце того или иного помещения. Законно ли предоставление таких данных?

Предлагаем ознакомиться:   Наследство на квартиру по завещанию: как правильно оформить

Куда при необходимости нужно обращаться, чтобы узнать собственника квартиры по адресу? Какая бы причина ни побудила вас найти информацию об обладателе интересующего жилья, вы должны знать, что в наше время получить необходимые сведения не составит труда.

У нас есть дом,но в базе данных показывают, что он не оформлен — ни на моего покойного отца, ни на мою покойную бабушку.

Нам сказали, что он, видимо, оформлен, но, вроде, не приватизирован чтоли, так как раньше не было приватизации. Вот нам нужно поднять архив, чтобы по адресу узнать на кого оформлен дом? А так уже нанимать адвоката и делать документы на дом.

Может ли адвокат дать нам такую информацию?

Как узнать на кого зарегистррированна квартира

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов.

Иногда получить подобные сведения бывает нужно и о квартирах соседей, с которыми владельцу приходилось решать конфликты в судебном порядке. Для привлечения граждан к ответственности нужно знать, кто они. Получить информацию о владельце квартиры многоквартирного жилого дома по адресу могут все граждане России.

Здравствуйте, у нас по соседству с частным домом родителей есть участок с полуразрушенным домом хозяева старые давно умерли потом там жила их сноха которая пила сейчас она не известно где, а в этом доме поселились алкаши и постоянные гулянки. Мы хотели бы если это возможно убрать этот дом или взять этот участок себе, что для этого нужно?

на публичной кадастровой карте этот участок не обозначен как учтенный.

Вопрос о собственнике может возникнуть у покупателей квартиры, когда у них есть сомнения в юридической чистоте жилья.

Если кроме продавца в числе собственников есть скрытые до поры лица, это может закончиться расторжением сделки.

Работая долгое время в сфере оказания юридических консультаций, мы уверенно утверждаем — рано или поздно консультация понадобится каждому. Поэтому «фемида онлайн» готова оказать консультацию по любому юридическому вопросу.

Просто заполните форму, или задайте свой вопрос в чатовое окно. Это займёт несколько минут, но поможет сэкономить кучу времени. Народ — безмолствовал. И, с учетом активно проявляющейся всеобъемлющей алчности, будет безмолствовать долго.

Владельцы показаны в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости

До 2017 года интересующую информацию можно было получить из выписки ЕГРП, а с 2017 года – из выписки ЕГРН. Дело в том, что законодатель в текущем году объединил ЕГРП (Единый ГосРеестр Прав) и ГКН (ГосКадастр Недвижимости), поэтому выписка из ЕГРП была заменена выпиской из ЕГРН (Единого ГосРеестра Недвижимости), хотя принцип ее предоставления не поменялся.

egrn_vipiska_obrazec

ЕГРН-выписка считается официальным источником, удостоверяющим юридические факты (в рассматриваемой ситуации в отношении жилой недвижимости). В выписке размещены данные из ЕГРН о запрашиваемой жилой недвижимости, включая и персональные сведения каждого из ее бывших и настоящих правообладателей. Помимо этого в выписке из общероссийской базы Росреестра содержится иная важная информация, помогающая заинтересованным лицам обезопасить себя при сделках с жильем.

Право оформления ЕГРН-выписки существует у каждого заинтересованного лица.

Информация может предоставляться по абсолютно любому зарегистрированному объекту жилой недвижимости, независимо от его адресного расположения на российской территории.

После поступления платы госпошлины запрашиваемая документация о квартире быстро становится доступна заказчику. Понятный интерфейс сайта Росреестра помогает быстро, беспроблемно получить требуемую информацию. Заинтересованному лицу при этом не требуется предоставлять какую-либо документацию.

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Объекты недвижимости — это квартиры, земельные участки, дома, здания, гаражи и т.п.

Информацию, которая есть в выписке, перечислять не буду, посмотрите лучше ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показан владелец. Квартирой владеет некий Бобков. Полное ФИО я закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным.

(нажмите на образец для его увеличения)

Я давно заказывала выписки на самом сайте Росреестра, сейчас же заказываю в сервисе Ктотам.про. Инструкция по заказу внизу. Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.

про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) В Ктотам.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

egrn_o_perehode_prav_obrazec

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку из ЕГРН на некую квартиру по адресу Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Академика Бардина, д. 39.

В этой выписке содержаться ФИО всех предыдущих и нынешних собственников. В ней есть и другие сведения, но перечислять их не будет. Посмотрите ниже на образец, а именно на пункт №2 «Зарегистрировано». ФИО и данные в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным.

Образец выписки.

В подпунктах №2.1-2.5 «Правообладатель» перечислены ФИО владельцев, дата регистрации недвижимости на них, номера регистрации, дата государственной регистрации прекращения права (это дата окончания владения квартирой тем или иным человеком)

Единый Государственный Реестр Недвижимости начал свою работу с 2017 года, но в нем собрана сведения о недвижимости с 1998 года. Например, некий гражданин Иванов продал квартиру гражданину Петрову в 1997 году. Петров владеет квартирой и по сей день. Значит, в выписке из ЕГРН будет указана информация только о гражданине Петрове, т.к.

сделка купли-продажи зарегистрирована до начала работы самого Росреестра. До 1998 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателях до 1998 года. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности.

Ниже подробная инструкция заказа выписки на сайте Росреестра. Инструкцию скопировала с этой статьи и вставила сюда.

  1. Перейдите на эту страницу сайта Росреестра.
  2. На открывшейся странице (картинка ниже):
    1. В поле «Тип объекта» выберите вид недвижимости.
    2. В «Расположенный по адресу» заполните адрес недвижимости.

      Кадастровый номер необязательно указывать. Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и набирайте. Далее введите название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., тогда в поле «Улица» в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название. Для наглядности я подготовила примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    3. Выберите форму предоставления выписки. Есть в виде: «Ссылки на электронный документ» — отправят выписку в электронном виде на адрес электронной почты/email; «Бумажного документа почтовым отправлением» — получите на почте в бумажном варианте; «Бумажного документа в территориальном отделе» — получать в территориальных отделах Росреестра в бумажном варианте.
    4. Введите адрес получения. Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра (не во всех регионах имеется). На момент написания статьи в территориальный отдел можно выбрать только в Москве и Санкт-Петербурге, в остальных регионах в бумажном варианте выписку можно получить только на почте.
    5. Введите символы с картинки (капча).
    6. Нажмите на «Перейти к сведению о заявителе».
    7. Шаг №2

  3. Укажите вид заявителя, паспортные данные и адрес электронной почты. Достаточно указать фамилию, имя, номер паспорта и дату его выдачи, остальное необязательно. Я при заказе выбираю вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные. Вот пример заполнения.

    Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

    Шаг №3

  4. Кликните по «Перейти к проверке данных». Шаг №4
  5. Жмите на «Отправить запрос». Шаг №5
  6. Запрос будет зарегистрирован и на странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить. Шаг №6
  7. Через несколько минут на указанный электронный почтовый ящик придет электронное письмо об ожидании оплаты с номером заявления и кодом платежа. В самом письме нажмите по «ссылке». Шаг №7
  8. На открывшееся странице нажмите на ссылку «Укажите код платежа». Номер вашего заявления должен автоматически указан, если нет, то сами наберите его сами. Номер заявления указан в электронном письме. Впишите числа с картинки и нажмите на кнопку «Проверить». Шаг №8
  9. Нажмите на «Укажите код платежа», вбейте в появившейся поле код платежа (указан в письме) и кликните по кнопке «Перейти к оплате». Шаг №9
  10. Оплатите выписку. Внизу выберите способ оплаты. Стоимость выписки в бумажном виде для физ.лиц, не считая комиссии — 400 р., в электронном — 250 р. Для юр.лиц бумажная стоит 1100 р., а электронная 700 р. Размер комиссии зависит от способа оплаты.
  11. По закону в течение 3 рабочих дней (на практике дольше) с Росреестра пришлют выписку из ЕГРН по выбранному способу. Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажную выписку можно забрать на почте, в территориальном отделе Росреестра вашего города или региона. Если заказывали электронную выписку, то его пришлют на электронную почту в нечитабельном xml формате. Чтобы преобразовать xml файл выписки в читабельный вид и распечатать, прочтите инструкцию по этой ссылке.

Какую информацию можно получить?

Список получаемых данных следующий:

  1. ФИО владельца.
  2. Количество владельцев и прописанных в данной недвижимой собственности.
  3. Наличие или отсутствие задолженности или ареста.
  4. Кадастровая стоимость жилья.
  5. Технические характеристики.

Как узнать на кого зарегистррированна квартира

Объясняю по-порядку: раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о недвижимости, в том числе и о кто являлся собственником, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН. Но информацию о собственниках Росреестр бесплатно на сайте не показывает, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости. Можете сами убедиться: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online;

Я для примера ввела адрес — г. Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какую справочную информацию из ЕГРН в открытом доступе я получила. Вообщем, убеждаемся еще раз.

Зачем нужны такие сведения

Альтернативный вариант для заказа выписки с информацией о правообладателе жилья, помимо официального интернет-ресурса Росреестра, – это использование популярного электронного сервиса https://ktotam.pro/. По стоимости услуги эти два названных интернет-ресурса не отличаются. Цена ЕГРН-выписки для граждан в электронном виде сегодня составляет 150 рублей.

Существуют и другие интернет-ресурсы, предоставляемые сведения из базы Росреестра. Главное при выборе интернет-источника интересующей информации, чтобы он был надежным, а предоставляемые им сведения – достоверными и максимально актуальными.

На сегодняшний день запросы через официальный сайт учреждения Росреестр являются наиболее распространёнными. Единая кадастровая база упростила и ускорила работу государственных учреждений, в том числе и самого Росреестра. В свою очередь гражданам, которым нужно получить сведения о владельце квартиры, не обязательно лично отправляться в инстанции и ждать ответа месяц и более.

Чаще всего получить сведения о владельце квартиры требуется перед заключением договора купли-продажи. Даже если у потенциального покупателя нет никаких сомнений, всегда целесообразно убедиться в чистоте жилья самостоятельно. Сделки с недвижимостью всегда связаны с довольно крупными суммами, большим пакетом документов, массой нюансов и прочих тонкостей, упустив которые можно оказать в весьма неприятной ситуации.

Выписку из ЕГРН, содержащую искомую нами информацию о собственнике квартиры, можно получить, придерживаясь следующего порядка действий.

Шаг 1. Подготовка и передача запроса в орган Росреестра

Как узнать на кого зарегистррированна квартира

Существует несколько способов подать запрос на получение выписки из ЕГРН:

  1. Личное обращение. Запрос может быть сделан в любое отделение Росреестра или в крупных городах через многофункциональный центр. При этом обязательно потребуется предоставить удостоверение личности.
  2. Направление запроса по почте.
  3. Электронное обращение через официальный сайт Росреестра с заполнением формы по всем установленным реквизитам.

Форма онлайн запроса находится по следующему пути: на сайте в разделе «Электронные сервисы» находится Получение сведений из ЕГРН.

Существует множество видов выписок, нам же понадобиться «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

При переходе в указанный сервис заинтересованному лицу потребуется заполнить ряд обязательных реквизитов, помеченных красными звездочками. Сначала указываются сведения по объекту. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.

На этой же странице нужно указать, каким способом предпочтительно получить выписку:

  • на электронный адрес (указать его);
  • в виде бумажного документа.

Затем заполняется следующая часть формы, касающаяся личности заявителя.

В случаи получения расширенной выписки из ЕГРН через представителя то потребуется ввести его данные паспорта и прикрепить файл доверенности. Для уточнения только адреса, пропустите этот шаг и переходите к проверке данных.

Останется лишь проверить свои данные и отправить запрос в ведомство. Обязательно запишите номер запроса для проверки статуса готовности и код для доступа к ссылке документа.

После того, как запрос будет сформирован и отправлен, на сайте моментально появляется информация о его номере и ссылка на оплату. При этом дублируется сообщение на электронный адрес, указанный в запросе.

Оплатить пошлину можно через онлайн сервис на сайте.

Шаг 2. Оплата гос. пошлины за получение выписки

Выписка ЕГРН Физическое лица Юридическое лицо
Электронный вариант 250 700
Бумажный вариант 400 100

Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН

После получения оплаты запрос поступает в обработку, на которую отводится три рабочих дня. Если он был сформирован через сайт ведомства, то на электронный ящик заявителя поступит ссылка на документ. Его можно распечатать и использовать наравне с обычным документом, поскольку он заверен сертификатом электронной подписи специалиста ведомства. Это подтверждено соответствующим оттиском.

В форме запроса есть возможность выбора получения документа на бумажном носителе. Тогда потребуется уточнить, как удобнее доставить: почтой или гражданин самостоятельно подойдет в ведомство или МФЦ за выпиской.

Если заинтересованное лицо обращалось в МФЦ лично, то срок изготовления документа увеличится на время, требуемое для передачи запроса в ведомство и получение результата. Обычно это не более двух рабочих дней.

Запрос в Росреестр позволяет получить следующую информацию:

  • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Размер площади.
  • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
  • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
  • Наличие участия в долевом строительстве.
  • Правопритязание.
  • Наличие судебных исков на квартиру.
  • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

Обратите внимание, что паспортные данные владельца не предоставляются. Это связано с тем, что они относятся к персональным данным. Но даже полученной информации достаточно, чтобы проверить продавца на честность. Сроки и стоимость Сроки рассмотрения поданной заявки в среднем составляют 3 рабочих дня.

Внимание

В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена.

Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

  1. В каких случаях необходим запрос?
  2. Где можно узнать?
  3. Личное обращение в Росреестр
  4. Электронный запрос
  5. Какую информацию можно получить?
  6. Сроки и стоимость
  7. : Инструкция по получению информации о собственниках недвижимости в Росреестре

В каких случаях необходим запрос? Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры.

Дело в том, что законодатель в текущем году объединил ЕГРП (Единый ГосРеестр Прав) и ГКН (ГосКадастр Недвижимости), поэтому выписка из ЕГРП была заменена выпиской из ЕГРН (Единого ГосРеестра Недвижимости), хотя принцип ее предоставления не поменялся. ЕГРН-выписка считается официальным источником, удостоверяющим юридические факты (в рассматриваемой ситуации в отношении жилой недвижимости).

В выписке размещены данные из ЕГРН о запрашиваемой жилой недвижимости, включая и персональные сведения каждого из ее бывших и настоящих правообладателей. Помимо этого в выписке из общероссийской базы Росреестра содержится иная важная информация, помогающая заинтересованным лицам обезопасить себя при сделках с жильем.

Статья обновлена: 20 февраля 2018 г. Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников.

Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р. За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшую сумму.Поэтому мы и решили написать данную статью.

Способов узнать паспортные данные собственников квартиры в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта.

С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.

  • адрес объекта, куда входят такие данные — регион и район, название населенного пункта, улица и номер дома, квартиры;
  • выбрать, в каком виде получить документ — в виде ссылки на электронный документ или бумажного документа с получением в территориальном отделе или же отправленного по почте;
  • указать адрес, на который следует отправлять выписку – электронный или почтовый.
  1. Ввести капчу и нажать внизу кнопку для перехода к следующему шагу.
  2. На втором этапе уже заполняется форма, в которой указываются сведения о заявителе:
  • выбирается вид заявителя – физическое лицо, нотариус или юрист, арбитражный управляющий или и вовсе иностранное лицо;
  • категория, которую имеет лицо;
  • фамилия, имя и отчество;
  • при наличии – СНИЛС;
  • вид документа, удостоверяющего личность.

Для того чтобы оформить запрос на предоставление сведений о собственнике, нужно выполнить определенные действия в строгой последовательности:

  1. Зайдите на портал Росреестра, там вы легко найдете раздел с названием «Электронные услуги».
  2. Там вы увидите пункт «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП» — это то, что вам нужно.
  3. Вам следует строго по предложенному образцу и заполнить заявление на предоставление сведений.
  4. Необходимо заполнить выделенные поля (внести достоверную информацию о недвижимости: точный адрес).
  5. Выбрать из перечня электронный способ получения готового документа.
  6. Отправить ваш запрос, предварительно проверить все введенные данные.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры. Ее может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

Сроки и стоимость рассмотрения заявки

Обычно срок рассмотрения и подготовки выписки (в случае одобрения) составляет от 1 до 5 рабочих дней. Но есть существенное обстоятельство – срок может быть продлён по самым разным причинам, будь то незапланированное техническое обслуживание серверов и тому прочее.

Стоимость выдачи подобной справки разнится – для физических и частных предпринимателей госпошлина составляет 200 рублей, а для юридических госпошлина составляет уже 600 рублей.

Примечание! Проверить собственников той или иной квартиры может каждый, если правил но подойти к этому вопросу. Читателей настоятельно просим для своей же безопасности подходить к сделкам с недвижимостью с особой внимательностью, ибо сколько было случаев, когда например отец или мать продавала квартиру, но «забыла» упомянуть про детей и исключить их из права собственности для будущих покупателей.

Оформление онлайн-запроса на сайте Росреестра

Как узнать на кого зарегистррированна квартира

Росреестр предоставляет электронную ЕГРН-выписку с требуемыми сведениями по адресу жилья либо прочих объектов недвижимой собственности на официальном интернет-ресурсе.

Чтобы заинтересованному лицу получить нужные данные о правообладателе конкретной квартиры, следует придерживаться следующего онлайн-алгоритма действий:

  • перейти на общероссийский официальный интернет-ресурс Росреестра (https://rosreestr.ru/);
  • перейти в раздел для физических лиц (либо компаний);
    выбрать там соответствующий раздел электронных услуг для заказа ЕГРН-выписки по объекту недвижимости;
  • заполнить запрашиваемые поля в форме запроса;
  • указать предпочтительную форму получения обратного ответа (в электронном формате, почтой по предоставленному адресу либо лично заявителем в территориальном подразделении Росреестра);
  • отправить электронный запрос;
  • оплатить выставленную госпошлину любым из доступных способов;
  • получить заказанный документ из Реестра.

Отметим, что получаемая онлайн-выписка имеет исключительно информационный характер и не подлежит представлению в госучреждения. Для этих целей заинтересованному лицу требуется заказывать выписку в официальном бумажном формате.

Росреестр предоставляет необходимую информацию по адресу квартиры и прочей недвижимой собственности через официальный сайт. При этом если вам нужна не просто информация, а справка, то её стоимость будет меньшей, чем при обращении в учреждение лично.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector