Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Как узнать какая компания обслуживает улицы

Как узнать расположение управляющей компании по адресу своего дома?

Многоквартирный дом по адресу обслуживает управляющая компания. Жильцам остается только знать информацию о том, какая из компаний занимается управлением. Что такое управляющая компания? Управляющая компания (УК) – это организация, которая помогает жильцам многоквартирного дома по вопросам благоустройства помещения и придомовой территории.

В большинстве случаев, граждане даже не знают какая управляющая компания обслуживает дом по адресу проживания. Узнать эту информацию достаточно просто, но перед этим желательно определить круг полномочий, которые есть у УК. Чаще всего сведения об управляющей компании нужны жильцам, когда возникают спорные моменты по обслуживанию многоквартирного дома. Например, отсутствие в течение долгого времени собраний жильцов, не подписаны платежки и другие аспекты.

Главная задача услуг оказанных организациями – содержать дом в надлежащем состоянии и обеспечивать максимальное количество комфортных условий для каждого из хозяев квартиры. Помимо этого, специалисты несут ответственность за вверенное им имущество, то есть будут его ремонтировать или компенсировать стоимость ущерба. Как узнать свою управляющую компанию Чтобы проверить, кто является управителем вашего дома, есть сразу несколько хороших вариантов.

В современном мире получить подобную информацию можно, используя для этого средства массовой информации, интернет или телефон. Особенно это актуально, если документов на недвижимость под рукой нет, договор тоже где-то затерялся, а сведения надо получить срочно. Потому приходится использовать альтернативы. Итак, чтобы выяснить необходимые сведения следует подготовить квитанцию об оплате услуг ЖКХ, где указаны все сведения о квартире.

В каждом городе действует справочная служба, которая подсказывает позвонившим номера не только коммунальных предприятий, но и любых государственных организаций. Однако даже если ваша управляющая компания частная, если она имеет официальную регистрацию, ее контакты должны быть в единой справочной.

Жители многоквартирных домов зачастую сталкиваются с необходимостью обратиться в свою обслуживающую управляющую компанию по самым различным вопросам. Найти в интернете информацию об обслуживающей организации не составит труда, если известно ее название. Между тем, существует возможность узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу проживания, даже когда название ее неизвестно или было изменено.

Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.

В ряде случаев требуется наименование и контактная информация об организации, обслуживающей многоквартирный дом. Читайте в статье, как узнать управляющую компанию по адресу дома, а также о других способах получения необходимых сведений.

Управляющая компания не является государственным учреждением. Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на предоставление разного рода услуг жильцам многоквартирного дома. Подобная деятельность лицензируется с 2015 года.

Между собственниками квартир и управляющей организацией заключается договор. В тексте этого документа прописываются права и обязанности сторон. Как правило, согласно положениям заключенного договора, жильцам предоставляются следующие услуги:

  • охрана общего имущества;
  • проведение ремонтных работ подъездов;
  • ремонт дома;
  • уход за придомовой территорией многоквартирного дома;
  • уборка подъездов.

Оказание вышеперечисленных услуг не всегда осуществляется силами сотрудников управляющей компании. Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами.

Во время проведения собраний жильцы имеют полное право выдвигать на обсуждение свои пожелания, связанные с осуществлением различного рода работ. Компания будет нести ответственность, в том случае, если:

  • проводимые работы не соответствуют заявленному качеству;
  • в процессе ведения деятельности общедомовому имущество был нанесен ущерб;
  • был причинен урон здоровью проживающих в доме граждан;
  • превышаются полномочия, прописанные в тексте договора.

Права жильцов защищаются законодательно. Они имеют полное право знать, на что тратятся выплаченные ими деньги. Можно выделить следующие характеристики управляющей компании:

  1. Организация для обслуживания дома выбирается жильцами посредством проведения общего собрания собственников жилых помещений. Если собрание не проводилось, компания может быть назначена муниципалитетом на основании результатов конкурса.
  2. Назначить можно только одну организацию.
  3. После назначения управляющей компании дается 20-тидневный период для заключения договора с жильцами.
  4. Если какой-либо собственник отсутствовал на собрании и не участвовал в процессе заключения договора, он вправе запросить протокол проведенного собрания.
  5. При выявленных нарушениях в процессе оказания услуг и проведения работ управляющая компания понесет ответственность за неправомерные действия.

Договор может быть заключен только в виде письменного документа. Прежде чем заключать договор, рекомендуется изучить данные об управляющей компанией на одном из официальных порталов ЖКХ.

Узнать, к какой управляющей организации относится дом, можно несколькими способами. Рассмотрим каждый.

В присылаемых счетах, чеках, квитанциях и других документах есть графа «Телефон для справок». Можно по нему позвонить для уточнения наименования обслуживающей организации или поискать информацию в интернете по указанному номеру телефона.

Контактные данные также указываются в договоре на оказание услуг. Его срок действия может быть до трех лет, в дальнейшем договор продлевается автоматически. Там должно быть указано наименование компании, адрес ее местонахождения, контактный номер телефона, ФИО руководителя и адрес электронной почты.

Стоит отметить, что все платежи проходят через расчетно-информационный центр. Если в договоре и квитанции никаких данных нет, можно уточнить контактный телефон компании там.

По адресу дома

Узнать управляющую компанию можно по адресу дома в интернете. Порядок действий будет следующим:

  1. Зайти на сайт «Реформа ЖКХ».
  2. Кликнуть на вкладку «Мой дом». Вы будете перенаправлены на страницу вашего региона проживания.
  3. На открывшейся странице нужно выбрать улицу и дом.
  4. Навести курсор на адрес места жительства, и нажать левую кнопку мыши. Высветится название управляющей компании.
  5. Кликнуть на название. Откроется страница с контактной информацией и данными руководителя организации.

Еще один способ – посещение официального сайта вашего населенного пункта. Там должны быть размещены контакты всех учреждений и организаций. Также можно позвонить в справочную службу или в дежурно-диспетчерскую службу ЖКХ. По телефону нужно назвать адрес дома и специалист выдаст все необходимые сведения.

К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге есть собственные порталы, где можно получить нужную информацию по адресу дома.

В Москве поиск управляющей организации удобно осуществить через портал управления МКД. В специальном окне поиска потребуется ввести название улицы и номер дома, и система выдаст нужные данные.

Если нужная информация отсутствует, на сайте можно ввести онлайн-запрос и дождаться ответа специалиста.

Предлагаем ознакомиться:   Как узнать зарегистрирован ли брак

В Санкт-Петербурге уточнить сведения можно здесь. На сайте содержаться данные всех управляющих организаций, их адреса местонахождения, описания, контактные номера телефонов и режим работы.

Через муниципалитет

Как узнать какая компания обслуживает улицы

Еще один способ, узнать обслуживающую организацию – звонок в приемную муниципального органа своего района или населенного пункта. Можно также посетить ведомство для получения требуемых сведений.

При возникновении сложностей, связанных с управлением домом, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Таким образом, узнать управляющую компанию по адресу дома, не составит труда. Для жильцов доступна масса способов. Для уточнения нужной информации можно даже не выходить из дома.

Жители многоквартирных домов зачастую сталкиваются с необходимостью обратиться в свою обслуживающую управляющую компанию по самым различным вопросам.

Найти в интернете информацию об обслуживающей организации не составит труда, если известно ее название.

Как узнать расположение управляющей компании ЖКХ по адресу своего дома: обслуживающие компании в Москве и регионах

Между тем, существует возможность узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу проживания, даже когда название ее неизвестно или было изменено.

Поводов обратиться в управляющую компанию у граждан более, чем достаточно. В спектр услуг данной организации входит множество вопросов, относительно эксплуатации имущества в доме:

  • обеспечение теплом, водоснабжением;
  • обслуживание остальных инженерных коммуникаций;
  • подключение линий связи, интернета, телевидения;
  • уборка прилегающей территории и подъездов;
  • вывоз мусора и др.

УК в рамках заключенного договора обязуется производить ремонтные работы, обеспечивать охрану, заниматься благоустройством придомовых зон, при необходимости, прибегая к услугам сторонних компаний.

Все средства, которые собираются жильцами, подлежат отчету. УК обязана периодически готовить отчетность и доносить ее до сведения жильцов, а в случае предъявления жалоб относительно качества произведенных работ, устранять недостатки.

Информация о названии компании, ее адресе и контактном телефоне, находится в свободном доступе. Получить ее владельцы квартир могут из различных источников, даже не находясь по адресу расположения собственности.

Если собственник проживает по адресу, он регулярно получает квитанции на оплату ЖКХ, в которых обязательно отражаются сведения об обслуживающей управляющей организации. Даже, если контакты организации не приводятся, можно уточнить название конторы, либо позвонить по телефону в справочную службу.

Договор об услугах

Управляющая организация, начиная сотрудничать с каким-либо многоквартирным домом, заключает договор. Узнать реквизиты УК и название можно, подняв договор с данной организацией.

Способы узнать к какой управляющей компании относится дом

При этом в каждой организации желательно получить типовой договор управления, чтобы показать его юристу. Затем общее собрание жильцов собирается повторно. Обсуждаются предложения УК, и выбирается наиболее подходящая. Желательно присутствие на этом собрании представителей от рассматриваемых управляющих организаций.

По результатам собрания составляется протокол. На основании общего решения заключается договор с управляющей организацией. Как правило, срок договора варьируется от года до пяти лет. Когда работа УК жильцов не устраивает они вправе поменять организацию. Для этого находится новая УК. Затем за месяц до окончания срока договора действующая УК уведомляется о нежелании продлять сотрудничество. Новая компания выбирается также общим собранием и с ней заключается новый договор.

  • Первым действием находим сайт «Реформа ЖКХ мой дом»;
  • На нем выбираем регион и город жительства;
  • Затем в списке находим нужную улицу и дом;
  • По ссылке получаем информацию о своей УК, вместе с адресом офиса.
  • Другие способы поиска УК Помимо вышеописанного поиска через Сеть, можно воспользоваться и другими методами получения информации об УК. Подробнее о них можно узнать в таблице. Название способа Через местную администрацию Через жилищную инспекцию В документах УК Через единую справочную службу Как воспользоваться? Путем личного обращения Направить запрос по почте или лично Посмотреть реквизиты УК в квитанциях об оплате коммунальных платежей Позвонить по номеру телефона справочной службы Особые моменты Потребуется паспорт, документ о праве собственности, оставить заявление Информация об УК находится в архивах и поиск займет некоторое время.

Организация собирает средства на нужды дома, распределяет их, следит за порядком и чистотой на придомовой территории. К правам управляющих организаций относятся: Право на вознаграждение За оказание услуг по посредничеству Право на распоряжение накопленными средствами жильцов В соответствии с утвержденной сметой работ Право на заключение договоров с подрядчиками И ресурсоснабжающими организациями Из обязанностей УК нужно отметить следующие: Осуществление надлежащего управления общим имуществом В том числе его техническое и санитарное благоустройство Своевременное обеспечение жильцов коммунальными услугами надлежащего качества А также вывоз мусора, уборка подъездов и придомовой территории Представление собственникам отчет О предполагаемых мероприятиях и выполненных работах Согласно ст.

162 ЖК РФ подробный перечень прав и обязанностей УК прописывается в договоре.Но основной нормативно-правовой документ в деятельности управляющих организаций это ЖК РФ. На его основе создаются указы, постановления и инструкции, регулирующие деятельность управляющих организаций. Как узнать управляющую компанию своего дома Чаще всего поводом для того чтобы узнать управляющую компанию своего дома становится ненадлежащее управление.

Это некачественное обслуживание, регулярные перебои в предоставлении воды и электричества, антисанитария в подъездах, плохое техническое состояние дома. Во всех подобных ситуациях права жильцов защищены законом «О защите прав потребителей». Жильцы имеют право подать жалобу. И в первую очередь претензия направляется в управляющую организацию.

При отсутствии какой-либо реакции можно обращаться в Роспотребнадзор и Жилинспекцию. При нарушении УК договора разбираться в ситуации следует через суд.

Как узнать какая компания обслуживает улицы

Компания, обслуживающая дом, представляет собой предприятие, помогающее людям, проживающим в многоквартирном здании, в решении вопросов благоустройства дома и территории вокруг него. Чаще всего люди даже не осведомлены о том, какая именно фирма обслуживает дом, в котором они живут. Узнать такие сведения довольно легко, но перед этим лучше досконально выяснить сферу полномочий, возлагаемых на управляющую организацию.

Как узнать, какая конкретно управляющая компания обслуживает мой дом? Такой вопрос нередок для многих жителей многоквартирных домов, обслуживаемых соответствующими фирмами.

Чаще всего, люди, проживающие в здании, не способны самостоятельно скооперироваться для решения разнообразных общих вопросов для поддержания жилья и двора в нормальном состоянии, и именно поэтому существуют управляющие фирмы.

Они могу стать как замечательными помощниками, так и теми, кто приносит жильцам только вред, собирая с них деньги и не предоставляя никаких услуг. Как раз в такой ситуации человек захочет определить, какая управляющая компания обслуживает конкретное здание.

Об организации

Компания, обслуживающая дом, представляет собой предприятие, помогающее людям, проживающим в многоквартирном здании, в решении вопросов благоустройства дома и территории вокруг него.

Чаще всего люди даже не осведомлены о том, какая именно фирма обслуживает дом, в котором они живут.

Узнать такие сведения довольно легко, но перед этим лучше досконально выяснить сферу полномочий, возлагаемых на управляющую организацию.

Как правило, информация об том, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу проживания, требуется жильцам при появлении определенных конфликтных моментов, касающихся обслуживания постройки. К примеру, не проводящиеся общие собрания, отсутствие подписей в платежных документах и т.д.

Деятельность

Работники управляющего предприятия должны выполнить множество разнообразных функций, и за этим выполнением необходимо следить. Нужно изучить главные полномочия и нюансы работы фирмы, включенные в сочетание действий, при помощи которых она управляет домом:

  1. Сбор денег на оплату услуг бытового обслуживания.
  2. Оплата услуг ЖКХ.
  3. Заключение соглашений с поставщиками нужных ресурсов.
  4. Обнаружение должников, работа с ними.
  5. Уборка на территории, прилегающей к зданию.
  6. Уборка в самом доме.
  7. Капитальные ремонтные работы, осуществляемые вовремя.
  8. Косметические ремонтные работы, осуществляемые вовремя.
  9. Вывоз мусора.
  10. Контроль целостности проводки в доме.
  11. Контроль функционирования коммуникаций в доме.
  12. Подготовка дома по адресу к тому или иному сезону.
  13. Уведомление людей об изменившихся тарифах.
  14. Приобретение оборудования.
  15. Заключение соглашений с сотрудниками из сферы обслуживания.
  16. Отправление квитанций по квартплате.
  17. Проведение общих собраний для решения актуальных вопросов.
  18. Ремонт лифтов.
  19. Отчет о расходе денег на содержание здания, отправляемый раз в квартал.
Предлагаем ознакомиться:   Срок давности взыскания долга по кредиту

Как определить управляющую компанию по адресу?

Организация накапливает информацию о состоянии дома, учитывает износ, хранит техническую документацию. Это позволяет своевременно выполнять капитальный и текущий ремонт, обеспечивать иные меры поддержания на должном уровне технического состояния объекта. Нормативная база Статус управляющей организации определяет Гражданский Кодекс в гл.4 (о юридических лицах), ФЗ «Об ООО», ФЗ «Об АО»208.

Как найти обслуживающую компанию по адресу дома

Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко. В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок. Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете.

В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации. Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.

Если есть желание пообщаться с органами управления, то можно позвонить в приемную своего участка. Оператор сообщит необходимые сведения. Так же узнать сведения об УК можно и в ЖЭК. Диспетчер точно знает такие данные и сообщит их обратившемуся.

Важные сведения об обслуживающих компаниях:

  1. УК избирают собственники недвижимости на общем собрании жильцов. Они могут выбрать ТСЖ, как способ управления.
  2. Когда собрания не было по каким-либо причинам, то УК определяют региональные руководящие органы на конкурсной основе.
  3. После конкурса выигравшую компанию назначают управляющей и информируют об этом собственников квартир.
  4. УК должна быть только одна.
  5. После ее выбора есть двадцать дней для оформления контрактов с жителями многоэтажных домов.
  6. Владельцы недвижимости, которые отсутствовали на общем собрании, могут требовать протокол.
  7. Контракт с обслуживающей организацией оформляют только письменно.
  8. Информацию об УК вы узнаете на портале reformagkh.ru.
  9. При оказании услуг некачественно и при превышении полномочий УК отвечает согласно действующему законодательству.

В тех случаях, когда требуется помощь, связанная с коммунальными проблемами, естественно, что в первую очередь люди обращаются в ЖЭК – в жилищно-эксплуатационную контору. Но иногда появляется проблема отыскать какие-либо контакты с ними. Где можно найти эти самые контакты, чтобы не возникал вопрос «Кто обслуживает мой дом по адресу такому-то?».

Обращение за помощью к соседям при поиске фирмы по обслуживанию домофонов

Если по каким-то причинам договора нет или нужная вам информация потеряна, то есть несколько альтернативных способов получить название фирмы, что контролирует правильное и грамотное оказание коммунальных услуг. Даже чистый подъезд является заслугой грамотно подобранного управляющего.

Согласно постановлению Правительства № 491, территория, прилегающая к жилой постройке, является собственностью жильцов, и они обязаны вносить за нее плату. За содержание такой территории отвечает УК, которая была выбрана собственниками. Если организация не выполняет своих прямых обязанностей, ее по решению суда можно привлечь к ответственности.

Сайт-Страницы-Обслуживающие-организации. Обслуживающие организации. Содержанием закрепленной … 1, Автомобильная дорога Р-21 «Кола»

Управляющая компания это частная организация, которая по договору с жителями и с их подачи берет на себя обязанности по содержанию и обслуживанию дома.

В эту организацию жильцы имеют право обращаться с любым вопросом, который касается состояния дома, двора, подъезда, подвала.

Однако для того, чтобы обратиться в ЖКХ, следует знать контактные данные – почтовый адрес, телефон и название самой компании. Как найти управляющую компанию по адресу дома?

Многоквартирный дом, где жильцы являются хозяевами своего жилья, требует постоянного присмотра за общей территорией и общим имуществом. К таковым относятся:

  • подводящие коммуникации: связь, вода, отопление, электричество, водоотвод;
  • подвал, чердак, крыша, подъезд;
  • территория двора;
  • общие счетчики на электричество, тепло, воду.

Договор о подключении домофона

Обслуживание и содержание в порядке перечисленных объектов требует временных, материальных и физических затрат. Оптимальный выход из положения для жильцов дома – нанять специальных людей, которые за определенную плату будут заботиться о доме и периодически отчитываться перед нанимателями.

Обратите внимание! Жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК) – это не государственная компания. Ее деятельность и статус определяет не закон, а договор, который она заключает с жильцами.

Управляющий этой организацией имеет право от имени жильцов и за их деньги:

  • нанимать специалистов по обслуживанию и ремонту коммуникаций;
  • нанимать работников или организации для очистки крыш, работ по ремонту здания;
  • организовывать вывоз мусора, работы по благоустройству территории;
  • организовать охрану.

Все нюансы полномочий управляющей компании указываются в договоре, который заверяется нотариально. Стандартный договор между жильцами и ЖКХ заключается на срок 1-3 года. Если по истечении срока действия договора он не расторгается официально, то автоматически продлевается на следующий период.

Договор с управляющей компанией считается правомочным, если он был заключен с согласия большей части жильцов, на проведенном общем собрании.

На практике не каждый жилец знает, где расположена и как называется компания, которая занимается обслуживанием его дома. Узнать к какому ЖЭКу относится дом можно несколькими способами. А именно:

  • по информации, указанной на платежной квитанции «за квартиру»;
  • по информации на доске объявлений во дворе дома или в подъезде;
  • расспросив соседей о том, какой ЖЭК обслуживает дом;
  • погуглив в интернете: «Как найти управляющую компанию по адресу дома»;
  • позвонив в местную администрацию, где дадут номер телефона управляющей компании.

Если вы не сразу можете найти копию договора с реквизитами компании, то квитанции за квартиру есть в каждой семье. В платежном документе сегодня обязательно указывают все реквизиты и контактные данные компании, которая занимается обслуживанием многоквартирного жилья. Кроме этого, часто на платежке можно найти и режим работы организации, включая время обеда и выходные.

Если под рукой нет платежки, а информация необходима, то можно воспользоваться современными средствами – интернетом.

Согласно постановлению правительства РФ, в обязанности управляющих организаций входит публикация основной информации о них и их работе. Если с вашим домом работает крупная коммунальная компания, то она есть на сайте «реформажкх.ру» (www.reformagkh.ru).

Предлагаем ознакомиться:   Правила дарения недвижимости между близкими родственниками

Как узнать расположение управляющей компании ЖКХ по адресу своего дома: обслуживающие компании в Москве и регионах

Алгоритм действий следующий:

  • заходите на главную страницу сайта;
  • кликаете по «Мой управляющий» или «Найти управляющего своего дома»;
  • в открывшихся формах заполняете известные вам сведения. Это может быть адрес вашего дома или название вашего ЖЕКа;
  • запишите найденную информацию.

Если ваша управляющая компания ЖКХ находится по адресу Москва, то для вас есть свой сайт, на котором собраны сведения о жилищных компаниях города. Это портал http://dom.mos.ru/. Здесь вам выдадут всю информацию о вашем доме и компании, ответят на запрос по поводу отсутствия нужной вам информации, выдадутномер ЖЕКа по адресу вашего проживания.

А что делать, если сайт выдает фразу «по вашему запросу ничего не найдено»? Попробуйте зайти на официальный портал населенного пункта. На городских сайтах есть контактная информация о службе ЖКХ. Эта служба работает в тесном контакте с УК и их руководителями.

Узнать название, адрес и номер телефона своей компании, управляющейдомом, можно в районной администрации. Контактные данные самой администрации есть в свободном доступе в СМИ, в интернете. Там вам сообщат справочную информацию, которая касается либо непосредственно обслуживающей компании, либо специалиста администрации сферы ЖКХ.

Самый простой способ связаться с управляющей организацией – это спуститься на первый этаж вашего подъезда и списать там справочную информацию. Как правило, она там есть. Старший по подъезду знает не только название и адрес, но и номер телефона управляющей компании, ФИО ее руководителя.

Сохраните у себя найденные данные, ведь это информация о людях, которые отвечают за качество вашего жилья.

Мониторить их.Чтобы нанять организацию, которая будет проводить управленческую деятельность над домом, надо составить договор. Вопрос управления домом рассматривается на государственном уровне, потому жители дома должны не только подписаться под договором, в котором прописываются все условия будущего сотрудничества, но и заверить его. Что касается условий, указывается:

  • Сфера деятельности фирмы;
  • Срок, на протяжении которого будет действовать этот договор;
  • Территория, которая вверяется под опеку УК;
  • Список определенных услуг, которые будут оказывать управленческие организации.

Владельцы квартир могут передавать под управление компанией либо всю площадь, либо только какую-то определенную часть.

Понятие УК в законодательстве никак не закреплено. На практике это частная организация, которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома. Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется. В качестве управления может выступать и ТСЖ.

Всеми многоквартирными домами управляет обслуживающая компания. Часто собственников жилья интересует вопрос, как найти по адресу проживания управляющую компанию (УК) и выяснить ее контактные данные.

Что такое УК

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

Это быстро и бесплатно!

7 (499) 455-00-57 Москва и Московская область

  • охрану;
  • содержание и ремонт дома;
  • уход за придомовой территорией;
  • уборку подъездов;
  • коммунальные услуги.

Узнать весь перечень коммунальных услуг можно непосредственно в организации или ТСЖ.

Когда управляющая компания не в состоянии выполнить возложенные обязанности, то она привлекает сторонние структуры, заключив с ними соглашение.

УК по оказанию услуг ЖКХ организует собрания жильцов, где информирует их о проделанных и планируемых работах, предоставляет отчет об израсходованных деньгах, собранных с собственников недвижимости.

УК, которая обслуживает дом, в любом случае отвечает:

  • при предоставлении некачественного сервиса или неправильного расчета коммунальных платежей;
  • нанесении урона здоровью и благополучию жителям;
  • причинении ущерба имуществу.

Как узнать какая компания обслуживает улицы

Множество вопросов возникает, особенно в зимнее время, про уборку дворов и территории.

У меня складывается впечатление, что у массы наших граждан, в том числе и журналистов, которые пишут и снимают репортажи (впрочем, о них я уже писал), совершенно неверное представление о том, какие организации выполняют уборку в Москве

Скажу сразу − управляющие компании многоквартирных домов, будь то ДЕЗы, или частные компании, не имеют отношения к уборке территории. За редким случаем, когда жители сами нанимают их для этого по своей инициативе, проводя отдельное общее собрание собствнников и включая в платежки стоимость этой дополнительно услуги (впрочем это отдельный вопрос, которого мы коснемся позже).Почему так? Очень просто.

Управляющая организация в доме занимается обслуживанием общего имущества собственников помещений в доме − всех коммуникаций, здания, уборкой подъездов, инженерных систем, и т.д. За это собственники помещений платят ей деньги, поскольку это их общее имущество.Земля вокруг дома не является общим имуществом собственников.

То есть, по умолчанию, вся земля городская. Поэтому город убирает ее за свой счет.

Как это происходит? Ежегодно город проводит аукцион согласно 94 ФЗ на санитарное обслуживание и уборку территорий города. Конкурс проводит ГУ ИС каждого района, территория разделена на лоты. По традиции отдельными конкурсами идут уборка придомовых территорий и уборка объектов дорожно-транспортной сети, то есть улиц.

Конкурс выигрывают определенные организации, всегда частные, и они осуществляют уборку. Почему же с этим столько проблем?

Все просто. Конкурсы выигрывают структуры, которые сами не убираются и не могут это делать. Исключения есть, но они не часты.

Это, фактически, прокладки между бюджетными деньгами и реальными исполнителями работ. А реальными исполнителями становятся организации, которые убирали в прошлом году, либо, иногда те же управляющие компании домов, но они работают НА ПОДРЯДЕ у тех организаций, которые выиграли конкурс и имеют контракт с ГУ ИС. Иногда таких прокладок не одна, а три-четыре.

В резульате, реальным исполнитялям достается очень маленькая часть тех денег, которые заложены в госконтракт.

Поэтому, если улицу плохо убирают, получается такой расклад  − официально госконтракт заключен с одной организацией, и ГУ ИС имеет  право спросить с нее за уборку. А фактически, убирает организация через цепочку подрядов. Она не имеет прямых договорных отношений и обязательств перед ГУ ИС. Если мы поймаем на улице дворника, и узнаем название компании, которая реально эту улицу убирает, это название нам ничего не даст.

На таких собраниях жильцы имеют право выражать собственные пожелания на счет выполнения тех или иных видов работ. Управляющая компания должна на первое требование жильцов предоставить показатели внутридомовых счетчиков. Законодательством также предусмотрена ответственность управляющих организаций за некачественное выполнение своих обязанностей и вред, который был причинен сотрудниками компании имуществу или здоровью одного или нескольких жильцов дома.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector