Как узнать задолженность по квартплате в 2019 году

Как посмотреть долг за квартплату по адресу в Москве

Пожалуй, определение долгов за жилищно-коммунальные услуги по адресу является одним из самых простых и в то же время надежных способов. Преимущества такого вида выяснения задолженности, очевидно. Основной плюс состоит в том, что минимален риск совершить ошибку.

Да, это действительно так. Ведь вам всего лишь нужно точно помнить ваш адрес, что не составит труда. А затем просто назвать его, или ввести. Для сравнения – в указании номера лицевого счета ведь можно и ошибиться. В случае же с адресом – это практически невозможно.

Кстати, известно что для города Москва действует весьма интересный сервис на сайте Центра координации ГУИС. Здесь в свободном доступе есть сведения о наличии задолженностей по адресам города Москва. Если же вы хотите точно определить сумму долга, то надо использовать онлайн-калькулятор, который находиться на этом же сайте.

В него нужно будет ввезти ряд данных, которые программа запросит. После того как вы укажите информацию, надо будет оказать метод оплаты услуг (к примеру – по счетчику или нет). Затем – калькулятор выдаст вам точную сумму, что очень удобно.

Желающие узнать, как проверить задолженность по ЖКХ в столице, могут посетить официальную страницу Центра координации ГУИС, расположенную по адресу http://www.gu-is.ru/ .

Указанный сайт позволяет проверить задолженность по квартплате и при необходимости погасить ее.

Открыв калькулятор жилищно-коммунальных платежей, гражданину, желающему узнать задолженность по квартплате, потребуется ввести общие данные:

  • о периоде расчета долга;
  • территории, где находится его квартира;
  • полных адресных реквизитах жилого помещения;
  • этажности (указать этаж, на котором расположена жилая площадь);
  • типе благоустройства жилья, то есть перечне услуг, предоставляемых проживающим в квартире лицам;
  • количестве лиц, зарегистрированных в помещении;
  • общей площади квартиры;
  • типе права собственности на квартиру;
  • виде найма.

После этого гражданину необходимо будет ввести информацию о методе расчета платежа за конкретную услугу. Например, расчет потребления воды и отопления производится по счетчику или установленным нормативам.

Заполняя свободные графы, пользователь сможет установить размер долгов:

  • за холодную и горячую воду,
  • отопление,
  • газ,
  • водоотведение,
  • электроснабжение,
  • содержание и ремонт помещения,
  • наем.

Убедиться в том, что будущая собственность абсолютно свободна от долгов коммунальным службам можно, используя следующие пути:

  • сервис государственных служб. На официальном сайте ЖКХ есть специальная онлайн-форма, через которую можно узнать, есть ли на данной квартире задолженность;
  • через личный кабинет управляющей компании. На сайтах вашей управляющей компании есть обязательный личный кабинет каждого квартиросъемщика, зарегистрировавшись в котором, пользователь получит всю информацию по оплате коммунальных платежей;
  • с помощью банка. Оплачивая услуги ЖКХ через банковскую квитанцию, любой владелец недвижимости может расспросить о задолженностях. Подобную услугу предоставляет множество банковских организаций, в том числе Сбербанк;
  • банкомат. В мегаполисах оплатить коммунальные услуги и справиться о возможных долгах можно через меню банкоматов, зная точный адрес вашего недвижимого имущества;
  • через ЕРЦ либо центр координации по вопросам недвижимости (например, Центр координации ГУИС в Москве). Там выдают информацию о задолженностях по любой недвижимости.

Пример расчета одной коммунальной услуги, например, газоснабжения: норма – 10,49 куб. м/чел, тариф – 5241,52 руб./1000 куб. м (5,24152 руб./куб. м), а число человек – 2 проживающих. Таким образом, расчет будет выглядеть следующим образом: 10,40 x 5,24152 x 2 =109,02 руб.

Другие коммунальные услуги рассчитываются так же и прибавляются к общей сумме платежа.

Преимущества получения информации о коммунальных платежах онлайн

Постановлением №731 Правительство обязало все управляющие компании или кооперативы размещать открытые данные в Интернете (3‑я статья Стандарта). Так УК должна выкладывать в открытый доступ всю информацию о себе на официальном сайте.

Чтобы пользоваться сайтом, нужно завести там личный кабинет. Если система пока не имеет функции он‑лайн расчёта платежей, можно задать вопрос об имеющихся долгах во вкладке «обратная связь» или по указанным контактам.

Для жителей Москвы доступен портал www.is.mos.ru, зарегистрировавшись на котором тоже можно узнать всё о начислениях за ЖКУ.

Получить информацию о сумме долга можно через один из целого ряда источников, речь о которых пойдет ниже.

Чтобы затребовать ее, необходимо знать либо адрес, по которому находится интересующая данное лицо собственность, либо лицевой счет квартиры.

Собственнику они безусловно известны, но и несобственник, узнавший упомянутые реквизиты, также может узнать, имеется ли долг и какой величины он достиг.

По адресу

Возможность узнать задолженность по квартплате по адресу актуальна в том случае, когда приобретающее квартиру лицо желает убедиться, что на этом объекте не висит ощутимый долг.

Это решение имеет смысл, если он знает, что долг есть, но хочет получить информацию о его объеме, чтобы погасить. В такой ситуации это лицо может получить требуемые сведения, не обращаясь к собственнику.

Обращение на сайт управляющей компании При его наличии, этот способ подходит лишь в части случаев, поскольку чуть более половины управляющих компаний создали свои ресурсы онлайн, при наличии такого сайта требуется перейти в его раздел, относящийся к оплате услуг ЖКХ
На сервисе коммунальной службы Где существует форма, в которую нужно внести требуемую информацию о конкретной квартире, после чего система выдаст данные относительно имеющейся задолженности
Через банкомат Относящийся к структуре, которая имеет право работать с коммунальными платежами, владея информацией об адресе, по которому расположена квартира, можно получить сведения об оплате коммунальных услуг ее собственником
В отдельных крупных городах Существуют координационные центры для недвижимости, в которых интересующееся лицо может получить сведения относительно долгов, накопленных собственником любой квартиры, находящейся в данном регионе, в частности, в Москве эта организация носит название «Центр координации ГУ ИС»

По лицевому счету

Лицевой счет — это реквизит квартиры, узнав который, лицо, не являющееся ее собственником, может получить информацию относительно наличия долга и его величины.

Через почту России В таком случае заинтересованное лицо называет сотруднику почты лицевой счет, предъявлять паспорт ему не потребуется
В банке Если данная организация принимает платежи на лицевой счет
Терминале Где принимаются коммунальные платежи, чтобы узнать задолженность по квартплате по данному адресу, достаточно ввести лицевой счет

Через интернет

В настоящее время в большинстве случаев сведения о задолженности получают именно через интернет. Многие из вышеописанных способов связаны с использованием всемирной сети.

На сайте банковской организации Которая уполномочена принимать платеж за коммунальные услуги:
  • в Московской области это действие осуществляет банк Москвы, при регистрации на портале этой организации своего личного кабинета интересующееся лицо может выяснить, какой долг существует для квартиры в данном регионе, также его можно оплатить внутри этой системы;
  • аналогичные услуги для других регионов предоставляет Сбербанк;
  • проверить по коду плательщика ВТБ 24 задолженность можно в регионах, где платежи принимает этот банк
На сайте территориального центра расчетов
На портале Госуслуг О котором написано в следующем разделе

Подводя итоги, стоит отметить, что несмотря на неутешительную статистику о росте задолженности за коммунальные услуги среди наших граждан, большинство добросовестных плательщиков всё же вовремя оплачивают свои счета по квартплате.

Во многом помогает им Интернет, поскольку получить актуальную и полную информацию здесь не составляет никакого труда. Теперь не нужно для этого тратить много времени, или простаивать в очередях в душных коридорах ЖЭКов и тому подобных организаций.

Узнать о долге по лицевому счету

Еще один весьма популярный способ узнавания о задолженности – это получение информации путем использования номера лицевого счета. Каким же образом все осуществляется?

Как узнать задолженность по квартплате в 2019 году

Рассмотрим этот процесс подробнее:

  1. Необходимо прийти в отделение банка, где есть пункт, в котором принимают оплату за коммунальные услуги. Также можно наведаться в отделение «Почта России» или же воспользоваться терминалом быстрой оплаты.
  2. Ввести или назвать номер вашего лицевого счета.
  3. Получить информацию о задолженностях за предыдущие месяцы, например о том, сколько энергии было потреблено или оказано иных услуг. Кроме того, можно узнать время и сумму оплаты долгов, которые были ранее.

К минусам данного способа можно отнести то, что через личный кабинет вашего счета нельзя посмотреть количество штрафов, которые были начислены и их наличие. Кроме того, пока не все банки предоставляют такую возможность.

Кроме адреса, можно воспользоваться и лицевым счетом, по которому легко получить исчерпывающую информацию о задолженности. Узнать о долгах с помощью лицевого счета можно следующим образом:

  • посредством почты России. Сотруднику почты нужно назвать только известный вам номер. Осуществить данную процедуру может как сам собственник, так и будущий владелец (покупатель) без предъявления паспорта;
  • в банкомате или через банк, в котором оплачиваются коммунальные услуги;
  • позвонив в те компании, которые обслуживают ваш дом, например в предприятие по газо-, водо- и электроснабжению и т. д.
Предлагаем ознакомиться:   Благовещенск как где можно узнать владельца участка

Последствия задолженности по услугам ЖКХ

Своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг предусмотрена российским законодательством (статьей 153 жилищного кодекса). В случае ее нарушения, могут наступить весьма неприятные последствия. Для собственников данная статья вступает в силу с начала регистрации прав владения на жилье. В чем же они проявляются?

Рассмотрим ниже:

  1. Для начала, вас могут оштрафовать посредством увеличения денежной суммы оплаты коммунальных услуг. Когда же вступает в силу такая карательная мера? В тех случаях, если задолженность за прошлый месяц вы не оплатили до 10-го числа (в отдельных случаях 20-го числа следующего месяца). Причем, чем больше срок задолженности, тем в больших пропорциях возрастает сумма штрафа. Кроме того, в будущем вполне возможно увеличение размера пени для должников.
  2. Второй мерой, применяемой к неплательщику, будет подача объявления о том, что гражданин задолжал. Кстати, должника занесут в список таких же как он и эта «доска позора» будет находиться в общем доступе.
  3. Уменьшение количества услуг жилищно-коммунального хозяйства, которые предоставляются. Как это проявляется? Да очень просто, если вы долго не платили, то будьте готовы к тому, что у вас выключат холодную воду, отопление и т.д.
  4. Если и вышеупомянутые меры не помогает, то долг будет продан коллекторским организациям. Так что не надейтесь, что вас оставят в покое и готовьтесь к длительной осаде в условиях, где вы будете лишены большинства услуг ЖКХ.
  5. Ну и даже если удастся выдержать осаду, ваш дом все равно «возьмут штурмом» и выселят вас оттуда. Перспектива, мягко сказать, не радужная.

Таким образом, видно, что неуплата долгов грозит большими неприятностями. И чем дольше откладывается выплата пени, тем хуже наказание. Но ведь не всегда зависит от человека, так как бывают различные жизненные ситуации.

Или же человек был вынужден покинуть на несколько месяцев страну или город, уехав на обучение, заработки, не озаботившись своевременной дистанционной оплатой. Так что делать, если вы вернулись домой и обнаружили, что у вас куча долгов, которые не удастся погасить сразу?

В общем и целом можно сделать вывод, что существует множество возможностей проверить свою задолженность и необязательно тянуть до последнего, рискуя нарваться на неприятные последствия.

Как узнать задолженность по квартплате в 2019 году

В настоящее время наличие задолженности по квартплате может вызвать целый ряд последствий.

В первую очередь такое нарушение приводит к начислению пени на владельца квартиры, у которого образовалась задолженность. Начисление пени начинается уже со второго месяца при наличии задолженности.

С четвертого месяца ставка возрастет до 1/130 ставки рефинансирования, после чего в дальнейшем она остается неизменной. В настоящее время ставка рефинансирования составляет 7,5%.

Владельцу квартиры высылаются предупреждения относительно возможности временного ограничения подачи различных услуг либо их постоянного отключения.

При этом оговаривается, что недопустимо осуществлять отключение водоотведения и холодного водоснабжения.

Перед ограничением подачи услуг владельцу квартиры направляется повторное предупреждение о том, что в случае невыплаты им задолженности его ждет такая санкция.

Оно должно поступить к нарушителю в срок за три дня до даты, когда планируется ограничение. Если он не реагирует, то это действие производится.

Полное отключение — это крайняя мера, которая становится возможной, если собственник не подчинился, несмотря на применение к нему предыдущих мер давления, и не погасил свою задолженность.

Допускается отключение:

  • электроэнергии;
  • газа;
  • горячей воды;
  • домофона.

При полном погашении задолженности должнику возобновляют подачу электроэнергии в течение трех дней. Еще один способ решения вопроса — направление дела в суд.

Уведомляют нарушителя О наличии у него задолженности, либо направив ему квитанцию с этой информацией, либо лично посетив его
Предлагают неплательщику Погасить долг в течение месяца либо договориться о его погашении по определенному графику
Если договориться не получается То собирают пакет нужных документов и подают иск в судебную инстанцию

Обычно суд выносит решение в пользу коммунальной службы. После этого платить должнику придется существенно больше, поскольку в результате такого шага коммунальной службы на него ложатся и судебные издержки.

В дальнейшем после вступившего в силу решения суда истец может также выплатить коммунальной службе задолженность в добровольном порядке.

Допускается решение о реструктуризации долга, которое предполагает, что его сумму нарушитель будет оплачивать в течение полугода, в результате чего его задолженность будет распределена по помесячным взносам.

Как узнать задолженность по квартплате в 2019 году

Если же и после решения суда владелец квартиры отказывается погашать задолженность, то дело передается судебным приставам.

У работающего гражданина Его заработок, получаемый как на основном месте, так и там, где он занят по совместительству
Пенсионера Пенсию
Инвалида Пособие по инвалидности кроме случаев, когда должник является неплатежеспособным
Наложить арест на собственность должника, включая Имущество, которое находится у него в квартире
Расчетный счет
Акции и облигации
Изъять эту собственность И продать ее на торгах
Препятствовать регистрации имущества ответчиком Не погасившим задолженностью

У приставов существуют полномочия осуществлять и иные действия. В частности, они могут:

  • воспрепятствовать поездкам ответчика за рубеж;
  • не допускать его к вождению собственного транспортного средства.

Самой крайней мерой, которая может грозить должнику, является выселение. Такая санкция применяется, лишь когда уже было вынесено судебное решение, в соответствии с которым нарушитель обязан был погасить свои долги.

Если после этого должник не только не погашает свой долг, но и накапливает новый, а приставы не могут получить с него что бы то ни было, коммунальная служба может повести речь о выселении.

В этом случае:

  • сначала нарушителю посылают извещение о том, что готовится эта операция;
  • далее в суд направляется иск соответствующего содержания;
  • вслед за этим жильцу дается семь дней на то, чтобы добровольно выехать из квартиры, если он не производит этого действия вовремя, его выселяют принудительно.

Для выселения существуют различные условия с учетом статуса жилья. Так, если квартира приватизирована, ее владелец не может быть выселен, если это его единственное жилье.

В таком случае приставы могут ограничиться лишь изъятием всего имущества в помещении, которое принадлежит должнику.

Если же квартира приватизирована и при этом у должника есть иное жилье, его выселение допускается.

Выселение из квартиры, которой собственник владеет по социальному найму, допускается, оговаривается, что ему требуется предоставить жилье, которая будет отвечать стандартам по размеру площади и санитарным нормам.

Долг за оплату стационарного телефона и интернета

Таким образом, как владелец квартиры, так и иные лица имеют возможность получить сведения относительно величины относящегося к ней долга.

Тому, кто хочет ее узнать, можно обратиться в целый ряд организаций. Ему потребуется указать в одних случаях адрес квартиры, в других — ее лицевой счет. Несобственнику в таких случаях не понадобится удостоверять свою личность.

При наличии задолженности по квартплате на ее владельца в первую очередь налагаются пени, возможно отключение у него всех услуг кроме отопления и холодной воды.

Задолженность по квартплате может повлечь за собой применение к должнику таких карательных мер, как:

  • начисление  пени;
  • ограничение или полное приостановление оказания коммунальных услуг;
  • взыскание долга  в судебном порядке;
  • выселение.

Таким образом, долги по ЖКХ можно узнать, если воспользоваться сервисом на сайте Центра координации ГУИС. После введения необходимых сведений о квартире и особенностях платежа гражданин получит исчерпывающую информацию по долгу.

Необходимо отметить, что отказ платить за ЖКХ-услуги является в нашей стране довольно серьёзным правонарушением, наказание за которое регламентируется Жилищным кодексом РФ. Согласно закону, неплательщика могут привлечь к ответственности несколькими способами, и самым распространённым из них является начисление пени.

Процент за просрочку платежа начитает начисляться, если услуги ЖКХ вовремя были не оплачены, расчёт пени начинается с 10 числа месяца, следующего после того, за который не была внесена плата. Пени можно не платить, если вам удастся доказать, что квитанция вовремя получена не была, и вина в том полностью лежит на управляющей компании.

Однако, пени – это ещё не самое неприятное, гораздо хуже, если компании, предоставляющие услуги ЖКХ, перестанут их предоставлять.

Неплательщику могут перекрыть воду, отключить газовое снабжение или электричество, его квартиру могут отключить от системы отопления. Причём произойти это может, даже если просрочить взнос за коммуналку всего на три месяца.

Есть и более плачевный для неплательщика вариант, это лишение его прав на квартиру. Данный метод, как правило, даже к злостным неплательщикам практически не применяется, но прецеденты были. Поэтому не стоит затягивать с оплатой, и чётко контролировать свою задолженность, используя различные каналы.

Интернет‑банкинги и терминалы

Бывают такие ситуации, что находясь не в городе, у вас возникает вопрос или проблема, связанные с оплатой услуг ЖКХ. Или же, вы находитесь в городе, но желаете дистанционно узнать сумму вашей задолженности по оплатам. Каким образом это возможно осуществить?

На сегодня все крупные банки имеют системы платежей за ЖКУ, например, Сбербанк он‑лайн. Естественно, чтобы пользоваться банкингом, нужно быть клиентом банка.

Узнать о долге можно по алгоритму:

  • зайти во вкладку «платежи»;
  • найти поставщика услуг (УК, кооператив или РСО);
  • заполнить реквизиты.
Предлагаем ознакомиться:   Облагается ли материальная помощь алиментами

Как узнать есть ли долги по квартплате

После этого система покажет сумму долга.

Жилищный кодекс РФ налагает на граждан обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, однако задолженность по ЖКХ российских граждан неуклонно возрастает.

Чтобы сэкономить время и силы, затраченные на оплату коммунальных платежей лично, граждане могут воспользоваться удобными онлайн-сервисами, которые предоставляют данные по лицевым счетам и принимают безналичную оплату.

Кроме долгов ЖКХ, существуют еще долги за неуплату интернета и стационарного телефона (если таковой имеется в квартире).

Выяснить величину задолженности можно непосредственно у компании, предоставляющей услуги IP и телефонии вашему дому.

Часто такие специалисты, например, Ростелекома, НТВ, Триколора и других, устанавливающие стационарный телефон и отвечающие за интернет-связь, сами звонят своим абонентам и предупреждают о приходе нового платежа.

Проверка задолженности по ЕПД

Как известно, уточнение сведений о задолженности жильцов – обязательная мера предосторожности, ведь просрочка в три месяца становится поводом для прекращения подачи услуги. Главное – правильно выбрать метод выяснения информации, поскольку выбранный для проверки идентификатор определяет скорость и точность полученных данных.

Поскольку среди вероятных вариантов уточнения сведений присутствует и способ, позволяющий узнать задолженность по платежам за коммунальные услуги по адресу, потребители вправе пользоваться указанным реквизитом для проверки.

Также портал московского Центра координации ГУИС помогает рассчитать долг ЖКХ согласно данным Единого платежного документа.

Как узнать задолженность по ЖКХ, а также сформировать квитанцию на оплату услуг ЖКХ и оплатить их, можно прочитать на странице http://www.gu-is.ru/cabinet/instruction.

Страница содержит наглядные иллюстрации с документом на оплату услуг. Сервис выделяет области документа, на которые гражданину потребуется обратить особое внимание.

В ЕПД зафиксированы сведения о периоде платежа, типе платежа, тарифе и пр. Отмеченные сведения пользователь вводит в калькулятор платежей, расположенный на сайте. После этого он получает итоговые сведения по своим долгам.

Как узнать долги за ЖКХ? Имеется большое количество способов как посмотреть задолженность по ЖКХ. Можно это сделать дистанционно, не выходя из дома, можно отправиться в организации, владеющие такой информацией.

Способы проверки задолженности ЖКУ:

  1. Личное посещение УК или ДЭЗа является наиболее привычным и надежным способом.
  2. При обращении в МФЦ можно оформить долговые квитанции.
  3. В банкомате или терминале можно узнать общую сумму долга.
  4. С помощью интернет-банка. Многие крупные банки предлагают на своих официальных сайтах производить оплату ЖКУ. В этом же разделе можно узнать долг по ЖКХ.
  5. С помощью интернет-сервисов и электронных систем платежей.

Проверить долги по ЖКХ можно, зная адрес или лицевой счет.

Сегодня узнать задолженность по квартире можно самыми разными способами. Самый надёжный и верный способ, известен нашим людям ещё с советских времён: все сведения о платежах и задолженностях собирается в Жилищно-эксплуатационной конторе или, попросту говоря, в ЖЭКе.

Именно в ЖЭКе, а ещё в городском расчётном центе можно узнать долг за квартиру по лицевому счету, для этого ничего особенного не требуется. Вам просто нужно взять с собой последнюю оплаченную квитанцию, или «Единый платёжный документ», так её принято сегодня называть, и показать её сотруднику.

К сожалению, этот верный способ сегодня многие даже не рассматривают, и виноваты в этом только ЖЭКи, там всегда какие-то проблемы: то обед, то не приёмные часы, то очередь длинная в три ряда. Простаивая в длиннющей шеренге, задумайтесь, как узнать долг за квартиру через интернет по адресу, а сделать это веа просто, например, открыв страницу официального сайта любого банка, который принимает коммунальные платежи.

В любом российском городе коммунальные платежи можно оплачивать в банке, в котором, помимо прочих услуг, можно узнать состояние своего счёта. Причём идти в банк совсем не обязательно, нужно только найти его сайт в Интернете, зарегистрироваться на нём, после чего у вас появится «личный кабинет» и доступ в него.

Не рекламируя Сбербанк стоит всё же отметить, что он не берёт комиссию, и не начисляет абонентскую плату, более того, здесь же можно найти и видео-пособие, объясняющее, как пройти регистрацию онлайн-банкинга.

Если вы задаётесь вопросом, как узнать задолженность за газ через интернет, то загляните в раздел «Оплата коммунальных услуг», и узнайте отдельно свою задолженность и за газовое снабжение, и за свет (то есть за потраченные киловатты), и за муниципальные метры, и за все ЖКХ-услуги, которыми вы пользуетесь.

Единственная поправка, если вам начислены пени, то скорее всего банковские системы вам их не покажут, поэтому в ЖЭК или в управляющую компанию обращаться всё же придётся.

Сумму своей задолженности можно узнать по адресу, например, в банкомате или терминале, который принимает к оплате квитанции за коммунальные услуги. Подойдя к терминалу, выберете пункт «внесение коммунальных платежей», вбейте свой адрес и на мониторе высветиться сумма долга за «коммуналку».

После этого можете внести денежные средства и погасить его. Кстати, вбивая адрес не забудьте обратить внимание на соответствие лицевого счёта квартиры в системе лицевому счёту на платёжной квитанции.

Если вас интересует как узнать лицевой счет квартиры по адресу, то с прискорбием должны сообщить, что уточнить его можно только в ЖЭКе, или в расчётном центре, и да, вам придётся отстоять для этого очередь.

Уточнить долг за квартплату по адресу можно в офисе вашей управляющей компании, правда, и в этом случае, вам тоже придётся постоять в очереди, но вы точно получите исчерпывающую информацию.

Как узнать свою задолженность по ЖКХ через интернет (Проверка задолженности по ЕПД)

Проверка задолженности по ЖКХ через интернет в последнее время становится очень популярной, многие наши сограждане, даже не покидая своего родного города, предпочитают не ходить по ЖЭКам, по офисам управляющих компаний, или по расчётным центрам.

Они уже давно обзавелись «личным кабинетом» на сайте компании, в управлении которой находится их недвижимая собственность и проверяют задолженности по ЕПД, то есть по единому платёжному документу именно там, в режиме онлайн.

Приватизация жилья с коммунальным долгом

Естественно, что задолженность – не очень приятное дело, оборачивающееся дополнительными финансовыми тратами в будущем. Однако, помимо материальных хлопот, можно приобрести и другие проблемы.

Если задолженность по услугам ЖКХ превышает два месяца, то ЖЭК вполне может прекратить фактическую подачу электричества, тепла, газа т. д. Делается это без привлечения суда и по усмотрению самих снабженцев.

И, наконец, если сумма неуплаты равна стоимости квартиры и у владельца есть другое жилье, то предусмотрен арест квартиры судебными приставами по решению суда.

Менее радикальные решения всех компаний по задолженности могут привести к тому, что вас внесут в реестр должников, будут звонить во все банки, и вам везде будет отказано в любых кредитных средствах.

Кроме того, при обращении в судебные инстанции именно должник оплачивает расходы той компании-снабженца, которая туда подала иск. Услуги юристов, сбор документов и т. д. – все эти суммы должен компенсировать владелец-должник.

Очень часто решение суда идет не в пользу хозяина квартиры с задолженностью, поэтому исполнительное производство, которое будет запущено после решения суда, приведет к еще большим неприятностям. Должнику урежут заработную плату, могут заморозить его счета, забрать вещи или саму квартиру за неуплату и т. д.

Единственным положительным моментом может стать только срок исковой давности, ведь согласно статье 196 ГК РФ взыскать долги по услугам ЖКХ можно только за три года, которые предшествовали дате подачи судебного иска.

Процесс приватизации квартиры с долговым обременением всегда сложен, так как по статье 110 ЖК РФ коммунальные долги – это не основание для отказа в приватизации помещения. Однако практическая сторона вопроса разнится с законодательной базой: очень часто в Росреестре для приватизации квартиры сначала требуют погашения всех долговых обязательств по данному объекту недвижимости.

В этом случае поможет только исковое заявление, и закон будет однозначно на стороне будущего собственника-должника, так как отказать в приватизации из-за долга нельзя.

Как узнать задолженность в ЖКХ на сайте ВТБ24?

ВТБ24 и Банк Москвы разработали удобную систему для определения задолженности по коммунальным услугам.

  1. Чтобы узнать сумму долга, для этого необходимо зайти на официальный сайтhttp://www.bm.ru/ru/personal/platezhi-i-perevody/oplata-uslug/kvartplata/.
  2. Далее нужно ввести код плательщика. В квитанции он располагается в верхнем правом углу.
  3. Следующей операцией является выбор периода, за который рассматривается долг:
    • за текущий месяц;
    • за предыдущий месяц;
    • за прошедшее полугодие.
  4. Как узнать задолженность по квартплате в 2019 году

  5. После внесения всей информации необходимо подтвердить выполняемую операцию вводом кода с картинки.

    В результате на экране отобразиться информация по начислениям ЖКУ за выбранный период.

    Если был отобрано полугодие, то информация выводится за каждый месяц отдельно.

  6. При нажатии в любом из месяцев на кнопку В том числе можно детализировать начисленную сумму задолженности.

Данная система предлагает произвести здесь же оплату или погашение долга. Причем если проводить данную операцию через интернет-банк владельцам карт ВТБ24 или Банка Москвы, то проценты за оказанную услугу не взимаются.

Как узнать долг по коммуналке?

А по правилам квитанции приходят по адресу жилья. Вместе с тем существует система перерасчёта услуг — на случай, если квартира пустует, можно в заявительном порядке вычесть из реестра платежей некоторые услуги (за воду, газ). Но за содержание жилья и отопление платить всё равно нужно.

Предлагаем ознакомиться:   Прощение долга между юридическим и физическим лицом

Тем временем существует несколько способов узнать об имеющихся долгах:

  • по телефону;
  • по интернету;
  • через интернет‑банкинг или терминалы оплаты.

Приобретая квартиру, конечно, лучше быть уверенным в том, что она абсолютно чистая: без долгов и арестов. Однако не все покупатели и даже инспекторы регистрационной палаты просят справку об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ в момент покупки.

Более предприимчивые будущие владельцы не упускают данный момент из виду, а еще и сверяют сами реальные показания счетчиков и цифры, прописанные в справке. Случаи занижения реальных показателей случаются очень часто.

Если хозяин квартиры с долгами не хочет ей пользоваться и сразу выставляет на продажу, то лучшим вариантом будет не замалчивать величину задолженности, а сделать хорошую скидку на квартиру и обсудить с покупателем перевод всех долгов на его счет после совершения сделки купли-продажи.

Как проверить задолженность по ЖКХ за год?

Существует два способа проверки своих долгов через банк.

У всех крупных банков есть свой сайт и широкий спектр информации, который можно там посмотреть. Кроме того, банк должен предоставлять услуги по оплате жилищно-коммунальных услуг. Это зачастую зависит от города.

Для того чтобы узнать сколько вы задолжали, надо зайти на сайт банка, который вы выбрали для оплаты услуг (конечно, желательно воспользоваться банком, пластиковая карта которого лежит у вас в кошельке).

Затем надо зарегистрироваться или зайти в свой аккаунт, если процесс регистрации уже позади. После авторизации – совершить платеж через личный кабинет. Да, и одно из преимуществ этого способа. Как правило, за подобные манипуляции банки комиссию не берут.

Для этого необходимо найти нужный вам банкомат. Затем вставить карточку, ввести пин-код и зайти в раздел оплаты коммунальных услуг. Там выбрать те услуги, информацию о которых вы хотите получить. Будь то оплата света, воды, интернета или еще чего-либо.

Обычно, спектр возможностей широкий. Кстати, тут же на месте можно и оплатить задолженность при помощи карточки. Только для начала, следует уточнить – не возьмут ли с вас комиссию за оплату через банкомат.

Проверка задолженности через банк – это средний по временным затратам вариант. Или минимальный (если вы используете онлайн-услуги банка, а не банкомат). Из возможных минусов – возможная комиссия за использование банковских услуг.

Если появилась задолженность за год, лучше узнать о сумме долга, посетив управляющую компанию или расчетный центр (МФЦ). В этих организациях можно будет распечатать долговую квитанцию. Годовую сумму задолженности погасить одним платежом будет достаточно сложно. Поэтому в МФЦ вырабатывается график погашения с формированием нескольких квитанций на оплату.

Важно: При постепенном погашении долга лучше производить оплату за недавний месяц и за какой-нибудь более ранний период. Квитанции по годовой задолженности за телефон и электричество оформляются отдельно.

Инструкция: как узнать долг по коду плательщика?

В интернете имеется множество сайтов, зарегистрировавшись на которых, можно получить информацию о задолженности по квартплате.

Некоторые предлагают данную услугу за деньги, другие выполняют такие функции бесплатно.

Рассмотрим как узнать задолженность по ЖКХ по коду плательщика через интернет.

Такую услугу предоставляет сайт Мой долг.ру (http://svc-mydebt-wui.if.svc.moidolg.ru/). Данные для этого портала поступают из официальных источников: Департамента ЖКХ и благоустройства города и Правительства Москвы.

  1. Вход на сайт и выбор из предлагаемого меню операции Коммунальные платежи.
  2. Затем ввод номера мобильного телефона и кода плательщика. Телефон запрашивается для того, чтобы не было несанкционированного доступа к официальным базам.
  3. Нажатие кнопки Проверить бесплатно.
  4. На телефон будет прислан одноразовый код, который надо ввести в специальное поле.
  5. На экране отображаются суммы начислений по квитанциям за последний год с отметкой об оплате, если такая была произведена. Причем по каждой квитанции можно получить расшифровку по данным базы ЕИРЦ.

Вопрос-ответ

«Я купил квартиру с долгом по ЖКХ в размере 40 000 рублей. Про перевод долга при покупке ни я, ни продавец не знали, поэтому такой пункт и не вписали. Теперь управляющая компания потребовала с продавца всю сумму неуплаты, однако пристав из суда приходит и ко мне с требованием изъять имущество продавца уже из моей квартиры.

Никаких вещей, естественно, после переезда и покупки не осталось, и получается, я должен отдать свое имущество в погашение долга? Пристав отвечает, что продавец все еще зарегистрирован по моему адресу. Как сделать так, чтобы долги продавца не перекладывали уже на меня?»

Ответ эксперта: «По закону приставы обязаны прийти на место проживания или регистрации гражданина, имеющего задолженность, поэтому уже ваше имущество, расположенное по данному адресу, может перейти в уплату долга.

В этой ситуации нужно пойти в ФМС и снять продавца с регистрационного учета, а также можно получить справку в ЖЭКе, что должник по данному адресу уже не проживает. Кроме того, вам нужно приложить все чеки на покупку ваших вещей и договор купли-продажи.

«Я покупаю квартиру с долгом по коммуналке почти 50 000 рублей. Скидку продавец сделал хорошую, поэтому рассматриваю именно этот вариант. Сразу после покупки хочу подать документы на приватизацию, вот и обратилась в Росреестр.

Там мне сразу отказали, узнав про долговое обременение квартиры. Жилье отличное, достанется мне очень выгодно, а идти в суд будет недешево и хлопотно по поводу приватизации. Как можно обойтись без дорогих исковых заявлений?»

Ответ эксперта: «Обратиться в судебные органы будет самым оптимальным решением, однако, если для вас это составляет серьезные финансовые сложности, то можно пойти по-другому пути. Попробуйте попросить в местном муниципалитете рассрочку платежей по коммунальному долгу. Вам назначат график платежей и время, за которое нужно уплатить всю сумму задолженности».

Таким образом, долг по квартплате нужно погашать своевременно, чтобы избежать в будущем отключения коммунальных услуг, а также описи вашего имущества или ареста квартиры. Чтобы не допустить подобных проблем, лучше следовать пошаговой инструкции:

  1. Держать в курсе все просрочки платежей и размер пени, начисленных при просрочке.
  2. При длительном отсутствии (командировка), получении недвижимости в наследство либо приобретении квартиры всегда проверять наличие задолженности по услугам ЖКХ.
  3. Узнавать о долгах можно, зная адрес или лицевой счет недвижимого имущества посредством обращения в разные сервисы государственных служб, а также через банки, почту России или через звонок в компании, предоставляющие услуги снабжения.
  4. В долг по квартплате входит и неуплата стационарного телефона (если он есть), а также интернет-связи. Решить вопрос с задолженностью можно непосредственно в офисах компаний, предоставляющих услуги IP и телефонии.
  5. Если не платить коммунальные долги, то можно ожидать исковых заявлений от представителей ЖЭКа, ТСЖ, а также отключения фактической подачи света, тепла, воды и т. д., вплоть до ареста самой квартиры и выселения владельца из жилья.
  6. Покупая квартиру с задолженностью по ЖКХ, нужно обязательно попросить скидку у продавца в счет уплаты долга, а также позаботиться о том, чтобы в договоре был обязательный пункт о переводе долга. В противном случае выплачивать весь долг будет сам продавец.
  7. Приватизировать квартиру с обременением в виде долгов можно по законодательству РФ. Если сотрудники реестра запрещают приватизацию, то следует подать исковое заявление в судебные инстанции.

Что будет за долги?

При просрочке оплаты ЖКУ более одного месяца согласно статье 155 ЖК на сумму задолженности будут начислены пени. Причем при увеличении количества месяцев неуплаты проценты штрафа также будут расти:

  • начиная со 2-ого месяца, в течение 60 дней начисление процентов будет производиться из расчета одной трехсотой части ставки рефинансирования;
  • начиная с 4-го месяца, и на остальной период процентная ставка штрафов будет составлять одну сто тридцатую часть ставки рефинансирования.

Если данная мера не приведет к положительному результату, через три месяца могут частично применить меру по отключению коммунальных услуг.

Данная процедура должна сопровождаться следующими шагами:

  1. Направляется уведомление лично или по почте.
  2. Через три дня если должник не погасил задолженность, то происходит отключение коммунальных услуг.

Нельзя производить отключение только отопления и холодного водоснабжения.

Следующим шагом со стороны управляющей компании является передача дела в суд.

Перед этим должника уведомляют в письменной форме о необходимости погашения задолженности с указанием суммы долга.

Предлагается погашение в 30-дневный срок всей суммы или заключение соглашения о выплате долга по частям.

Если опять не удается договориться, то происходит подготовка документации для передачи в суд.

По судебному постановлению может быть произведено выселение граждан в худшие условия из муниципального жилья по статье 90 ЖК.

Из приватизированной квартиры при неимении другого жилья выселять не имеют право.

Важно: Долг может быть списан, если к неплательщику в течение 3 лет с момента возникновения задолженности не направлялись претензии.

Причины возникновения долга по ЖКУ могут быть разными. Важно не накапливать сумму задолженности, следить за долгом по коммунальным платежам.

Использовать для этого можно любой из вышеперечисленных способов. Если проверку осуществлять с помощью интернета, нужно выбирать проверенные сайты, которые предоставляют информацию из надежных источников.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector