Как узаконить парковочное место во дворе

Как согласовать место для стоянки с другими жильцам и создать проект парковки

Согласно действующему законодательству каждый владелец квартиры в многоквартирном доме имеет право использовать часть придомовой территории.

Внимание! Для того, чтобы использовать данную территорию на законных основаниях, жильцам необходимо:

  • Организовать и посетить общедомовое собрание с целью вынесения решения о создании частной автомобильной стоянки;
  • В собрании должны принять участие собственники нежилых помещений, относящихся к дому (как правило, магазинов, салонов на первом этаже);
  • Если большинством голосов принимается решение об организации частной парковки, то составляется акт за подписями жильцов, поддерживающих инициативу приватизации парковки;
  • Группа жильцов составляет заявление в администрацию района с просьбой узаконить парковочные места, в качестве подтверждения намерения населения о создании частной парковки прикладывается решение за подписями жильцов;
  • Заявление составляется в свободной форме с указанием оснований для использования придомовой территории;
  • Затем необходимо обратиться в Росреестр и получить справку с описанием и кадастровым планом придомовой территории;
  • Для получения справки из Росреестра необходимо составить специальную заявку от жильца дома и приложить свидетельство о собственности;
  • Кроме того, необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к заявлению;
  • Росреестр подготовит справку в течение 7 календарных дней:
  • Затем необходимо обратиться в проектную организацию, которая на основании предоставленных документов составит план придомовой территории с размещающейся на ней стоянкой легкового транспорта;
  • Подготовленный проект передается на согласование в администрацию.

Заявление в администрацию будет финальным документом, в котором будет изложена суть требований жильцов.

Все решения, касающиеся использования придомовой территории, принимаются на общих собраниях в присутствии как минимум половины собственников квартир в доме. Стоит отметить, что решения принимаются только по результатам голосования в очной или заочной форме.

Если хотя бы одно из этих условий не будет соблюдено, то решение об организации частной парковки оспаривается в судебном порядке.

Если площадка для парковки оформлена в соответствии с требованиями законодательства, то на территории действуют правила дорожного движения.

Собственники парковочных мест не обладают полномочиями на установку ограничений на территории парковки, штрафов за нарушения внутренних требований.

Ограничение на движение по территории парковки возможно в случае наличия дополнительных проходов для жителей близлежащих домов, а также для проезда транспорта экстренных служб (скорой медицинской помощи, полиции, пожарной, охраны).

Как узаконить парковочное место во дворе

Строго прописанного в законе порядка организации парковки не имеется. Такая практика получила широкое применение только в Москве. В других регионах страны вопрос обустройства парковок решается не так активно.

Какова последовательность действий по реализации решения собрания жильцов:

  • Прежде всего надо иметь выписку из кадастрового паспорта участка, где расположен дом. По чертежу следует определиться с местом размещения парковки;
  • Чтобы облегчить всю процедуру создания парковки, объединитесь с наиболее активными соседями, которые также возьмут на себя решение некоторых вопросов. Все равно пакеты документов парковки на одно место или на несколько будут одинаковыми, но забот будет меньше;
  • Заручитесь согласием владельцев квартир в вашем доме на организацию стоянки. Для этого следует провести общее собрание жильцов дома, на чьей территории планируется размещение парковки. В собрании должны участвовать также и владельцы нежилых помещений, расположенных на первом этаже дома. Для положительного решения вопроса необходимо согласие 2/3 собственников жилых и нежилых помещений. Проследите за правильным оформлением протокола общего собрания;
  • С принятым решением общего собрания следует ознакомить Управляющую компанию. Направьте ей протокол или передайте его через своего представителя;
  • Вопросами организации парковки может заняться сама Управляющая компания, что будет удобно для жильцов. Но в некоторых случаях всеми организационными вопросами занимается инициативная группа жильцов;
  • Если парковкой будут заниматься жильцы, то им придется заказать ее проект. Его выполнение следует поручить проектной организации. Ведь предстоит учесть при размещении парковочного места все инженерные коммуникации, в том числе и подземные (газопровод и теплотрасса). Строить парковку на месте их прохождения строго запрещено;
  • Также потребуется и дендроплан. Он учитывает все зеленые насаждения и газоны на территории двора. Если возникнет необходимость убрать несколько деревьев, делайте это только с ведома Департамента экологии и природопользования Москвы. После получения его согласия можно приступать к рубке деревьев;
  • Не стоит забывать о ливневой канализации;
  • Только после решения всех этих вопросов приступайте уже непосредственно к строительным работам;
  • По их завершении подписывается акт приема в эксплуатацию новой стоянки автомобилей.

Кого-то может испугать большое количество подлежащих согласованию документов. Но, если парковка создается не одним человеком, стоит распределить обязанности по сбору документов между всеми желающими узаконить ее. Самым приемлемым вариантом будет проведение всех этих мероприятий Управляющей компанией.

Каждый автовладелец предпочёл бы оставлять своё транспортное средство как можно ближе к дому, однако на практике многие МКД не имеют специально обустроенной парковки.

Приобретение гаражного бокса или машиноместа в специализированном паркинге обычно сопровождается существенными затратами. При этом место парковки всё равно находится далеко от дома.

Чтобы разобраться с этой проблемой, можно официальным путём узаконить парковку возле МКД. Для её создания предварительно необходимо пройти процедуру оформления и согласования проектной документации в соответствующих инстанциях.

Владельцы помещений (жилых и нежилых) в многоквартирных домах имеют право на часть придомовой территории, согласно 36 статье ЖК РФ. Именно поэтому землю, прилегающую к МКД, можно использовать для создания огороженной парковки. Однако сделать это без предварительного получения согласия каждого собственника не получится.

Перед проведением общего собрания жильцов или владельцев нежилых помещений заинтересованное в создании парковки лицо должно убедиться, что придомовая территория обладает проектом межевания, созданным после осуществления межевания специалистами. Данная информация хранится на веб-сайте

Департамента городского имущества вашего города или в местной администрации.

Ниже описано, как узаконить место для парковки после проведения соответствующего собрания и получения большинства голосов владельцев помещений:

  1. разрабатывается проект будущей парковки, после чего он утверждается на собрании (единовременно жильцы вправе выбрать ответственное за осуществление процедуры лицо);
  2. подготавливаются дополнительные документы и направляются совету депутатов конкретного муниципального округа либо в управу;
  3. начинаются работы по созданию парковки и устанавливаются специальные ограждения, предусмотренные проектной документацией, если было получено разрешение уполномоченной инстанции.

Факт одобрения идеи по созданию специализированного паркинга необходимо зафиксировать на бумаге. В документе должны расписаться все участники собрания, согласные с оформлением парковки. После этого решение, составленное в письменном виде, направляется УК, ответственной за дом.

Предлагаем ознакомиться:   Установить срок исковой давности в договоре каско

Проект расположения парковки и её обустройства можно сделать самостоятельно или заказать его разработку у специалиста. Последний вариант предпочтительнее, потому как так проще добиться разрешения соответствующей инстанции.

Данная документация обязательно должна быть одобрена на общем собрании собственников. Решение оформляется в письменном виде.

В то же время следует выбрать лицо, ответственное за осуществление процедуры согласования обустройства парковки, и утвердить смету её установки.

Данная документация в дальнейшем направляется в совет депутатов или управу вместе с решением собрания о создании парковочных мест.

Как узаконить парковочное место во дворе

Список документов, необходимых для выделения парковочного места может отличаться, в зависимости от района области или населенного пункта. Поскольку отдельные требования к порядку использования придомовой территории закреплены в нормативных актах местного значения.

В связи с этим, при инициировании процесса оформления земельных участков, расположенных рядом с многоквартирным домом, уточняйте все требования в местной администрации.

При положительном рассмотрении вопроса, орган местного самоуправления или совет депутатов направит в ваш адрес соответствующий ответ. Срок рассмотрения заявок на выделение участков придомовой территории составляет 30 дней. В случае отказа в предоставлении парковочного места, уполномоченный орган обязан дать мотивированное разъяснение, на основании чего принято данное решение.

Основания для отказа предоставления в собственность парковочных мест:

  • наличие ошибочных сведений в проектной документации (нарушены правила беспрепятственного въезда на придомовую территорию, границы участка затрагивают территорию соседнего многоквартирного дома и т д.);
  • несоответствие проектной документации градостроительным нормам.

В отдельных ситуациях проект размещения парковки должен быть согласован с управлением Роспотребнадзора и службой МЧС. Необходимость данных действий вам подскажут в администрации муниципального образования или в совете депутатов.

После получения официального разрешения на размещение парковочных мест, проводите работу по организации строительства автостоянки. Выбор подрядчика обсудите на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Как узаконить парковочное место возле своего дома

Для приватизации необходимо соблюдать некоторые требования:

  • Парковочные места организуются с учетом минимального и максимального размера места для стоянки одного транспортного средства;
  • При организации машиноместа должны отсутствовать споры с владельцами соседних мест;
  • Машиноместо имеет особые отметки, отличающие его от других мест (например, нумерация).

Проект стоянки транспорта должен быть составлен с учетом требований данного закона.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Для того, чтобы по заявлению было принято положительное решение, необходимо заранее подготовить все сопутствующие документы.

Особенно тщательно необходимо подготовить:

  • Документ, подтверждающий имущественную принадлежность лица, которое будет заниматься оформлением места для парковки (свидетельство о собственности на квартиру);
  • Справка с описанием характеристик территории, на которой будет располагаться стоянка (справка из Росреестра);
  • Официально оформленный проект придомовой территории с расположением парковочных мест; проект подготавливает специальная проектная организация, получившая лицензию на данный вид деятельности;
  • Заявление о приватизации от имени собственников квартир с целью создания площадки для стоянки транспорта;
  • Решение, принятое по результатам коллективного собрания, с указанием подписей жильцов, поддержавших инициативу.

Когда все вышеуказанные документы будут готовы, подается заявление в администрацию.

Посмотрите видео. Как оформить стоянку во дворе МКД?

Для получения права собственности на земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дома, обратитесь в местные органы власти. Такое заявление может быть подано одним собственником или группой лиц. В некоторых случаях право на участок оформляет сам застройщик жилого дома после сдачи его в эксплуатацию.

Вне зависимости от того, кем подается заявление, перечень документов для оформления права собственности на землю будет следующим:

  • разрешение на строительство, если на земельном участке предполагается возведение сооружений;
  • проектная документация;
  • кадастровые документы на землю, оформленные кадастровым инженером;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения в доме;
  • документ местных органов о передаче земельного участка в собственность заявителя.

Указанные документы рассматриваются в Росреестре, участок ставится на кадастровый учет и регистрируется вновь возникшее право собственности на него. Вся разрешительная процедура проводится в строгом соответствии с нормами Жилищного и земельного кодексов. Выделение земельного участка на придомовой территории допускается только после ввода жилого дома в эксплуатацию и определения его границ.

Для этого органы власти используют:

  • данные кадастра о смежных земельных участках;
  • иную информацию из градостроительных и землеустроительных планов.

При оформлении права собственности на земельный участок обратите внимание на его целевое назначение. Использовать землю надо строго в соответствии с ним. При необходимости измените назначение земельного участка.

Пример заполнения протокола собрания собственников МКД (1)

Выдача разрешений на оформление парковочных мест в собственность находится в ведении местной администрации. Инициировать подобное обращение вправе отдельные граждане, организованные группы собственников жилья, а также застройщик многоквартирного дома.

Как оформить парковочное место во дворе в собственность?

О порядке оформления земельного участка под многоквартирным домом читайте тут.

Для оформления приватизации на парковочное место подготовьте следующие документы:

  • разрешительные документы на возведение строения (если необходимо узаконить территорию, расположенную рядом с вновь построенным домом);
  • проект автостоянки, одобренный местной администрацией;
  • документы по кадастровому учету земельного участка придомовой территории;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье в многоквартирном доме;
  • разрешение органа местного самоуправления на приватизацию места для парковки.

Вышеперечисленные документы вместе с официальным обращением подавайте в службу Росреестра. При соответствии всех представленных документов требованиям законодательства орган регистрации проведет оформление парковочных мест и внесет соответствующие сведения в единый реестр.

Придомовая территория может быть оформлена в собственность только после ввода в эксплуатацию построенного дома и разграничения прилегающей территории.

Для узаконивания прав собственников на придомовую территорию, органами власти принимается во внимании информация, содержащаяся в кадастровом учете о наличии смежных территорий, а также сведения, полученные из градостроительных нормативов.

Пример заполнения протокола собрания собственников МКД (1)

Для положительного решения вопроса по узакониванию размещения парковки необходимо, чтобы градостроительная документация содержала информацию о соответствующем целевом использовании придомовой территории.

Если же целевое назначение, указанное в документах по землеустройству, противоречит созданию парковки на прилегающей к дому территории, придется провести работу по изменению вида использования придомового участка.

Предлагаем ознакомиться:   Прием на работу работника место декретницы

Пользоваться ежедневно платной парковкой многим будет не по карману. Оставлять же автомобиль во дворе, переполненном транспортом, тоже удается не всегда, а ставить машину на газонах запрещено.

Это может обернуться для автовладельцев существенными штрафами.

Поэтому стоит попробовать воплотить в жизнь мечту каждого собственника автотранспорта: организовать во дворе своего дома парковку и не беспокоиться о том, куда поставить машину в конце рабочего дня. Не стоит бояться бюрократических процедур при получении разрешительных документов.

Чем больше единомышленников поддержит вас, тем меньше будет сумма денежных затрат. Кроме того, можно распределить между всеми ими обязанности по ведению переговоров с различными органами и сбору необходимых разрешений.

Пример заполнения протокола собрания собственников МКД (1)

Если квартиры в многоэтажном доме приватизированы и находятся в собственности жильцов, то они вправе полностью распоряжаться своей придомовой территорией. Они могут благоустраивать ее по своему усмотрению. Но такое право принадлежит только владельцам квартир.

Лица, проживающие в квартирах по договорам социального найма, такими правами не обладают и их мнение при обустройстве территории двора во внимание не принимается. Для того, чтобы иметь у себя во дворе место для стоянки автомашин, им придется сначала получить право собственности на жилье.

Решение вопроса об устройстве дворовой территории принадлежит общему собранию жильцов, владельцев собственных квартир (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Решение о создании парковки во дворе жилого дома может принять только оно. Причем решение будет законным, если его поддержит не менее 2/3 жильцов (ст. 46 ЖК РФ).

Общему собранию предстоит решать еще и сопутствующие вопросы: организация работы парковки, уход за ее территорией, наем работников, сдача свободных мест в аренду на платной основе. Первичным документом при организации парковки является протокол общего собрания собственников квартир.

Плюсы есть и со стороны арендодателя, ведь он получает доход от этого имущества в виде арендных платежей. Аренду имущества нужно оформлять, ссылаясь на Налоговый кодекс.

Инструкция 1 Любые отношения с контрагентами оформляйте в виде юридического документа – договора, который регулирует и обязывает сторон соблюдать те или иные условия и права. Чтобы передать оборудование второму лицу, составьте договор аренды.

После получения официального разрешения на размещение парковочных мест, проводите работу по организации строительства автостоянки. Выбор подрядчика обсудите на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Появление новых стоянок с радостью воспринимается автовладельцами, уставшими ежедневно искать место для машины. Несмотря на очевидные плюсы появления новых автостоянок, придется хорошо потрудится, чтобы добиться разрешения администрации.

Сделайте план будущей стоянки и вызовите специалистов, которые проведут межевые работы. С проектом, в котором определены границы, обращайтесь в регистрационный отдел администрации. Теперь участок должны поставить на кадастровый учет. Юридическому лицу необходимо составить бизнес-план.

3 Согласуйте с администрацией все проектные работы и проведение коммуникаций, если они необходимы. Сооружение капитальных сооружений нужно согласовать с архитектурным отделом. 4 После оформления документов займитесь приобретением материалов для сооружения ограждений.

Доверить охрану лучше специализированной организации, заключив договор, с подробным разбором пункта об ответственности за сохранность транспорта.

Напишите заявление от имени жителей дома (домов) на получение разрешения самостоятельной организации бесплатной автопарковки. В заявлении укажите план того места, где планируется сделать парковку.

Сделайте точные замеры площадки и укажите, из какого материала будет сделано покрытие площадки (асфальт, искусственный газон и пр.). Это место должно быть свободно от построек и не должно относиться к зеленой зоне.

2 Эксплуатирующая организация после получения вашего заявления должна отправить запрос в администрацию города или префектуру района. Из ней должны прислать документ о том, что данная земля находится в свободном владении, т.е.

Как узаконить парковочное место во дворе

на нее нет планов застройки, и она может использоваться под бесплатную парковку. Если же у данной земли есть обременения, вам придется поискать новую территорию.

Обращение в совет депутатов

После подачи всех необходимых документов потребуется некоторое время на их рассмотрение в администрации. Собственники будут уведомлены о решении администрации в письменном виде.

В случае получения одобрения со стороны администрации, следующей инстанцией станет Роспотребнадзор. Данная организация предоставляет отдельное заключение. Не исключено, что в заключении будет отказано. В таком случае необходимо установить причину отказа и устранить ее.

В большинстве случае отказ возможен по причине ошибок, допущенных при составлении проекта. Возможно, придомовая территория не имеет кадастрового плана или не состоит на учете. Данные моменты необходимо уточнить до начала процедуры согласования.

Внимание! Стоит отметить, что после оформления парковочного места счастливому обладателю придется оплатить налог на землю. Кроме того, все расходы по благоустройству и обслуживанию данной территории ложатся на плечи собственников парковочных мест.

Инициатором проведения собрания жильцов может выступать любой собственник помещения в МКД. С этой целью достаточно уведомить управляющую компанию о необходимости созыва данного собрания.

Если в вашем многоквартирном доме имеются офисы, магазины и другие коммерческие помещения, при согласовании создания парковки необходимо также получить согласие и от владельцев данных точек.

Они имеют право принимать участие в решении подобных вопросов, поэтому их приглашение на собрание необходимо, если вы не желаете возникновения конфликта в будущем.

Точный перечень документов, необходимый для согласования вопроса о создании парковки, зависит от требований, установленных в конкретном муниципальном округе, именно поэтому специалисты рекомендуют уточнять список непосредственно у сотрудника уполномоченной инстанции.

Дополнительно в управе могут понадобиться следующие бумаги:

  • кадастровая справка, содержащая сведения о придомовой территории;
  • заявление о согласовании создания парковки возле МКД, оформленное в свободном виде;
  • паспорт заявителя;
  • проектная документация.

В согласовании может быть отказано лишь в крайнем случае:

  • при наличии в проектных документах существенных ошибок (например, если парковка располагается на территории, относящейся к другому МКД, при несоблюдении требований о беспрепятственном проезде ТС и т. д.);
  • при наличии несоответствия градостроительному законодательству РФ.

В некоторых случаях работа должна быть согласована с другими инстанциями, например, с Роспотребнадзором, пожарной службой и т. д.

После одобрения согласования жильцы вправе выбрать подрядчика для осуществления необходимых работ по созданию парковки. Это также происходит путём голосования на общем собрании собственников.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
7 (499) 350-80-69 (Москва)
7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Основания для отказа

Отдельно стоит отметить причины, по которым государственные службы откажут в приватизации площадки для стоянки машины.

Предлагаем ознакомиться:   Кто оформляет места парковок для инвалидов

Учтите! Основанием для отказа служит:

  • Проект составлен с ошибками (движение организовано некорректно, отсутствует дополнительный выезд с парковки, или стоянка накладывается на придомовую территорию другого дома);
  • Проект не соответствует нормам (градостроительным, санитарным), требованиям пожарной безопасности и проч.;
  • Проект не согласован с Роспотребнадзором.

Рекомендуем заранее обратиться в администрацию, чтобы уточнить требования к оформлению документов и точный список, чтобы не тратить время на многократное исправление.

Правила создания парковочных мест во дворе: пошаговая инструкция и необходимый пакет документов

При получении разрешения необходимо также позаботиться о безопасности на стоянке. Это поможет избежать проблем в будущем.

Во-первых, стоит уделить внимание пожарной безопасности. Внутренние перегородки и заграждения парковки должны быть изготовлены из негорючих материалов (кирпича или бетона). Если автомобильная стоянка примыкает к зданию, то в нем должны быть организованы аварийные выходы из окон. Подобные требования изложены в Тех. регламенте о требованиях противопожарной безопасности (2008 г.).

Во-вторых, необходимо соблюсти санитарные требования, предъявляемые к парковочным площадкам.

В-третьих, следует обратить особое внимание на расположение стоянки относительно жилых домов и прочих объектов инфраструктуры. Чем больше площадь парковки, тем больше удаление от жилого дома.

Так, парковка на 10 машин должна располагаться на удалении 10 м от жилых объектов и на 25 м от мест, предназначенных для игр детей. Если стоянка рассчитана на 250 автомобилей, то она должна располагаться на расстоянии 50 метров от жилых домов.

Как узаконить парковочное место во дворе

Кроме того, возле жилых домов запрещено размещать крупные стоянки (более 500 машин). Стоянка на 100 и более мест предусматривает выход к транспортной сети. Данные ограничения действуют только в отношении открытых парковок.

После получения разрешения на организацию автостоянки на дворовой территории позаботьтесь об ее соответствии государственным стандартам.

Немаловажное значение имеет пожарная безопасность. Перегородки парковки должны быть устойчивы к воздействию огня. Они изготавливаются из кирпича и бетона. При примыкании парковочного места к зданию, в нем обязательно должны быть аварийные выходы из окон. Полный перечень требования изложен в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности от 2008 года.

Кроме того, обеспечьте соблюдение санитарно-технических норм и правил, предъявляемых к парковкам.

Здесь важно придерживаться установленных расстояний от места стоянки до жилых домов или социально значимых объектов. Чем больше площадь парковки, тем дальше оно должно быть расположено от них.

К примеру, рассчитанная на 10 машин парковка может находиться от дома на расстоянии 10 метров, а от детской площадки – не менее 25 метров. Для стоянки на 300 автомобилей расстояние до этих объектов должно составлять уже 50 метров.

В законодательных актах нет ограничений по ограничительным размерам парковок для жильцов многоквартирных домов. Ее площадь зависит от территории двора, от количества планируемых к размещению на ней машин, а также от требования законодательства.

Так, возле жилого массива нельзя располагать стоянку более чем на 500 машин. Открытая стоянка рассчитана только на 50 мест. Парковка вместимостью 100 и более машин должна иметь выход к городской транспортной сети. Не установлено подобных ограничений только в отношении подземных парковок.

Как узаконить парковочное место во дворе

Парковочный вопрос испортил не только москвичей, но и большинство россиян, которым ежедневно приходится думать, куда поставить машину. В некоторых случаях решением являются паркинги, находящиеся в долевой собственности, огороженные шлагбаумами дворы, а для маломобильной категории граждан — специальные места для инвалидов. С 2017 года к этому добавились и машино-места, которые закон признал полноценным объектом недвижимости.

Размещение автостоянки на придомовой территории должно отвечать определенным требованиям:

  • соответствовать нормам пожарной безопасности (наличие ограждений из огнеупорных материалов, аварийных путей эвакуации и т. д.);
  • наличие дорожного проезда к автотранспортной развязке (только для парковок, рассчитанных на более чем 100 мест);
  • соответствовать санитарным нормам (расстояние от парковки до жилого дома не менее 10 метров и 25 метров от социально значимых объектов).

Парковка, рассчитанная на более чем 50 автомобилей, должна находиться от жилого дома и социальной инфраструктуры на расстоянии не менее 50 метров. При этом согласно санитарным требованиям такая стоянка должна быть закрытого типа. Автостоянку, предполагающую размещение более 500 автотранспортных средств располагать в жилой зоне запрещено.

Так же, пункт 5.25 СНиП стоянки автомобилей гласит: «Минимальные размеры мест хранения следует принимать: длина места стоянки — 5,0 м, ширина — 2,3 м (для инвалидов, пользующихся креслами-колясками — 3,5 м).» Учтите эти правила на этапе планирования своего парковочного места.

Важно! Пока нет четкого закона относительно того, как и где оставлять машины во дворе, поэтому нередко жильцы одного дома постоянно ругаются друг с другом, так как не имеется возможности для оптимального расположения автомобилей на территории.

Каждый собственник квартиры в доме имеет равные права в отношении придомовой территории, поэтому решение относительно создания парковки принимается на общем собрании.

Приватизировать участок земли, находящийся во дворе многоэтажного строения допускается, если у этой территории имеется кадастровый номер.

Структура и порядок создания ТСЖ? Читайте по ссылке.

Если отсутствует техническая документация на объект, то первоначально нужно поставить землю на кадастровый учет, а после начинается процесс приватизации.

Как узаконить парковочное место во дворе

Допускается оформить землю рядом с домом в частное владение, но собственник вынужден будет уплачивать земельный налог с этой недвижимости, а также тратить собственные средства для облагораживания участка.

Любой житель дома может стать собственником части территории, для чего проводится общее собрание собственников и утверждается лицо, которое будет ответственно за процесс приватизации.

Сама процедура занимает обычно несколько месяцев.

Важно! Перед непосредственным выделением парковочного места рекомендуется изучить нормативы, в которых прописывается, как грамотно выполнить этот процесс.

Определяется, где именно на территории будет находиться стоянка для авто. Важно сделать ее в таком месте, где не будет создаваться каких-либо препятствий или сложностей для передвижения пешеходам или проезда машин.

Как узаконить парковочное место во дворе

Порядок определения придомовой территории многоквартирного дома. Пошаговая инструкция тут.

Не должно иметься какого-либо дискомфорта для людей, проживающих на первых этажах дома.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector