Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Уступка долга третьему лицу

Трёхсторонний договор цессии

Для оформления договора цессии может потребоваться согласия должника в обязательном порядке, например, если это предусмотрено другим актом или законодательством страны.

В договоре фиксируется:

  • Согласие цессионария.
  • Факт его информирования о заключении сделки.
  • Паспортные данные должника.

Упущение этого момента из вида при оформлении цессии грозит:

  • В случаях, когда согласие требуется в соответствии с законодательными актами РФ – договор признается недействительным и аннулируется.
  • Должнику возмещаются понесенные убытки. Они возлагаются на цедента и цессионария в равной степени, и потерпевшая сторона имеет право выбрать любого участника соглашения для возмещения ущерба.
  • Если согласие на его оформление требовалось только в соответствии с документом, оформленным между лицом, имеющим задолженность и кредитором, то цессию могут признать действительной, но ущерб все равно должен быть возмещен. И тут тоже имеются подводные камни, из-за которых сделка утратит силу.
  • В случае когда цессионарий был предупреждён о несогласии должника на передачу права взыскания задолженности третьим лицам, такую сделку признают недействительной.
  • Требование измеряется не в денежной форме.

Регистрировать трёхстороннюю цессию необходимо в нотариальной конторе или в органах государственной регистрации. Так как без должной юридической подготовки сложно составить грамотный текст, поэтому рекомендуется привлекать для этих целей опытное юридическое сопровождение сделки.

Часто можно встретить случаи, когда из-за невнимательности цедента или цессионария при составлении текста документа были упущены некоторая важная информация из-за чего возникали большие проблемы.

Главное, на что следует обратить внимание при составлении договора трехсторонней цессии:

  • Должна быть указана конкретная и реальная сумма долговых обязательств.
  • Объем долга должен совпадать с первым изначальным заключенным между первым кредитором и заемщиком.
  • Паспортные данные обо всех трех сторонах сделки должны быть указаны в полном объеме и быть проверены на достоверность.
  • Сделка скрепляется тремя сторонами процесса. Физические лица подписью, а юридические еще заверяют печатью.

Вариантов передачи цессии два:

  • Бесплатный (безвозмездный).
  • Возмездный.

Возмездная основа оплачивается в соответствии с заранее оговоренной суммой, безвозмездная не требует денежных и прочих затрат.

Оплачиваемый и неоплачиваемый перевод долга

Перевод долговых обязательств можно осуществить так же:

  1. С оплатой.
  2. Без оплаты.

Долги

Происходит в случае если суду предоставляется цессионное соглашение, при помощи которого происходит переход права на взыскание долга от одного лица к другому, на возмездной либо безвозмездной основе. В такой ситуации допускается возможность частичной передачи права.

Пакет документов

Следует сразу обозначить, что представители всех трех сторон приносят документы-оригиналы. Копии делаются в присутствии всех участников сделки, заранее обговорив стандарты, в соответствии с которыми будет осуществляться копирование.

Из чего должен состоять пакет необходимый для подписания соглашения:

  • Паспорта сторон.
  • Код, предназначенный, для идентификации.
  • В случае если должник впервые имеет дело с долговыми обязательствами, он должен представить следующие документы:

Для юридических лиц:

  • Свидетельство о регистрации юридического лица.
  • Свидетельство об учете в налоговой инспекции.
  • Уставные акты предприятия.
  • Если руководитель берет бремя по выплате долга, то он должен предоставить приказ, на основании которого он занимает данную должность.
  • Также должны быть все необходимые для осуществления сделки доверенности и разрешения, оформленные в письменном виде.

Для физических лиц:

  • Справка о доходах.
  • Документ на основании, которого возникло долговое взаимодействие между цедентом (первым кредитором) и должником.
  • Договор, подтверждающий куплю-продажу или факт поставки, если таковое уместно.
  • Соглашение кредитования вместе с графиком выплат, суммой долга и датой окончательного исполнения обязательства.
  • Акты свидетельствующие о состоянии задолженности на дату составления соглашения цессии.
  • На заключительном этапе ведется обсуждение сроков исполнения цессии, начало его действия и количество экземпляров для каждой стороны сделки.

Перевод долга

Согласно ГК РФ, уступить новому кредитору можно долги по любым обязательствам, за исключением предусмотренных законом случаев. Не могут быть переведены по договору цессии права требования, если они неразрывно связаны с личностью кредитора (право на алименты, возмещение морального вреда).

Для передачи долга в порядке переуступки обычно не требуется предварительного получения согласия от должника. Однако в ряде случаев уступка прав возможна только с согласия обязанного лица, в частности:

  • если соглашением между кредитором и должником установлено, что передача долга возможна лишь с согласия последнего;
  • если нормативными актами предусмотрено, что переход права требования, допустим, лишь при согласии на это должника;
  • если выполнение обязательства тесно связано с личностью кредитора.

К новому кредитору права переводятся в таком же объеме, каком они принадлежали прежнему кредитору. Кроме того, вместе с основным долгом передаются обеспечивающие его обязательства (неустойка и др.). Иные условия договора, долг по которому передается цессионарию также остаются без изменений.

Передать долг можно и тогда, когда уже имеется судебное решение о взыскании задолженности в пользу первоначального кредитора. Уже после оформления договора цессии понадобится обратиться в суд, который вынесет определение о замене стороны по делу. Далее, с этим определением и договором переуступки нужно обратиться в службу судебных приставов.

Условия для заключения

  1. Присутствие всех сторон при заключении документа обуславливается двумя факторами:
    • Этого требует законодательство страны.
    • Условие ранее было оговорено при составлении основного документа между первым кредитором и должником.
  2. Состав лиц, участвующих при оформлении – цедент, цессионарий и должник. В тексте должна содержаться четкая информация, кто есть, кто с паспортными данными каждого участника.
  3. Между цедентом и цессионарием заключается акт, который определяет условия сделки. В него же включается третья сторона – должник.

Правовые основания договора цессии между юридическими лицами по замене кредитора

Переуступка долга другому лицу выгодна обеим участникам сделки.

Выгоды заемщика, переводящего долг на третье лицо:

  • компенсация затрат;
  • избавление от долговых обязательств, штрафов, конфликта с кредитором;
  • возможность избежать попадания в черный список кредитных организаций и банков;
  • отсутствие негативных записей в кредитной истории.

Недостаток для заемщика: он лишается части взносов.

Выгоды лица, на которое переводят долг:

  • более привлекательная стоимость имущества, взятого в кредит (квартиры, машины и прочего);
  • отсутствие первоначального взноса;
  • нет необходимости в оценке залогового имущества.

Недостатком для лица, собирающегося выплачивать долг, является необходимость собрать внушительный пакет документов и подтвердить свою платежеспособность. Как правило, это требует немало времени. Но все же переуступка долга достаточно популярна, когда речь идет об ипотеке или автокредите.

Преимущества переуступки долга — компенсация затрат

Преимущества переуступки долга — компенсация затрат

Переуступка долга банку от другого банка (цессия) также выгодна обеим сторонам.

Уступка долга третьему лицу

Выгоды юридического лица, которое переуступает долг клиента, заключаются в оперативном погашении задолженности и избавлении от необходимости взыскания средств с заемщика. Минусом при этом является то, что долг погашается частично, то есть кредитор получает меньше средств, чем первоначально планировал.

Главным плюсом для нового кредитора является возможность в полном объеме взыскать долг либо получить залоговое имущество по выгодной цене. Минусом является то, что вместе с долгом приобретаются и все риски по его взысканию.

Правовой статус участников такого соглашения может быть любой. Предмет цессии – обязательное право или право требования. Закон не регулирует цену такого договора, размер оплаты по сделке стороны определяют самостоятельно.

Образец оформления данного соглашения может выглядеть примерно так:

  • Указываются дата, номер соглашения, стороны.
  • Важно обозначить предмет сделки. Переуступка прав может осуществляться, к примеру, в связи с займом или кредитом. То есть определенной денежной суммы, которую должен выплатить должник. Предметом соглашения также может быть и передача жилья от застройщика на основании контракта о долевом участии.
  • Далее, указываются права и обязанности участников.
  • Обязательным условием является цена. Чаще всего, такая сделка бывает возмездной. Обычно изначальный заимодавец получает от субъекта, который приобретает право требования, сумму, что соответствует размеру долга. По договоренности сторон уменьшать ее размер можно. Обычно уменьшенная сумма служит своего рода компенсацией за неудобства цессионария.
  • Далее, идет раздел “Ответственность сторон”.
  • Заканчивается документ заключительными положениями, реквизитами субъектов, а также их подписями.

Процесс смены сторон обязательственных правоотношений способен инициировать и заёмщик (ст. 382 ГК РФ), и дебитор (ст. 391 ГК РФ).

Согласно первому пункт 382 статьи ГК РФ принадлежащее цеденту (иными словами – отдающему) право может передаваться им цессионарию (принимающему) по договору или на законодательной основе. Изучите статью 387, чтобы лучше знать юридические распоряжения касательно цессий.

Предлагаем ознакомиться:   Может ли банк забрать квартиру за долг по кредиту?

В ГК РФ присутствуют условия, оговаривающие процедуру замены заёмщика. Так, в статье 383 описаны юридические причины, воспрещающие эту замену, а в статье 388 – ограничения по этому процессу.

Помните, невозможность переложить полномочия с одного заёмщика на другого, прописанная в документе, не распространяется на процесс банкротства. В статье 382 ГК РФ (2 часть, 3 абзац) говорится, что одобрение дебитора на цессию не требуется (2 пункт, 1 абзац). Однако, заёмщик, прежний или новый, обязан сообщить должнику о происшедшей замене (3 пункт).

Уступка долга третьему лицу

Необходимость одобрения замены дебитором регулируется законодательством РФ:

  • в Кодексе ТМ России, а конкретно – статье 121 рассказывается о передаче прав по чартеру;
  • статья №5 ФЗ «О концессионных соглашениях» раскрывает стороны концессии;
  • в статье 21 (часть 2) ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» объясняется процесс передачи доли другому лицу (исключение: отсутствие запрета в документах ООО);
  • ГК, статья 388, пункт 2, и прочее.

В соответствии с законом договор этого типа в обязательном порядке заключается в письменной форме вне зависимости от стоимости сделки, размера кредита или других параметров. Документ приобретает юридическую силу сразу после подписания заинтересованными сторонами.

Однако при определении условий обязательно нужно согласовать следующие моменты:

  1. Общая сумма долгового обязательства.
  2. Размер текущего долга (на момент заключения цессии).
  3. Реквизиты документа, на правовой базе которого сформировались кредитные отношения.
  4. Предмет переуступаемого обязательства, его цена (в случае заключения договора на безвозмездной основе, указать факт передачи права требования без встречной компенсации).
  5. Сведения о сторонах отношения (включая должника).

Если договор связан с недвижимостью, его придется зарегистрировать в Госреестре. Он станет действительным только с момента официального подтверждения статуса. Не сделав этого, велик риск признания сделки ничтожной при помощи суда.

Если главный контракт утверждён в привычном письменном виде, то договор переуступки следует составить точно так же. А в случае нотариального заверения первого экземпляра, второй тоже нужно заверить. Убедитесь в необходимости этого, ознакомившись с первой частью статьи 389 ГК РФ, в которой описаны различные формы передачи права.

Принципиально важно указать все обязательства должника перед новым кредитором. Это поможет преемнику принять все права предыдущего займодателя на основе законного документа.Важно не только правильно оформить сделку, но и грамотно провести сопроводительные процедуры: аудит, фиксация платежей и прочее.

Сразу после факта получения от приобретателя права требования денежного вознаграждения, первоначальный кредитор лишается всех прав в отношении заемщика. То есть если в момент подписания документа о передаче долга дебитор, которого не успели поставить в известность о смене адресата платежей, погасит часть обязательства или полную сумму, получатель будет обязан передать деньги новому владельцу права.

Сделка оформляется письменно

К основному документу с перечислением обязательств и информации о сторонах отношения, нужно приложить подтверждение:

  • обязательства перед первичным кредитором;
  • правовой дееспособности субъектов сделки.

Основные разделы соглашения

  1. Данные о сторонах, участвующих в заключение договора. Полные инициалы с расшифровкой.
  2. Реквизиты цедента, цессионария и должника должны присутствовать в обязательном порядке.
  3. Документальное подтверждение, по которому заключается цессия.
  4. Доверенности, позволяющие осуществлять сделки от лица компании.
  5. Несмотря на то, что акт является трехсторонним в основном тексте говориться о регуляции отношений между первым кредитором и принимающим. В главной части обсуждаются условия передачи права на взыскание, дается полная характеристика долгового бремени, фактическая сумма предстоящих выплат и сроки исполнения. Для подтверждения правомочности этих утверждений предоставляется документ изначально заключенный между цедентом и должником.
  6. Во второй части соглашения цессии указываются взаимные обязательства и права цессионария и цедента. Также здесь описывается обязанность должника исполнять все пункты соглашения, заключенного между ним и цедентом в пользу нового кредитора. К примеру, если первоначальным договором была установлена твердая сумма уплаты долга, то и после заключения соглашения цессии он должен производить расчеты в том же порядке, только в пользу цессионария.
  7. Дальнейшие главы обыкновенно содержат информацию об оплате компенсационного взноса, который цедент получит за уступку долга в пользу нового правообладателя. Указывается его размер, порядок и сроки оплаты. Тут же указываются условия заключения сделки, меры, которые будут предприняты в случае нарушения пунктов соглашения и возможные санкционные действия или форс-мажорные обстоятельства, описание урегулирования конфликтных ситуаций в досудебном и судебном порядке. Здесь указывается в какой форме передается право на взыскание долга в возмездной или безвозмездной.
  8. В заключительно, последней части договора указываются личные данные сторон. При составлении этого пункта необходимо максимально сосредоточиться и внимательно все проверить. Любая даже незначительная ошибка в этом пункте повлечет за собой аннулирование сделки и признание ее действительной.

Сбор и включение этих данных в договор очень важный этап, именно он обеспечивает безопасность сделки, а также помогает при урегулировании конфликтных ситуаций.

Зная эту информацию, в случае нарушения пунктов сделки любая сторона может обратиться в органы судебной власти.

Нюансы при оформлении

Пакет документов для оформления индивидуален в каждом конкретном случае. Основным подтверждением вступления соглашения цессии в силу является письменный контракт, заключённый между цедентом и должником.

В обязательном порядке, в документе указывается величина долга, первоначальный договор, который подтверждает возникновение долгового обязательства.

Договор может быть признан ничтожным в судебном порядке. Критерии, способствующие принятию такого решения:

  • Принадлежность обязательства отнесена к личным взаимоотношениям (алименты, возмещения убытка частному лицу).
  • Рассматриваемое право не подкреплено соответствующей документальной базой.
  • Соглашение по недвижимости не имеет регистрации в государственном органе.
  • Основание, взятое за канву, не предполагает передачи права цессии третьим субъектам.
  • В настоящем договоре не конкретизировано отношение первого кредитора с должником.
  • Не проведена оплата цессионарием по договору возмездного типа.
  • Права требований по займу перенаправлены лицу, которое не имеет полномочий и возможностей кредитного общества.

В случае возникновения претензий по одной из указанных причин и обоснованного подтверждения, в арбитраж подается исковое заявление о признании договора цессии не имеющего юридической силы.

Согласно действующему законодательству, иск может быть удовлетворен в полном объёме либо в определённой его части.

ЗАО «Н» подало исковое заявление в арбитраж по отношению к ОАО «М» и ООО «Д» о признании договора цессии ничтожным, поскольку условия соглашения не соответствуют Гражданскому Кодексу РФ (ст. 382).

Предъявленные требования были удовлетворены в полном объёме.

Такое решение обусловлено тем, что по условиям договора переуступки права долга, ОАО «М» передаёт, а ООО «Д» принимает требования по контракту поставки к ЗАО «Н». Согласно ст. 168 ГК РФ, цедент «М» не обладал правами на осуществление цессии по отношению к субъекту «Д» на момент заключения договора.

Порядок передачи долга третьему лицу без согласия должника

В ситуациях с передачей долга кредитору требуется найти цессионария и заключить соответствующее соглашение

Отметим, что необязательность информирования заемщика о смене кредитора не становится причиной для нарушения определенного хода рассматриваемой операции.

Банковский капкан

Алгоритм действий финансовой компании в этой ситуации предполагает ревизию недоимок и отбор портфеля задолженностей, которые удастся продать. Как правило, это займы, оплата по которым задержана свыше полугода.

Следующий этап – поиски цессионария или лица, которое выкупит долги. Отметим, в подобных обстоятельствах банки практикуют продажу неликвидного портфеля за 2–3% номинальной стоимости недоимки.

Предлагаем ознакомиться:   Как принять наследство с долгами

Причем взыскание коллекторами даже 5% задолженностей гарантирует успех такой сделки. Однако для соблюдения норм закона стороны подписывают соглашение цессии.

Передача права требования долга третьему лицу: условия

Законодательство обязывает стороны проинформировать заемщика о произошедших изменениях

Отметим, нарушение этого правила чревата поступлением средств на счета цедента.

Соответственно, вернуть такие ресурсы цессионарию уже проблематично. Таким образом, указанная мера выгодна, в первую очередь, новому кредитору.

Правда, эти извещения отсылают по адресу, указанному в контракте о взятии ссуды. То есть, незнание о сделке должника, проживающего по новому адресу, не считается нарушением со стороны цессионария.

Учитывайте, важным условием, определяющим правомерность сделки, становится отсутствие судебной тяжбы между заемщиком и цедентом.

Если же на руках сторон исполнительный лист о запрете смене кредитора без соответствующего решения суда, цессионарий доказывает право на покупку посредством подачи иска и выигрыша дела.

Налоговое бремя

Однако ситуации с нарушением законодательства – не редкость. Узнаем о деталях разбирательства в этих обстоятельствах.

Теперь узнаем, каковы последствия нарушения порядка перевода долга на третье лицо. Отметим, что последние изменения правовых нормативов предоставляют кредитору фактически неограниченные права.

Соответственно, оспаривание неплательщиком процедуры в суде увеличивает вероятность проигрыша. Помните, эти правила не применяются для договоров подряда и запрета таких действий в первичном соглашении.

Последствия нарушения порядка перевода долга на третье лицо

Однако даже при игнорировании извещения неплательщика оба кредитора не несут ответственности за нарушение

Однако за кредитующей стороной и преемником остается обязательство извещения заемщика. Разберемся, насколько удачны для должника последствия оплошности кредитора в подобных обстоятельствах. Учитывайте, что и такое нарушение не грозит сторонам отменой проведенной сделки.

С юридической точки зрения, ограничений при совершении таких сделок у банка нет. Правда, закон защищает и права должника. При переуступке права требования цессионарий не вправе изменять условия первоначальных договоренностей.

Права неплательщика

Может ли должник передать долг третьему лицу

Если должник передает долги преемнику, на такие действие требуется согласие кредитора

Остановимся подробнее на компетенции заемщиков и разберемся, может ли должник передать долг третьему лицу.

В таких ситуациях закон не запрещает подобных действий. Однако тут обязательным условием становится согласие кредитора на проведение этой сделки.

Соответственно, достижение компромисса здесь становится сложным процессом.

Банк предлагает выкупить долг через третье лицо

Учитывайте, платежеспособность преемника неплательщика – главное условие для одобрения кредитора.

Отметим, такие договоренности предусматривают трехсторонний формат. Кроме того, подписание соглашения вероятно и двумя сторонами. Правда, здесь потребуется приложение письменного согласия заимодателя на фиксацию и проведение этой сделки.

Таким образом, главным различием между переуступкой права требования и передачей недоимки становится порядок уведомления стороны, которая связана первичным контрактом.

Бухгалтерский учет и налогообложение

Изучение бухгалтерского учёта в процессе уступки прав требования между юридическими лицами обнаруживает характерные для этой системы черты. При анализе всей ситуации нельзя исключать обе стороны цессии.

Первый вариант (до срока) включает в себя расходы, которые, согласно статье 279 Налогового кодекса РФ, рассказывающей об определении налоговой базы при передаче права, исчисляются расхождением между доходом с начала реализации процесса до ликвидации всех долговых расписок. Иначе говоря, чтобы их посчитать, необходимо от всей выручки отнять сумму, ушедшую на долги.

Второй вариант (после) подразумевает затраты, исчисляемые отрицательной разницей между доходом от осуществления права требования долга и выплатами от реализованных товаров. Оба этих определения дают понять, что в данном случае сроки играют очень важную роль.

  • Покупка определённого требования: дебет 58, кредит 51.
  • Выплата лицу, уступившему свои права: дебет 76, кредит 51.
  • Прибыль после ликвидации долгов: дебет 76, кредит 91/1.
  • Денежные поступления: дебет 51, кредит 76.
  • Полное удовлетворение требований: дебет 91/2, кредит 58.
  • Приобретение долговых расписок: дебет 58, кредит 76 (сумма, допустим, 200 000 рублей).
  • Банковская транзакция: дебет 76, Кредит 51 (допустим, 200 000).
  • Осуществление платежа должнику: дебет 51, Кредит 91/1 (допустим, 250 000).
  • Изъятие первоначальной стоимостной оценки: дебет 91/2, Кредит 58 (допустим, 130 000).
  • Произведён подсчёт НДС: кредит 91/2, дебет 68 (допустим, 1 500).
  • Прибыль по результатам: дебет 91/1, кредит 99/1 (допустим, 50 000).

Письменная форма сделки по уступке прав требования и документ из банка являются самыми важными задокументированными свидетельствами по ГК и ФЗ. Согласно российскому законодательству, их вполне достаточно.

В случаях, когда сделка была совершена на возмездной основе сумма, полученная в процессе продажи права по взысканию задолженности должна включать налог НДС. Помимо всего как цеденту, так и цессионарию необходимо сделать проводки.

58–76 (50) – сделка, проведенная с целью покупки долговых обязательств.

76 (60) – 51 плата цеденту.

51–91.1 – оплата должником задолженности в соответствии с договором.

58–91.2 – списание долга.

91.2–68 – начисление налога НДС.

91.9–99 – разница между первоначальным размером долга  и тем, что оплатил дебитор.

Проводки цедента

Передача долга третьему лицу: банк предлагает должнику выкупить задолженность

76–91.1 – сумма, полученная от сделки с цессионарием.

91.2 – 68 – начисление НДС.

91.2 – 62 – списание задолженности с должника.

Основные случаи возникновения цессии

Переуступка долга по кредиту выгодна только тогда, когда стоимость залогового имущества (квартиры, машины) существенно ниже рыночной, на 15-30 %. Но при переуступке важно точно рассчитать, какие деньги нужны, чтобы «войти в кредит», и сравнить ставки с теми, что предлагаются при оформлении новых кредитов.

Это позволяет приобрести имущество со значительной скидкой, продолжая выплачивать долг за первого заемщика. Если выгода меньше 15-30 %, или «старые» ставки существенно хуже новых, проще самостоятельно оформить кредит и выплачивать его с нуля.

Для кредитора выгодна смена заемщика, если новый плательщик имеет средства в нужном объеме.

  • Переуступка права требования между юридическими лицами

Выгода для кредитора существует, когда часть долга уже выплачена и компании срочно нужны «живые» деньги должника. По договору переуступки выплачивается необходимая, хотя и уменьшенная, сумма. Лицо, которое выкупает долг, получает выгоду за счет того, что платит меньше.

Приобретённое жильё по ипотечному кредиту зачастую становится объектом реализации, даже если не является собственностью и находится в банковском залоге. Непременно, финансовое учреждение должно быть извещено о смене заёмщика по договору цессии на недвижимость.

В страховании договор цессии предполагает передачу риска другой фирме, которая выступает как новый кредитор. При продаже автомобилей по доверенности в автомобильном страховании право страхователя на компенсирование убытка может переходить к страховщику.

Довольно часто практикуется применение перевода права требования долга на другого кредитора в хозяйственной сфере по договору поставки. В рассматриваемой ситуации используется факторинг (привлечение состоятельного посредника).

Следовательно, претензии по уплате дебиторской задолженности покупателю предъявляется именно этим финансовым учреждением, в качестве которого чаще всего выступает банк. Финансовую выгоду, заемщик получает за счет процентов, удерживаемых с должника.

По подрядному договору соглашение цессии возможно в случае письменного одобрения подрядчика о передаче права определенных обязанностей другому лицу. Отдельно стоит отметить, что в таком случае обе стороны имеют право на требование выполнения пунктов договора (оплата или оказание определенных услуг в соответствии с контрактом или договором).

В кредитных банковских операциях договор цессии оформляется в случае нарушения условий кредитования заемщиком. Если банковское учреждение ввиду этого расторгает действующий контракт с взысканием полной суммы долга, в качестве цессионария выступает коллекторная компания, которая применяет собственные методы воздействия на должников.

Подобная схема подвергается обсуждениям и сомнениям, поскольку для взаимодействия с коллекторами, кредитор обязан иметь все соответствующие документы в сфере кредитования и проведения банковской деятельности.

При этом финансовое учреждение не имеет права о разглашении конфиденциальной информации о своих клиентах. Во избежание недоразумений, в подобных случаях следует щепетильно изучить все пункты и разделы заключаемого договора.

Обанкротившееся предприятие может произвести продажу долга, что позволит в краткие сроки снизить задолженность. Но, если предприятие не признано банкротом в официальном порядке, налоговая служба может признать сделку недействительной.

Признание сделки ничтожной

Она может быть признана недействительной в ряде случаев:

  • Если у цессионария – лица которому было передано право по взысканию задолженности, нет соответствующей лицензии для осуществления кредитных операций. Например, если оно является физическим лицом.
  • В случаях, когда договор заключенный между первым кредитором и должником предусматривал возможность передачи долга третьим лицам. Многие банки прописывают в тексте, главу где указано, что заемщик должен дать согласие на обработку своих личных данных третьему лицу. Если человек не согласен, то чаще всего ему отказывают в предоставлении денежных средств, хотя по законодательству РФ, банк не имеет права так делать.
  • Соглашение цессии не прошло регистрацию в Госреестре.
  • Были нарушены предельно допустимые сроки по уплате суммы между цессионарием и цедентом. В тексте обязательным пунктом указывается сроки оплаты и в какой форме решаются такие конфликтные ситуации изначально – в досудебном или судебном порядке.
  • В тех ситуациях, когда первоначальный текст акта кредитования утратил силу или был исполнен в полном объеме.
  • Не имеется документов, подтверждающих право взыскания задолженности.
  • Предметом цессии являются личные долги – алименты, возмещение морального или физического ущерба.
Предлагаем ознакомиться:   Страшно ли административное нарушение за оскорбление

Если имеются основания для признания соглашения цессии недействительным, то прошение подается в местный Арбитражный суд.

Гражданский кодекс РФ признаёт два варианта, когда дебитор способен оспорить договор цессии и заявить о его недействительности.

Основной вариант подразумевает признание несущественности подписанного сторонами контракта лишь в том случае, когда есть распознавание уступки прав требования договором. Дополнительный базируется на обнаружении неисполнения пунктов сделки цессионарием.

Изучите остальные поводы, на которые может обратить внимание суд при рассмотрении дела о признании сделки недействительной:

  1. неимение документации, дающей право на передачу долговых расписок;
  2. формирование блока данных и документов, не отвечающее требованиям закона;
  3. платежи, прописанные в договоре, так и не поступили или поступили, но по прошествии установленных сроков;
  4. цессия была предоставлена сторонним лицам без предъявления соответствующей лицензии на реализацию финансовых операций в банке;
  5. нет самого договора цессии.

Начать судебный процесс по признанию договора цессии недействительным можно именно при обнаружении этих причин. Учтите, судебная практика указывает на то, что судья при рассмотрении таких дел редко встаёт на сторону должника, но при обнаружении одной из вышеуказанных причин почти всегда договор признаётся несостоявшимся.

Регистрация в государственном реестре

Переуступка права требования долга, связанная с недвижимостью требует обязательной регистрации в Госреестре. Легитимность договора вступает в силу с момента прохождения государственной регистрации. Несоблюдение этого правила может привести к признанию соглашения ничтожным.

Процедура правильного оформления состоит в предоставлении нотариально заверенных документов в ФРС. В этот список входит контракт о долевом участии, договор цессии и остальные сопутствующие соглашения.

Застройщик или приравненное к нему лицо также подают следующую информацию:

  • учредительное постановление и его дополнения или пояснения;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • документацию, подтверждающую полномочия основного субъекта.

Правильно составленная и поданная в срок документация находится на рассмотрении государственного органа в течение календарного месяца.

Основные риски

  • Обязательным пунктом является согласие должника и цессионария, поэтому помимо основного соглашения необходимо оформление актов, подтверждающих их одобрение.
  • Необходимо наличие первоначального договора, оформленного между должником и изначальным кредитором. В противном случае требования цессионария о взыскании долга с должника будут недействительными.
  • Объект соглашения — в содержании должны быть четко обозначены данные о сумме задолженности, сроках ее оплаты и графике выплат. Наличие первоначального договора кредитования обязательно.

Совершение сделки такого рода требует хорошей квалификации, знания законодательства и внимания, поэтому во избежание ошибок и неприятностей, связанных с ними специалисты советуют обращаться к опытным и надежным юристам.

Полезная информация

Можно ли переуступить долг третьим лицам без согласия должника

Переуступка права требования долга не предполагает согласия должника на смену кредитора

Уступка права требования долга без согласия должника: резюме

Начнем разговор с выяснения правовых нормативов, которые определяют порядок процедуры.

Положения, регламентирующие операцию, содержатся в 382 статье Гражданского кодекса.

Здесь сказано, что передача права требования долга третьему лицу происходит после подписания соглашения цедентом и цессионарием.

Причем в таких ситуациях кредитующие учреждения вправе продать пакет недоимки и гражданам.

Однако вероятна ли передача долга третьему лицу без согласия должника? Рассматриваемые правила предусматривают именно такой порядок. Правда, в подобных обстоятельствах уместно известить заемщика о происшедших изменениях.

Хотя и этот нюанс не становится определяющим моментом при оспаривании неплательщиком действий заимодателя. Однако и тут найдутся исключения.

Уступка права требования долга без согласия должника

Уступка права требования долга без согласия должника оспаривается, если первичное соглашение подписано до 1 июля 2014 или в договоре есть пункт о запрете подобных действий

Кроме того, контракты подряда не предполагают выполнения подобных операций.

Юристы говорят о еще одной «лазейке», позволяющей оспаривание операции. Здесь речь идет о вступлении в силу Законов «О персональных данных» и «О потребительских кредитах».

Соответственно, в ситуациях, когда неплательщик брал ссуду в банке по соглашению, подписанному до первого июля 2014 года, финансовая структура не вправе единолично решать такие вопросы.

Следующий нюанс, который уместно учесть людям, задолжавшим банкам – цессия, подписанная лицом, не имеющей банковской лицензии. Учитывая, что законодательством учтен и этот нюанс, юридически подкованные граждане используют подобный шанс в собственную пользу.

Таким образом, обязанность кредитора в соглашении с неплательщиком при подписании цессии определяется датой заключения и нюансами, прописанными в первичном договоре.

При подписании особое внимание следует обратить на следующие критерии:

  • Реальность предмета, подтвержденная объективной информацией и первичными документами.
  • Обязательное присутствие ссылки на первоисточник, дающий право оформления по уступке долга.
  • Согласие новоявленного кредитора либо заемщика. Оно может быть подтверждено в основном контракте подписью или печатью, а также предоставляется в сопроводительном письме.

Договор цессии, составленный не должным образом или с нарушением требований, может привести к его аннулированию или получению нежелательного результата.

Образец трёхстороннего договора цессии

ДОГОВОР

уступки прав требования (цессии)

(трехсторонний)

г. ______________                                     “___”_________ ___ г.

_____________________________________, именуемый в дальнейшем “Цедент”,в лице _____________________________, действующего на основании __________,____________________________________, именуемый в дальнейшем “Цессионарий”,в лице ____________________________, действующего на основании ___________,________________________________________, именуемый в дальнейшем “Должник”,в лице ______________, действующего на основании __________________, вместе именуемые – Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) по договору ___________ N ____ от “___”________ ____ г., заключенному между Цедентом и Должником.

1.2. Сумма уступаемого в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора права (требования) составляет _____________ (_______________) _____________.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

2.1. Цедент обязан:

2.1.1. Передать Цессионарию в ___ -дневный срок с даты подписания настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие права (требования), а именно: Договор, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью.

2.1.2. Сообщить Цессионарию в тот же срок все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав по указанному в п. 1.1 договору _______________.

2.2. Цессионарий обязан за уступаемые права (требования) выплатить Цеденту денежные средства в сумме, указанной в п. 3.1 настоящего договора.

2.3. Должник обязан выплачивать задолженность по договору ____________, указанному в п. 1.1 настоящего Договора, Цессионарию в следующем порядке: ___________________.

СУММА ДОГОВОРА

3.1. За уступаемые права (требования) Цессионарий выплачивает Цеденту денежные средства в сумме ________________ (___________) _______________.

3.2. Оплата указанной в п. 3.1 настоящего Договора суммы производится в следующем порядке: _______________________________.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и сведений; гарантирует наличие и передачу всех уступленных Цессионарию прав (требований).

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств по договору, указанному в п. 1.1{amp}lt;*{amp}gt;.

5.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЦЕДЕНТ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ЦЕССИОНАРИЙ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ДОЛЖНИК _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН

ЦЕДЕНТ                   ЦЕССИОНАРИЙ                       ДОЛЖНИК

_______________           __________________                _______________

М.П.                        М.П.                             М.П.

——————————–

{amp}lt;*{amp}gt; Примечание. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме; уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector