Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Уступка по договору инвестирования юридическому лицу

Как оформляется уступка прав по договору об инвестировании в строительство?

Ответить с цитированием Вверх ▲09.04.2010, 10:56 #8 какая то сомнительная ситуация…меня смущает вот что:Закон «Об инвестиционной деятельности в РСФСР»Статья 7. п 3.

тут еще надо и сам инвест контракт смотреть, и договор уступки -в совокупности. а какой -нибудь акт о реализации инвест контракта подписан? Ответить с цитированием Вверх ▲

  • 09.04.2010, 13:07 #9 не совсем для меня понятно что такое акт о реализации инвест.
    котракта.
  • Переуступка по договору инвестирования в строительство

    Ответить с цитированием Вверх ▲

  • 06.04.2010, 20:17 #3 вся проблема в том, что мнения в толковании данного пункта разделились. одни говорят что акцент надо делать на согласии инвестора и что переуступка возможна до подписания акта приема-передачи, в соответствии с ГК.
  • Перейти к содержимому Отключен JavaScript У вас отключен JavaScript.

    Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

    Автор elle11, 27 Май 2009 23:28

    • Авторизуйтесь для ответа в теме

    Сообщений в теме: 14 #1elle11 Отправлено Подскажите пожалуйста. Продавец квартиры юрлицо, квартира была оформлена на организацию договором инвестирования. Разрешение на строительство данного объекта 2007г, договор инвестирования 2008 г, переуступка в 2009 году. Покупатель физлицо, покупку квартиры оформили у застройщика, договором переуступки права требования по договору инвестирования долевого строительства.

    Дом сдается в июне-июле 2009. Требуется ли регистрация договора переуступки в УФРС или можно оформить квартиру в УФРС после сдачи дома? #2capslock Отправлено Регистрировать переуступку в ФРС обязательно.Соинвестор отвечает перед Новым Соинвестором за действительность переданных прав, но не отвечает за неисполнение договора на инвестирование Инвестором. 3.3.

    Предлагаем ознакомиться:   Где составляется брачный договор

    Соинвестор несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных Новому Соинвестору прав. 3.4. В случае нарушения Новым Соинвестором п.2.6 настоящего договора он уплачивает Соинвестору пени в размере рублей за каждый день просрочки.

    После окончания строительства объекта (части объекта) инвестирования и принятия его государственной приемочной комиссией в эксплуатацию стороны заключают основной договор, являющийся договором купли — продажи, где объект недвижимости уже определен.

    Договор купли — продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Переход права от продавца к покупателю по сделке с недвижимостью будет зарегистрирован только после регистрации права продавца (чтобы передать права, продавец должен их иметь) в соответствии со ст. 6, 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

    Договор уступки прав (цессии) по договору на инвестирование строительства

    Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Если сторона, нарушившая договор, получила вследствие этого доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. 3.2.

    Соинвестор несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим договором документов и гарантирует наличие и передачу всех уступленных Новому Соинвестору прав.

    3.4. В случае нарушения Новым Соинвестором п.2.6 настоящего договора он уплачивает Соинвестору пени в размере рублей за каждый день просрочки.Договоры долевого участия в строительстве, договоры инвестирования не нашли закрепления в ГК РФ в качестве самостоятельного вида договоров, но существующая свобода договоров позволяет сторонам заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или другими правовыми актами (ст. 421


    Они не подлежат обязательной государственной регистрации, поэтому стороны (застройщик и инвестор) вступают в конкретные обязательственные отношения с момента подписания ими договора в простой письменной форме.

    Предлагаем ознакомиться:   Какой порядок обложения НДС транспортных услуг

    А если застройщику перечислена часть денежных средств, участник долевого строительства становится должником и может уступить свои права на долю строящегося объекта только одновременно с переводом долга на третье лицо. Для этого в соответствии с п. 1 ст. 391 ГК РФ ему потребуется согласие застройщика, поскольку перевод должником своего долга на другое лицо возможен только с согласия кредитора.

    Таким образом, когда дольщик уступает частично оплаченное право, то кроме договора цессии составляется еще договор о переводе долга.Обратите внимание: исходя из буквального толкования норм ст. 391 ГК РФ застройщик вправе самостоятельно решить: позволить или нет участнику долевого строительства производить уступку права требования по договору долевого участия.

    Порядк уступки прав по инвестиционному контракту (спб)

    Конкретная ситуация — строится гаражный комплекс, заключен инвестиционный договор. Как вы считаете, может ли инвестор уступать гражданам права по этому договору? 1. Имеется ввиду что нельзя уступать по инвест договору. Продажа физ лицам осуществляется через заключение договора ДДУ в строительстве (по 214-ФЗ)2.

    Думаю, что такая же тема с нежилыми, т.к.п.2 ст.2 ФЗ2) объект долевого строительства — жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

    Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору. 5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.5.

    2, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки. 5.4. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.5.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия. 5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.5.

    Предлагаем ознакомиться:   Письмо о расторжении договора охранных услуг образец

    Долевое участие в строительстве

    ГК РФ безвозмездной передачи прав между коммерческими организациями.

    Как и договор инвестирования, по которому произошел переход права, договор цессии не требует ни нотариального удостоверения, ни государственной регистрации.

    Возможность уступки права требования инвестором третьему лицу стоит предусмотреть в договоре инвестирования строительства, равно как и известить о ней застройщика. Согласие застройщика на переход права по договору, заключенному с инвестором, к третьему лицу требуется лишь в том случае, когда это установлено договором инвестирования.

    Переуступка прав по договору инвестирования ведет к возникновению у застройщика обязательств перед новым кредитором, вследствие чего после завершения строительства объекта инвестирования последнему и будет передаваться объект (часть объекта).

    ФЗ «Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.» итого или договор противоречит законодательству или действительно смысл пункта договора заключается в акценте на согласие Инвестора на переуступку.кроме того существует большая вероятность что договор инвестирования не регистрировался. Ответить с цитированием Вверх ▲

    • 08.04.2010, 11:07 #6 Так у Вас договор то инвестирования или долевого участия? юристы организации настаивают что все нормально и все возможно юристы Вашей организации? или того, кто уступает? И что -нормально?у Вас, как я поняла, дом принят в эксплуатацию. Вам хотят уступить сейчас какие то права.

    Нгс.бизнес — деловой интернет-журнал

    Другими словами, инвестор может продать свое право требование, и в таком случае цессия будет рассматриваться как договор купли-продажи имущественных прав.Виды инвестиционных договоровВ настоящее время существует несколько видов договоров, регулирующих взаимоотношения инвестора и застройщика:- договоры долевого участия в строительстве по объектам, разрешение на строительство которых получено после 1 апреля 2005 г.

    , регулируемые Законом N 214-ФЗ

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юрист поможет
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector