Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Как установить собственника по кадастровому номеру земли

Как узнать, кому принадлежит земля?

Для того, чтобы воспользоваться первым способом, нужно будет прибегнуть к помощи сети Интернет и зайти на  официальный сайт государственных услуг, где можно осуществить поиск информации на портале Росреестра. Для правильного использования услуги, следует соблюдать определенную последовательность действий.

В случае, когда необходимы сведения о лице, которое владеет земельным участком (ЗУ), а у вас на руках только сведения о кадастровом номере (КН), воспользуйтесь нижеприведенным руководством.

Пошаговая инструкция

Необходимость узнать хозяина по кадастровому номеру участка может возникать в разных ситуациях. Но чаще всего россияне ищут сведения о владельце земли при следующих обстоятельствах:

  1. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости перед сделкой купли-продажи. Если покупатель и продавец уже нашли друг друга и сформировали предварительные договоренности (стоимость участка, дата оформления сделки купли-продажи и т.д.), необходимо убедиться, что в дальнейшем не возникнет проблем. Минимальная проверка объекта заключается в определении реального владельца земли, а также отсутствии обременений или ограничений права собственности (наличие договора агенты, арест, залог и т.д.).
  2. Поиск хозяина земельного участка. Такую необходимость часто испытывают те граждане, которые хотят приобрести понравившийся участок. Например, рядом с имеющимся частным домом расположена свободная земля. Чтобы ее выкупить и использовать для расширения домовладения, необходимо найти сведения о владельце. Эта информация поможет определить человека, которому можно предложить сделку.

К сожалению, узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру бесплатно, не получится. Если соискатель сочтет возможным выделить на нужные сведения 250-300 рублей, он может выбрать для себя оптимальный вариант получения информации.

Дистанционные

Интернет уже давно стал простым и доступным для всех категорий граждан. Поэтому многие вопросы, касающиеся получения информации, россияне решают дистанционно. Для этого потребуется:

  • наличие подключения к сети;
  • возможность сразу же оплатить услугу (достаточное количество средств на банковской карте или на счете электронного кошелька);
  • данные электронного сервиса.

Итак, нужна эта информация. Возможно ли вообще хоть как-то найти участок по кадастровому номеру? Да, это возможно сделать несколькими различными способами. Для этого у вас должны быть какие-то данные о том, какой именно участок вас интересует.

По адресу

Как известно, земля является одним из важнейших ресурсов любой страны. Территория России огромна, но каждый участок на ней должен быть соответствующим образом учтён. С одной стороны, каждый участок земли фактически кому-то принадлежит. Одни участки принадлежат государству, другие — частным лицам.

В стране существует Государственный реестр, где указываются данные о тех участках, которые были надлежащим образом зарегистрированы. В различных случаях речь может идти о землях, которые имеют различное назначение и различное разрешённое использование. В этот реестр можно обратиться за требуемой информацией непосредственно.

4

Нужно помнить, что для получения такой выписки понадобиться уплатить государственную пошлину и при получении данных нужно будет подтвердить свою личность, предоставив соответствующий документ для её удостоверения.

Каждому зарегистрированному участку земли соответствует строго определённый кадастровый номер. Нумерация сделана таким образом, что каждый из этих номеров используется только однажды.

И если по каким-то причинам данный номер перестал использоваться, то он не будет снова присвоен какому-либо другому земельному участку.

Принцип формирования кадастрового номера очень простой. Вся территория России разбита на кадастровые округа.

Их расположение примерно соответствует границам регионов РФ. Они, в свою очередь, разбиты на кадастровые районы, которые уже разбиты на отдельные участки.

Сам номер включает в себя код области, код района и номер внутри своего района. Если вам такой номер известен, то это даёт возможность сделать соответствующий запрос для того, чтобы получить доступную информацию о данном участке. Эти данные, в частности, содержат информацию о собственнике данного участка.

Что такое кадастровый номер, общая информация о практическом применении

Как один из вариантов, собственника землевладения можно найти по кадастровому номеру, закреплённому за участком.

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер — уникальный номер, в индивидуальном порядке присваиваемый объекту недвижимости, в процессе осуществления кадастрового и технического учёта. Полное толкование понятия содержится в Федеральном законе от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, название которого звучит так: «О государственной регистрации недвижимости» (дата обращения к источнику – 8 июля 2017 года).

Данные, которые также можно получить, используя для поиска кадастровый номер, могут использоваться и для того, чтобы найти владельца неиспользуемой, но при этом являющейся частной территории. Часть информации хранится, как правило, в открытом доступе.

Также для осуществления процедуры поиска по кадастровому номеру сегодня свои возможности предлагают многие коммерческие и некоммерческие интернет ресурсы, связывающиеся с официальными данными Росреестра.

Способы сбора информации

Насколько реально тем или иным образом получить такую информацию? При оформлении права собственности на участок, владелец должен выполнить оформление различных обязательных документов. Кадастровый номер недвижимости не присваивается без соответствующего пакета подготовленных документов.

Как уже было сказано, такие данные вносятся в государственный реестр, но в процессе оформления они могут храниться в различных государственных учреждениях. Там возможно запросить требуемую информацию.

Предлагаем ознакомиться:   Как аыписать умершего из частного дома

Другой возможностью является поиск такой информации на специализированных сайтах в интернете.

Если при обращении в соответствующие учреждения следует отказ в предоставлении информации, то этому может быть одна из следующих причин:

  1. Этой информации в официальной базе данных просто нет.
  2. В запросе указаны неполные или неточные данные.
  3. Заявление о выдаче необходимой информации было заполнено неверно.

Если говорить о процессе оформления права собственности, то сначала необходимо получить для этого кадастровый номер. Без него невозможно внести данные в Государственный реестр.

Сам процесс такого оформления сводится к тому, что оформляются все важные данные, которые связаны с рассматриваемым участком.

В их число входит процедура его межевания, оформление схемы его расположения, указание строений, на нём находящихся и подготовка других необходимых документов.

В том случае, если проводилась указанная процедура, то в ГРЦ географии и кадастра будут храниться различные данные, которые связаны с этим участком. В их числе будут данные о собственнике этого участка.

Налоговая инспекция

Как известно, если вы являетесь собственником земли, то обязаны платить соответствующий налог. Для того, чтобы государство контролировало начисление и выплату налога на землю, данные об этом участке должны поступить в налоговую инспекцию. Если вы оформите соответствующий запрос, то сможете получить данные о собственнике земли.

Проанализируем, какая именно информация может использоваться в этом учреждении? Есть, по крайней мере, две причины для этого. Одна из них состоит в том, что речь может идти не о том участке, который находится в частном владении, а о том, который принадлежит государству.

В этом случае районная администрация обязана хранить всю информацию, которая относится к такому участку. Другая причина обращения в районную администрацию состоит в том, что там в обязательном порядке хранится информация о межевании любого участка на территории данной административной единицы.

Среди владельцев участков земли есть те, у которых есть участок, который предоставлен им как членам садового товарищества. Если есть интерес к одному из участков, которые входят в такое товарищество, то для этого нужно обратиться к его председателю.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-Ф3 и ст. 131 ГК РФ предусматривает обязательную регистрацию  участков земли в Федеральном управлении государственного регистрационного центра (ФУГРЦ).

В этой организации в первую очередь можно получить наиболее достоверные данные обо всех лицах, которые когда-либо регистрировались. После обращения в данное учреждение и оплаты госпошлины (100 р.) гражданину предоставят все сведения путем выдачи выписки из ЕГРП.

Любой надел земли можно зарегистрировать только оформив кадастровый паспорт, определив границы (размежевав) и составив кадастровый план. Эта функция выполняется Государственным регистрационным центром по единому учету земли, кадастра и картографии.

Но данная структура может предоставить сведения лишь о гражданах, которые намеревались оформить землю. Но шансы, что они завершили процедуру регистрации и оформили право собственности, довольно высоки.

Налоговая инспекция

После того, как процесс регистрации завершен, все данные о лице, ставшим собственником, в том числе о месте его трудоустройства, проживания и контактах, должны быть не позднее чем через 10 суток представлены в налоговый орган.

Инспекция может предоставить наиболее полные данные о владеющем участком земли лице. Но подавая заявление, нужно будет дать подробные объяснения относительно целей запроса.

Когда земля не сдана в аренду и не передана в собственность, ее собственником является муниципалитет. Помимо этого, когда земельные участки проходят регистрацию, осуществляется межевание, информация о которой передается в администрацию района. Подав запрос  в департамент муниципальной собственности, можно получить необходимые данные.

Когда есть необходимость в получении информации, касающейся участка под строительство дачи, следует отправиться в садоводческое товарищество, в ведении которого находится участок. Обязанность по предоставлению таких сведений возложена на председателя товарищества.

Что конкретно представляет собой кадастровый номер?

Для того, чтобы произвести поиск собственника земельного участка, зная выданный ему кадастровый номер или же его адрес, необходимо выяснить, что представляет собой кадастровый номер.

Фактически это уникальный, присвоенный любому объекту недвижимости при государственной регистрации, цифровой код, состоящий из двенадцати цифр, являющихся порядковым номером, который представляет собой совокупность следующего перечня информации:

  • Номер округа, на территории которого располагается земельный участок;
  • Номер района месторасположения;
  • Номер квартала;
  • Номер, под которым существует объект недвижимости в квартале.

Стоит отметить, что последний блок кадастрового номера недвижимости больше ни в каких источниках не дублируется. В том случае, если данные об имуществе, доступ к которым можно получить по кадастровому номеру, не имеют место быть, то есть по факту отсутствует в информационной базе, то это даёт повод поставить перед собой вопрос, не фальсифицированные ли документы находятся у продавца или нынешнего владельца.

Как узнать собственника земельного участка

Это возможно. Соответствующие данные доступны онлайн. Для того, чтобы получить такую информацию, нужно зайти на сайт Росреестра. В одном из его разделов находится интерактивная карта, которая позволит получить искомую информацию. Адрес этой страницы.

Для того, чтобы найти земельный участок по кадастровому номеру на карте, можно воспользоваться номером соответствующей кадастровой области, а также номером кадастрового района. Введя последовательно эти данные в окно поиска, вы получите изображение того участка карты, которому эти номера соответствуют.

Параллельно, в процессе поиска есть возможность менять масштаб просматриваемого участка карты. Если изображение достаточно подробное, то, зная номер участка внутри кадастрового района, вы сможете легко найти нужный вам участок.

Тут нужно заметить, что, хотя, упомянутый способ может помочь решить данный вопрос, однако существуют ещё несколько способов получить такую информацию онлайн, причём совершенно бесплатно.

Предлагаем ознакомиться:   Может ли иностранный гражданин купить земельный участок в России

Остановимся на этих способах более подробно:

  • Кромесайта Росреестра, существуют также несколько других сайтов, которые помогают по имеющемуся кадастровому номеру или адресу участка найти публично доступную информацию о нём.
    Эта информация также включает в себя данные о владельце этого участка.
  • Ещё один способ получить требуемую информацию состоит в том, чтобы на одном из соответствующих ресурсов дать объявление о том, что вы ищете такую информацию. Сегодня в интернете существует немало ресурсов, которые предоставляют возможность публиковать подобные объявления.
  • Ещё один способ может быть применим как при обращении онлайн, так и путём запроса в соответствующую организацию или бизнес-фирму. Речь идёт о тех из них, которые специализируются на операциях с недвижимостью. Обычно такие фирмы для своей работы пользуются профессиональными базами данных, в которых может содержаться требуемая вам информация.
  • При обращении в Росреестр, такие данные можно получить различными путями. Выше уже упоминалось, что можно для этого воспользоваться интерактивной картой, которая поможет получить нужную информацию. Но этим способы обращения в этот государственный орган не ограничиваются.
  • Ещё одна возможность состоит в следующем. Для обращений от граждан предусмотрен специальный сайт, который является единым порталом государственных услуг. На этом сайте в одном месте есть возможность обратиться за предоставлением различных госуслуг. В том числе может быть выдана информация об участке земли, которая является публичной. Также в Росреестр можно сделать запрос по почте.

Найти собственника земельного участка можно в центральной базе Росреестра, если объект недвижимости прошел обязательную процедуру межевания.

Узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка можно в государственном реестре, или у нас на сайте. Заказав выписку из ЕГРН (Информация о собственнике и обременениях) — образец выписки из ЕГРН.

Так же можно узнать историю собственников (всех сделок с 1998 года) – заказав выписку из ЕГРН о переходе прав.

Как установить собственника по кадастровому номеру земли

Для этого в адресной строке указываем кадастровый номер земельного участка и нажимаем на кнопку НАЙТИ.

Внизу под строкой появится кадастровый номер объекта недвижимости. Кликните по кадастровому номеру. Вы перейдете на страницу заказ выписки из ЕГРН.

На странице заказа укажите адрес эл.почты, куда придёт выписка из ЕГРН и отметьте галочкой выписка из ЕГРН. Все выписки из базы Росреестра с ЭЦП, законны для предъявления в суд , в формате xml, html, pdf.

Какую информацию даёт кадастровый номер?

Процедура выдачи кадастрового номера без исключения обязательно для всех объектов недвижимости. Без этого по закону земля собственника формального статуса не имеет и по этой причине, она не имеет возможности являться предметом каких-либо сделок.

Зная кадастровый номер недвижимости можно распорядиться следующей информацией:

  • Общая информация о назначении участка;
  • Об актуальном статусе интересуемой территории;
  • Точное место, где расположен земельный участок;
  • Присутствуют ли на интересующем участке строения, если да, то краткая информация о них;
  • Общая земельная площадь;
  • Данные о кадастровой стоимости;
  • Насколько предоставляемая информация актуальна и когда она последний раз подлежала обновлению;
  • Информация о форме собственности;
  • Для каких целей разрешено использовать недвижимость;
  • Когда участок был зарегистрирован;
  • Какими лицами были проведены кадастровые работы.

Внесение информации в кадастровый учёт осуществляется с целью того, чтобы избежать конфликтов, которые можно встретить во взаимоотношениях с соседями и при оформлении сделок.

Заключение

Получить информацию о владельце конкретного земельного участка возможно. Это можно сделать бесплатно. Для достижения этой цели есть два основных пути. Можно обратиться в одно из учреждений, которые связаны с его оформлением, или можно получить требуемую информацию онлайн, зайдя на соответствующий сайт.

При любых юридических действиях, которые связаны с участками земли, необходимо проверять, кто является собственником этой земли. Тут надо отметить, что если вы получили информацию онлайн, то имеет смысл её уточнить или подтвердить путём обращения в перечисленные в этой статье учреждения.

Это связано с тем, что хотя в онлайн-базах данных ошибки маловероятны, но они всё же полностью не исключены, и окончательную информацию можно получить путём непосредственного запроса в соответствующие учреждения.

Поиск собственника

Узнать кто собственник земельного участка можно, обратившись с запросом в отдел единой государственной регистрации прав на недвижимость. По существующему в информационной базе кадастровому номеру найти эти данные можно очень быстро.

Ту же самую процедуру поиска собственника по кадастровому номеру можно произвести, обратившись в садовое некоммерческое товарищество.

Стоит отметить, что сведения не всегда могут быть представлены в точности, поскольку о смене собственника в некоммерческое товарищество сообщается не всегда.

Зачастую необходимость найти собственника объекта недвижимости по имеющемуся кадастровому номеру возникает при желании завладеть бесхозным участком. Для этого необходимо выяснить, чья это территория, находится ли она во владении муниципалитета, городской власти или имеет конкретного собственника в виде физического или юридического лица.

Найти данные о собственнике можно, подав соответствующий запрос в отдел единой государственной регистрации прав на недвижимость. По кадастровому номеру можно обнаружить нужные сведения довольно быстро.

Предлагаем ознакомиться:   Как правильно написать претензию на возврат товара в магазин образец

Как установить собственника по кадастровому номеру земли

Найти собственника земли можно по тому же кадастровому номеру обратившись в садовое некоммерческое товарищество. Разумеется, если речь идёт о территории под садоводство, огородничество, а не является участком с загородным домом или землей под индивидуальное жилищное строительство.

Варианты получения сведений

Осуществить процедуру поиска владельца земельного участка, используя известный и записанный в базе кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос от интересующегося лица, что можно сделать в следующих инстанциях:

  • Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;
  • Воспользоваться сервисом Почта России и отправить запрос заказным письмом с обратным уведомлением в инстанцию Росреестра;
  • Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не покидая для этого дом;
  • Осуществив телефонный звонок в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.

Только получив достоверную информацию в том, что на нормативно-правовом уровне у земельного участка всё в порядке, можно приступить к решению вопроса о приобретении в собственность.

Найти собственника земельного участка, зная кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос несколькими способами на усмотрение интересующегося лица:

  • Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;
  • Отправить запрос заказным письмом по почте с обратным уведомлением в учреждение Росреестра;
  • Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не выходя из дому;
  • Позвонив по телефону в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.

Только удостоверившись в том, что юридически земля является чистой, можно заниматься вопросами её приобретения в собственность.

Как установить собственника по кадастровому номеру земли

В каких случаях необходимо узнать собственника?

Когда участки регистрируются, каждому из них присваивают кадастровый номер, который является уникальным. Эта комбинация цифр и букв обозначает, где точно расположен участок. Если этот номер отсутствует, землю нельзя охарактеризовать как объект недвижимости.

Найти собственника земельного участка

Действующее законодательство содержит перечень ситуаций, в которых есть потребность выяснить данные владельца:

  • Если гражданин собирается приобрести земельный участок, не имеющий хозяина;
  • Когда должна оформляться аренда земельного надела;
  • При возникновении спора относительно границ участка, который гражданин хочет решить с его собственником.

Каждому участку земли при регистрации присваивается уникальный кадастровый номер. В этом наборе цифр и знаков зашифровано точное местоположение надела. Без этого номера земля не может характеризоваться как недвижимость.

Существующие законы определяют такие случаи, когда необходимо узнать имя владельца:

  • Когда есть возможность приобрести бесхозный земельный участок.
  • В том случае, если вы хотите оформить аренду земли.
  • Если у вас возникли споры о границах земельного участка, и вы хотели бы их разрешить с владельцем.

Как узнать номер и куда с ним обращаться для определения собственника

Узнать сам номер участка можно следующими способами:

  • Зная точное местоположение земли.
  • Если вам известны номера соседних участков.

Если номер участка вы уже узнали, то теперь можно обратиться в следующие организации для определения владельца:

  • Районную администрацию. В этот орган предоставляют информацию обо всех оформленных документах.
  • Росреестр.
  • Налоговую инспекцию. После оформления всех документов информация обязательно будет поступать в этот государственный орган. То есть сведения о владельце можно узнать там.
  • Объединение садоводов. В таких кооперативах имеется информация о владельцах, занесённая в домовую книгу.

Рассмотрим подробную инструкцию действий при обращении в каждое из этих учреждений.

Необходимые документы и порядок действий

Так же узнать владельца земли можно приведёнными ниже способами. Каждый выбирает удобный для себя вариант. Рассмотрим, какие документы для этого нужны.

Для экономии своих сил и времени проверить хозяина участка земли можно по интернету. Для этого следует зарегистрироваться на сайте Росреестра. После этого в графе поиска необходимо ввести название региона и кадастровый номер участка. Вы получите все интересующие сведения из доступных для общего пользования.

ВНИМАНИЕ! Тут же можно и узнать и кадастровую стоимость участка.

Варианты получения сведений

Часто бывают случаи отказа в выдаче сведений о владельце. Причины этого могут быть следующими:

  • Нет квитанции про оплату государственной пошлины.
  • Когда в запросе по разным причинам нет сведений об участке.
  • Неправильное заполнение документов.
  • Если выдача информации противоречит законодательству.
  • Когда полученные сведения не позволяют идентифицировать участок.

Наиболее часто встречается не оплата налога или ошибки, опечатки при заполнении документов. Вариант, когда сведения не разглашаются по причине конфиденциальности, возможен только тогда, когда на участке есть важный гособъект.

Как узнать владельца квартиры по адресу

Если меняется собственник, то в графе владельца поменяется фамилия, имя, отчество. Также может измениться стоимость участка.

Если параметры самого участка земли не меняются, то номер остался прежним.

То есть информацию о владельце земли можно узнать через интернет-ресурс, обратившись в государственные органы лично. Помните, что при заполнении документов следует быть внимательным, иначе это будет причиной отказа.

Как установить собственника по кадастровому номеру земли

Узнать владельца квартиры по адресу можно так же , в адресной строке набираем адрес квартиры. Внизу под строкой появится кадастровый номер объекта недвижимости. Кликните по кадастровому номеру. Вы перейдете на страницу заказ выписки из ЕГРН.

Есть Расширенный поиск для нахождения собственника недвижимости. Для этого под адресной строкой кликните на надпись Расширенный поиск.

Вы окажитесь на странице Расширенного поиска. Введите адрес объекта недвижимости.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector