Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Как делится совместно нажитое имущество при разводе супругов

Что относится к совместно нажитому имуществу?

Совместно нажитым является то имущество, которое приобретено супругами в период их брака, то есть когда велось их совместное хозяйство.

Согласно закону, делится именно совместно нажитое имущество.

Совместным считается приобретённое в браке имущество вне зависимости на имя кого из супругов оно приобретено и кем из них вносились денежные средства.

Ст. 34 Семейного Кодекса РФ приводит перечень совместно нажитого имущества:

  • Доходы супругов.
  • Движимое, недвижимое имущество, приобретенное на средства от доходов.
  • Ценные бумаги, доли в капитале.
  • Паи, вклады.

Доходы учитывают от любой деятельности (трудовой, интеллектуальной, предпринимательской), а так же пенсии и иные материальные довольствия, не имеющие целевого назначения. Причём если супруг не имел дохода в период брака по уважительным причинам (болезнь, ограничивающая трудоспособность, уход за детьми), то он не лишается права на совместно нажитое имущество.

К движимому имуществу относится: мебель, бытовая техника, транспорт, драгоценности, предметы роскоши. Федеральный закон от 26.03.1998 N 41-ФЗ (ред. от 10.01.2003) «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» определяет всё, что относится к драгоценностям.

Определения предметов роскоши в законодательстве нет, но принято считать все вещи, не являющиеся первой необходимостью или предметами для ежедневного использования, например меха, предметы искусства.

Все вопросы, касающиеся имущественных правоотношений между супругами, регламентируются Семейным Кодексом РФ (статьи 34-38) и Гражданским кодексом РФ (статьи 244 и 256).

Как делится совместно нажитое имущество при разводе супругов

Законодательство устанавливает законный режим собственности, согласно которому все имущество, совместно нажитое в браке, при разводе подлежит разделу, если супругами установлен другой, договорной режим (ст. 38 СК РФ). Это значит, что если супруги заключают брачный договор, раздел имущества производится в соответствии с условиями этого договора, но если брачный договор не заключен, при разделе следует руководствоваться нормами законодательства.

Итак, статья 34 СК РФ приводит полный перечень совместного супружеского имущества:

  • Доходы каждого из супругов. К доходам закон относит заработную плату на работе по найму, прибыль от предпринимательства, оплату интеллектуальной деятельности, а также пенсии, пособия, стипендии и другие нецелевые выплаты.

Закон оговаривает: даже если доход имел только один из супругов, а второй супруг по уважительной причине (заболевание, беременность, уход за ребенком) не имел доходов, он не лишается права на раздел совместной собственности. В то же время супруг, который без уважительной причины не имел доходов и даже расходовал совместные средства в ущерб семье, может лишиться части совместной собственности в пользу второго супруга (согласно п.2. ст. 39 СК РФ).

  • Движимое имущество, приобретенное в браке на совместные средства. К движимому имуществу можно отнести мебель, бытовую технику, электронику, транспортные средства, драгоценности и предметы роскоши.

Между супругами часто возникает спор о драгоценностях и предметах роскоши. Одни настаивают на том, что ювелирные украшения и другие ценности, особенно подаренные супругами друг другу, являются личной собственностью и не подлежат разделу. Другие утверждают, что это имущество следует отнести к категории совместной собственности.

В законе «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» № 41-ФЗ от  26.03.1998 (в ред. от 10.01.2003) содержится перечень изделий, которые можно отнести к драгоценностям. Но понятия предмета роскоши в законодательстве нет. Как правило, к этой категории относятся имущество, которое не является предметом первой необходимости или предметом для ежедневного пользования, например изделия из меха, украшения, коллекции, произведения искусства, антикварные изделия.

Если спор между супругами неразрешим, суд должен оценить стоимость спорного изделия относительно материального положения супругов, а также обстоятельства его приобретения, и таким образом определить, отнести его к категории личного имущества или к категории предмета роскоши, который должен быть разделен.

  • Недвижимость (квартиры, земельные участки, жилые дома и другие здания), приобретенные в браке на совместные средства.
  • Ценные бумаги, доли в капитале акционерных обществ и предприятий, паи в кооперативах;
  • Денежные средства на депозитных, накопительных банковских счетах;
  • Долги (кредитные, имущественные обязательства).

Итак, не важно, кто из супругов имел больший или меньший доход, кто вносил средства на банковские счета или приобретал то или иное имущество, на имя кого из супругов было зарегистрировано право собственности (что наиболее актуально по отношению к имуществу, подлежащему регистрации – недвижимости, транспорту, ценным бумагам и проч.). Имущественные права супругов равны. Исходя из этого, совместно нажитое супружеское имущество подлежит разделу на равные части.

Как разделить имущество после развода?

Исключение составляют лишь случаи, когда по уважительным причинам (предусмотренным п.2 ст.39 СК РФ) суд может уклониться от принципа равенства долей:

  • Увеличить долю супруга, с которым остаются проживать несовершеннолетние дети (в интересах детей);
  • Уменьшить долю супруга, который не имел доходов без уважительных причин и халатно относился к расходованию совместных средств в ущерб семейным интересам.

В свою очередь, семейное законодательство (ст. 36 СК РФ) перечисляет виды имущества, которые принадлежат единолично каждому из супругов и не подлежат разделу, за исключением случаев, когда супруги добровольно согласятся поделить то ли иное имущество, составив брачный договор.

Итак, к личной собственности каждого из супругов следует отнести:

  • Предметы индивидуального пользования (обувь, одежда, личные принадлежности);

Исключение составляют только предметы роскоши и драгоценности, которые хоть и находятся в индивидуальном пользовании одного из супругов, могут быть отнесены к совместному имуществу — об этом мы упоминали выше.

  • Все, что было приобретено до заключения брака (или в браке, но на денежные средства, накопленные до брака или вырученные от продажи личного имущества, принадлежавшего до брака);
  • Все, что было получено по наследству (до брака, в браке, после развода);
  • Все, что было получено одним из супругов на основании первичной приватизации (единолично);
  • Все, что было принято в подарок (до брака, в браке, после развода);

Часто между супругами возникает спор относительно раздела «подарков», и особенно острым становится конфликт в том случае, если речь идет о ценном имуществе, например, о недвижимости, приобретение которого оформлено в виде договора дарения. Такой спор разрешается в судебном порядке – путем изучения всех обстоятельств совершения сделки, в том числе, личности дарителя (например, если выяснится, что «подарок» сделан посторонним человеком, сделка может быть признана притворной или фиктивной – для избегания последующего раздела подаренного имущества).

Также не могут быть поделены имущество и имущественные права, неразрывно связанные с личностью одного из супругов:

  1. Права на результаты интеллектуальной деятельности (согласно статье 1128 ГК РФ).
  2. Доходы целевого назначения, например…
  • материнский капитал;
  • государственная награда,
  • премия за личные заслуги и достижения в сфере науки, искусства, спорта,
  • денежные выплаты и пособия в связи травмой или ранением;
  • денежные выплаты или имущество, полученные одним из супругов в качестве возмещения за повреждение других личных вещей или за причиненный моральный ущерб;
  • страховые выплаты (денежные суммы), которые получены одним из супругов вследствие наступления страхового случая, предусмотренного договором обязательного или добровольного страхования.

Однако и тут следует сделать оговорку. Например, страховые выплаты по договору страхования могут принадлежать одному из супругов только в случае, если страховые взносы по договору страхования вносились им из личных средств (что потребуется доказать). Если же страховые взносы поступали из средств семейного бюджета, выплату по договору страхования тоже можно считать совместной собственностью супругов.

Отдельно следует упомянуть об имуществе, принадлежащем несовершеннолетним детям. Это может быть как недвижимость, так и движимое имущество: одежда и обувь, мебель, школьные принадлежности, музыкальные инструменты, спортивный инвентарь, библиотека, а также о денежных средствах, положенных супругами на сберегательный банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего ребенка.

Как делится совместно нажитое имущество при разводе супругов

Все это не относится ни к личному имуществу мужа или жены, ни к совместному супружескому имуществу, потому ни делится, ни переходит в собственность одного из супругов. Это имущество остается в собственности детей, но тот из родителей, с которым после развода будет жить ребенок, может владеть и управлять им до достижения ребенком совершеннолетия.

Итак, мы рассмотрели, что относится к совместной супружеской собственности, а что – к личной собственности каждого из супругов. Самое время перечислить исключительные случаи, когда личная собственность может быть признана совместной и наоборот. Надо сразу оговорить, что такая смена правового режима возможна двумя способами:

  • Договорным способом (путем заключения между мужем и женой брачного договора);
  • Судебным (путем подачи иска и письменных доказательств, подтверждающих законные основания перехода того или иного имущества в совместную собственность и последующего раздела).

Итак, согласно статье 37 СК РФ, личное имущество мужа или жены может перейти в совместную собственность супругов, если за время супружеской жизни оно было улучшено благодаря совместным усилиям или вложением совместных денежных средств, в результате чего его конечная рыночная стоимость значительно выросла по сравнению с первоначальной.

Какое имущество супругов подлежит разделу

Совместно нажитое имущество супругов не всегда делится в соотношении 50:50. Существуют объективные причины, по которым суд может принять решение оставить мужу или жене большую долю:

  • Под опекой супруга остаются несовершеннолетние дети, которые будут жить с ним.
  • Человек стал нетрудоспособным в период брака из-за выполнения обязанностей семьянина. Например, собирая средства на лечение жены, муж был вынужден трудиться на трех работах, получил инфаркт и инвалидность.
  • Супруг ранее рассчитывался по общим обязательствам. Например, для погашения полученного займа жене пришлось работать нянечкой на безвозмездной основе у кредитора.

Суд вправе уменьшить долю супруга, если доказано, что:

  • он длительное время не работал в период нахождения в браке;
  • небрежно относился к общему имуществу, из-за чего его стоимость упала;
  • вел себя антисоциально, из-за чего у семьи появились долги (например, разбил дорогую витрину магазина, будучи в нетрезвом виде).

Внимание! Если женщина не работала, потому что вела домашнее хозяйство и ухаживала за детьми, ее доля в разделе имущества не сокращается.

Ст. 39 СК РФ четко прописывает, что кредиты, полученные в период брака, трактуются как «имущество». Действуют следующие правила их разделения:

  • Принцип равенства. Изначально предполагается, что материальные обязательства дробятся между мужем и женой в соотношении 50:50. Однако суд вправе отступить от этого правила при наличии объективных оснований.
  • Суд вправе переложить кредиты на одного из должников при условии, что в результате развода ему отходит сопоставимое по стоимости имущество. Например, между супругами достигнуто соглашение, что жена полностью погашает ипотеку, но в итоге становится единоличной собственницей квартиры.

Кредиты разделяются непропорционально в случае, если одна из сторон приведет веские доводы в свою пользу. Например, мужу удастся доказать, что норковая шуба, приобретенная по потребительской ссуде, была исключительно удовлетворением прихоти жены. Он не получил какой-либо пользы от покупки.

Общие принципы раздела совместного имущества супругов описаны в ст. 38 СК и ст. 254 ГК. Согласно законодательству применяются следующие правила:

  • разделение может быть произведено при заключении брака, во время семейных отношений, при разводе или в течение 3-х лет после него;
  • супруги вправе сами определить порядок распределения имущества или обратиться в суд;
  • при разделе имущества через суд применяется принцип равенства имущественных прав супругов;
  • вещи и денежные средства детей до 18 лет не подлежат разделу;
  • личное имущество каждого из супругов не разделяют.

исковое заявление о разделе имущества часть 1

При разводе не делят:

  • собственность, принадлежавшую супругам до заключения брака;
  • имущество, полученное в браке в качестве подарка или в наследство;
  • вещи личного пользования.

Однако возможно отступление от основных правил. В законодательстве установлено, что личной собственностью признается имущество, которое было приобретено до официального разрыва отношений, но во время раздельного проживания, а общим имуществом может быть признана личная собственность, значительно улучшенная за счет совместных или личных средств второй стороны.

Также суд имеет право уменьшить или увеличить размер доли одного из супругов при следующих обстоятельствах:

  • умышленное причинение материального вреда семье;
  • отказ от участия в финансовых вкладах в общий бюджет по неуважительным причинам;
  • необходимость учесть интересы несовершеннолетнего ребенка (детей).

Согласно ст. 250 ГК РФ после развода раздел квартир, находящихся в долевой собственности, может проводиться согласно договоренностям супругов, также каждая сторона имеет право оформить собственность на долю имущества.

В суде не рассматриваются иски, в которых предъявляется требование изменить порядок долевой собственности. Поскольку супруги выделили доли до развода, каждый из них получает ту часть имущества, которая была определена по взаимному согласию. Если доля одного из супругов настолько мала, что не позволяет использовать жилье по назначению, второй супруг может выкупить его часть.

Однако купить долевое жилье можно только с согласия владельца доли. Существует возможность через суд принудить продать свою часть недвижимости при следующих обстоятельствах:

  • доля сособственника очень мала;
  • долю нельзя выделить в натуре;
  • ответчик не проживает в помещении;
  • у сособственника есть другое жилое помещение.

Достаточно часто встречаются ситуации, когда квартира принадлежит супругам в равных долях, и выкупать или продавать жилье никто не хочет. Проживать на одной жилплощади бывшему мужу и жене достаточно непросто.

При наличии больших долей в собственности суд сможет определить именно порядок пользования недвижимостью. Принудить супругов продать жилье или выселить одного из собственников суд не сможет. Если совместное проживание невозможно, один из владельцев имеет право продать свою долю и приобрести себе другое помещение.

Совместное имущество супругов при разводе

Стоит учесть, что продажа доли должна происходить следующим образом:

  • продаваемая часть должна быть выделена в личную собственность;
  • необходимо письменно известить других сособственников о продаже и предложить им выкупить долю;
  • если будет получен отказ или сособственник не даст ответа в течение месяца, можно продать собственность другим лицам.
Предлагаем ознакомиться:   Принятие наследства способы и сроки принятия наследства наследственная трансмиссия

Имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам вне зависимости от того, на кого оно оформлено. Совместная собственность делится по общим правилам. Однако существуют исключения:

  • Недвижимость куплена на деньги, полученные вследствие продажи личного имущества супруга. Например, муж продал квартиру и дом, доставшийся по наследству. На эти деньги семья приобрела коттедж. Поскольку унаследованное жилье не является совместной собственностью, средства от продажи и купленное на них имущество принадлежит мужу.
  • Квартира приобретена в браке, однако другой супруг не вносил личный и имущественный вклад в семью. Недвижимость может быть признана собственностью того, на кого оформлена, если вторая сторона отказывалась работать и помогать второй половине, хотя имела возможность это сделать.

Однако право единолично владеть жильем необходимо доказать. Если суд сочтет доказательства неубедительными, недвижимость делится поровну.

Оба супруга имеют права на общее совместно нажитое имущество. В соответствии с Семейным кодексом к таковому относится:

  • Регулярные доходы от трудовой деятельности обоих супругов.
  • Прибыль, получаемая в результате предпринимательской деятельности.
  • Доход в виде вознаграждения за интеллектуальную деятельность.
  • Пенсии, социальные пособия, субсидии и прочие государственные выплаты, к которым нет определенного требования в использовании.
  • Движимое и недвижимое имущество, купленное на общий семейный капитал.
  • Вклады, паи, акции, облигации, доли в бизнесе, приобретенные на общие средства.

То, на кого зарегистрировано имущество, или кем была заключена сделка, не определяет индивидуальное право собственности. Состоя в официальных семейных отношениях, оба супруга автоматически становятся обладателями всего, что приобретено после регистрации брака и до его расторжения.

Совершать какие-либо операции с общим имуществом без обоюдного согласия мужа и жены недопустимо – такие сделки могут быть аннулированными по требованию супруга. Право требования сохраняется в течение года после того, как один супруг узнал о факте покупки или продажи другим супругом без его ведома.

Как делится совместно нажитое имущество при разводе супругов

Относится к общенажитому и подлежащему делению между супругами всё то, что приобретено ими за период совместной супружеской жизни.

К такому общесемейному имуществу статья 34 СК РФ относит cредства из следующих источников:

  • Зарплата, получаемая каждым из семейной пары.
  • Прибыль от предпринимательства.
  • Пенсии, различные выплаты, соцпособия.
  • Прибыль от интеллектуальной деятельности.
  • Объекты недвижимые и движимые.
  • Деньги (наличные и во вкладах), ценные бумаги.
  • Кооперативные паи, доли в организациях.

Для того чтобы всё вышеперечисленное являлось общесемейным, это должно быть приобретено после регистрации отношений и за время совместной жизни мужа и жены на их общие семейные средства.

При разделе необходимо учитывать следующие факторы.

  1. Собственность может быть оформлена только на имя мужа или жены. Вне зависимости от указания собственника в официальных документах, имущество является совместно нажитым (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).
  2. Не играет роли, сколько каждый из пары зарабатывал во время семейной жизни. При существенной разнице в доходах, всё заработанное супругами является общим. Даже если кто-то не работал по объективным причинам — вёл хозяйство и занимался делами семьи и детей либо имел заболевание или инвалидность — это не лишает неработающего супруга права на общесемейное имущество (п. 3 ст. 34 Семейного кодекса РФ).
  3. Разделить нажитое, как следует из положений п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ, можно: до развода; одновременно с оформлением развода через суд; после развода.

1. То, что было приобретено или получено одним из семейной пары (п. 1 ст. 36 СК РФ):

  • До замужества или женитьбы.
  • За время семейной жизни как подарок или наследство после смерти родственников.
  • Приватизировано.
  • На свои единоличные средства (скопленные до свадьбы или полученные от продажи личных вещей).

2. Муниципальная квартира, где семья проживает по договору соцнайма.

3. Приобретённое одним из семейной пары на заработанные им средства после того, как супруги фактически перестали жить одной семьёй, до оформления развода (п. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

  • Не подлежит разделу то имущество, которое является личной собственностью одного из супругов. К такому имуществу относится имущество, которое было получено одним супругом в дар или приобретено на средства, полученные в подарок.
  • Так же это имущество, полученное одним супругом по наследству.
  • Не делится и имущество, принадлежавшее одному из супругов еще до вступления в брак, а также если оно было приобретено уже после развода.
  • Не подлежит делению имущество, находящее в личном пользовании. К таким вещам можно отнести одежду, обувь, предметы личной гигиены, инструменты для осуществления профессиональной деятельности.
  • Нельзя делить детское имущество. К нему можно отнести детскую одежду, музыкальные инструменты, детские книги, школьные принадлежности, денежные средства, хранящиеся на банковском счете на имя ребенка. Детское имущество передается тому супругу, с кем остаются проживать дети.

Правила раздела имущества


В Российском законодательстве предусмотрены две статьи – одна статья Семейного кодекса, а вторая – Гражданского кодекса, которые дают ответ на вопрос, какой существует порядок раздела имущества. Мы говорим о статье 34 СК РФ и соответственно о статье 256 ГК РФ.

Как делится совместно нажитое имущество при разводе супругов

Что они нам говорят по поводу раздела имущества?

Статья 256 ГК РФ говорит о том, что вся имеющаяся у супругов собственность, приобретенная в период зарегистрированного брака, признается совместно нажитым имуществом, если иного порядка не устанавливает заключенный между супругами брачный договор.

Статья 34 СК РФ говорит, что все доходы, приобретенные в отдельности каждым из супругов независимо от способа их получения, считаются их совместной собственностью и не имеет никакого значения тот фак, на кого оформлено это имущество.

В процессе развода половина имущества переходит мужу, а другая половина достается жене при условии, что, если иной порядок не установил суд или имеющийся у супругов брачный договор.

Раздел возможен недвижимости, к которым в первую очередь можно отнести квартиру или дом, гараж или дачу. Делится движимое имущество, например, автомобиль. Подлежат разделу бытовая техника, все доходы от коммерческой, интеллектуальной, инвестиционной и трудовой деятельности, нецелевые пособия, ценные бумаги и паи, банковские вклады, предметы роскоши и ювелирные украшения, всё что из вышеперечисленного было нажито совместно.

Бывает ситуация, когда затруднен процесс раздела имущества пополам без потери их целостности и фунциональности. Так, невозможно разделить пополам автомобиль, дом или квартиру, поскольку они являются физически неразделимым имуществом. В таких случаях судом принимается решение о том, что неделимое имущество передается одному из супругов, а второму назначается компенсационная выплата в размере половины стоимости вещи, либо взамен этой вещи, другому супругу предлагается взять иное совместное имущество.

Для достижения справедливой цели раздела имущества, последнее проходит процесс оценки его стоимости, обычно из расчета его текущей рыночной стоимости. При этом, величину размера компенсации супруги могут определить самостоятельно, а если не происходит согласования во внесудебном порядке, то вызывается оценщик и суд сам определяет порядок раздела имущества. Компенсационные выплаты могут быть назначены с рассрочкой.

В практике раздела имущества применяется и такой подход как продажа имущества и раздел суммы от продажи пополам. Чаще всего к такому варианту прибегают при делении жилья, дачи или земельного участка.

Помимо имущества, разделу пополам подлежат и общие долговые обязательства, например, кредитные.


При этом, последует перезаключение кредитного договора.

Кредитные обязательства либо делятся поровну, либо переводятся на одного из супругов, если данная кредитная собственность (квартира или автомобиль) переходят во владение ему.

В таком случае второму супругу должны достатся компенсационные выплаты в размере половины стоимости ипотечной квартиры или кредитной машины. И после погашения кредита он должен выплатить второму супругу половину всех тех взносов, которые были уплачены ими совместно в период брака.

Как разделить жилье, являющееся совместной собственностью?

Согласно положениям ст. 256 ГК РФ, совместно нажитым считается все имущество, приобретенное за период брака, если в соглашении, заключенном мужем и женой ранее, не указано иное. В эту категорию входят:

  • доходы от выполнения трудовых обязанностей или собственного бизнеса;
  • социальные пособия от государства;
  • выгоды от объектов интеллектуальной собственности;
  • ценные бумаги;
  • доли участия в юридических лицах;
  • недвижимость;
  • движимые материальные ценности.

С точки зрения ГК РФ не имеет значения, на кого оформлено совместно нажитое: оно в любом случае признается общим.

Добровольно

Этот способ позволяет вчерашним мужу и жене сэкономить время, деньги и силы на судебные разбирательства. Они договариваются между собой о том, кому отойдут какие ценности и оформляют достигнутый компромисс в письменном виде. Бумага обязательно заверяется нотариально, в противном случае она не будет иметь юридической силы.

Судебный порядок

Если стороны не способны прийти к соглашению самостоятельно, их вопрос решит суд. Судья анализирует состав и общую стоимость принадлежащих паре ценностей и определяет, какие доли отойдут каждому из супругов.

Муж и жена вправе обратиться к суду с просьбой выдать более «дорогую» долю при условии оплаты второй стороне материальной компенсации.

Как делится квартира при разводе? Разделить совместную недвижимость можно несколькими способами:

  • заключить брачный договор;
  • составить и заверить у нотариуса соглашение о разделе;
  • в судебном порядке.

Брачный контракт супруги вправе подписать до заключения брака, во время супружеских отношений, перед началом бракоразводного процесса. В договоре стороны вправе указать, какая недвижимость и в каких соотношениях перейдет каждому супругу. При достижении взаимных договоренностей муж и жена могут провести раздел квартиры в равных долях или установить иной порядок деления. Например, квартира переходит жене, которая будет воспитывать детей, а автомобиль и денежные накопления останутся у мужа.

Соглашение о разделе имущества между сторонами составляется в любой момент брачных отношений или в течение 3-х лет после развода (подробнее в статье: нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов?). Разделить жилье по соглашению можно в любых соотношениях. Если супруги хотят закрепить право собственности на квартиру за одним членом семьи, они могут указать это в соглашении.

Разрешено делить собственность так, как устраивает обоих супругов. Нередко мужчина оставляет совместное жилье за супругой в счет уплаты алиментов. Документ приобретает официальный статус только тогда, когда заверяется в нотариальной конторе. При заключении соглашения необходимо учитывать, что указанный порядок раздела будет применяться только к тому имуществу, которое описано в документе. Собственность, приобретенная после заключения договора или не вошедшая в перечень разделяемых объектов будет разделена согласно общим правилам.

Однако описанные методы раздела жилья возможны только тогда, когда супругам удается достигнуть консенсуса в вопросах распределения имущества. Если стороны не могут достичь согласия, раздел квартиры при разводе происходит в суде.

В частных случаях возможен переход личного имущества в совместно нажитое. Это может произойти, если ещё во время брака данное имущество в счёт личных общих средств супругов было изменено, улучшено либо увеличилось в цене. К таким изменениям можно отнести, например, капитальный ремонт квартиры, реконструкцию жилья или переоборудование предприятия.

Однако вступление в брак не означает полное лишение личной собственности. В общее имущество не входит:

  • Имущество, которое было собственностью каждого из супругов до вступления в брак.
  • Объекты, ставшие собственностью на основании дарственной.
  • Наследство, полученное одним из членов семьи.
  • Квартира, которая приватизирована одним супругом после регистрации брака (но в процессе приватизации тогда нужен письменный отказ других членов семьи)
  • Предметы индивидуального пользования (одежда, обувь, бытовые приспособления и т.д.)

Немало споров возникает из-за домашних животных. В российском законодательстве они тоже расцениваются как имущество. Больше прав на питомца при разводе имеет тот, кто понес большие материальные затраты на приобретение животного или уход за ним. Нет зависимости от того, кто посвятил больше сил и времени на его воспитание.

В судебном процессе обе стороны доказывают или оспаривают отнесение объекта собственности к личной или общей. Процедура усложняется, если при заключении сделок во время брака были задействованы третьи лица. Например, купленная на общие средства недвижимость оформляется на кого-то из родственников одного супруга.

Судебная практика по разделу такого жилья при разводе в разных субъектах нашей страны неоднозначна, поэтому рекомендуем проконсультироваться с адвокатом.

5. Личные вещи, находящиеся в пользовании только мужа или жены (п. 2 ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Исключения составляют то, что судом будет признано предметами роскоши исходя из их стоимости и уровня обеспеченности семейной пары.

  1. Вещь была улучшена (отремонтирована, реконструирована).
  2. Работы проведены за время семейной жизни.
  3. Улучшения существенно повысили вещь в цене.
  4. Улучшения произошли за счёт:
  • вложения общесемейных средств;
  • вложения единоличных средств другого супруга;
  • личного труда другого супруга.

Квартиру можно поделить по долям и также делят по долям и кредитные обязательства.

При погашении ипотеки квартира оформляется в общедолевую собственность.

Квартиру можно разделить, переоформив ипотеку на одного из супругов. В этом случае один из супругов получает обязанность платить ипотеку и право на квартиру. Второй супруг ничего не платит по кредиту, но и не получает право на жилье. Здесь предусмотрена компенсация половины половины ипотечных затрат, вложенных в квартиру в период совместной жизнив браке.

Квартиру можно продать и погасить долг по ипотеке за счет средств, полученных от продажи жилья. После выплаты кредитных обязательств, оставшаяся сумма от продажи квартиры делится пополам. Обычно на продажу ипотечную квартиру выставляет банк, в котором она заложена.


Такие действия возможны при достижении трехстороннего соглашения между супругами и банком либо по решению суда.

Когда в делящейся квартире дети не принадлежат к собственникам делимой квартиры, то раздел ее будет производиться между супругами поровну.

Если дети остаются проживать в делимой квартире с одним из супругов, то это обстоятельство суд учитывает и ее доля может быть увеличена в пользу того родителя, с которым остаются проживать после развода дети.

А когда квартира оформлена на одного из супругов, а второй в ней находится в статусе пользователя, после ее раздела тот, который не являлся собственником, может быть выселен лишь по решению суда.

Стоит заметить, что статус бессрочного проживания могут иметь члены семьи, не участвовавшие в ее приватизации, но имевшие право на проживание в ней и были в ней зарегистрированными до бракоразводного процесса.

Предлагаем ознакомиться:   Продать квартиру без налога когда через сколько и можно ли продать приватизированную квартиру без уплаты налога

Всегда возникают определенные сложности с разделом недвижимости, в которой находятся несовершеннолетние и когда второй супруг, с которым остаются после развода дети, не имеет собственного жилья. В этих обстоятельствах суд принимает решение, направленное на защиту интересов детей и может принудительно разделить жилье в пользу супруга, с которым остаются дети.

Имущество будет разделено пополам, если другой супруг не мог приносить доход в семью по уважительной причине. К таковым можно отнести занятость по уходу за детьми и ведение домашнего хозяйства.

Раздел совместного имущества может проходить без участия суда и с его участием.

  • когда в деле имеются интересы несовершеннолетних;
  • когда один из супругов имеет серьезную болезнь или нетрудоспособен;
  • когда существуют обязательства одного из родителей по общим долгам.


Когда суд может уменьшить долю супруга?

Уменьшение доли супруга при разделе общего имущества может наступить, если:

  • доказано нежелание супруга трудоустраиваться;
  • доказано небрежное или халатное отношение супруга к имеющемуся имуществу, ведущее к снижению его стоимости, влекущее к полной или частичной ее гибели;
  • есть все основания полагать, что супруг ведет антиобщественный образ жизни, способствующий появлению общих долгов семьи.
  1. Имущество, приобретенное супругом до заключения брака.
  2. Имущество, полученное по безвозмездным сделкам (в дар, наследство и др.).
  3. Вещи индивидуального пользования (обувь, одежда и т.д.). Исключение составляют драгоценности и предметы роскоши.
  4. Права на результаты интеллектуальной деятельности (ст. 1128 Гражданского Кодекса РФ).

Не считается так же совместно нажитым:

  • Недвижимое имущество, права на которое супруг получил в браке, но на основании первичной приватизации.
  • Имущество, приобретённое на личные средства супруга, имеющиеся у него до заключения брака.
  • Доходы специального целевого назначения, такие как материнский капитал, премии за достижения в области спорта, науки, искусства, материальная помощь при реабилитации после травмы или ранения, государственные награды.
  • Собственность несовершеннолетних детей.
  1. договорной;
  2. законный.

Деление имущества при наличии детей

Если у разводящейся пары есть несовершеннолетние дети, бракоразводный процесс происходит только через суд. Такое правило действует в целях не допустить ущемление прав ребенка. В соответствии с законодательством не подлежит разделу принадлежащие ребенку:

  • Его личные вещи
  • Предметы, необходимые для учебы и развития (спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, компьютер, планшет, если они приобретались для ребенка)
  • Доля в недвижимости, купленной с использованием материнского капитала.
  • Счет в банке, открытый на имя ребенка.

Кроме того, при разделе недвижимости, не должно быть ухудшение жилищных условий для ребенка. Например, до размена общей квартиры, дети должны быть прописаны по новому адресу и иметь право постоянного проживания там.

Совершеннолетние дети обладают своими юридическими и социальными правами и в разделе имущества между родителями не участвуют.

Закон определяет, что родители и дети на собственность друг дуга никаких прав не имеют (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ). Поэтому при разделении имущества родителей, отсутствуют законные основания на получение детьми части общенажитого их родителями за время брака.

Бывают ситуации, когда родители оформили какое-либо имущество на своих детей или открыли на имя общего ребёнка банковский вклад (п. 5 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Разделить такое имущество или вклад при разводе не получится, поскольку это будет являться собственностью ребёнка.

Если вклад сделан на имя ребёнка только мужа или жены, все средства на счёте подлежат делению по закону, как общенажитое в браке.

Судебная практика

Ложбинский А.П. просил поделить между ним и бывшей супругой Ложбинской Э.Д. как общесупружескую собственность денежный вклад на имя Куприяновой Н.Г. Пояснил, что деньги были внесены им и женой на счёт Куприяновой Н.Г., приходящейся ему падчерицей. Ложбинская Э.Д. с этим не согласилась, указав, что вклад, внесённый на имя детей по закону делиться не должен, бывший муж был согласен на открытия счёта на имя её дочери. При этом она подтвердила, что на эти цели были внесены общие деньги супругов, муж её дочь Куприянову Н.Г. не удочерял.

Суд удовлетворил иск, указав, что по закону не делятся вклады, сделанные на имя только общих детей супругов. Вклад был разделён между Ложбинским А.П. и Ложбинской Э.Д.

Также не подлежит включению в состав делимого при разводе имущества личные вещи ребёнка или то, что приобреталось для использования исключительно детьми.

Когда можно разделить имущество одного из супругов

Раздел по закону

При делении общенажитого, закон определяет, что каждому из супругов принадлежит половина такого имущества (п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ). Однако данное правило действует не всегда, возможно распределение по иным принципам.

Перед официальной регистрацией отношений или уже будучи женатыми, мужчина и женщина могут подписать брачный договор, удостоверив его у нотариуса (ст.ст. 40, 41 Семейного кодекса РФ). Этим документом стороны могут определить любой устраивающий их порядок принадлежности всего, что приобретено за время супружества, а также раздел при расторжении брака.

chto-delat-s-ipotekoj-pri-razvode_cr

По решению суда возможно изменение принципа равного раздела супружеской собственности.

1. Увеличение доли одного из семейной пары может быть произведено судом:

  • Для соблюдения интересов детей (например, когда семья многодетная, все дети живут с матерью; при инвалидности или серьёзном заболевании ребёнка и проч.).
  • Для соблюдения интересов мужа или жены (их нетрудоспособности из-за инвалидности или тяжёлого заболевания).
  • Иных существенных обстоятельств, подлежащих исследованию судом в каждой ситуации индивидуально.

2. Уменьшение доли одного из семейной пары судом возможно при следующих обстоятельствах:

  • Трата супругом общесемейных средств во вред семье (на азартные игры, спиртное и наркотики, иные необоснованные расходы в личных интересах).
  • Супруг не зарабатывал без всяких оснований, при это не занимался домом и ребёнком, не страдал заболеваниями.

При неравном разделе по вышеуказанным основаниям, супруг, получивший меньшую долю, не может рассчитывать на взыскание с другого супруга денежных выплат в качестве компенсации.

Нередко семья улучшает условия своего проживания, тратя на приобретение жилья средства материнского капитала. При ее распаде, муж и жена не смогут поделить такое недвижимое имущество только между собой.

Важными участниками этих отношений являются дети, которые также имеют право на жильё. В этом случае дом или квартира будут поделены между всеми членами семьи – долю получают родители и каждый ребёнок.

Раздел «неделимого»

При разводе возможны различные варианты раздела вещей. Например, право на недвижимые вещи делится с передачей каждому доли в собственности. Что-то возможно разделить в натуре, передав мужу и жене по её части (например, денежная сумма).

Но есть неделимые вещи, разделить которые физически невозможно, без существенной её порчи или полного уничтожения. Также раздел в натуре может привести к тому, что имущество значительно упадёт в цене (например, собрание сочинений, сервиз, ювелирные или мебельные гарнитуры и прочее). Признание долевой собственности также нецелесообразно, поскольку в силу особых свойств вещи, совместное пользование разведённых людей ею будет затруднительно.

Таким имуществом, чаще всего, оказывается автомобиль, мебель, домашние животные. При делении подобных вещей, суд принимает решение оставить её одному из супругов, а другому выплатить компенсация, как правило, половину стоимости.

При определении того из пары, кому останется конкретное имущество, суд принимает во внимание кто чаще пользовался делимой вещью, наличие специальных прав и навыков, личные привязанности.

Судебная практика

При разделе между супругами Коноваловыми спального гарнитура, муж Коновалов О.Д. просил суд разделить его в натуре и передать ему в собственность кровать, комод и тумбочки, а жене Коноваловой И.Т. шкаф и туалетный столик. Коновалова И.Т. возражала, указав, что при таком разделении гарнитура его стоимость существенно снизится, просила оставить мебель ей, готова была выплатить мужу компенсацию.

Суд согласился с позицией жены Коноваловой И.Т., передав ей полностью гарнитур, Коновалов О.Д. получил компенсацию в размере половины стоимости мебели.

Выплата компенсации

Не всегда возможно в реальной жизни поделить нажитое супругами строго поровну. Иногда имеет место ситуация, при которой одному из пары досталось имущество, совокупная стоимость которого больше, чем отошла другому.

В таком случае суд выносит решение, что тому, кто получил собственность в меньшем размере, другой супруг обязан выплатить определённую компенсацию (п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ). При этом она может быть выплачена как в денежном выражении, так иметь и другую форму. Например, как компенсация передаётся единоличное имущество мужа или жены.

Определение долей супругов в совместной собственности

Основная задача судебного разбирательства при разделе имущества после развода — не только непосредственно сам раздел, но и определение имущества, не подлежащего разделению, если оно включено в перечень, указанный в исковом заявлении.

В некоторых случаях обращаются в суд супруги, которые фактически расстались ещё до официального расторжения брака и не проживали вместе некоторое время. Поэтому имущество, нажитое во время раздельного проживания, можно исключить из процедуры раздела и отнести к личному имуществу одного из супругов.

Разделение долговых обязательств супругов при разводе происходит аналогично разделу совместно нажитого имущества. Суд определит долю долговых обязательств каждого из супругов и обяжет стороны погасить свои части долга. К долговым обязательствам можно отнести кредитные договора, ответственность по бизнес-обязательствам.

По умолчанию действует принцип равенства долей супругов. Но при определённых обстоятельствах доли могут быть как увеличены, так и уменьшены.

Обстоятельства, при которых возможно изменение долей:

  1. прохождение супругом воинской службы;
  2. нахождение одного из супругов в местах лишения свободы;
  3. прочие обстоятельства, предполагающие раздельное проживание.

После изменения размера причитающейся каждому супругу доли, суд должен определить денежное соответствие определённых долей, разделить имущество по наименованиям и дать детальные указания по поводу принадлежности частей совместно нажитого имущества каждому из супругов.

Как разделить имущество после развода?

При наличии в совместно нажитом неделимого имущества: автомобиля, бытовой техники, предметов искусства, которое невозможно разделить, судом принимается решение о передаче в собственность неделимого имущества одному из супругов. При этом вторая сторона получит компенсацию за долю в указанном неделимом имуществе. Компенсация может быть выражена либо в денежном эквиваленте, либо в виде другого имущества.

При денежном выражении компенсации необходимо заручиться согласием стороны, которая будет эту компенсацию уплачивать. Лишь в случае незначительного размера компенсации, суд может обязать супруга к выплате без получения его согласия.

Срок выплаты компенсации и порядок её передачи от одного супруга к другому также устанавливается содом. График выплат составляется на основе материального положения уплачивающей стороны, в соответствии с её уровнем расходов и доходов.

При нарушении сроков выплат компенсации суд может наложить штрафные санкции, предусмотренные Гражданским кодексом.

Определение долей в совместно нажитом имуществе усложняется, если у бывших супругов есть несовершеннолетние дети. Суд принимает данный факт во внимание и распределяет доли, учитывая интересы детей.

Так, например, возможно увеличение доли в общем имуществе при разводе в пользу того супруга, с кем дети будут проживать после разрыва. Если дети являются собственниками некоторого имущества, оно не подлежит разделу и передаётся стороне, с которой будут проживать дети, полностью. За такое имущество нельзя истребовать компенсацию.

Раздел совместного имущества — очень тонкий и сложный процесс, при проведении которого необходимо учитывать множество нюансов. Поэтому при отсутствии достаточных знаний в данном вопросе не лишним станет обращение к профессиональному юристу за консультацией и услугами сопровождения дела в суде.

Несмотря на основной принцип деления общего имущества “пополам”, в каждом частном случае возможно увеличение или уменьшение доли одной из сторон. Так родитель, с которым остаются дети имеет право на большую часть имущества. Но необходимо учитывать многие факторы: вид недвижимости, количество детей, размер дохода каждого из супругов и факт выплаты алиментов. Решающим в данном вопросе является обеспечение необходимым минимумом несовершеннолетних детей.

Другая причина увеличение доли – инвалидность, особенно полученная в период семейной жизни. Отдельные предметы имущества могут быть отданы одному супругу без компенсации другому, если первый своим профессиональным трудом отрабатывал общий материальный долг (безвозмездные строительные работы, услуги репетиторства, уборка помещений и т.д.).

Основанием для уменьшения доли могут стать отсутствие регулярного дохода у супруга по причине его нежелания работать или искать работу, небрежность и халатность, приведшие к порче общего имущества, наличие общих долгов, возникших в результате антиобщественного поведения одного из разводящихся.

Кроме того, объекты личного имущества могут быть приняты судом как общее имущество, если они существенно улучшены за счет второго супруга. Например, при постройке мужем капитальных сооружений на земельном участке, принадлежавшем жене до регистрации брака, оба супруга имеют право на данную недвижимость. От того насколько увеличилась цена на имущество, благодаря вложениям в него во время брака, зависит распределение долей между супругами.

Недостаточная денежная компенсация возможна при передаче в собственность одного из участников бракоразводного процесса таких видов имущества, как дорогостоящий предмет искусства, экспонат коллекции, узкоспециализированное сложное техническое устройство. Второму супругу эти предметы не нужны, воспользоваться ими с максимальной выгодой он не в состоянии, поэтому, как правило, соглашается на компенсацию значительно меньшую, чем половина стоимости.

Увеличение доли

Основанием для увеличения доли мужа или жены может послужить:

  • Проживание вместе с несовершеннолетними детьми;
  • Тяжелое или хроническое заболевание, особенно, если болезненное состояние возникло в период семейной жизни и непосредственно связано с выполнением семейных обязанностей. Например, чтобы заработать на собственное жилье или оплатить учебу ребенка, муж работал на двух тяжелых работах, вследствие чего приобрел хроническое заболевание, требующее дорогостоящего лечения;
  • Несение долговых обязательств только одним из супругов.

Причинами для уменьшения доли мужа или жены может стать:

  • Неполучение одним из супругов никаких доходов;
  • Уклонение от трудоустройства;
  • Небрежное отношение одного из супругов к совместному имуществу, что привело к его поломке, потере, удешевлению;
  • Аморальное поведение, алкогольная или наркотическая зависимость, последствием которых стали семейные долги.

Иногда в составе совместной собственности есть вещи, которые каждый из супругов хотел бы иметь в своем распоряжении. Если разделить их невозможно, суд действует следующим образом:

  • Супруги добровольно договариваются, кому из них достанется неделимая вещь;
  • Если договориться не получается, будущего единоличного обладателя вещи определяет суд. При этом принимаются во внимание такие факторы, как род занятий, место работы, потребность в вещи, частота использования и так далее;
  • Производится оценка неделимой вещи;
  • Тот супруг, который стал обладателем вещи, обязан выплатить второму супругу денежную компенсацию – половину стоимости вещи.
Предлагаем ознакомиться:   Арест имущества должника судебными приставами

Кроме того, суд может перевести вещь из совместной собственности в долевую – определить долю каждого из супругов. И назначить порядок пользования вещью обоими супругами.

Общие долги супругов

Помимо имущества при разводе между супругами делятся и кредитные обязательства. В идеале они тоже должны быть разделены поровну. В судебной практике принято – выплачивать кредит должен тот супруг, которому в собственность переходит имущество, приобретенное с помощью этого кредита. Однако бывают, случаи, когда пользователь предмета и лицо, оформлявшее займ не совпадают.

Например, жена взяла кредит для покупки моторной лодки мужу. Сама она не умеет и не хочет пользоваться этой лодкой, поэтому требует, чтобы платежи вносил супруг. Но банк или иная кредитная организация заключают договор с конкретным физическим лицом и редко идут на изменение ответственного по выплате долга.

Для признания задолженности по определенному договору личной, нужно доказать, что кредит одним из супругов брался не на общие цели, а удовлетворял интересы и потребности только одного из них.

Самым сложным вопросом является раздел ипотечной недвижимости. Право долевой собственности зафиксировано в момент оформления договора, но за просрочки по платежам в полном объеме несут оба супруга. То есть, если считать, что каждый из них должен регулярно вносить свою половину установленной в графике платежей суммы, и в какой-то момент этого не сделал, образовавшийся долг обязан внести второй собственник, что вызывает много конфликтных ситуаций.

Бракоразводный процесс сам по себе сложное мероприятие для его участников. Судебная тяжба с разделом имущества еще больше травмирует некогда близких друг другу людей. Чтобы расстаться, сохранив собственное достоинство и мирные взаимоотношения, лучше суметь договориться и прийти к добровольному соглашению.

Нередко к моменту распада семьи, у супругов имеются задолженности, в том числе и кредиты. Закон определяет, что при разводе делится не только имущество, но и долги. При этом каждый из пары обязан выплачивать часть задолженности (кредитов), равную доле отошедшей ему супружеской собственности (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Общие долги

Общими долгами, которые обязаны погашать оба супруга, независимо от того, проживают они вместе или нет, будут считаться долги, взятые:

  1. Совместно мужем и женой.
  2. Одним из супругов, но с согласия другого.
  3. Хотя и без согласия или ведома второго супруга, но израсходованные на общесемейные нужды.

Как делится совместно нажитое имущество при разводе супругов

Очень часто разводящаяся пара имеет общий неоплаченный кредит, иногда с ипотекой. Погашения таких долговых обязательств после расторжения брака могут осуществляться следующими путями.

  1. Семейная пара обращается к банку с заявлением о разделении кредита на два самостоятельных. При получении согласия, с каждым из супругов подписывается отдельный договор, муж и жена гасят свою часть долга. Однако банки такие согласия дают очень редко.
  2. Ипотечная квартира продаётся, по согласованию с банком, невыплаченный долг погашается.
  3. Суд делит ипотечную квартиру между разводящимися и признаёт кредитный долг общесупружеским. Разделить ипотеку без согласия банка суд не уполномочен.

Кредитный договор остаётся один, если кто-то из супругов добровольно не платит по кредиту, второй супруг может самостоятельно погасить неоплаченную часть платежей. После такого погашения, выплаченные суммы подлежат взысканию с недобросовестного плательщика через суд.

При таком разделении, если один из пары добросовестно платит, а второй нет, при образовании просроченной кредитной задолженности, банк имеет право расторгнуть ипотечный договор и продать заложенную квартиру. Поэтому во избежание таких неблагоприятных последствий, как потеря жилья, лучше погасить долг супруга, а впоследствии взыскать с него выплаченные денежные средства.

Алгоритм правильных действий при разделе имущества

  1. Проведите бракоразводный процесс юридически грамотно.
  2. Не упустите срок исковой давности по разделу имущества.
  3. Подготовьте исковое заявление о разделе имущества, отвечающее требованиям суда.
  4. Соберите документы и доказательную базу для предоставления в суд.
  5. Примите меры по обеспечению сохранности разделяемого имущества в период судебного процесса.
  6. Тщательно продумайте тактику и стратегию поведения на процессе.
  7. Предъявите суду все имеющиеся по делу доказательства, свидетельские показания, фото и видео материалы, финансовые и иные документы, имеющие юридическое значение, по существу.
  8. Примите меры по предотвращению фактов скрытия вторым супругом общего имущества.
  9. Обеспечте проведение независимой оценки материального имущества.
  10. При необходимости обеспечте участие в судебном процессе вашего законного представителя.

Помните, что процесс раздела имущества требует серьезной проработки всех нюансов. При возникновении трудностей в подготовке к этому процессу возможно вам потребуется квалифицированная юридическая помощь адвоката, специализирующегося на бракоразводных процессах и процессах раздела имущества. Его участие позволит вам успешно провести суд и защитить в полном объеме ваши имущественные права и законные интересы.

Оценка стоимости имущества

Как было указано выше, при подаче искового заявления в суд с просьбой об определении порядка раздела совместно нажитого имущества, необходимо произвести оценку этого имущества.

При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие цифры, указанные в отчётах об оценке. Чтобы получить такие документы, необходимо прибегнуть к помощи независимых экспертов, обладающих лицензией на осуществление оценочной деятельности.

Эксперт по оценке проводит визуальный осмотр имущества, делает фотографии, а затем проводит оценочный расчёт на основе полученных данных, учитывая факторы износа, ремонт и прочие.

Так, например, стоимость квартиры может быть увеличена, если в ней был проведён капитальный ремонт, и уменьшена вследствие отсутствия даже косметического текущего ремонта помещений.

Варианты расчёта стоимости оценки:

  1. путём умножения расчётной единицы на единицу имущества;
  2. в процентном отношении от стоимости недвижимого и крупногабаритного имущества.

После оценки, клиентам на руки выдаётся отчёт об определении состояния имущества и его стоимости.

При разделе общесемейной собственности возможно понадобится произвести оценку всего или части делимого имущества. Это необходимо для нижеследующего:

  1. Определения размера госпошлины для уплаты нотариусу при внесудебном делении.
  2. Расчёта госпошлины до подачи иска.
  3. Расчёта компенсации, подлежащей выплате супругу.
  4. Расчёта рыночной цены, улучшенной за период брака вещи одного из супругов.

Для расчёта нотариальной или судебной госпошлины допустимо использование данных об инвентаризационной или кадастровой стоимости недвижимых вещей.

В других случаях необходимо обращение за проведением оценки к индивидуальному специалисту-оценщику либо в специализированную организацию. Проведение её возможно как до обращения в суд, так и в процессе рассмотрения дела.

Судебный порядок раздела

Закон дает бывшим супругам возможность разделить имущество при разводе без суда. Согласно ст. 38 СК РФ, это достигается путем заключения соглашения. Его можно подписать в период нахождения в браке или после регистрации разрыва отношений. В документе указывается:

  • какие ценности делятся;
  • какие доли отходят каждому члену пары;
  • как осуществляется раздел (путем продажи, выплаты материальных компенсаций и т.д.).

Соглашение относительно имущества, стоимость которого превышает 10 тыс. рублей, обязательно оформляется в письменном виде. Устные договоренности – ненадежное решение: в течение трех лет у любого из бывших супругов остается право требовать раздела по суду.

Как делится совместно нажитое имущество при разводе супругов

Соглашение должно содержать:

  • ФИО и паспортные данные супругов;
  • форма отношений (расторгнутый или нерасторгнутый брак);
  • перечень ценностей и доли;
  • дата и место составления договора;
  • подписи сторон.

Если имущество, приобретенное в браке, делится не поровну, это следует прописать в договоре отдельным пунктом.

По умолчанию раздел имущества между супругами происходит по взаимному согласию. Бывшие муж и жена мирно решают, что кому достанется. В целях зафиксировать устную договоренность во избежание конфликтов и споров в будущем супруги могут нотариально заверить соглашение о разделе имущества.

Просто составленный документ юридической силы не имеет. Заверенное соглашение является доказательством добровольного принятия указанных условий обеими сторонами, оспорить которое в дальнейшем будет проблематично. Если супруги не смогли самостоятельно разрешить имущественные споры и прийти к соглашению сторон, раздел имущества осуществляет суд.

Когда муж и жена сами договорились об урегулировании всех своих имущественных вопросов, они могут произвести деление общесемейной собственности в добровольном порядке, без обращения к судебным инстанциям.

При составлении соглашения без нотариального удостоверения документ не приобретёт юридической силы. Если бывший муж или жена откажется от выполнения его условий, делить имущество придётся через суд на общих основаниях.

Соглашением муж и жена могут предусмотреть любые условия раздела супружеской собственности, устраивающие их обоих. Отказаться от закреплённого соглашением раздела без согласия другой стороны нельзя. При отказе впоследствии кем-либо из бывших супругов выполнять взятые на себя в оформленном соглашении обязательства, возможно понуждение к исполнению через суд.

Судебная практика

Рюмина А.Ю. заявила иск о возложении на бывшего мужа Рюмина Ю.П. обязанности выполнить заключённое ими соглашения о разделе супружеской собственности, а именно переоформлении на неё квартиры и выплаты компенсации в сумме 2 000 000 руб. за жилой дом. Рюмин Ю.П. с требованиями бывшей жены не согласился, подтвердив, что при разводе между ним и Рюминой А.Ю.

Суд удовлетворил заявление Рюминой А.Ю., указав в решении, что сторона, заключившее соглашение о разделе имущества, не имеет права отказаться от его исполнения. Последующие несогласия с ранее принятыми на себя обязательствами не отменяет оформленного в законном порядке документа.

Когда муж и жена самостоятельно спорные вопросы урегулировать не смогли, общее имущество таких супругов делится с помощью суда.

Исковое заявление

Для инициирования судебного процесса необходима подача искового заявления мужем или женой.

В заявлении необходимо изложить обстоятельства дела, перечислить совместно нажитое имущество, определить, что требует выделить себе в собственность истец.

К иску приложить копии документов о браке и разводе, на имущество, иные документы, в зависимости от особенностей ситуации.

Составить заявление можно, воспользовавшись образцом или обратившись за консультацией к адвокату или юристу.

При подаче заявления нужно оплатить госпошлину, которая подлежит расчёту исходя из стоимости имущества, которое истец просит суд передать ему в собственность.

Подсудность

Когда совокупная стоимость имущества, на которое претендует истец, не превышает суммы 50 000 руб., необходимо подавать документы мировому судье (ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ). При превышении этой суммы обращаться нужно в районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса РФ).

По общим правилам территориальной подсудности, иск подаётся суду по адресу проживания ответчика (ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Статья 29 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает следующие исключения:

  1. Подача по адресу проживания истца, если одновременно заявляются требования о взыскании алиментов.
  2. Подача по месту расположения недвижимости – при делении такого объекта.

При наличии вышеуказанных обстоятельств истец сам решает, какому суду он будет подавать своё заявление.

Исковая давность

Законом установлено, что если супруги расторгли брак, то для судебной защиты их прав при разделе общесупружеского имущества применяется срок давности, равный трём годам (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

При этом срок этот подлежит исчислению не со дня внесения официальной записи о расторжении брака в органах ЗАГСа или вступления в силу постановления суда, а со дня, когда супруг узнал, что его право на общенажитую за период брака собственность нарушается другим супругом.

Если квартира, дом, дача является совместной собственностью мужа и жены, значит она подлежит разделу между ними. Существует несколько распространенных способов поделить жилье:

  • Продать жилье и разделить вырученную денежную сумму пополам;
  • Оставить жилье в собственности одного супруга, а другому отдать все остальное совместное имущество;
  • Квартира, дом, дача остается в собственности одного супруга, который обязуется выплатить второму супругу денежную компенсацию, равную половине стоимости жилья.

В процессе раздела жилья обязательно учитываются интересы несовершеннолетних детей.

Подробнее о разделе жилья читайте в наших статьях «Раздел недвижимости при разводе супругов» и «Раздел приватизированной квартиры при разводе».

Раздел земли

Если во время семейной жизни был приобретен земельный участок, он тоже подлежит разделу. В данном случае имеется определенное преимущество – участок может быть разделен пополам в натуре. Кроме того, есть другие способы раздела земли:

  • Перевести участок из совместной собственности в долевую собственность и определить порядок пользования общей землей;
  • Передать земельный участок в собственность одного из супругов, обязуя его выплатить второму супругу денежную компенсацию или передать другое равноценное имущество;
  • Продать землю и поделить вырученную денежную сумму.

Как делится совместно нажитое имущество при разводе супругов

Больше о разделе земли вы найдете в статье «Раздел земельного участка при разводе супругов».

Раздел ипотеки

Раздел квартиры или другого жилья, приобретенного в ипотечный кредит, является достаточно сложным. Играют роль множество факторов – когда была оформлена ипотека, как оформлен ипотечный договор, кто выплачивал ипотечный кредит, прочее.

В некоторых случаях происходит переоформление ипотечного договора с банком – кредит переводится с одного супруга на обоих. После этого каждый выплачивает свою часть кредита. Но поскольку банки идут на этот шаг крайне неохотно, раздел ипотечного жилья происходит иначе. Жилье достается одному супругу (как правило, тому, на кого оформлен ипотечный договор), он обязуется компенсировать второму супругу совершенные кредитные платежи.

Судебный процесс раздела ипотеки происходит с обязательным участием представителя банковского учреждения.

Подробнее о разделе ипотеки читайте в статье «Как разделить квартиру в ипотеке при разводе».

Раздел автомобиля

Поделить машину на части невозможно, пользоваться автомобилем сообща — крайне затруднительно и неудобно, продавать и делить деньги — не всегда резонно. Чаще всего супруги или суд прибегают к следующему способу раздела – оставляют автомобиль в собственности мужа или жены, обязуя при этом выплатить второму супругу половину стоимости транспортного средства.

Подробнее читайте в статье «Как разделить автомобиль после развода».

Раздел кредитов

Если во время семейной жизни мужем и женой были оформлены кредиты, в процессе раздела имущества станет актуальным вопрос раздела не только приобретенных в кредит вещей, но и раздела невыполненных долговых обязательств.

По общему правилу, совместные кредиты мужа и жены делятся между ними поровну. Но существует много исключений из общего правила. Подробнее об этом читайте в статье «Раздел долгов при разводе супругов».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector