Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Письмо на разрешение субаренды образец

Правовые основы

Получение согласия от собственника является обязательным Такое положение прописано в ст.615 ГК РФ.
Выданное владельцем помещения согласие должно соответствовать требованиям закона Норма прописана в ст.157.1 ГК РФ.
В случае использования помещения без получения предварительного согласия от собственника, то это является нарушением договорных отношений, что ведет к признанию их ничтожными Признание сделки недействительной осуществляется на основании ст.167-168, 1110 ГК РФ.

При отсутствии согласия собственника, если заключен договор субаренды и передачи имущества в пользование третьим лицам, помимо признания сделки недействительной осуществляется расторжение основного контракта об аренде с вытекающими правовыми последствиями. Такие положения регулируются ст.167-168 ГК РФ и ст.1110 ГК РФ.

Полежаева Т.И., юрист

Приложение N к договору аренды нежилого помещения N от » » 20 г. Генеральному директору общества » » (Ф.И.О.) Адрес, указанный в ЕГРЮЛ: ЗАЯВЛЕНИЕ на получение согласия арендодателя на передачу помещения в субаренду (поднаем) г. » » 20 г. 1. Просим Вашего согласия на передачу помещения, арендованного по договору аренды нежилого помещения N от » » 20 г., в субаренду обществу » » (ОГРН , ИНН , адрес: ) на срок ( ) месяц .

2. Прилагаем к заявлению копии следующих документов, подтверждающих правоспособность общества » «: — свидетельства о государственной регистрации общества » » серия номер , дата выдачи: ; — свидетельства о постановке на учет в налоговом органе общества » » серия , номер , дата выдачи: ; — устава общества » «; — приказа о назначении генерального директора общества » » N » » 20 г.

Предлагаем ознакомиться:   Договор на оказание услуг по переработке давальческого сырья: образец

Письмо на разрешение субаренды образец

В этом случае бывший субарендодатель наделяется новыми правами и арендная плата вносится непосредственному владельцу имущества. Ответственность контрагентов Ответственность сторон прописывается в договоре. Так, субарендодатель несет ответственность: За своевременное предоставление имущества являющегося предметом договора За проведение капитального ремонта в соответствии с условиями договора За предоставление условий для использования помещения по назначению Субарендатор несет ответственность: За использование помещений по назначению и за соблюдение санитарно-эпидемиологических правил За своевременное внесение арендной платы и за сохранение вверенных материальных ценностей Каждая сторона несет ответственность за соблюдение условий договора перед вторым участником сделки, собственником и законом.

Риски договора субаренды

Арендатор привлекается к ответственности перед субарендатором и собственником В его обязанности входит поддержание помещения и интерьера в нормальном состоянии, следить за соблюдением санитарных и эпидемиологических норм при пользовании недвижимостью субарендатором, предоставление отчетности собственнику.
Арендатор обязан предоставить субарендатору помещение в нормальном состоянии, пригодном для осуществления предпринимательской деятельности У собственника не возникает обязанности перед субарендатором по предоставлению в пользование помещения в надлежащем виде, если только такое условие не оговорено трехсторонним соглашением.
Расторжение первоначального договора аренды При прекращении отношений по договору аренды с собственником субарендатор теряет право на пользование помещением, заключенное им соглашение признается недействительным и он обязан покинуть недвижимость.
Неуведомление собственника о сдаче имущества в аренду Владелец недвижимости может не знать о том, что принадлежащее ему имущество сдается в аренду без его ведома. Это представляется определенные правовые и имущественные риски для собственника.

Образцы по теме: Заявление, Коммерческие организации, Юридическое лицо Арендодателю: (Ф.И.О./наименование арендодателя) адрес: , телефон: , эл. адрес: от (Ф.И.О./наименование арендатора) адрес: , телефон: , эл. адрес: Заявление на получение согласия арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем) (передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог либо в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив) Согласно ст. договора аренды (наименование, индивидуализирующие признаки имущества) от » » г. N , а также в соответствии с п. 2 ст.

Предлагаем ознакомиться:   Где взять кредит под залог земельного участка: ТОП предложений

Образец письма на разрешение субаренды

ГражданскогокодексаРоссийскойФедерацииарендаторвправес согласия арендодателясдаватьарендованноеимуществовсубаренду(поднаем), передаватьсвоиправаиобязанностиподоговоруарендыдругому лицу (перенаем),предоставлятьарендованноеимуществовбезвозмездное пользование,атакжеотдаватьарендныеправавзалоги вносить их в качествевклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив).

В случае такого согласияарендатор намерен сдать указанное имущество в субаренду (поднаем и т.д.) (наименование, адрес контрагента) на срок . Притакихобстоятельствахарендаторпроситсогласиянасдачу арендованного имущества в субаренду (поднаем и т.д.) (наименование, адрес контрагента) на срок , не превышающий срока договора аренды от » » г. N . » » г.

https://www.youtube.com/watch?v=yrlHrtmYr1I

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector