Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Соглашение об определении долей в квартире

Общее имущество супругов и его раздел

Бланк соглашения здесь.

Соглашение ______

об определении долей в праве долевой

собственности на квартиру

Соглашение об определении долей в квартире

 г. _______________                                           «___»__________ ____ г.

Гр. ______________________________________________, паспорт серии __________ номер ________ выдан_________________________________________________________ » «____» ______________ г. Проживающий по адресу: ______________________________,

1.Предмет соглашения

адрес: _____________________________________________________________;

этаж: ______________________________________________________________;

количество комнат: _________________________________________________;

общая площадь: _____________________________________________________;

жилая площадь: _____________________________________________________;

кадастровый номер: ___________________________________________ (далее — «Общее имущество»);

— доля Стороны 1 составляет _________%;

— доля Стороны 2 составляет _________%.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответственное увеличение своей доли в праве на общее имущество.

2.2. Отделимые улучшения общего имущества поступают в собственность той Стороны, которая их произвела.

2.3. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению Сторон.

2.4. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных п. 2.5 настоящего соглашения.

2.5. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные Участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных Участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные Участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой Участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящего пункта применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Стороне 1 предоставляется право на владение и пользование жилой изолированной комнатой _________________________ кв. м;

соглашение на раздел долей в общем имуществе

Стороне 2 предоставляется право на владение и пользование жилой изолированной комнатой _________________________ кв. м.

Стороны пользуются помещениями __________________________________ совместно в следующем порядке: _____________________________________________.

2.7. Доходы от использования общего имущества поступают в состав общего имущества и распределяются между Участниками долевой собственности соразмерно их долям.

2.8. Каждый Участник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2.9. Иные права и обязанности Сторон определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. Прочие условия

3.1. Настоящее соглашение подлежит государственной регистрации.

Соглашение об определении долей в квартире

3.2. Обязанность по государственной регистрации настоящего соглашения несет _____________.

3.3. Расходы на государственную регистрацию настоящего соглашения Стороны несут в равных долях (или: соразмерно доли в общем имуществе).

Чаще всего основанием для выделения доли супругов в общей недвижимости становится бракоразводный процесс. Если ни одна из сторон не желает получать компенсацию за свою часть имущества, тогда при разводе его необходимо будет разделить посредством соглашения о выделении доли.

Порядок выделения доли супругов зависит от того, будет это происходить в зале суда, либо вне него. Если граждане смогли договориться самостоятельно, то вся процедура разделения имущества будет проходить в кабинете у нотариуса и займёт максимум два-три дня.

Есть три пути инициации процедуры разделения недвижимости:

  1. По согласию сторон.
  2. Во время заключения брачного договора.
  3. С помощью органов судебной власти.

Образец соглашения об определении доли в квартире.В первом случае у нотариуса оформляется соглашение, которое считается законным при соблюдении всех формальных и правовых норм.

В этом документе доли могут быть разделены любым образом, который устроит супругов (с учётом интересов несовершеннолетних детей, если таковые имеются). Здесь прочтите чем отличается брачный контракт от соглашения.

Второй вариант разделения недвижимости наименее затрат по времени и денежным вложениям, так как всё было решено заранее, и по сути остаётся лишь реализовать подписанное до брака соглашение.

договор о выделении долей в квартире образец

Третий способ необходим для тех пар, которые не составляли брачных договоров и не могут прийти к соглашению самостоятельно. Суд чаще всего делит имущество пополам, и лишь крайне весомые доказательства могут заставить их незначительно изменить доли бывшей пары.

Чаще всего соглашение о распределении долей между супругами составляется по образцу, но это не является обязательным. Типовых договоров в этой сфере множество, но лучше всего воспользоваться самым простым и понятным вариантом.

При оформлении соглашения об определении долей не оформляются шапки, как, например, в исковых заявлениях. Начинается оно сразу с названия, после которого записывается название населённого пункта, где находится недвижимость, и полная дата подписания соглашения прописными буквами.

«Тело» соглашения начинается с абзаца, в котором перечисляются все реквизиты сторон. Здесь нужно отметить:

  1. ФИО обоих супругов.
  2. Дату рождения.
  3. Серию и номер паспорта, написать, каким органом выдан.
  4. Адрес регистрации (не адрес фактического проживания).

Номера телефонов, электронные адреса и иную контактную информацию здесь писать не нужно.

Далее каждый абзац нумеруется для того, чтобы в соглашении удобнее было ссылаться на то или иное обстоятельство. Супруги далее именуются не иначе как «стороны».

Первым пунктом отмечается, какое имущество будет делиться. Далее необходимо расписать технические характеристики недвижимости: метраж, количество комнат (этажей), наличие балконов, общего тамбура и т.д. Здесь же нужно сослаться на номер кадастрового паспорта.

Следующим пунктом супруги отмечают, что владели имуществом на праве общей собственности, но теперь считают такое владение невозможным.

соглашение о разделе долей в квартире образец

Абзацем ниже необходимо сослаться на гражданское законодательством, а именно на статьи 131 и 8.1. ГК Российской Федерации. Делается это не столько ради правовой закреплённости документа, сколько в виде дани традиции и ради упрощения работы юристов, если с договором возникнут проблемы.

Предлагаем ознакомиться:   Какие организации должны делать прививки

Следующие два абзаца указывают, право на какую долю имеет каждый гражданин. Даже если квартира делится ровно пополам, всё равно на каждого получателя лучше сделать отдельный абзац.

В конце обозначается, когда договор вступает в законную силу, сколько будет создано экземпляров. Заканчивается соглашение подписями сторон. Дату в конце ставить не нужно.

Образец соглашения о разделе долей в квартире между супругами и несовершеннолетними детьми крайне схож с разделом недвижимости исключительно между супругами, но имеет некоторые юридические нюансы.

  1. соглашение о разделе долей в совместной собственностиРеквизиты детей необходимо вписать в первый абзац. Если у них ещё нет паспортов, указываются данные свидетельств о рождении.
  2. На каждого несовершеннолетнего оформляется отдельный абзац, который указывает, какая доля переходит к нему во владение.
  3. По общему правилу доля ребёнка может быть сколь угодно малой, но в практике стараются не дробить право собственности на недвижимость менее чем на 1/10.
  4. Вместе с соглашением на ребёнка оформляется договор дарения части собственности.

Согласно Семейному кодексу РФ общее имущество супругов, нажитое в браке, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено другое (п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ). По желанию супругов до или во время брака может быть составлен и заключён брачный договор в письменной форме, который удостоверяется нотариально (п.1 ст.42 Семейного кодекса РФ).

образец соглашения об определении долей в квартире между супругами

Раздел общего имущества либо отдельных его видов производится при разводе либо в период брака по требованию любого из супругов. Кроме того, раздел общего имущества может быть произведён при соответствующем требовании кредитора для обращения взыскания на долю одного из супругов.

Общее имущество супругов, нажитое совместно в браке, делится между ними по их соглашению. Данное соглашение следует удостоверить нотариально (ст.38 Семейного кодекса РФ). Документ служит основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместно нажитой в браке собственности.

Общее имущество супругов и его раздел

Случается, что по каким-либо причинам – развод, наследование, приватизация – одному из собственников требуется выделение доли.

Выделение доли в квартире подразумевает определение части собственности на жилое помещение одного или нескольких собственников, но при этом прочие владельцы общей собственности не утрачивают своего права на неё.

При разделе имущества общая собственность на имущество полностью прекращается. Раздел подразумевает владение собственностью согласно размерам выделенных долей.

Идеальные и реальные

Существует различие между понятиями «идеальной» и «реальной» долями.

Пример идеальной доли — когда двумя неравными по площади комнатами распоряжаются двое хозяев, каждый из которых имеет по ½ доли, а по сути, эти комнаты находятся в общем владении.

Реальные доли, как правило, закрепляются на бумаге и определяют право пользования каждой из комнат отдельным собственником, то есть один из них должен проживать в меньшей по площади комнате, а другой – в большей.

При идеальных долях право распоряжения общей собственностью распространяется на всех владельцев, а вот в случае реальной – право владения каждой из комнат определено в соответствующем соглашении или судебном решении.

Соглашение о выделении доли в квартире детям

Соглашение №3

г. Белгород                                                                                 «09» октября 2016 г.

адрес: г. Белгород, ул. Костюкова, 14 кв.98;

этаж: четвертый;

количество комнат: четыре;

общая площадь: 130 кв. метров;

жилая площадь:118 кв. метров;

кадастровый номер: 7723:8272:82823773:82382 (далее — «Общее имущество»);

— доля Стороны 1 составляет 40 %;

— доля Стороны 2 составляет 60 %.

Стороне 1 предоставляется право на владение и пользование жилой изолированной комнатой 35 кв. м;

Стороне 2 предоставляется право на владение и пользование жилой изолированной комнатой 37 кв. м.

соглашение о распределении долей между супругами образец

Стороны пользуются помещениями ванной, санузла, кладовыми, коридором, прихожей совместно в следующем порядке: в свободном порядке.

3. Прочие условия

3.2. Обязанность по государственной регистрации настоящего соглашения несет Сторона 2.

4. Адреса, паспортные данные, подписи Сторон

373402, г. Белгород, ул. Костюкова, 14 кв.98;

паспорт серии 77 36 номер 837349 выдан Кировским УВД г. Белгород «02» августа 2002 г.

________________/А.С. Малюгин/

(подпись) (Ф.И.О.)

паспорт серии 7264 номер 372779 выдан Кировским УВД г. Белгород «04» ноября 2002 г.

образец соглашения об определении долей в квартире между супругами

________________/А.Д. Малюгина/

(подпись) (Ф.И.О.)

Соглашение ______

3. Прочие условия

СОГЛАШЕНИЕ

Город ____________, ________________________________________________ года

Соглашение об определении долей в квартире между супругами

Мы, гр. _______________________, _______________________ года рождения, место рождения: г.________________, гражданство: _______________, пол: _____________, паспорт гражданина Российской Федерации серия ________ № ________, выдан ______________г.

гр. _______________________, _______________________ года рождения, место рождения: г.________________, гражданство: _______________, пол: _____________, паспорт гражданина Российской Федерации серия ________ № ________, выдан ______________г.

действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО____________________________ __________________ года рождения, место рождения: г.____________, гражданство: __________, пол: _____________, свидетельство о рождении серии _______№______________ выданное _________________г.

Управлением ЗАГС __________________________________, запись акта о рождении №________________, дата записи акта о рождении ___________________ года, зарегистрированной по адресу: Россия, г._______________, ул.

________________, д.____, кв. ________ и ФИО____________________________ __________________ года рождения, место рождения: г.____________, гражданство: __________, пол: _____________, свидетельство о рождении серии _______№______________ выданное _________________г.

Управлением ЗАГС __________________________________, запись акта о рождении №________________, дата записи акта о рождении ___________________ года, зарегистрированной по адресу: Россия, г._______________, ул. ________________, д.____, кв. ________,

1.Нам, ФИО_____________________ и ФИО_____________________ принадлежит на правах общей совместной собственности КВАРТИРА, находящаяся по адресу: г___________, ул. ____________, д.__, кв.___, состоящая из __-х комнат, общей площадью _________ (_____________________) кв.м, на _______ этаже жилого дома.

2. Указанная квартира принадлежит ФИО_____________________ и ФИО_____________________ на правах общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.

Инструкция по проведению ОСС в форме очно-заочного голосования

____________ ФИО_____________________ _____________г., реестровый номер _______, зарегистрирован ______г. за №_____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ____________ от __________г.

, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________области, запись о регистрации №___________ от ___________г. Регистрационная запись об ипотеке вышеуказанной квартиры, зарегистрированной Главным Управлением федеральной регистрационной службы по ___________________области _______________года, погашена ____________г.

Предлагаем ознакомиться:   Возврат налога на покупку квартиры для пенсионеров

3. В целях реализации своих прав собственника и исполнения обязательств настоящим соглашением определяем доли в праве общей собственности на указанную в п.1 настоящего соглашения квартиру следующим образом:

  • ФИО_____________________ – ___/___ (_________) доли.
  • ФИО_____________________ – ___/___ (_________) доли.
  • ФИО_____________________ – ___/___ (_________) доли.
  • ФИО_____________________ – ___/___ (_________) доли.

4. Настоящим соглашением Обязательства ФИО___________________________и ФИО___________________________ после регистрации права общей долевой собственности считаются исполненными.

5. Право общей долевой собственности на квартиру в указанных в п.3 размерах долей возникает у ФИО___________________________, ФИО___________________________, ФИО___________________________, ФИО___________________________с момента регистрации права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ___________________ области.

6. ФИО___________________________и ФИО___________________________гарантируют, что они заключают настоящее соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящее соглашение не является для них кабальной сделкой.

7. Указанная квартира никому другому не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

8. Расходы по оформлению настоящего Соглашения оплачивает ФИО___________________________.

9. Настоящее Соглашение составлено в пяти экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Один экземпляр Договора – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________области, остальные выдаются каждой из Сторон.

___________________________________________________

Выдел в натуре используется для того, чтобы собственник получил право самостоятельного распоряжения своей частью квартиры для последующих действий:

  • Продажи;
  • Сдачи внаём;
  • Сдачи в залог;
  • Оформления кредита;
  • Проведения капитального ремонта или реконструкции.

Возникновение необходимости выдела встречается после расторжения брака, когда супруги владели совместной или долевой собственностью, а потом каждый из них решает выделить свою долю для самостоятельного принятия решения об участи принадлежащей ему собственности.

Такая же ситуация встречается и при наследовании по закону или завещанию, наследники не желают распоряжаться совместной собственностью, а желают определить доли и вести распоряжение долями в квартире самостоятельно.

Совместная собственность должна сначала пройти процедуру определения долей всех заинтересованных лиц, и только потом происходит выдел доли.

Статья 252 Гражданского Кодекса РФ устанавливает взаимоотношения сособственников в процессе выделения доли каждому из владельцев.

Ответы на вопросы от 17 марта 2016 года

Право на выдел собственности имеет каждая из сторон, и процедура эта может проходить по достижению соглашения между участниками.

В результате договора определяются доли в квартире и их величина зависит от разных обстоятельств.

Например, в момент совместной приватизации доли, как правило, распределяются в равном количестве, а вот наследование может предполагать распределение долей в неравном количестве по отношению к каждому из наследователей.

Любой собственник доли вправе потребовать выделения части, принадлежащей ему, в натуре.

Такой выдел возможен, если при этом не наносится урон жилой площади, не нарушаются положения Жилищного Кодекса и не ущемляются права совладельцев на часть общественной собственности.

В тех случаях, когда невозможно произвести выделение доли в натуре без оговоренных последствий, то собственник, требующий выдела, вправе потребовать денежную компенсацию.

Также денежная компенсация используется, когда размер выделяемой доли слишком мал и не может быть выделен в реальности. Как только такая компенсация получена, выделенный собственник утрачивает право на общественное имущество.

Иногда приходится делить имущество…

Соглашеие необязательно заверять у нотариуса

Соглашение об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности

Неопределённость с долями супругов на совместную недвижимость сильно затрудняет подсчёт голосов на общем собрании собственников помещений в МКД. Поскольку, если не известна доля супругов, проживающих совместно в одной квартире или комнате в коммунальной квартире, то невозможно правильно посчитать голоса на ОСС.

Поэтому Росреестр в своём разъяснительном письме уточняет, что доли на общее имущество супругов, включая недвижимость, должны быть определены соглашением и заверены нотариально. Что внесёт ясность и поможет управляющим организациям при подсчёте голосов на общем собрании.

Во время бракоразводного процесса разделяется исключительно совместно нажитое имущество. Таковым не считается:

  1. То имущество, которое было куплено до вступления в брак.
  2. Наследство.
  3. Подарки (даже крупные, вроде недвижимости).
  4. Результаты интеллектуального и творческого труда (права на художественные произведения, научные публикации).
  5. Выигрыши в лотерею, если они были правильно оформлены в налоговой.

Образец соглашения о выделении доли в квартире можно найти ниже.

Соглашение об определении долей в квартире, находящейся

в общей совместной собственности

Росреестр в начале 2016 года разместит информацию в ГИС ЖКХ из госкадастра недвижимости и ЕГРП

«15» апреля 2005 г.                                                                                      г. Москва

Нам, Филатову Олегу Васильевичу и Гуровой Марине Владимировне, на праве общей собственности принадлежит квартира, состоящая из 4 комнат общей площадью 60 кв. м, в том числе жилой площадью 30 кв. м, именуемая далее «имущество», расположенная по адресу: г.

Москва, улица Веселая, дом 44, кв. 80, на основании договора купли-продажи, от 25 сентября 2005 года, зарегистрированного в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 1/56 серия 1254.

Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:

  • Филатову Олегу Васильевичу — 1/2 от общего имущества;
  • Гуровой Марине Владимировне — 1/2 от общего имущества.

При продаже одним из сособственников доли, находящейся в общей собственности, третьим лицам, другой сособственник имеет право преимущественной покупки на продаваемую долю по той цене, за которую она будет продаваться.

Продавец доли, находящейся в общей собственности, обязан известить в письменной форме другого сособственника о намерении продать свою долю третьим лицам, с указанием цены и других условий продажи доли на позднее, чем за месяц до дня предполагаемой продажи.

Положительная судебная практика для УК по ст.7.23.3 КоАП РФ

Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.

Имущество, по поводу которого заключено соглашение, не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.

Право долевой собственности подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, стороны несут самостоятельно.

Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.

Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.

_____________________ Филатов О.В.

Предлагаем ознакомиться:   Договор аренды помещения должен быть зарегистрирован

_____________________ Гурова М.В.

Как происходит расчёт?

Определение размера доли ведётся исходя из данных о размере площади квартиры и количестве собственников совместного владения.

При отсутствии особых указаний (наследство может определять разный размер долей собственников) или определений в законодательстве, или оговоренных моментов в соглашении доли считаются равными.

Соглашение о выделении долей в квартире между супругами и детьми: образец

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ

г. Москва                                                                                  «29» сентября 2015 г.

адрес: г. Москва, ул. Южная, д. 62, кв. 80;

этаж: 5;

количество комнат: 3;

общая площадь: 50 кв.м.;

жилая площадь: 36 кв.м.;

— доля Романова Романа Романовича составляет 50%; — доля Романовой Юлии Владимировны составляет 50%.

2.2. Отделимые улучшения общего имущества поступают в собственность того из Участников, который их произвел.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящего пункта применяется также при отчуждении доли по договору мены.

2.6. Владение и пользование общим имуществом (жилой площадью)осуществляется Сторонами в следующем порядке:Романову Роману Романовичу предоставляется право владения и пользования жилой изолированной комнатой 18 кв. м;

2.9. Иные права и обязанности Сторон определяются в соответствии с действующим законодательством.

3. Прочие условия

3.1. Настоящее соглашение подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

3.2. Обязанность по государственной регистрации настоящего соглашения несет Романов Роман Романович.

3.3. Расходы по нотариальному удостоверению и государственной регистрации настоящего соглашения Стороны несут в равных долях.

Романов Роман Романович паспорт: серия 40 02 N 356 852, выдан отделением центральным РОВД г. Москвы 20.02.2002 г. ________________/ Романов Р.Р./

Романова Юлия Владимировна паспорт: серия 40 04 N 548324, выдан центральным РОВД г. Москвы 25.06.2004 г. ________________/ Романова Ю.В./

СОГЛАШЕНИЕ

Город Москва                                                                                         25.11.2016 г.

1.Нам, Романову Роману Романовичу и Романовой Юлии Владимировне принадлежит на правах общей долевой собственности КВАРТИРА, находящаяся по адресу: Россия, г. Москва, ул. Южная, д. 62, кв. 80, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 60 (шестьдесят) кв.м., на 5 этаже жилого дома.

2. Указанная квартира принадлежит Романову Роману Романовичу и Романовой Юлии Владимировне на правах общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, удостоверенного нотариусом нотариального округа г.

Романову Роману Романовичу принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 00-NNN 124765 от 21.11.2013, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москваой области, запись о регистрации №00-00-00/000/0000-000 от 21.11.2013 г.

Романовой Юлии Владимировне принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 00-NNN 124765 от 21.11.2013 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москваой области, запись о регистрации №00-00-00/000/0000-000 от 21.11.2013 г..

Регистрационная запись об ипотеке вышеуказанной квартиры, зарегистрированной Главным Управлением федеральной регистрационной службы по Москваой области 14 февраля 2004 года, погашена 14.02.2014 г.

  • Романов Роман Романович – 4/10 (четыре десятых) доли.
  • Романова Юлия Владимировна – 4/10 (четыре десятых) доли.
  • Романова Алина Романовна – 1/10 (одна десятая) доли.
  • Романова Мария Романовна – 1/10 (одна десятая) доли.

4. Настоящим соглашением Обязательства Романова Романа Романовича и Романовой Юлии Владимировны после регистрации права общей долевой собственности считаются исполненными.

Выделение долей в квартире можно осуществить:

  1. Договорным путём, т. е. подписанием соглашения;
  2. В ходе судебного рассмотрения, результатом которого является вынесенное решение.

Если соглашение было достигнуто, оно подлежит оформлению на стандартном бланке, где прописываются реквизиты сторон-участниц с обязательным указанием их паспортных данных, упоминаются документы на право владения собственностью, находящейся по определённому адресу, перечисляются данные регистрации в ЕГРП и кадастре.

Обязательный пункт – размер долей каждого из собственников.

Если есть какие-либо ограничения или обременения, то следует их указать.

В заключённое соглашение можно вносить изменения только с согласия каждой из сторон-подписантов. После одобрения соглашения, права каждой стороны регистрируются в ЕГРП.

Соглашение №3

этаж: четвертый;

3. Прочие условия

(подпись) (Ф.И.О.)

(подпись) (Ф.И.О.)

Соглашение ______

3. Прочие условия

СОГЛАШЕНИЕ

Чтобы подготовить соглашение к подписанию, заинтересованным сторонам понадобятся следующие документы:

  1. Общегражданские паспорта всех будущих собственников, достигших 14-летнего возраста и свидетельства о рождении для лиц младше 14 лет.
  2. Документы о праве на имущество, в которых определяются доли (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации и пр.).
  3. Свидетельство о браке (либо его прекращении).

Согласно Письму Росреестра № 14 (от 10.03.2016г.) соглашение подлежит обязательному нотариальному заверению после того, как оно составлено. После подписания необходимо осуществление государственной регистрации права полученной доли в ЕГРН.

Сам договор об определении долей может быть составлен в простой произвольной форме. Всем собственникам необходимо поставить в нем свои подписи. Если таковыми являются несовершеннолетние дети, то за них расписываются родители или опекуны.

  • основную информацию о собственниках (ФИО, данные паспортов или свидетельств о рождении);
  • сведения о правоустанавливающих документах на имущество, в котором выделяют доли;
  • указание, по какому адресу располагается имущество, в котором выделяются доли;
  • основные характеристики делимой собственности;
  • четкое разграничение долей: кому из собственников и сколько принадлежит.

Настоящее соглашение может содержать в себе ряд дополнительных условий. Например, условия пользования имуществом, в котором выделяют доли, возможность внесения изменений в соглашение и пр.

Для определения долей в квартире в 2019 году заинтересованным лицам следует прибегнуть к составлению соглашения. Если мирное разрешение вопроса невозможно, то выходом станет судебное разбирательство.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector