Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Можно ли выписать ребенка из квартиры: снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета из приватизированной недвижимости или частного дома

Правовая база

Порядок снятия несовершеннолетних субъектов с учета регулируется ГК РФ, СК РФ, ЖК РФ, а также рядом ПП РФ.

В частности:

    Фото 2
  • ст. 20 ГК РФ и ПП РФ №713 в ред. от 25.05.2017г. постановляют, что недееспособные дети (до 14 лет) строго обязательно должны проживать на одной территории хотя бы с одним из опекунов. Если малыш сирота, требуется одноименная прописка официального опекуна;
  • ст. 292 ГК РФ постановляет, что все жители одной жилплощади имеют одинаковые права на эксплуатацию недвижимости до момента потери такого права. Если квартира подлежит реализации или разделу, права несовершеннолетнего субъекта на часть приватизированного объекта равносильны правам взрослых;
  • ст. 37 ГК РФ закрепляет необходимость получать одобрение органов опеки при переустройстве жилплощади, переезде и некоторых прочих обстоятельствах, если в конкретной ситуации фигурирует благосостояние ребенка.

Процедура снятия малолетнего с учета при различных формах собственности

Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, адрес прописки детей автоматически определяется по официальной регистрации одного из родителей (преимущественно матери), усыновителей и опекунов. Если возникает необходимость сменить адрес проживания малолетнего, то это возможно совершить только при условии, что у матери (отца) будет или есть новое место жительства.

На практике бывают ситуации, когда необходимо вмешательство официальных инстанций — органов опеки (ООиП) – если возникли спорные вопросы относительно прописки.

Снятие несовершеннолетнего лица с учета при различных формах собственности недвижимости несколько отличается.

Так, выделяют:

  1. Снятие с регистрации в приватизированной квартире.
  2. Можно ли выписать малолетнего из приватизированной квартиры?

    Фото 4Когда несовершеннолетний человек имеет долю владения в приватизированном недвижимом объекте, опекунам требуется получить письменное одобрение от социальной структуры.

    Это необходимо даже при условии, что подросток достиг 14 лет (возраст, когда мнение ребенка становится юридически правомерным).

    Социальная служба не одобрит обозначенную процедуру, если переезд осуществляется из дома с большей территорией в дом меньших габаритов, отведенных в пользование субъекта. Также если характеристики жилой площади существенно ухудшаются, органы опеки откажут в прошении.

    Внимание!
    Ребенка запрещено выписывать из приватизированного жилища в обстоятельствах, когда в будущем его планируют прописать в коммунальной квартире.

    Процедуру выписки осуществляют органы УВМ УМВД. После завершения снятия с учета, несовершеннолетнее лицо необходимо зарегистрировать по новому адресу в течение первых трех дней.

  3. Ликвидация регистрации в квартире государственной (муниципальной) собственности.
  4. Отличие данной процедуры от устранения учета на приватизированной жилплощади заключается в отсутствии необходимости получать одобрение социальных органов. Вместо их письменного соглашения в УВМ УМВД предоставляются технические паспорта на оба дома (старое и новое место проживания).

  5. Выписка из частного дома.
  6. Фото 5 Процесс в точности такой же, как и в предыдущих случаях. Для того, чтобы узнать, можно ли выписать ребенка из частного дома, необходимо определить, является ли субъект собственником хотя бы части имущества, а затем — следовать указанному алгоритму действий.

  7. Переезд в дом с меньшей площадью, по сравнению с предыдущим местом жительства.
  8. Данный вариант возможен только в том случае, если сотрудники социальной службы сочтут новые условия не менее хорошими, чем на предыдущем месте проживания.

    Например, площадь, отведенная конкретно ребенку, не должна быть уменьшенной.

Условия, при которых ребенка можно выписать из жилплощади

Вопрос, можно ли снять ребенка с регистрационного учета, естественным образом волнует не только заинтересованные стороны, но и владельца объекта недвижимости. Нередко вопрос о выписке малолетнего ребенка возникает тогда, когда жилая собственность переходит в распоряжение другого владельца.

Предлагаем ознакомиться:   Отпуск по уходу за ребенком для мужчин

В этом случае мать автоматически теряет право на пользование жилплощадью. Но у несовершеннолетнего есть особые преимущества, защищающие его интересы. Чтобы произвести выписку и снятие с регистрационного учета жильцов на законных основаниях, среди которых есть лицо младше 18 лет, придется обращаться в несколько инстанций – попечительский совет, прокуратуру или суд.

Если прописка по месту проживания малыша не зарегистрирована через паспортный стол, то при прекращении возможности пользования помещением для родителей автоматически означает его приостановка и для малолетнего.

Детей можно прописать по новому адресу нахождения кого-либо из родителей или законного опекуна. Место пребывания, предполагающее временное обоснование на жилплощади сроком не более 90 дней, не требует постановки или снятия с регистрации по месту пребывания лиц, не достигших 18 лет.

Если гражданин, не достигший 18 лет, официально прописан в помещении, то чтобы выписать ребенка из квартиры по инициативе собственника необходимо заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Перед этим новый собственник должен официально уведомить родителей, опекуна о прекращении возможности пользования жилой площадью. Делается это с помощью письменного извещения с уведомлением о получении.

В редких случаях суд может отказать собственнику в снятии с учета детей, если несовершеннолетний относится к категории социально-незащищенных граждан:

  • признан лишенным родительской опеки;
  • его семья является малоимущей;
  • новые условия непригодны для проживания

В этих случаях попечительский совет, судья и прокурор может отсрочить или вовсе отказать собственнику в инициативе.

Данная процедура имеет множество нюансов, определяя индивидуальность каждого случая.

В целом, для правомерного решения о выписке ребенка сотрудники социальной службы, органы суда и УВМ УМВД обращают внимание на:

  • количество лет субъекта (менее или более 14);
  • является ли несовершеннолетнее лицо владельцем хотя бы части обсуждаемого недвижимого имущества;
  • мнение органов попечительства;
  • одобрение второго родителя, если семейная пара в разводе;
  • параметры нового места жительства.

Ребенка, в отличие от взрослого гражданина, почти невозможно выписать в «никуда».

Практически по всех случаях прошения о выписке будут отклонены сотрудниками социальной службы, если отсутствует информация о будущем жилище малыша (или же жилище неудовлетворительных параметров).

Так, выписать малолетнее лицо можно при следующих обстоятельствах:

  • смена места проживания с последующим устранением учета субъекта в приватизированном жилище, в котором за ним числится определенная доля;
  • продажа приватизированной квартиры, где за ребенком закреплена часть имущества;
  • выписка малолетнего лица из жилплощади, которая находится во владении стороннего лица;
  • устранение регистрации из квартиры, находящейся в муниципальной собственности.

Зачем надо согласие попечительского совета

Положительное решение ООиП на снятие с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетних необходимо тогда, когда этот вопрос сопряжен в той или иной мере с юридическими трудностями. Участие социальных работников требуется для защиты интересов детей.

В этом случае малолетний выписывается из жилой площади на общих основаниях, т.к. его интересы соблюдаются. При таком раскладе согласие попечительского совета не требуется. Чтобы убрать жильцов с реестра по прежней дислокации, необходимо получить справку из паспортного стола о том, что мать зарегистрирована по другому месту жительства.

Но законом предусмотрены несколько случаев, когда необходимо участие органов опеки:

  • одного или обоих родителей лишили опекунских прав;
  • отец и мать находятся в разводе;
  • мама или папа не дает согласия на добровольную выписку;
  • условия жизни на новом месте не соответствуют требованиям ЖК РФ.
Предлагаем ознакомиться:   Оформление выписки из коллективного договора

Ребеночек

Развод не берется за аргумент для прекращения права пользования жильем для детей, если законным владельцем собственности является папа или мама малыша. В отличие от брачных отношений, предполагающих выписку бывшего супруга при разводе, родитель не обязан снимать своего сына или дочь с регистрации по месту жительства.

Аннулирование брачных связей не предполагает прерывание кровных уз и прекращения семейных отношений родителя и малыша, поэтому нет оснований для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего и выписки сына (дочки) из квартиры одной из сторон при расторжении брака.

Например, семья была прописана на жилплощади, владельцем которой является отец. При разводе с матерью никто не обязан выписывать лицо, не достигшее 18 лет, из квартиры отца. Если возникает такая необходимость, то изменение официальной регистрации требует письменного согласия матери.

Выписка ребенка в «никуда»

Исходя из ФЗ №5242/1, отсутствие прописки у лица до 18 лет запрещается.

Так, если человек моложе 18 лет является владельцем приватизированной жилплощади или какой-то ее части, выписать его возможно только в той ситуации, если в органы опеки будет предоставлена бумага с указанием будущего адреса регистрации.

То есть, выписать в «никуда» ребенка-собственника нельзя.

Даже если субъект не фиксируется как собственник жилплощади, социальная служба не допустит его выселения без обеспечения дальнейшим местом проживания.

ВАЖНО! Даже суд не обладает достаточными полномочиями, чтобы лишить несовершеннолетнего ребенка места жительства.

Выписка по определению суда

Фото 1

При подаче искового заявления о снятии с регистрационного учета, владельцу требуется представить следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности;
  • выписку домовой или кадастровой книги;
  • справку о наличии у матери (отца) своей недвижимости;
  • согласие попечительского совета или органов опеки;
  • квитанцию об оплате госпошлины 300 рублей.

Если в ходе рассмотрения иска будет установлено, что у любого из родителей имеется возможность прописать отпрыска по новому адресу жительства (например, своя квартира или дом), то суд снимает прежних жильцов с регистрации по месту жительства.

Сложнее обстоит вопрос, когда у матери или другого опекуна нет своего жилья. В этом случае снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета происходит на основании показаний и свидетельств очевидцев, подтверждающих, что мать (отец) постоянно проживает по другой дислокации.

Выписка субъекта из квартиры при ее продаже

Переход прав собственности жилой недвижимостью к новому владельцу будет основанием для прекращения права пользования жилплощадью у лиц, не являющихся собственниками или совладельцами. Новый хозяин сначала должен устно попросить мать или другого опекуна выписаться.

Если сын или дочь зарегистрированы в квартире своего отца, то при необходимости выписать их требуется согласие матери. Все тонкости процесса выписки несовершеннолетнего при продаже читайте на нашем сайте или задайте вопросы юристам.

Фото 3

Для правомерного снятия ребенка с регистрации, необходимы такие бумаги:

    Фото 6
  1. Удостоверение личности опекунов и отпрыска.
  2. Соответствующее заявление.
  3. Если хотя бы какая-то часть приватизированной квартиры находится в собственности ребенка или ему менее 14 лет, необходимо получить письменное одобрение социальной службы.
  4. Справка о составе семьи и количестве прописанных граждан на жилплощади.
  5. Соглашение социального найма.
  6. Технические паспорта обеих единиц недвижимости.
  7. Доказательства, что субъекту будет обеспечено новое место проживания.

Если ребенку менее 14, заявление заполняют его опекуны, если более ― он сам, но в обязательном присутствии родителей. Документ заполняют по форме №6, которую можно получить в любом отделении миграционной службы.

Подписывают заявление и родители, и отпрыск, если последнему исполнилось 14.

Можно ли выписать не совершеннолетнего гражданина, а моложе 18 лет из продаваемой квартиры?

Чтобы продать недвижимость, в которой зарегистрирован несовершеннолетний гражданин, необходимо знать некоторые особенности.

Предлагаем ознакомиться:   Субсидии фермерам на сельское хозяйство

Если отпрыск является собственником жилплощади, родителям потребуется одобрение от социальной службы на такую операцию.

Новое приобретаемое жилище должно превосходить по характеристикам предыдущее.

Фото 8

 Если же ребенок не является владельцем жилища, в социальные органы также необходимо предоставить доказательства того, что новые условия жизни ребенка не будут хуже предыдущих.

  • свидетельство о рождении ребенка,
  • паспорт родителя, подающего заявление от имени ребенка,
  • заявление о снятии с регистрационного учета,
  • согласие второго родителя на снятие с учета;
  • паспорт ребенка,
  • заявление о снятии с регистрационного учета,
  • согласие родителей на снятие с учета.

Административный регламент дает госорганам три дня на снятие граждан с учета (Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288).

Все вышесказанное относится к случаям, когда ребенок не является собственником жилья или его доли. В противном случае родителям придется затратить значительно больше усилий, чтобы прекратить его регистрацию на прежнем месте жительства.

Устранение прописки с помощью «Госуслуг» и по решению суда

Правительство предоставляет возможность осуществить указанную операцию онлайн. Для этого был создан сайт «Госуслуги». Для снятия с учета необходимо зайти на портал и зарегистрироваться.

После этого, субъектом направляются на сайт необходимые документы в электронном формате, после чего начинается период ожидания.

В среднем рассмотрение документов длится до 7 дней.

По факту их рассмотрения, семье необходимо явиться в УВМ УМВД.

Будет осуществлена сверка электронных копий бумаг с оригиналами. Если у сотрудников миграционной структуры не возникло возражений, оформляется выписка.

Также снятие малыша с учета возможно по решению суда. Зачастую такая процедура происходит ввиду отказа одного из опекунов субъекта с решением первого опекуна.

Фото 9

Чтобы выписать отпрыска из квартиры, потребуется предоставить суду убедительные доказательства, что при удовлетворении иска, малолетнее лицо не будет ущемлено в правах, а также не останется без дома.В противном случае судья станет на сторону защиты несовершеннолетнего.

Нюансы процедуры снятия с регистрационного учета

Когда владельцем жилища является стороннее лицо, не желающее, чтобы на его территории проживал кто-то еще, он вправе подать иск в суд с требованием о выселении.

Так, если у ребенка есть место для жительства, он может быть выписан. Однако если настоящее место жительство ― единственное для несовершеннолетнего гражданина, он останется на учете по данному адресу.

Могут ли выписать ребенка без согласия родителей?Также выписать малыша возможно без согласия отца или матери. Это происходит зачастую по решению суда, когда у истца имеются неопровержимые доказательства необходимости перерегистрации отпрыска.

Например, при переезде после развода от отца к матери или наоборот.Помимо этого существует ряд ситуаций, закрепленный ГК РФ, когда ребенка могут выписать без согласия одного из родителей.

Ликвидировать прописку малыша в квартире бабушки возможно исключительно по согласию обоих опекунов отпрыска.

Если опекуны отвечают отказом, семью ожидают судебные разбирательства, в ходе которых бабушка будет должна предоставить суду доказательства благоприятных условий для жизни гражданина, не достигшего 18 лет, у родителей.

Сроки и стоимость указанной процедуры

Период рассмотрения документов миграционной службой варьируется от 3 до 7 дней. При этом еще две недели понадобятся на получение разрешения социальной службы.

Снятие с регистрационного учета для граждан РФ бесплатно. Пошлина предусмотрена только за срочность и составляет 300 руб. на человека. В подобных обстоятельствах снять с учета могут за один день.

Так, выписка ребенка ― непростая операция. Рекомендуется детально ознакомиться с порядком ее осуществления, а также глубоко изучить законодательную базу. Важно помнить, что нарушение прав ребенка влечет не только административную, но и уголовную ответственность.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector