Как снять обременение земм участка в бик

Законодательная база

Действующий Земельный Кодекс РФ дает характеристику и полное понятие обременений на земельный участок, а также прав собственников при каком-либо виде ограничения на землю.

Как купить или продать участок с обременением — и не нажить себе проблем?

  1. Статьи 11.4-11.7 расскажут об образовании участков, о появлении прав на землю.
  2. Статья 11.8 обоснует правовые полномочия собственников при обременениях. Отметим, что в пункте 2 можно узнать о бессрочном пользовании земли, в пункте 4 указываются права при аренде имущества, а в пункте 5 о правах при сервитуте.
  3. Федеральный закон под номером 122, утвержденный 21 июля 1997 года, но пересмотренный 2 июня 2016 года, – это документ, позволяющий регистрировать обременение на участки земли. Согласно ему ограничение можно зарегистрировать на недвижимое имущество.

Пожалуй, это — главные документы, помогающие контролировать права собственников на свою землю с обременением.

Вы также можете узнать, имеются ли особые ограничения на участки, действующие только в вашем регионе. Новые законы могут быть приняты местной властью.

Виды обременения на недвижимость — чем опасна продажа квартиры с обременением для собственника и покупателя?

Существуют определенные виды обременений, которые могут быть наложены на земельный участок.

Перечислим их:

  1. Аренда. Взять в аренду землю можно, вот только следует составить договор. Действие такого обременения закончится тогда, когда истечет срок действия договора. При приобретении такого участка, вы, как новый владелец земли, не можете расторгнуть договор в одностороннем порядке. Придется обговаривать снятие ограничения с нанимателями.
  2. Ипотечное кредитование. Земля и любое другое имущество, взятое в ипотеку, находится под обременением. Будущий собственник может совершать сделки с недвижимостью только с согласия банковской организации. Обременение будет действовать, пока заемщик не расплатиться по кредиту, а до этого момента все договорные обязательства будут переложены на покупателя земли.
  3. Сервитут. Такая мера может ограничить права собственника участка земли, если устанавливаются частные, общественные или государственные требования. Например, соседям требуется проехать к своему участку через ваш. На землю накладывается ограничение до того момента, пока вопрос не будет решен в судебном порядке. Еще один пример: через ваш участок требуется проложить линию электропередач, водопровода и т.п. Местные власти должны решить вопрос и доказать необходимость такого требования.
  4. Концессия. Это такой вид соглашения, при котором земельный участок может быть сдан в аренду в целях получения дохода. Наниматель имеет полное право распоряжаться землей, строить на участке здания и сооружения, но владельцем земли он не сможет стать. Данное обременение будет иметь силу на срок действия соглашения.
  5. Арест. На земельный участок может быть наложен арест, если недвижимость задействована в судебных разбирательствах. Например, решается вопрос раздела имущества между супругами или выплаты долга по ипотечному кредиту. Действовать ограничение будет только на время судебного процесса.
  6. Право требования. Такое обременение появляется, если на землю претендует несколько собственников и они делят участок через суд.
  7. Охранная зона. Определенная территория может находиться под пристальным вниманием властей, например, это заповедники, объекты культурного наследия или объекты, требующиеся для обеспечения безопасности. При таком ограничении собственник должен обеспечивать доступ к объектам в любое время и не может распоряжаться участком в полной мере – строительство на такой земле запрещено. Действие такого ограничения может быть вечным.
  8. Запрет на отчуждение. Такая мера не дает прав собственнику распоряжаться недвижимостью полностью, так как требуются документы, подтверждающие право собственности, и специальное разрешение третьих лиц, которым принадлежит земля тоже. Запрет может быть наложен при договоре пожизненного содержания, банковского соглашения, договоре о залоге имущества и действовать он будет, пока договорные обязательства не будут выполнены.

При некоторых видах ограничений человек, даже не осознавая, может нанести непоправимый вред природе, жизни и здоровью граждан. Каждый вид ограничения регламентируется Законодательством РФ и является вполне законным.

Актуальные нормативно-правовые акты:

  1. ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 N 210-ФЗ.
  2. ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ.
  3. ПП РФ от 16 августа 2012 г. N 840 г. Москва «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации».
  4. ПП РФ от 22.12.2012 N 1376 «Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг».

Оформление такого документа, как договор дарения, не сложно с одной стороны, но ответственно с другой. Для правильного составления договора, необходимо подготовить определенный пакет бумаг. Однако вся процедура будет зависеть от того, самостоятельно оформляется договор или с участием нотариуса.

Главная сложность при самостоятельном составлении договора – включение всех ключевых пунктов в его состав. Таковыми являются:

  • описание предмета дара. Земельный участок необходимо однозначно определить, чтобы он был выделен из массы иных. Указывается в договоре размер участка, его расположение или точный адрес, предназначение, кадастровый номер и другие характеристики, если они есть;
  • данные об участниках сделки. Они требуются для определения лиц, которые выступают дарителем и одаряемым. Для этого требуется вписать в текст договора Ф.И.О. каждого участника, место жительства на дату подписания договора;
  • дату передачи земельного участка в дар, если даритель не планирует это сделать сразу же;
  • подписи участников договора.

После того как договор будет подписан сторонами, получателю земли в дар необходимо провести регистрацию права на нее. Эта процедура совершается в несколько этапов, среди которых:

  1. Обращение в орган, проводящий регистрацию.
  2. Составление заявления и представление набора бумаг для оформления.
  3. Получение от принявшего заявление сотрудника расписку и указание на дату, когда обратиться за выдачей готового свидетельства.
  4. Дождаться оформления и явиться в назначенное время за получением результата.

Если будет отказано в оформлении регистрации, то исправив причину отказа, можно повторно обратиться с заявлением.

С участием нотариуса

Если в деле участвует нотариус, задача сторон сделки значительно облегчается. Им остается лишь собрать документы и обратиться к специалисту. Нотариус самостоятельно заполнит договор, стороны подпишут его. Обычно регистрацию нотариус оформляет сам, участникам сделки остается лишь забрать готовые документы.

Участок земли может быть передан в дар близкому родственнику дарителя. Для этого необходимо пройти стандартную процедуру оформления, приложив к пакету документов те, которые подтверждают родство участников договора.

Близкие родственники пользуются некоторыми привилегиями при оформлении, поэтому часто заключают дарственную между собой. В перечень льгот для них входят:

  • пониженная ставка госпошлины за нотариальное заверение;
  • освобождение от обязательства оплаты налога после получения дара.

Это поможет избежать ошибок и заранее определить перечень документов, необходимых для составления документа.

Если же оформление осуществляется у нотариуса, ознакомление с образцом договора дарения на землю поможет подготовить возможные изменения в его тексте в зависимости от необходимости.

Разница в стоимости оформления договора дарения может быть огромная.

Все зависит от сочетания множества факторов:

  • кто именно оформляет договор дарения. Если это делает нотариус, то и расходы будут значительно выше, если участники договора самолично, то ниже;
  • кем приходятся друг другу участники сделки. Наличие близкой родственной связи дает некоторые финансовые послабления.

Если оформление договора дарения земли состоится с участием нотариуса, то в обязательный перечень расходов войдут:

  • госпошлина за то, что нотариус заверит договор. Расчет этой категории затрат осуществляется по правилам в соответствии с законом и сильно отличается в зависимости от конкретного случая;
  • плата нотариусу за оказанные услуги при составлении договора. Она взимается в соответствии с установленной данным нотариусом ставкой. Законодательно не запрещено взимать специалистам такого типа дополнительную плату за оказание услуг. Размер у каждого нотариуса отличается, однако, различие не значительно;
  • госпошлина за проведение регистрации права;
  • налог на обретение некоторого дохода в результате получения земли в дар. Не взимается с лиц, которые приходятся дарителю близкими родственниками.

Государственная пошлина за совершение нотариального заверения договора дарения уплачивается в зависимости от оценочной или иной стоимости подаренной земли, а также родственной связи с дарителем.

Итак, для близких родственников при стоимости полученного в дар земельного участка:

  • ниже 10 млн. руб. размер выплаты 3 тысячи рублей и 0,2% от стоимости подаренной земли;
  • больше 10 млн. руб.– 23 тысячи рублей и 0,1% от стоимости земельного участка, которая более 10 млн. руб.

Если же договор дарения составляется в пользу не близкого родственника, то при стоимости земли, получаемой в дар:

  • менее 1 млн. руб. пошлина в размере 3 тысяч рублей и 0,4% от оценочной суммы стоимости земли;
  • от 1 до 10 млн. – 7 тысяч руб. и 0,2% от суммы, свыше 1 млн.;
  • больше 10 млн. – 25 тысяч рублей и 0,1% от стоимости, более 10 млн. руб. при этом общая сумма уплаченной пошлины не может превышать порог в 500 тысяч рублей.
Предлагаем ознакомиться:   Срок действия кадастровой выписки о земельном участке

При дарении земли и дома, расположенного на ней, необходимо подготовить полный комплект документов на оба вида имущества. В него войдут:

  • кадастровый и технический паспорта объектов дарения;
  • свидетельства о госрегистрации прав на каждый объект;
  • документы о том, что дом и земля перешли в собственность дарителя на законных основаниях;
  • паспорта участников сделки;
  • доверенность на представителя, если такой участвует в деле;
  • разрешение на дарение супруга дарителя, если дом и земля были приобретены в законном браке.

Что такое обременение земельного участка: как его проверить и снять?

В качестве причин может быть задолженность за жилищно-коммунальные платежи, неуплата алиментов, невыплата долга или спор о собственности на земельный участок. Когда пристав получит решение суда, он обязан возбудить исполнительное производство.

Собственнику участка предлагается добровольно исправить ситуацию. Если он не предпринимает никаких действий, судебный пристав накладывает арест в виде обременения.

Чтобы этого не произошло, необходимо как можно быстрее внести всю сумму задолженности. После этого следует обратиться к судебному приставу для получения документа о погашении задолженности. На основе выданного документа можно снять обременение и полноценно распоряжаться собственным земельным участком.

Для полноценного распоряжения объектом необходимо снять обременение. Нормативное регулирование Земельный кодекс РФ дает доскональное определение обременений, которые могут налагаться на участок земли, и дает подробные характеристики ограничений.

Если заявка будет подаваться через официальный сайт, то можно указать то, каким способом соискатель может быть оповещен о готовности документа. Имеются варианты получения уведомления через СМС либо электронную почту.

Любой этап готовности заграничного паспорта будет сопровождаться уведомлением. Гражданин будет оповещен для того, чтобы он смог придти в подразделение ГУВМ МВД, отдать нужные документы и получить паспорт.

Стоит помнить о том, что сегодня россияне не могут использовать возможность проверить готовность рассматриваемого документа исключительно по фамилии. Обязательно потребуются паспортные данные соискателя.

Подробная инструкция по получению информации о готовности документа через «Госуслуги» выглядит следующим образом:

  1. Заходим на сайт портала.
  2. Выбираем раздел «Оформление загранпаспорта».
  3. Нажимаем вкладку «Проверить готовность».

Далее появится два окна – проверка готовности для старого и нового документа. Чтобы проверить старый загранпаспорт, потребуется отражение даты рождения, региона проживания, а также номера документа, предоставленного ранее в ГУВМ МВД.

Что касается новых биопаспортов, то он должен проверяться по номеру и серии гражданского паспорта.

Подобная проверка возможна при наличии учетной записи на портале «Гоуслуги». При отсутствии таковой можно зарегистрироваться на портале. Для этого стоит посетить «Личный кабинет» и заполнить требуемые поля.

Образец заграничного паспорта гражданина РФ

Как проверить готовность загранпаспорта на Госуслугах онлайн

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Мы для наглядности сами сделали заказ на участок, который находится в поселке Российский Ростовской области на улице Космической (номер не покажем). Так что повторяйте за нами:

  1. Узнайте кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2. Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты того же сервиса Ктотам.про. В блоке слева выберите нужный регион и населенный пункт.

Для получения справки об отсутствии обременений потребуется предоставить:

  • паспорт получателя-собственника или его доверенного представителя;
  • правоустанавливающий документ на объект недвижимости;
  • заявление.

Но даже наличие обременения не является основанием для запрета купли-продажи земли. Любое отчуждение земельного участка запрещается только в случае ареста. В иных случаях продажа земли возможна, хотя и может потребоваться согласие третьих лиц.

Как составить договор купли-продажи в таком случае Особо внимательно следует отнестись к купле-продаже земли, находящейся под арестом, залогом или в аренде. Покупка участка с обременением в вилле ареста не является законной, сделка будет признана недействительной.

Наниматель имеет полное право распоряжаться землей, строить на участке здания и сооружения, но владельцем земли он не сможет стать. Данное обременение будет иметь силу на срок действия соглашения.

  • Арест. На земельный участок может быть наложен арест, если недвижимость задействована в судебных разбирательствах. Например, решается вопрос раздела имущества между супругами или выплаты долга по ипотечному кредиту. Действовать ограничение будет только на время судебного процесса.
  • Право требования. Такое обременение появляется, если на землю претендует несколько собственников и они делят участок через суд.
  • Охранная зона. Определенная территория может находиться под пристальным вниманием властей, например, это заповедники, объекты культурного наследия или объекты, требующиеся для обеспечения безопасности.
  • Произошло разделение субъекта права на 2 и более участка, причём каждый объект регистрируется по отдельности.
  • Произошла трансформация объекта, например, было два самостоятельный кадастровых объекта произошло объединение в 1 целое, таким образом старые объекты недвижимости снимаются с учета, новые необходимо заново регистрировать.
  • Если вы приобрели коммунальную квартиру по отдельности, то есть купили все комнаты, необходимо снять комнаты с учета и квартиру переделать на один общий кадастровый номер.
  • Если объект недвижимости имел статус незавершённый, и произошло окончание строительства, дом сдан в строй, потребуется переоформить статус, то есть снять объект с учета путём переоформления статусных документов.

Обратите внимание, законом определены частные случаи, когда необходимо снять объект недвижимости с регистрационного учета.

Главные правила подготовки

Организация процедуры покупки обремененного дома должна начинаться с одобрения банком кандидатуры покупателя. Чтобы кредитор рассмотрел возможность перевода долга на третье лицо, ему предоставляется:

  • справку от работодателя с информацией о продолжительности работы, среднемесячной зарплате (расчетный период последние полгода), должности покупателя;
  • копия паспорта;
  • справка работодателя о средней зарплате за полгода;
  • справка 2НДФЛ за полгода;
  • ксерокопия трудовой книжки, удостоверенная печатью работодателя.
  • Если покупатель имеет супруга, то аналогичная документация подается и на него. Банковская организация вправе требовать дополнительные материалы с целью изучения платежеспособности потенциального покупателя.

    И вот кандидатура согласована, банк дал «добро» на сделку! Теперь наступила очередь владельца недвижимости собирать документацию:

    • копии правоучредительных документов на дом, земучасток;
    • копии договоров с кредитным учреждением;
    • фотокопия паспорта владельца;
    • техплан дома;
    • кадастровый паспорт земельного участка;
    • договор аренды, если земучасток не приватизирован;
    • заключение оценщика;
    • согласие супруга на продажу, если недвижимость приобреталась в период брака;
    • согласие совладельцев дома, при наличии таковых;
    • справка о жильцах;
    • разрешение терорганов опеки попечительства, если одним из совладельцев является несовершеннолетний;
    • выписка кредитного счета о сумме уплаченных финсредств;
    • справка банка о состоянии кредита: размер уплаченной суммы, остаток займа, наличие штрафных санкций;
    • документы, подтверждающие дееспособность собственников (отсутствие на учета в психо-, наркодиспансере);
    • справки об отсутствии задолженности по комуслугах;
    • фотокопия паспорта лица, уполномоченного собственником (собственниками) на совершение сделки и доверенность.

    Окончательное решение относительно сделки выносит заставодержатель после изучения документов и проекта купчей.

    Как проверить участок на обременение

    Присматриваясь к земучастку, не забудьте проверить его на наличие обременений. Такую информацию выдают регистрационные палаты. Данный документ предоставляется покупателем. Но, продавец может самостоятельно заказать выписку Росреестра, уплатив предварительную госпошлину в размере двухсот рублей.

    Получить интересующие данные можно двумя способами:

    • интернет-запрос в Многофункциональный центр;
    • личное обращение с заявлением в регистрационный орган.

    Справка Госреестра о земучастке позволит узнать не только об обременениях, но и о наличие судебных споров относительно интересующего объекта. Кроме того, данный документ поведает информацию о собственниках, местонахождении земли, ее назначении.

    Как снять обременение с земельного участка

    Если участок является «заложником» банка, то «освободить» его можно следующими способами:

    • погасить кредитные обязательства. Внимание, «закрытие» кредита и снятие обременения – разные вещи. Банковские служащие зачастую игнорируют свои обязанности по предоставлению регистрационной палате ведомостей об отсутствии необходимости в обременении. Поэтому, бывший должник должен самостоятельно инициировать данную процедуру путем подачи письменных требований администрации банка;
    • смена залогового имущества. Этот способ малораспространенный и банки соглашаются лишь, если новый объект ценнее предыдущего или более ликвиден. При этом сумма кредита учреждениями не учитывается. Поэтому, перед визитом к кредитору запаситесь заключением оценщика. Хотя, будьте готовы, что банк предложит повторно оценить имущество у «своего» эксперта;
    • банкротство кредитора. Это сработает лишь, если у заставодержателя не окажется правопреемников и задолженность будет списана, как безнадежная. Данный вариант маловероятен, поскольку «залоговые» кредиты можно неплохо продать коллекторским конторам. Этим правом может воспользоваться, как сам банкрот, так и арбитражный управляющий, исполняющий обязанности ликвидатора юрлица;
    • в судебном порядке. Если причина обременения неактуальна, а кредитор игнорирует требования об устранении ограничений или при смене объекта залога он «забыл» снять обременение с дома, но при этом обременил имущество, предложенное взамен, то спор разрешается судом. Иск с подтверждающими материалами подается судебному органу по месту нахождения имущества. Поскольку исковые требования не относятся к имущественным, то госпошлина составляет двести рублей (квитанция прилагается к заявлению).

    Какие документы нужны для снятия обременения

    Для снятия обременения компетентному органу предоставляется предварительно сформированный пакет документов, а именно:

    • ксерокопия паспорта заявителя (собственника);
    • доверенность, если заявитель и собственник разные лица;
    • свидетельство о праве собственности;
    • письмо банковского учреждения об отсутствии претензий;
    • закладная банка с отметочкой о выплате кредита;
    • требование снять обременение.

    Если собственник желает получить новый правоустанавливающий документ на дом без упоминания об обременении, дополнительно уплачивается госпошлина.

    Документы рассматриваются территориальным органом Службы госрегистрации, кадастра, картографии в трехдневный срок. Госорган вправе отказать в совершении регистрационных действий. О таком решении заявитель уведомляется мотивированным письмом. Отказ может обжаловаться вышестоящему органу либо в суде.

    Нюансы процедуры покупки дома и земучастка с обременением

    Выбрав приемлемый вариант, следует всесторонне изучить его на наличие таких рисков:

    • соответствие использования земучастка, на котором расположена постройка целевому назначению, указанном в Росреестре;
    • соответствие фактической площади участка параметрам, указанным в кадастровом паспорте, данным Госреестра. Различия являются основанием для снижения стоимости объекта;
    • ограничение согласно Земкодекса на осуществление определенных действий на территориях с особым статусом (например, изменения ландшафта, реконструкции строений). Это относится к участкам, находящимся в зонах: санитарной защиты; санитарной охраны, спецрежима;
    • несовершеннолетние жильцы, владельцы. Для продажи необходимо разрешение соцоргана опеки и попечительства;
    • отсутствующие жильцы, пребывающие в военных образованиях, командировках, местах лишения свободы. По возвращению их зарегистрируют по месту прежнего проживания.

    Не лишним будет взять расписку продавца о том, что при возникновении третьих лиц, претендующих на объект, он обязывается разрешить конфликт за свой счет.

Предлагаем ознакомиться:   Что не имеют права делать приставы. Имеют ли право судебные приставы снимать с карты должника деньги? Основные обязанности судебного пристава

Для снятия обременения компетентному органу предоставляется предварительно сформированный пакет документов, а именно:

  • ксерокопия паспорта заявителя (собственника);
  • доверенность, если заявитель и собственник разные лица;
  • свидетельство о праве собственности;
  • письмо банковского учреждения об отсутствии претензий;
  • закладная банка с отметочкой о выплате кредита;
  • требование снять обременение.

Если собственник желает получить новый правоустанавливающий документ на дом без упоминания об обременении, дополнительно уплачивается госпошлина.

Регистрация любого ограничения на землю не останется незамеченной. Например, вы взяли ипотеку и в течение нескольких месяцев не могли выплачивать взносы, автоматически банк наложил арест на ваше имущество — а вы об этом не знали.

Как узнать, есть ли на земельном участке какие-либо обременения?

Ответ прост: следует обратиться в Росреестр и попросить сделать выписку из ЕГРП на определенное имущество – участок земли. Такую выписку может взять любой желающий, даже гражданин, решивший купить этот земельный участок. В ней будут указаны все важные виды обременений.

Также покупатель может попросить у собственника земли бумаги, которые обоснуют возникновение ограничений — например, таких, как аренда или концессия.

  1. Документы права собственности.
  2. Соглашения и договоры с банковскими организациями или другими третьими лицами.
  3. Выписку из банка. В ней может быть указан остаток долга по ипотеке.
  4. Личные документы собственника: паспорт, свидетельство о браке или его расторжении, чтобы убедиться в отсутствии других владельцев имущества.
  5. Кадастровые бумаги – справка-выписка на земельный участок и кадастровый план.

Если вы сомневаетесь и не доверяете продавцу, то можете попросить копии документов и проконсультироваться у нотариуса. Кстати, у него же можно оформить договор купли-продажи.

Еще один способ проверки документов – онлайн сервис Росреестра и публичная кадастровая карта. Вы можете самостоятельно проверить данные документов, которые вам предоставит покупатель.

Сетевые магазины «Спортмастер», как и все торговые точки в России, обязаны соблюдать в работе правила ЗоЗПП. Можно лишь вводить особый порядок и процедуры, не противоречащие основному закону. Основной товар, который предлагает сеть – это спортивный инвентарь.

К нему относят спортивные снаряды и тренажеры, спортивную одежду, средства страховки при занятии спортом. Спортинвентарь не включен в Перечень товаров, не подлежащих возврату. Значит, вернуть эту продукцию можно в стандартный срок – 15 дней, включая день продажи.

Вернуть товар в срок 15 дней следует, если в нем обнаружен дефект, в котором виноват производитель или продавец. Если обнаружен серьезный брак, который не позволяет воспользоваться полным функционалом вещи, то возврат возможен на протяжении всего срока гарантии.

В срок 15 дней можно вернуть и товар качественный, если он не подошел покупателю по каким-либо причинам (например, по цвету, размеру или комплектации). Только в этом случае к возвращаемому товару предъявляется ряд требований:

  • Товарный вид (для повторной реализации);
  • Работоспособность всех функций вещи;
  • Пломбы, ярлыки и иные средства защиты от вскрытия сохранены;
  • На товаре нет заметных следов эксплуатации;
  • Есть товарный или кассовый чек из «Спортмастера».

ЗоЗПП и иные законы РФ не запрещают возвращать товары надлежащего качества без упаковки, но на практике при ее отсутствии могут быть серьезные проблемы с возвратом. Наличие кассового чека также не является необходимым условием. Возврат товара без чека Спортмастер возможен и на других основаниях – показания свидетелей или данные кассового аппарата о покупке.

Какие документы нужны для снятия обременения

В своей работе с недвижимостью мы проверяем обременение с помощью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) — подробности ниже. Существует Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН), в котором хранятся сведения о недвижимости в РФ. Этот ЕГРН ведет и пополняет Росреестр. На свой же сайт Росреестр информацию из ЕГРН о недвижимости обновляет не всегда часто, либо выгружает неправильно.

В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на сайте. Также данные не полные. Например, если участок в залоге из-за ипотеки, то не показано в каком именно банке. Если Вы все же решили узнать есть ли обременение с сайта Росреестра, то в нем необходимо в поиске ввести точный адрес участка или его кадастровый номер. Затем на странице будет отображена доступная справочная информация об участке из ЕГРН.

Запрос сведений в ЕГРН Полные сведения об объекте недвижимости может получить каждый желающий, оформив соответствующую заявку. Важно заметить, что для получения данных гражданину необходимо иметь подтверждённую учётную запись на портале госуслуг, поскольку сведения о заявителе не менее важны, чем информация о недвижимости. Для оформления запроса вам необходимо будет придерживаться следующего алгоритма:

  1. Выберите вкладку «Государственные услуги», на главной странице сайта Росреестра;
  2. Затем выберите «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»;
  3. Заполните форму запроса сведений, состоящую из описания интересующего вас объекта недвижимости, ваших личных данных и прочей информации.

Итог Убедившись в отсутствии или выявив наличие обременений на недвижимость, стоит не останавливаться на достигнутом.

При покупке недвижимости, приобретателю не стоит быть легковерным, и стоит убедиться в достоверности информации предоставленной собственником. Для оформления сделки сегодня требуется минимум документов, однако некоторую информацию об объекте недвижимого имущества стоит уточнить самостоятельно. Наличие на собственности обременений может вызвать затруднения в переоформлении права собственности, а порой и вовсе запрещать отчуждение действующему собственнику.

Узнать имеются ли обременения на земельный участок, зная лишь кадастровый номер объекта, сегодня совершенно не сложно и довольно полезно. О том, как это сделать, и насколько достоверны будут полученные таким образом данные, вы узнаете из нашей статьи.

В каких случаях накладывается обременение на недвижимость В соответствии с законодательством РФ (ФЗ № 122), стесняющие и ограничивающее права собственника на недвижимое имущество накладываемая в случае:

  • преобретения по ипотечному займу;
  • наличие ренты с неограниченным по времени содержанием;
  • имущество находится под арестом, в соотвествии с постановлением суда;
  • было сдано в аренду по договору;
  • находится под сервитутом (ограниченным правом пользования чужой вещью);
  • является памятником культуры и народного достояния;
  • передано в доверительное управление по договору.

Сведения указывающее на наличие обременений, в обязательном порядке хранятся в базе данных Росреестра, и указаны в документе подтверждающем право собственности — выписке из ЕГРН.

Практически все виды обременения подлежат государственной регистрации.

  • Через дополнительные источники информации: наблюдение, опрос соседей и т.д.

Способы:

  • Заказ выписки из Единого реестра недвижимости. В документе содержится актуальная информация на момент запроса.
  • Опрос соседей граничащих участков.
  • Нахождение сведений об аресте через сайт ФССП. Для этого требуется ввести дату рождения и ФИО собственника.
  • Получение информации об особо охраняемых территориях в администрации района.

Порядок действий при получении информации через Росреестр:

  • Написать заявление.
  • Подать его через Росреестр или многофункциональный центр.
  • Указать кадастровый номер (если известен) интересуемого участка и адрес.
  • Получить выписку.

Телефоны для справок:(4722) 31-70-89(4722) 31-70-81 Просьба ограничить полив В связи с возникновением дефицита воды на микрорайонах ИЖС и в целях стабилизации подачи воды на улицы, находящиеся в верхних точках массивов, просим Вас максимально снизить полив. Надеемся на понимание Администрация ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» тел.

: 33-56-03 Продажа базы отдыха АО «БИК» Акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация» выставляет на продажу Базу отдыха по цене 30 млн. руб. (возможна оплата в раcсрочку), которая находится в селе Новая Таволжанка Шебекинского района в 50 км от г. Белгорода в сосновом бору, на берегу реки Северский Донец. Экологическая локация: до реки Северский Донец 30 метров.

Предлагаем ознакомиться:   Выписка из ЕГРН - что это, зачем нужна, где и как ее получить

Снимается обременение достаточно просто.

  1. Расторжение договора необходимо для договора аренды, дарения, ипотечного кредитования.
  2. Окончания судебного разбирательства, в котором будет фигурировать данный земельный участок. Обременение снимается автоматически.
  3. Решения судьи, который может опровергнуть сервитут и важность обременения для определенной местности.
  4. Выполнения полных обязательств по договору пожизненного содержания.

Обычно снять ограничение не может сам собственник, это дело должны решать судебные приставы, правоохранительные органы. Владелец участка может только обратиться к ним с просьбой о снятии и предоставить документы, подтверждающие выполнение всех своих обязательств по соглашениям с третьими лицами или организациями или расторжения договоров.

  • образование в ВУЗах за счет бюджетных средств;
  • бесплатных лекарств, а также медицинской помощи;
  • жилья из специализированного фонда;
  • пособия по безработице в течение 6 месяцев со дня окончания ВУЗа, но при условии постановки на учет на Биржу труда и поиска работы;
  • бесплатной юридической помощи в случае нарушения прав ребенка-сироты.

В частности, в ст.10 ФЗ № 400 сказано, что в случае, если умерший гражданин, являлся единственным кормильцем семьи состоящей из нетрудоспособных граждан либо имел на содержании иждивенца, который в силу некоторый обстоятельств самостоятельно себя обеспечить не может, родственникам, оставшимся без средств к существованию, будет назначена пенсия, в порядке и на условиях установленных законом.

После подачи необходимого перечня документов в территориальное подразделение ГУВМ МВД потенциальному получателю паспорта остается лишь подождать того момента времени, когда он сможет получить желаемый документ.

Есть определенная разница во времени ожидания получения документа, и зависит она от того, каким способом старался гражданин получить загранпаспорт. При этом обращаться за получением соискатель может либо по месту пребывания по факту, либо по прописке – постоянной или временной. Ожидание может составлять порядка 1-4 месяцев.

Если человек регулярно обращается в ГУВМ МВД для получения информации о готовности паспорта – он теряет довольно много времени и денег, а также получает не самые приятные ощущения от того, когда узнает, что документ еще не готов.

Чтобы избежать всего этого, достаточно использовать любой удобный способ среди дистанционных, в число которых входят следующие:

  • портал «Госуслуги»;
  • официальный сайт паспортного стола;
  • по телефону.

При использовании каждого из перечисленных способов, вне зависимости от места пребывания, гражданин сможет получить информацию о готовности документа в считанные минуты.

СМС-оповещение может быть актуальным в больших российских городах. Жители таких городов могут довольно легко и быстро получить требуемую информацию без привлечения других, менее эффективных способов.

Важно при этом иметь в виду, что для получения возможности использовать способ получения информации по СМС, гражданин должен указывать в заявлении, что для него такой способ будет удобным.

Образец паспорта гражданина РФ

Также важно иметь в виду, что имеется еще один интересный способ для отслеживания готовности заграничного паспорта. Отслеживать оформление документа можно самым банальным методом – позвонив по телефону в территориальное подразделение ГУВМ МВД. При этом абсолютно неважно, о каком паспорте идет речь – старого образца или нового – информация может быть оглашена по любому типу документа.

Стоит помнить, что если гражданин намерен получить сведения о готовности по телефону, он обязательно должен сообщить сотруднику ГУВМ МВД данные своего паспорта.

Условия возврата автозапчастей

Мелкие и не очень тяжелые вещи стоит приносить в магазин самостоятельно. Сроки проведения экспертизы часто не превышают 5 дней, но стоит знать, что по закону они могут затягиваться до 45 дней. Лишь по истечении полутора месяцев после сдачи вещи на экспертизу можно писать заявление о взыскании неустойки.

Результаты экспертизы магазина «Спортмастер», если вы с ними не согласны, можно оспорить. Для этого делается собственная экспертиза в независимой компании. Если ее результаты не сойдутся с оценкой магазина – направляйте в него повторное заявление на возврат с приложением результатов повторной оценки. При повторном отказе обращайтесь с иском в суд.

Спортмастер возврат товара сроки установлены законом и не могут превышать 10 дней с момента поступления некачественного товара в магазин вместе с заявлением. Решение о возврате зависит от результатов проведенной экспертизы.

Если товар был куплен наличными в розничной сети, то деньги возвращаются в этом магазине также только наличными. Спортмастер возврат денег на карту производится только в том случае, если товар приобретался по безналичному расчету.

Отдельный случай – возврат через службу партнерской курьерской доставки. Деньги будут перечислены на лицевой счет покупателя. Данные вашего банка и банковского счета указываются в заявлении на возврат.

Главная загвоздка, с которой сталкивается большинство потребителей, состоит в том, что магазин отказывается обменивать товар или возвращать за него финансовые средства, аргументируя это тем, что на торговом предприятии существуют свои, частные Правила, регулирующие порядок обмена и возврата продукции.

  1. Изделие не эксплуатировалось.
  2. Фабричные пломбы, ярлыки и упаковка в неизмененном виде.
  3. Сохранен документ о приобретении и оплате товара у конкретного продавца.

Если приобретенная деталь оказалась с браком, ее можно вернуть и получить обратно уплаченную сумму или обменять. Покупатель должен определиться, какие условия его удовлетворят:

  • получить скидку на товар, если дефект не влияет значительно на функциональные свойства автомобиля;
  • отремонтировать деталь за счет продавца;
  • обменять товар на такой же, но исправный;
  • обменять товар на подобный, но другого производителя или модели, с оплатой разницы в цене;
  • вернуть деньги.

Как такового бланка для возврата купленных деталей, предусмотренного законом, нет. Такой формуляр могут выдать в торговом предприятии. Если он отсутствует, то заявка пишется в произвольной форме. В ней нужно указать фамилию и инициалы покупателя, марку и модель детали, основание, по которому осуществляется возврат или обмен, и основную претензию (вернуть деньги или заменить запчасть).

Сроки возврата

Покупатель может в период 14 дней обратиться в магазин с заявлением на обмен или возврат товара.

  1. При покупке бракованного товара, его замену магазин должен произвести в срок до 7 дней со дня подачи прошения о замене.
  2. Если продавец вынужден проверить состояние и работоспособность заменяемого товара – в течение 20 дней.
  3. На время, необходимое для заказа и доставки требуемой детали, если покупателю нужна эта деталь для эксплуатации – продавец обязан в течение трех дней бесплатно предоставить автозапчасть схожих эксплуатационных свойств для кратковременного ее пользования.

Обмен изделия происходит незамедлительно, если у продавца имеется в наличии аналогичный, подходящий под требования покупателя.

В Перечне товаров, не подлежащих обмену или возврату под пунктом №10 указываются номерные агрегаты к автомобилям. В таком контексте двигатель является номерным агрегатом. Соответственно, приобретенный двигатель или любая сложносоставная автозапчасть, имеющая заводской номер, если они должного качества (исправны), не могут быть обменены или возвращены продавцу.

Для осуществления замены или возврата автомобильных комплектующих необходимо предоставить, кроме самого товара в полном комплекте, чек или платежный документ, который подтверждает покупку.

Если чек у покупателя отсутствует, это не является аргументом для неисполнения продавцом обязательств по обмену или возврату автозапчасти. В таком случае покупатель может опираться на показания свидетелей, при наличии таковых.

Для того, чтобы вернуть в магазин автозапчасть ненадлежащего качества (неисправную, с браком и т.д.), необходимо написать соответствующее заявление с обращением к торговому предприятию. Если продавец не согласен с требованиями, он должен произвести техническую экспертизу автозапчасти за свой счет. Если на СТО в момент установки обнаруживается факт брака запчасти, сотрудник автосервиса может составить акт дефектовки оборудования, в котором укажет неисправности, кем и в какой момент они были выявлены.

Когда все условия соблюдены, но продавец отказывает в возврате денег или замене товара, необходимо написать официальную претензию с описанием ситуации и указанием требований, на которую торговое предприятие обязано дать письменный ответ в течение 10 дней. Как правило, магазин в такой ситуации легче идет на компромисс. В обратном случае нужно воспользоваться помощью юриста или РосПотребНадзора.

Василий работает менеджером и получает 40 000 Р в месяц. За год он заработал 480 000 Р.

13% своей зарплаты он отдает государству в качестве налога (НДФЛ). За год он заплатил 480 000 × 0,13 = 62 400 Р.

Как мы делим доход с государством

В 2015 году он потратил на лечение 80 000 Р. Василий собрал документы и подал заявление на налоговый вычет.

После подачи заявления налоговая вычтет сумму лечения из дохода Василия за год и пересчитает его НДФЛ: (480 000 − 80 000) × 0,13 = 52 000 Р.

Получается, что Василий должен был заплатить 52 000 Р, а по факту заплатил 62 400 Р. Налоговая вернет ему переплату: 62 400 − 52 000 = 10 400 Р.

Вычет можно оформить в течение трех лет с момента лечения. В 2017 году можно получить вычет за лечение в 2016, 2015 и 2014 годах. Число и месяц не имеют значения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector