Акт скрытых работ образец заполнения

Какие процессы и конструкции подлежат освидетельствованию

Освидетельствованию подлежат те мероприятия, которые ранее включили в проект ремонта или строительства. На практике в этот список входят следующие процессы:

  • постройка фундамента;
  • усиление стен металлоконструкциями;
  • установка конструкций для половых покрытий;
  • проведение гидроизоляционных процессов в ванной и туалете;
  • звукоизоляционные работы;
  • армирование железобетонных конструкций;
  • антикоррозийная обработка металлических конструкций;
  • теплоизоляция стен;
  • крепление конструктивных элементов и опор для балконов, эркеров, лоджий;
  • гидроизоляция фундамента, балконов, лоджий.

(применительно к перепланировкам квартир или нежилых помещений в жилых домах)

В случаях, если никакие мероприятия из перечня не вошли в состав проектной документации, то составлять акты нет необходимости (равно как и вести журнал ремонтных работ).

Акты распечатывает, заполняет и предоставляет собственнику строительная компания, с которой он заключил договор подряда на проведение ремонта. Напомним, что данная фирма должна предоставить «строительный» допуск СРО, наличие которого подтверждает ее право на производство соответствующих работ по ремонту и перепланировке. Бригады без допуска не имеют права освидетельствования скрытых работ.

Последовательность, состав и сроки составления актов отмечаются в журнале производства ремонтно-строительных работ.

После укладки звуко-/шумо-/ гидроизоляции или монтажа металлоусиления проема, для проверки их соответствия утвержденному проектному решению, вызывается сотрудник компании, разработавшей проектную документацию.

  • Наличие актов на скрытые работы проверяется комиссией жилищной инспекции согласно перечню, указанному в журнале производства работ. Об этом говорится в п. 3.5.2.3 Приложения 2 ППМ № 508 в редакции 840.  

В случае отсутствия авторского надзора со стороны проектировщика, его осуществляет Мосжилинспекция, которая выборочно проверяет скрытые работы по их окончании, и подписывает их. Если акты на скрытые работы не составлялись, то при сдаче завершенной перепланировки комиссии Мосжилинспекции, последняя, согласно п. 4.

3 Приложения 4 ППМ №508 в ред. 840, может потребовать выборочного вскрытия слоев отделки для проверки. Акты скрытых работ в этом случае будут оформлены по итогам проверки на предмет нарушений жилищного законодательства и нормативных регламентов. Если нарушений выявлено не будет, акты подпишут инспектор и собственник.

Предлагаем ознакомиться:   Доверенность на подписание товарных накладных

В случае же, когда обнаружатся нарушения, собственнику выпишут предписание об их устранении в определенный срок. По его истечении будет проведена новая проверка и составлен акт на скрытые работы. Аналогичное предписание выдается и в ситуации, когда неправильно оформлены сами акты скрытых работ. Факт выявления нарушений фиксируется в журнале ремонтно-строительных работ.

Если вскрытие отделки без повреждений невозможно, от собственника потребуют техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ с выводами о наличии скрытых работ и их соответствии всем необходимым параметрам. Данное утверждение относится к ранее выполненным самовольным перепланировкам.

Для справки: как вызвать комиссию, которая проверит актирование скрытых работ и проч.?

Как правильно заполнить акт

Официального образца бланка акта не существует, но так как эта документация относится к разряду технической, общим требованиям она все же обязана соответствовать. В акт полагается включить следующие данные:

  1. Наименование объекта строительства или ремонта, его адрес.
  2. Наименование и реквизиты фирм заказчика и подрядчика. Для физических лиц – полное Ф.И.О. и паспортные данные. Также необходимо указывать адрес и контактные данные.
  3. Физическое или юридическое лицо, отвечающее за подготовку проектной документации, по которой осуществляется строительство.
  4. Название документа, его номер и дата заключения.
  5. Перечисление состава комиссии (представитель заказчика или застройщика, подрядчика, составителя проектной документации, контролеры из государственных служб надзора и иные лица).
  6. Наименование мероприятий.
  7. Описание материалов с сертификатами или другими документами, подтверждающими качество при их наличии.
  8. Перечисление примененных экспертиз, лабораторных исследований и иных схем и методов освидетельствования проведенных строительных манипуляций.
  9. Ссылки на нормативные акты и статьи технического регламента.
  10. Даты начала строительства и его завершения.
  11. Заключение членов комиссии с личной подписью каждого.

Так как унифицированная форма не предусмотрена на законодательном уровне, исполнитель и заказчик вправе самостоятельно составить образец акта освидетельствования скрытых работ в экселе, предусмотрев графы для заполнения необходимой информацией.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector