Сколько стоит дарение доли квартиры

Разделение квартиры на доли без нотариуса

Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона. По семейному законодательству общее имущество супругов должно делиться поровну. Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Но это редкость. Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими.

При исчислении размера нотариального тарифа за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже кадастровой или рыночной стоимости. Вам принимать решение: на какую стоимость должен ориентироваться нотариус — на кадастровую или рыночную. Сведения о кадастровой стоимости нотариус может получить самостоятельно. В случае если вы настаиваете на рыночной, вы должны представить отчет о рыночной стоимости объекта.

Нет, Алла, при выделении супружеских долей необходимо или нотариальное соглашение (при обоюдном согласии), или через суд. Затем на основании нотариального соглашения или решения суда Вам зарегистрируют общую долевую (по 1/2) и выдадут каждому свидетельства. О расторжении брака и продаже я нигде не писала.

Доступные варианты раздела квартиры на доли напрямую зависят от правового режима имущественных активов каждого из участников общей собственности. В соответствии со ст. 254 ГК РФ имущество является совместной собственностью, если в нем не определены доли каждого участника. Рассмотрим наиболее распространенные варианты разделения квартиры на доли.

В случае невозможности договориться, приходится обращаться за определением прав в суд. Исковое требование должно указывать вопросы, которые ставятся перед судом. А именно: можно ли разделить недвижимость в натуре, какое долевое владение принадлежит каждой противной стороне, правила раздела и расчета в данной конкретной ситуации.

а мы должны какие-то органы ставить в известность, что мы выделяем детям доли больше но в другом помещении, там где они прописаны? Ответы юристов (10) А для чего вам нужен нотариус? У вас есть право самим составить договор дарения детям и зарегистрировать его в МФЦ.

  1. Он предоставит подробные образцы составляемого документа, оспорив которые будет намного сложнее, если вдруг у супружеской пары появятся разногласия.
  2. Специалист тщательно разъяснит сторонам смысл каждого пункта в соглашении, чтобы ни у кого не было в дальнейшем сомнений, правильно ли он понял условия договора.
  3. Со стороны нотариуса будет подтверждение того, что соглашение составлялось без каких либо угроз с чьей-либо стороны либо обмана.

Бывшая супруга обратилась с исковым заявлением к бывшему мужу с требованием выдела доли в совместно нажитой квартире. Как выяснилось, квартира была приобретена ответчиком за полгода до заключения брака. В обоснование требований истица заявила, что на покупку квартиры она добавляла 1 000 000 рублей, которые она заняла для личных нужд. Также квартира нуждалась в ремонте. Он был сделан на деньги истицы.

Также возможна ситуация, когда сособственник может заявить требование о выделе его доли именно в натуре, а суд в случае незначительности его доли может обязать других сособственников выплатить денежную компенсацию без согласия указанного сособственника.

  • отсутствие либо наличие свободного доступа в жильё, где производится оценка;
  • отношение совладельцев, если они имеются, к вселению нового жильца;
  • количество имеющихся в доме комнат (в данном случае возможно выделение отдельной комнаты в качестве доли);
  • общее число жильцов в квартире и всех совладельцев (чем меньше собственников и прописанных по данному адресу людей, тем выше цена);
  • наличие несовершеннолетних совладельцев;
  • общая стоимость жилого помещения целиком;
  • проведение ремонтных работ и степень износа;
  • размер отчуждаемой части жилья;
  • тип жилого помещения (например, новостройка, хрущёвка и т. д.);
  • уровень экономического развития в районе;
  • этажность и месторасположение дома;
  • порядок пользования общей собственностью.


Обязательным пунктом является указание номера регистрационной записи о праве и документа, посредством которого приобретено право, а также даты становления дарителя юридическим собственником квартиры или ее доли.

  • Размер отчуждаемой доли.
  • Цена доли на квартиру. Несмотря на то, что сделка безвозмездная, стоимость доли квартиры прописывается в договоре, от нее нотариус будет высчитывать размер оплаты за свои услуги.
  • Отсутствие арестов, обременений, залога. Это означает, что доля не может стать объектом притязаний со стороны третьих лиц.
  • Существенно уменьшить размер стоимости может наличие нескольких собственников и удалённое расположение дома от станции метро. Также немаловажное значение имеет этаж, на котором расположена квартира. Если же в этом жилом помещении продаётся 1/3 доля, её сумма составит приблизительно 1 800 000 рублей с учётом тех же факторов.

    Предлагаем ознакомиться:   Каков гарантийный срок на обувь по закону

    Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа

    Оценить долю в квартире и не ошибиться с оценкой доли является самым важным и ключевым моментом с которого начинается продажа доли в квартире. Оценить долю в квартире исходя из множества на первый взгляд незначительных факторов, сможет лишь агентство, занимающиеся долевой собственностью.

    Когда принимается решение о продаже доли в квартире, собственник обычно ошибочно считает, что в отношении стоимости доли в квартире, перед ним открываются весьма радужные перспективы. Только правильная оценка стоимости доли в квартире приведет к ее продаже.

    Вот пример, распространенной ошибочной оценки: вся квартира стоит 12 000 000, имея 1/2 долю в квартире, делят 12 000 000 на два и ошибочно оценив долю в квартире 1/2  в 6 000 000 рублей. Далее собственник доли безуспешно долгое время пытается продать долю в квартире по такой цене с дисконтом 10-20% не понимая, что это не реально.

    Рынок долевой собственности диктует свои условия. Спрос рождает предложения, а на сегодняшний день предложений по продаже долей в квартире гораздо больше, чем покупателей на этот вид недвижимости. Конечно, приведенные выше расчеты стоимости доли в квартире совершенно верны с точки зрения математики.

    Оценить долю в квартире, правильно можно таким образом. Вся квартира стоит 12 000 000, имея 1/2 долю в квартире, делим 12 000 000 на два, получается 6 000 000, и так как «сосед» не хочет продавать квартиру совместно, тем самым уменьшает стоимость Вашей доли в квартире в два раза. 

    Соответственно 1/2 доля в квартире стоимостью 12 000 000 оценивается на рынке долевой собственности в 3 000 000. Это та сумма, к которой, в зависимости от ситуации в данной квартире, будут прибавляться плюсы или минусы, незначительно повышающие или понижающие стоимость доли в квартире.

    К примеру, есть доступ в квартиру, есть отказ «соседей» от преимущественного права выкупа. Это плюс. Оценка доли в квартире, должна иметь индивидуальный подход. Вас не пускают в квартиру и «сосед» окопался и держит оборону, наличие несовершеннолетних. Это, конечно, минус.

    Таких и — может быть много, но они не очень значительны, стоимость доли в квартире, в любом случае, будет колебаться вокруг основного значения, в данном случае 3 000 000. Вы сможете убедиться в этом, изучив наши предложения по продаже долей в квартирах. Прежде чем наметить продажу доли стоит сначала выяснить сколько на самом деле стоит ваша доля в квартире.

    Тех, кто покупает долю в квартире гораздо меньше, чем тех, кто покупают комнаты. Доля в квартире — новый сегмент на рынке недвижимости, доли в квартирах покупают определенные группы людей и рынок, исходя из этого, диктует свои цены. Доля в квартире стоит 50% от того, что Вы получили бы при совместной продаже всей квартиры. Желающих продать долю в квартире много, а вот найти покупателя действительно сложно.

    Можно попытаться найти желающего купить долю в квартире путем подачи частных объявлений и потерять все нарвавшись на афериста, а можно пойти более простым и правильным путем, обратиться в агентство недвижимости, которое занимается именно долевой собственностью. Поверьте, если цена доли в квартире определена правильно, то продана она будет в течение одного месяца, а если нет, то продавать ее можно годами.

    Агентства намеренно завышают стоимость доли для привлечения клиентов

    Многие агентства недвижимости, когда Вы звоните, желая оценить долю в квартире, с целью привлечения клиентов, называют заведомо завышенную стоимость доли квартиры. Логика проста, для них главное заманить продавца в офис и заключить с продавцом доли в квартире агентский договор, причем совершенно не важно на каких условиях.

    Много чего говорят и обещают, зазывая в офис. Но приехав, Вас застигнет разочарование, так как выкупать агентство именно сейчас не может, клиент, который вроде бы хотел купить, куда-то пропал.  Трудно в этом признаться, но Вам просто наврали, не надо продолжать какие-либо отношения с людьми, которые Вас обманывают. Что дальше, попытка Вас оставить без денег?

    У них только одна цель — заключить с Вами агентский договор, «зацепить» Вас, обещая невозможное, для того, чтобы в дальнейшем, мотивируя такими фразами, как «рынок сейчас стоит ……», понемногу, месяц от месяца, беря Вас практически «измором», понижать в цене. Многие, к сожалению, позволяют себя убедить и уговорить заключить агентский договор на продажу доли в квартире, думая, что в других агентствах все то же самое и зачем еще куда-то ехать, мол везде все одинаково. Но это неправильно.

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Здравствуйте, Виктор.

    Проблема может возникнуть следующая: если Вы надумаете продавать квартиру, придется получать согласие органов опеки и попечительства, так как один из собственников несовершеннолетний, а они дадут согласие только в том случае, если в результате сделки будет куплена квартира, в которой условия ребенка не ухудшатся (дело не толкьо в площади, есть и другие факторы). Поэтому лучше дарить совершеннолетним———————————————————————

    Предлагаем ознакомиться:   Приказ на отпуск с последующим увольнением - образец и правила оформления

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Виктор проблем не будет с обменом или продажей этой квартиры, если при этом интересы ребенка не будут ущемлены.———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Головной боли не будет если интересы ребенка не будут ущемлены при покупке нового жилья———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Виктор, да вы правы. Лучше оформить долю на совершеннолетнего члена семьи, то есть на вас либо на супругу.———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры 2000 рублей госпошлина.

    Составить договор, около 600 рублей.

    Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт.———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Пошлина за регистрацию права собственности — 2000 руб.

    если договор будете заказывать юристу, то его стоимость примерно 1000-2000 руб.———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Здравствуйте! 2000 руб.———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Уважаемая Анна, вы можете обратиться к специалисту или найти образец договора дарения в сети интернет. Список документов можете уточнить в УФРС по г. Москве и Московской области (список приемных уточните на сайте Управления). Как правило, документы требуются следущие: квитанция об оплате государственной пошлины;

    договор дарения 3 экз.; свидетельство о государственной регистрацииправа собственности дарителя или иной правоустанавливающий документ на квартиру; кадастровый паспорт и экспликация БТИ, выписка из домовой книги; ксерокопии паспортов дарителя и одаряемого.

    Налог ни Вы, ни Ваша бабушка не платите, а платите госпошлину по 1000 руб . за регистрацию прекращения и возникновения права.———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры договор дарения (составляется в простой или нотариальной форме) документ о праве на долю (свидетельство) кадастровый паспорт = регистрация в терр Управлении Росреестра

    насчёт договора можете обратиться к юристу или риэлтеру———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Добрый день. Если родственник близкий, то дарение налогом не облагается (ст. 217 НК РФ) и будет только госпошлина за регистрацию———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры если вы не подписывали за своего сына договор дарения, то естественно ничего не было, дарение — это двусторонняя сделка. Возможно было завещание.———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Здравствуйте!

    Если нужна будет помощь по составлению договора дарения, обращайтесь.———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Сергей Алексеевич! обратитесь к адвокату, нотариусу или юристу за помощью. Стоимость определяется соглашением сторон.———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Где можно составить договор дарения доли квартиры? сын дарит свою долю отцу. ск. это стоит.

    У юриста минуя адвоката. стоит везде по разному. но не дорого.———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Скорее всего речь идет о выписке из ЕГРП по форме №1(общедоступные сведения).

    Но в Вашем случае не обязательно удостоверять договор дарения у нотариуса, достаточно простой письменной формы договора.———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Анна, стоимость везде по городу будет практически одинаковая, разница не большая! Но можно не оформлять через нотариуса, а самостоятельно оформить документы и подать в регистрирующий орган — это значительно дешевле!!!———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Для оформления доли умершего отца вам прежде всего необходимо вступить в наследство и оформить свидетельство о праве на наследство. Обращайтесь к нотариусу———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Здравствуйте. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.Нотариальная форма не обязательна,но ,если Вы решите оформить у нотариуса, тарифы у всех разные.———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Добрый день, 2000 рублей———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Здравствуйте. Необходимо составить договор и зарегестрировать———————————————————————

    • Каждый участник долевой собственности имеет право на выделение доли из общего имущества.
    • Имущество в долевой собственности может быть разделено по добровольному соглашению.
    • Соглашение может быть изменено в будущем при согласии всех участников долевой собственности.
    • Если таковое соглашение не было достигнуто, участник имеет право требовать реализации своих имущественных прав в судебном порядке.
    • Один из собственников имеет право на получение денежной компенсации от других участников, если выделить долю в натуре не представляется возможным из-за нанесения ущерба другим участникам или по причине законного запрета.
    • Денежная компенсация возможна только при согласии участника, за исключением отдельных случаев.
    • Собственник имеет право на денежную компенсацию несоразмерности выделенного имущества.
    • Доли участников признаются равными, если иное не предусмотрено законом.
    • Доля в натуре выделяется только при технической возможности.
    • Теперь все сделки по отчуждению долей объектов недвижимого имущества в праве общей собственности подлежат нотариальному удостоверению — за исключением сделок с имуществом паевого инвестиционного фонда (в т.ч. для включения в его состав) и сделок с земельными долями. В случае с материнским капиталом это справедливо, если собственник жилья — один из супругов (или имеет место совместная собственность обоих супругов без выделения долей). В таком случае:
      • сначала имущество нужно разделить жилье на доли между супругами — это можно сделать по отдельному соглашению о разделе совместно нажитого имущества в период брака, которое также оформляется нотариусом, или это положение может являться частью общего соглашения, по которому доли будут выделяться сразу на всех членов семьи (см. пример ниже);
      • уже потом можно будет наделять долями детей — и поэтому будет иметь место нотариальная форма, так как после раздела имущества у каждого супруга возникает своя доля (то есть жилье будет находиться уже в общей долевой собственности), и последующая процедура их передачи детям будет являться отчуждением доли в праве общей собственности согласно ст. 42 закона о госрегистрации.
    • Однако если мать — единственный собственник жилого помещения и супруга у нее нет (т.е. жилье находится не в общей, а в индивидуальной собственности), то выделяя доли детям по соглашению она фактически не распоряжается своими долями, а первично выделяет их из своей индивидуальной собственности, и поэтому нотариального удостоверения такая сделка не потребует (см. дополнение в комментариях к статье).
    • площадь всего жилья;
    • количество комнат;
    • срочность сделки продажи доли жилья;
    • возможность доступа в квартиру;
    • наличие коммунальных долгов и обременений по квартире;
    • наличие порядка использования общих мест в помещении;
    • возможность выдела доли жилья в натуре;
    • число собственников жилья;
    • проживание несовершеннолетних детей;
    • месторасположение квартиры и наличие рядом инфраструктуры;
    • состояние жилья;
    • иные факторы, способные повлиять на итоговую стоимость доли.
    Предлагаем ознакомиться:   Форма, бланк, образец договора дарения доли квартиры 2019

    Как оформить дарение доли квартиры (Москва) и сколько это стоит?…

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Вам необходимо заключить договор дарения, составленный юристом. Нотариальное удостоверение не требуется. Далее переход права собственности регистрируется в Росреестре (в Москве в любом МФЦ), госпошлина 1 тыс.руб.

    Стоимость составления договора обсуждается. Обращайтесь.

    Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Типовой образец договора дарения имеется в сети, тем не менее рекомендуем обратиться для его составления к юристу, который подготовит договор дарения с учетом индивидуальных особенностей. При желании может подать и получить правоустанавливающие документы в МФЦ. Обращайтесь поможем.———————————————————————

    Ответ юриста на вопрос : сколько стоит дарение доли квартиры Вам необходимо составить договор дарения, после чего стороны должны явиться в регпалату (или в МФЦ), где заплатив госпошлину сдать договор на регистрацию.———————————————————————

    Цены на нотариальные услуги

    Соглашение о разделе общего имущества супругов согласно пункту 1 статьи 24 СК РФ может быть представлено супругами на рассмотрение суда при расторжении брака в судебном порядке (вместе с соглашением о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга).

    Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

    • Участок земли.
    • Квартира.
    • Жилое помещение.
    • Дачный дом.
    • Отдельный частный дом.
    • Автогараж.
    • Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
    • Различного назначения судна.

    Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен.

    В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение. Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение.

    Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector