Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Сколько человек может прописаться в одной квартире

Законодательная база

Законодательство регулирует все вопросы, связанные с правами, обязанностями и ответственностью, вплоть до уголовной, за злостное нарушение правил прописки. Вот основные документы и законы:

  • ст.70 Жилищного кодекса;
  • ФЗ №713 от 17.07.95 – о правилах, регламентирующих постановку/снятия с учета;
  • главы №7-8 (р.3) Жилищного кодекса;
  • приказ N385/117 МВД и УФМС от 19.05.09 – о регламенте деятельности регистрирующих органов;
  • ст. 30 и 70 Жилищного кодекса – о праве собственника и нанимателя регистрировать иных граждан;
  • ФЗ №376 от 21.12.13 (ст.2) – о фиктивной регистрации и ответственности за нее, регулируется Уголовным кодексом (ст.322.2).

Закон РФ от 5.06.1993 года под названием «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места жительства и пребывания в пределах РФ» произвел замену прописки на регистрацию. Так согласно ему для всех граждан является обязательным регистрироваться при смене места проживания. Это процесс идет со строгим учетом со стороны государства. И карается штрафами, если идет его нарушение.

Утверждение правил по регистрации и всем что с ней связано — прерогатива Правительства нашей страны. Так на органы, ведущие исполнительную власть в стране, возложена функция по сбору документации, ее учет и ведение статистических данных.

Для столицы нашей страны и ее округа, существует отдельное постановление Правительства под номером 241-48 от 1999 года.

Согласно вышеуказанной законодательной документации, можно выделить два основных и важных момента:

  1. Так, при прописке в жилье, находящееся в частной собственности, нормативы квадратных метров на одного человека не действуют. И прописать в такое жилье собственник может любое количество людей. Также необходимо согласие всех собственников, но не прописанных. Однако, есть мошенничества с платными прописками, которые отслеживаются правоохранительными органами. И ставятся на учет, с дальнейшим привлечением к административной ответственности и наложению штрафов.
  2. В муниципальной собственности, четко действуют нормативы жилья на одного человека. И при их нарушении может быть законный отказ. Также получение согласия нужно будет не только от собственников и прописанных, но и от муниципального органа, во владении которого находится жилье. Без него также будет отказ.

Сколько человек можно прописать в приватизированной квартире

В приватизированном жилье есть два варианта ситуации:

  1. Прописка не собственника. Для нее понадобится одобрение всех собственников. А вот просто прописанных, но не являющихся собственниками согласие не требуется.
  2. Прописка собственника. Для нее не понадобится согласие всех собственников, даже при их наличии.

Важно! Для приватизированного жилья не существует норматива на одного человека для осуществления прописки. При желании прописанных может быть сколько угодно.

Для осуществления прописки в приватизированном жилье в ЖЭУ, МФЦ или УМФС должны будут явиться все собственники жилья, кроме несовершеннолетних.

Важно! Если по каким-либо причинам один из собственников не может прийти, то он может дать право осуществить явку за него другому собственнику, но только с нотариальным заверением. Либо сразу заверить свое согласие у нотариуса.

Прописываемый собственник самостоятельно сдает необходимую документацию.

Приватизированная квартира является собственностью одного или нескольких членов семьи, участвующих в процедуре передачи муниципального жилья или купивших недвижимость. Одним из гарантированных прав собственника является возможность зарегистрировать в своей квартире неограниченное количество человек, вне зависимости от степени их родства. Эта возможность задекларирована в ст.30 Жилищного кодекса.

Если квартира имеет только одного собственника, то процедура постановки на постоянный или временный регистрационный учет предельно проста. Достаточно обратиться в паспортный стол с документами нового жильца и написать соответствующее заявление. Через 3-5 дней прописка будет получена.

При долевой собственности на недвижимость ситуация осложняется необходимостью получения письменного согласия совладельцев жилой площади. Одобрение сособственников квартиры не понадобится только в случае прописки несовершеннолетнего ребенка одного из хозяев жилья. Аналогичное правило касается не только владельцев квартиры, но и всех лиц, прописанных в ней – новорожденный ребенок будет зарегистрирован по месту пребывания/проживания гражданина вне зависимости от желания собственников недвижимости.

Регистрация в квартире без согласия сособственников может быть оформлена в отношении супругов или родителей одного из владельцев. Во всех остальных случаях наличие письменного одобрения и личного присутствия обязательно. Если кто-то из совладельцев приватизированного жилья выступает против прописки в квартире третьих лиц, то разрешение проблемного вопроса достигается путем обращения в суд.

Для получения постоянной регистрации в приватизированном жилье обязательно личное обращение собственника/сособственников жилья в территориальное подразделение ФМС или паспортный стол. Если планируется оформление временной прописки, то владелец квартиры может подать заявление о регистрации третьего лица через портал государственных услуг.

Необходимость личного присутствия собственника квартиры при временной прописке дополнительного жильца необязательна, если владелец и третье лицо в нотариальном порядке оформят договор найма части помещения. В документе, завизированном нотариусом, должны быть прописаны сроки временной регистрации и все существенные условия ее предоставления.

Регистрация в собственной квартире посторонних людей чревата для владельца жилья возможными негативными последствиями:

  1. нарушение жильцом условий договора найма (отсутствие оплаты, недобросовестное отношение к имуществу);
  2. отказ прописанного гражданина от добровольного выбытия из квартиры;
  3. повышение ежемесячных платежей за услуги коммунального хозяйства;
  4. оформление прописки для несовершеннолетних детей жильца.

При наличии подобных обстоятельств владелец квартиры вправе настаивать на досрочной выписке постояльца (при временной регистрации) и членов его семьи. Следует знать, что в случае отказа в добровольном выезде из квартиры, вопрос выселения недобросовестного жильца будет решаться только через суд, что потребует потери времени и моральных сил.

Решая вопрос о прописке третьих лиц в собственную квартиру, домовладельцу целесообразно составить соглашение, в котором будут четко обозначены условия, регулирующие процедуру обязательной выписки постояльца по обоснованному требованию собственника жилья. Имея на руках подобный документ, владелец квартиры сможет аргументированно доказать свою позицию в суде и выписать жильца.

Необходимо помнить, что заселение в приватизированную квартиру третьего лица требует обязательного регистрационного оформления. Собственник квартиры не вправе отказать постояльцу во временной регистрации, если стороны составили и подписали договор найма. Если владелец недвижимости не согласен прописать проживающего гражданина, то жилец может потребовать оформления прописки через суд.

Сколько можно прописать в приватизированном жилье – неограниченное количество лиц.

В законодательстве Российской Федерации не указывается никаких нормативов касательно численности людей, прописанных и проживающих на площади приватизированной квартиры.

Но есть одно правило– все прописанные люди обязаны проживать по тому же адресу, где и поставлены на регистрационный учет.

При этом статус регистрации может быть либо постоянным, либо временным. Также следует обратить внимание на такую деталь – если в однокомнатной квартире будет проживать слишком много людей, тогда обязательно следует ждать проверку из миграционных служб.

Чтобы ответить на вопрос, как узнать, сколько человек прописано временно или постоянно в квартире, достаточно обратить внимание на работу миграционных служб. Именно они проверяют соответствие содержания личных документов жильцов и факт наличия проживания. Узнавать о наличии прописанных людей в жилье можно обратившись в ФМС (Федеральную Миграционную Службу) или Росреестр (ЕГРН – Единый Государственный Реестр Недвижимости).

Проще всего прописаться в приватизированную квартиру: на это потребуется только согласие владельца и проживающих лиц. Количество человек не ограничено. Однако если государство заподозрит владельцев в предоставлении фиктивных прописок, владельцу жилья будет предъявлено обвинение.

Чтобы сотрудники УФМС не заподозрили правонарушений, необходимо соблюдать норму: на одного человека — 6 кв.метров.

Нормы и допустимые условия проживания на квадратный метр

Закон определяет множество норм для жилья. При предоставлении своей квартиры для регистрации можно ограничиться знаниями о социальных нормах, которые содержат информацию о количестве квадратных метров на одного человека. Разобраться с ними непросто. Виной тому – отсутствие единого подхода к вопросу у законодателей.

Власти каждого региона самостоятельно рассчитывают социальные нормы жилья. При этом даже в одном регионе соцнормы не являются стабильным понятием, а зависят от статуса недвижимости, от вида жилищного фонда и множества иных обстоятельств.

При необходимости прописать кого-то у себя в квартире, лучше всего уточнить нормы в жилотделе муниципалитета или в паспортном столе.

Хотя эта информация понадобится лишь в тех случаях, когда регистрация планируется на муниципальную, государственную или служебную недвижимость.

У владельцев квартир, находящихся в частной собственности, подобных сложностей не возникает – в их случае социальные нормы можно игнорировать.

Если говорить о средних показателях по стране, то это:

  • 16-18 кв.м общей площади на человека для большинства регионов;
  • 18 кв.м (и более) общей площади для крупных городов, областных центров, обеих столиц.

Социальные нормы зависят еще и от численности семейства. Так, для одинокого человека положены 33 кв.м, для семьи из 2 человек – 42 кв.м, а уже далее прибавляются указанные выше дополнительные метры на каждого последующего члена семьи.

Решая вопрос получения разрешения на прописку в муниципальном жилье, нужно оперировать цифрой 10 кв.м общей площади на одного жильца. Именно эта площадь рассматривается чиновниками при вынесении окончательного решения.

Жилище, занимаемое нанимателем муниципальной квартиры, находится во владении местных органов самоуправления. По этой причине регистрация новых жильцов по собственному адресу ограничена требованиями, перечисленными в ст.70 Жилищного кодекса.

Основное предписание, связанное с пропиской в муниципальной квартире – обязательное наличие письменного согласия всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных по данному адресу. Исключением из общего правила могут быть следующие обстоятельства:

  1. если ответственный квартиросъемщик заявляет о регистрации в квартире его супруги/супруга или родителей;
  2. если прописке подлежит несовершеннолетний ребенок одного из зарегистрированных граждан.

Во всех остальных случаях все члены семьи ответственного квартиросъемщика должны лично подтвердить свое согласие на прописку гражданина. Если вновь регистрируемый человек состоит в родственной связи с нанимателем муниципального жилья или других членов семейства, то для прописки достаточно подтвержденного согласия.

Сколько человек можно прописать в квартире, принадлежащей городу? При рассмотрении вопроса о возможности регистрации в конкретной муниципальной квартире дополнительных жильцов жилищная комиссия принимает во внимание метраж помещения. Согласно действующему законодательству, муниципалитет вправе вынести отказное решение в случае, если на одного проживающего будет приходиться менее десяти квадратных метров жилья.

Сколько человек может прописаться в одной квартире

Следует иметь в виду, то согласие ответственного квартиросъемщика и иных родственников, проживающих в квартире, подтверждается лично, при подаче заявления в паспортный стол или МФЦ. Это же требование касается прописанных детей, которым исполнилось 14 лет. Если среди зарегистрированных членов семьи есть длительно отсутствующие граждане, то провести процедуру регистрации проблематично.

Чтобы избежать отказа в регистрации, можно воспользоваться нотариально заверенным согласием родственника. Если это невозможно, то при наличии добровольного согласия всех иных членов семьи, можно прибегнуть к принудительной выписке отсутствующего жильца. Выписка гражданина из муниципальной квартиры допускается при совокупности следующих обстоятельств:

  • отсутствие по адресу регистрации в течение шести и более месяцев;
  • неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг;
  • использование квартиры/комнаты для целей, отличных от проживания;
  • регулярные нарушения общественного порядка, зафиксированные установленным образом.

И постоянная, и временная прописка в муниципальной квартире производится по сходному алгоритму. Продолжительность постановки на учет по месту временного пребывания ограничивается сроком до пяти лет, по истечении которых прописка аннулируется.

Предлагаем ознакомиться:   Как выделить долю несовершеннолетнему ребенку в квартире?

Сколько человек можно прописать в квартире?

Итак, если жилое помещение – личная или долевая собственность граждан, то оформить в ней можно сколько угодно жильцов.

Закон не вносит никаких ограничений на этот счет, кроме как, что все прописанные должны фактически проживать в помещении.

Если жилье входит в муниципальный фонд, то количество зарегистрированных строго ограничено нормами жилплощади на одного человека.

Нормы устанавливаются в зависимости от обеспеченности жильем в отдельном муниципальном образовании.

Однако минимальная граница равна 6 квадратным метрам, максимальная – 16 м2.

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире? Количество зарегистрированных в однокомнатной квартире исчисляется таким же способом, как и в общем случае.

Нет никакой разницы, сколько комнат в приватизированном помещении, так как в нем собственник может регистрировать сколько пожелает людей. Для муниципальной жилплощади – в зависимости от нормы.

Сколько человек можно прописать в комнате? Даже наличие в собственности одной комнаты не влияет на правила прописки. Такая же обстановка и с комнатой, находящейся во владении государства.

В неприватизированную квартиру

Сколько лиц можно прописать в государственную квартиру – зависит от региональных правил и законов.

Численность лиц, прописываемых в муниципальной квартире, строго регулируется в соответствии с единичной нормой жилплощади, приходящейся на одного человека. Основываясь на ст.38 ЖК РФ, норма выявляется следующей – на 1 чел. требуется 12 м. кв. Только вот есть разница в этом стандарте, которая обнаруживается от региона к региону. Норма по разным уголкам страны может изменяться в соответствии с установленными требованиями местных властей.

При регистрации в таком жилье необходимо получение разрешения от муниципальных органов, а также всех совершеннолетних жильцов. В случае, когда норма жилой площади для одного человека будет меньшей, чем принята в городе, власти имеют полное право отказать в прописке. Об этом говорится в ст.70 ЖК РФ.

В ведомственную (корпоративную, служебную) квартиру

Для осуществления прописки в муниципальном жилье, явка всех прописанных, кроме детей, не достигших возраста совершеннолетия, будет обязательной.

Важно! Явку всех можно обойти, если кому-то одному будут переданы полномочия, только с нотариальным заверением.

Два основных типовых случая в муниципальном жилье:

  • прописываемый является родственником (муж/жена, брат/сестра, бабушка/дедушка) — норма жил. площади не учитывается, и аналогична как в отношении приватизированного жилья;
  • прописываемый не является родственником — тут нужно не только согласие родни, но и муниципального органа, с учетом всех необходимых при этом нормативов.

Важно! При превышении норматива — отказ имеет законные основания.

Законодатель не устанавливает специальных нормативов, сколько человек можно прописать в служебной квартире. Количество зарегистрированных родственников не ограничено нормами права. Главное условие, которое следует выполнить при прописке дополнительных жильцов в ведомственное жилье – одобрение организации-собственника квартиры.

Служебная (ведомственная) квартира – жилое помещение, которое принадлежит на праве собственности работодателю и предоставляется иногороднему сотруднику на период действия трудового договора. Наниматель имеет право пользоваться жильем, однако распоряжаться им, в том числе приватизировать, сможет только после того, как ведомство (организация) передаст квартиру в собственность муниципалитета.

При заселении во вневедомственную квартиру нанимателю обеспечивается постановка на учет по месту пребывания (временная прописка). Это же правило распространяется на членов семьи сотрудника. По окончании работы на предприятии, предоставившем служебное жилье, наниматель обязан освободить помещение и аннулировать прописку.

В служебной квартире разрешено прописывать любое число людей, но только по согласию собственника.

Ведомственное жильё получают лица, служащие или трудящиеся в конкретной организации, на балансе которой имеется жилая собственность. В данном случае квартиры выдаются служащим либо на определенный период времени, либо на весь тот период, пока они будут работать в компании. Для регистрации здесь требуется согласие владельца – самой организации.

Кроме организаций УФМС или Росреестра при попытках, как узнать, сколько человек прописано временно, либо постоянно в квартире, можно получить точные данные также и по квитанции коммунальных платежей. Сейчас практически все ЖКХ, ТСЖ или ТСН в квитанциях на оплату за коммунальные услуги показывают количество людей, зарегистрированных по данному адресу.

Ведомственная квартира — это служебная квартира, предоставленная для проживания государственным служащим. Чтобы получить прописку в таком жилье, необходимо получить письменное согласие собственника, который выдал ее.

Количество прописанных людей на ее территории ничем не ограничено, однако стоит помнить, что ведомственная квартира обычно выдается на определенный срок, а после уходит обратно государству. По истечении определенной выслуги лет военнослужащий имеет право на выкуп жилплощади.

Особенности прописки в муниципальном и ведомственном жилье

При постоянной прописке не имеет значения площадь жилого помещения. При временной регистрации метраж жилья является главным фактором.

Итак, сколько человек можно зарегистрировать – это зависит от множества составляющих:

  1. статуса жилого помещения;
  2. количества уже состоящих на учете граждан;
  3. от необходимости получения разрешений от органов исполнительной власти;
  4. от получения согласия сособственников и граждан, зарегистрированных на площади.

В ФЗ №5242-1 от 25 июня 1993 года, разъясняющем режим миграции и порядок ее официального оформления, описаны две формы постановки человека на регистрационный учет. По нормам закона прописка может быть:

  • постоянной – когда производится документальная фиксация адреса, по которому гражданин проживает на официальных основаниях (договор на пользование жилищем, право собственности или иные виды договорных отношений);
  • временной – при нахождении нанимателя недвижимости в месте прописки на конкретно определенный срок. Такая прописка должна оформляться, если человек более 90 дней находится в месте, отличном от адреса его постоянного обитания.

Несмотря на то, что временная прописка в современной трактовке носит чисто уведомительный характер, однако ее отсутствие может стать препятствием для совершения большинства гражданских действий. Кроме того, проживание или пребывание без должного регистрирования чревато для нанимателя взысканием в виде денежного штрафа. В регионах величина санкций колеблется в пределах 2000-3000 рублей, в столичных городах (Санкт-Петербурге и Москве) – до 5000 рублей.

Штамп в паспорте о постоянной регистрации по конкретному адресу или документальное подтверждение временной прописки – незаменимый атрибут, который потребуется гражданину в будничной жизни. В частности, без прописки неосуществимы следующие действия:

  • трудоустройство на официальном основании;
  • получение медицинских, образовательных и иных социальных услуг;
  • обращение в банковскую организацию за оформлением кредита;
  • реализация права на получение пособий и пенсий.

В подавляющем числе случаев для получения государственных и социальных услуг неважно, какая именно форма прописки оформлена у гражданина – постоянная или временная. При регистрации по месту нахождения человек не выписывается с постоянного места прожития, а по новому адресу получает временную прописку.

Сколько можно прописывать людей на временную постановку на регистрационный учет? Ответ – неограниченно.

И в этом случае следует помнить о соответствии действительности тому, что прописано в бумагах, удостоверениях личности. Все прописанные лица по закону обязаны проживать по тем же адресам, что и адреса прописки. Также временная регистрация оформляется исключительно до определенного периода, о чем указывается дата на корешке, выданном ФМС – приложение к удостоверению личности.

Можно ли прописать в долю в квартире? Независимо от того, в совместной собственности или в долевой находится жилье, если оно приватизировано, регистрировать в него можно сколько угодно человек.

Причем, число зарегистрированных на долю значения не имеет и законодательно не ограничивается.

Главной особенностью прописки в квартире с долевой собственностью является получение согласия всех собственников.

Если владелец был бы один, то требовалось бы исключительно его одобрение, а так как их несколько, требуется согласие каждого из них в письменной нотариальной форме.

Имеют ли право прописанные люди на долю? Сам факт прописки в долевой собственности или во всей недвижимости не дает права собственности на нее.

Некоторые ошибочно полагают, что прописав человека, наделяют его правом на недвижимость. На самом деле, регистрация дает только возможность законно проживать и пользоваться помещением.

Если много прописанных в квартире, чем это чревато?

Виды прописки — временная или постоянная — никак не влияют на возможное количество человек. Самое главное — это желание проживать на выбранной территории.

Стоит сразу уточнить, что несовершеннолетние дети могут быть прописаны вместе с одним из родителей без получения согласия остальных жильцов и собственника.

Намного существеннее разница между муниципальным и приватизированным жильем.

В коммунальную квартиру

Законом не установлено ограничений на количество лиц, желающих зарегистрироваться по адресу места нахождения коммунальной квартиры.

Но в этом случае наличие разрешения со стороны всех жильцов является обязательным. При этом согласование производится с проживающими в самой комнате, а также соседних комнат. Как только хотя бы один человек выразить свой протест – регистрировать в такой квартире новое лицо нельзя. Если комната приватизирована, тогда получить согласие можно только у её собственника. У проживающих – необязательно.

На что влияет количество прописанных лиц?

https://www.youtube.com/watch?v=GNP7b7izU28

Это могут сделать как собственники жилья, так и зарегистрированные в нем люди. Самая полная и подробная информация содержится в расширенной выписке.

(Картинка кликабельна, нажмите для увеличения)

В ней указаны все граждане, которые в разное время жили в данной квартире. Есть и основания, по которым они были выписаны (по смерти, переезд в другой город и т.д.).

Обычная выписка содержит информацию о тех, кто зарегистрирован на данный момент. Чтобы получить выписку из домовой книги, нужно обратиться в ФМС (паспортный стол обслуживающей организации, МФЦ, на портал Госуслуги) с паспортом и заявлением.

Если вы не собственник и не зарегистрированы в квартире, необходимо приложить нотариальную доверенность.

Помимо выписки, сведения о количестве зарегистрированных лиц должны содержаться в платежках за коммунальные услуги, поступающих из управляющей кампании.

Расчет коммунальных платежей зависит от количества проживающих граждан.

Чем больше людей прописано в квартире, тем целесообразней оснастить ее всеми доступными приборами учета: счетчиками на электричество, газ, воду. В этом случае оплата коммунальных платежей фиксируется строго по фактическому потреблению.

Когда приборы учета отсутствуют, многие расчеты делаются на основании норм. Тогда квартплатаможет быть выше фактически полученных услуг.

Принимая решение о возможности регистрации человека, нужно помнить о факторах, выступающих в качестве ограничения при размещении в граждан в жилом помещении. Одним из них является общая площадь квартиры. Согласно статье 50 ЖК РФ, количество комнат на прописку не влияет. Однако определена минимальная площадь на человека для прописки.

В РФ она составляет 10 кв. м.. При этом значение показателя может меняться в зависимости от региона. Собственность также является важным фактором, влияющим на определение количества человек, которых можно прописать в жилье. Так, если недвижимость является муниципальной или служебной, в ней достаточно сложно выполнить регистрацию граждан, которые не являются близкими родственниками.

Если аналогичная ситуация возникла со служебным жильем, разрешение на прописку гражданина предстоит получить у организации, предоставившей помещение.

Если человек является владельцем недвижимости, каких-либо ограничений в оформлении прописки не предусмотрено. Однако нужно обращать внимание на количество владельцев помещения.

Если собственник жилья один, он самостоятельно имеет право решить, какое количество человек прописать на территории двухкомнатной квартиры.

Если согласие других хозяев недвижимости не получено, один из владельцев имеет право зарегистрировать только своих детей, не достигших совершеннолетия. В этой ситуации разрешение не требуется.

Если регистрация осуществляется в муниципальной квартире, закон достаточно строго регулирует вопрос прописки. Во время осуществления процедуры должны соблюдаться все нормативы. Если человек хочет прописать в помещении лицо, которое не является его близким родственником, в обязательном порядке потребуется получение одобрения наймодателя.

Предлагаем ознакомиться:   Нотариальное обязательство о снятии с регистрационного учета образец

Дополнительно потребуется получить разрешение на регистрацию нового гражданина в недвижимости со стороны всех лиц, проживающих на этой территории. Согласие должно быть дано в письменном виде.

Нужно учитывать, что вышеуказанное правило не распространяется, если прописка предоставляется детям. Закон разрешает регистрировать их по месту проживания одного из родителей.

Когда человек въезжает в служебную квартиру, ему предоставляется временная прописка. Приватизировать ведомственное жилье нельзя. Человек не является его собственником. Граждане, которые живут в помещении, не могут распоряжаться им по собственному желанию. Всё это говорит о том, что прописать кого-либо в служебную квартиру удастся только с разрешения организации, передавшей жилье в пользование.

Прописка в комнате

Прописка в комнате коммунальной квартиры вызывает много вопросов. Владелец недвижимости имеет право регистрировать в своем помещении любое количество граждан. Однако регистрация может нарушать права других хозяев комнат. В этой ситуации собственник обязан получить разрешение других совладельцев квартиры прежде, чем выполнить прописку нового жильца.

Обычно положительное решение выносится в том случае, если человек хочет зарегистрировать близких родственников или детей.

Количество прописанных в квартире напрямую зависит только от одного фактора – вида собственности.

Если объект приватизирован, то по закону нет оснований ограничивать число зарегистрированных, а если неприватизирован, то регистрация осуществляется строго по нормативам, установленным местным законодательством.

Ответственность и штрафы

Владельцам частных квартир и должностным лицам не стоит злоупотреблять возможностями неограниченной регистрации.

Фиктивная регистрация – это прописка, предоставляемая лицам, не нуждающимся в жилье, и фактически проживающим на другой площади.

В случае доказательства фиктивности данной процедуры, собственника ждет одно из наказаний:

  • штраф от 100 000 до 500 000 рублей;
  • удержание заработной платы за три года;
  • три года принудительных работ;
  • лишение права занимать некоторые должности;
  • для злостных нарушителей – лишение свободы до 3 лет.

Сколько человек можно зарегистрировать в квартире?

Российское законодательство предоставляет собственникам жилых помещений самостоятельно определять количество жильцов.

Руководствуясь статьёй 30 ЖК РФ, владелец может предоставлять свои квадратные метры для использования родственникам или другим лицам.

Жильё может быть предоставлено как по договору найма, так и без всяких документов, если подобная услуга оказывается безвозмездно.

Регистрация просто подтверждает, что определённый гражданин постоянно или временно проживает по установленному адресу. Следовательно, количество прописанных зависит только от воли собственника.

О том, как осуществляется прописка в приватизированной квартире, читайте на нашем сайте.

Немного сложнее ситуация с неприватизированным жильем (читайте подробнее о прописке в муниципальную квартиру).

Без вопросов оформят только близких родственников нанимателя. Иных лиц зарегистрируют только в том случае, если будут соблюдены учётные нормы предоставления жилой площади на количество проживающих.

В каждом субъекте федерации эти нормы устанавливаются местными органами власти.

Сколько лиц могут иметь прописку в одной квартире? Если брать среднее значение, то жилец муниципальной квартиры должен быть обеспечен хотя бы 10-ю метрами жилой площади.

Когда вселение ещё одного гражданина повлечёт за собой нарушение учётной нормы, тогда собственник жилья, в лице представителя муниципального образования, откажет в праве на проживание.

Что будет за прописку нескольких жильцов? Сколько можно прописать на свою жилплощадь людей по закону?

Прописка людей, не являющихся родственниками владельца, может привлечь внимание сотрудников миграционной службы, особенно если много прописанных.

Выясняя, сколько можно прописать человек в однокомнатной квартире, стоит обратиться к действующему законодательству. Процесс регистрации регламентирует целый перечень нормативно-правовых актов.

Эксперты советуют ознакомиться с:

  • Статьями 30 и 70 ГК РФ. В них присутствует информация о том, какими правами обладают владельцы помещения и его наниматели в отношении прописки в квартире других граждан в случае получения согласия членов семьи.
  • Закон “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства”. В нормативно-правовом акте содержатся основные понятия, касающиеся регистрации по месту жительства и местопребыванию, а также особенности произведения снятия с учета. Нормативно-правовой акт фиксирует сроки, в течение которых должен быть организован учет временной прописки.
  • Постановление Правительства РФ №713 от 17.07.1995. Фиксирует правила, в соответствии с которыми производится регистрация и снятие с учета. Нормативно-правовой акт отражает особенности выполнения процедуры как в отношении прописки по месту пребывания, так и по месту жительства.

Статистика показывает, что сегодня наблюдается увеличение числа фиктивных регистраций. Особенно подобная проблема актуальна для Москвы. Люди приобретают прописку для того, чтобы получить возможность пользоваться всеми государственными услугами, полагающимися жителям конкретного региона, а сами проживают в другом вместе.

Взыскание налагается на тех лиц, у которых на территории зарегистрирован гражданин, который там не находится. Штраф может быть заменен принудительными работами. Их продолжительность составит 3 года. В крайних случаях возможно лишение свободы на срок до трех лет.

Если человек проживает без прописки, штраф будет назначен в соответствии со статьей 19.15.1 КоАП РФ. Его размер составит 2000-3000 руб. Наказание наложат на лицо, сдающее помещение. Размер штрафа зависит от статуса. Физическим лицам денежное взыскание будет вменено в размере 2000-5000 руб. Для организаций эта сумма более значительна.

Им придется заплатить штраф в размере 25000-75000 руб. Вышеуказанные правила актуальны для жителей региона. Граждане, живущие в Москве и Санкт-Петербурге, должны будут заплатить штраф большего размера. Для лиц, не имеющих регистрации, взыскание составит 3000-5000 руб. Владельцы помещений, которые пренебрегли установленными правилами, обязаны заплатить 5000-7000 руб.

В список входят следующие критерии:

  • Жилье непригодно для проживания. Иногда граждан прописывают в разрушенные дома.
  • Норма жилплощади на одного человека не соблюдается. В Москве значение показателя составляет 18 кв. м..
  • Гражданин, прописанный в жилье, не пользуется им.
  • Паспорта, предъявленные в процессе регистрации, являются недостоверными.
  • Количество человек, зарегистрированных в жилье. В квартире, метраж которой составляет 40 кв. м., нельзя прописывать сразу 100 человек. Это вызовет подозрения.

Однако существует ряд нюансов. Так, не всегда у человека имеется 18 кв. м. жилья. Закон не обязывает гражданина находиться каждую ночь в том месте, в котором он зарегистрирован. Уголовная ответственность в случае несоблюдения норм прописки наступает только в крайних случаях.

Необходимость получения регистрационного свидетельства для поступления на работу и предотвращения претензий со стороны правоохранительных органов – факторы, которые спровоцировали возникновение адресов массовой прописки – «резиновых» квартир. Особенно это коснулось столицы, куда ежедневно приезжают тысячи мигрантов из других регионов страны.

Адреса массовой регистрации предполагают фиктивную прописку, когда в одной квартире/частном доме, принадлежащем собственнику, оформляется до нескольких сотен людей, которые никогда не находились по этому адресу.

В качестве меры противодействия подобному явлению был принят федеральный нормативный акт № 376-ФЗ, неофициально именуемый законом «о резиновых квартирах».

Этот государственный акт ввел в оборот новое правовое определение – фиктивная регистрация (временная и постоянная). Обе новации основаны на следующих принципах:

  • отметка об учете базируется на заведомо вымышленных сведениях/документах, представленных заинтересованным лицом;
  • прописка оформляется без преднамерения постоянного или временного прожития/местопребывания;
  • собственник не собирается предоставлять жилое помещение для проживания прописываемых нанимателей, а свой адрес использует в корыстных целях.

Обязанность своевременной регистрации лежит на человеке, нуждающемся в прописке. Если в течение установленного времени он не предоставит в подразделение ФМС необходимый пакет справок для осуществления регистрационного оформления, то домовладелец или социальный наниматель квартиры обязан сообщить о факте нарушения в течение трех дней. «Липовая» прописка будет выявляться сотрудниками паспортной службы, после чего расследование должны проводить правоохранители.

В связи с вступлением в силу положений закона о «резиновых квартирах» внесены дополнительные статьи в Уголовный кодекс.

Санкции статей 322.2 и 322.3 предусматривают за фальшивую прописку солидные штрафы, варьирующиеся в пределах 100- 500 тысяч рублей.

В качестве альтернативного наказания допускается понуждение к принудительным работам (до 3-х лет) или денежное взыскание, сопоставимое с трехгодичной зарплатой (иного дохода) осужденного.

Законом определено такое понятие, как – «фиктивная регистрация места проживания лица». Оно возникает тогда, когда миграционные государственные службы узнают о том, что прописанные в квартире люди там не проживают. Но возникает тогда вопрос о том, как могут узнать, сколько человек прописано в квартире?

За сокрытие правдивых сведений грозит уголовная ответственность по ст.322.2 УК РФ:

  • денежное взыскание – 100 000-500 000 рублей;
  • суммы из доходов за период не более 3-х лет;
  • труд по принуждению в течение времени не дольше 3-х лет.

Актуальность темы о численности прописываемых людей в одной квартире, продиктована тем, что по закону каждый человек обязан быть где-то прописан, если он является гражданином страны. Но не у всех 6есть такая возможность. Поэтому людям приходится регистрировать свое местонахождение у родственников, знакомых и даже на жилых площадях посторонних лиц.

Прочтите также:Можно ли ребенка прописать отдельно от родителей

Закон «О «резиновых» квартирах» был подписан в 2014 году. Он относится к бесконтрольной прописке на одной территории огромного количества людей, которые на самом деле там не проживают. Фиктивная регистрация чаще всего применяется нелегалами, но встречаются и жители России, приехавшие из других городов.

Общая информация

Можно ли прописать несколько человек в квартире?

Сколько человек можно прописать в приватизированную квартиру? Однозначно прописать на свою жилплощадь несколько человек можно.

Если это жилье относится к государственному фонду, то количество таких жильцов зависит от метража помещения и норм, установленных муниципалитетом.

Какими законами это регламентируется? Это:

  • Жилищный кодекс России определяет нормы для регистрации в помещениях, предоставляемых по договору социального найма, а также права собственника в личной недвижимости;
  • Гражданский кодекс России определяет нормы, регулирующие действия собственника при покупке жилья, его права и обязанности;
  • Уголовный кодекс российской Федерации устанавливает наказания за создание «резиновых квартир»;
  • Закон №5242-1 от 25.06.1193г. Гласит, что все граждане вправе перемещаться и менять места расположения в рамках страны;
  • Постановления Правительства №713 устанавливает правила оформления прописки и регламент осуществления этой процедуры.

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация», а также о том, чем отличается временная прописка от постоянной, вы можете узнать на нашем сайте.

Доля или комната

Как осуществляется прописка в квартире с долевой собственностью (по ДДУ)?

Можно ли прописать на свою долю несколько человек? Право пользования долей жилья ограничено правами других лиц.

Каждый собственник доли жилья имеет право в полной мере использовать нежилую площадь: ванную, туалет, кухню и так далее.

Следовательно, чем больше людей постоянно проживает в помещении, тем менее комфортабельные условия будут созданы для каждого из них.

Доля может быть выделенной и невыделенной. Невыделенная или, как её ещё называют, идеальная доля подразумевает, что помещением владеет коллективный собственник.

Правила пользования такой собственностью содержаться в статье 247 ГК РФ. Регистрация в жилье с долевой собственностью осуществляется только путём получения согласия от владельцев всех долей.

Не всегда даже собственник доли может зарегистрироваться. Если гражданин фактически владеет мизерной площадью, не позволяющей в натуре заселиться в квартиру, то суд может признать такую прописку фиктивной и аннулировать её.

Если доля выделенная, то проблем с пропиской возникнуть не должно.

На практике работники миграционной службы требуют согласия владельцев других долей, но подобные претензии не имеют под собой правовых оснований.

Кто и кого может прописать в квартиру?

В одной квартире, комнате или доме разрешено регистрировать несколько человек.

Предлагаем ознакомиться:   Прописка в ипотечной квартире банка ВТБ

Прописать в приватизированное жильё могут собственники этого объекта. Причем это возможно не зависимо от того родственник ли, прописываемый хозяину или нет.

Для того, чтобы зарегистрироваться в муниципальном жилье, необходимо получить разрешение государственных органов.

Если речь идет о родственнике, уже проживающего в такой квартире человека, то необходимо только согласие остальных проживающих. О том, требуется ли для прописки согласие владельца недвижимости и остальных жильцов, и что делать в случае, если они не согласны, мы рассказывали тут.

Оформляется прописка после подачи заявления от человека, который собирается зарегистрироваться по этому адресу, и согласия хозяина жилья, также оформленного в письменном виде (о том, как прописаться в квартире без присутствия собственника, а также можно ли это сделать без его согласия, читайте здесь). Если имеется несколько собственников, то необходимо согласие их всех.

ВАЖНО! Регистрация не приводит к возникновению права собственности на объект недвижимости.

Пошаговую инструкцию по постоянной прописке без права на жилплощадь вы найдете здесь, а из этого материала вы узнаете о юридических возможностях при регистрации по месту жительства.

По закону прописанные на жилплощади люди обязаны фактически проживать по тому адресу, где они зарегистрированы. Если собственники регистрируют жильцов, которые впоследствии проживают по этому адресу — то никаких негативных последствий для собственников это действие не повлечёт.

Итак, что будет за прописку нескольких человек? По ФЗ No376 от 21.12.2013 фиктивная регистрация (когда зарегистрированный человек фактически не живёт по месту регистрации) наказывается штрафом, принудительными работами или даже лишением свободы на срок до 3-х лет. Штраф за такое нарушение достаточно серьезный – от 100 000 до 500 000 рублей.

О том, какие еще последствия грозят собственнику, если прописать постороннего человека в квартиру, и как это сделать, читайте тут.

Что будет за прописку нескольких человек? Если регистрация, действительно, осуществлялась для лиц, которые проживают в помещении, то никаких негативных последствий не будет.

Например, если у собственника большая семьи и много дальних родственников или близких друзей, которые реально проживают в жилплощади, то ответственность налагать не за что. Однако, если жилплощадь «безразмерная», в которую регистрируют лиц, не проживающих там, то владельцу грозит уголовная ответственность.По статье 322.2 УК РФ за фиктивную регистрацию собственнику грозит одно из нескольких видов наказаний, самым суровым из которых является уголовный срок до 3 лет.

Однако к статье есть примечание, которой говорит, что лицо, совершившее такое преступление, но содействующее следствию по данному вопросу и при отсутствии иного состава преступления, полностью освобождается от ответственности.

Муниципальная квартира не принадлежит проживающим в ней, а относится к имуществу муниципалитета. Между последним и проживающими заключен договор социального найма, а потому правила более строгие, чем на приватизированной жилплощади.

  1. Для прописки необходимо получить согласие арендодателя и всех проживающих на территории людей.
  2. Узнать, сколько человек могут быть одновременно прописаны в одной квартире. В каждом регионе России существует свой норматив на количество необходимых человеку квадратных метров: от 6 до 16 кв.метров. Разделив общую жилплощадь на норматив, можно узнать, сколько человек одновременно могут иметь прописку по этому адресу. Например, на площади в 52 кв.метра при нормативе 10 кв. метров могут быть прописаны 5 человек.
  3. Если необходимо прописать супруга, детей или родителей гражданина, на имя которого заключен договор найма, согласие всех жильцов не требуется.

Сколько людей можно зарегистрировать на одной жилплощади?

Можно ли никого не прописывать? И может ли собственник не прописываться сам?

У владельца помещения нет обязанности постоянно использовать принадлежащую ему собственность, в том числе недвижимость.

Следовательно, он может не проживать в своём жилье, и не предоставлять его для постоянного пользования другому лицу.

Такая ситуация встречается, когда квартира выставлена на продажу или сдаётся в наём. Постоянной прописки в таком помещении никто не имеет, потому как им фактически никто не пользуется.

Регистрация по месту жительства производится в уведомительном порядке. Гражданин не обязан доказывать, что он постоянно пользуется жильём или получать какое-либо разрешение от ФМС.

Достаточно предъявить паспорт, соответствующее заявление и документ, подтверждающий право на вселение.

Количество жильцов, которых можно зарегистрировать, не зависит от того однокомнатная это квартира или четырехкомнатная. Нормы по количеству прописанных на одной жилплощади устанавливаются только в отношении муниципальной собственности.

Когда недвижимость находится в личной или долевой собственности — нет никаких ограничений по числу квартирантов. Владелец может вписать на свою жилплощадь сколько угодно жильцов.

Количество людей, которых можно зарегистрировать по одному и тому же адресу, зависит только от вида собственности. Если недвижимость приватизирована — ограничений нет, если входит в состав муниципального фонда — расчет происходит по нормативам ЖК РФ.

Если в собственности находится не весь объект целиком, а только комната — ограничения по количеству жильцов также нет. Если же комната находится в государственной собственности — к ней применимы нормативы. О том, сколько людей можно прописать в комнате коммуналки и как это сделать, читайте в отдельной статье.

В среднем по России, количество жилой площади составляет 12 кв.м на человека. Причем показатели могут быть различными даже в пределах одной области.

Если при прописывании очередного жильца в муниципальную квартиру норма не будет соблюдена, его просто не пропишут.

Подробнее об оформлении граждан в муниципальную квартиру и о том, можно ли прописать человека без согласия жильцов, читайте в этом материале.

Можно ли в квартире никого не прописывать вообще? Недвижимость может быть без оформленных в ней лиц, никаких нарушений в этом нет. Зачастую вновь приобретенная в собственность недвижимость какое-то время стоит без зарегистрированных.

Однако оплачивать квартплату придется по некоторым статьям, так как они рассчитываются в зависимости от квадратных метров, а не количества прописанных.

Например, если стоят счетчики на воду и газ, то оплата будет в соответствии с их показаниями (если жилье пустует, то по нулям), а капитальный и текущий ремонт, электричество общедомового пользования, оплата за пользование лифтом, вывоз мусора, отопление и т.д. будет оплачиваться за одного человека.

При этом количество собственников не имеет значение, так как приведенные платежи взимаются за пользование, то есть с тех, кто проживает.

Может ли собственник не прописываться в квартире?

Собственник вправе не регистрироваться в жилом помещении. Если он приобрел недвижимость в собственность, это не означает, что он обязуется в ней регистрироваться.

Тем более, этот человек уже может быть где-то прописан и проживать в том месте.

Таким образом, в приватизированной жилплощади может быть прописано сколько угодно человек. Однако не стоит забывать об ответственности за фиктивное оформление. С муниципальной квартирой дела обстоят иначе – количество прикрепленных зависит от площади и норм в данном муниципалитете.

Ответственность за фиктивную прописку

За отсутствие прописки на граждан РФ налагается штраф (КОАП статья 19.15.1). Размер этого штрафа – от 3000 до 5000 рублей в Санкт-Петербурге и Москве, и от 2000 до 3000 рублей в других городах России.

Исключение составляют незарегистрированные члены семьи, проживающие вместе с собственником по этому адресу. На них обязательство по уплате штрафа не распространяется.

Помимо того, что отсутствие штампа в паспорте приводит к необходимости уплатить штраф, это нарушение может вызвать и другие проблемы:

  1. невозможность официально устроиться на работу;
  2. невозможность получения пенсий и других пособий;
  3. сложность получения медицинской помощи и социальных услуг (например, оформления детей в детские учреждения);
  4. сложность с получением кредитов и субсидий.

Далее рассмотрим, сколько человек можно прописать в однокомнатной или более квартире.

Сегодня существуют две разновидности прописки – постоянная (по месту жительства) и временная (по месту пребывания). Первая разновидность отличается от второй тем, что гражданин находится по этому адресу большую часть времени. Если человек принял решение об изменении места постоянного жительства, он обязан обратиться в ФМС и встать на учет по месту пребывания.

В ряде ситуаций временная прописка может быть оформлена на более длительный срок.

Местами временного пребывания могут быть:

  • гостиница;
  • дом отдыха;
  • съемная квартира.

Как узнать численность проживающих?

Чтобы понять можно ли прописать еще жильцов, надо проверить сколько человек уже зарегистрировано по этому адресу.

Узнать о числе зарегистрированных можно в паспортном столе, ФМС, в Управляющей компании или едином государственном реестре ЕГРП.

Один из самых простых способов — посмотреть в квитанции.

Там указывается количество зарегистрированных по адресу людей. Следует отметить, что чем больше лиц имеет регистрацию на жилплощади, тем большая сумма квартплаты будет обозначена в квитанциях. Подробнее об этом мы рассказывали здесь.

Чтобы точно рассчитать количество прописанных жильцов и понять, можно ли прописать еще, необходимо заранее узнать о количестве. Узнать это можно в:

  1. Органе ФМС.
  2. Паспортном столе.
  3. ЕГРП.
  4. Офисе управляющей компании.

Также количество прописанных людей записывают в квитанциях об оплате коммунальных услуг. Чтобы получить информацию, необходимо предоставить паспорт с пропиской и заявление на выдачу справки о прописанных на территории людях. При необходимости можно заказать более детальную информацию: кто был прописан ранее, почему выписан.

Необходимость постановки на учет

В приобретенной недвижимости можно и не прописываться вовсе. Эта обязанность не устанавливается на законодательном уровне. Собственники могут и не регистрироваться в купленной ими жилой недвижимости. Однако если вы все-таки решите прописаться на постоянной основе в собственном жилье, читайте о том, как это правильно сделать, в нашей статье.

Человек может иметь в собственности несколько объектов недвижимости, но прикреплён должен быть к тому месту, где проживает. В жилом помещении можно вообще никого не регистрировать.

Это ни на что не влияет. Недвижимость, в которой нет ни одного прописанного, у вас не отберут, штраф не наложат. Вы вправе распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению.

Собственники жилья вправе прописать в своей квартире, комнате или доме столько людей, сколько пожелают. Правда, необходимо помнить о возможной ответственности за фиктивную регистрацию. Ответственность за такое действие серьезная, вплоть до уголовной.

При регистрации в объектах муниципальной недвижимости действуют региональные нормы. Согласно этим нормам на каждого жильца должен приходится минимум жилой площади. От количества комнат возможное число зарегистрированных не зависит.

Примеры

Пример 1. Семья из 5 человек (мать, отец и 3 несовершеннолетних ребенка) переехали в другой город и хотели бы прописаться у сестры отца. Она проживает в приватизированной однокомнатной квартире площадью 48 кв.метра со своим мужем и родителями мужа. Сможет ли семья прописаться?

Ответ. Сможет, если все прописанные в квартире люди дадут согласие на это. Приватизированная квартира не ограничена в количестве прописанных жильцов.

Пример 2. В ведомственной квартире проживают трое: отец-военный, его жена и совершеннолетний сын. Сын женился и привел в дом жену. Может ли она претендовать на прописку?

Ответ. Чтобы жена получила прописку, ей необходимо получить согласие владельца жилплощади, которому принадлежит жилплощадь, так как квартира служебная.

Пример 3. Отец и мать несовершеннолетнего ребенка живут раздельно, ребенок прописан у матери. Отец живет вместе со своей матерью, оба прописаны в муниципальной квартире. Отец хотел бы, чтобы его ребенок был прописан в его квартире, но его мать против этого. Можно ли прописать ребенка без ее согласия?

Ответ. Нет, это невозможно. для прописки необходимо согласие всех прописанных на территории лиц.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector