Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Заявление о порче имущества в полицию и суд

Как вернуть деньги с квартиранта за испорченное имущество?

За совершение порчи имущества может наступать не только уголовная, но и административная ответственность.

Но есть оговорка, что административная ответственность наступает только в том случае, если причинен незначительный ущерб (то есть ущерб до 2500 руб.).  Оформлять административные протоколы по таким правонарушениям имеют право сотрудники внутренних дел. За такое нарушение привлекают к ответственности с 16 лет.

Если же суд признал человека невиновным и его не привлекли к уголовной ответственности, это еще не значит, что он освобождается от выплаты причиненных убытков.

Потерпевший имеет право подать в суд и требовать компенсации за причиненные его имуществу убытки в рамках гражданского процесса.

Согласно ст. 1064 ГК потерпевшая сторона может потребовать возмещения ущерба от лица, которое его причинило. Однако такой иск облагается госпошлиной, в отличие от гражданской жалобы в уголовном деле.

В прошлый раз я писала, что сдавая свою квартиру вы можете столкнуться с определенными проблемами и сложностями, например, с неоплаченными коммунальными счетами. Сегодня о неуплате за аренду и порче имущества. Жильцы не платят за аренду квартиры Очень часто, мы с силу своей доброты или наивности, покупаемся на просьбы об отсрочках платежа за квартиру.

Ситуация может еще сильнее усугубиться, если арендатор ваш знакомый. По своим моральным соображениям вам будет сложно говорить об оплате квартиры, если жильцы просят отсрочить платеж.

Если такового в наличии нет, то виновную сторону, в случае претензии, нельзя привлечь к ответственности. Иными словами, все расписки о получении денег, платежи по коммунальным услугам, акты приема-передачи квартиры, чеки на частичный ремонт в суде не являются доказательством. Как результат, если произошла порча имущества или арендодателю были уплачены денежные средства на несколько месяцев вперед, при этом договора в письменном виде нет, то получить возмещение ущерба не получится.

Помимо этого, если жилье сдается сроком более чем на год, то данное соглашение следует зарегистрировать в Росреестре, как обременение недвижимости. При отсутствии договора это условие выполнить практически невозможно. Ну а если между сторонами было заключено соглашение о том, что квартира арендуется сроком до 1 года, то в данном случае можно обойтись без письменного договора.

Размеры штрафа Наиболее распространенной является ситуация, когда квартиранты нанесли ущерб имуществу и отказываются платить. В таких случаях необходимо пригласить специалистов с товарищества собственников жилья, составить акты порчи имущества, и обратиться с соответствующим исковым заявлением в районный или мировой суд.

В случае, если сумма ущерба не превышает 50 000 рублей, то необходимо обращаться в мировой суд, если сумма ущерба выше, то необходимо обращение в районный суд. В ходе судебного разбирательства может быть назначена строительно-техническая, товароведческая, оценочная и иные виды экспертиз, которые позволят оценить размер ущерба имуществу, причинённый действиями квартиранта.

Советы юриста: ✔ Арендатор нанял рабочих, из-за действий которых пострадало имущество арендодателя.✔ Может ли арендатор застраховать имущество арендодателя? ○ Как передается имущество в арендуемом помещении? Арендодатель самостоятельно решает, будет ли находиться в жилплощади, переходящей во временное пользование мебель и бытовая техника.

Даже если это будут пустые стены, есть риск, что будет испорчено общее состояние. Поэтому крайне важно позаботиться о фиксировании объема и состоянии передаваемого во временное пользование имущества. Для этого стороны составляют акт приема-передачи, в котором отображается состояние жилья на момент заключения сделки. Сведения, указанные в документе должны быть максимально подробные, чтобы они могли послужить основанием в случае возникновения разногласий.

В случае чего вы потом сможете обратиться в полицию. Имущество в квартире испорчено Если ваша квартира обставлена хорошей мебелью или техникой, или может вы не хотите, чтобы ваша квартира пропахла куревом или запахом от животных, тогда к вопросу об сохранности имущества нужно подойти серьезно.

  • Обязательно составьте и подпишите акт приема-передачи квартиры арендаторам. Там очень подробно опишите состояние квартиры (обои, пол, двери и т.д.), мебели и техники.

    При окончании договора аренды, отдавайте депозит, оставленный за квартиру, только после того как убедитесь, что все вещи, описанные в акте приема-передачи в надлежащем состоянии.

  • Есть такое понятие как «естественный износ», понимайте, что в случае этого износа, арендатор не обязан компенсировать вам ущерб.
Предлагаем ознакомиться:   Кому писать жалобу на управляющую компанию

Ну а если договор был устным, арендодатель понесет убытки, при условии, что квартиранты откажутся возмещать нанесенный ущерб.

Какая ответственность предусмотрена за сдачу квартиры без договора На сегодняшний день довольно часто собственники жилья сдают квартиру внаем без оформления соответствующего договора. Такое действие неправомерно и может грозить владельцу многими неприятностями, а именно:

  • Неожиданное посещение налоговых органов. В этом случае штраф гарантирован. Стоит отметить, что с такой неприятностью сталкиваются практически все арендодатели рано или поздно;
  • При нанесении ущерба жилью квартиросъемщиком, страховая компания может отказать в выплате на законных основаниях, поскольку на руках у собственника нет договора, подтверждающего, что в квартире кто-то проживал. И если были затоплены соседи, то ущерб оплачивать придется нерадивому арендодателю;
  • Отказ квартиросъемщиков от уплаты за проживание.
  • «

    Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков ( п.3 ст.615 ГК РФ)».

Таким образом, если хозяин квартиры обнаружит факт нецелевого использования имущества, он вправе применять как меры, прописанные в данном законе, так и те, которые указаны в договоре (при условии, что они не нарушаю прав контрагента). Здесь важно учитывать, что в арендных отношениях закон стоит на страже интересов квартиранта.

К примеру, в случае, если был сломан телевизор, то необходимо составить акт с участием соседей о том, что сломан телевизор, вызвать специалиста на дом для выявления неисправности и получения документа с указанием повреждения, сделать копию акта приема передачи квартиры, и вместе с копией паспорта представить все эти документы в суд.

При обращении в суд также важно своевременно предпринять шаги по обеспечению иска, в том числе подать ходатайство на установление запрета на операции с расчетным счетом должника, потребовать вынесения определения о запрете покидать территорию страны должнику, описи имущества должника и т.д. Очень важно в договоре подробно прописать ответственность арендодателя за ущерб, причиненный имуществу арендатора, что позволит в дальнейшем в случае судебного разбирательства без проблем доказать свою правоту.

Возмещение убытков может быть произведено, как в досудебном (претензионном) порядке, так и в суде. Если арендатор полностью признает свою вину, согласен с размером ущерба, то он добровольно компенсирует его. В такой ситуации, ему следует взять с арендатора расписку о передаче денежных средств в счет возмещения убытка.

В случае чего вы потом сможете обратиться в полицию. Имущество в квартире испорчено Если ваша квартира обставлена хорошей мебелью или техникой, или может вы не хотите, чтобы ваша квартира пропахла куревом или запахом от животных, тогда к вопросу об сохранности имущества нужно подойти серьезно.

  • Обязательно составьте и подпишите акт приема-передачи квартиры арендаторам. Там очень подробно опишите состояние квартиры (обои, пол, двери и т.д.), мебели и техники.

    При окончании договора аренды, отдавайте депозит, оставленный за квартиру, только после того как убедитесь, что все вещи, описанные в акте приема-передачи в надлежащем состоянии.

  • Есть такое понятие как «естественный износ», понимайте, что в случае этого износа, арендатор не обязан компенсировать вам ущерб.
  • обязательные (до 480 часов) либо исправительные работы (до 2-х лет);
  • работы в принудительном порядке (до 1-го года);
  • ограничение свободы (до 1 года) или же лишение свободы на аналогичный срок.
  • « Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков ( п.3 ст.615 ГК РФ)».
Предлагаем ознакомиться:   Доход на одного человека для получения субсидии

Исковое заявление о затоплении квартиры соседями

Если вы стали потерпевшим в результате порчи имущества, необходимо срочно написать заявление в полицию о порче имущества, образец которого вы найдете на нашем сайте.

В своем заявлении необходимо указать такую информацию:

  1. Звание и ФИО начальника отделения полиции, наименование отделения полиции, куда подается заявление.
  2. Адрес и индекс отделения полиции.
  3. ФИО потерпевшего, а также желательно указать адрес регистрации и номер мобильного телефона.
  4. После указания этих данных посередине документа указывается «Заявление о преступлении».
  5. В самом тексте заявления необходимо объяснить все обстоятельства, при которых было повреждено или уничтожено ваше имущество, а также размер ущерба, необходимо указать другие данные, которые имеют отношение к делу.
  6. Если у вас есть какие-либо данные о преступнике: адреса, номера телефонов, доказательства его вины, то необходимо их указать. Если были свидетели при совершении преступления, укажите в заявлении их данные.
  7. В конце или начале своего заявления необходимо указать о том, что вам известно о статье 306 УК, которая предполагает ответственность за ложное обвинение.
  8. Прилагаете все имеющие у вас доказательства, копии документов к своему заявлению.
  9. Составив заявление в полицию, в конце ставится дата подачи заявления в полицию и подпись заявителя.
  • указать наименование судебной инстанции, куда происходит обращение;
  • проинформировать орган власти о своих личных данных и ответчика;
  • указать предмет гражданского спора, им являются требования по возмещению нанесенного ущерба;
  • привести основания для взыскания;
  • рассчитать цену исковых требований;
  • предоставить информацию о досудебных мерах, которые были применены к ответчику;
  • изложить списком наименование прилагаемых документов, свидетельствующих о порче имущества;
  • поставить дату оформления документа и подпись.

Советы юриста: ✔ Арендатор нанял рабочих, из-за действий которых пострадало имущество арендодателя.✔ Может ли арендатор застраховать имущество арендодателя? ○ Как передается имущество в арендуемом помещении? Арендодатель самостоятельно решает, будет ли находиться в жилплощади, переходящей во временное пользование мебель и бытовая техника. Даже если это будут пустые стены, есть риск, что будет испорчено общее состояние.


Сведения, указанные в документе должны быть максимально подробные, чтобы они могли послужить основанием в случае возникновения разногласий.

Исключение составляют случаи, когда арендодателем доказано, что квартирант имел возможность предотвратить ущерб, но не сделал этого. Например, если в квартире произошел пожар, повреждения, нанесенные огнем, устраняются хозяином квартиры.

  • требование, размер которых составляет менее 50 тысяч рублей, направляются в мировые суды;
  • требования размеров выше направляются в районные суды.

Так что прежде чем определиться с компетентным судом, необходимо грамотно оценить свой ущерб. Сроки рассмотрения иска Закон устанавливает общий срок рассмотрения дела в два месяца. Однако по различным основаниям дынный срок может быть продлен. Так, таким основаниями могут быть:

  • неявка одной из сторон;
  • ходатайства сторон;
  • назначение экспертизы;
  • обстоятельства, на усмотрение суда.

Если у сторон возникают подозрения по поводу преднамеренного затягивания дела судом, то они могут пожаловаться на него в частном порядке.

Если имущество было уничтожено случайно на крупную сумму, то к правонарушителю будет применена статья 168. Ответственность за злодеяние наступает с 16-летнего возраста.

Но если правонарушение совершено малолетним, вся ответственность ложится на его родителей или опекунов. Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества Статья 168. Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности Потерпевшее лицо по факту совершенного преступления должно обратиться с заявлением в полицию или другой орган правоохранительной власти, например, прокуратуру.

Для этого стороны составляют акт приема-передачи, в котором отображается состояние жилья на момент заключения сделки. Сведения, указанные в документе должны быть максимально подробные, чтобы они могли послужить основанием в случае возникновения разногласий.

Предлагаем ознакомиться:   Права отказавшегося от приватизации при продаже квартиры

Данное исковое заявление не облагается госпошлиной согласно статье 333.36 Налогового кодекса РФ части 1 пункта 4. При сумме иска в 50 тысяч рублей исковое заявление подается в мировой суд, при сумме иска свыше 50 тысяч — в районный (городской) суд. Важно! Оправдательный приговор суда не лишает Вас права на возмещение вреда на основании статьи 1064 Гражданского кодекса РФ в общем порядке.

В случае, если лицо признано невиновным в совершении преступления, Вы все равно можете взыскать денежные средства с ответчика, подав исковое заявление о возмещении вреда, но данное исковое заявление будет облагаться государственной пошлиной и будет называться „исковое заявление о возмещении вреда”.

Можно ли сдавать квартиру без договора аренды? права и ответственность сторон

Несмотря на подписанный договор, у арендодателя нет полной гарантии, что он получит переданное во временное пользование имущество, в первоначальном состоянии. Риск порчи имущества существует всегда, поэтому крайне важно предусмотреть его еще на начальной стадии арендных отношений. В представленной статье мы подробно расскажем о правилах передачи имущества в аренду, обязанностях, возникающих у сторон и степени ответственности, возникающей при их нарушении.

Содержание статьи ○ Как передается имущество в арендуемом помещении? ○ Обязанности арендатора по отношению к имуществу. ○ Порча имущества по вине арендатора. ○ Порча имущества по вине третьих лиц. ○ Действие непреодолимой силы. ○ Порча имущества арендатора. ○ Как прописать в договоре условия сохранности имущества и ответственность?

○ Страхование имущества как способ защиты.Возмещение убытков может быть произведено, как в досудебном (претензионном) порядке, так и в суде. Если арендатор полностью признает свою вину, согласен с размером ущерба, то он добровольно компенсирует его. В такой ситуации, ему следует взять с арендатора расписку о передаче денежных средств в счет возмещения убытка.

В ситуации, когда арендатор не желает возмещать причиненный им вред имуществу, либо не согласен с оценкой ущерба, то взыскание с него компенсации происходит в порядке искового производства в суде общей юрисдикции. Важно! Расторжение договора аренды не снимает с арендатора ответственности по возмещению причиненного ущерба.

Возможные варианты нанесения вреда Имущество собственника может быть уничтожено полностью, когда нет никакой возможности восстановления, или частично, что можно исправить с помощью ремонтных работ. По закону размер убытка, нанесенного противоправными действиями третьих лиц, классифицируется, при: Умышленной порче На сумму от 2,5 тыс. руб.

Неосторожном обращении На сумму от 250 тыс. руб. По неосторожности Убыток, нанесенный чужому имуществу, может произойти по причине неправильного обращения с водой, газом или огнем, бытовыми приборами, при управлении авто, в результате замыкания в электросети или другим причинам, когда нарушитель закона не предполагал, что возникнут неприятности.

Это уголовное преступление или административное?читать ответы (1) Тема: Хочу подать заявление в судНаши квартиранты так и не заплатили деньги за аренду и порчу имущества, только обещают, назначают встречи, но на них не приходятчитать ответы (1) Тема: Гражданское дело о признании права собственностиДва года назад в нашем родительском доме жили квартиранты у нас с ними была устная договоренность, что они живут бесплатно если в дальнейшем выкупят этот дом.

читать ответы (2) Тема: Аренда без договораМогу ли я написать заявление в полицию на квартирантов за порчу имущества квартире? Квартира сдавалась без договора?читать ответы (2) Тема: Испорченное имуществоЕсли я подам на квартиранта в суд за порчу имущества и выиграю его, ему присудят выплату. А он не хочет и не будет платить, то что дальшечитать ответы (2) Тема: Выселить квартирантовВыселение квартирантов из коммунальной квартиры.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector