Виды разрешенного использования земли населенных пунктов

Земли, расположенные в пределах населенного пункта

Prosobstvennost - о собственности профессионально и простоОпределение

Согласно положениям ЗК к землям населенного пункта относятся такие участки, где предусмотрено строительство объектов муниципальных образований с последующим развитием застроек. В случае, если определенным участком земли поселений владеет физическое лицо, частная собственность остается за владельцем.

Российским законодательством предусмотрено деление земли населенного пункта на различные категории и виды разрешенного использования. Это значит, что, относя участки к определенной категории и виду использования, владельцы обязываются сохранить установленные свойства недвижимости.

Особенностью территорий в пределах населенных пунктов является факт высокой концентрации населения на сравнительно небольшой площади. Отнесение земель к тому или иному поселению предусматривает их предназначение – создание благоприятных условий для проживания с размещением объектов, направленных на повышение степени комфорта и развития населения.

Определяя предназначение земли, присвоение категории земель производится с учетом следующих параметров:

  • Численность проживающих на территории;
  • Направленность деятельности в пределах населенного пункта на научно-производственную сферу;
  • Значение особенности населенного пункта относительно государственного административно-территориального деления.

Земли населенных пунктов – это те земельные территории, на которых располагаются различные муниципальные образования, города федерального значения, а также их инфраструктура, которая обеспечивает существование таких населенных пунктов.

Выделение категории земель населенных пунктов осуществлено в Земельном Кодексе Российской Федерации (статья 83 данного нормативного акта). Этот же нормативный акт говорит о том, какие зоны могут быть выделены в населенном пункте.

Кроме того, относительно видов разрешенного использования земель населенных пунктов регулирование осуществляется на основании положений Градостроительного Кодекса Российской Федерации, который регулирует, в том числе, возможные направления для установления различных градостроительных регламентов, с помощью которых регулируется застройка того или иного населенного пункта.

Вид разрешенного использования земельного участка – это уточненная форма эксплуатации земельных участков, расположенных на территории населенного пункта. Он определяется, исходя из того, в какой зоне расположен тот или иной участок на территории населенного пункта.

Предлагаем ознакомиться:   Платят налог на машину землю инвалиды

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • жилые зоны (предназначаются для возведения жилых домов как по проектам индивидуального жилищного строительства, так и многоквартирных домов);
  • зоны общественно-делового назначения (на территории таких зон осуществляется строительство объектов социального обеспечения жизни населения конкретного населенного пункта, а также объектов развития деловой инфраструктуры, например, рынки, объекты оптовой и розничной торговли);
  • производственные территории (на которых располагаются объекты промышленного производства; эти зоны предназначены для строительства и функционирования промышленных предприятий);
  • территории для расположения инженерных и транспортных инфраструктурных сетей (на этих территориях строятся инженерные коммуникационные сети, которые обеспечивают функционирование конкретного населенного пункта, например, сети водоснабжения и водоотведения, газоснабжения и т.д.);
  • рекреационные зоны (территории, предназначенные для создания парков, скверов и зон отдыха);
  • зоны, предназначенные для использования в целях организации сельскохозяйственного производства (например, при создании специальных организаций, занимающихся сельскохозяйственным производством, которым должны быть предоставлены основные ресурсы для такого производства);
  • территории специального назначения (на которых могут располагаться, например, объекты культурных памятников или сооружений религиозных культов);
  • зоны, предназначенные для расположения объектов военного назначения (если на территории населенного пункта расположены какие-либо военные объекты, то они могут быть построены только в специальных зонах, при условии, что такое расположение не нанесет урона жителям населенного пункта, а также при строительстве военных объектов будет максимально обеспечена безопасность проживающих в населенном пункте людей);
  • территориальные зоны для расположения иных объектов (предназначенные для строительства улиц, организации дворов, проезжих частей и т.д.).

Каждая зона предусматривает конкретный вид разрешенного использования земельных участков.

К таким землям относятся земельные наделы, которые могут использоваться для застройки муниципальных образований любого уровня:

  • города и городки
  • села, поселки (разных типов).
Предлагаем ознакомиться:   Как узнать собственника земельного участка в 2018 году

Застройка участков может производиться не только с целью заселения граждан, но и для создания разветвленной инфраструктуры, учреждений населенных пунктов — все, что необходимо населению для комфортной жизни.

При этом можно заметить, что если при плановом муниципальном строительстве в состав отведенных для этого земель попал участок, являющийся частной собственностью, то права владельца сохраняются (ст.84 Земельного Кодекса РФ, ч 3).

<img src='https://kadastrru.info/media/1143/23232323.jpg?width=897

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector