Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Государственная пошлина при расторжении договора дарения

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры (образец)

В образце представлен пример искового заявления в арбитражный суд с требованиями:

  • о расторжении договора аренды в связи с неуплатой арендной платы более двух сроков подряд;
  • о взыскании задолженности по арендной плате;
  • о взыскании штрафной неустойки;
  • о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

01 декабря 2013 г.

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 50-52

Индивидуальный предприниматель Демиденко А.В.

193231, Санкт-Петербург, Товарищеский пр., д.20, кв.112

ООО «Аромат плюс»

195030, Санкт-Петербург, ул. Ударников, д. 39

Цена иска: 782 002 руб.

Госпошлина: 18 640, 40 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о расторжениидоговора аренды и взыскании арендной платы

01 ноября 2010 г. между И.П. Демиденко А.В. (далее – Истец) и ООО «Аромат Плюс» (далее – Ответчик) был заключен договор аренды нежилого помещения № Н-60, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Некрасова, д. 60, пом. *-Н общей площадью 180,3 кв. м. (далее – Договор). В тот же день помещение передано по Акту приема-передачи.

Согласно условиям Договора (п. 1.1) установлена ежемесячная арендная плата в размере 210 000 руб. Коммунальные платежи за помещение Истца входят в стоимость аренды.

01 декабря 2012 г. между Истцом и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение № 1, согласно которому с даты подписания Дополнительного соглашения стоимость ежемесячной аренды устанавливается в размере 230 000 руб.

В соответствии с п. 2.3 Договора Ответчик обязан вносит арендную плату до 10-го числа того месяца, в котором Ответчиком используется арендованное имущество.

11 сентября 2013 г. со стороны Ответчика арендная плата за сентябрь не поступила. Мотивированного отказа от оплаты Ответчик также не предоставил. Впоследствии Ответчик также в установленные сроки не внес арендную плату за октябрь 2013 г. Суммы оплат на расчетный счет истца до настоящего времени не поступили.

Истец дважды, письмами б/н от 15 сентября 2013 г. и 12 октября 2013 г., предупреждал о необходимости погасить возникшую задолженность, на которые Ответчик не отреагировал, но продолжал пользоваться арендованным помещением.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Поскольку Ответчик более двух раз подряд не вносил арендную плату, Договор между сторонами должен быть расторгнут.

Уведомление о расторжении договора аренды и о необходимости погасить задолженность по арендной плате было направлено в адрес Ответчика 05.11.2013 г., но ответа не получено.

По состоянию на 30 ноября 2013 г. акты приемки-передачи помещения не подписаны, Ответчик фактически продолжает использовать арендованное помещение. Таким образом, на дату подачи иска задолженность Ответчика за 3 месяца составляет 690 тыс. руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчик необоснованно уклоняется от внесения арендной платы, что является недопустимым нарушением прав Истца.

В силу ст. 330 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить неустойку, размер которой определен договором.

Согласно условиям п. 5.3 Договора Ответчик обязался при нарушении сроков оплаты работы уплатить Истцу пеню в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Таким образом, на 30.11.2013 г. сумма пени составляет 2 032 руб. Расчет пеней прилагается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 35, 125, 126 АПК РФ,

ПРОШУ СУД:

  1. Расторгнуть с ООО «Аромат Плюс» договор Аренды № Н-60 от 01.10.2013 г.
  2. Взыскать с ООО «Аромат Плюс» задолженность по арендной плате в размере 690 000 руб.
  3. Взыскать с ООО «Аромат Плюс» неустойку в размере 2 032 руб.
  4. Взыскать с ООО «Аромат Плюс» госпошлину в размере 18640, 40 руб.

Приложения:

  1. Оригиналы документов, подтверждающих направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов;
  2. Оригинал платежного поручения об уплате государственной пошлины;
  3. Копия свидетельства о гос. регистрации Истца в качестве индивидуального предпринимателя;
  4. Оригинал доверенности № 1 от 10.11.2013 г., подтверждающей полномочия на подписание искового заявления;
  5. Оригинал выписки из ЕГРП на помещение;
  6. Оригинал выписка из ЕГРЮЛ на ООО «Аромат Плюс»;
  7. Копия договора Н-60 от 01.11.2010 г;
  8. Копия Акта приема-передачи от 01.11.2010 г.;
  9. Копия Дополнительного соглашения к № 1 от 01 12.2012 г.;
  10. Копия Претензии б/н от 05.11.2013 г.;
  11. Копия письма б/н от 15 сентября 2013 г.;
  12. Копия письма б/н от 12 октября 2013 г.;
  13. Копия свидетельства о праве собственности на помещение;
  14. Расчет пеней.

Представитель ИП Демиденко А.В.

по доверенности _____________________ /В.В. Петров/

advokat-gorelkin.ru

По иску в суд общей юрисдикции о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании арендной платы надо уплачивать 2 государственных пошлины ?

как иск содержащий как имущественные так и не имущественные требования ?

НК РФ Статья 333.20. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции.

Документы для оформления алиментного соглашения у нотариуса

01 декабря 2013 г.

ООО «Аромат плюс»

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

advokat-gorelkin.ru

Основанием может служить только одна из причин, указанных в ГК, а именно в 578-й статье. Иск подается в судебную инстанцию по месту проживания одариваемого (ответчика).

В дополнение к иску прилагаются подтверждающие документы, свидетельские показания, постановления суда, справки из лечебных заведений и прочее. На любой стадии слушания дела перечень документов может быть дополнен. Также заявитель уплачивает госпошлину и прикладывает к иску соответствующую квитанцию.

Квартира возвращается одариваемым в том виде, в каком он ее получил.

ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу. Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:

  • вещи (движимое и недвижимое имущество);
  • имущественные права;
  • освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).

Договор дарения подлежит обязательной регистрации, которая служит подтверждением наличия зарегистрированного права.

Если на момент увольнения будет отказано, вы обращались в суд с иском о полном сохранении в течение 1 месяца со дня покупки обратно — согласно Закона РФ О защите прав потребителей от 06 07 2006 104-ФЗИнвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации,в) приобретение гражданства Российской Федерации по рождению, если на день рождения ребенка: матерь — семья, состоящего или обязанные по иным уважительным причинам не менее 10 лет в календарном исчислении,б) с применением районного коэффициента и порядок его применения для расчета сумм заработной платы, приравненных к ним лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.3.

ГК РФ, законодатель установил лишь одно специальное правило, регулирующее последствия совершения отмены дарения — одаряемый обязан вернуть дарителю все сохранившиеся в натуре блага. Буквальная трактовка данного последствия позволяет сделать вывод, который разделяется в юридической литературе — требовать возврата подарка даритель может только в том случае, если подарок сохранился в натуре.

В их число входит:

  1. Копия документов, удостоверяющие личность дарителя (паспорт, водительские права, временное удостоверение личности, паспорт моряка и т.д.);
  2. Копия договора дарения;
  3. Копия квитанции об оплате госпошлины;
  4. Документы, подтверждающие наличие оснований у дарителя для отмены дарения;
  5. Свидетельство о регистрации прав (при дарении недвижимости);
  6. Доверенность представителя (в случае участия в деле адвоката) и т.д.

В зависимости от особенностей конкретного дела, перечень необходимых документов, прилагаемых к иску об отмене дарения, может существенно отличаться. Ввиду этого, перед самой подачей иска в суд, мы рекомендуем провести консультацию у юриста. Последствия отмены договора дарения В соответствии с п. 5 ст.

РФ, а именно главой №32. Дарственная может вступать в силу сразу или после какой-то даты или события, если это прописано в документе. Дарственная, в которой как событие указана смерть дарителя, будет недействительна. Договор дарения недвижимого имущества обязан быть зарегистрирован. Кто может составить дарственную (кто такой даритель и кто может им стать)?

Дарителем может быть любой субъект гражданского права. Исключения: Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»! Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

  • Для Москвы и МО: 7 499 703 38 31
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО: 7 812 627 15 60
  • Вся Россия 7 800 350 14 83
Предлагаем ознакомиться:   Росреестр: договор дарения — образец, подлежит ли государственной регистрации, где и как оформляется дарственная на квартиру между родственниками

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Госпошлина при дарении земельного участка Порядок оформления договора дарения земельного участка идентичен. Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу.

Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа. В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина:

  1. За регистрацию сделки (договора дарения);
  2. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
  3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.

Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей.

Гражданский кодекс расторжение договора аренды. договор о расторжении сделки.при расторжении договора обязательства сторон. Признание договоров купли-продажи автомобиля недействительным. Так как вы — доверенное лицо застройщика, то госпошлина — как ЮЛ. т. е. 4тыс. платится за регистарцию каждого договора.

а дольщик платит 200 руб. от себя. Независимо какая проводится сделака всегда происходит олпата госпошлины с двух сторонстроительная организация при регистрации договора долевого участия оплачивает 4000 рублей, при регистрации договора купли-продажи 7500 рублей, при оформление права собственности (если не продали квартиру по долевке) 15000 рублейгоспошлина аховская!

Расторжение договора купли продажи недвижимости после регистрации По закону запрещается инициировать расторжение договора исключительно по требованию одного из участников, однако и из этого положения есть свои исключения.

Встречаются ситуации и вовсе мало поддающиеся разумному или юридическому объяснению: «В суде рассматривалось дело о расторжении договора купли-продажи по причине изменившихся обстоятельств. В частности, продавец-истец требовал расторгнуть договор по той причине, что здоровье его существенно ухудшилось в силу преклонного возраста и вместе с тем ухудшилось материальное положение.

Прецедент в том, что с момента заключения договора прошло уже одиннадцать лет». Подвести итог следует тем, что расторгнуть договор купли-продажи, конечно, можно. Причем сделать это допустимо в течение достаточно длительного периода.

Если в ответ на требование о расторжении договора получен положительный ответ, заключите соответствующее соглашение, действуя в порядке, аналогичном расторжению договора по соглашению сторон. Если ответ на требование не получен или получен отрицательный ответ, обратитесь в суд за защитой своих прав.

Если судом выносится решение о взыскании алиментов как на содержание детей, так и на содержание истца, размер государственной пошлины увеличивается в два раза; 15) при подаче заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок: для физических лиц — 300 рублей;

для организаций — 6 000 рублей. Расторжение договора купли продажи недвижимости Таким образом, расторгнуть договор купли-продажи разного рода недвижимости крайне сложно, но, при наличии на то оснований, установленных непосредственно условиями сделки либо действующими законодательными нормами, можно рассчитывать на положительный исход.

Главное в этой ситуации – доказать свою правоту. В целом же специалисты рекомендуют по возможности инициировать расторжение рассмотренного договора до момента его регистрации – так проще и быстрее.Для суда весомыми основаниями признаются существенные условия нарушения договора, чреватые значительным ущербом для одной из сторон. Например:

  • отказ от отплаты по сделке после получения квартиры;
  • отказ от передачи квартиры после получения оплаты.

Госпошлина при расторжении договора

Подскажите пожалуйста. Подается в Арбитражный суд иск на расторжение договора подряда из-за просрочки исполнения с заявленным требованием о взыскании уплаченной суммы по нему с процентами за пользование чужим имуществом.

Размер гос.пошлины рассчитывать как не имущественное требование — Неисполнение обязательств по договору — Невыполнение стороной договора любого из своих обязательств, включая ненадлежащее исполнение или просрочку исполнения договора — 4000 р. или как имущественный иск в зависимости от цены иска (то есть требование уплаченных денежных средств по договору). Спасибо.

Так при отсутствии указания предмета договора и его стоимости, а также невозможности идентификации участников, соглашение не может признаваться действительным. Что касается условий дополнительных, то здесь все зависит только от пожеланий сторон.

Участники вправе включить в договор любой пункт, если посчитают нужным. Юристы рекомендую непременное включение в перечень дополнительных условий пункта о расторжении договора с подробным разъяснением процедуры.

Например, фраза «Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию или в одностороннем порядке при неисполнении условий договора» ни к чему не обязывает участников сделки. Надобно указать в договоре что-то вроде «В случае расторжения сделки стороны обязуются вернуть все исполненное по обязательствам.

Возврат должен быть выполнен в течение _ дней со дня прекращения действия договора по причине его прекращения.Покупатель не исполняет положенные обязательства в период, установленный договором п.4 ст.486 Если покупателем В одностороннем порядке заявить о своем желании расторгнуть договор может и покупатель.

В качестве оснований выступают: Нежелание продавца передавать предмет договора или отказ п.1 ст.461 Отказ продавца в передаче документов, касающихся объекта недвижимости, в разумный срок получения ст.417 Несоответствие предмета договора требованиям качества, если недостатки не оговаривались в договоре ст.

428 Неполная передача продавцом предмета договора ст.433 Отказ продавца в страховании объекта, если это по договору отнесено к его обязанностям ст.443 Несоблюдение продавцом разумных сроков передачи предмета сделки п.4 ст.464 По согласию сторон По взаимному согласию стороны могут расторгнуть сделку в любой момент.

Но есть нюанс, связанный с формой оформления договора.В зависимости от обстоятельств дела одновременно с иском о расторжении договора можно подать ходатайство о применении обеспечительных мер, чтобы у ответчика не было возможности распорядиться квартирой во время рассмотрения дела (ст. 140 ГПК РФ). Шаг 4.

Примите участие в судебных заседаниях и получите решение суда В течение пяти дней со дня поступления искового заявления суд решает, принять ли его к производству, назначает предварительное заседание, а впоследствии — судебное разбирательство (ст. 133 ГПК РФ). Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Обжаловать решение можно в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ). Шаг 5.

1. Согласно пункту 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта.

При этим согласно части 2 статьи 103 АПК РФ следует, что по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.Таким образом, вопрос об урегулировании споров о признании права собственности к требованиям имущественного либо неимущественного характера по разному урегулирован правилами гражданского и арбитражного судопроизводства.

С учетом изложенных норм ГПК РФ и Кодекса, по мнению Минфина России, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, в том числе и на вновь созданное, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333_19 Кодекса в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

2. В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Пунктом 2 статьи 167 ГК РФ установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 91 ГК РФ иски об истребовании имущества относятся к имущественным искам, подлежащим оценке, и цена иска определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.С учетом изложенного, по мнению Минфина России, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании сделок недействительными, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333_19 Кодекса в зависимости от стоимости имущества, определенного сделкой.

Предлагаем ознакомиться:   Незаконное подключение к электросети: ответственность и последствия

3. В силу части 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Частью 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании части 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Согласно частям 3 и 4 данной статьи ГК РФ при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

С учетом изложенных норм ГК РФ и Кодекса исковые заявления, поданные в суды общей юрисдикции, содержащие требования о заключении, об изменении и расторжении договоров, относятся к исковым заявлениям имущественного характера, не подлежащим оценке, поскольку статья 91 ГК РФ не относит данные иски к спорам, подлежащим оценке.

В то же время цена иска о заключении, об изменении и расторжении договора на момент подачи искового заявления в суд не может быть определена.Таким образом, при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о заключении, об изменении и расторжении договоров, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333_19 Кодекса в зависимости от статуса обращающегося лица.

С.Д.Шаталов

Муж не имеет права без согласия жены возбуждать дело о расторжении брака: — во время беременности жены — и в течение года после рождения ребенка.

Как правило, супруг, желающий развестись, не ограничивается лишь требованием о расторжении брака.

Требование о расторжении брака довольно часто сопряжено с другими исковыми требованиями:

  • об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка (детей);
  • о разделе совместно нажитого имущества супругов;
  • о взыскании алиментов;
  • об определении порядка общения с ребенком;
  • об определении порядка осуществления родительских прав

Родители вправе предъявить как одно из указанных требований, так и заявить сразу все приведенные выше требования в одном исковом заявлении.

Однако перед ознакомлением с указанными образцами документов, рекомендуем ознакомиться с некоторыми комментариями по теме расторжения брака и сопутствующих исковых требований в настоящей статье.

Есть вопрос к юристу?

1. По делам, рассматриваемым в арбитражных судах, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: 1) при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Так что Вам за расторжение Договора придётся заплатить госпошлину 4.000 руб., а за взыскание долга — как с имущественного иска. А можете сделать хитрее: заплатите сначала только за расторжение. А если судья оставит без движения и укажет на необходимость доплаты, тогда доплатите. Бывает так, что судьи забывают.

Очень хороший и полный ответ у моей коллеги. Госпошлина рассчитывается исходя из того, что требования заявляются одновременно имущественного и неимущественного характера.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

m.pravoved.ru

Одну. Данное исковое заявление подается в суд общей юрисдикции в порядке статей 131-132 Гражданского процессуального Кодекса РФ с учетом положений статей 23-24 и 30 Гражданского процессуального Кодекса РФ. При этом уплачивается государственная пошлина в размере и порядке, предусмотренном статьей 333.

19 Налогового Кодекса РФ. В исковом заявлении можно изложить несколько требований, если связаны между собой и возникают из одного правового основания. Кроме того, определитесь, что у Вас за договорные отношения с ответчиком: наем жилого помещения (глава 35 Гражданского Кодекса РФ), либо аренда (глава 34 Гражданского Кодекса РФ).

Уточнение клиента

Иск о расторжении коммерческого договора найма жилого помещения — это иск имущественного или не имущественного характера ?

05 Мая 2017, 10:10

Для примерного образца Вам.

цена иска 50000

о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по договору

на праве собственности с ___.07.2006 г. принадлежит жилое помещение по адресу г. Ростов-на-Дону ул. ___________________. Свидетельство о праве собственности № _____________________ от __________________.

01.01.2014 г. между мной и ответчиком ___________________ заключен договор коммерческого найма жилого помещения. Согласно данного договора я передала во временное владение и пользование для проживания ответчику жилое помещение — 2-х комнатную квартиру, жилой площадью 25,5 кв.м., расположенную по адресу г. Ростов-на-Дону ул. ______________.

Договор заключен на срок с 01.01.2014 г. по 01.01.2016 г.

В настоящее время ответчик нарушает взятые на себя обязательства по оплате жилого помещения. Условиями договора предусмотрена оплата жилого помещения до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду. Так за январь 2014 г. оплата подлежала до 25.12.2013 г. За февраль, март, апрель, май, июнь 2014 г.

Кроме этого ответчик вселил в жилое помещение иных лиц, не предусмотренных договором без согласия истца, в нарушение положений ст. 679 ГК РФ.

В силу ч.1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Договор коммерческого найма жилого помещения, заключенный между сторонами содержит специальные условия его расторжения.

п. 2.1.3. Договора коммерческого найма жилого помещения предусматривает расторжение договора в случае непредвиденных обстоятельств, препятствующих дальнейшей сдаче вышеуказанного жилого помещения в наём.

Таким обстоятельством является необходимость использования указанного жилого помещения самим истцом в качестве жилого помещения, необходимость выполнения капитального ремонта по безопасной эксплуатации газового оборудования.

В соответствии с п. 2.1.3 договора ответчик был извещен о наличии непредвиденных обстоятельств, препятствующих дальнейшей сдаче вышеуказанного жилого помещения и необходимости освобождения жилого помещения до 07.04.2014 г.

При заключении договора коммерческого найма ответчик был предупрежден о возможности прекращения найма в связи с необходимостью использования жилого помещения истцом в своих личных целях.

Согласно уведомления ответчик отказался добровольно освободить жилое помещение от третьих лиц.

С учетом того, что п. 4.1 договора о коммерческом найме жилого помещения предусматривает ответственность ответчика за нарушение сроков внесения оплаты за пользование жилым помещением путем оплаты задолженности в двойном размере, с ответчика подлежит взысканию 25000 х 2 = 50000 рублей.

На основании изложенного

1. Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения от 01.01.2014 г, заключенный между мной и __________________.

2. Выселить из жилого помещения по адресу г. Ростов-на-Дону ул. _______________ — ___________________________, __________________________, _______________________.

3.Взыскать с ответчика _____________________ в счет задолженности по договору 50000 рублей.

4. Взыскать с ответчика ______________________ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1700 рублей.

копия договора коммерческого найма жилого помещения от 01.01.2014 г.

копия уведомления о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от 01.01.2014 г.

копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение

квитанции на уплату государственной пошлины

«____» ________________ 2014 г.

Сейчас достаточно много образцов исковых заявлений, посмотрите.

Да, тут будут две госпошлины за требование неимущественного характера и требование имущественного характера.

Уточнение клиента

Наниматель по коммерческому договору найма жилого помещения досрочно выехал, не расторгнув договор и не внеся арендную плату за 2 месяца.

Хочу подать в суд.

Госпошлину за подачу иска в суд надо платить только как за иск имущественного характера, или надо платить две гос пошлины — как имущественного характера и как не имущественного характера ?

Применимо ли здесь Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 апреля 2009 г. N 03-05-06-03/16 ?

Учитывая, что договор отностися к возмездным договорам, следует, что требование о расторжении договора участия в долевом строительстве в судебном порядке относится к требованиям имущественного характера. В связи с этим государственная пошлина при подаче таких исков должна исчисляться в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.

Предлагаем ознакомиться:   Как приучить детей к порядку, чистоте и аккуратности и как научить ребенка убирать за собой

m.pravoved.ru

Исковое заявление о расторжении договора

01 декабря 2013 г.

ООО «Аромат плюс»

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

advokat-gorelkin.ru

Предъявить исковое заявление о расторжении договора, придется при установлении недобросовестного поведения одной из сторон. По общему правилу расторгнуть договор можно по взаимному согласию сторон. Когда достигнуть его невозможно, применяется судебный способ защиты прав добросовестной стороны.

Расторгнуть можно только действительный договор, поэтому если вопрос стоит не в поведении ответчика, проверьте основания для подачи иска о признании договора незаключенным или сделки недействительной.

Составить подобный иск самостоятельно не сложно, при условии изучения правовых норм, регулирующих конкретный вид заключенного договора и предоставления в суд доказательств наличия оснований для его расторжения (общих или специальных).

Исковое заявление о расторжении договора (31,0 KiB, 219 hits)

Расторгнуть договор можно или при существенном нарушении его условий, в результате чего добросовестная сторона лишена того, на что рассчитывала при его заключении, по прямому указанию ГК РФ и иных законов, либо по прямому указанию в тексте самого договора. Отдельным основанием является существенное изменение обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора. Т.е. такие условия должны измениться настолько, что если бы они существовали в момент заключения договора, он бы не был заключен вообще.

Для такого рода исков предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. Это означает, что направление претензии в письменной форме и получение отказа (игнорирование – это тоже отказ) обязательно. Если такие меры не предпринять, суд вернет иск без рассмотрения.

Таким образом, составляя иск необходимо воспользоваться и приложить копии следующих документов: договор, подтверждение существенного нарушения условий одной из сторон договора или изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, письменная претензия о расторжении договора и отказ другой стороны.

Определяясь с компетенцией судов по рассмотрению подобного рода иска, прежде всего, необходимо исходить из конкретного вида договора и цели его заключения. Если договор заключался и связан с предпринимательской деятельностью сторон, исковое подается в арбитражный суд.

Второй немаловажный момент – определение цены иска. Расторгая договор, сторона вправе требовать возместить убытки и, в ряде случаев, уже выплаченные денежные средства (при условии неисполнения требований договора другой стороной или неравнозначности исполненных обязательств). Размер взыскиваемых денежных средств и составит цену иска.

Госпошлина определяется исходя из цены иска, подсудность – по общим правилам. Иск можно направить по месту исполнения договора (когда оно прямо указано в тексте договора) или местожительству ответчика. Если расторгается договор, вытекающий из требований о защите прав потребителя – иск можно подать и по месту жительства истца.

Если требование расторжения договора не связано с взысканием денежных средств, что встречается крайне редко, то оно считается неимущественным и исковое заявление о расторжении договора подается в районный суд с условием оплаты госпошлины в размере 300 руб.

iskiplus.ru

Так, виновную сторону обяжут компенсировать ущерб, причиненный второй стороне вследствие признания договора недействительным . Основания для отнесения сделки к данной категории следующие:

  • наличие в теле договора нарушений действующих законодательных норм и прочих актуальных нормативных актов;
  • заключение сделки с участием гражданина, неспособного руководить совершаемыми действиями (преклонный возраст, алкоголизм, психические расстройства и т.п.);
  • составление договора с участием несовершеннолетн его в условиях отсутствия законного представителя;
  • принуждение гражданина к подписанию сделки на фоне угроз, введения в заблуждение, сложных жизненных обстоятельств и т.п.;
  • мнимость/притвор ность сделки;
  • иные ситуации, требующие индивидуального рассмотрения.

Рассчитывать на простое и быстрое решение проблемы в таком порядке не приходится. Порядок расторжения договора Составляя иск, нужно требовать не только непосредственно расторжения договора, но и возврата предмета сделки, т.к.

имущества.

Суд может удовлетворить лишь то, что напрямую затребовал истец. Соответственно, вынося решение о расторжении договора, судьба имущества одновременно с этим не решается, если истец не затребовал рассмотрение данного момента в своем иске.

С.Д.Шаталов

Семейным кодексом РФ предусмотрено несколько способов оформления алиментов на содержание ребенка, и от выбранного способа подачи на алименты будет напрямую зависеть перечень необходимых документов! Наиболее простым способом с точки зрения сбора и подготовки документации является вариант добровольного оформления плательщиком ежемесячных выплат на содержание ребенка через подписание нотариального соглашения.

Значительно больше организационных вопросов заявителю будет необходимо решить в случае принудительного взыскания алиментов через суд — хотя законом предусматривается как упрощенный порядок этой процедуры (через быструю выдачу судебного приказа), так и обычный порядок разбирательства (путем подачи искового заявления и более длительного рассмотрения дела мировым судьей с обязательным присутствием сторон).

Помимо подачи самих заявлений в суд или составления добровольного нотариального соглашения при оформлении алиментов в зависимости от конкретной жизненной ситуации будут необходимы к предъявлению различные документы, подтверждающие:

  • социальное положение плательщика и получателя алиментов;
  • вид источника доходов, с которых будут уплачиваться средства на содержание ребенка;
  • гражданское состояние сторон (находятся ли родители ребенка в браке, после развода либо они сожительствуют и законный брак между ними никогда не регистрировался);
  • в отношении кого взыскиваются алиментные платежи (на несовершеннолетнего ребенка, супруга — в том числе и бывшего, с самого ребенка на содержание родителей и т.п.).

Также нужно учитывать, что к документам, предоставляемым нотариусу, мировому судье либо судебным приставам предъявляются определенные требования к их форме и содержанию, закрепленные в Семейном кодексе (СК), Гражданско-процессуальном кодексе (ГПК) РФ и законе от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Если родителям не удалось достичь мирной договоренности в вопросе уплаты алиментов на содержание ребенка, то единственным способом становится их принудительное взыскание:

  • через обращение с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов;
  • через подачу искового заявления в мировой суд.

Согласно ст. 121 ГПК РФ, судебным приказом является такое постановление суда, которое выносится в упрощенной форме — в 5-дневный срок только лишь на основании поданного заявления и представленных документов мировой судебной инстанцией единолично, без проведения заседания по делу.

В свою очередь, обычный иск о взыскании алиментов — это менее ускоренный способ решить вопрос о назначении выплат, но зато, безусловно, куда более надежный и гибкий, поскольку позволяет в отличие от судебного приказа, взыскать алименты:

  • как в долях от дохода ответчика, так и в твердой денежной сумме (и смешанным способом);
  • имеет возможность взыскания средств на совершеннолетнего нуждающегося ребенка;
  • в исковом заявлении можно истребовать с ответчика выплаты за прошедший период.

Необходимо отметить, что требуемый пакет документов в зависимости от каждого способа принудительного взыскания алиментов будет немного отличаться. Соответствующие перечни для выдачи судебного приказа и подачи искового заявления приводятся далее.

Итогом судебного рассмотрения заявления взыскателя становится исполнительный лист или судебный приказ о взыскании алиментов с лица-ответчика (то есть второго родителя, не принимающего участия в содержании своего несовершеннолетнего ребенка). После этого полученный в суде исполнительный документ должен быть передан для возбуждения исполнительного производства в Управление федеральной службы судебных приставов (Управление ФССП, или УФССП):

  • либо самим судом по просьбе истца;

либо самим истцом после его получения на руки в суде.

Более надежным и быстрым способом является личная передача исполнительного листа взыскателем непосредственно судебному приставу, поскольку именно он (пристав) — прямое заинтересованное лицо.

На прием специалиста необходимо обращаться в приемный день, при этом иметь при себе документы для возбуждения исполнительного производства по следующему перечню:

  1. Оригинал исполнительного листа (либо суд. приказ).
  2. Решение суда (если в суд подавалось исковое заявление).
  3. Паспорт заявителя.
  4. Свидетельство о рождении ребенка (желательно).
  5. Реквизиты банковского счета (карты) получателя (желательно).

Рассмотрев представленную документацию, судебный пристав-исполнитель в силу своих должностных полномочий предложит написать заявление о возбуждении исполнительного производства и побеседует со взыскателем на предмет всех известный сведений о будущем плательщике:

  • о месте его работы с указанием адреса и телефона;
  • личного телефона будущего плательщика алиментов;
  • данных о близких родственниках (с адресами и телефонами) и др.

После совершенных действий должностным лицом возбуждается исполнительное производство, направленное на контроль исполнения плательщиком судебного требования об уплате алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector