Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Раздел имущества материнский капитал

Материнский капитал при разделе имущества супругов

Материнский капитал – это целевые государственные выплаты, имеющие конкретного получателя, и могут быть потрачены на строго определенные законодательством цели. Все это делает материнский капитал неделимым между супругами после развода, тем самым не относится к совместно нажитому имуществу.

Вопрос раздела имущества при участии средств материнского капитала поднимается наиболее часто. Объясняется это тем, что на покупку, строительство или ремонт жилья материнский капитал можно использовать сразу, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. Именно в эту отрасль, а именно с целью улучшения жилищных условий и направляются государственные средства.

Также необходимо понимать, что споры по поводу раздела имущества, для покупки которого использовались целевые государственные средства, ведутся по причине того, что недвижимость является прямым объектом раздела, в отличие от обучения или накопительной пенсии, которые поделить на всех членов семьи никак невозможно. Теперь переходим к главному — рассмотрим, как будет делиться маткапитал, в зависимости от способа его вложения для улучшения жилищных условий.

Когда у семьи предоставляется возможность воспользоваться средствами материнского капитала, то чаще всего они решают вложить их в недвижимость. Но так как новое жилье стоит намного дороже чем сертификат с суммой государственной помощи, а своих средств молодая семья не успела накопить, то они берут жилье в кредит.

Материнский капитал здесь может быть использован как сумма первоначального взноса, которая будет вычитаться из общего тела кредита, тем самым уменьшать его фактическую стоимость. Но ипотека — это такой кредит, который выдается на несколько лет, чтобы максимально снизить финансовую нагрузку по выплате ежемесячных платежей.

Этот период может равняться 5, 10, а то и 15 лет. За это время в жизни супругов может многое поменяться, в том числе и произойти развод. Если начался бракоразводный процесс, то, само собой, возникнет вопрос раздела имущества. И здесь существует множество вариантов выхода из непростого положения. Рассмотрим каждый из них.

  1. Одним из наиболее часто встречаемых решений с ипотекой, является раздел оставшегося долга пополам между двумя супругами, а после полной выплаты ипотеки разделить имущество по закону, то есть в равных частях на всех членов семьи. А дальше родители уже сами решают, как рационально использовать наделенные ими доли недвижимости, при этом не ущемляя права детей. За этим строго следят органы опеки при попытке реализовать имущество, в котором были задействованы средства материнского капитала. Без их разрешения продать, даже полностью выплаченное кредитное имущество, нельзя.
  2. Если один из супругов укрывается от уплаты или отказывается платить, то обязательства по погашению кредита автоматически ложатся на плечи второго. Если второй полностью выполняет обязательства перед банком, то он может на основе судебного заключения потребовать от второго супруга возместить сумму невыплат или суд может лишить его права участия при разделе имущества.
  3. Если оба супруга отказываются или не имеют финансовой возможности гасить задолженность, то банк вместе с органами опеки могут прийти к решению о продажи недвижимости. Сумма от реализации жилья пойдет на погашение долга и накопившейся пени, а разница возвращается родителям. Но так как материнский капитал нельзя обналичить таким способом и просто разделить деньги, то он может снова возвращаться в службу Пенсионного фонда до новой его претензии на реализацию. В этом случае вы должны понимать, что потеряете существенную сумму денег, которая была уже ранее оплачена в виде ежемесячных взносов, так как жилье обычно реализуется по заниженной цене, а также дополнительно будет высчитываться неустойка за просрочку.
  4. Один из супругов может отказаться от своей доли на квартиру, а его имущественную часть засчитают как взнос по будущим кредитным платежам или алиментам.

Справедливым решением в любой ситуации, особенно той, что касается ваших детей, является мирное урегулирование конфликта. Оба супруга должны обсудить сложившуюся ситуацию с задолженностью по недвижимости и учитывать возможности каждого. Если мать остается после развода с двумя детьми, то отец часто предлагает разделить оплату ежемесячных кредитных взносов непропорционально, то есть большая часть средств ложиться на его плечи. Также не стоит забывать про финансовые и физические возможности каждого.

Если средства материнского капитала участвовали в покупке или строительстве дома, то раздел имущества после развода происходит в общем порядке, то есть на каждого члена семьи приходится равная доля 1/4 (если в семье 4 человека). Обратите внимание, что раздел долей это понятие относительное, так как мы не можем взять и жилье «разрезать» на четыре части, поэтому необходимо будет провести ряд других юридических действий. В такой ситуации исход может быть следующим:

  1. Если мать остается детьми, то им причитается ¾ собственности, в результате чего имущество может достаться им полностью, а доля супруга учитываться, как оплата будущих алиментов или быть компенсирована в виде другого имущества или денежных средств.
  2. Супруг, может просто добровольно отдать свою долю в пользу детей, но тогда такое решение должно подкрепляться документально, а именно заверяться нотариусом.
  3. Можно продать недвижимость и тогда мать с двумя детьми на свои ¾ доли может приобрести другое отдельное жилье, но в этом случае потребуется разрешение органов опеки, о том, что жилищные условия детей не ухудшились.
  4. Если одного из супругов не устраивает ни один из сценариев, тогда разрешением конфликта занимаются судебные органы. Пока они не придут к обоюдному решению, супруг имеет полное право проживать в этой собственности.
Предлагаем ознакомиться:   Хищение государственного имущества статья УК РФ

В имущественных спорах также могут участвовать родственники, в особенности родители, которые часто помогают в покупке или строительстве жилья своим детям. Если они докажут факт наличия своих денежных средств в данном недвижимом имуществе, то они тоже претендуют на соответствующую долю. В этом случае имущественная доля остальных членов семьи автоматически уменьшается. Такие непростые ситуации решаются только через судебные органы, которые в первую очередь учитывают интересы детей.

Если до рождения второго ребенка, у молодой семьи уже была оформлена ипотека, и они решили закрыть остаток задолженности сумой материнского капитала, то деление имущества в этом случае происходит по той же схеме, что и покупка или строительство жилья при участии сертификата. Если муж против и хочет доказать, что в общей сумме выплаченных средств большая часть принадлежит ему, то такая спорная ситуация решается через суд. Но как показывает практика, если дети остаются с матерью, то чаще всего органы становятся на ее сторону.

Еще одним случаем использования материнского капитала в качестве улучшения жилищных условий детей является ремонт или реконструкция имеющего недвижимого имущества. Такая ситуация не является сложной, она проходит в таком же порядке, как и при покупке или строительстве жилья, то есть после развода имущество будет делиться в равных долях на всех членов семьи.

Следовательно, любая из сложившихся ситуаций при разделе имущества никак не должна затрагивать законные доли детей, так как материнский капитал – это в целевые государственные средства за рождение ребенка, которые должны быть направлены в первую очередь на улучшения их жизненных условий.

Согласно Российскому Законодательству, целевые средства государства, в виде материнского капитала не относятся к совместно нажитому имуществу, а значит и не подлежат равному разделу после развода между супругами.

На сегодняшний день потратить деньги, выделенные государством за рождение ребенка, можно не дожидаясь его трехлетнего возраста, но только в том случае, если средства будут направлены на улучшения жилищных условий: покупка квартиры, ипотечное жилье, ремонт. Чаще всего родители так и решают поступить.

  1. При разводе супруги решают продать квартиру и разделить полученные средства в равных долях между всеми членами семьи. Здесь есть масса своих нюансов. Продавать квартиру, в покупку которой заложенные целевые средства государства за рождения ребенка можно только после разрешения органов опеки. Они должны удостовериться в том, что права и доли детей никак не занижены, а смена жилищных условий не ухудшится. Это правило регламентируется 28 и 37 статьей Гражданского Кодекса.
  2. Если квартира остается матери с детьми, то доля супруга по решению суда может быть направлена на будущее погашение алиментов или просто достаться детям на добровольной основе. Но тогда, такое решение необходимо закрепить документально в присутствии нотариуса.
  3. Если квартира куплена за государственные средства и подлежит равному разделу, а один из супругов не хочет ее продавать, тогда взамен, посчитав эквивалент его денежной суммы равной имущественной доли, можно предложить другое имущество, например, гараж, дорогостоящую технику, мебель, прочее.
  4. Все остальные случаи, при которых супругам не получается прийти к общему согласию, подлежат решению через судебные органы.

Учтите, что при переоформлении соглашения есть дополнительные расходы Если квартира куплена, к примеру, по военной ипотеке, и при этом применялись средства материнского капитала, раздел предполагает деление помещения поровну между членами семьи. Обязательства также делятся между супругами в равных частях. Приватизирована или нет В соответствии со ст. 2 ФЗ О приватизации, лица могут приватизировать недвижимость в общую долевую собственность.Если супруги в разводе можно ли воспользоваться материнским капиталом? Возникновение и прекращение права на материнский капитал происходит на условиях, предусмотренных законом «О дополнительных мерах поддержки…» № 256 от 29 декабря 2006 года. И в этом законе нет ни слова о том, что развод супругов каким-то образом влияет на право воспользоваться материнским капиталом. Как уже говорилось выше, сертификат материнского капитала является именным. В большинстве случаев его получает мать – независимо от того, состоит она в браке или разведена. Даже если брак матери с отцом детей расторгнут, она по-прежнему имеет право воспользоваться материнским капиталом. Если с использованием материнского капитала будет приобретено жилье после развода, его владельцами будут мать и дети. Каким будет порядок раздела жилья, приобретенного до развода, читайте ниже.

Материнский капитал при разделе имущества

Если маткапитал уже использован семьей для приобретения жилой недвижимости, вопрос имущественного раздела тоже обычно не вызывает правовых сложностей. При покупке жилья, в том числе и с применением сертификата МСК, в состав правообладателей соответствующего объекта недвижимости всегда вписываются и дети, и оба их родителя, конечно, если они в тот момент официально состояли в браке.

Предлагаем ознакомиться:   Списки должников по алиментам в розыске россия у судебных приставов

Так как состав собственников жилья уже определен на этапе покупке, и недвижимость поделена в равных долях, точно также она и делится при разводе родителей: доли детей остаются неприкосновенными, а обоим супругам отходят их доли в долевой собственности без изменения.

Сложности обычно связаны с тем, как будет происходить фактический раздел жилья на практике. Этот вопрос уже решается супружеским соглашением либо в суде. Когда вместе с супружескими имущественными ценностями делятся и долги, и, в частности, ипотека, то обязательства по их выплате будут разделяться, согласно требованиям законодателя, пропорционально долям каждого правообладателя жилья.

Если разводящиеся супруги добровольно не могут договориться, кто и как будет платить остаток ипотечного займа, данные вопросы решаются судом.

В исключительных ситуациях судья при разделе общего супружеского долга по ипотеке может повысить долю мужа в соответствующем долговом обязательстве.

Вместо целевых средств у членов данной семьи во владении остается только само приобретенное на эти средства имущество.

При разводах раздел квартиры, купленной за счет средств сертификата, вызывает много вопросов. Можно ли разделить жилье, приобретенное с участием мат.капитала и как это правильно сделать, рассмотрим далее.

Многие не понимают, делится квартира, купленная на материнский капитал или нет при разводе. Для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать следующее.

Фактически на это имущество у них возникает долевая собственность. А правила ее раздела таковы:

  • разделить ее можно по соглашению между всеми сособственниками;
  • один из сособственников может потребовать выделения своей доли;
  • при недостижении согласия в этом вопросе спор решается в суде;
  • если выделение одной доли невозможно, то ее владельцу выплачивается компенсация.

Получается, что каждый совладелец вправе рассчитывать только на свою долю. Как ни удивительно, но обычно в натуре выделить свою часть квартиры невозможно. Поэтому можно получить за нее компенсацию или продать кому-либо.

Средства сертификата помогают многим купить жилье лишь випотеку. Целью использования средств является улучшению имеющихся у семьи условий проживания. Они могут купить жилья без привлечения займов или с их участием. Независимо от того, привлекались ли ипотечные средства для ее покупки или нет, требуется оформлять ее на всю семью. Значит, у каждого появится право на часть приобретенной квартиры. И, как следствие, претендовать он сможет лишь на свою долю.

Средства сертификата нужно использовать должным образом, т.е. по назначению.

В ее понятие входит улучшение имеющегося жилья, например пристройка, увеличение площади, укрепление несущих конструкций. Получать сертификат на указанные цели можно. Но потом также придется переоформить собственность на жилье на родителей и ребенка (детей). Значит, каждый из них получит право на ее часть. Как в таких случаях делится имущество, было описано ранее.

Приобретатьжилье со средствами мат. капитала можно по-разному. Один из способов предполагает внесение этих средств в качестве первого взноса по кредиту. В данном случае средства могут быть использованы полностью или же частично.

Но по закону даже частичное использование капитала обязывает их получателей переоформить жилье на всю семью. Следовательно, рассчитывать разводящиеся супруги могут лишь на свои доли. Части остальных сособственников разделу не подлежат.

Перечень совместного имущества, полученного в период брачных отношений, представлен в статье 34 СК РФ.

К нему относятся и выплаты, которые не имеют целевого назначения:

  1. Суммы материальной помощи;
  2. Суммы, выплаченные для возмещения ущерба здоровью человека;
  3. Доходы, полученные от трудовой или интеллектуальной деятельности;
  4. Пенсии, пособия и т.д.

Обратите на этот нюанс особое внимание! Дело в том, что материнский (семейный) капитал – это целевая выплата, направленная на реализацию дополнительных мер государственной поддержки семей с целью создания условий, обеспечивающих им достойный уровень жизни (ФЗ № 256 ).

Может ли муж претендовать на маткапитал? В ряде случае он может быть оформлен/переоформлен на отца независимо от его гражданства:

    Может ли муж претендовать на маткапитал?
  1. Смерть матери.
  2. Объявление ее умершей.
  3. Лишение родительских прав.
  4. Совершение преступления против ребенка (детей).
  5. Отмена усыновления ребенка, в отношении которого были сделаны целевые выплаты.
  6. Самостоятельное усыновление отцом второго, третьего и последующего детей.

На положенные в этих случаях выплаты не могут рассчитывать мужчины, которые являются отчимами первому рожденному/усыновленному ребенку.

Согласно указанным в статье 60 СК РФ требований, дети не имеют права собственности на имущество родителей, а родители – на имущество детей. Дом или квартира, даже недостроенные – должны делиться между всеми участниками.

Поэтому при разделе имущества между супругами, доля детей остается неприкосновенной, даже если недвижимость на момент споров не сдана в эксплуатацию.

Есть несколько вариантов действий в такой ситуации:

    Раздел квартиры при разводе, купленной с привлечением средств материнского капитала
  1. Продать жилой объект и поделить деньги между собственниками. Разрешение на продажу детской доли родители получают в органах опеки и попечительства. Сотрудники центра контролируют процесс, в том числе зачисление денежных средств на счета ребенка (детей) в соотношении, равном размеру выделяемых долей. Вместо денежных средств детям можно предоставить долю в новой квартире, которая по размерам и условиям проживания будет не хуже той, что была на момент спора.
  2. Выделить долю в натуре одному из супругов. Решение больше подходит для частных домов. Для квартир оно не всегда реализуемо. В статье 252 ГК РФ сказано, что при выделении доли в натуре, должны быть соблюдены следующие требования: наличие отдельного входа в жилое помещение, санитарного узла и почтового адреса. При этом недвижимость после окончания манипуляций должна сохранить целевое назначение, рыночную стоимость, а интересы всех участников – соблюдены;
  3. Продать недвижимость и уплатить компенсацию одному из супругов в размере стоимости доли. Вместо денег допустима передача иного ценного имущества, стоимость которого не меньше долевой части жилища, например, автомобиль.

После развода один из супругов имеет полное право проживать на своей территории. Решение о разделе должно приниматься добровольно.

Один из вариантов – выдел доли в натуре. К дому можно сделать пристрой, соблюдя требования законодательства.

Предлагаем ознакомиться:   Недвижимость на несовершеннолетнего кто платит налог

Как делится ипотека с материнским капиталом при разводе с детьми?

Подобная ситуация решается несколькими способами:

    Раздел долгов по ипотеке с материнским капиталом при наличии детей
  1. Обращение в банк с просьбой разделения ипотечного долга, оформления 2 новых, равных ему по объему долга.
  2. Отказ от обращения в банковскую организацию, добровольные платы по кредиту до его окончания.
  3. Выплата долга одним из супругов, получение компенсации другим, равной оставшейся половине.

Можно ли продать квартиру? Такой вариант возможен при досрочном закрытии долга по ипотеке и последующего оформления квартиры в совместную собственность.

Если долг уже погашен, дальнейшая реализация происходит по стандартной схеме – с привлечением органов опеки и попечительства и предоставления равнозначной доли детям в новом жилье.

Поскольку денежные выплаты являются целевыми, они не относятся к совместно нажитому имущество и разделу не подлежат. Деньги остаются у того, на чье имя оформлен сертификат.

Поэтому все вопросы, касающиеся того, может ли муж претендовать на семейный капитал – не имеют под собой основания. Исключения составляют случаи, описанные во втором абзаце статьи.

К сожалению, в законодательстве часто встречаются пробелы. И разные суды трактуют написанное в законе по-своему, вынося в корне отличающиеся решения.

В случае вынесения несправедливого на ваш взгляд решения в районном суде, вы можете его обжаловать в вышестоящих инстанциях.

Содержание

  • Кто владеет материнским капиталом
  • Может ли муж претендовать на материнский капитал
  • Считается ли маткапитал совместно нажитым имуществом
  • Раздел имущества купленного на материнский капитал
    • Если материнский капитал использовали для покупки недвижимости
    • Если материнский капитал использовали для первоначального взноса
    • Если материнский капитал использовали для ремонта

Кто владеет материнским капиталом Сертификат на право владения средствами материнского капитала чаще всего выписывается матери детей. Если материнский капитал не был использован во время официального брака супругов, то после развода муж на него претендовать не может. Он остается матери, конечно, в том случае, если дети остаются с ней, так как нельзя забывать, что целью такой государственной помощи является улучшение условий жизни детей.

  • мать лишили родительских прав;
  • мать умерла;
  • мать признана судом без вести пропавшей;
  • усыновление матерью ребенка прекращено;
  • она совершила преступление против детей.
  • цены на такое жилье ниже рыночных;
  • люди теряют право на квадратные метры и остаются без жилья.
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Пенсионный фонд россии

Они могут самостоятельно договориться (заключить нотариально заверенное соглашение) или обратиться в суд, но общая система остается неизменной: каждый получает 50% от всего, что было нажито во время брака. Однако если квартира приобретается с использованием материнского капитала, ситуация значительно усложняется, так как теперь в разделе должны участвовать и дети.

Как при разводе делится квартира купленная на материнский капитал В законе «О мерах господдержки семей» (ч.4, ст.10), сказано, что жилье, купленное с привлечением материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность как родителей, так и детей (причем всех детей, а не только того, который и стал причиной получения денег от государства).

На каждого оформляется его доля. Проблема в том, что этот закон никак не указывает, каким образом определяется доля.Материнский капитал при разделе имущества С общей стоимости вычтут остаток долга по кредиту, а разницу отдадут супругам, которую можно будет разделить, согласно долям в материнском капитале.

Так же как и при покупке недвижимости за средства материнского капитала, собственность будет делиться на всех в равных частях – минимум ¼, если в семье имеется два ребенка. Ни один из взрослых не может претендовать на долю, больше указанной. Как делится материнский капитал при разводе? Так как, собственность несовершеннолетних детей не может быть передана в ипотеку, в момент оформления кредита собственник сертификата подписывает обязательство.

Родитель, с которым останется жить ребенок, получит большую часть имущества. Как делится квартира при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок? Есть такие варианты: Дети – владельцы долей в квартире А значит, деление осуществляется без учета той части помещения, что принадлежит ребенку Дети не являются совладельцами — Обязательно учитывается, с кем ребенок останется жить. Такому супругу причитающуюся долю жилья увеличат в суде.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector