Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Расшифровка позиций в выписке из егрн о земельном участке

Что содержит выписка из ЕГРН на земельный участок

Первый раздел изучаемого документа — это общие характеристики объекта. Здесь можно увидеть подробное описание имущества. Сведения могут немного отличаться в зависимости от того, о какой квартире/доме/земле идет речь. Поэтому рассмотрим общий случай.

Раздел 1 ЕГРН

— тип имущества;

— предназначение («жилое», «нежилое»);

— кадастровый номер объекта;

— дату присвоения номера в кадастре;

— номер квартала по кадастру;

— адрес расположения недвижимости;

-площадь;

— этажность;

— год введения в эксплуатацию;

— кадастровую стоимость объекта;

— особые отметки.

Фактически, данный блок представляет собой описание имущества, с которым будет иметь дело человек. Но это только начало.

Теперь понятно, из чего состоит справка о недвижимости из соответствующего реестра. Стоит помнить, что документ признается недействительным, если в нем обнаруживаются исправления, помарки или зачеркивания.

Разделы выписки ЕГРН представляют наиболее подробную и точную информацию об объекте, занесенном в кадастр РФ. Все данные из документа являются общедоступными, их может получить каждый. Никакой тайны они не составляют.

Справка из ЕГРН (или Единого государственного реестра недвижимости), начиная с середины 2016 г. считается единым удостоверяющим право собственности гражданина на тот или иной недвижимый объект документом, необходимым в следующих ситуациях:

  • Когда требуется подтвердить переход от собственника или группы собственников к другим субъектам вещных прав на объект в результате составления договора и заключения сделки;
  • Гражданину, намеревающемуся получить кредит, нужно подтвердить наличие у него пригодной в качестве залога недвижимости;
  • Предполагается уточнение кадастровых данных по недвижимому имуществу, например, при оформлении договора или необходимо сверить данные по этому имуществу с ранее внесенными.

Бывает, что в ЕГРН нет сведений об объекте недвижимости (например, квартире).

Это может объясняться двумя причинами:

  • В отношении данного объекта не была произведена процедура постановки на кадастровый учет, кроме того, с ним не совершались сделки после 2013 г. В такой ситуации, лицо (или лица), в собственности которого находится имущество, может подать заявление в Росреестр о внесении данной собственности в ЕГРН;
  • При внесении или хранении данных возникла техническая неполадка, в результате чего невозможно найти данные. И в этом случае, собственнику нужно обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр, после чего информация будет восстановлена или вновь внесена.

Какие разделы в выписке из ЕГРН Росреестра?

Выписка, в зависимости от формы, может содержать разное количество информации.

Например, в стандартной справке из ЕГРН непременно будут присутствовать следующие сведения:

  • Реквизиты выдавшего ее учреждения (наименование, адрес и т.д.);
  • Вид недвижимого имущества (квартира, жилой дом, участок земли);
  • Главные параметры объекта недвижимости, в частности, занимаемая площадь;
  • Кадастровый номер и кадастровая стоимость;
  • Вид вещного права на имущество (в большинстве случаев, это право собственности);
  • Если у объекта несколько собственников – доли каждого из них в процентном выражении;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Информация о правообладателе;
  • Существующие на момент выдачи справки обременения и ограничения, включая ипотечные договоры.

Чтобы получить справку из Единого реестра, необходимо уплатить государственную пошлину в установленном на законодательном уровне размере.

Исключением является оформление сделок с недвижимостью, при которых стоимость получения выписки включена в размер уплачиваемой сторонами сделки пошлины.

Один из часто встречающихся случаев – необходимость получить справку из ЕГРН касательно земельного надела. Такая выписка содержит три обязательных раздела.

Первый состоит из следующих пунктов:

  • Почтовый адрес участка;
  • Его площадь, выраженная в метрических единицах (квадратных метрах);
  • Категория землепользования;
  • Номер, под которым участок ранее был поставлен на государственный учет;
  • Кадастровые номера: объекта недвижимости, квартала, каждого расположенного на наделе объекта и кадастровая стоимость земли;
  • Прочие характеристики.

Что такое выписка из ЕГРН

Пункты, включаемые во второй раздел, касаются особенностей распространяющихся на участок вещных прав:

  • Личные данные собственника надела земли (для физического лица – фамилия, имя, отчество, для юридического – наименование и регистрационный код);
  • Перечень правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • Ограничения и обременения, налагаемые на участок, включая ипотечные кредиты, аресты и т.д., на какое время и на каком основании они были наложены;
  • Данные об изъятии участка для муниципальных или государственных нужд.

В третьем разделе выписки можно найти почтовый адрес земельного участка, план и схему межевания.

Законодателем предусмотрено, в целях обеспечения удобства испытывающих потребность в получении справки граждан, несколько вариантов обращения за выпиской из ЕГРН.

Все эти пути предусмотрены приказом Министерства экономического развития и равноценны.

Подать заявление о получении данных из Единого государственного реестра недвижимости можно следующими способами:

  • Лично – обратившись в территориальное отделение Росреестра или в ближайший многофункциональный центр (МФЦ);
  • Заказным письмом, направленным через Почту России. В письме должно содержаться само заявление, копия паспорта гражданина России и документ, удостоверяющий оплату государственной пошлины (квитанция), а также опись вложения;
  • Заполнив форму на официальном сайте Росреестра, портале Госуслуг или через организацию-посредника. Воспользоваться можно любым из интернет-ресурсов, результат будет одинаковым.

Вместе с запросом, укажите и желаемую форму получения ответа – справка может быть получена лично, по почте или на адрес электронной почты.

Следует отметить, что размер обязательной к уплате государственной пошлины не зависит от способа направления запроса и дальнейшего получения справки.

Конечная точка для поданного заявления – это Росреестр, в котором запрос обрабатывается, и который выдает справку с требуемой информацией.

Как следует из пункта 34 Порядка предоставления информации из ЕГРН, заявитель сам решает, в каком виде получать выписку:

  • Лично или через законного представителя в отделении Росреестра или в многофункциональном центре. Представитель должен при этом иметь при себе свой паспорт и нотариально заверенную доверенность;
  • По почте. В этом случае, документ в бумажном виде направляется гражданину заказным письмом. При выборе такого варианта, учитывайте, что время получения справки увеличится за счет работы Почты России;
  • На электронную почту. После заполнения формы и оплаты госпошлины, на указанный заявителем адрес придет выписка в электронном виде, заверенная усиленной цифровой подписью. Чтобы не пришлось получать справку заново, заполните максимальное количество представленных в форме полей.

Параллельно с этим стоит учитывать тот факт, что в настоящее время постановка земельного участка на учет требует предоставление определенного перечня документации, среди которых, в частности, значится и межевой план.

Если весь список учетных номеров контуров границы не умещается в указанной строке, допускается оформлять его на отдельном листе. В данном случае в реквизите «Особые отметки» раздела 1 выписки из ЕГРН о земельном участке указываются слова «Граница земельного участка состоит из _______ (указывается количество) контуров.

Список учетных номеров контуров границы земельного участка приведен на листе N ______».После этого участок появится на карте. Пока эта процедура необязательная, но с 1 января 2018 года участки без межевания нельзя будет продавать. Публичная кадастровая карта обновляется не в реальном времени, а порциями несколько раз в год.

Предлагаем ознакомиться:   О ремонте по ОСАГО в 2019 году

Однако многие граждане в принципе не знают о том, как выглядит выписка из ЕГРН на земельный участок и как ее можно получить в 2019 году.Каждый собственник недвижимости сталкивается со справками ЕГРН. Расшифровка этого документа будет представлена далее.

Что можно узнать из соответствующего документа?При оформлении выписки из ЕГРН о ранее учтенном (до 1 марта 2008 г.) земельном участке, представляющем собой единое землепользование, указываются кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование, и их площади.

Расшифровка позиций в выписке из егрн о земельном участке

Дата окончания проведения мероприятия по государственному земельному надзору __________. Результаты проведенного мероприятия: __________ (слова «правонарушение выявлено/не выявлено») __________ (если правонарушение выявлено — вид выявленного правонарушения, включая площадь нарушения, признаки выявленного правонарушения).

Карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ, утверждена _____________ (вид, реквизиты (дата и номер) акта и наименование органа местного самоуправления, принявших данный акт).».

В случае если посредством земельного участка, в отношении которого оформляется выписка из ЕГРН, обеспечен доступ к другому земельному участку, приводится соответствующая информация с указанием кадастрового номера земельного участка, к которому обеспечен такой доступ.

Узнайте подробнее, как выглядит форма кадастровой выписки из этой статьи! Что такое дирекционный угол? Под дирекционными углами в кадастровой выписке характеризуют линии, которые указывают направление границ земельного участка. Обычно, на плане такие линии обозначается буквами X и Y.

Что собой представляют ЕГРН и ЕГРП? Первая аббревиатура расшифровывается как единый государственный реестр недвижимости. ЕГРП – это единый государственный реестр прав.

Виды выписок ЕГРН

В частности, она может потребоваться покупателю территории, который в дальнейшем хочет владеть наделом, а на данный момент старается сделать все для того, чтобы удостовериться в чистоте проводимой сделки со стороны продавца.

Структура плана в первую очередь делится на текстовую и графическую части. Текстовая, в свою очередь, представлена непосредственно информацией по земельному наделу, заключением инженера, актом согласования границ.

В процессе установления границ надела, инженер проводит перечень работ, направленных на точный расчет поворотных точек участка и определение его границ – контурной линии, четко обозначающий область, на которую в дальнейшем будет распространяться право собственности владельца земли.

ЕГРН (Росреетр) – расшифровка содержания документа

У любого документа есть своя собственная структура. Она помогает понять, с какими сведениями будет иметь дело заявитель. Кроме того, структуризация способствует упорядочиванию данных.

— технические характеристики;

— вещные права;

— место нахождения участка;

— расположение недвижимости;

— схема объекта.

Стоит отметить, что в по смыслу справка из реестра недвижимости совпадает с ЕГРП и с ГКН. Тем не менее, внешние различия у этих бумаг все равно имеются.

Приступаем ко второму блоку сведений. В нем пишутся данные о собственниках недвижимости.

— Ф. И. О. собственников;

— паспортные данные граждан;

— гражданство;

— СНИЛС;

Разделы в выписке ЕГРН на квартиру или частный дом.

— вид права собственности;

— дату получения имущества;

— правоустанавливающие документы;

— ограничения на имуществе.

Раздел выписки ЕГРН 2

Кроме того, тут же будут внесены записи об изъятии объекта или его части, аресте и обременениях, а также сведения о передаче прав государственным органам без согласия.

Справки, в которых указывается информация из Росреестра, были утверждены на законодательном уровне. Несмотря на то, что они отличаются между собой еще и в зависимости от предназначения, все виды упоминаемых документов имеют схожий состав. Он отражает такие общедоступные сведения, как:

  • основные характеристики объекта недвижимости;
  • перечень официально зарегистрированных прав на конкретный объект;
  • факт ограничений либо обременений (если они на конкретный объект накладывались);
  • актуальные на момент получения документа правопритязания в отношении соответствующей недвижимости.
  • сведениях, которые отражают содержание правоустанавливающих бумаг;
  • обобщенные сведения о праве на объект недвижимости конкретного физлица;
  • информацию о признании правообладателя недееспособным либо сведения об ограничении его дееспособности. 

Обсуждаемый выше документ физлицу либо юрлицу предоставляется в бумажной форме и в электронном формате. Сила у бумажной и электронной выписки одинаковая. Бумажный вариант сегодня можно получить, обратившись к представителям МФЦ либо к работникам кадастровой палаты.

Величина госпошлины за получение электронного варианта обычной выписки из ЕГРН для физлица фиксированная. И составляет она 250-300 рублей. Бумажный вариант стоит 400-750 рублей. Госпошлина для органов власти за получение электронной справки составляет 250 рублей, за получение бумажного документа – 400 рублей.

Юрлица за получение справки на бумажном носителе должны будут заплатить госпошлину в размере 1100-2200 рублей. Электронный формат им обойдется в 700 рублей.

Данный материал рассказал, что такое выписка ЕГРН и подробно описал, что содержит выписка из ЕГРН. Теперь вам осталось лишь определиться со способом получения официального документа и заказать обычную или расширенную выписку из ЕГРН.

Многие собственники сталкиваются с выпиской ЕГРН. Расшифровка этой бумаги будет представлена в данной статье. Что можно увидеть в справке из реестра прав?

Закона N 218, а также кредитной организации в случае, если запрашиваемые сведения необходимы кредитной организации для осуществления банковских операций и других сделок. В иных случаях указываются: о физическом лице — его фамилия, имя, отчество (полностью, последнее — при наличии);

о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления — его полное наименование, в отношении российского юридического лица — также индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН).

Выписка из ЕГРН заменила не только свидетельство о регистрации прав, но и

кадастровые паспорта

и кадастровые выписки на земельные участки.

Сведения из ЕГРН выдаются на любой объект недвижимости, независимо от его типа, любому лицу.

Выписка на земельный участок может понадобиться, во-первых, и прежде всего, при заключении сделок с их участием. Во-вторых, для различных субъектов как государственного/краевого/муниципального уровня, так и негосударственных (нотариусы, банки), например, при согласовании строительства дома, либо получения кредита или материнского капитала на возведение жилой недвижимости, при оформлении наследства, для подтверждения своих прав в суде.

Кроме того, данный документ пригодится при планировании межевых работ с участком, уточнении границ, при разрешении земельных споров с соседями.

В части характеристик земельного участка выписка содержит:

  • Кадастровый номер и дату его присвоения, номер кадастрового квартала, ранее присвоенный государственный учетный номер (касается участков, ранее участвовавших в обороте, им до присвоения кадастровых номеров присваивались такие учетные номера);
  • Адрес, площадь, категорию земельного участка; вид его разрешенного использования;
  • Его графический план;
  • Сведения о кадастровой стоимости;
  • Координаты точек границ участка (можно заказать выписку без них);
  • Статус записи о земельном участке.

В части информации из второго подраздела в документ попадают:

  • Номера и даты регистрации вещных прав, документы-основания; размеры долей (в случае с долевой собственностью);
  • ФИО или наименование (для юр. лиц) правообладателей (правообладателю и иным лицам, перечисленным в законе, предоставляются полные сведения о собственниках и иных лицах имеющих какие-либо права на участок);
  • Сведения о сервитутах;
  • Ограничения (запреты, аресты), обременения (ипотеки, аренды), даты, номера их регистрации, документы-основания, выгодоприобретатели (в чью пользу) – эта информация выдается в том же объеме и в той же аналогии, как и сведения о правообладателе, срок их действия;
  • Сведения о наличии решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Предлагаем ознакомиться:   Статус земельного участка ранее учтенный как узнать границы

В чем отличие между справкой на квартиру и на земельный участок?

Вопрос выдачи информации из ЕГРН регулируется главой 8 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а более детально нормативными актами органа нормативно-правового регулирования, то есть Минэкономразвития.

Получить этот документ можно обратившись с соответствующим запросом в отделы Росреестра, МФЦ, либо Кадастровую палату. Обратиться с запросом можно лично или через представителя по доверенности, возможно использование электронных ресурсов, можно посредством почтового отправления.

При подаче бумажного запроса обратите особое внимание на его оформление:

  1. В одном запросе нельзя выделять сразу несколько целей, один запрос – одна цель и как итог одна выписка.
  2. Обязательно указание достаточных для идентификации сведений об интересующем вас объекте. Если, например, в реестре будет несколько участков с привязкой к одному ориентиру, или по одному адресу, и больше никак нельзя будет его опознать, Росреестр выдаст вам уведомление об отсутствии сведений. То же самое возможно при запросе о правах конкретного лица в случае совпадения фамилии, имени и отчества. Всегда желательно указывать еще и дату рождения.
  3. Обязательно наличие всех необходимых подписей.
  4. Обязательно наличие всех необходимых документов: паспорта, оплаченной квитанции и запроса, а в некоторых случаях: копии свидетельства о рождении детей, доверенности, определения арбитражного суда о назначении арбитражным управляющим, протокола о назначении директором юридического лица.

При наличии вышеописанных нарушений вам будет выдан отказ, а деньги не будут возвращены.

А в случае, предусмотренном вторым пунктом, будет сформировано уведомление об отсутствии сведений в реестре.

Вообще хочется отметить, что в случае каких-то недочетов, ошибок, нехватки документов, специалисты Росреестра при наличии срока для их исправления активно взаимодействуют с заявителями. Поэтому обязательно в запросе указывайте свой номер телефона или адрес электронной почты.

Согласно Приказу Минэкономразвития №975, выписки могут отличаться по форме и содержанию, поэтому они формируются по категориям. Ниже обсудим каждый из вариантов подробнее.

Разделы в выписке ЕГРН на земельный участок.

Виды выписок из ЕГРН утверждены приказом Минэкономразвития №378. Сегодня существуют справки:

  • о правах на квартиру/дом/гараж и основных показателях;
  • о переводе прав на владение объектом;
  • о правах конкретной личности на находящуюся в его распоряжении недвижимость;
  • о дате, когда в Росреестре недвижимость была поставлена официально на кадастровый учет и произошла официальная регистрация прав собственности;
  • о зонах, предусматривающих использование земельных участков на особых условиях;
  • о разграничениях между ведомственными образованиями, городами/поселками и субъектами государства;
  • о дееспособности правообладателя.

Для простых граждан России актуальными являются первые две категории справок. 

Приказом №968, изданным в 2015 году, зафиксированы разные формы получения информации из ЕГРН. Сведения могут представляться:

  • на бумаге, где расписывается и ставит печать представитель госоргана;
  • в электронном формате, когда документ удостоверяется электронной подписью регистрирующего госоргана.

Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет представлена информация, документ во всех случаях сохраняет свою юридическую значимость. Также в Приказе №968 утверждены варианты получения всех видов документа. Рассмотрим их подробнее:

  • Личное обращение в Росреестр либо же к работникам МФЦ. В каждом из таких случаев заявитель получает на руки документ в бумажном виде. 
  • Запрос через интернет. На спецресурсе в онлайн-режиме дается заявка на получение документа в электронном виде. Заявитель получает документ в виде файла на свою электронную почту.
  • Получение прав на извлечение информации из ФГИС ЕГРН.

К сведению! В 2018 году любые виды выписок из ЕГРН можно запросить через ресурс Госуслуг только при условии, что заявитель пройдет на этом же сайте проверку (верификацию). Только после этого лица-заявители смогут получать требуемые им бланки, подтвержденные цифровой подписью заказчика.

В зависимости от цели получения, сведения, взятые из ЕГРН, будут отличаться. Разберем их подробнее.

  • В сведениях для участка земли будет отмечено целевое назначение и тип разрешенного пользования.
  • В сведениях на квартиру будет отмечен план по этажам и размещение земельного участка в отношении к соседним, в выписку на здание будет заносится местоположение земельного надела.

Земельный участок с домом представляют собой два недвижимых объекта, поэтому выписка из ЕГРН для них будет состоять из двух документов — в одном характеристики участка, в другом характеристики дома. Особенность содержания документа, подтверждающего права определенного лица, заключается в том, что она формируется только из перечня объектов, которые находятся в собственности человека.

Иногда на чертеж наносятся объекты местности, чтобы точнее понимать местоположение границ участка.

Если участок состоит из двух и более замкнутых контуров, имеющих единый кадастровый номер, то на чертеже отображается многоконтурный земельный участок в пределах одного кадастрового квартала. Если рисунок не помещается на одном листе, разрешено перенести его на другой лист.

Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д. В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Если вовремя не позаботиться о детальном рассмотрении вопроса, то можно получить неприятный сюрприз в виде какого-то обременения (например, залога). Возможно, что вам не подойдет категория земель или . Не являясь собственником, можно получить только обычную выписку.

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости.

В данной случае объект недвижимости является земельный участок. Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН.

    Зайдите в «Перечень государственных услуг» и выберите в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)». В открывшемся окне нажмите справа «Подать запрос на получение сведений из ГКН». Заполните все поля (в объеме разделов указывайте КВ.1–КВ.6).

В справках на землю должно быть несколько разделов: В первом указывают сведения о характеристиках участка и его расположении в Реестре: точный адрес, квадратура, категория пользования, стоимость, номер земли по кадастру и в госучёте и другие параметры.

Второй раздел содержит информацию о собственнике участка: основания, благодаря которым гражданин присвоил себе участок (а также другие правоустанавливающие документы), личные данные владельца, наличие обременений и ограничений, действующих в отношении данного надела, сведения об изъятии территории (с указанием того, какой орган присвоил их – государственный или муниципальный).

Несмотря на то, что законы в отношении земли меняются постоянно, каждый собственник должен иметь свидетельство на право пользования землёй.

Предлагаем ознакомиться:   До какого срока продлена приватизация

Первый раздел содержит основные сведения объекта права:

  • Код или номер объекта по кадастру.
  • Физический адрес объекта.
  • Кадастровая стоимость.
  • Площадь объекта.
  • Категория земли.
  • Дополнительные сведения.

Второй раздел содержит информацию, которая определяет правоустанавливающие характеристики.

  • Персональные данные собственника имущественного права.
  • Основания документы предшествующие установлению права (договор купли-продажи, наследство и т.д.).
  • Обременения и ограничения.
  • Причины изъятия в фонд государства земельных участков.

Третий, а иногда есть четвёртый раздел, это графическая часть, где представлен кадастровый план территории, а также план по межеванию (если вы прошли эту процедуру).Документ может быть предоставлен любому заявителю, как в электронной форме, так и на бумажном носителе.

На нем имеется соответствующая печать Росреестра, подтверждающая официальный статус документа.

Простая выписка содержит аналогичные сведения, но является информационным документом и не подлежит предъявлению по требованию.На нашем сайте вы можете в режиме онлайн заказать документ выписка из ЕГРН на земельный участок в электронном или бумажном виде.

Документы для покупки недвижимости

Срок действия сведений для предъявлению по требованию- не более 30 суток.

Документ из Роскадастра не имеет срока действия до момента внесения правок и обновления базы данных.

Приказ Минэкономразвития определил способы и порядок выдачи реестровых выписок, а также образцы. ЗК установил порядок регистрации прав граждан на земельные участки любой категории и вида землепользования.

В основном эта справка нужна для того, чтобы: Подтвердить права владельца (или совладельца) имущества при проведении какой-либо сделки, а также уточнить дееспособность продавца. Предоставить информацию банку в случае, если данный объект недвижимости планируется использовать в качестве залога при оформлении ссуды.

N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 119-ФЗ) <6>

По аналогии с участками, на публичной кадастровой карте отображаются только здания, для которых оформлен технический план (этим тоже занимается кадастровый инженер).

Получаемые сведения

По содержанию они практически не отличаются, отличаются способом доставки и способом удостоверения, отраженных в ней данных.

Электронная выписка заверяется усиленной электронно-цифровой подписью государственной регистратора.

Бумажная же более привычно для всех подписью регистратора и печатью Росреестра.

Электронный формат более удобен и в заказе, и в получении, и в возможности переносить информацию через электронные носители, но не везде такие выписки принимаются. При таком способе подачи запроса и ответ приходит быстрее, это опробовано и проверено.

Но, во-первых, практически во все учреждения, организации, государственные и муниципальные органы требуются все-таки оформление в бумажном формате. Во-вторых, у электронного документа есть еще один минус, причем именно в случае выдачи выписки на землю.

Она выдается всегда без координат точек границземельного участка, хотя иногда эти сведения бывают нужны. И в-третьих, электронный ресурс, через который такая услуга оказывается, уже долгое время не работает.

По закону срок выдачи выписки зависит от того, напрямую ли запрос поступил непосредственно его выполняющей организации – Росреестру, или через другие организации.

Это связано с тем, что в настоящее время есть еще лица, уполномоченные выполнять посреднические функции между исполнителем и заявителем – это МФЦ и Кадастровая палата.

В первом случае срок будет 3 рабочих дня, во втором – 5 рабочих дней, поскольку запросы нужно еще передать исполнителю.

  1. Уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений (о земельном участке или о его правообладателе) выдается, когда в реестре отсутствуют запрашиваемые вами сведения, а также, когда невозможно идентифицировать объект или субъект в реестре с указанными в запросе данными;
  2. Мотивированный отказ в выдаче информации обычно выдается в случаях, когда заявитель запрашивает информацию ограниченного доступа, не являясь лицом, которому эти сведения могут быть предоставлены в соответствии с законом;
  3. Выписка из ЕГРН.

Отказ в выдаче информации можно обжаловать в суде, равно как и обжаловать иные действия должностного лица.

Как вариант в случае, если вы обнаружили в выписке незначительную ошибку, не нарушающую ваши права или права третьих лиц, исправить ее в реестре можно по заявлению правообладателя об исправлении технической ошибки. Серьезные ошибки исправляются уже в судебном порядке.

Сроков актуальности этого документа законодательно не установлено.

Следуя логике, раз срок регистрации в реестр некоторых записей равен одному дню (например, аресты, запреты), есть сроки в три дня, то срок актуальности у нее совсем не долгий.

Образец содержания выписки из ЕГРН

Для собственной уверенности нужно просить выписку с наиболее свежей датой. Чем свежее, тем точнее. Но многие организации и учреждения (к таковым относятся, например, суды) для себя установили срок ее «годности» не больше 30 дней.

— гражданство;

— СНИЛС;

Вопросы по данным из выписки из ЕГРН

Поэтому если планируется распоряжение лучше его прекратить.то значит «Земли сельскохозяйственного назначения»?

2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры)

В каких ситуациях она необходима

В принципе этой выписки достаточно для проверки законности сделки, она включает в себя полную информацию и об объекте, и о возникших на него правах и ограничениях.

В некоторых случаях могут понадобиться расширенные выписки, но они относятся к конфиденциальным и выдаются ограниченному законом кругу лиц. Обычно они требуются для работы государственным и муниципальным органам.

Какие бывают выписки из ЕГРН?

Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет представлена информация, документ во всех случаях сохраняет свою юридическую значимость.

Также в Приказе №968 утверждены варианты получения всех видов документа. Рассмотрим их подробнее:

  1. Личное обращение в Росреестр либо же к работникам МФЦ. В каждом из таких случаев заявитель получает на руки документ в бумажном виде.
  2. Запрос через интернет. На спецресурсе в онлайн-режиме дается заявка на получение документа в электронном виде. Заявитель получает документ в виде файла на свою электронную почту.
  3. Получение прав на извлечение информации из ФГИС ЕГРН.

К сведению!

В 2019

Стоимость оформления

Выписка на объект является общедоступной, сведения выдаются любому лицу. Кроме того, она одна из самых дешевых.

Электронный ее формат выдается за 300 руб., она же юридическому лицу выдается за 600 руб.

Что нужно для оформления выписки из Госреестра

Бумажный документ физическому лицу обойдется в 750 руб., а юридическому в 2200 руб.

Выписка без координат точек границ стоит 400 руб. (физическому лицу) и 1100 для юридического.

Такая градация платы предусмотрена и зависит от формата документа, лица его заказавшего и вида предоставляемой информации (общедоступные сведения либо закрытые).

Оплата происходит на специальный КБК, который предусмотрен для выдачи информации. Пока денежные средства не поступили, запрос считается не поступившим и не принимается к исполнению.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector