Какие документы нужны для купли продажи квартиры

Пакет документов для продажи дома с земельным участком

Рассматривая, какие именно документы вам необходимо будет подготовить для продажи квартиры, для начала обратите внимание на основной перечень таковых, которые следует иметь в любом случае. В основной пакет входят:

  • Документы-на-продажу-квартиры4-696x522Собственный паспорт того, кто выступает продавцом объекта – обязательно оригинал (если продавец в возрасте до 14 лет – нужно свидетельство его рождения, при подаче через представителя оформляется специальная доверенность в нотариальной конторе);
  • Свидетельство официального заключения брака или его расторжения;
  • Выписка из ЕГРН, которая удостоверяет права продавца распоряжаться объектом (дата выдачи выписки при её предъявлении должна быть актуальной);
  • Бумаги, по которым вы ранее получили жильё в собственность (предыдущий договор купли-продажи, дарственная, свидетельство принятия наследства, договор о  приватизации, об обмене или ренте, ДДУ, решение суда или прочее);
  • Документы на квартиру – при продаже это кадастровые план и паспорт, бумаги о проделанной и узаконенной перепланировке;
  • Справка из домовой книги – берётся в территориальной миграционной службе и нужна покупателям, чтобы они были уверены в том, что покупают жилплощадь без прописанных на ней людей;
  • Выписка из лицевого счёта о том, что за предоставление коммунальных услуг долги отсутствуют;
  • Справка, выданная Федеральной налоговой службой об отсутствии долгов, – нужна только тем, кто продаёт жильё, полученное по дарственной или в наследство меньше пяти лет назад;
  • Готовый проект договора купли-продажи (а также предварительного договора о задатке, акта приёма-передачи на ваше усмотрение).

Когда продавец состоит в законном браке, отчуждаемая квартира получена в период официального брака и считается совместно нажитым имуществом, то нужно получить согласие от супруга (супруги) для оформления продажи и заверить его в нотариальной конторе. Такие согласия будут нужны, даже если в документах на недвижимость супруг (супруга) владельцем не значится, независимо от того, кто какие вложения делал. Не нужно такое согласие в том случае, если недвижимость вам была подарена.

Какие документы при продаже своей квартиры предоставляет продавец дополнительно, зависит от каждого отдельного случая индивидуально. Самые распространённые рассмотрим дальше.

В юриспруденции понятие долевого права собственности квартиры означает не квадратные метры и комнаты, а процентное отношение частей жилья к его общей площади. Равное долевое владение семьи из четырех человек будет подразумевать, что каждый имеет часть. При желании одного или нескольких членов семьи продать свою часть квартиры нужно иметь следующий список документов в оригинале и копии, заверенные нотариусом:

  • юридический документ, составленный в долях между собственниками;
  • подтверждение права собственности на выделенную долю;
  • лицевые счета на коммунальные услуги;
  • выписка домовой книги или справка из ЖЭКа;
  • кадастровый план или технический паспорт, выданный в БТИ;
  • нотариально заверенное подтверждение, о том, что продавец состоит или не состоит в официально зарегистрированном браке (при наличии супруга должно быть его письменное разрешение;
  • письменный отказ других долевых собственников, заверенный нотариусом, от преимущества в покупке продаваемой доли;
  • подтверждение об уплате госпошлины;
  • договор купли-продажи доли недвижимости.

Подготовка документации должна происходить заранее, необходимы будут следующие бумаги:

  • заявление на совершение сделки купли/продажи – пишется собственником и покупателем;
  • паспорт собственника;
  • документ-подтверждение права собственности (договор купли-продажи, дарственная, завещание) – составляется в свободной форме, есть общепринятые стандартные образцы. При оформлении сделки у нотариуса, договор должен соответствовать общепринятым формам;
  • кадастровый план и паспорт, справка из БТИ – если ранее такие документы не получались на руки, то на текущий момент в Росреестре выдается  выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости(ЕГРН), которая заменяет этот пакет справок. Выписка содержит все основные сведения о недвижимости и требуется в основном, при регистрации сделки у нотариуса. Получается в МФЦ, стоимость выписки в бумажном виде – 400 и 250 руб. за электронный формат(для физических лиц);
  • квитанции оплаты госпошлины – оплачиваются в банке;
  • согласие супруга/супруги – оформляется у нотариуса, стоимость услуги от 500 руб.;
  • справка об отсутствии задолженностей – можно получить через МФЦ при наличии паспорта собственника, бесплатна.

Сама процедура продажи  совершается в том же порядке, что и с любой другой недвижимостью.

После того, как потенциальный клиент найден (самостоятельно или с помощью риэлтора), собирается полный пакет документов на участок и жилой дом и подписывается договор купли-продажи. Сам договор можно не регистрировать, но вот переход собственности новому собственнику нужно будет обязательно отметить в Росреестре.

Документы сдаются через МФЦ на регистрацию и по истечении 7-10 рабочих дней новый собственник там же получает свое свидетельство права собственности.

Какие документы нужны для купли продажи квартиры

Акт передачи собственности не является обязательным, но крайне желательно его составить и подписать обеими сторонами, потому что он является завершающим этапом сделки и подтверждает отсутствие претензий у покупателя и продавца.

Как продать квартиру

Являясь продавцом недвижимости, внимательно ознакомьтесь со всеми этапами предпродажной подготовки. Занимаясь процессом самостоятельно, вы сможете сэкономить предполагаемые затраты на риэлторские услуги. Еще один большой плюс – возможность контроля каждого этапа продажи. Невзирая на то, что процесс очень трудоемкий, требует большой осторожности, навыков работы с документацией, знания основ законодательства, вы выгодно проведете сделку, попутно приобретя опыт. Основные этапы пошаговой инструкции сделки:

  1. Готовьте квартиру и документы на нее заранее. Предпродажная подготовка жилого помещения подразумевает собой не только косметический ремонт, но и правильность заполнения необходимых документов. Данные, внесенные в техническую и другую документацию, должны совпадать с реальными фактами, не содержать помарок, исправлений. Оказать помощь в проверке правильности оформления техпаспорта на жилое помещение могут сотрудники БТИ. Полный пакет документов, предварительно собранный продавцом по перечню, ускорит проведение сделки с недвижимостью.
  2. Изучив ценовую политику рынка недвижимости, определитесь с реальной стоимостью недвижимости. Поиск покупателя можете вести самостоятельно, дав соответствующее объявление в интернет-рубрики или газеты или обратившись к риэлторам за помощью.
  3. Составьте договор (предварительный) купли-продажи жилья. Это дает гарантии обеим сторонам процесса, что продавец не продаст одно помещение еще раз другим желающим, а покупатель не передумает совершить сделку. Покупатель должен внести залоговую сумму, и ее нужно зафиксировать документально. Составленное соглашение об авансе или задатке (разные юридические понятия с неодинаковыми последствиями) подписывается двумя сторонами сделки.
  4. Примите полную оплату за сделку с недвижимостью от нового владельца после подписания акта приема-передачи жилой квартиры. Расчет может быть проведен наличными деньгами или по безналу. После этого право владения переходит к новому владельцу. На момент подписания такого акта все предыдущие жильцы должны быть выписаны с жилплощади.
Предлагаем ознакомиться:   С каких средств выплачивали пенсии в ссср

Чем тщательнее и ответственнее подход продавца жилплощади к вопросу сбора и подачи документации, тем прозрачнее и чище считается сделка. От этого может зависеть не только время, потраченное на поиски покупателя, но и оцененная стоимость жилья. В связи с периодически меняющимися требованиями регистрирующих органов в отношении сделок по купле-продаже помещений для жилья, лучше уточнить заранее все нюансы, чтобы уберечь себя и потенциального покупателя от неприятных сюрпризов.

При наличии юридических прав на имущество, но отсутствии подтверждающих бумаг на руках, целесообразнее обратиться территориальное отделение Росреестра для восстановления необходимых документов, тем более, сейчас их число значительно сократилось и несколько справок заменяется одной.

Вариант с продажей дома без каких-либо документов возможен только при фактическом расчете по договоренности с покупателем, но ни один покупатель не пойдет на подобную сделку. Ведь в таком случае, он фактически отдает свои деньги за неизвестное имущество, право собственности на которое может находиться совсем у другого человека.

Современное законодательство идет навстречу собственникам недвижимости, упрощая процедуры  работы с документами. Таким образом становится проще соблюсти установленный порядок, чем пробовать его обойти  или пропустить какие-то этапы.

Продажа квартиры за наличные

Обязательные

В дополнение

Сюда относятся документы, какие понадобятся для юридического оформления и регистрации сделки по продаже квартиры. Надо отнести сюда:
  • Личные паспорта владельцев объекта;
  • Выписка из ЕГРН с подтверждением владельца;
  • Предыдущий договор покупки или приватизации жилья;
  • Подготовленный к заключению договор продажи;
  • Составленное и заверенное в нотариальной конторе разрешение от супруга;
  • Разрешение попечительского совета, если владельцу меньше полных 18 лет;
  • Справка о прописанных лицах.
То, что покупатель может запросить, дабы проверить объект на юридическую чистоту:
  • Расширенная ЕГРН-выписка;
  • Расширенная справка о зарегистрированных гражданах;
  • Технический паспорт;
  • Подтверждение полностью погашенной коммунальной задолженности;
  • Справка на продавца их нарко- и психоневрологического диспансера.

Вы вправе подготовить изначально только базовый перечень документов, какие будут нужны вам для продажи квартиры. Их подготовку можно поручить риелтору, юристу, нотариусу или заняться этим вопросом самостоятельно. Что нужно, чтобы продать квартиру без сопутствующих затруднений, так это неторопливость, осторожность и грамотный юрист, с которым желательно проконсультироваться до заключения сделки.

Покупатели с ипотекой

Набор документов для оформления продажи квартиры в случае когда покупатель берёт на неё ипотеку, продавец предоставляет в банк. Это должен быть тот же банк, который выдаёт кредит покупателю. Юридическую чистоту будет проверять именно банковское учреждение, а не сам покупатель.

Какие документы нужны для продажи квартиры с привлечением ипотеки:

  • Копия паспорта продавца, который является законным владельцем недвижимости;
  • Техпаспорт на жилплощадь;
  • Экспликация и кадастровый паспорт, полученный в течение последних 5 лет (если больше, нужно заказать новый);
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
  • Документы, дающие собственнику право владения квартирой и, соответственно, право её продажи (нужны копии) – это может быть договор долевого участия, купли-продажи, дарения, ренты, обмена, завещание, свидетельство вступления в наследство;
  • Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений;
  • Расширенная выписка из домовой книги, чтобы банк удостоверился в том, что на жилплощади не зарегистрированы проблемные жильцы;
  • Оценка стоимости недвижимости.

Это стандартный список того, что нужно при продаже квартир, если покупатель берёт ипотеку в Сбербанке.

Перечень документов, обязательных для продажи квартиры покупателям, которые будут оплачивать недвижимость частично за счёт материнского капитала, практически ничем не отличается от сделки с ипотекой. Продавцу нужно будет открыть в Сбербанке специальный, отдельный счёт, на который Пенсионный фонд переведёт деньги. Эти средства обналичивать по закону нельзя, поэтому только безналичный расчёт.

Какие вам требуются документы в случае продажи вашей квартиры:

  • Паспорт каждого нынешнего собственника жилья;
  • Составленный договор купли-продажи, заверенный нотариусом;
  • Расширенная справка из домовой книги;
  • Выписка из ЕГРН о правах владения;
  • Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений;
  • Кадастровый паспорт;
  • Технический паспорт;
  • Свидетельство о браке или его расторжении;
  • Нотариальное согласие супруга на сделку, если имущество совместно нажитое;
  • Выписка из лицевого счёта о том, что долгов по коммунальным услугам нет.

Когда покупателю важно получить какое-либо заключение относительно стоимости или фактического состояния квартиры, оговорите с ним, какие именно справки ему нужны в его случае, и подготовьте их. Но оплачивать расходы до продажи на дополнительные бумаги по договорённости должен покупатель.

Для покупки квартиры в ипотеку нужно предварительно заключить договор с банком. Перечень необходимых документов зависит от конкретного банка. ПАО Сбербанк требует:

  • выписку из ЕГРН;
  • документ-основание права собственности;
  • кадастровые сведения о квартире: кадастровый номер и кадастровую стоимость. Предоставляются в составе выписки ЕГРН или в виде кадастрового паспорта;
  • технические сведения о квартире: поэтажный план, экспликация, сведения о перепланировках. Предоставляются отдельно или в составе технического паспорта. Его давность не должна превышать 5 лет. Документ выдают в БТИ, МФЦ, на портале Госуслуг. Примерная цена — от 900 рублей, сроки выдачи — от 14 дней;
  • отчет об оценочной стоимости квартиры давностью не более 6 месяцев от даты составления. От суммы, указанной в отчете, зависит размер кредита, выдаваемого банком. Документ заказывают в оценочной компании, список рекомендуемых организаций предоставляется банком.
Предлагаем ознакомиться:   Договор на изготовление и установку пластиковых окон

После проверки документов банком покупатель получает на руки закладную и кредитный договор. Эти документы понадобятся для заключения договора купли-продажи и последующей регистрации перехода прав собственности.

При ипотечной сделке обычно требуется собрать самый внушительный перечень документов.

Без них банк просто не позволит сторонам выйти на сделку.

Дополнительно к стандартному пакету документов потребуются следующие бумаги:

  • Справка об оценочной стоимости объекта жилья. Оплачивает оценку, как правило, покупатель, но с вашей стороны потребуется обеспечить оценщикам доступ в квартиру в назначенное время. Помните, что оценочная стоимость объекта может отличаться от той, которую вы установили при продаже.
  • Справка из ПДН и НД (психоневрологический и наркологический диспансеры). При ипотечной сделке строго обязательна к предъявлению, так как это требование банка.
  • Договор страхования объекта недвижимости. Страховку оплачивает покупатель непосредственно перед выходом на сделку. Обычно это страхование рисков утраты права собственности и порчи жилья.
  • Брачный контракт. Если вы состоите в браке, и квартира приобреталась вами в этот период. Предъявляется при его наличии.

Роль предварительного договора

После осмотра жилья и торгов стороны договариваются о существенных условиях будущей сделки. В народе этот этап называется «ударить по рукам», в законодательстве – заключением предварительного договора. Часто на данном этапе стороны ограничиваются устным соглашением. Следует отметить, что устная форма договора, даже при наличии свидетелей, а также иных доказательств: звуко- и видеозаписи, расписки в получении аванса и т.п. в данном случае юридической силой обладать не будет.

Статья 429-я ГК требует заключения письменного договора

Закон не считает обязательным данный этап сделки, но он необходим по следующим соображениям:

  • Для покупателя приобретение недвижимости обычно связано с необходимостью срочно найти большую сумму денег. Иногда для этого надо досрочно снять депозит, что влечет потери процентов; обменять валюту, что влечет затраты за оплату комиссии банка и риск утери курсовой разницы при колебаниях курса; срочно продать недвижимость, автомобиль или иное имущество, что влечет потерю денег из-за срочности сделки. Ему надо будет также проверить чистоту сделки, что трудоемко и затратно, поскольку придется обращаться к помощи специалистов.
  • Для продавца продажа недвижимости связана с необходимостью потратить большое время и определенные средства на оформление недостающих и обновление просроченных документов. Необходимо подыскать подходящее помещение для переезда (обычно для этого надо заключить с кем-либо предварительный договор о покупке жилья); реализовать или иначе утилизировать ненужное далее имущество из освобождаемой квартиры; урегулировать отношения с родственниками и иными лицами.
  • Обе стороны несут риск, что партнер получит более выгодное для него предложение от третьей стороны и откажется от сделки в ее пользу.
  • Отказ может наступить и в силу иных причин. При необоснованном отказе другой стороны от завершения сделки пострадавший сможет требовать компенсации перечисленных выше и иных затрат, а также морального ущерба. Документы о затратах следует собирать, чтобы их можно было подтвердить в суде.

Стороны могут внести в предварительный договор все условия будущего основного договора, по которым у них уже имеются исчерпывающие подтверждающие документы и нет разногласий.

Какие документы нужны для купли продажи квартиры

Заявители получают расписку о принятии документов. Свидетельство о собственности или отказ в его выдаче должны быть выданы заявителю в течение 10 дней с момента подачи заявлений.

С момента продажи от продавца к покупателю переходит обязанность уплата налога на недвижимость и коммунальных платежей, а покупатель приобретает право налогового вычета, если он приобретает квартиру впервые в жизни. Если квартира находилась в собственности продавца до момента продажи меньше 3 лет, он обязан внести проставленную в договоре сумму в свою декларацию о доходах за данный год и уплатить за нее НДФЛ.

Нет похожих статей.

  • официальные данные покупателя и продавца квартиры;
  • точный адрес продаваемой квартиры, включая этаж, площадь;
  • цену сделки за квартиру;
  • оговоренные сроки, в которые бывший владелец должен покинуть жилое помещение (лучше, если это произойдет еще до того момента, когда будет подписан договор), и санкции на случай, если он этого не выполнит вовремя;
  • дата составления документа;
  • подписи участников сделки, заверенные нотариусом.

Регистрация в Росреестре

Регистрация в Росреестре может производиться двумя способами – лично и путем отправки документов по почте. Обе стороны договора (покупатель и продавец), явившись в территориальный орган, к которому относится продаваемая квартира, должны собственноручно написать заявления о праве передачи собственности.

Если обе стороны решают воспользоваться почтовыми услугами, в конверт вкладываются не только заявления установленного образца, но и копии паспортов, заверенные нотариусом, копии документов по сделке и подтверждение оригиналов подписей на заявлениях. Письмо отправляется с уведомлением о личном вручении, с прилагаемой описью вложения и объявляется ценным. После продажи жилья заполняется и подается налоговая декларация НДФЛ.

Документы для купли-продажи квартиры – если есть дети-собственники

В случае продажи квартиры, собственником или одним из собственников которой является несовершеннолетний, надо собрать документы, какие требуются для получения одобрения от попечительского совета. Если сделка будет заключена без привлечения этой структуры, вы должны понимать, что нарушаете закон и ущемляете права ребёнка. Это основание для аннулирования сделки, даже если после её заключения прошло несколько лет.

Ваш комплект документов для продажи квартиры будет включать в себя:

  • Паспорт каждого владельца недвижимости, включая несовершеннолетнего (если ему меньше 14 лет – свидетельство о рождении);
  • Разрешение органов опеки;
  • Составленный договор купли-продажи, заверенный нотариально;
  • Свидетельство о браке или его расторжении;
  • Согласие супруга на продажу, если имущество считается совместно нажитым (приобретено в законном браке), даже если супруги в разводе;
  • Свидетельство о смерти супруга, если он умер;
  • Предварительный договор на покупку другого жилья взамен продаваемого;
  • Справка из домовой книги;
  • Выписка об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  • Выписка из ЕГРН о том, кто является собственником недвижимости.
Предлагаем ознакомиться:   В каких случаях возвращаются деньги за невозвратный авиабилет

Эти документы обязательны уже на продажу квартиры, но перед этим нужно обратиться в территориальный отдел органов опеки и попечительства. Цель визита – документально подтвердить тот факт, что после продажи нынешней квартиры условия проживания для несовершеннолетнего не станут хуже. Какие документы нужно собрать, чтобы органы опеки выдали разрешение на заключение сделки:

  • Паспорт ребёнка или его свидетельство о рождении;
  • Паспорта родителей (усыновителей, опекунов);
  • Справка из домовой книги – берётся в территориальном отделении Федеральной миграционной службы по месту нахождения отчуждаемой недвижимости;
  • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах собственности;
  • Технический, кадастровый паспорт на продаваемую и на покупаемую взамен квартиру;
  • Согласие второго супруга на продажу, заверенное нотариусом – не требуется, если в органы опеки приходят сразу оба родителя лично.

На месте подаётся заявление на получение разрешения. Заранее ничего писать не нужно, бланк заявления выдаст ответственный сотрудник. Если ребёнку уже исполнилось полных 14 лет, он тоже должен присутствовать лично, вместе с родителями.

Для продажи недвижимости какие необходимы документы

Если же вам выдан отказ, он должен быть в письменном виде и с указанием конкретной причины принятия такого решения. В большинстве случаев эта причина устраняется, и обратиться можно повторно.

Наиболее трудной ситуацией является процесс продажи имущества, полностью или частично принадлежащего несовершеннолетним детям. В этом случае придется задействовать органы опеки.

свидетельством о рождении ребенка-собственника;

разрешением опеки на процедуру;

паспортом ребенка (если ему есть 14);

письменным согласием несовершеннолетнего на сделку (нотариально заверенным, для лиц старше 14 лет).

Без согласия опеки граждане не смогут продать собственность, которая принадлежит ребенку. Сначала соответствующий орган должен удостовериться в том, что сделка не ущемит интересы и благосостояние детей.

Покупатель может требовать все перечисленные ранее бумаги. Без них сделку не проводят. И даже готовый договор купли-продажи не будет являться основанием для реализации поставленной задачи.

Перечень документов для продажи квартиры — договор

Видео про порядок купли продажи-квартиры

Комната в коммуналке

Подводя итог о возможности продажи квартиры разных форм собственности, становится понятно, что к решению вопроса следует подходить очень ответственно в любой ситуации. Перед началом поиска покупателей узнайте, что нужно для продажи квартиры, полный список необходимых документов. Чтобы сэкономить на оплате услуг риэлтора, которые не всегда могут оказать высококвалифицированную помощь, вы можете собрать весь комплект документации для сделки по продаже квартиры от и до самостоятельно.

Посмотрите наглядный пример такого подхода в одном из предложенных ниже роликов. Полный контроль всех этапов проведения сделки позволит быть уверенным, что на завершающем этапе не встретятся «подводные камни», а документы вы сможете проверить самостоятельно. Проведенная оценка стоимости жилья, соответствие плана квартиры в техпаспорте и действительное расположение стен, вовремя выписанные с продаваемой площади жильцы – все это ускорит процесс процедуры финального подписания договора «купля-продажа» и передачу денежных средств, даже в случае продажи ипотеки.

Приступая к продаже недвижимости, продающейся вместе с земельным участком, необходимо  учесть ряд специфических  особенностей, отличающих эту процедуру от купли/продажи квартиры. При продаже дома с участком, регистрировать право собственности необходимо на каждый из них отдельно.

Возможна продажа частного дома, находящегося в собственности, при неоформленной в собственность земле. Гражданский Кодекс допускает такой вариант, но велика вероятность, что покупателя на подобное имущество не найдется. Слишком трудозатратно, потом новому собственнику придется возиться с легализацией земли под строением.

В сделках во вторичке основная нагрузка по сбору документов ложится на собственника недвижимости. Задача покупателя — внимательно ознакомиться с пакетом документов, предоставленных продавцом.

Если квартира коммунальная

Личный кабинет РосРеестра

Продажа коммунальной недвижимости выгоднее, если отчуждать её сразу целиком, а не отдельными частями. Стоимость доли такого объекта всегда занижена, а продажа квартиры целиком – это полноценная сумма. Потребуются дополнительные усилия по сбору бумаг. Необходимый пакет документов будет включать в себя:

  • Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах собственности – если владельцы объединились, выписку на свою долю берёт каждый;
  • Кадастровый паспорт на жилплощадь;
  • Нотариально заверенное согласие всех собственников на отчуждение жилья – можно оформить коллективное или отдельными документами;
  • Выписку из домовой книги;
  • Копию лицевого счёта об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Если одним из владельцев выступает несовершеннолетний, берётся разрешение органов опеки. Можно оформить доверенность на одного из собственников, чтобы он самостоятельно занимался сделкой от имени остальных.

Список документов для законной продажи коммунальной квартиры может быть дополнен в зависимости от каждого индивидуального случая. Например, на жилплощади может быть зарегистрирован недееспособный человек или владельцы опасаются того, что юридически сделка не будет чистой (особенно когда взаимоотношения сторон не самые лучшие).

Особенности долевой продажи

До рассмотрения вопроса о том, какие документы нужны при продаже не квартиры, а её доли, учитывайте наличие преимущественного права выкупа. Оно закреплено в действующем российском законодательстве за другими владельцами долей той же недвижимости. Поэтому важно отправить каждому собственнику официальное уведомление о том, что вы решили продать свою часть имущества и по какой цене.

Список фактически необходимых документов для продажи доли квартиры:

  • lenders-header1Договор купли-продажи (заверяется в нотариальной конторе);
  • Подготовленный акт передачи недвижимости покупателю;
  • Выписки из ЕГРН на права владения и отсутствии обременений;
  • Бумаги, доказывающие, что продавец своевременно и без нарушения правил уведомил остальных дольщиков о продаже своей части жилья (обратные уведомления о получении , копии направленных писем);
  • Заверенные нотариально отказы (не нужны, если вы продаёте недвижимость спустя месяц после того, как совладельцы получили ваше уведомление, хотя лишними не будут, дают гарантии того, что в суд на вас не подадут, обвинив в том, что вы никого не уведомляли);
  • Личный паспорт.

Чтобы максимально обезопасить себя от возможных исков со стороны остальных владельцев недвижимости, рекомендуем проконсультироваться у профильного юриста до того, как объявлять о своём намерении.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector