Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Право собственности давности владения на движимое имущество судебная практика

Понятие приобретательной давности

Статья 234 ГК РФ дает четкое определение о том, что такое приобретательная давность.

Это право гражданина (юр. лица), не имеющего прав на собственность, но добросовестно, непрерывно и открыто осуществляющего уход за ней на протяжении 15 лет для недвижимого имущества и 5 лет — для иного, получить право на ее приобретение.

Этот способ по передаче имущественных прав направлен на исключение ситуаций, когда недвижимость или иное имущество полностью выпадает из оборота ввиду отсутствия его законного собственника.

Однако часто имеется владелец, осуществляющий за ним многолетний контроль.

Под владением чем-либо понимают, как обладание определенной вещью, так и возможность пользоваться ей.

Законом предусмотрено, что правами на пользование и владение движимым, а также недвижимым имуществом обладает не только одаряемое лицо, законный наследник и покупатель.

Поэтому приобретательную давность можно отнести к одной из форм возникновения имущественных прав.

Права на приобретательную давность нужно получить, то есть быть хозяином недвижимого вида имущества более пятнадцати лет.

Пример поможет понять принцип приобретательного имущества: если гражданин много лет жил в доме с разрешения хозяина.

После смерти владельца жилья гражданин, проживающий в нем, остался единственным, кто осуществлял уход над домом. Эта ситуация вероятна только в том случае, если не появились законные наследники.

Условия применения приобретательной давности

Приобретательная давность и ее использование применительно к имуществу описывается в ст. 234 Гражданского кодекса.

Норма дает право гражданам и организациям оформить в собственность не принадлежащие им дома и участки. Главное условие состоит в том, чтобы они на протяжении минимум пятнадцати лет открыто и добросовестно ими пользовались как своими.

Законной собственностью объект становится только после оформления всех бумаг. Для этого лицо подает письменное заявление в уполномоченный орган власти после выигранного дела о подтверждении факта приобретательной давности.

Указанный порядок действует для оформления права на следующую недвижимость:

  • Не имеющую владельца (владельца невозможно установить);
  • Не используемую собственником на протяжении длительного времени.

Право собственности давности владения на движимое имущество судебная практика

Чаще всего, путем приобретательной давности оформляются объекты, которые перешли по наследству без завещания и других бумаг. Еще одна категория — договорные отношения, также не имеющие подтверждения в письменном виде.

Закон встает на защиту будущего собственника еще до момента получения им подтверждающих данный статус документов. Однако хозяин по документам вправе подать виндикационный иск к лицу, пользующемуся его недвижимостью.

Условия для применения давностного владения

Получить документ, подтверждающий право собственности на недвижимость по приобретательной давности, можно при выполнении ряда условий:

  • Добросовестное владение. Лицо не знает и не имеет возможности получить информацию, что отсутствуют законные основания получения прав на недвижимость. Оно должно законным образом оформить переход права собственности с согласия прежнего владельца. Судебная практика такова, что лицо не будет отнесено к категории добросовестного приобретателя, если при передаче имущества оно не выяснило законность владения;
  • Открытое владение. Пользующееся имуществом лицо не старается скрыть данный факт. Если дело касается квартиры или жилого дома, то о владельце должны знать управляющая компания, коммунальщики и соседи. На лицо не возлагается обязанность по уведомлению всех перечисленных. Условие будет выполнено, если данная информация не будет скрываться и сообщаться по требованию. Данному пункту не противоречит сдача помещения в аренду;
  • Длительное владение. Продолжительность пользования не должна быть меньше 15 лет;
  • Непрерывное владение. В течение всего срока, владение не прекращалось. Прерывание срока имеет место только в том случае, когда это связано с инициативой владельца. Если объект был незаконно захвачен, а затем отсужен, то в этом случае, речь о прерывании срока идти не может. Правопреемственность также не является основанием считать непрерывность пользования нарушенной;
  • Владение как собственной. Пользование имуществом по договору аренды или с разрешения собственника без права перехода титула не дает возможности применения приобретательной давности. Но и здесь есть одна тонкость: если договор прекратил свое действие, а лицо продолжило пользоваться имуществом уже как своим, то при соблюдении прочих условий, данная норма закона может быть задействована.

В каких случаях приобретательная давность не применяется?

По данному вопросу существует обширная судебная практика, которая опирается на различные законы РФ. Обобщая собранную информацию, становится ясно, что случаев применения данной нормы немного.

В следующих ситуациях, приобретательная давность не используется:

  • Легализация строительных объектов, возведенных без разрешительных документов. Оформить такую недвижимость в собственность допускается лишь в соответствии со ст.222 ГК;
  • Наличие специальных процедур оформления прав на имущество. К примеру, только путем его приватизации;
  • Земельный участок занят самовольно;
  • Получение в собственность части общего имущества лицом, являющимся владельцем доли.

Лишь малая часть от поданных исков по приобретательной давности удовлетворяется судами. В результате, заявители получают на руки решение, дающее право оформить должным образом право собственности на имущество.

Низкий процент объясняется необходимостью длительного пользования и сложностями в сборе доказательств своей позиции.

Здравствуйте, уважаемые читатели!

В этой статье мы поговорим о таком основании приобретения права собственности, как приобретательная давность. Многих особенно волнует приобретательная давность на недвижимое имущество. Практика судов общей юрисдикции и арбитражных судов выработала некоторые правовые позиции, которые следует учитывать.

Основные правила закреплены в ст. 234 ГК РФ. Что касается практики ее применения, то руководящие разъяснения даны в п. 15 — 21 совместного Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Именно его положения мы и рассмотрим в этой статье.

Право собственности давности владения на движимое имущество судебная практика

Рассмотрение практики рассмотрения конкретных споров заняло бы очень много места, поэтому здесь коснемся только указанного Постановления Пленума №10/22. Однако, в конце статьи я дам подборку судебной практики по этому вопросу для изучения.

  • Общие положения
  • Добросовестность давностного владения
  • Открытость владения
  • Непрерывность владения
  • Владение имуществом как своим собственным
  • Порядок признания права собственности в порядке приобретательной давности
  • Предлагаем ознакомиться:   Вид собственности при покупке в ипотеку

    Общие положения

    Сперва, как обычно, обратимся к норме закона.

    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Приобретательная давность — это исключительный, даже экстраординарный, способ приобретения права собственности. Он необходим для исключения ситуаций, когда объект гражданских прав просто выпадает из оборота поскольку нет собственника. Хотя есть фактический обладатель, владелец.

    Владение в гражданском праве России рассматривается как фактическое обладание вещью, господство над ней, что создает возможность непосредственно воздействовать на нее.

    Оно может быть элементом права собственности, а может быть самостоятельным институтом. В нашем случае как раз имеет место последний вариант. Имеется факт обладания вещью, но отсутствует право на нее.
    Чтобы такие ситуации не влияли негативно на гражданский оборот в законе и было предусмотрено правило о возможности признания права собственности за давностным владельцем — т. е. владельцем, фактически обладающим вещью на протяжении определенного срока.

    Сейчас этот срок составляет пять лет для движимого имущества и пятнадцать лет для недвижимого. Также в абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ закреплено, что право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у давностного владельца с момента такой регистрации.

    Приобретение права собственности по ст. 234 ГК РФ на движимые вещи не очень распространено. Чаще в порядке приобретательной давности пытаются получить право собственности на недвижимое имущество — здания, помещения и земельные участки.

    понятие

    Из-за экстраординарности способа признание права собственности за давностным владельцем возможно только при одновременном наличии четырех обстоятельств:

    1. добросовестность владения;
    2. открытость владения;
    3. непрерывность владения;
    4. владением вещью как своей собственной.

    Юридический состав сложный. каждого из них разъяснено в п. 15 Постановлении Пленума № 10/22. Рассмотрим отдельно каждый элемент.

    Законом предусмотрены определенные условия. Без их наличия осуществление права на приобретательную давность не возникнет.

    К обязательным условиям, предусмотренным действующим законодательством, относят:

    1. Первое условие – добросовестность. Оно предполагает тот факт, что новый хозяин не знал об отсутствии основания возникновения у него прав на имущество. Распоряжение объектом недвижимости должно быть получено легитимно от собственника. Судебная практика показывает, что хозяин имущества должен относиться к нему бережно, как к своему;
    2. Длительность составляет не менее 15 лет для недвижимости и 5 лет для иных видов имущества;
    3. Принцип открытости, при котором владелец не скрывает факт пользования имуществом. О нем осведомлены соседи, проживающие рядом, коммунальные службы и управляющая компания. Не обязательно специально сообщать об этом третьим лицам. Достаточно не скрывать этот факт. При этом меры, направленные на сохранность вещи, не означают, что ее новый владелец скрывает факт пользования ей;
    4. Должен быть соблюден принцип непрерывности. Это означает, что на протяжении пятнадцати лет хозяин имущества осуществлял постоянный уход за ним. Если возникают отношения правопреемства, длительность не прерывается. Это правило означает, что имущество не выходило из обихода нового владельца. Исключением признаются случаи, когда оно было похищено, то есть обстоятельства независящие от воли хозяина;
    5. Владение имуществом, как своим собственным. Под этот принцип не подходят договоры, которые ранее были оформлены под аренду помещения, найм или безвозмездная сделка. Если ранее был заключен один из перечисленных договоров, но постепенно утратил силу, тогда возможность воспользоваться приобретательным правом остается.

    Нормативная база

    Из статьи 234 ГК РФ следует, что некоторые граждане могут получить для себя собственность по приобретательной давности.

    Эта статья подразумевает право физических и юридических лиц на приобретение определенного вида имущества, которое не принадлежит им по документам.

    Однако за ним они осуществляют контроль и уход на протяжении многих лет без перерывов.

    Уход за недвижимым имущественным объектом осуществляется 15 лет и 5 лет для движимой категории имущества, что отражено в п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ.

    Помимо этого, абз. 2 пункта 1 этой же статьи гласит, что правом на получение собственности владелец наделяется после законной регистрации имущественного объекта.

    Человек, ухаживающий за одним из видов имущества, часто желает владеть им при подобных обстоятельствах:

    • обсуждаемый объект отнесен в категорию «бесхозных»;
    • не востребованное иными лицами имущество.

    Сроки приобретательной давности

    Недвижимость может быть признана собственностью владельца, если он пользуется ей минимум пятнадцать лет.

    Земельный участок всегда имеет законного владельца, даже если о нем не знает лицо, занявшее его. Истинный хозяин вправе защищать свои интересы в отношении недвижимого объекта. В связи с этим, срок приобретательной давности рассчитывается несколько иначе.

    Исковая давность на истребование своего имущества из незаконного пользования третьих лиц составляет три года. Если в течение указанного срока законный хозяин не подал иск в суд, то этого права в дальнейшем он лишается. Следовательно, давностному владельцу не стоит обращаться в суд о признании права собственности ранее, чем по прошествии 18 лет пользования недвижимостью.

    С 1 января 1990 года начали применять приобретательную давность применительно к недвижимости, принадлежащей муниципальным властям, а также находящейся в госсобственности.

    Правопреемственность также закреплена на законодательном уровне. Поэтому, например, наследование не является основанием для прерывания срока владения.

    Другими словами, гражданин вправе увеличить свой срок владения имуществом на то время, которым им владело лицо, от которого оно перешло по завещанию.

    Часто недвижимое имущество находится во владении одного лица, которое также может представлять свои интересы в судебном заседании.

    В таком случае срок приобретательной давности сложно рассчитать.

    Это означает, что срок начинается после периода трех лет, дающихся для истребования имущества собственником. Таким образом, фактический владелец имущества должен обратиться в судебный орган после 18 лет присмотра за недвижимостью.

    При приобретательной давности действует принцип правопреемства.

    Поэтому хозяин, претендующий на имущество, может присоединить к личному времени пользования и владения тот срок, в течение которого владел помещением собственник, поскольку он является его правопреемником.

    Признание права в силу приобретательной давности

    Приобрести собственность по приобретательной давности можно только в судебном порядке.

    Предлагаем ознакомиться:   Машина это движимое или недвижимое имущество — автомобиль недвижимость или нет?

    В первую очередь следует обратиться с иском к предыдущему собственнику.

    законы и нормы

    Если его данные неизвестны, тогда следует написать заявление об установлении факта на владение имуществом по особым условиям, отведенным для приобретательной давности.

    Образец заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

    На владельца, осуществлявшего уход за имуществом на протяжении многих лет, ложится непростая задача по доказательству приобретательной давности и отстаиванию своих интересов.

    Прежде всего нужно предоставить документацию и иные доказательства, подтверждающую проживание и уход за имуществом.

    К ним относят:

    1. платежные документы по коммунальному обслуживанию, а также чеки, подтверждающие их оплату;
    2. показания свидетелей, подтверждающие факт проживания и ухода за имуществом;
    3. договор по охране недвижимости;
    4. документы по проведению капитального, а также текущего ремонта;
    5. договор передачи имущества в аренду или иные договоры.

    Без положительного решения из суда, по передаче приобретательной собственности к новому владельцу, нельзя пройти процедуру по постановке недвижимости на учет в органах Росреестра.

    Иными словами, государственная регистрация собственности без положительного решения от суда невозможна. Поэтому хозяин имущества должен предъявить как можно больше доказательств и получить положительное решение по своему исковому заявлению.

    Оформить недвижимость на основании приобретательной давности можно лишь по решению суда. Кто будет выступать ответчиком в процессе?

    Им будет прежний хозяин (физическое, юридическое лицо или государство). При невозможности установить владельца, иск подается на установление факта давностного владения имуществом.

    Истец обязан в ходе судебного заседания доказать свое право на указанное имущество. Для этого необходимо представить свидетельства того, что соблюдены все необходимые для этого условия.

    Какие доказательства можно предоставить суду в подтверждение непрерывности и открытости владения недвижимым имуществом:

    • Договоры с ресурсоснабжающими организациями и оплаченные квитанции;
    • Договор с охранным предприятием;
    • Показания свидетелей;
    • Бумаги на проведение текущего и капремонта;
    • Арендный договор, согласно которому давностный владелец сдает имущество третьему лицу.

    Если суд удовлетворит иск, то на руках у заявителя будет решение суда. В данном случае, оно является правоустанавливающим документом. Без него невозможна госрегистрация права на недвижимое имущество, а также внесение информации в Росрееср.

    условия

    Исковое производство

    Рассмотрением дел, которые связаны с давностным владением, занимаются судебные органы арбитражного и гражданского направлений.

    Первый из них занимается делами, участниками которых являются организации и индивидуальные предприниматели.

    Если же стороны — физические лица, то дело направляется в городской суд. Иск мировому судье подается в случае, когда его стоимость не превышает 50 000 рублей.

    В качестве ответчика выступает владелец по документам той недвижимости, которой продолжительное время пользуется заявитель. Иск подается как к гражданам и организациям, так и к органам местной власти.

    Иск должен быть оценен. Чаще всего, эта сумма равна стоимости недвижимости. Оценка берется рыночная или, чаще всего, кадастровая. Истец обязан заплатить государственную пошлину, размер которой составляет 0,5–4% цены иска. В денежном выражении, это от 0,4–60 тысяч руб.

    Образец искового заявления о приобретательной давности на недвижимость.

    В исковом заявлении укажите следующие сведения:

    • Дата начала владения имуществом как своим, соблюдая принципы добросовестности, открытости и непрерывности;
    • Обстоятельства давностного владения и свидетельства соблюдения всех условий;
    • Доказательства факта правопреемства. Если сроки давностного владения разными людьми складываются;
    • Подробная информация о недвижимом объекте: кадастровый номер и адрес местонахождения.

    Когда не применяется?

    когда возникает?

    Если внимательно ознакомиться с нормами законодательства, становится понятен тот факт, что во многих случаях нельзя рассчитывать на статью о приобретательной давности.

    К ним относят:

    • вселение без разрешения в рассматриваемый недвижимый объект;
    • при оформленном праве на обладание общим имуществом и если гражданин участник в совместной долевой собственности;
    • права на имущество могут быть оформлены особым образом, например в случае с приватизацией;
    • если происходит процесс легализации по самовольным постройкам, указанный в статье 222 ГК РФ.

    Важно отметить, что судебная практика по положительным решениям в пользу хозяина имущества, желающего получить его по приобретательной давности, весьма мала.

    Это связано с тем, что к гражданину предъявляются высокие требования со стороны законодательства. К тому же доказательственная база при отстаивании своих интересов в суде должна быть обширной.

    В таком случае суд может принять положительное решение.

    Судебная практика

    Судебная практика в нашей стране представлена судом общей юрисдикции, если в качестве истца выступает физическое лицо, и арбитражным при обращении от юридического лица.

    Важно отметить, что арбитражный суд чаще принимает положительные решения по подобным категориям дел.

    Одним из популярных объектов, рассматриваемых по приобретательной давности, относят земельный надел.

    Это связано с тем, что иные объекты недвижимости сложны в плане оформления и требуют обширной доказательной базы.

    Для подобных объектов предусмотрен определенный срок по исковой давности. Он в соответствии со статьей 196 ГК РФ составляет период в три календарных года.

    Владелец участка земли получает сведения о том, что если он не выразит свое несогласие, на которое государство отводит ему три года, тогда вопрос может быть решен в пользу хозяина ухаживающего за его собственностью.

    Перед тем, как подать судебный иск на лицо, которое самовольно заняло территорию, нужно иметь на руках свидетельство о государственной регистрации собственности на имущественный объект.

    Если указанный документ будет отсутствовать, тогда его следует получить, поскольку без него принятие искового заявления не произойдет.

    Часто участок не оформлен как собственность частного владельца, но это не означает, что у него отсутствует владелец, поскольку он принадлежит местной власти или относится к категории государственных земель.

    ограниченное время

    Суды накопили достаточное количество случаев, когда право на приобретательную давность не признавалось за гражданином. Причиной для такого отказа служил явный факт по незаконному использованию надела или иного имущества.

    Происходило расхождение с частью первой статьи 234 ГК РФ, где предусмотрено пользование земельным участком, как личным наделом. В статье нет требования о документации на правовладение.

    Однако по принципу, основывающимся на добросовестности, новый хозяин не должен был предполагать, что этот вид имущества принадлежит другому собственнику.

    Поскольку он пользуется имуществом и при этом знает, что у него есть законный владелец. Подобное обстоятельство еще раз доказывает, что он пользовался имуществом без документов и знал о том, что оно принадлежит иному лицу.

    Новый хозяин мог также предположить, что предыдущий хозяин отказался от участка земли, но и в таком случае он должен понимать, что не обладает правами на него.

    Если гражданин был уверен в полной бесхозности участка, тогда согласно статье 214 ГК РФ, она должна быть в собственности у муниципальной власти или в ряду государственных владений, что еще раз является подтверждением неправомочных действий по пользованию нового хозяина.

    Предлагаем ознакомиться:   Порядок раздела имущества при разводе

    Из вышеописанной судебной практики становится понятно, что статья 214 ГК РФне может быть применена к участкам земли.

    Поэтому подобные иски связаны с неправомочным владением нового хозяина и отклоняются судебными инстанциями.

    Если речь идет об иных видах имущества, тогда ситуация намного проще, как например с автомобилем. Когда человек давно использует транспорт, но личность владельца невозможно узнать в силу многих обстоятельств.

    Поиски могут осложняться отсутствием государственных номеров, индивидуальных номеров на кузове или иных опознавательных знаков.

    Если сравнивать эту ситуацию с участком земли, то в отличие от автомобиля, все данные об участках хранятся в Регистрационной Палате и получить сведения о владельце можно путем совершения запроса.

  • Общие положения
  • Открытость владения
  • Общие положения

    Приобретательная давность позволяет компании оформить в суде право собственности на имущество. Что входит в понятие приобретательной давности, и в каких случаях суд пойдет навстречу компании.

    Приобретательная давность – это понятие, которое раскрывают в ст. 234 ГК РФ. Согласно п. 1 этой статьи компания вправе претендовать на то, чтобы получить имущество в собственность, если она выполнила несколько условий:

    • владела данным имуществом как своим собственным в течение 15 лет;
    • делала это добросовестно, открыто и непрерывно.

    Рассмотрим, что подразумевают под этими требованиями, и в каких случаях суд подтвердит право на объект на основании приобретательной давности.

    В законе указали условия, при выполнении которых компания сможет оформить право собственности на имущество: например, на объект недвижимости. Условия следует выполнить одновременно. Нарушение одного из них повлечет отказ суда в признании права. Чтобы опереться на норму о приобретательной давности, компании нужно владеть спорным объектом:

    • добросовестно,
    • открыто,
    • непрерывно,
    • в течение 15 лет.   

    Помимо ст. 234 ГК РФ, руководствуйтесь постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.10 № 10/22. Обратите внимание, что компания должна владеть имуществом как своим собственным (абз. 6 п. 15 постановления № 10/22).

    Подтвердить добросовестность владения компания сможет с помощью документов, в том числе по содержанию объекта. Поскольку приобретательная давность на недвижимое имущество составляет 15 лет, лучше сохранять документы за весь срок.

    Обратите внимание! В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г.) указано следующее: «Приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке».

    Пригодятся акты приема-сдачи основных средств, переписка с госорганами по поводу объекта и т. п. Норму о приобретательной давности удастся использовать, если компания докажет открытость владения.

    Когда компания претендует на объект в силу приобретательной давности, она должна доказать, что владела им непрерывно в течение всего срока (абз. 5 п. 15 постановления № 10/22). Если срок прерывался, условие считают нарушенным.

    • сопутствующие договоры аренды и допсоглашения к ним;
    • документы о выделении средств на строительство, если речь идет о недвижимости;
    • документы об установке и эксплуатации оборудования на спорном объекте, а также о ремонте объекта или иные, которые подтвердят использование объекта и т. д.

    Задача компании – подтвердить, что она распоряжалась имуществом непрерывно. Если компания передавала имущество во временное владение третьему лицу, непрерывность не нарушается (абз. 5 п. 15 постановления № 10/22).

    В законе установили правило: чтобы получить недвижимость или другое имущество по приобретательной давности, компания должна владеть им непрерывно в течение 15 лет (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

    Следует учесть, что этот срок не считают с момента, когда компания получила объект в пользование. Начало срока – это дата, когда истекла давность для обращения собственника спорного имущество в суд (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

    Фактически компании нужно владеть объектом 18 лет: 3 года в течение срока исковой давности и 15 лет в течение срока приобретательной давности.

    Начало срока можно определить, например, при помощи:

    • инвентарной карточки на данное имущество;
    • договора с датой более 18 лет назад на приобретение спорного объекта, в том числе вместе с другими объектами.

    Если в течение 18 лет компания проходила реорганизацию и передавала имущество правопреемникам, они вправе зачесть в срок владения период, когда имуществом пользовалась прежняя компания (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

    ПАО «Ростелеком» подала иск о признании права собственности в силу приобретательной давности. Ответчиком выступало Территориальное управление Росимущества по Московской области. Компания настаивала, что выполнила условия согласно ст. 234 ГК РФ.

    Суды согласились с истцом. Они сочли, что компания доказала соблюдение условий о приобретательной давности. Ответчика такое решение не устроило, и он обратился в кассацию. Ведомство настаивало, что спорное имущество относится к федеральной собственности.

    Однако суд округа не согласился с доводами ТУ Росимущества и оставил судебные акты нижестоящих судов без изменений (постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.07.2017 №№ Ф05-9100/2017, А41-82581/2016).

    Приобретательная давность или давность владения, это один из способов получения права собственности на имущество.

    Приобретательная давность имеет важное значение для включения в экономику неучтенных и бесхозяйных объектов недвижимости.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

    Нормативная база

    как признать?

    В ГК РФ (статья 234) содержит правила обретения права собственности по приобретательной давности.

    На этом основании физические и юридические лица вправе оформить в собственность объекты, не принадлежащие им, но открыто используемые в добросовестном владении более 15 лет без перерывов.

    Право собственности появляется после государственной регистрации, осуществляемой уполномоченными органами по заявлению лица, подтвердившего факт приобретательной давности в судебном разбирательстве.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Юрист поможет
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector