Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Правила раздела имущества при разводе

Правила раздела совместного имущества при разводе

Согласно закону в состав разделяемого имущества между супругами может входить недвижимость, движимые вещи, вклады, ценные бумаги, денежные средства, паи, бизнес.

Действующий порядок раздела имущества после развода предполагает, что делится только то имущество, которое приобретено в период брака на средства семейного бюджета. Не подлежат разделу те вещи, которые достались одному из супругов на безвозмездной основе. В частности, полученные им по договору дарения или по наследству после смерти родителей. Также не будет делится все то, что было куплено до брака или имущество, переданной одним из супругов другому по дарственной.

Но возможны и исключения из действующего порядка.Если один из супругов сможет доказать факт своего денежного или личного вклада в улучшение состояния собственности другого супруга, то ему также положена доля в собственности.Например, жене досталась квартира после смерти родителей. Они вступила в наследство через 6 месяцев после смерти родных.

В течение последующего года супруг делал там ремонт своим руками, вкладывая туда свои силы и средства. В результате оценочная стоимость квартиры существенно подросла. В такой ситуации мужу полагается доля в унаследованной женой после смерти родителей квартире, несмотря на то, что она досталась ей безвозмездно.

Для того чтобы включить имущество в состав совместно нажитого, нужно предъявить суду подтверждающие владение им документы.Это договора купли-продажи, чеки, свидетельство о собственности, выписка из ЕГРЮЛ, выписка из банка о наличии сберегательного счета и пр.

В некоторых случаях может потребоваться опись имущества с помощью приставов. Обычно так делят бытовую технику и мебель. Опись будет направлена в суд для раздела указанных в ней вещей. В процесс описи должны присутствовать супруги и незаинтересованные лица.

В ряде случаев к делу могут привлекаться свидетели. Например, если необходимо доказать факт сокрытия какой-либо собственности супругом.

Таким образом, у супругов есть три способа раздела совместно нажитого имущества: через мирное соглашение, в суде или оставить все как есть.

Для раздела недвижимого имущества супругам нужно, прежде всего, определить правовой режим своей квартиры: является ли она совместной собственностью бывших супругов или принадлежит лишь одному из них.

Совместной собственностью считается то имущество, которое было приобретено супругами уже во время брака. Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит.

Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества.

Совместное имущество, в том числе и недвижимое, при разводе может делиться:

  1. По соглашению сторон. Семейный кодекс разрешает разделить супругам общую квартиру абсолютно любым образом, и даже передать ее лишь одному из супругов, оставив другого без жилья. Однако для этого необходимо соблюдение одного условия – стороны должны прийти к обоюдному согласию относительно порядка раздела жилья.

    Это вариант раздела квартиры, несомненно, обладает очевидными преимуществами, так как судебный раздел имущества часто приводит к существенным судебным издержкам и еще больше ухудшает личные отношения между разводящимися супругами.

    Еще один плюс добровольного раздела общей недвижимости – это возможность применения более гибкого варианта разрешения спора о разделе собственности при разводе, чем это позволяет сделать решение суда;

  2. По брачному договору, в котором супруги еще до развода предусмотрели, каким образом будет делиться недвижимое и движимое имущество, нажитое во время брака;
  3. По решению суда, который будет исходить из равенства прав супругов на совместную собственность.

Где заканчивается конструктивный диалог, там начинается судебный процесс. Для того, чтобы инициировать рассмотрение дела в специализированном государственном органе, один из супругов, несогласный с планом раздела, предложенным второй стороной, должен подать в суд исковое заявление с требованием прекратить права совместной собственности.

Мировое соглашение о разделе имущества

Супруги должны понимать, что если брачное соглашение не было составлено, при расторжении отношений делится вся собственность, приобретенная за время совместной жизни. За исключениями, которые предусмотрены в законе.

Семейный кодекс определяет какое имущество подлежит разделу при разводе.

  • Доходы сторон, полученные в ходе осуществления трудовых отношений. Кстати, сюда относятся и доходы, полученные от ИП, деятельности, связанной с областью интеллектуального права и прочие выплаты. Исключения – денежные средства целевого назначения (мат.помощь, выплаты по утрате трудоспособности и т.д.).
  • Объекты собственности: квартиры, дачи, автомобили и другие транспортные средства, а также прочие объекты, которые были куплены на средства из семейного бюджета.
  • Доли в капитале, паи, ценные бумаги, либо другие значимые вложения, оформленные во время совместного проживания.
  • Иное имущество супругов, которое было приобретено во время брака.

При определении имущественной массы, подлежащей разделу, не учитывается на чье имя были приобретены или зарегистрированы объекты, а также кем вносились денежные средства (через суд можно попробовать отстоять свои права в отношении того или иного объекта, но для этого придется предоставить суду доказательства особенных обстоятельств, которые позволят инстанции вынести позитивное решение).

P.S. Долги тоже делятся. Ипотека, автокредиты, потребительские займы – без специального решения суда платить будут обе стороны. Правила те же, что и в отношении имущества: распределение происходит в соответствии с долями, которые были определены судебной инстанцией. Так, в случае участия в программе ипотечного кредитования и при желании со стороны обоих супругов сохранить за собой часть в купленной квартире, бремя долговых обязательств распределяются в соответствии с долями.

  • То, которое было приобретено до официальной регистрации отношений.
  • Собственность, приобретенная супругом в момент действия брака по безвозмездной сделке – например, в результате дарения, наследования.
  • Предметы, предназначенные для личного использования (в список не входят предметы роскоши).
  • Имущество, необходимое для осуществления трудовой деятельности одним из супругов.
  • Вещи, не подлежащие разделу без изменения функционала и хозяйственного назначения (например, автомобиль)
  • Права на объекты интеллектуальной собственности.
  • Предметы, приобретенные для детей, находящихся на иждивении.

Очевидно, что вне зоны претензий сторон находятся и объекты, принадлежность которых была определена в брачном договоре.

Однако в каждой ситуации возможны исключения. При обращении в суд и квалифицированной поддержке хорошего адвоката, можно добиться признания за собой особенной роли в приобретении того или иного предмета, и заявить о своих правах. При наличии обоснованных исключительных обстоятельств, суд займет позицию истца.

Разделить, например, автомобиль по частям в соответствии с предусмотренными законом долями невозможно – он потеряет свое хозяйственное назначение. Обычно в таких ситуациях транспортное средство остается за одной из сторон, при этом второму супругу присуждается материальная компенсация, выраженная в денежной форме (50% стоимости). Даже если ТС куплена в кредит, и займ не погашен, компенсацию назначают исходя из той суммы, которая уже была выплачена.

Для того чтобы провести раздел имущества при разводе, необязательно идти в суд. Если между ними не возникает споров относительно того, кому будет принадлежать квартира, машина и пылесос с плоскогубцами, то они просто могут разделить это имущество и владеть им фактически. При этом может потребоваться перерегистрация автомобиля или жилья с одного владельца, кого-то из бывших супругов, на другого бывшего супруга.

Для большей верности они могут заключить между собой письменное соглашение. Оно составляется в произвольной форме, содержит сведения об имуществе, распределяемое между подписантами, их данные, подписи и дату составления соглашения. Такой документ нужен обоим супругам на тот случай, если ситуация с имуществом изменится. Ведь спустя небольшой промежуток времени кто-то из них может потребовать вернуть какую-то вещь или разделить совместный счет.

Развод супругов

Вышеуказанное соглашение принимается во внимание судьями, но оно может быть учтено исходя из внутренних убеждений конкретного служителя Фемиды. Для того чтобы придать своим договоренностям юридическую силу, муж с женой могут составить брачный контракт. Сделать это они могут на протяжении всего своего брака, вплоть до самого развода.

Если между супругами не достигнуто полюбовное согласие на раздел имущества, им предстоит развод с разделом имущества. Любой из них может обратиться с заявлением в суд. Юристы рекомендуют, чтобы процедура раздела имущества проходила одновременно с бракоразводным процессом.

Помимо этого, в этом процессе можно решить вопрос и с алиментами на детей. Это избавляет от лишних финансовых издержек на разные судебные процессы, все проходит в одном судебном заседании. Для одного судебного заседания требуется один адвокат, оплачивается один судебный сбор, времени на решение вопросов тратится намного меньше, чем если рассматривать каждый из этих вопросов по отдельности, в разных судах.

Кто определяет?

Правила раздела совместного имущества при разводе

Невозможность сторон договориться о разделе имущества, либо при уклонении супруга от диалога, заставляет обращаться в суд.

Как происходит раздел имущества в судебном порядке? По нормам закона, супругам полагаются равные части от нажитого им имущества в браке. Причем совершенно не важно, на кого были зарегистрированы или оформлены вещи или недвижимость.

Судом могут быть предложены следующие варианты распределения собственности:

  • установление общедолевой собственности (например, на недвижимость, земельный участок и пр.);
  • передача каждому супругу вещей, одинаковых по стоимости;
  • передача вещи в пользу одного из супругов с выплатой второму разведенному супругу денежной компенсации.

Супруги сами могут решить, кто из них получит компенсацию. В противном случае судья, спустя некоторое время, примет решение в пользу продажи имущества и распределения денежных средств.

Стоит понимать, что поровну делятся не только активы и собственность, но и долги. В частности, задолженность по ипотечному кредиту также подлежит разделу, даже если договор оформлен на одного из супругов.

Но в некоторых случаях судья может отойти от принципа равенства и отписать имущество одной из сторон. Например, учитывая интересы детей или принимая во внимание иные обстоятельства (тунеядство, алкоголизм, игромания супруга). Получение большей доли в собственности возможно, если будет доказано, что в ее покупке участвовали личные средства супруга. Например, те, которые он копил несколько лет до брака или получил после смерти родителей по наследству.

Судебный процесс начинается с подачи искового заявления, а заканчивается вынесением судебного решения о распределении имущества между сторонами, которое обязательно для исполнения.

Исковое заявление подается в суд по месту проживания ответчика. Подсудность определяется с учетом цены иска: если она в пределах 50000 руб., то такие дела находятся в компетенции мирового суда. В противном случае придется обращаться в районный или городской суд.

Используя в процессе заполнения искового заявления о разделе имущества супругов после развода образец, предложенный секретарем, можно избежать процессуальных ошибок. Можно быть уверенным, что типовой бланк соответствует нормам закона и судья не откажется его рассматривать.

К исковому заявлению должны быть приложены правоустанавливающие документы, а также документы, подтверждающие стоимость имущества. При их отсутствии придется пройти процедуру оценки собственности у лицензированной оценочной компании. На основании полученной оценки будет рассчитываться госпошлина за подачу искового заявления.

Срок для подачи искового заявления о разделе собственности составляет не 6 месяцев, как ошибочно полагают многие, а 3 года. Причем этот период начинает отсчитываться не с даты развода супругов.

Брачный договор может избавить вас от проблем раздела имущества

Если после того, как сторонами было принято решение разводиться, один из супругов узнает о наличии банковских вкладов и прочих активов, о которых ранее не было известно, но можно подать запрос в суд с просьбой включить обнаруженное имущество в разделяемую массу. За защитой своих интересов бывший супруг может обратиться и через 5 лет и через 6 лет после развода.

Предлагаем ознакомиться:   Образец заявления об расторжении договора дду

Дело в том, что исковая давность при разделе имущества после развода начинает отсчитывать не со дня расторжения брака, а с момента нарушения права на долю в совместно нажитом имуществе одной из сторон.

В некоторых случаях суд готов пойти на рассмотрение дела даже при пропущенных сроках. Но для этого нужна уважительная причина: состояние здоровья, смерть близкого родственника, лишение свободы, воинская служба и пр.

Обычно судебный процесс длится в пределах 6-8 недель. Этот период указан с учетом возможного переноса заседаний и подачи встречных претензий.

Когда мирные пути разрешения конфликта исчерпаны, а результат так и не был достигнут, обращение в суд – единственный вариант.

Закон о разделе имущества после развода предусматривает возможность подачи заявления в суд, расположенный по месту проживания ответчика. Однако если в собственности супругов находится квартира или другой недвижимый объект, подавать иск лучше в районе расположения имущества. Если таких объектов много и все они находятся в разных регионах, выбор суда осуществляется истцом исходя из соображений удобства.

Перед тем как обратиться в уполномоченную инстанцию, необходимо определить подсудность дела. Небольшие иски рассматриваются мировыми судьями. Они разбирают дела, общей стоимостью до 50 000 рублей. Если речь идет о более значительных суммах, то такие иски относятся к компетенции судов общей юрисдикции.

Что нужно указать в заявлении?

  • Когда был зарегистрирован брак
  • Когда брак был расторгнут
  • Указать, что раздел собственности до обращения в суд не производился
  • Заполнить перечень имущества, которое подлежит разделу
  • Определить что из списка должно перейти истцу, а что ответчику (с пояснением и указанием стоимости)
  • Прописать сумму компенсации (если по совокупной стоимости имущества одна их сторон получает меньше)
  • Изложить требования в тексте заявления
  • Перечень прилагаемых документов
  • Подпись истца
  • Дата заполнения

При этом в обязательном порядке придется приложить документы.

Правила раздела имущества при разводе

Пакет формируется из:

  • Свидетельства регистрации брака/ расторжении союза
  • Документов на спорные объекты недвижимой и движимой собственности
  • Квитанции об уплате госпошлины
  • Иных документов, необходимых суду

В некоторых случаях субъекты отношений производят независимую оценку имущества. Оценке подвергается все то, что делится при разводе между супругами. При наличии акта, документ также прилагается к основному пакету.

Если жена после расторжения брака через два года решает продать совместную квартиру, оставленную ей бывшим мужем для проживания, то ее бывший супруг имеет право подать заявление в суд о разделе этой квартиры на протяжении 3-х лет с того момента, как узнал об этом.

По общему правилу имущество при разводе делится поровну и в соответствии с положениями, изложенными выше. Обычно не придается значение тому, кто из супругов какой имел доход (или даже вовсе не работал) и другим обстоятельствам. Но есть некоторые исключения.

Например, законом предусмотрена возможность отстоять право на имущество, если оно было приобретено супругом после прекращения фактических брачных отношений и в период раздельного проживания.

Исключением являются и те случаи, когда суд, определяя доли, отступает от принципа их равенства. Это может быть сделано исходя из интересов детей. Например, с матерью в подлежащей разделу квартире остается проживать двое несовершеннолетних детей, а отец проживает отдельно. Суд может в таком случае может присудить 2/3 доли в квартире матери, а лишь 1/3 отцу.

Принцип равенства может быть не соблюден и в том случае, если один из супругов по неуважительным причинам не получал доходов или уменьшал общее имущество в ущерб семье. Например, женщина в период брака не работала, хотя являлась трудоспособной. При этом все работы по дому выполнялись домработницей, воспитание детей — няней и т.д.

Согласно печальной статистике, количество разводов в РФ растет с каждым годом. Причин для этого становится все больше, а сдерживающие факторы ослабевают.

Несмотря на это, развод – все же серьезный шаг в жизни обоих супругов. Тяготы бракоразводного процесса усугубляются тяжелым эмоциональным состоянием, вдобавок к этому встает еще один важный вопрос – как разделить имущество?

Правила его деления разрыве супружеских отношений регламентирует Семейный и Гражданский кодексы РФ.

Ключевым вопросом при разводе является разделение имущества. приобретенного в браке. Правила раздела имущества при разводе на Украине регламентируется нормами Гражданского и Семейного кодекса.

Порядок раздела имущества через суд

Расторжение брака никак не изменяет ваши права на совместно нажитое имущество. По общему правилу, все, что приобреталось в период брака, является совместным имуществом.

Пошаговая инструкция

Алгоритм раздела имущества после брака следующий:

  • определение объема имущества;
  • определение личного имущества каждого из супругов;
  • оценка стоимости имущества;
  • определение и выдел доли на каждого из бывших союзников;
  • фиксация консенсуса в письменном виде и (при необходимости) заверение у нотариуса.

Соглашение оформляется по тем же правилам, которые установлены к соглашению в период брака.

Важно помнить то, что недвижимость, подлежащая разделу по соглашению, должна пройти государственную регистрацию после составления указанного документа.

Сроки давности

Раздел имущества после завершения брачных отношений может быть осуществлен в течении 3-летнего периода с момента вступления соответствующего акта в законную силу.

Может быть восстановлен только в исключительных случаях – при наличии уважительных оснований пропуска.

Главным риском нотариального заверения документа является то, что он обязательно будет проверен сотрудником нотариальной конторы на соответствие всем требованиям закона, а его удостоверение будет лишать возможности оспорить содержание в дальнейшем.

Для того чтобы осуществить процесс раздела имущества в суде, необходимо подготовить документы и уплатить госпошлину. Далее документацию следует передать в судебный орган.

При этом, если цена иска ‒ более 50 000 руб., то процесс будет происходить в районном или городском суде. При меньшей цене дело рассматривает мировой суд.

Для процедуры необходима следующая документация:

  • иск;
  • документы на собственность, нажитую в браке;
  • ксерокопия свидетельства о заключении/расторжении брака, заверенная нотариусом.

Законное основание

Сроки подачи заявления

Если у супругов нет соглашения о разделе имущества, то их совместно нажитая собственность будет поделена согласно закону. Законными основаниями являются Гражданский кодекс РФ и Семейный кодекс.

Семейный кодекс устанавливает равенство супругов в их правах. Все материальные ценности, ценные бумаги, денежные вклады и доли в бизнесе, приобретенные во время брачных отношений, независимо от того, на кого они оформлены, считаются общими и делятся поровну.

Возможен вариант, когда делится только наиболее значимая часть. Остальные вещи (мелкая бытовая техника, посуда и т.д.) супруги могут перераспределить между собой. Однако если это распределение официально не заверено, имущество считается общим.

Разводящейся паре при разделе нажитого стоит помнить, что делятся не только материальные и нематериальные части, но и долговые обязательства. Если есть общий долг, он делится исходя из величины полученной доли: чем больше супруг получает в собственность, тем большая часть долга ему присуждается.

Кроме права требования, у гражданина также есть право на отказ от своей части. Отказ осуществляется публично. Возможность передумать есть до того момента, пока имущество официально не перейдет в собственность к другому супругу. С передачей права на собственность происходит и передача долга.

Варианты процедуры

Не всегда бывшим супругам требуется раздел имущества через суд. Иногда эту процедуру вообще игнорируют, и собственность остается совместной годами после развода.

Желание не ввязываться в этот процесс вполне понятно. Но все же лучшим выходом из ситуации является составление соглашения о разделе имущества.

Если обе стороны смогли договориться, что кому достанется, они могут составить соглашение. Обычно его пишут перед разводом, но составить такое соглашение можно в любой момент, пока доли не установлены судом.

В нем четко прописывается, какая вещь кому достается. Причем разделение может быть неравным: чья-то доля больше, чья-то меньше. Главное, чтобы это устраивало обе стороны. Долги также могут разделяться не поровну (а могут и поровну). Возможен вариант, когда один из супругов полностью берет на себя оплату долгового обязательства.

Словом, в таком соглашении стороны могут принять любое удобное решение, удовлетворяющее обоих.

Согласие может быть написано (напечатано) по общепринятому шаблону с подписями обоих супругов, печатью и нотариальной подписью. Однако возможен и вариант написания соглашения в произвольной форме, но тоже закрепленный подписями разводящихся.

Чем подробнее будет составлено соглашение, тем лучше. Четкость и подробность позволит избежать уловок и упростит деление имущества. Лучше составлять такое соглашение при участии юриста, особенно если речь идет о крупных материальных ценностях.

Какое имущество подлежит разделу при разводе

Стоит помнить, что юридическую силу соглашение обретает только после того, как на нем появится подпись нотариуса .

Закон о разделе имущества при разводе: принцип равенства

Если рассматривать проблему в общем, имущество будет разделено без учета того, чье имя стоит в договоре или кто вносил основную массу денежных средств. Доли супругов считают равными. Даже если доход одного из них значительно превосходил гонорары другого, при определении порядка раздела, за чей счет были нажиты те или иные материальные объекты материальной не учитывается.

Такой подход определяется как принцип равенства. Его задача – защитить права сторон, которые в период брака не получали дохода и осуществляли ведение домашних дел.

При наличии обстоятельств, которые признаны судом в качестве исключительных, от принципа равенства долей отступают.

Приведем пример

Истец подает в суд на ответчика, требуя от суда урезать его долю в общем имуществе. Основанием претензии является то, что субъект правоотношения не имел работы без уважительной причины. При этом он активно тратил деньги из общего бюджета в ущерб интересам семьи. Если предоставить суду весомые доказательства того, что ответчик не участвовал в формировании общего бюджета и нарушал права остальных членов семьи, его доля может быть урезана.

Наличие несовершеннолетних детей также может оказать влияние на итоговое решение суда (в отдельных случаях принимается решение об увеличении доли супруга, взявшего на себя обязательства по воспитанию общего ребенка).

Развод супругов

Какое бы имущество не делилось при расторжении брака, важно помнить о принципе равенства сторон. В случае отсутствия существенных оснований, суд проведет процедуру так, чтобы каждая сторона получила ровно половину от общей собственности.

Согласно положениям Семейного и Гражданского кодекса супруги, пожелавшие развестись, имеют равные права на имущество, которое они успели нажить за время, проведенное в браке.

То есть если между представителями пары ранее не было заключено брачного договора или суд не принял иную позицию при соотношении долей, то каждому из супругов причитается по 50% от всего объема имущества, имущественных прав и обязанностей.

Среди оснований раздела можно выделить следующие:

  • по заявлению одного из представителей пары или обоюдно (допускается как в период, так и после прекращения брака);
  • по требованию кредитора, у которого есть правомочие на погашение обязательств из доли одного или обоих супругов в свою пользу.

Семейное законодательство 2019 года, а именно 34 ст. СК РФ дает понять, что разделить можно объекты, нажитые в браке.

В 39 статье СК РФ говорится о том, что при разделе имущества сам процесс регулируется принципом равноправия мужа и жены.

Предлагаем ознакомиться:   Раздел ипотечной квартиры при разводе

При наличии детей

Один супруг может получить в собственность большую долю, чем второй. Это связано с вопросом о несовершеннолетних детях. Все имущество ребенка передается тому супругу, с которым ребенок остается. Таким образом доля одного из родителей, с которым остается несовершеннолетний, возрастает за счет присоединения к ней доли ребенка .

Однако принятие такого решения – возможность, а не обязанность суда. И такая возможность осуществится с большей вероятностью, если в заявлении истец пропишет интересы несовершеннолетнего и обоснует их.

Однако следует знать, что имущество ребенка – это личные вещи: одежда, обувь, игрушки, подарки и т.д. Ребенок может претендовать на доход родителей, но не на их имущество. То есть права на квартиру, машину и др. у него нет. Единственное, что может сделать суд в таком случае – отдать большую долю родителю, с которым остается ребенок.

Родители тоже не могут претендовать на имущество своих детей. Если у несовершеннолетнего есть какое-либо крупное имущество (подаренная квартира и т.д.), то родители не имеют права распоряжаться им.

Раздел приватизированной квартиры

Независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности на совместное жилье, оно считается совместной собственностью, которая при разводе будет делиться поровну.

В большинстве случаев суд, принимая решение о разделе квартиры, исходит именно из равенства прав бывших супругов на совместную недвижимость, и квартира или доля в квартире делится поровну.

Семейное законодательство допускает определенные исключения из этих правил, когда суд по своему усмотрению может разделить квартиру иным образом.

Если жилье было приобретено одним из супругов во время раздельного проживания с другим супругом при полном прекращении семейных отношений, другой супруг не имеет права на это жилье. В данной ситуации, если она будет доказана в суде, квартира будет признана личной собственностью того, кто ее приобрел, и, следовательно, полностью останется у него и при разводе.

Поэтому если бывшие супруги на протяжении длительного времени живут не вместе, но все-таки по каким-то причинам не разводятся, то недвижимость, купленная ими во время раздельного проживания, не будет делиться при разводе. Однако если второй супруг начнет при разводе предъявлять свои права на данную недвижимость, отсутствие семейных отношений придется доказывать в суде.

Раздел имущества после развода

Суд может по своему усмотрению увеличить долю одного из супругов в разделенной квартире, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Необходимо учитывать, что сам факт проживания ребенка с одним из своих родителей после их развода не считается достаточным основанием для отступления от принципа равенства при разделе совместного супружеского имущества.

Однако если родитель в суде приведет доказательства того, что увеличение его части в общей недвижимости требуется для обеспечения и защиты интересов детей, то суд может удовлетворить его требование.

Суд также может уменьшить долю одного из разводящихся супругов, если он во время брака по неуважительным причинам совсем не имел доходов, либо неоднократно расходовал общую супружескую собственность в ущерб семейным интересам. При этом основная сложность, как и в первом случае, состоит в доказывании названных обстоятельств.

Сложнее обстоит ситуация с разделом приватизированной квартиры, если приватизация была осуществлена лишь на одного из супругов. Достаточно часто супруг, не являющийся с юридической точки зрения собственником жилья, обращаясь в суд с требованием разделить супружескую квартиру, сталкивается с неприятным для себя «открытием».

Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире. Тем не менее, приватизация, как и наследование, и дарение, считается безвозмездной сделкой.

Поэтому при осуществлении приватизации жилья лишь на одного из супруга квартира становится, согласно семейному законодательству, его личной собственностью, полученной на безвозмездном основании. В результате такая квартира не подлежит никакому разделу при разводе с супругом, не считающимся собственником приватизированного жилья.

Самый лучший вариант в данной ситуации – это сразу приватизировать жилье на обоих супругов еще в период совместного брака. Несмотря на то, что большинство супругов, на момент приобретения совместного жилье не собираются разводиться, правовая грамотность и забота о своем будущем помогут снизить риск утраты жилья в дальнейшем.

Если же приватизация жилья только на одного супруга – это уже свершенный факт, второй супруг может в суде отстоять свое право на проживание и пользование квартирой.

Добрачные материальные ценности

По общему правилу, определенному российским Жилищным кодексом, при разводе лицо, которое перестает быть членом семьи собственника жилого помещения, теряет свое право на пользование этой квартирой.

Однако суд, рассматривая дело о разделе недвижимого имущества, может принять решение о сохранении за супругом, не считающимся собственником приватизированной квартиры, право пользования и проживания в этой квартире на определенный срок, в том числе и пожизненно.

Обычно для такого решения должны быть определенные основания. К такому основанию закон относит следующее обстоятельство: бывший супруг собственника приватизированной квартиры не может пользоваться другим жилым помещением, поскольку у него нет на это прав и оснований (то есть фактически нет другого жилья), и он не может обеспечить себя другим жилым помещением в силу имущественного положения или каких-то других обстоятельств.

Более того, суд, отказывая в разделе приватизированной квартиры, может обязать супруга-собственника квартиры обеспечить другим жильем второго супруга и иных членов его семьи (детей, престарелых родителей), в пользу которых собственник выплачивает алименты, если эти члены семьи заявят соответствующее требование.

Право использования приватизированного жилья бывшим супругом, не являющимся собственником, может прекратиться:

  • по истечению срока пользования жилым помещением, установленного решением суда;
  • по соглашению разводящихся или уже разведенных супругов:
  • при прекращении тех обстоятельств, которые были в основе сохранения данного права пользования квартирой (например, лицо, не имеющее жилья, приобрело другую квартиру).

Если квартира была приватизирована на обоих супругов, они имеют на нее равные права. После развода каждый из супругов становится собственником определенной доли. Чтобы определить, у кого какая доля, супруги могут:

  • еще на этапе приватизации разделить жилье на доли и зафиксировать это в регистрационном свидетельстве. В этом случае при разводе супругам не надо делить жилье;
  • заключить добровольное соглашение о разделе долей в квартире. Такое соглашение лучше сразу оформить в нотариальной форме и зарегистрировать в Росреестре. Это позволит в дальнейшем избежать неприятной ситуации, когда кто-то из бывших супругов передумал и отказался выполнять условия соглашения;
  • разделить жилое помещение на доли при отсутствии взаимного согласия по решению суда.

Раздел муниципальной квартиры, оформленной по соглашению социального найма, невозможен. В данной ситуации возможно три варианта:

  • осуществить приватизацию и разделить квартиру по соглашению или в соответствии с требованиями закона;
  • договориться между собой о разделе данной квартиры. Однако в данном случае этот вариант является менее предпочтительным, так как юридически зафиксировать свои права на муниципальную квартиру невозможно, и любой из бывших супругов может в любое время отказаться исполнять соглашение;
  • использовать муниципальное жилье совместно и после развода. По Жилищному кодексу, если лицо (бывший супруг) проживает в квартире, хоть и уже не считается членом семьи ответственного нанимателя муниципальной квартиры, продолжает сохранять те же права, что и сам наниматель.

Именно квартира чаще всего становится предметом споров разводящихся. Достичь согласия бывает трудно и приходится делить недвижимость в суде.

Брачный договор может избавить вас от проблем раздела имущества

Однако недвижимость может быть приватизирована или находиться в ипотеке. у каждого случая есть свои нюансы.

Как правило, если квартира приватизирована, после развода один из супругов требует права на ее часть, ссылаясь на то, что он здесь прописан, или на то, что квартира была куплена и приватизирована в браке. Такие споры регулируются Жилищным кодексом РФ.

Жилищный кодекс предусматривает сохранение права на квартиру за ее собственником. Супруг или супруга, не являющиеся собственниками квартиры, после развода теряют права на пользование приватизированной недвижимостью.

Суд может оставить право на пользование недвижимостью в течение некоторого времени, по истечении которого право пользования будет прекращено. Основанием такому решению может служить сложная финансовая ситуация или отсутствие жилья у бывшего члена семьи. Суд также может обязать собственника предоставить другое жилое помещение бывшим членам семьи.

Удобно, если в процессе приватизации доли обоих супругов уже были обозначены, в таком случае после развода у каждой из сторон есть право распоряжаться своей частью недвижимости.

При покупке до брака

Купленные до брака вещи, полученные в дар и по наследству, считаются личным и при разводе не делятся.

Однако есть исключения.

Имущество, не подлежащее разделу

Если в браке супруги совместно совершили с квартирой существенные изменения (сделали капитальный ремонт, переоборудование или реконструкцию) и недвижимость вследствие этого подорожала, то она может быть признана общей.

Однако признаются только такие совместные улучшения, которые привели к значительному подорожанию. Причем конкретных рамок для определения значительности нет.

Ипотечный кредит

После развода все нажитое делится поровну, в том числе и долги. Поэтому квартира, находящаяся в ипотеке, делится на две равные доли, так же как и кредит.

Чтобы это правило по-настоящему осуществилось, следует обратиться в банк. Он предложит пути для решения жилищного вопроса.

Одним из вариантов является продажа квартиры. Банк может дать согласие на продажу квартиры, находящейся в ипотеке. Тогда вырученные средства пойдут на выплату ипотеки, а оставшиеся деньги банк может предложить потратить на первоначальные взносы для оплаты двух новых помещений.

Другим вариантом является разделение платежа и квартиры поровну. Это не совсем удобный вариант, если у бывших нет другого места жительства. Кроме того, бывает, что один из них перестает платить ипотеку. В таком случае противоположной стороне будет выгодней выплатить обе части долга и получить возможность претендовать на большую долю.

Если одна сторона бракоразводного процесса отказывается от своего права на квартиру и передает его другой стороне, то автоматически переходит и долг на нее. В таком случае квартиру и ипотеку заберет один из супругов.

Вклады на имя детей не подлежат разделу

Нужно помнить, что банки не слишком любят изменять условия договора. Они тщательно проверяют платежеспособность обеих сторон и часто предлагают варианты, приемлемые для них, а не для разводящихся сторон.

7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Как оформить развод с разделом имущества?

Это можно сделать как параллельно с процедурой развода, так и в течение трех лет после. Все нажитое в браке будет иметь статус общей собственности. При этом важно помнить, что через 3 года одна из сторон может заявить о том, что срок давности истек и потребовать разделить вещи.

В целом, если супруги доверяют друг другу, а принцип совместного пользования не влечет конфликтов, статус совместной собственности можно сохранить. Однако не стоит забывать о том, что обстоятельства могут измениться в любой момент. Обезопасить себя можно с помощью юридического оформления правового статуса объектов.

В заключение

Семейный кодекс предусматривает полную регламентацию процедуры раздела имущества. Тем не менее, внутри процесса существует множество нюансов, способных повлиять на итоговое решение суда. Не стоит надеться на случай – правильнее привлечь квалифицированного юриста, который поможет пройти через эту процедуру, минимизировав возможность наступления негативных последствий.

Объем совместно нажитого имущества составляют не только вещи, движимые и недвижимые объекты, но и долговые обязательства.

Прекращение брачных отношений придется доказать

Доля каждого супруга может быть выделена в натуральной форме, получена в виде денег от компенсации или продажи спорного объекта.

При разделе недвижимости путем ее продажи супругам необходимо учитывать минимальный срок владения объектом, который влияет на уплату НДФЛ.

Предлагаем ознакомиться:   Если ребенок прописан у отца, какие права у матери на проживание при разводе

Разделение бизнеса

Случаются такие судебные заседания, на которых один из супругов претендует на половину всего имущества при разводе, которым он пользовался во время брака. Требования не обоснованы, потому что законодатель определил, что муж и жена имеют право в равных долях претендовать на совместное добро. Обратите внимание на то, что речь идет о совместном имуществе, то есть о таком, которое было приобретено во время брака.

Что же тогда будут делить супруги при разводе? Разделу подлежат все виды доходов, такие как зарплата, доход от интеллектуальной или предпринимательской деятельности, пенсии, различные выплаты и пособия. Но эти доходы не сохраняются в натуре, а конвертируются при покупках в различную собственность от бытовой техники и мебели, до автомобиля и дома с квартирой.

Все это имущество, приобретенное на указанные выше доходы, относится к совместной собственности и потому подлежит дележу. Законодатель, исходя из этого тезиса, решил упростить задачу служителям Фемиды, поэтому он закрепил на законодательном уровне положение, по которому все имущество, приобретенное во время брака, подлежит разделу на две равные доли.

В чем состоит упрощение? Дело в том, что супруги могут иметь и неофициальные доходы. Поэтому, если устанавливать в суде, могло ли это имущество быть приобретено за официальные доходы супругов, может оказаться, что этих денег хватило бы только на балкон от квартиры и не больше. Это может заинтересовать налоговую службу, а к судебному спору о выделении долей из совместно нажитого добра это не имеет никакого отношения.

Но есть и имущество, которое не подлежит разделу при разводе. Как указывалось выше, квартира, любое другое жилье, все имущество, которое приобретено во время брака, делится пополам. Соответственно, если есть такое добро, которое было приобретено до брака или после него (судебный процесс по разделению имущества может проходить много позже самого развода), то из него доли не выделяются. Доказательством в суде могут служить квитанции о покупке этого имущества, даты в которых свидетельствует о совершенной покупке до или после брака.

Помимо этого, каждый из супругов может унаследовать квартиру, дом, машину, какие-то другие материальные ценности. Они могут быть ему подарены родителями, родственниками или другими лицами. С них выделение долей каждому из супругов не проводится. И тот, кому они подарены или кто их унаследовал, пользуется и владеет ими безгранично.

Из вещей, которыми муж и жена пользуются индивидуально, равные доли тоже не выделяются. Они принадлежат своим владельцам в полном объеме. Это положение не распространяется на драгоценности и предметы роскоши. Если с драгоценностями все понятно, и к ним законодатель причисляет изделия из драгоценных и полудрагоценных металлов и камней, то с роскошью есть разные интерпретации.

Например, шубы и дубленки могут быть отнесены к таковым вещам. Однако один судья сочтет, что это могут быть вещи, которые находятся в ценовом диапазоне от одной тысячи долларов и выше, другой судья может отнести к роскоши дубленку за 300-500 долларов. В больших городах, например, в Москве, к роскоши могут не отнести верхнюю одежду стоимостью в 1-2 тысячи долларов, в то время как в небольшом провинциальном городке такая вещь будет однозначно входить в общую имущественную массу, подлежащую дележу.

В 70-х годах прошлого столетия, когда на 1/6 части суши раскинулось могучее государство под названием Советский Союз, судьи этой страны под роскошью понимали холодильник, телевизор и магнитофон с радиоприемником. Считалось, что эти предметы не являются необходимыми для жизнеобеспечения человека, и он без них вполне мог бы обойтись.

Помимо сказанного, суд не рассматривает в качестве вещей, подлежащих разделу те, которые принадлежат их детям. Такие вещи остаются с детьми и во владении того из супругов, с которым остаются жить дети. Если у детей, помимо вещей, есть открытые в банковском учреждении вклады, они также не подлежат разделу, и с ними поступают, как с детскими вещами. Кроме всего вышеперечисленного, суд решает вопрос с долгами супругов, которые он также разделит на равные части между ними.

Очень часто возникает вопрос о том, как делить между супругами квартиру, взятую в ипотеку или машину, взятую в кредит? Ведь и ипотека, и кредит на автомобиль — явление долгосрочное, и пока за них месяц за месяцем вносятся требуемые выплаты, между мужей и женой может возникнуть напряженность в отношениях, которая приведет к расторжению брака задолго до того, как кредит будет выплачен.

Как поступать в этих случаях? Законодатель исходил из того, что оставшийся долг по кредиту должен быть разделен между супругами. И если они взятое в кредит имущество делят поровну, то и оставшийся долг должен быть разделен поровну. Если же одному из них отходит большая часть этого имущества, то ему достается и большая часть оставшегося долга.

Однако это справедливо для общих случаев. Чаще случается, что в состав взятой в ипотеку квартиры входят средства, которые принадлежали одному из супругов до брака, либо были им унаследованы или подарены ему. В том случае та доля квартиры, которая по стоимости равна этим средствам, изымается из общей массы совместного имущества и причитается данному супругу без ограничений, а оставшееся совместное имущество в кредите делится пополам. Например, беря квартиру в ипотеку, жена продает свое жилье, а на вырученные средства оплачивает половину стоимости новой квартиры.

Остальную стоимость новой квартиры супруги оформляют в кредит. При разводе из этой квартиры суд сочтет ее половину и без того принадлежащей супруге, а вторая половина будет разделена между мужем и женой поровну. То есть жене достанется ¾ квартиры, а мужу — ¼ данной недвижимости. Оставшийся долг будет разделен поровну между разводящимися.

  • размера доли супругов;
  • определение личного и совместного;
  • выбор способа раздела;
  • фактический процесс раздела.

Разделить можно двумя способами: добровольно договориться, подать иск в суд. Добровольное соглашение целесообразно заверить нотариально. Семейным кодексом предусмотрено право заключать договора на личное или на общее имущество.

Не считается совместным имуществом: купленное до заключения брака; полученное в период брака в порядке наследования или дарения; приватизированное или приобреталось за личные средства, драгоценности, личные вещи, премии, награды, страховые выплаты. Стандартные положения Гражданского кодекса в отношении разделов имущества не гарантируют быстрого разрешения проблем, возникающих на практике.

Например, если одному из супругов по наследству досталось имущество, которое стало частью бизнеса. В соответствии с гражданским законодательством, в случае развода бизнес частного предпринимателя распределяется непосредственным разделением используемого в деятельности имущества. Разделу подлежат активы, приобретенные в периоде брака.

Правила, установленные законодательством Украины в части раздела наследства, имеют преимущества над правилами, которые регулируют разделение бизнес-интересов в результате развода. Гражданское законодательство Украины регулирует вопросы долговых обязательств, возникающих в период супружества. Предусмотрено, что все долги бывшие супруги делят солидарно.

Проблема разделения долгов возникает в результате развода, так как наследуемое имущество бывает источником возникновения долгов. Но возникший долг не делится поровну. Например, задолженность за коммунальные услуги по квартире, доставшейся в виде наследства. Ошибочно считают, что данные долги делятся солидарно.

Наличие детей может послужить основанием для увеличения или уменьшения части имущества мужа или жены в зависимости от того, с кем будут проживать несовершеннолетние дети. До решения суда считается, что части в имуществе у супругов равные. Если один из супругов не заботился о семье, не обеспечивал материально, скрывал наличие общего имущества, умышленно действовал в ущерб семье, его доля также может быть уменьшена по решению суда.

Одновременно корпоративные права распределяются между участниками хозяйственного общества прямо пропорционально внесенным взносам. Корпоративные права регламентируют права лиц, участвующих в управление организации. Они имеют право получать дивиденды, часть средств после ликвидации общества согласно нормам законодательства.

В данной ситуации между супругами делят не активы предприятия, а принадлежащие корпоративные права. Корпоративные права составляют комплекс прав имущественных и неимущественных. Статья 61 Семейного кодекса Украины предусматривает, что объектом общей собственности могут считаться только имущественные права.

При распределении акций, корпоративных прав учитывается тип юридического лица, вид организационно-правовой деятельности, форма правовых отношений между супругами и объектом хозяйственной деятельности.

Проще всего решить вопрос, если субъект хозяйственной деятельности является акционерным обществом, так как уставной капитал поделен на точное число акций, а акции представляют собой ценные, именные бумаги. В связи с этим акции можно разделить при условии приобретения во время брака.

Сложности, возникающие при разделе корпоративных прав в обществе с ограниченной ответственностью, разрешаются следующим образом. Часть, внесенная в уставной капитал общества, не рассматривается как объект гражданского права. Судебные решения данного вопроса разнообразны. В то же время Верховный Суд Украины в своем постановлении разъяснил, если взнос в уставной капитал выполнен за счет совместного имущества супругов, тот из супругов, который не является членом общества, имеет право только на раздел полученных доходов.

Кто определяет?

  • на основе требований закона (в равных долях – по 50% каждому из представителей пары);
  • по обоюдному соглашению (стороны самостоятельно устанавливают какое имущество и кому из супругов будет принадлежать после брака);
  • по условиям брачного договора;
  • посредством судебного решения (суд, исходя из конкретных обстоятельств дела может разделить имущество поровну или в неравных пропорциях, а также назначить компенсацию).
  • недвижимость;
  • ценные бумаги;
  • авто;
  • мебель;
  • драгоценности;
  • предметы роскоши;
  • гонорары и пр.

Раздел недвижимости

Раздел имущества при разводе сопровождается желанием каждого получить часть больше. Следует учитывать, что делить поровну придется не только имущество, нажитое за время совместного проживания, но и приобретенные долги. Поэтому если был оформлен кредит на кого-либо из супругов, то после развода делится поровну и кредит, и квартира.

Если по условиям брачного контракта предусмотрено разделение собственности супругов, то супруг может обжаловать договор в суде, если ущемляются права одной из сторон.

Раздел дома при разводе происходит в равных частях. Разногласия возникают, когда супруги не могут договориться, какая из частей дома должна отойти одной из сторон. Такой спор разрешается в суде с определением выделения части дома в натуре. Судебное разбирательство также требуется, если стороны не могут договориться об использовании жилых и нежилых помещений.

Раздел имущества при разводе, когда дом не достроен или не введен в эксплуатацию, может производиться как раздел стройматериалов. Разделу также подлежит земельный участок, на котором расположен дом. При разделе участка учитываются обстоятельства: приватизирован участок или нет, время приобретения земли и другие.

Украина в период с 11.01.2011 года и до 17.05.2012 года приняла норму закона, которая предусматривала раздел в равных частях приватизированных объектов. Приватизированные объекты считались совместным имуществом. Этот факт должен учитываться при рассмотрении иска при разделе приватизированных объектов недвижимости.

Главный принцип семейного права на раздел имущества при разводе поровну не всегда справедлив, так как бывают случаи, когда один из членов семьи недобросовестно исполнял свои семейные обязанности. Раздел имущества оказывает большое влияние на будущее человека.

Все еще остались вопросы?

Позвоните по номеру 8 (800) 333-45-16 (доб. 147) и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Источники: http://razvodimsja.com/razdel-imushhestva/pri-razvode-suprugov.html, http://propertyhelp.ru/kvartira/privatizaciya/razdel-imushhestva-pri-razvode.html, http://orazvodah.ru/razvod-v-raznyih-stranah/razdel-imushhestva-ukraina.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector