Помощь юриста как правильно составить брачный договор

Можно ли вносить изменения в брачный договор? В каких случаях документ может быть расторгнут?

Право на составление брачного соглашения имеют все супружеские союзы. Однако, как показывает статистика, не более 5% семейных пар на бумаге фиксируют порядок пользования и распоряжения имуществом. По большей части, оформление брачного договора, производится при наличии следующих обстоятельств:

  • Приобретение добрачной недвижимости на стадии строительства, когда право собственности на новое жилье будет получено уже после заключения брака. Если деньги за квартиру выплачивались только одним супругом, то в брачном договоре можно официально закрепить за ним право на владение и распоряжение этим имуществом.
  • Квартира или дом – подарок, который преподносят молодоженам родители. При неравномерном вкладе в стоимость жилья имеет смысл в брачном контракте оговорить порядок распределения долей в квартире между молодыми супругами, в соответствии с внесенными суммами.
  • Ведение раздельного бюджета – практикуется в семейных парах, где и муж, и жена имеют самостоятельный высокий доход. Во избежание судебных споров об имуществе может быть оформлено соглашение, которое закрепит за каждым из супругов оформленные на него активы.
  • Приобретение движимого или недвижимого имущества в браке на личные денежные средства или вклад в совместную собственность за счет продажи добрачных/наследных/подаренных материальных объектов.
  • Невозможность фактического раздела совместного имущества (например, однокомнатной квартиры) – в таких ситуациях в брачном договоре прописывается, кому из супругов придется выплатить компенсацию за половину жилья.

Нередко встречаются ситуации, когда к нотариусу обращаются бизнесмены, которые с помощью письменного соглашения стараются обезопасить свои активы в случае развода, прописывая свое право собственность на бизнес и имущество. Перед тем, как оформить брачный договор в подобном случае, необходимо уточнить, какое имущество после развода отойдет второй половине, чтобы «смягчить» невыгодные условия контракта.

Окончательное оформление брачного договора производится у нотариуса. Для удостоверения соглашения между супругами необходимо иметь на руках:

  • составленный проект брачного контракта (в 3-х экземплярах);
  • личные документы жены и мужа (паспорт, удостоверение личности);
  • при официальном браке – свидетельство ЗАГСа;
  • информация об участии сторон в бизнесе (учредительные документы);
  • сведения об активах, подлежащих включению в договор.

Нотариус, получив все перечисленные документы, в обязательном порядке изучает условия брачного договора и разъясняет сторонам все нюансы заключаемой сделки. После того, как супруги подтвердят, что контракт заключен исключительно с соблюдением их договоренностей, происходит нотариальное удостоверение брачного договора.

Стоимость заключения брачного соглашения складывается из основного тарифного показателя и суммы, взимаемой за правовые и технические услуги нотариуса. Тарифная часть цены составит 500 рублей, а техническо-правовая работа оценивается, как правило, от 5 до 10 тысяч рублей.

Поскольку брачный договор – не слишком распространенное явление в семейном праве, рекомендуется прибегнуть к профессиональной юридической помощи. Судебная практика располагает множеством примеров, когда из-за незначительных ошибок или недоработок в брачном соглашении договор опротестовывался и стороны вынуждены были делить имущество в строгом соответствии с законом.

Специалист по семейному праву, заключающий брачный договор, проведет консультацию по имущественным вопросам, при необходимости – окажет помощь в экспертной оценке недвижимого имущества.

Составлять брачный контракт необходимо, соблюдая и требования закона, и интересы обеих сторон. Если пункты договора будут вступать в противоречие с положениями гражданского и семейного права, то такой брачный контракт легко отменяется судебным решением.

Кроме регламентирования порядка распределения между сторонами общих имущественных активов, заключение брачного договора позволяет установить:

  • основные принципы, условия и пределы взаимного содержания сторон, как в процессе семейных отношений, так и после прекращения;
  • варианты определения и формирования взаимных доходов, а также расходные обязательства для каждой из сторон.

Заключение брачного договора допускается как при наличии оформленного брака, так и на стадии его регистрации. Кроме описания допустимых положений соглашения, статьей 42 СК РФ регламентируются базовые нормы, которые не могут выступать предметом изменений по воле сторон при оформлении текста документа.

Все необходимые элементы семейного соглашения могут определяться еще до официального оформления брака. В этом случае подписываемый контракт может регламентировать распределение имущественных активов, которые могут приобретаться в период брака.

Брачный контракт признается специфической формой договора, а его условия должны быть зафиксированы в письменном документе.

Составление брачного договора требует его нотариального удостоверения. Подготовить проект соглашения можно следующими способами:

  • самостоятельно супругами;
  • с помощью квалифицированного юриста по семейным вопросам;
  • с помощью специалистов нотариальной конторы.

Ввиду специфики вопросов, которые подлежат урегулированию в брачном договоре, самостоятельная подготовка документа непременно вызовет сложности у рядовых граждан.

Помощь юриста как правильно составить брачный договор

Порядок заключения брачного договора требует учесть множество нюансов относительно порядка распоряжения имеющимися правами на имущественные ценности.

Поэтому наиболее оптимальным вариантом станет обращение к опытному юристу, который не только подскажет, как правильно составить брачный договор, но и предложит альтернативные варианты условий этого документа.

Составление брачного контракта с помощью услуг квалифицированного юриста позволит учесть все варианты развития событий в случае прекращения семейных отношений, что позволит избежать длительных судебных споров относительно порядка распределения имущества между бывшими супругами.

Хотя брачное соглашение может оформляться с помощью услуг юриста, его нотариального удостоверения нельзя избежать. Контракт, составленный в письменной форме и содержащий все необходимые условия, но не удостоверенный в нотариальном порядке, не будет иметь юридической силы и не влечет правовых последствий.

Если при вступлении в брак у супругов имелись ценности, принадлежавшие им на праве индивидуальной собственности, они сохраняют свой правовой статус даже после создания семьи. Условия брачного договора могут устанавливать иной принцип определения супружеских прав на данные активы.

Нормативными правовыми актами признается равное право мужа и жены на владение, пользование и распоряжение совместными ценностями. Брачный контракт также может изменять это правило:

  • предусматривать долевое распределение совместного имущества, отличное от базового правила;
  • предусматривать порядок формирования прав и обязанностей на отдельные категории активов;
  • определять изменение общих правил распределения имущества с учетом интересов детей в семье.

Важное влияние имеет определение в контракте общего принципа деления имущества между мужем и женой.

Аналогичное правило будет распространяться на имущественные обязанностей, возникающих в период существования семьи. Окончание действия положений этого документа, направленных на уточнение режима приобретаемых супружеских активов, будет корреспондировать официальной процедуре прекращения брака.

Составление брачного договора является добровольным процессом. Далеко не все пары заключают его, так как при разводе применяется законный режим имущества супругов.

Согласно правилам СК РФ все совместно нажитое в браке делится поровну между супругами. Однако для применения иного порядка распределения имущества составляется брачный контракт.

Он может заключаться как до регистрации брака, так и после этого, при этом обязательным будет согласие обоих супругов, так как в обратном случае составление договора невозможно.

Распространенность контрактов между мужем и женой в России на 2018 год, составляет только 5% от всех зарегистрированных браков.

Для оформления всех достигнутых договоренностей придется обращаться к нотариусу. Именно он заверяет документ, что придает ему юридическую силу. Однако составление и содержание контракта может стать задачей самих супругов.

Если же они не уверены в своих силах, то целесообразно обратиться к адвокату и доверить это ему, изложив требования к тексту документа.

Нотариус также может помочь в составлении документа за дополнительную плату. Именно поэтому многие пары сразу обращаются к нотариусу и для оформления, и для заверения документа.

Супружеский договор составляется для того, чтобы защитить собственность и интересы каждого из супругов. Именно поэтому в нем могут содержаться исключительно имущественные аспекты отношений мужа и жены.

В договоре не могут содержаться указания на то, что можно или нельзя делать жене или мужу. Например, он не в силах заставить жену готовить еду или убираться в доме. Однако все, что касается денежных средств, объектов недвижимости и д.т. определяется его условиями.

Супруги вправе обусловить, какая часть имущества достанется каждому из них в случае развода. Кроме того, они могут разделить не только уже приобретенные объекты, но и те, которые планируется купить (получить).

Вид договора

Сроки составления брачного договора

Перед тем, как заключить брачный договор, целесообразно уяснить, что в этом документе могут прописываться только условия распределения материальных объектов (недвижимости, денежных доходов, любого имущества). Любые невещественные аспекты семейной жизни – законные права супругов, воспитание детей – не могут быть предметом брачного контракта.

Договор не может содержать условия, определяющие порядок распоряжения активами после кончины одного из супругов или распределение родительских обязанностей по содержанию/воспитанию детей. Для того чтобы зафиксировать подобные договоренности, могут заключаться иные юридические документы – алиментное соглашение, завещание и т.д.

Договорные имущественные отношения можно регулировать и до того, как пара зарегистрирует брак. В этом случае предметом контракта могут быть активы, имеющиеся у сторон (при планировании их продажи с целью вложения денег в семейный бюджет) и приобретаемые в будущем объекты.

Предлагаем ознакомиться:   Договор на агентские услуги с частным лицом

Помощь юриста как правильно составить брачный договор

Брачный договор может быть составлен в любой момент на всем протяжении существования брака, а также до свадьбы, когда брачные отношения еще официально не зарегистрированы. Составление брачного договора после расторжения брака незаконно. Со дня вынесения органами ЗАГС или судом решения о разводе, составление семейного контракта незаконно.

Иногда брачный контракт подписывается после того, как принято решение о разводе, но до наступления дня расторжения брака. Это делается для того, чтобы упростить решение имущественных вопросов при разводе. Суд принимает во внимание правильно составленный договор, что ускоряет принятие решения. Время действия , а также момент, когда брачный договор вступает в силу, прописывается отдельно в тексте документа. Когда такой пункт отсутствует, бумага имеет юридическую силу со дня официальной регистрации брака.

Если по определенным причинам вы не готовы обратиться к профессиональным юристам для составления семейного договора, то можно сделать это и самим. Для того чтобы правильно оформить брачный контракт, нужно руководствоваться рядом норм.

В первую очередь содержание документа регулируется Семейным законодательством РФ. Однако статья 4 Семейного Кодекса указывает, что если какой-то вопрос семейных имущественных отношений в нем не упомянут, то этот вопрос попадает под действие Гражданского Кодекса РФ. Брачный договор должен составляться в той же форме, что и договор гражданско-правовой сделки.

Данные сторон

При составлении брачного документа важно правильно указать данные сторон, которые его заключают. Указываются имя, отчество, фамилия супругов, данные их документов, удостоверяющие личности. Если документ составляется и подписывается до свадьбы, то нужно указать как девичью фамилию жены, так и ту, которую она будет носить после замужества. Когда один из супругов является гражданином иностранного государства, нужно указать данные его документа, удостоверяющего личность.

Документ должен содержать четко прописанные права и обязанности супругов, которые вытекают из пунктов брачного договора. Если существуют исключительные ситуации, при которых брачный договор не имеет силы, нужно указать их.

Таким образом, можно менять установленные законом правила пользования, владения и распоряжения, регулировать ситуации, не освещаемые законом. Но для того чтобы избежать ущемления прав мужа или жены после свадьбы, намеренного использования брачного контракта для уклонения от соблюдения существующего законодательства, Семейный Кодекс РФ накладывает ряд ограничения. Определяется перечень вопросов, которые можно сделать объектом брачного договора. К ним относятся:

  • права и обязанности супругов по поводу уже имеющегося имущества (права собственности на квартиру, машину, предметы роскоши и другое);
  • установление прав и обязанностей на собственность, которая будет приобретена в будущем;
  • то, как будут распределяться доходы супругов, получаемые каждым из них;
  • вопросы оплаты расходов семьи, долевое участие мужа и жены в тратах;
  • права собственности супругов в случае, если семья распадется;
  • другие отношения, которые не противоречат нормам действующего в стране законодательства и касаются прав супругов на пользование, владения и распоряжения объектами движимой и недвижимой собственности.

Важно конкретизировать последний пункт и предотвратить мошенничество и ущемление прав одного из супругов, когда составляется брачный договор. Для этого статья 42 Семейного Кодекса РФ накладывает ряд ограничений:

  • Семья
    Нельзя включать в брачный договор вопросы, которые не касаются имущественных

    , а относятся к межличностным отношениям;

  • условия брачного документа не должны ограничивать право- и дееспособность супругов;
  • условия, которые ущемляют право недееспособного человека;
  • документ не должен содержать пунктов, которые каким-либо образом ущемляют права или создают затруднительную для мужа или жены ситуацию.

Правильно составить и подписать брачный контракт недостаточно. В таком виде он не будет иметь юридической силы. Для окончания заключения брачного контракта нужно нотариально заверить документ у нотариуса. Государственная пошлина при составлении брачного договора невелика и составляет 500 рублей. В соответствии с Семейным Кодексом РФ и гражданским Кодексом РФ регистрировать брачный контракт в государственных органах не нужно.

Контракт вступает в силу со дня его нотариального заверения или со дня вступления сторон в брак. То, с какого момента документ начинает иметь юридическую силу, необходимо прописать в тексте договора. Указывается также время действия документа.

Специалист агентства «Правосфера» точно знает, как правильно составляется такой документ. Он проследит, чтобы вы не допустили никаких ошибок, из-за которых договор может быть признан недействительным. Вы можете проконсультироваться с юристом любым удобным способом: позвонить на горячую линию, написать в чат или заказать обратный звонок. Мы работаем круглосуточно без выходных и праздников, поэтому в любой момент сможем оказать вам помощь, где бы вы ни находились.

Изменение и расторжение договора между супругами

Брачное соглашение составляется до регистрации брака, либо в период семейных отношений. Аналогичное правило применяется к процедуре изменения и расторжения договора.

Супруг, ранее подписавший контракт, имеет право предложить внести в него поправки или дополнения, а также предложить расторгнуть его.

Проект поправок в брачный контракт оформляется тем же способом, что и основной документ. Все поправки подлежат удостоверению нотариусом, после чего дополненный документ вступает в силу.

К обязательным факторам обстоятельств, которые дадут возможность поправить или прекратить указанный контракт по требованию одной стороны, статья 451 ГК РФ относит:

  • муж или жена не могли предположить, что произойдет существенное изменение жизненных обстоятельств;
  • наступление новых обстоятельств не могло быть преодолено сторонами;
  • продолжение действия контракта без учета вновь возникших фактов повлекло бы для сторон нарушение интересов и ущерб, который существенно влияет на суть заключенного соглашения.

Судебное разбирательство о внесении поправок или досрочном расторжении контракта может инициировать любой супруг, для этого требуется написать исковое заявление с указанием основания для подачи заявления.

Брачный договор заключается в письменной форме и должен быть обязательно заверен у нотариуса. В случае развода (как в ЗАГСе, так и по решению суда) или смерти одного из супругов брачный договор автоматически прекращает свое действие.

Семейный кодекс Российской Федерации однозначно говорит о том, что в одностороннем порядке расторгнуть достигнутые договоренности нельзя. Поэтому если вторая половинка отказывается от расторжения супружеского соглашения, выход только один — идти в суд. По требованию одного супруга суд может расторгнуть контракт при условии, если для этого есть основания, которые прописаны в Гражданском кодексе Российской Федерации. К таким основаниям относятся: существенные нарушения одной из сторон условий контракта, существенные изменения обстоятельств жизни.

Заключение контракта

Брачное соглашение между супругами может быть заключено как до момента официального вступления в брак, так и после регистрации брака (при этом заключение брачного договора может произойти в любой период совместной жизни супругов).

Действие оформленного по надлежащей форме контракта, который был удостоверен нотариусом, начинается либо с момента регистрации брака, либо немедленно, если брак уже был зарегистрирован ранее.

Юридическую силу соглашение, заключенное сторонами, которые уже находятся в брачных отношениях, приобретает после его подписания или в момент, оговоренный договором.

Брачное соглашение может быть изменено или расторгнуто супругами. Эти действия могут быть предприняты сторонами в любой момент действия договора. Для того чтобы внести в контракт изменения или расторгнуть его, супруги должны составить соглашение об изменении или расторжении такого контракта. Форма соглашения соответствует форме брачного договора.

При этом закон не дает супругам возможности отказаться от соблюдения условий заключенного соглашения в одностороннем порядке. Сроком прекращения контракта, если он действовал на протяжении всего брака, считается момент расторжения брачного союза.

В некоторых случаях внесение изменений или расторжение соглашения может быть осуществлено не по воле сторон, а по решению суда. Причем суд может признать контракт недействительным как полностью, так и частично. Недействительным считается такое брачное соглашение, которое создает кому-либо из супругов неблагоприятные условия или было заключено с нарушением норм гражданского законодательства.

Итак, оформить брачный контракт вправе как граждане, готовящиеся к вступлению в брак, так и уже находящиеся в законном браке. Этот документ, заключенный супругами на период брачных отношений, призван регулировать основные имущественные отношения между мужем и женой.

Прекратить действие брачный договор может в следующих случаях:

  1. развод;
  2. двусторонний отказ от брачного договора, который оформляется отдельным документом и заверяется нотариусом;
  3. наступление срока, который указан в БД как срок окончания его действия;
  4. признание его недействительным в судебном порядке.

Основания для признания брачного контракта – общие, такие же, как и для всех гражданских договоров (ст.166-180 ГК РФ).

Вносить в него изменения – допускается законом. Однако на эти корректировки должны быть согласны обе стороны договора и лично присутствовать при их оформлении. Сделать это можно в любой момент (до брака, в браке) в любой нотариальной конторе посредством составления нового письменного документа с нотариальным заверением. Он будет служить дополнительным соглашением к основной части договора.

Выше эта тема уже была затронута, однако не помешает указать более-менее конкретную цифру, чтобы было легче ориентироваться. Итак, в стоимость его заключения входит:

  1. подготовка макета – от 5000 р.;
  2. его правовая и техническая проверка – от 5000 р. (если обращались за макетом не к нотариусу);
  3. госпошлина – 500 р.

Итого минимум вы потратите 10 500 р. Если в будущем захотите вносить изменения в него – еще готовьте 5000 р., тогда уже стоимость вырастает до 15 000 р.

Предлагаем ознакомиться:   Алименты на ребенка, если отец в тюрьме – кто платит с осужденного

Но если хотите сэкономить, лучше сразу обратитесь к нотариусу, минуя этап обращения к юристу. Нотариус точно так же составляет макет брачного контракта, как и адвокат/юрисконсульт, а потому не будет уже брать такую сумму за его проверку. В общей сложности текст и заверение договора у нотариуса обойдется дешевле в районе 8-9 тыс рублей 500 р госпошлины.

Если хотите обойтись еще меньшими жертвами, то посмотрите этот образец брачного договора.

Он может помочь в самостоятельном составлении текста и тогда вовсе не придется платить за макет договора. В этом случае заключение брачного контракта может обойтись даже в рекордно низкую сумму – 5 500 р.

После того как контракт будет составлен, муж и жена должны прийти с ним к нотариусу, которого выберут сами, и заверить его в установленном законом порядке. При себе, кроме договора (в трех равнозначных экземплярах), также следует иметь такие документы:

  • паспорта мужа и жены;
  • документ о заключении брака, если он уж есть;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость, упомянутую в договоре;
  • документы, подтверждающие собственность другого имущества, являющегося предметом данного контракта.

Важно! Обязательно нужно иметь именно три экземпляра проекта договора, так как один оставляет у себя нотариус, а два других должны быть на руках у супругов. На всех документах должны быть подписи сторон и нотариуса.

Подготовка проекта брачного соглашения и определение его условий

Основное требование брачного контракта – замена предусмотренной семейным и гражданским законодательством совместной собственности на долевую либо раздельную. В судебных процессах, связанных с разделом имущества, правосудие руководствуется теми положениями, которые оговорены в подписанном супругами и заверенном у нотариуса соглашении.

Брачный договор может включать в себя следующие параметры:

  • порядок распоряжения или раздела имеющегося и приобретаемого впоследствии имущества;
  • распределение личных доходов супругов на общую составляющую и ту, которая останется в персональном пользовании каждого из них;
  • регламент алиментных обязательств мужа и жены по отношению друг к другу;
  • перечень имущественных прав и обязанностей мужа и жены – как в браке, так и после развода.

Поскольку брачный контракт может рассматриваться, как разновидность гражданской сделки между супругами, в нем необходимо прописать меры ответственности, которые будут нести стороны за нарушение условий контракта.

Как составить брачный договор, если у молодоженов еще нет никаких совместных материальных активов имущества перед официальной регистрацией брака?

Допускается ли, что условия заключения брачного договора будут определять распоряжение будущими правами или обязанностями на имущественные ценности, или обязательным условием является наличие хоть каких-либо активов на момент составления документа?

На практике, будущие супруги уже располагают собственным имуществом на момент создания семьи. Поэтому в соглашении будет содержаться описание уже действующих имущественных отношений между будущими супругами.

Содержание контракта

Брачный контракт является важным документом, помогающим оформить соглашение между супругами без ошибок. СК РФ определяет, что предметом контракта могут быть:

  • права супругов;
  • обязанности жены и мужа;
  • условия расторжения брака.

Образец брачного договора может быть очень полезен гражданам, желающим правильно заполнить основные пункты договора и затратить на эту процедуру минимальное количество времени, хотя можно всего лишь придерживать общих требований к его содержанию.

Семейный кодекс РФ говорит о том, что супруги вправе изменить или установить в соглашении режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество. Подобный режим может быть установлен в отношении отдельных имущественных объектов или вещей каждого из супругов. Таким образом, действие договора распространяется не только на вещи, имущественные права и долги, которые супруги приобретут после его заключения, но и на уже имеющиеся.

Постановление Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15 указывает на то, что суд при разрешении вопросов о разделе имущества руководствуется теми правилами, которые предусмотрены в брачном договоре, в том числе и тогда, когда режим совместной собственности супругов изменен на другой.

В брачном договоре могут быть установлены следующие имущественные режимы:

  • совместная собственность;
  • долевая собственность (как в равных, так и в неравных долях);
  • раздельная собственность.

Брачный договор о раздельной собственности — образец можно найти на нашем сайте — означает, что собственником имущества, нажитого в период брака, считается тот супруг, на которого это имущество оформлено. Если речь идет об имуществе, право собственности на которое не регистрируется, то его собственником является супруг, оплативший его покупку.

В отношении договорных условий действует правило СК РФ, которое запрещает включать в соглашение условия, создающие неблагоприятные обстоятельства для супругов. В качестве примера неблагоприятного обстоятельства можно привести случай, когда супруг лишается права на все имущество, нажитое в период брака.

Права и обязанности

Жена и муж могут зафиксировать в письменном соглашении свои имущественные права и обязанности. Также они вправе описать возможность и формы участия в общих доходах и оговорить порядок несения расходов. Важным пунктом брачного контракта является вопрос об имуществе, которое передается сторонам в случае развода.

Закон позволяет супругам устанавливать конкретные сроки, которые будут ограничивать их права и обязанности и предусматривать специфические условия, от наступления которых будут зависеть эти права и обязанности.

Цель брачного договора – достичь справедливости. По закону все имущество, приобретенное в браке, находится у супругов в собственности в равных долях. Брачным договором вы можете эти доли изменить, и не всегда это значит, что кто-то оказывается в менее выгодных условиях. Рассмотрим примеры.

  • Один из супругов берет на себя кредит и за его выплату отвечает только своим имуществом (не совместным).

Пример. Парамонов в апреле 2012 года оформил на себя кредит. Они с женой составили брачный контракт, куда внесли пункт о том, что ипотечное жилье принадлежит только ему, а жена на него прав не имеет. В январе 2019 года у него начались финансовые проблемы, жена ушла от него. Ипотечное жилье забрали в счет погашения долга.

Если бы брачный контракт составлен не был, то жена Парамонова выступала бы созаемщиком по кредитному договору и тогда выполнение обязательств по кредиту перешло бы на нее. В этой ситуации в выигрыше осталась жена, так как она не будет расплачиваться за долг мужа, и к тому же ее доля в их общей (неипотечной) квартире не может быть отчуждена в счет погашения долга, ведь банк может вернуть себе долг исключительно за счет отдельного имущества Парамонова, но не их общего с женой.

  • Кредит на себе берет тот, кто официально трудоустроен, а тому, кто реально выплачивает его, договором предусмотрена компенсация на случай развода или оговаривается, что квартира будет находится в общей долевой собственности.

Пример. Вакуленко Д. захотел взять ипотеку на свое имя и расплачиваться за нее самостоятельно, так как занимается «теневым» бизнесом и имеет высокий доход. Банк отказал ему на основании того, что нет документальных подтверждений его дохода. Тогда кредит оформила на себя Вакуленко Н. – его официально трудоустроенная жена.

  • Деньги на квартиру дают родители, а супруги оформляют кредит на себя, определяя в контракте доли квартиры соответственно размеру вложенных родительских средств.

Пример. Семья Соломоненко жила у родителей жены долгое время. Ее родители решили сделать подарок дочери и помочь молодой семье купить в кредит квартиру, выплачивая за них ипотеку. Так как банки не выдают кредит лицам, старше 45 лет (а оба родителя – старше 60 лет), кредит был оформлен на их дочь, а созаемщиком выступил зять.

  • В качестве первоначального взноса вносится материнский капитал или личные средства одного из супругов – доли в квартире распределяются согласно размеру вложенных средств.

Пример.  Анохина А. получила материнский капитал 453 026 рублей, а кроме того она не снимала стипендию за все время обучения и насобирала 100 000 рублей. Плюс к этому в качестве приданного перед свадьбой ее крестный отец подарил ей 200 000 рублей. Вместе с мужем – Анохиным М. – они решили, что эти деньги станут первоначальным взносом по ипотеке, а затем – пойдут на выплату регулярных платежей.

Подруга Анохиной А., юрист по образованию, порекомендовала ей составить брачный контракт, в котором предлагала указать, что 2/3 квартиры будут принадлежать ей, так как в большей мере квартира будет приобретена за ее средства (всего 753 026 р при стоимости квартиры 1 млн р). Контракт был заключен на тех условиях, что посоветовала подруга, и весьма кстати, так как через 3 года после оформления ипотеки брак распался. И если бы не было брачного договора – то Анохиной А. причиталась бы лишь половина купленной практически на ее только деньги квартиры.

Какой режим совместных супружеских активов может предусматривать брачный контракт

В законодательстве никак не регламентируется форма брачного соглашения. Документ может быть составлен самостоятельно или с привлечением специалистов по семейному праву. Юрист объяснит, как составить брачный договор с соблюдением всех «подводных камней» – с тем, чтобы в дальнейшем контракт не был опротестован в суде.

К составлению брачного контракта применяются правила ГК РФ о договорах и сделках. При его оформлении обязательно учитываются интересы обеих сторон.

Предлагаем ознакомиться:   Как прописать в квартиру человека? Документы для прописки в квартиру

Кроме того, недопустимо оформление договора недееспособными лицами, под воздействием угроз или шантажа, обмана и введения в заблуждение. Неприемлема также кабальная форма договора, что влечет признание его недействительным.

До заключения брака

Отдельных правил для составления документа до регистрации семейных отношений нет. Однако независимо от момента его подписания придется соблюдать правила ГК РФ для составления договоров.

Это означает, что форма документа должна быть обязательно письменной и нотариально заверенной. Такой факт дает возможность сторонам, составлять документ где угодно, но подписание и заверение обязательно должно происходить у нотариуса.

Есть иные требования к договору, позволяющие обеспечить его юридическую силу:

  • дееспособность сторон;
  • согласие обоих участников на условия договора. Если документ подписывался под воздействием угроз, шантажа и т.д., это повод для признания недействительным факт сделки;
  • отсутствие кабальных обязательств, заведомо ставящих одного из будущих супруга в невыгодные условия;
  • мнимость или притворность.

Отличительной особенностью такого документа, который заключен до заключения брака, является его вступление в законную силу исключительно после регистрации семейных отношений. Для заключения брачного контракта до вступления в брак, характерны общие принципы, присущие при составлении всех форм документов подобного рода.

После свадьбы

Отдельные особенности существуют для заключения брачного контракта уже после вступления в брак. СК РФ не ограничивает граждан временными рамками, поэтому договор может подписываться и сразу после регистрации брака и через 5,10 или сколько угодно лет.

Требования законодательства по отношению к договору, составленному и подписанному после заключения семейных уз, остаются стандартными. Однако он вступает в силу сразу же с момента подписания и нотариального заверения.

После регистрации брака можно составить брачный договор в любой момент. Однако следует соблюдать правила законодательства.

Затраты на оформление супружеского контракта могут быть различными.

В целом сумма складывается из двух показателей:

  1. нотариальное заверение. Эта статья расходов является обязательной и составит 500 рублей у любого нотариуса;
  2. составление и разработка проекта контракта с учетом пожеланий супругов.

Вторая статья расходов может быть существенной и достигать 30 000 рублей. Она возникает, если стороны не могут самостоятельно определить и оформить условия документа, а прибегают к помощи юристов или адвокатов.

Одним из способов определения имущественных отношений между супругами, является составление супружеского договора. Он позволяет сторонам самостоятельно определить порядок владения имуществом, и правил по его распределению в случае развода. Однако оформить документ целесообразно строго в соответствии с требованиями закона.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург 7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

https://www.youtube.com/watch?v=aFlutOQib0w

Брачный договор может затрагивать как правоимущественные отношения во время действия брака, так и после его расторжения. В отличии от соглашения о разделе имущества, договор затрагивает не только имущественные права, в нём могут быть указаны и личные неимущественные права, например право на авторские права или долю в бизнесе.

Допустимо включать только те пункты соглашения, которые не противоречать законодательсту РФ, и не ограничевает права и свободы какого либо гражданины, иначе брачный контракт не будет зарегистрирован, и данный документ не будет иметь законную силу.

Прежде всего заручитесь поддержкой второй половинки. Брачный договор рекомендуется составлять при обоюдном согласии обеих сторон и вносить туда все пункты, которые сочтет нужным как супруг, так и супруга. Правильно сформулировать текст вам поможет юрист. Конечно, в Интернете вы без труда найдете типовой бланк брачного контракта, однако специалисты рекомендуют подходить к подготовке документа индивидуально.

Важно понять основную особенность подобного договора, которая заключается в том, что он регламентирует только имущественную сторону взаимоотношений. Другими словами, все, что касается материальных ценностей, которые у супругов есть на данный момент или будут приобретены в будущем. В брачном договоре нельзя прописать личные взаимоотношения, касающиеся, к примеру, установления очередности походов в магазин или детский сад, также нельзя регламентировать обязанности по исполнению «супружеского долга» — это миф.

Заключение контракта

Однако сразу же сделаем оговорку: лицо могут признать дееспособным и в 16 лет (а в некоторых субъектах РФ и ранее), если оно создает семью. Соответственно с этого момента он получает правовую возможность заключить брачный договор.

Если лицо достигло оговоренного выше возраста, однако решением суда было признано недееспособным, от его имени нельзя заключить брачный договор даже законному представителю.

Ст.41 СК РФ дает четкий ответ на этот вопрос – супруги могут это сделать:

  1. до регистрации брака;
  2. будучи в браке в любой момент.

Момент приобретения этим документом юридической силы зависит от того, когда он был заключен:

  • если до свадьбы – то с момента регистрации брака в ЗАГСе;
  • если в браке – то с момента заверения нотариусом.

Договор, составленный до брака, останется обычной бумажкой, если его стороны не узаконят свои отношения. Его положения не распространяются на регулирование добрачных отношений, а значит только с приобретением официального статуса мужа и жены ее составителями, эта бумажка превратится в документ, имеющий юридическую силу.

Структура брачного договора

Заключаемый договор должен содержать следующие обязательные сведения:

  • данные о сторонах брачного договора и их изъявлении воли;
  • ответственность за нарушение пунктов брачного договора;
  • реквизиты (паспортные данные, место регистрации) супругов.

Основная часть – «тело» брачного контракта – составляется, основываясь на пожеланиях сторон и их предварительных договоренностей относительно имущества. Здесь возможно наличие подразделов, касающихся:

  • режима собственности (долевой, раздельной, совместной);
  • распределения семейных расходов;
  • возможности получения кредитов и обязанностей по их погашению;
  • иных условий, относящихся к семейным материальных благам.

Отдельным пунктом брачного договора предусматривается срок его действия. Это может быть весь период нахождения в законном браке или отдельные временные промежутки. В обязательном порядке необходимо прописать пункт, запрещающий прекращать действие брачного контракта в одностороннем порядке.

Супруги могут самостоятельно составить предварительный брачный договор – образец договора целесообразно взять за основу, и дополнить разделы, руководствуясь конкретными условиями и договоренностями между сторонами.

Что такое брачный договор? Между кем и в каких случаях он заключается?

По общему принципу, отказ одной из сторон от исполнения брачного договора не допускается. При возникновении обстоятельств, определенных в соглашении для возникновения или прекращения супружеских прав и обязанностей в отношении совместных активов, муж или жена обязаны исполнить его в точном требовании с положениями подписанного документа.

Образец брачного договора можно увидеть здесь.

Если кто-то из них уклоняется от исполнения брачного соглашения, второй супруг может потребовать соблюдения условий соглашения в принудительном порядке. Процедура судебного процесса по принудительному исполнению правил брачного договора инициируется по иску супруга, чьи права были нарушены.

Расторжение брака подразумевает одновременное прекращение срока договора и всех его условий. Если текст соглашения предусматривал наличие прав и обязанностей, продлевающих свое действие на период после расторжения брака, они подлежат безусловному исполнению обеими сторонами.

Ипотека – это долгосрочное мероприятие, которое растягивается лет на 20. За это время многое может поменяться, но только одно останется неизменным – ваш совместный долг. Поэтому будет лучше, если Вы урегулируете посредством его такие вопросы:

  1. кто из вас заемщик, выступает ли другой супруг созаемщиком;
  2. в чью собственность приобретается квартира:
    • если в общую – то каких долях;
    • если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
  3. кто будет выплачивать регулярные платежи по ипотеке, а кто – оплатит первоначальный взнос, кто будет погашать тело кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
  4. с каких источников дохода будет погашаться кредит;
  5. какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
  6. как будет делится долг в случае развода и пр.

Пример. Семья Демьяненко заключила брачный договор, как того потребовал банк, для получения ипотеки. В нем содержалось следующее положение: 2/3 доли квартиры находятся в собственности мужа, а 1/3 – в доли жены. Однако они забыли/не захотели предусмотреть возможность развода, а потому не указали – кто и в какой мере будет выплачивать оставшийся долг по ипотеке.

Но развод состоялся и перед ними остро встал этот вопрос.В таких ситуациях ипотечный долг распределяется между ними также, как и имущество, то есть супруг должен будет выплатить 2/3 оставшейся суммы, а жена – 1/3. Тогда, они наконец, получат в собственность квартиру и смогут ее разменять, продать, или же кто-то из них согласится отказаться от нее в пользу второго за компенсацию.

Многие из банков сейчас требуют заключение брачного контракта от своих клиентов, так как в случае развода могут возникнуть разногласия касательно выплаты долга, а чтобы разобраться с этим в суде – уйдет много времени. Поэтому во многих банковских отделениях даже есть готовые шаблоны таких договоров, соглашаться использовать которые или нет – решать Вам.

Если супруги уже успели раньше составить брачный договор в браке, то требование банка можно выполнить так: прийти к нотариусу, составить дополнительное соглашение к существующему договору, в нем оговорить только ситуацию с кредитом и принести сотруднику банка основной брачный договор вместе с заверенным соглашением.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector