Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Юридическое сопровождение при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Стоимость услуги

Стоимость юридического сопровождения при получении разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию зависит от сложности ситуации и общего объема работ. Оценить предстоящие расходы вы сможете, позвонив специалистам компании «ЭксПроф».

Вы можете заметно сократить затраты на получение разрешения, если закажете у нас полный комплекс работ – от составления технического плана до постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права.

Что представляет собой разрешение на ввод в эксплуатацию?

Содержание регламентируется ФЗ-221, ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением № 145-ПП Правительства Москвы. Согласно данным актам, в разрешении должна содержаться вся необходимая информация для постановки здания на кадастровый учет. Например, для многоэтажного жилого дома в нем будут указаны следующие данные:

  • строительный объем;
  • общая площадь;
  • количество зданий;
  • жилая площадь;
  • количество этажей и секций;
  • количество квартир;
  • материалы фундамента, стен, перекрытий, кровли.

Какие документы необходимо подготовить?

Правильно подготовленный пакет документации является гарантией того, что удастся получить разрешение на ввод в эксплуатацию в Московской области или Москве с первого раза. Обратите внимание, что прежде, чем обращаться в Госстройнадзор или другой контролирующий орган, потребуется подготовить заключения от других организаций.

Так, обязательными документами являются справки от инженерно-технических организаций, которые подтверждают, что застройщик выполнил все технические условия. Кроме того, потребуется заключение о соответствии (ЗОС): для его получения также необходимо обратиться в Госстройнадзор.

Преимущества сотрудничества

Оформить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Новой Москве помогают многие фирмы и частные риелторы, но обращаться стоит лишь к проверенным исполнителям. «House Country» работает на рынке юридических услуг уже много лет, накопив за это время богатый практический опыт решения даже очень сложных задач.

Предлагаем ознакомиться:   Адвокат ахмадиев рафик анварович

Клиенты нашей фирмы недвижимости ЮЗАО столицы и района Новой Москвы обретают массу преимуществ от сотрудничества:

  • высокий профессионализм персонала – гарантия решения любых поставленных задач в короткий срок;
  • надежность – все услуги прописываются в договоре, который становится гарантом исполнения сторонами своих обязательств;
  • выгодные цены на работу грамотных юристов – расценки на оказываемые услуги доступны многим категориям собственников;
  • высокий уровень сервиса – вежливые и внимательные юристы ответят на все вопросы клиента;
  • 100% гарантия результата – разрешение будет получено в оговоренные сроки, без нарушения договора.

На страницах представлены образцы разрешительной и иной строительной документации. Потенциальным клиентом может быть оформлена заявка или бесплатная консультация по любому юридическому вопросу относительно ввода в эксплуатацию жилого дома или нового газопровода.

Образцы документов

Заключение о соответствии построенного объекта требованиям ТО
Распоряжение об утверждении заключения о соответствии построенного объекта требованиям ТО
Уведомление о соответствии параметров

Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию в 2018 году

Заявление подается только в электронном виде вместе с пакетом документов. Услуга бесплатная, личный визит заявителя не нужен, а срок оформления составляет всего 10 дней, после чего разрешение (или отказ) в электронном виде отправляется заявителю.

Обязательной частью процедуры выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Москве и Московской области является осмотр с целью проверить соответствие требованиям и техническим условиям. Такая проверка не проводится, если при строительстве осуществлялся государственный контроль.

Отказ в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию возможен по следующим причинам:

  • представленные заявителем документы не соответствуют федеральному законодательству или законам Москвы/населенного пункта в МО;
  • заявитель не имеет право на получение;
  • объект не соответствует градостроительному регламенту, требованиям проектной планировки и межевания земли, разрешению на строительство;
  • параметры сооружения не соответствуют проектным;
  • заявитель представил не все нужные бумаги;
  • постройка не соответствует разрешенному использованию земли;
  • документы утратили силу либо содержат недостоверные сведения;
  • в сведениях о здании, участке, застройщике, поданных заявителем и полученных Госстройнадзором в информационном межведомственном центре, есть противоречия.

Если проблемы возникли из-за неполного пакета бумаг или их неправильного оформления, устранить несоответствия и подать заявление заново не составит труда. При обнаружении серьезных ошибок рекомендуем сразу обратиться к юристам, которые найдут наиболее рациональный выход из ситуации.

После получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик должен поставить здание на учет. Сведения вносятся в Госреестр. Обязательно подготавливается техплан.

Предлагаем ознакомиться:   Обязать зарегистрировать договор аренды земельного участка

Порядок получения

  • Подготовка документов. Потребуется подготовить весь список, указанный выше. Требуется внимательно изучить правила оформления каждой бумаги, иначе заявление будет отклонено.
  • Обращение в уполномоченный орган. В Москве подать заявление вместе с положенными документами можно онлайн, в городах Московской области предварительно придется выяснить, какой орган местного самоуправления отвечает за выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию, и затем отнести туда заявление.
  • Осмотр здания. В том случае, если мероприятия по госнадзору на стройке не проводились, собирается комиссия из представителей контролирующих органов. Они сверяют возведенный объект с проектной документацией, градостроительным планом, проверяют строительное разрешение.
  • Получение решения. В течение 10 дней Госстройнадзором принимает решение, возможно ли выдать разрешение на ввод в эксплуатацию. Его могут предоставить на бумажном носителе лично по почте или в электронном виде на портале мэра Москвы.

Процедура не отличается в зависимости от того, требуется ли ввести в эксплуатацию частный коттедж в черте города, загородный или многоквартирный дом. Однако в последнем случае потребуется больше согласований с контролирующими инстанциями.

Как поставить здание на кадастровый учет?

Юридическое сопровождение при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Без регистрации дома в Росреестре с ним невозможно будет совершать сделки: продавать, передавать в наследство, отдаривать и как бы то ни было еще распоряжаться. Для постановки на учет потребуется обратиться в территориальное отделение Росреестра и предоставить заявление, правоустанавливающую документацию на землю, разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, техпаспорт.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector