Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Мне перечислять денги материнским капитало

Подача заявления. ПФР, МФЦ, Госуслуги

Для того, чтобы получить материнский (семейный) капитал – давайте я буду для краткости его далее называть МК – нужно сначала получить Сертификат на материнский капитал. Это именной документ, подтверждающий право на получение денежных средств в рамках Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”.

Чтобы получить такой документ нужно идти в ПФР, взять паспорт, снилс и два свидетельства о рождении детей. Так мы, по крайней мере подумали, с женой.

Многофункциональный центр, август 2016

Но т.к. всё делали наспех, то никакими госуслугами мы не воспользовались и жена направилась в ПФР, откуда её отправили в Многофункциональный центр (МФЦ), выступающий прокладкой между гос.органами, там и приняли заявление на оформление сертификата.

На рабочих местах орудуют зелёные еще выпускницы неизвестно какого учебного заведения, т.к. постоянно бегают с вопросами к своей старшей коллеге и задают друг другу примитивные вопросы, словно прошли ускоренный курс молодого чиновника.

“Уведомление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал”, согласно которому вынесено решение о выдаче гос.сертфиката на МК.

Скан уведомления, как пример, ниже.

Таким образом, 10.08.2016 было подано заявление, 05.09.2016 сформировано уведомление.

Как я уже сказал, подать заявление на получение МК можно было через сайт гос.услуг или через личный кабинет ПФРes.pfrf.ru.

Варианты покупки квартиры с маткапиталом

Согласно законодательству, использовать материнский капитал можно в строго отведенных целях. Одной из таких является покупка жилья. Причем сама недвижимость должна отвечать ряду требований:

  • нахождение в пределах страны;
  • готовность жилья – от 70% (требование относится к строящемуся жилью);
  • иметь статус жилого помещения.

Посредством маткапитала возможно купить не только квартиру, но и дом, долю. Однако наиболее часто деньги направляются на приобретение именно квартиры. Сделать это можно:

  1. дотрех лет (относится к возрасту ребенка, на которого оформляется сертификат), если использовать заемные средства, то есть заключить кредитный договор с банком;
  2. после трех лет, если покупатель не использует заемные средства, а расплачивается с продавцом недвижимости самостоятельно (для таких сделок более ранее использование помощи от государства не предусмотрено).

Дополнительно покупка может рассматриваться с точки зрения того, кто является продавцом недвижимости. Для вторичного рынка возможны ситуации:

  1. покупка у физического лица;
  2. покупка у юридического лица.

Для первичной недвижимости вариантов еще больше – долевое строительство, участие в жилищном кооперативе и прочие. Каждый из них имеет свои особенности.

Но в связи с тяжелым экономическим положением в прошлых годах действовали разовые антикризисные акции, где семья имела право подать заявление на выдачу части наличных денег по сертификату (в 2019 году эта сумма составляла 20 000 рублей).

Эти деньги семья распределяла на свое усмотрение. Средствами материнского капитала можно погасить кредит (но только ипотечный), оформленный на мужа. Для перевода денежных средств на банковский счет требуется в Пенсионный фонд представить копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность супруга, и свидетельство о браке.

С текстом постановления № 253 от 03.03.2019 г.Мне перечислять денги материнским капитало

подписанного председателем Правительства Д.А.

Медведевым, можно ознакомиться ниже.

Сокращение сроков получения денег из материнского капитала после обращения в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении, прежде всего, направлено на ускорение проведения сделок с жильем , поскольку 87% сертификатов семьи с детьми направляют на улучшение жилищных условий (в связи с этим многие семьи остро интересует вопрос, через сколько перечисляют материнский капитал продавцу жилого помещения — квартиры, дома, комнаты или доли).

3. МФЦ: формирование заявления на использование МК, октябрь

На самом деле в начале сентября мы не получили никакого заказного письма с уведомлением, вообще его не дождались.

Очень быстро с ПФР с нами связалась начальница некого отдела и быстро-быстро стала решать проблему, хотя не обошлось без взаимных претензий в духе “зачем жаловаться сразу, надо было дозвониться до нас”.

Предлагаем ознакомиться:   Доверенность на подписние кадровых документов сотрудников подразделения

В итоге жена вскоре получила в МФЦ копию уведомления, скан которого я выложил выше (от 05.09.2016) и собственно сам документ (от 15.09.2016), скан которого я прилагаю ниже.

Этот документ остается на руках и перестает действовать после полного использования средств.

Таким образом, после подачи заявления в МФЦ до подготовки/печати Сертификата прошел 1 месяц и 5 дней, но из-за неполученного письма мы получили документ только в середине октября (т.е. реально два месяца).

Вывод из ситуации: нужно держать ухо востро, хоть и чиновников контролируют, по факту какой-то бардак остается.

Последний пункт реализации нашего права на использование средств МК – сбор документов для МФЦ, чтобы приняли заявление о распоряжении средствами. Нужно предоставить оригиналы и их копии:

  • Паспорт
  • Ипотечный договор;
  • Справка банка об остатке основного долга и остатке выплаты по процентам;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное в ипотеку;
  • Нотариальное обязательство оформить жилье в общую собственность всех членов семьи после снятия обременения с помещения.

Рассматривает заявление ПФР, на это отводится 1 месяц 5 дней на почтовое извещение.

Сами же средства со слов сотрудницы МФЦ должны быть перечислены в течение 2 месяцев с момента подачи заявления, т.е. для нас это до 12.12.2016.

Со слов же начальницы одного из отделов ПФР, которая решала наш проблемный случай по жалобе, перечисление средств должно быть сделано 30 ноября. Возможно, это практика ПФР, делать перечисления в последний день месяца.

С использованием заемных средств

Если ребенку еще не исполнилось 3 года, а семья хочет как можно быстрее использовать материнский сертификат, то оформление ипотеки – наиболее выгодный для них вариант. В таком случае банк выступает посредником между покупателем и продавцом квартиры. Перечисление денег напрямую покупателю в таком случае не предусмотрено – средства идут сначала в банк, а уже потом отправляются продавцу. Последовательность действий будет следующей:

  1. клиент подбирает квартиру, исходя из своих предпочтений;
  2. обращается в банк с заявкой на получение (заранее предупреждая банк о желании использовать материнский капитал в качестве первого взноса);
  3. при получении одобрения – заключает договор с покупателем и оформляет ипотеку;
  4. обращается в ПФР с заявлением об использовании сертификата (в нем обязательно указываются реквизиты банка, прикладывается кредитный договор);
  5. деньги переводятся из ПФР в банк;
  6. банк переводит сумму первого взноса и оставшуюся сумму продавцу.

В подобном случае ПФР откажет клиенту в перечислении денег непосредственно продавцу, так как гарантом сделки выступает банк. Поэтому и средства перечисляются сначала ему. Какие документы нужны при этом? Большого пакета бумаг не потребуется. Достаточно будет:

  • самого сертификата;
  • паспорта;
  • заявления (заполняется по установленной форме);
  • ипотечного договора;
  • СНИЛС;
  • обязательства включить в состав собственников всех членов семьи.

Сроки рассмотрения заявления и перечисления в совокупности обычно составляют 45 – 60 дней.

Использовать деньги можно только при условии, что в кредитном договоре указано целевое использование займа – приобретение квартиры. В противном случае ПФР в перечислении средств откажет.

1. Нотариальное обязательство по МК

Прежде чем воспользоваться возможностью получить материнский капитал, нужно заверить государство в том, что второй ребенок, как и первый точно получит долю в квартире. Для этого нужно получить и подписать нотариальное обязательство по МК.

Цитируя формальности…

Для оформления обязательства по материнскому капиталу у нотариуса потребуются следующие документы:

  • Паспорт гражданина, который берет на себя обязательства;
  • Сертификат на МК;
  • Кредитный договор;
  • Договор купли-продажи недвижимости;
  • Свидетельство о регистрации права собственности;

Все документы, кроме паспорта, можно предоставить в виде простых ксерокопий, но мы брали с собой и оригиналы.

Покупка квартиры на собственные средства

Если держатели сертификата имеют собственные средства и хотят купить недвижимость без привлечения банков, то им необходимо дождаться, когда ребенку исполнится 3 года. Собственно, сама процедура покупки будет стандартной. Единственное отличие – наличие пункта об отсрочке в договоре купли-продажи. Чтобы ПФР одобрила перечисление денег с сертификата продавцу, необходимо наличие в договоре следующих пунктов:

  1. подтверждение передачи покупателем предоплаты продавцу квартиры (последний дает расписку о получении денег);
  2. о предоставлении рассрочки (как раз в это время и будет перечислен маткапитал);
  3. о передаче жилья в собственность покупателя после полного исполнения им финансовых обязательств (в собственность может быть оформлена сразу, но тогда на квартиру накладывается временное обременение).
Предлагаем ознакомиться:   Снять побои в травмпункте на нагатинской

При правильном оформлении правоотношений риск отказа ПФР в перечислении денег будет минимальным. Важно также предоставить полный перечень бумаг вместе с заявлением на расходование:

  1. заключенный договор;
  2. паспорт;
  3. сертификат;
  4. СНИЛС;
  5. свидетельство из Росреестра о регистрации сделки.

Если интересы заявителя по доверенности представляет другой человек, то потребуется оригинал его паспорта и сам документ, являющийся основанием для подачи им документов.

При такой сделке денежные средства перечисляются продавцу в течение 2 месяцев после обращения. При заключении договора купли-продажи лучше указывать несколько больший срок, чтобы не попасть на неустойку.

Деньги не выдаются продавцу на руки – он получает их путем перечисления на банковский счет, указанный в договоре купли-продажи и заявлении на расходование маткапитала.

2. Банк: справка заявление о ЧДГ

“Справку о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом” в Газпромбанке нам сделали быстро и бесплатно.

У справки специальный формат специально для ПФР и могу предположить, что документ печатается в автоматическом режиме, т.к. буквально поздно вечером написал заявление, а после обеда следующего дня предложили подойти забрать справку.

Отмечу, что таким заявлением без конкретной даты исполнения поступившие средства сразу гасят ипотеку.

Удобно, что при принятому заявлению банк после такого погашения присылает на e-mail новый график погашения. Мы решили не расслабляться и платить такой же платеж, как и раньше, уменьшив только срок кредитования.

При покупке квартиры в новостройке

Приобретение жилья в новостройке позволяет сэкономить на покупке до 30% от стоимости. Но подобный вариант имеет и свои риски, из-за чего ПФР к недвижимости предъявляет дополнительное требование – готовность должна быть не менее 70%. А для использования маткапитала в Уставе застройщика обязательно должен быть пункт о возможности применения маткапитала.

Покупка квартиры у застройщика в недостроенном доме предполагает заключение договора долевого участия. В этом случае сам процесс будет выглядеть следующим образом:

  1. клиент обращается к застройщику и внимательно изучает имеющиеся варианты;
  2. бронирует понравившуюся квартиру, обязательно оговаривая, что приобретать он ее будет с использованием маткапитала;
  3. застройщик готовит договор долевого участия (в нем обязательно прописывается срок отсрочки, ведь деньги из ПФР будут переведены застройщику не моментально);
  4. договор регистрируется в Росреестре;
  5. клиент вносит свои деньги в счет оплаты;
  6. обращается в ПФР и ожидает решения;
  7. при положительном ответе деньги переводятся на счет застройщика.

Обычно перечисление денег из ПФР застройщикам происходит быстрее, нежели при работе с банками. Здесь двухмесячный срок нередко сокращается до 15 дней с момента получения одобрения.

При обращении в ПФР от заявителя потребуют особый пакет документов. Кроме типового заявления будут нужны:

  • копия ДДУ (обязательно предварительно договор регистрируется в Росреестре);
  • подтверждение сделанных взносов (расписки, пометки в договоре и прочее);
  • обязательство сделать всех членов семьи собственниками жилья после снятия обременения с жилья.

Не обойтись будет и без самого сертификата, паспорта и СНИЛС заявителя.

В случае участия в ЖСК

Законодательство не запрещает использовать маткапитал и в том случае, если жилье строится посредством жилищного строительного кооператива. Тогда перечень документов, предоставляемых в ПФР, выглядит несколько иначе:

  1. документ, подтверждающий членство в кооперативе (для владельца сертификата или его супруга);
  2. справка, свидетельствующая о внесении собственного взноса в Устав кооператива и о размере оставшейся задолженности;
  3. копию Устава организации;
  4. обязательство включить в число собственников всех членов семьи после оформления квартиры в течение 6 месяцев.

В этом случае деньги перечисляются на счет кооператива в банке. Обычно вся процедура занимает 1,5 – 2 месяца.

Одобрение выдачи МК перечисление, ноябрь

В ноябре нам поступило письмо о том, что выдача МК одобрена. На 30 ноября ждали зачисления и первым числом декабря – поступления на e-mail нового графика погашения кредита. Всё так и вышло – на почту упал измененный график по ипотечному кредиту.

В заявлении мы указали, что хотим изменить срок кредита, а не сумму платежа, поэтому из нового графика увидели, что осталось ещё платить 2 года. Даже так: осталось платить всего два года! Так как ипотечный кредит у нас оформлялся на 20 лет, но благодаря своей платежной дисциплине и мат.капиталу этот срок уменьшился до 7 лет.

О своем опыте оформления ипотеки 5 лет назад я писал в самом начале открытия блога: Как я оформлял ипотеку (август 2011).

Как происходит перевод денег?

Перед тем, как переводить деньги за материнский капитал, необходимо получить сертификат, удостоверяющий право на материнский капитал и получение этих денег. Стоит отметить, что получение сертификата на семейный капитал и процедура перевода средств требует приблизительно одинакового набора документов.

Предлагаем ознакомиться:   Можно ли купить на материнский капитал комнату в коммунальной квартире в 2019 году: какие документы нужны, пошаговая инструкция

Исходя из того, что ПФР перечисляет материнский капитал, то именно в этот фонд необходимо предоставить следующие бумаги:

  • сертификат на получение денежной помощи семье;
  • реквизиты и прочие бумаги, которые установлены органами законодательства для получения средств;
  • копия и оригинал договора, которые были заключены с детским садом, школой или любым другим образовательным учреждением (в случае, если средства будут направлены на обучение ребенка);
  • бумаги и расписки, которые могут стать подтверждением составления соглашения между исполнителем договора и заказчиком.

После того, как органы ПФР примут пакет документов, происходит проверка факта, имеет ли семья право на получение этих средств. В некоторых случаях родители могут утратить это право, тогда 25000 могут так и не покинуть казны государства.

Данный вопрос имеет немаловажное значение, ведь изначальная процедура получения сертификата, подтверждающего право гражданина на получение материнского капитала, требует немалого количества усилий.

Стоит сказать, что данные процессы — порядок перечисления материнского капитала продавцу, в чём-то схожи – для их правильного проведения потребуется ряд бумаг, подтверждающих реальность заключения соответствующего договора.

Для этого в ПФР будет необходимо предоставить:

  • сам сертификат;
  • документы, установленные специализированными Правилами для направления денежной суммы полностью либо в некоторой её части на улучшение жилья;
  • договор, заключённый с детским садом, школой, университетом (в случае направления средств на оплату обучения ребёнка);
  • иные документы, которые могут потребоваться для подтверждения заключения соглашения.

После получения всего необходимого перечня официальных бумаг в ПФР начинается проверка, в ходе которой устанавливается, не потеряло ли лицо, подавшее соответствующий пакет документов, право воспользоваться средствами материнского капитала.

Длительность данной проверки может составлять месяц с момента подачи заявления, что является весьма невыгодным моментов для одной из сторон договора, ведь для того, чтобы избежать просрочки исполнения обязательств, семье придётся воспользоваться собственными средствами.

А поскольку ПФР переводит материнский капитал в полном размере, без учёта того, что некая её часть уже была внесена, то кредитор обязан будет вернуть избыточную часть, но не своему заёмщику, а на счёт, с которого перевели материнский капитал.

Не стоит также забывать о том, что средства материнского капитала перечисляются на счета ПФР каждый квартал в размерах, которые указываются в направляемой государственными органами заявке, не позже, чем через 3 дня после начала квартала, что также может повлиять на момент исполнения обязательства.

В дополнение

  • Если абстрагироваться от ситуации, то получается, что процесс получения МК сводится к тому, что подаешь заявление в ПФР дважды: на одобрение выдачи и на перечисление денег. Посередине этап с закреплением нотариальных обязательств, чтобы дети не остались без квартиры. Материнский капитал хоть и назван материнским, но защищает и детей.
  • Срок действия проекта МСК ограничен: сертификаты будут выдавать до 31.12.2018 (включительно). Затем могут продлить или остановить проект, но на выплаты для обладателей сертификатов это не влияет.
  • По закону тратить деньги мат.капитала можно только после трёхлетия ребенка, исключение одно: если средства идут на погашение ипотечных или жилищных кредитов.
  • Кому не дают мат.капитал: родителям, чьи дети родились (или были усыновлены) до 01.01.2007 года, а также не гражданам России.
  • “Ни в одном другом государстве мира, – заявил Д. Медведев, – демографические проблемы не решают с помощью государственных дотаций. Наша программа в этом отношении не имеет аналогов в мировой практике. Это одна из самых эффективных и удачных социальных программ в новейшей истории России, но вполне возможно, что близится время её окончания”.
  • Прошло почти 10 лет с момента запуска программы. Около 6.5 млн. семей  (данные на январь 2016) уже воспользовались помощью государства для улучшения своего благосостояния и условий жизни.
  • Несмотря на то, что кредитный договор может быть заключен на 20-30 лет, большинство заемщиков предпочитают расплатиться с долгом пораньше. Статистика говорит о том, что средний срок выплаты ипотеки составляет 5-7 лет.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector