Как отцу выписать детей из квартиры если он продает квартиру

Могут ли?

Может ли отец выписать ребенка из жилья без согласия матери?

Да, по суду. Отец может выписать ребенка без согласия родительницы в следующих случаях:

  • брак расторгнут и по отношению к малышу появились алиментарные обязательства (он в этом случае прекращает быть членом его семьи);
  • несовершеннолетний уезжает жить к отцу вследствие, например, лишения матери родительских прав.

По требованиям законодательства место жительства маленького человека — там же, где живет официальный представитель (мать или отец) и если предстоит сменить дом — условия не должны быть ухудшены.

Как выписать ребенка из жилья без одобрения матери?

Выписка ребенка осуществляется на основании одного из родителей, при этом крайне рекомендовано согласие второго (хоть Правила регистрации и снятия с учета граждан РФ не озвучивают именно такого требования).

Почему? Второй родитель может заявить об:а) ущемлении своих прав,б) об ухудшении условий жизни ребенка и перерегистрация может быть отменена. Или, по крайней мере, существенно задержана.

Об особенностях выписки ребенка из приватизированной либо муниципальной квартиры читайте в наших статьях. Узнайте также о том, как выписать несовершеннолетнего и одновременно прописать в другую квартиру, а также о том, может ли бабушка выписать малолетних внуков из своей квартиры.

Во многих случаях собственнику квартиры может потребоваться прекратить регистрацию в квартире несовершеннолетнего ребенка. Это может быть при продаже квартиры и это довольно сложный процесс.

Однако, если действовать в строгом соответствии с законом, собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Рассмотрим этот процесс подробнее.

Если собственник квартиры, в которой прописаны дети, решит ее продать, подарить или обменять, для совершения этих действия придется выписать из квартиры всех, включая несовершеннолетних.

Если при этом в числе собственников есть и несовершеннолетние, что может быть, в частности, если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, то для продажи такой квартиры потребуется получить согласие органа опеки.

Для получения соответствующего согласия органа опеки и попечительства на выписку ребенка из квартиры, необходимо написать заявление в районный орган опеки по месту проживания, приложив к нему паспорт заявителя, свидетельство о рождении ребенка, а также выписку из домовой книги, подтверждающую проживание ребенка именно в данной квартире вместе с заявителем.

Только имея такое согласие на руках, становится возможной сделка по продаже квартиры и  собственник может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Для того, чтобы оформить выписку, необходимо:

  1. Обратиться в органы Главного Управления по вопросам миграции МВД России с заявлением, написанным от имени несовершеннолетнего ребенка его родителем или законным представителем;
  2. К заявлению должны быть приложены паспорт заявителя, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство о праве собственности на квартиру, если ребенок в числе собственников и согласие органа опеки на прекращение регистрации;
  3. После этого остается только заполнить листок убытия и ожидать оформления выписки, что занимает с момента подачи заявления три дня.

Если ребенка нужно прописать в новую купленную квартиру, порядок действий таков:

  • Обращение в органы ГУВМ МВД РФ по новому адресу, подача заявления на регистрацию. Заявление должно быть также написано от имени ребенка его родителем или законным представителем;
  • К заявлению на регистрацию прикладываются паспорт, свидетельство о рождении, листок убытия из предыдущего места регистрации, разрешение органа опеки и попечительства и, в случае, если ребенок в числе собственников квартиры – свидетельство о праве собственности;
  • После этого заполняется листок прибытия и спустя 3 дня можно получить регистрацию.

В случае, когда ребенок не является собственником квартиры или доли в квартире, для его выписки согласие органа опеки не подразумевается.

К заявлению должны быть приложены документы: паспорт родителя или законного представителя, свидетельство о рождении ребенка и технический паспорт на новую квартиру, куда будет прописан ребенок после выписки. Через положенные по закону три дня рассмотрения документов ребенок снимается с регистрации.

При выписке несовершеннолетнего из муниципального жилья есть обязательное условие. А именно – условия для проживания по новому адресу для ребенка должны быть как минимум на том же уровне, что и в квартире, из которой он выписывается.

В качестве пояснения рассмотрим пример: ребенок проживает в отдельной квартире, находящейся в муниципальной собственности. При его выписке он получает место в общежитии.

Жилая площадь, которую он теперь занимает, существенно меньше прежней.

В этом случае ГУВМ ВМД РФ отменяет регистрацию по новому адресу и восстанавливает регистрацию в муниципальной квартире.

Для получения выписки необходимо в паспортный стол представить паспорт заявителя (родителя), свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма на муниципальное жилье.

2.​ Также в паспортном столе, в бухгалтерии надо взять выписку из лицевого счета.

3.​ Третий шаг – это орган опеки, где нужно получить разрешение на выписку. Для этого пишется заявление, к которому прикладываются документы:

  • Паспорта обоих родителей или паспорта законных представителей ребенка;
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
  • Договор социального найма на квартиру;
  • Новый договор социального найма на квартиру или договор купли-продажи;
  • Выписка из лицевого счета;
  • Справка о прописанных в квартире гражданах;
  • Технические паспорта старой квартиры и новой, куда переезжает семья.

4.​ Разрешение на выписку выдается органом опеки через 14 дней.

5.​ В паспортном столе предъявляется разрешение органа опеки на выписку и оформляется снятие с регистрации ребенка. Для выписки ребенка нужно:

  • В паспортном столе оформить заявление на снятие с регистрации;
  • К заявлению приложить паспорт, свидетельство о рождении, договор социального найма и разрешение органа опеки на снятие с регистрации;
  • Заполнить листок убытия из квартиры;
  • Через 3 рабочих дня получить снятие с регистрации.

Регистрация по новому адресу производится после снятия с регистрации по старому адресу.

Основное, что следует знать про выписку несовершеннолетних из квартиры – это то, что законодательство построено на принципе защиты прав детей в первую очередь.

Для прекращения регистрации ребенка необходимым условием является наличие согласия органа опеки.

Не разрешается прекращение регистрации ребенка, если при этом его некуда прописать.

Если сразу после продажи одной квартиры не покупается следующая, то для выписки ребенка создается специальный именной счет, где должна находиться сумма денег, которая равна переведенному в рубли количеству квадратных метров жилья, на которые имеет право ребенок.

Общие сведения

Казалось бы, выписать человека достаточно просто. Но если это касается несовершеннолетнего ребенка, то здесь существует несколько особенностей.

Необходимо для этого действия иметь соответствующие основания. А уже затем обращаться в паспортный стол или в судебную инстанцию.

Но прежде, чем обращаться за процессом необходимо узнать все подводные камни действия. Например, порой сложно выписать несовершеннолетнего ребенка вовсе.

Существует несколько оснований для отмены прописки несовершеннолетнего ребенка. В частности:

  • развод родителей;
  • приобретение новой недвижимости;
  • переезд в другой город.

Основанием для перерегистрации несовершеннолетнего может быть только одно. Это регламентируется действующим законодательством и его правилами.

Для того чтобы снять регистрацию нужно предоставить согласие родителей или одного из них, органы опеки и попечительства или решение судебной инстанции.

Решение

Можно ли выписать детей без согласия матери? В каких случаях судебная инстанция принимает такое решение?

  • выселение всей семьи;
  • заявление от собственника недвижимости (ст. 31 ЖК РФ);
  • прекращение у матери права пользования жилищем (например, в связи с истечением срока временной регистрации);
  • ребенок числится в одной квартире, а фактически проживает с родителем в другой (ст. 20 ГК РФ);
  • мать лишена родительских прав и ребенок будет жить с другим опекуном;
  • сменился собственник жилплощади (ст. 292 ГК РФ).

О том, может ли отец выписать несовершеннолетних детей после развода, вы можете узнать из нашей статьи.

Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.

Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.

В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.

При подаче заявления необходимо предоставить документы:

  1. Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах (выписку из домовой книги).
  2. Паспорта родителей.
  3. Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
  4. Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.

Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.

Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.

Для того, чтобы снять ребенка с регистрации, вам потребуется разрешение органов опеки. Оно нужно для того, чтобы государственные надзорные органы могли подтвердить, что переезд никак не навредит ребенку с юридической точки зрения и не нарушит его прав как несовершеннолетнего гражданина.

Основное условие для получения разрешения состоит в том, что новые условия проживания не должны быть хуже старых. То есть если у ребенка на старой квартире было пятнадцать квадратных метров личного пространства, то и в новом жилище это площадь должна быть не меньше.

Для получения разрешения вам потребуется предоставить в ближайшее отделение органов опеки следующий пакет документов:

  • Паспорта обоих родителей. Если родителей у ребенка нет, то предоставляются паспорта законных представителей или опекунов;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Выписка из домовой книги. В ней должно быть прописано то, с кем именно ребенок проживает в данный момент;
  • Технический паспорт квартиры, в которую планируется прописать ребенка;
  • Лицевой счет, получить который можно в паспортном столе (нужен, если вы выписываете ребенка из муниципального жилья);
  • Старый и новый договора социального найма. Вместо них можно использовать договор купли — продажи, если выписка проходит не из муниципального жилья, а из собственной квартиры).

На проверку документов у органов опеки уйдет до двух недель. По истечение этого срока вы сможете забрать ваше разрешение.

Решение выдается после 7 дней после рассмотрения. В некоторых случаях государственный орган вправе увеличить срок рассмотрения или уменьшить. На руки родители получают справку о снятии с учета и постановке.

Законодательство

Регламентирует вопрос касаемо несовершеннолетнего ребенка статья 20 ГК РФ.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?Регистрацией граждан на территории Российской Федерации занимается Федеральная Миграционная служба.

Необходимо посетить отделение государственной инстанции или зайти в паспортный стол. Это условие возможно при предусмотренной инстанции в структуре государственного учреждения.

Чаще всего граждане обращаются именно в паспортный стол. Но заблаговременно необходимо получить разрешение такого государственного учреждения, как органы опеки и попечительства.

Предлагаем ознакомиться:   Заявление после получения рвп по браку

При продаже

При продаже квартиры ребенка можно выписать только при покупке новой. Когда уже сделка завершается и новый хозяин получает заветные ключи, тогда происходит перерегистрация ребенка на новый адрес.

Условие – улучшение жилищных условий. Вписывается он через паспортный стол после подачи соответствующей заявки.

Если ребенок не является собственником или родитель не является таковым, выписать из квартиры можно самостоятельно.

Для этого родитель подает заявление установленного образца в паспортный стол, оплачивает услугу и подготавливает дополнительный пакет документов. Согласия собственника при этом не требуется.

Осуществить действие вправе один из родителей по месту собственного проживания.

В другую квартиру

Регистрация ребенка в новую квартиру происходит на основании все того же закона:

  1. Один из родителей подает заявление в паспортный стол с подтверждающими документами.
  2. Ребенок регистрируется по новому месту пребывания.
  3. Выдается подтверждающая справка.

В никуда

Снять регистрацию в 2019 году без последующей регистрации ребенка невозможно. Иначе, все действие будет оспорено по суду. Это может грозить родителям штрафом или иной административной ответственностью.

Без согласия матери

Многие граждане желают знать может ли отец выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Перерегистрация ребенка возможна без согласия матери только в случае лишения ее права или невозможности присутствия.

В последнем случае необходимо предоставить подтверждающую документацию соответствующего образца.

Если он там не живет

В соответствии с действующим законодательством можно выписать человека из квартиры, если он там не проживает более полугода. Это делается на основании подтверждающих документов и свидетельств соседей.

Но с несовершеннолетним ребенком сделать так не получится. Необходимо самостоятельно перерегистрировать его по новому адресу.

Отказ

Когда суд однозначно откажет в выписке? Итак:

  • ребенок — собственник квартиры или участник приватизации;
  • Жилье собираются продавать, а перерегистрация осуществляется без посредства органа опеки;
  • жилище государственное, а при переселении условия для маленького гражданина существенно ухудшатся (или он вообще будет выписан «в никуда»).

Порядок действий

Как можно выписать ребенка без согласия матери?

Понятно, что в таком вопросе лучше не браться за дело самостоятельно, а попросить поддержки у адвоката, специализирующегося на жилищном праве.

Дело в том, что суд при возникновении спорного момента всегда встанет на сторону несовершеннолетнего. И не удовлетворит иск, если у него останутся хоть какие-то сомнения.

Помните, вопрос касается ни много, ни мало, конституционного права человека на жилье! (ст. 40 Основного закона).

Адвокат поможет не только грамотно составить иск, но и подготовить доказательную базу. Судья не услышит устных заявлений, весомость будут иметь только письменные.

Какие? Это:

  • справки от инстанций;
  • акт участкового;
  • судебное решение;
  • желание самого ребенка (если ему уже есть 10 лет — ст. 57 СК РФ);
  • свидетельство попечительского совета.

Семейный кодекс РФ Статья 57. Право ребенка выражать свое мнениеРебенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства.

Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.

Для получения разрешающего документа от органов опеки нужно предоставить туда паспорт, заявление , где указана причина запроса, выписку из домовой книги и технические паспорта обеих квартир. И ждать две недели.

После этого орган выдаст разрешение, чтобы вы выписали ребенка из квартиры без согласия матери ребенка.

С ним нужно посетить паспортный стол ОВД или ЖЭУ и предоставить следующие бумаги:

  • удостоверения личности задействованных лиц;
  • заявление о снятии с учета (если гражданину есть 14 лет — то и от него самого);
  • документы на прежнюю квартиру;
  • согласие попечительского совета (если нужен) и (или) другой документ, подтверждающий правомочность сделки (например решение суда);
  • листок убытия.

Маленького гражданина выпишут в течение максимум недели. После этого нужно будет прописать чадо в новую квартиру, а для этого нужно (все в том же паспортном столе):

  • заявление по форме 6;
  • правоустанавливающие бумаги на новую квартиру;
  • разрешение попечительского совета и/или решение суда;
  • паспорта.

И снова придется подождать — максимум неделю.

Для того, чтобы процедура прошла быстрее, лучше обращаться в непосредственно ОВД.

Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:

  1. Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего. Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно.
  2. Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС (бланк и образец заполнения).
  3. Получение документов через неделю.
  4. Прописка ребёнка по новому адресу.

Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.

Существует определенный порядок действия для выписки и новой регистрации ребенка.

Для осуществления процесса необходимо предоставить бланк соответствующего образца с корректным заполнением.

Дополнительно нужно предоставить:

  • паспорт родителя, его копия;
  • свидетельство о рождении ребенка или его паспорт;
  • справка о месте регистрации;
  • согласие родителя, если второй отсутствует;
  • при разводе родителей или невозможности присутствия – иные документы, подтверждающие данный факт.

Особенности

Как уже было сказано выше, для того, чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры, вам потребуется соблюсти некоторые условия и учесть ряд особенностей. Наиболее важными среди них являются следующие:

  • Для того, чтобы выселить ребенка из квартиры, вам потребуется согласие надзорного органа. Без письменного разрешения органов опеки у вас просто не примут документы на снятие ребенка с регистрации. О том, как получить этот документ, будет сказано ниже;
  • Несовершеннолетнего можно выписать только в том случае, если его права при снятии с регистрации не будут нарушены или ущемлены. Например, если вы решите выписать вашего ребенка, то вам придется доказать, что новые условия его проживания ничем не хуже старых. Так же, в отличии от снятия с регистрации взрослого, вы не сможете выписать ребенка «В никуда» — у вас должно быть документальное подтверждение того, что у ребенка будет новое жилье;
  • При выписке ребенка в обязательном порядке следует учитывать то, владел ли он долей жилья. От этого и будет зависеть способ снятия с регистрации в случае продажи квартиры.

Необходимо помнить, что каждый процесс имеет свои особенности и нюансы. В частности, в данном вопросе существует несколько нюансов касаемо приватизированного и муниципального жилья.

Многие граждане желают знать как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Желая знать, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, необходимо ознакомиться с процедурой.

Если ребенок старше 14 лет, то он самостоятельно заполняет заявление установленного образца в присутствии представителя, предъявляет паспортные данные. Дополнительно подлежит заполнению листок убытия.

Вся документация в представленной государственной инстанции остается на неделю до оформления перерегистрации.

После снятия с учета необходимо прописать несовершеннолетнего в кротчайшие сроки.

Из муниципального

Это более сложный вариант. При этом несовершеннолетний обязан быть прописан по месту жительства родителей или иных представителей.

Необходимо обеспечить ребенку необходимый уровень комфорта в данной недвижимости. И для перерегистрации придется получить разрешение органов опеки и попечительства.

Изначально необходимо посетить паспортный стол с паспортом родителя и ребенка, дополнительно предоставить:

  • права на недвижимость;
  • справку о зарегистрированных гражданах на этой территории.

С аналогичным пакетом документов нужно обратиться в органы опеки и попечительства. По закону оба родителя должны присутствовать.

При невозможности посещения нужно предоставить подтверждающую документацию. Каждый родитель заполняет бланк на регистрацию по новой прописке. Рассмотрение документов в аналогичный срок.

Ребенок-собственник

В этом случае необходимо будет подтверждать права собственности ребенка. Для начала необходимо получить справки в паспортном столе и письменное разрешение органа опеки и попечительства. Но государственная инстанция вправе запросить и иные документы.

При получении пакета документов нужно продолжить оформление в Регпалате, получить свидетельство о праве собственность на новую квартиру.

Далее происходит оформление в паспортном столе с предоставлением правоустанавливающих документов. Потом идет стандартная процедура перерегистрации.

Альтернативные варианты

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери другими способами? Для хозяев квартир, где мать не имеет доли, а только регистрацию и не хочет выписываться, есть и другой вариант: обратиться в риэлторское агентство, работающее со сложными случаями и продать квартиру «с обременением».

На вырученные деньги купить себе новые квадратные метры, куда, понятно, нежелательных людей не прописывают. Новый хозяин спокойно выпишет прежних жильцов на основании ст. 292 ГК РФ и 31 ЖК РФ — добровольно или не вполне.

Поступают и таким образом: квартиру дарят кому-нибудь, кто выписывает всех, кто не составляет с ним одну семью и потом передаривает вам обратно.

В последнем должна быть стопроцентная уверенность, только тогда можно идти на такой шаг.

Таким образом понятно, что снятие маленьких граждан с регистрационного учета — дело не простое, но отнюдь не невозможное.

Однако судебные прения лучше всего предоставить профессионалам, которые знают, что нужно делать, чтобы судья удовлетворил иск.

Выписка через суд

В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд. Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.

Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.

Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется.

Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.

Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.

К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.

Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.

Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.

Однозначно не стоит обращаться в суд, если у ребёнка и его матери нет жилья в собственности или по договору социального найма. Суд никогда не выпишет его в никуда.

Предлагаем ознакомиться:   Как оформить алименты на ребенка без развода

К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:

  1. Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.
  2. Свидетельство собственника недвижимости.
  3. Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.

При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд. На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.

Как уже отмечалось ранее, невозможно выписать несовершеннолетнего в никуда. Суд однозначно откажет вам в возможности снять его с регистрации если:

  1. Нет разрешения органов опеки.
  2. Ребёнку не предоставляется новое место жительства.
  3. Права несовершеннолетнего ущемляются путём ухудшения жилищных условий.

Таким образом, главным условием выписки ребёнка является наличие всех необходимых документов для проведения процедуры. В противном случае положительно решить данный вопрос вы не сможете даже через суд.

Задавая себе вопрос, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, учитывайте, что процедура выписки в каждом конкретном случае имеет свои особенности, поэтому для положительного решения вопроса целесообразно обратиться за помощью к юристам.

Если одного из родителей лишили прав, то снимать ребенка с регистрации не нужно — в этом случае из квартиры выписывают лишенного прав родителя. При этом проводится такая процедура в судебном порядке без согласия выписываемого.

Сложнее обстоят дела в том случае, если прав лишили сразу обоих родителей. В этом случае дальнейшую судьбу и место проживания ребенка будут определять органы опеки без учета мнения самих родителей или иных родственников.

Об авторе

Возможен данный процесс при оспаривании решения органов опеки или отсутствии одной стороны родителей по необъяснимым причинам.

Основания

Например, при судимости или пропадании без вести. В иных случаях предоставляются подтверждающие документы или согласие второго родителя на перерегистрацию.

Исковое заявление

Исковое заявление составляется следующим образом:

  • наименование организации;
  • все данные заявителя, в том числе паспортные и регистрационные;
  • контактные данные;
  • изложение своей позиции;
  • подпись, дата и расшифровка.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры — законы и примеры из жизни

Снятие ребенка с регистрационного учета по месту жительства – сложная процедура.

Законом защищаются права несовершеннолетних, поэтому родителям или опекунам придется учесть множество правил и юридических тонкостей.

Расскажем в статье, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и как это сделать.

Дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, находятся под особой защитой государства.

Безусловно, так как ребенок не является дееспособным, все ответственные решения за него принимают родители или опекуны.

Однако любой выбор законных представителей не должен идти вразрез с нормами правовых актов.

Так, например, в отличие от взрослого дееспособного человека, ребенок не может быть выписан «в никуда». Процесс снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего предусматривает и другие правила.

  1. Гражданин, не достигший совершеннолетия, не может выписаться или прописаться где-то без участия родителей или опекунов.
  2. Несовершеннолетний может быть собственником как части помещения, так и всей площади. Ни одна сделка или процедура в отношении прав детей (включая право на проживание) не могут быть осуществлены без разрешения органов опеки и попечительства.
  3. При разводе для выписки потребуется согласие обоих родителей или опекунов.
  4. Если несовершеннолетнее лицо не проживает в квартире, но прописан в ней, то выписать его можно только по решению судебных органов.
  5. Право пользования жилым помещением сохраняется за ребенком, даже если одного из законных представителей лишили родительских прав.
  6. Для выписки несовершеннолетнего необходимо предоставление ему нового места жительства.

Законодательно закреплено, что новое место проживания не должно быть хуже предыдущего по характеристикам. Рассмотрим особенности выписки детей из квартиры подробнее.

Выписать ребенка, когда он является собственником всей квартиры или ее части, можно. В этом случае начать следует с получения разрешения в органах опеки и попечительства.

Для обращения в учреждение необходимо собрать пакет документации:

  • справку о лицах, зарегистрированных в квартире (в территориальном УФМС);
  • выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • техническую документацию из БТИ на существующую и на новую квартиру;
  • общегражданские паспорта законных представителей;
  • свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего;
  • заявление.

При условии предоставления полного пакета документов заявление будет рассмотрено в течение трех недель. Выписка возможна только после согласования с органами опеки.

Для этого необходимо обратиться в УФМС со следующими бумагами:

  • разрешение органов опеки;
  • заявление (при наличии паспорта ребенок пишет его самостоятельно);
  • общегражданские паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении;
  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

Снятие с регистрационного учета происходит в течение трех рабочих дней. После этого необходимо прописать ребенка по новому адресу жительства. Для этого нужно обратиться в УФМС по месту расположения нового жилья.

Помимо вышеперечисленных документов потребуется предоставить листок убытия с предыдущего места регистрации и заполнить адресный листок прибытия. Максимальный срок регистрации составит также три дня.

Выписка или прописка детей может осуществляться только совместно с родителями. Поэтому для снятия с учета может потребоваться их письменное согласие. Это нужно, если несовершеннолетний проживает отдельно.

Новоприобретенный объект недвижимого имущества не может быть меньше реализованного. В противном случае органы опеки и попечительства могут не дать согласия на перерегистрацию, а сделка по договору купли-продажи будет признана недействительной, так как права детей ущемлены.

После того, как разрешение на сделку и выписку будет на руках у родителей, алгоритм действий следующий:

  1. Регистрация сделки по реализации старой квартиры и приобретению новой в Росреестре или МФЦ.
  2. Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на новую квартиру.
  3. Осуществление снятия с регистрационного учета по старому месту проживания.
  4. Прописка по адресу нового жилья.

Если несовершеннолетнее лицо не являлось собственником проданной квартиры, процедура практически не поменяется. Единственное изменение – согласие попечительского совета получать не нужно.

Следует уточнить, что один из родителей может выписать детей из квартиры только если они будет зарегистрированы у второго законного представителя.

Выписка из муниципального жилья практически не отличается от прописанного выше порядка. Основные условия этой процедуры аналогичны – несовершеннолетний будет прописан в квартиру, чьи характеристики не хуже предыдущего места жительства, с хотя бы одним из родителей.

Алгоритм посещения учреждений будет следующим:

  1. Паспортный стол. Здесь нужно получить справку-подтверждение фактического проживания детей с родителями. Взять с собой нужно документы, удостоверяющие личности и договор соцнайма.
  2. Бухгалтерия паспортного стола. Тут необходимо получить справку о состоянии лицевых счетов для подтверждения отсутствия задолженности по платежам за муниципальную жилплощадь.
  3. Орган опеки. У сотрудников требуется получить согласие на выписку. Приходить надо со следующими бумагами: договор соцнайма, паспорта и свидетельство о рождении, справка о лицах, зарегистрированных в квартире, лицевой счет, технический паспорт и все документы на новую жилплощадь.
  4. Паспортный стол по старому месту жительства. Если согласие попечительского совета получено, происходит выписка и получение листка убытия.
  5. Паспортный стол нового места проживания. Для прописки предоставляются документы на квартиру и листок убытия.

В каждом органе необходимо заполнить заявление. Прописка и выписка лица, достигшего 14-ти лет осуществляется на основании заявления, составленного им лично.

Чтобы выписать недееспособного гражданина из жилья, в котором он по факту не проживает, также не обойдется без посещения попечительского совета.

Сотрудникам учреждения потребуется доказать, что место, где в действительности проживают дети, не хуже по характеристикам, чем то, в котором он зарегистрирован.

Выписать в никуда и без согласия обоих родителей или опекунов не удастся. Также это будет невозможно, если органы опеки и попечительства не сочтут место фактического проживания приемлемым для ребенка в сравнении с квартирой по адресу регистрации.

Согласие на выписку, полученное от родителей или опекунов требуется, если они проживают отдельно. Когда при разводе отец и мать не могут договориться с кем будет жить несовершеннолетний, возникают правовые сложности с перерегистрацией.

Можно выписать детей из квартиры без согласия матери или отца только в следующих случаях:

  1. Если нет данных о местонахождении второго законного представителя несовершеннолетнего.
  2. Если совместное проживание родителей невозможно по причине возможного риска жизни или здоровья несовершеннолетнего.
  3. Отец или мать лишены родительских прав.
  4. Один из родителей находится в местах лишения свободы.
  5. Наличие у родителя задолженности по оплате услуг ЖКХ.

В иных ситуациях решение о месте проживания детей принимают судебные органы. Рассмотрим несколько примеров.

Девушка несколько лет живет с мужчиной. За период проживания у них родился сын, которого зарегистрировали в квартире мужчины.

Собственником недвижимости является дядя отца ребенка. Мальчик не проживает по месту прописки, поэтому дядя решает выписать ребенка.

В этом случае выписать несовершеннолетнего без согласия матери нельзя.

Мама была выписана из муниципального жилья по решению судебных органов и в данный момент постоянного места регистрации не имеет. Выписать детей без ее согласия можно только через суд.

Если отец исправно платит за квартиру, то даже для суда не будет основания для выписки несовершеннолетних.

В общей ситуации выписка в никуда невозможна законодательно. Исключением может стать случай, когда дети являются собственниками или сособственниками объекта недвижимости.

При продаже, если новое жилье только планируется приобрести, но сделка еще не совершена, допускается выписка несовершеннолетнего без моментальной прописки по другому адресу.

Более того, несовершеннолетний выписывается только совместно с одним из родителей. Если один из них снимается с регистрационного учета по месту жительства, то второму так сделать не удастся. На выписку одного из родителей согласия опеки не требуется.

Если решить вопрос о выписке мирным путем не удается, значит можно попробовать урегулировать ситуацию через суд. В исковом заявлении прописывается требование о прекращении права пользования несовершеннолетним жилым помещением.

Истцом может выступать собственник объекта недвижимости или другое заинтересованное лицо. Так как фактический ответчик недееспособен, представлять его интересы будут родители или опекуны.

Иск нужно подать в отделение суда по адресу недвижимого объекта. Если гражданин достиг возраста 14-ти лет, то потребуется его присутствие на судебном процессе.

Если суд вынесет положительное решение, то оно вступит в юридическую силу через месяц. В дальнейшем произойдет либо добровольная выписка несовершеннолетнего, либо принудительная – с помощью судебных приставов.

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

Предлагаем ознакомиться:   Если сотрудника не устраивают даты очередного отпуска

При продаже

Как выписать собственника — ребенка из квартиры при продаже?

Многие законодательные вопросы решить относительно легко, но только если речь о взрослых, совершеннолетних гражданах. И те же самые ситуации становятся порой невообразимо сложными, если в них участвуют дети.

Это оправдано: дети беззащитны, а их родные не всегда бывают по-настоящему любящими, заботливыми и предусмотрительными. И даже отличные родители могут столкнуться с массой нюансов, когда берутся за выписку детишек.

Важно помнить, что слова «прописка» и «выписка» остались только в нашем разговорном обиходе. При общении с официальными сотрудника придётся говорить о регистрации или её прекращении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

(Москва)

(Санкт-Петербург)(Россия) – звонок Бесплатный

Это быстро и !

Разрешено ли это

Прописать малыша по месту жительства нужно буквально сразу, едва кроха родится. Зачем такая срочность? Прикрепить медполис к детской поликлинике, оформить жилищную субсидию, подтвердить права на различные пособия. Здесь без регистрации никак, хорошо ещё, что получить её довольно просто.

А порой возникает необходимость снятия с жилищной регистрации. Родители ребёнка могут развестись, разменять квартиру, получить иногороднее назначение на работу, переехать на ПМЖ в какое-либо государство.

Проходить всю процедуру придётся по целому множеству правил. Часто родители не только собирают целый ворох документов и справок. Ещё они обязаны привлекать представителей органов опеки и попечительства.

О том как прописать и выписать из квартиры малолетнего ребенка, расскажет следующий видеосюжет:

  • Вариант первый. Ребёнок – совладелец квартиры или её единоличный собственник (например, жилплощадь была завещана или подарена бабушкой). Распоряжаются этим имуществом до совершеннолетия своего чада родители, но с ограничениями. При выписке ребёнка в такой ситуации опекуны-попечители обязательно скажут своё слово. Они проследят, чтобы новая регистрация ребёнка была в подходящем жилье, равноценном (можно лучше).
  • Если ребёнок когда-то был прописан в уже приватизированной квартире и собственником не является, процедура чуть проще. Органы опеки и попечительства здесь обычно не вмешиваются.

На роли родителей во всём процессе выписки остановимся подробнее.

Если родители женаты и планируют смену места жительства, то вопросов по этому поводу обычно не возникает. Все действия производятся в территориальном отделении ФМС или (при отсутствии) в администрации населённого пункта.

Если брак родителей не зарегистрирован, своё согласие на переменах в жилищной регистрации придётся изложить на бумаге.

Есть нюанс, он касается самого ребёнка (точнее, подростка). Если ему 14 лет и больше, любое заявление он пишет сам.

О том, можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери или отца, рассказываем далее.

Родители разведены? Или с самого начала не были женаты, а теперь полны разногласий?

В этом плане относительно просто только в одном случае. Если кто-то из родителей ребёнка лишён соответствующих прав, числится в розыске (алиментщик-уклонист), объявлен безвестно отсутствующим. Никто не станет требовать согласия человека, который юридически вроде как не существует.

Для разведённых родителей несогласие одного из них на выписку ребёнка – всегда суд. Если ребёнок старше десяти лет, судья обязан его выслушать на заседании и спросить мнение.

 Подобные ситуации словно состоят из одних нюансов, часто они бывают непредсказуемыми и очень сложными.

Итак, теперь вы знаете, как выписать ребенка из приватизированной квартиры, самое время изучить, можно ли это сделать в случае с неприватизированной (муниципальной) квартирой.

Вот здесь участие органов опеки и попечительства обязательно. Необходимо будет обосновать, на почему именно несовершеннолетний снимается с регистрации. Оснований может быть множество:

  • родители купили собственное жильё;
  • муниципальная квартира расселяется в связи с несоответствием площади количеству проживающих;
  • семья куда-то переезжает (в этой ситуации представители опеки и попечительства могут проявить особо пристальное внимание);
  • ребёнок стал собственником жилья (например, по завещанию).

При любых обстоятельствах должно быть чёткое, документальное подтверждение того, что ребёнок не ущемляется в своих правах.

И напоследок мы расскажем о том, можно ли выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры.

Не случайно говорят, что родной ребёнок остаётся таковым до самой старости – по сути, пока живы его родители. Однако сама жизнь и судебная практика показывают, насколько хрупкими оказываются порой семейные связи.

Став совершеннолетним, недавний ребёнок ведает вопросами регистрации по месту жительства уже самостоятельно. Принимать участие в подобных мероприятиях родителям приходится, когда имеет место принудительная выписка.

Если оставить в стороне морально-этические аспекты, то на взрослых, совершеннолетних детей распространяются все правила и законы, которые связаны с такого рода действиями.

Подобные вопросы необходимо рассматривать отдельно.

Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.

А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.

Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

  1. Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
  2. Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
  3. Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
  4. При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
  5. Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
  6. Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
  7. Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
  8. Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

Причина этого требования состоит в том, чтобы ребёнок при переезде имел возможность посещать то же образовательное учреждение, что и ранее. Если это правило невозможно соблюсти, то требуется разрешение специалистов органов опеки, проводящими беседу с несовершеннолетним.

Как было сказано ранее, ребенок имеет полное право владеть квартирой или её частью. И это обязательно следует учитывать при продаже имущества и снятии с регистрации. В целом процесс состоит из трех этапов:

  • Получение разрешения от органов опеки;
  • Снятие с регистрации в ФМС;
  • Прописка ребенка по новому адресу.

О первом шаге было подробно сказано выше. Поэтому перейдем сразу к снятию с регистрации. Для этого потребуется подать в ФМС следующие документы:

  • Разрешение от органов опеки;
  • Заявление на снятие с регистрации стандартного образца. Заполнить его должен будет один из родителей или опекун;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Паспорта родителей или опекуна.

После этого вам потребуется подождать три дня, в течение которых ФМС должен будет проверить документы. После этого вам потребуется в ближайшее время обратиться в органы ФМС и прописать ребенка по новому адресу.

Очень просто. В этом случае процедура снятия с регистрации будет полностью аналогична таковой для взрослого гражданина. При этом вам даже не придется подавать документы в органы опеки. Подавать документы же должен либо один из родителей, либо опекун. При этом вам так же потребуется согласие собственника квартиры в письменном виде.

На видео о снятии с регистрации

Права несовершеннолетних тщательно охраняются семейным и гражданским законодательством. Это касается и ситуаций, в которых ребёнка пытаются выписать из квартиры, в которой он проживает.

Органы опеки обязательно должны убедиться, что несовершеннолетний не останется без жилья. В данной статье мы рассмотрим нюансы выписки из квартиры каждого члена семьи: можно ли выписать ребенка из квартиры и может ли родитель выписаться без малыша.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 .

Это быстро и !

Правила заполнения заявлений

От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела. Каждое из заявлений имеет свои особенности.

Исковое в суд

Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.

Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.

В первую очередь укажите предмет иска — признание гражданина утратившим право пользования помещением. Именно это должно стать предметом иска.

В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения.

Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы.

Далее в заявлении укажите основания для данного решения.

В УФМС

Заявление в УФМС пишут оба родителя и ребёнок после 14 лет. Проще всего оформить такую выписку путём прописки на новый адрес.

В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.

Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.

В органы опеки

В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки.

После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.

Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.

Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.

В том, что касается прописки детей, закон (ст.20 ГК РФ) устанавливает лишь одно непререкаемое правило — несовершеннолетние до 14 лет должны проживать и быть зарегистрированными с родителями.

Для более старших это ограничение неактуально, они могут быть прописаны в любом месте, если на то есть согласие родителей.

Большая часть тонкостей в вопросах выписки детей приходится на тех, кто еще не дорос до получения собственного паспорта.

Этой нормой объясняется требования согласовывать с опекой сделку, в которой задействованы принадлежащие детям квартиры, дома или их доли.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector