Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Отказ в расторжении договора аренды земельного участка

Расторжение договора аренды земельного участка – что говорит закон?

Процедура расторжения договоров любого характера регулируется Гражданским кодексом РФ. Что касается сделок с земельными участками, подробные рекомендации, а также условия расторжения договоров аренды земельного участка, содержаться в Земельном кодексе РФ.

Согласно ст. 46 ЗК РФ, причинами преждевременного расторжения договора аренды могут быть:

  1. Решение суда, если собственником земли является муниципальное образование, а арендатором физическое лицо.
  2. Инициатива одной из сторон. В этом случае, скорее всего, также придется обращаться в судебные органы, так как мирным путем подобные вопросы решаются редко.

Как правило, в ходе разбирательства и для принятия решения суд будет опираться на Гражданский кодекс, но для конкретизации часто требуется обратиться к нормативным актам в области земельного законодательства.

Обращаться в судебные органы не придется, если стороны заключат дополнительное соглашение о расторжении к договору аренды. Поэтому, прежде чем написать исковое заявление, сторона-инициатор прекращения арендных отношений должна уточнить мнение второй стороны по договору. В противном случае суд не сможет принять иск.

В тексте договора аренды земли могут быть предусмотрительно прописаны условия для его расторжения. Если этот раздел включен в договор, то при преждевременном расторжении стоит опираться, в первую очередь, на него.

Все основания для отказа в предоставлении земельного надела в аренду содержатся в законодательстве. Поэтому, вы можете ознакомиться с подобными основаниями не только из текста нашей статьи, но и обратившись к нормативно-правовым актам.

Все вопросы, которые относятся в земельной сфере, регулируют одним большим нормативно-правовым актом, который именуется земельным кодексом.

В нём собрана не только информация, которая свидетельствует о возможности или невозможности предоставления надела от государства в аренду частным или юридическим лицам, но и также причины, по которым может последовать отказ.

Поэтому, если вы нуждаетесь в наиболее подробном изучении вопроса, вам необходимо обратиться к статье Земельного кодекса под номером 39.16.

В пунктах этой статьи содержится множество нюансов, а также конкретной информации, которые станут причиной для того, чтобы вы отказались от возможности получения земельного надела в аренду.

Отказ в расторжении договора аренды земельного участка

Общие основания для прекращения действия любых имущественных договоров изложены в статьях 450-453 Гражданского кодекса.

Обстоятельства, являющиеся основаниями для расторжения договора аренды, описаны в статьях 619 и 620 ГК.

Дополнительные условия, относящиеся к прекращению аренды земельных участков, описаны в статьях 45 (п.2) и 46 Земельного кодекса. Особое внимание стоит уделить Комментариям к ст. 46 ЗК, где указывается на связь положений этой статьи с положениями статей Гражданского кодекса.

Условия и порядок расторжения договора аренды земельного участка

Соглашение нотариально заверяется. После его заключения оформляется акт сдачи-приемки участка, где сверяется состояние имущества перед началом срока аренды и после его истечения.

Наименование судебной инстанции; Паспортные данные истца и личные данные ответчика; Предмет иска, то есть требование о расторжении договора в соответствии с теми или иными условиями; Доказательства, подтверждающие наличие этих условий;

Ссылки на законы, обосновывающие правомерность иска; Подробные данные об арендуемом участке; Требования о возмещении убытков (если имеются); Перечень прилагаемых документов; Дата составления и подпись истца.

Как расторгнуть договор аренды земельного пая — досрочно, в одностороннем порядке, образец, сельхозназначения

Аренда земли сельскохозяйственного назначения очень популярна, так как это наименее затратный, а иногда и единственный способ владения участком для физических лиц и организаций. Законодательно не ограничен объем земли, который можно использовать на правах аренды. При этом не имеет значения, какой юридический статус имеет арендатор.

Расторжение договора аренды земельного участка сельхозназначения чаще всего происходит по двум причинам:

  1. Нецелевое использование земли арендатором
  2. Продажа участка, так как при заключении договора аренды земля не выходит из общего оборота, и собственник вправе ее продать.

Отказ в расторжении договора аренды земельного участка

В случае продажи земельного участка, находящегося в аренде, у арендатора есть право преимущественной покупки. Оно означает, что в первую очередь собственник обязан уведомить о намерении продать участок арендатора.

Как правило, возможность дальнейшего выкупа участка предусматривается в договоре аренды. Однако если такого пункта в договоре нет, преимущественное право покупки у арендатора не отчуждается.

Данный вопрос регулируется на законодательном уровне ГК РФ, а также ЗК РФ, который детализирует особенности арендных отношений с земельными участками.

Любой договор может быть расторгнут в случае нарушения его существенных условий или же при изменении каких-либо существенных обстоятельств.

То есть при выявлении таких обстоятельств, согласно которым стороны, предвидя бы такие обстоятельства, могли в прошлом отказаться от заключения такого договора или же подписать его совершенно на других условиях.

Так, при заключении договора на срок, который не предусмотрен в договоре, стороны в соответствии со статьей 610 ГК РФ имеют право в любой момент отказаться от выполнения условий такого договора, в случае, если вторая сторона заблаговременно была об этом предупреждена должным образом в срок, не позднее, чем за три месяца до такого решения.

Арендовать земли сельхозназначения на сегодняшний день – наиболее оптимальный и выгодный вариант и для предпринимателей, и для физических лиц.

Отказ в расторжении договора аренды земельного участка

Законом не установлены ограничения в отношении разрешенных объемов аренды. Это значит, что на законодательном уровне арендатор не ограничен в количестве арендуемых участков, при чем его статус здесь также не имеет значения. И данное положение определенно является преимуществом аренды данной категории.

На время действия гражданско-правового договора действует оборот земель. Это значит, что если владелец такого земельного участка не против переоформить земли на другое лицо, то это вполне возможно.

Также земли сельхозназначения могут выступать предметом залога. Данная возможность используется при капиталовложении средств на развитие сельскохозяйственного производства.

Если данный пункт не будет указан в договоре, закон предоставляет арендатору преимущественное право покупки предмета договора аренды.

Договор аренды земель сельхозназначения может быть прекращен до окончания указанной в договоре даты, и в этом случае собственником станет пользователь, который в досрочном порядке оплатил необходимую сумму.

Это значит, что в случае продажи земли арендатору, не стоит ждать окончания срока действия договора.

Сдача в наем

Разорвать договор аренды можно на основании невнесения арендатором арендной платы, т.к. целью заключения данного договора считается своевременное получение арендодателем арендной платы.

Отказ в расторжении договора аренды земельного участка

Но доводы об отсутствии платы должны быть подтверждены соответствующими доказательствами.

Условия

Так, условиями, по которым может быть расторгнут договор аренды является отсутствие существенных условий (предмет, цена и срок), что может послужить в дальнейшем отказом в государственной регистрации данного договора.

Кроме того, отсутствие существенных условия в договоре влечет его недействительность.

Наиболее частой причиной расторжения договора считается отсутствие арендной платы арендатором на протяжении 3 месяцев. В этом случае арендодатель вправе сообщить второй стороне о расторжении договора.

Еще одной причиной может послужить и использование земли не по назначению, или же участку от действий арендатора был нанесен существенный вред или же ухудшено состояние и плодородие почвы.

Сам арендатор не всегда выступает инициатором расторжения договора, однако это возможно в тех случаях, когда арендодатель вмешивается в деятельность арендатора или же препятствует своими действиями использовать землю.

Основания

Основаниями могут быть следующие обстоятельства:

  • окончание срока, на период которого он был заключен;
  • земельный участок был выкуплен с целью проведения общественных нужд или же по причине общественной необходимости в принудительном порядке;
  • арендатор стал собственником участка;
  • смерть арендатора, а также вынесение ему обвинительного приговора по решению суда;
  • земельный участок подлежит отчуждению залогодержателем;
  • арендатором выступало юридическое лицо, которое ликвидировано.

Данный список не является императивным, и может быть дополнен сторонами при заключении договора аренды.

Досрочно

Как можно расторгнуть договор аренды земельного пая досрочно? Это возможно только в двух случаях:

  1. По решению суда.
  2. По взаимному согласию сторон.

Это значит, что по собственной воле лицо не может прекратить действие договора. Основанием для такого решения должно служить невыполнение одной из сторон условий договора.

В этом случае, одна из сторон, которая выступает инициатором такого решения должна обратиться ко второй стороне и предоставить информацию относительно тех пунктов договора, которые, по его мнению, не выполняются должным образом. Только после этого можно обращаться в суд.

Стоит обратить внимание на порядок досрочного прекращения договора при подписании сделки, чтобы при возникновении спора было легче доказать свои доводы, а также предоставить основания, предусмотренные уже в договоре.

ГК РФ, а также ФЗ № 101 «Об обороте земель» предоставляет возможность изменить или же разорвать договор по взаимному согласию сторон, если иное не прописано в договоре.

Если же данное положение прямо указано в договоре, то это возможно.

Расторжение договора аренды земельного участка

В таком случае, обращаем внимание на следующие исключения. В одностороннем порядке может быть расторгнут договор при:

  • отсутствии оплаты по договору аренды;
  • использовании участка не по указанным в договоре целям;
  • передаче земли субарендатору без уведомления собственника.

Как оформить?

Оформление расторжения договора проводится в той же форме, что и его заключение. В этом случае стороны должны заключить соответствующий договор.

На сегодняшний день данным вопросом занимаются территориальные органы Государственного земельного агентства РФ.

Образец соглашения

Документ включает в себя следующую информацию:

  • дату и место заключения;
  • Ф.И.О. сторон, их паспортные данные;
  • о расторжении договора аренды участка земли, его номер и дата заключения, кадастровый номер участка;
  • с какого момента прекращаются обязательства сторон;
  • количество экземпляров;
  • место заключения договора;
  • подписи сторон.

Процедура прекращения аренды участка в связи с истечением срока действия заключенного между сторонами договора или в связи с отказом от договора, заключенного на неопределенный срок

Отказ от договора аренды земельного участка, заключенного на неопределенный срок, если на участке находится недвижимость арендатора 7.1. Вывод из судебной практики: По вопросу о праве арендодателя отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, если на земельном участке находится недвижимость арендатора, существует две позиции судов.

Отказ в расторжении договора аренды земельного участка

Позиция 1. Если на земельном участке находится недвижимость арендатора, арендодатель вправе отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Примечание: В данном случае суды основываются на том, что отсутствие договора аренды не лишает арендатора права пользования участком.

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 19.11.2007 N А56-50642/2006 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.09.2007 N А56-49734/2005 Таким образом, отказ Комитета от договора аренды не нарушает права и законные интересы Общества и не лишает Общество права на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположена принадлежащая истцу недвижимость.

N 09АП-17750/2006-ГК по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-49173/06-41-275 для рассмотрения данного дела.

» Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 18.03.2009 по делу N А32-13378/2008 Уведомив 18.01.2008 об отказе от договора аренды, администрация потребовала возвратить указанный земельный участок.

Согласно требованиям, установленным не столько земельным законодательством, сколько действующим Гражданским кодексом РФ, договор аренды должен быть заключен на срок оговоренный сторонами. Образец такого договора можно найти у любого юриста или в территориальном органе исполнительной власти, уполномоченном проводить регистрации соглашений с недвижимостью.

По результатам подобного соглашения арендатор и арендодатель обязательно должны вписать в текст заключаемого договора точный срок его действия.

При заключении договора на неопределенный срок, точный срок действия аренды не устанавливается. Соответственно, любая сторона такой сделки имеет право в любой момент расторгнуть данные отношения.

Как арендатор, так и арендодатель должен уведомить вторую сторону о принятом решении отказаться от дальнейшего действия договора аренды за один месяц. Если речь идет об аренде объекта недвижимости, такого как постройка, здание, помещение или сооружение, предупреждение должно быть вынесено за три месяца до предполагаемой даты окончания отношений.

Федеральными законодательными актами, а также самим договором аренды, может быть предусмотрен иной срок вынесения предупреждения об окончании действия договора, заключенного на неопределенный период времени.

Институт аренды земельных участков

изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными ст.

51 ЗК РФ. Заметим, что реквизицией не является изъятие земельных участков, осуществляемое в порядке изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд на условиях и в порядке, которые установлены ст. 55 ЗК РФ. 7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Предлагаем ознакомиться:   Мба финансы выкупают кредиты у банков

Во Франции по истечении срока договора наниматель при отсутствии возражений займодателя продолжает пользоваться вещью, договор считается заключенным на неопределенное время или на установленный законом срок (ст. 1736, 1737 ФГК)

Случаи же расторжения договора аренды всегда приводят к прекращению его действия.

В силу того, что договорные обязательства складываются из идеального варианта, который на деле может быть подвергнут искажению со стороны внешних обстоятельств, действие договора может утратить свою целесообразность.

Составляем соглашение о расторжении договора аренды земельного участка по образцу: основания и порядок действий

Чтобы у вас не возникало в голове подобной путаницы, давайте сразу расставим все точки над и в отношении этих понятий. Итак, под прекращением аренды понимается ситуация, когда договор перестает существовать по каким-либо причинам, прописанным опять же в самом договоре. Например, самым ярким случаем является факт прекращения действия договора.

Если он был срочным, то есть установленный на конкретно взятый срок, то по его истечении данный договор просто-напросто прекращается. То есть, под прекращением понимается обоюдное согласие сторон договора, которое было предусмотрено ещё в момент заключения сделки.

Например, расторжение договора может последовать в результате того, что одна из сторон существенно нарушила пункт договора, что послужило недовольством другой стороны, и ее желанием прервать сотрудничество.

Расторжение связано с условиями договора, которые предусматривали для обеих сторон соответствующие выгоды, обозначенные отдельными пунктами и подпунктами договора.

Если они, по зависящим или не зависящим от воли сторон, обстоятельствам, не исполняются – договор может быть расторгнут.

как оформить договор аренды земли

В силу того, что договорные обязательства складываются из идеального варианта, который на деле может быть подвергнут искажению со стороны внешних обстоятельств, действие договора может утратить свою целесообразность.

По причине неаккуратности или непорядочности одной из сторон, которая не сочла необходимым выполнять договорённости, другая сторона может утратить интерес к взаимодействию. Если договор заключался бессрочно, то, в связи с изменившимися объективными обстоятельствами, пункты договора могут морально устареть.

Перечисленные моменты станут камнем преткновения во взаимном сотрудничестве, и могут привести к расторжению договора аренды земельного участка.

Основания для расторжения должны быть предусмотрены при составлении договора аренды и

содержать причины

, по которым этот процесс может быть произведён.

Те пункты, которые показались одной из сторон желаемыми, но не утверждёнными текстом договора, основанием для расторжения не являются.

Тем не менее, существуют положения Земельного кодекса, которые определяют следующие дополнительные основания для расторжения:

  • использование земель не по целевому назначению;
  • нарушение санитарных норм использования, что снижает качество плодородия почвы или нарушает экологическую обстановку;
  • Прекращение аренды земельного участканепредумышленное пагубное влияние на почву в результате применения ядохимикатов и прочих токсичных веществ, порча и приведение земли в негодность, при условии отказа её восстановления;
  • неиспользование земель в течение обозначенного в договоре, периода времени;
  • изъятие земель, для муниципальных или государственных нужд (в соответствии со ст. 55 ЗК РФ) или реквизиция земель (в соответствии со ст. 51 ЗК РФ).

Данный перечень определяет возможности для расторжения договора со стороны арендодателя, при условии материального ущерба владельцу, вопрос о его возмещении должен рассматриваться отдельно.

проверка документов у арендодателя

Расторжение договора может являться следствием истечения его срока или выявленного одной из сторон желания о прекращении сделки. На преждевременное расторжение договора должны быть причины. О том, что собой представляет процесс прерывания сделки, и как его инициировать, расскажет эта статья.

Правила расторжения всех видов договоров прописаны в Гражданском кодексе (ГК). Однако более подробные рекомендации, а также дополнительные условия, при которых возможно расторжение договора аренды земельного участка, находятся в Земельном кодексе (ЗК).

  • Решение о досрочном разрыве договора, в котором владельцем надела является муниципалитет, а арендатором – частное лицо, принимает суд.
  • Когда инициатором расторжения выступает одна из сторон, дело разрешается в арбитражном суде. Как правило, в ходе подобных процессов избежать споров удается крайне редко.

Если же стороны заключают соглашение о расторжении ранее заключенного ими договора, в суд обращаться не приходится. Перед тем, как подавать иск, сторона, решившая расторгнуть договор, должна узнать мнение противоположной стороны на этот счет. Лишь в случае отказа дело будет рассмотрено в суде.

Следует также учитывать, что в тексте договора могут быть прописаны дополнительные требования к его расторжению. В таком случае, опираться нужно будет, в первую очередь, на них.

Далее мы расскажем о том, как расторгнуть договор аренды земельного участка.

Следующее видео расскажет вам о тонкостях и нюансах 

документы для договора аренды земли

Одна сторона расторгнуть сделку раньше времени может лишь при соблюдении определенных законом условий. Действовать при этом придется в установленном ГК порядке.

Итак, какие существуют основания для расторжения договора аренды земельного участка?

Основания

Общими для расторжения договоров любого типа являются основания, предусмотренные ГК РФ и изложенные в 619 и 620 статьях этого законодательного документа. Арендодатель вправе претендовать на прекращение действия договора на таких основаниях:

  • Арендатор пропускает внесение платы больше чем два раза подряд;
  • Нарушение съёмщиком земли правил пользования участком (например, вместо того, чтобы засаживать поле овощами, арендатор свозит на эту территорию мусор);
  • Состояние земель во время пользования ними арендатором значительно ухудшилось. Однако стоит помнить, что расторгнуть договор на этом основании нельзя в разгар полевых работ;
  • Арендатор не использует полученный для ИЖС или сельского хозяйства участок более 3 лет (это касается расторжения договора аренды земельного участка сельхозназначения).

Арендатор может расторгнуть сделку по одной из приведенных ниже причин:

  • Реальное состояние земли не соответствует типу назначения, прописанному в договоре (например, арендованный под сельское хозяйство участок не пригоден для этого);
  • Арендодатель скрыл от арендатора значительные недостатки надела, мешающие пользоваться им по назначению;
  • Арендатор не может спокойно пользоваться участком, поскольку арендодатель вмешивается и препятствует этому.

Процедура

  1. Первая сторона (инициатор) обязана прислать уведомление о расторжении договора аренды земельного участка второй стороне в срок, прописанный в тексте договора аренды, либо иным способом сообщить о своем намерении. Если соглашения достигнуть не удается, следует обращаться в арбитражный суд.
  2. После того как договор считается расторгнутым (есть постановление о расторжении договора аренды земельного участка) арендатор обязан вернуть собственнику землю в состоянии, соответствующем тому, в котором он ее получил. Для этих целей оформляется акт сдачи-приемки.
  3. Если арендатору удалось существенно облагородить участок (к примеру, высадить рощу), арендодатель, соглашаясь с ценностью такого вклада, компенсирует ему затраченные на это улучшение средства.
Предлагаем ознакомиться:   Дарственная на дом: плюсы и минусы, пошаговая инструкция как оформить договор дарения

Госпошлина

Ответ на вопрос об уплате госпошлины за регистрацию расторжения договора аренды земельного участка был дан Минфином РФ в письме от 21.07.2010. Опираясь на характер данной сделки, Департамент пришел к выводу, что этот случай подпадает под один из подпунктов 333.35 статьи НК (Налогового кодекса) РФ, а значит, пошлиной со стороны государства не облагается.

Судебная практика

Дела об одностороннем расторжении договора аренды земельного участка составили большой массив судебной практики. Как правило, истец трактует закон так, как ему удобно, стараясь отстоять свою выгоду. Однако для расторжения договора нужно предъявить куда более веские основания, а также факты. В противном случае, суд откажет в просьбе разорвать сделку.

Случай первый. Так, представитель территориального управления Нижегородской области обратился в суд, требуя расторгнуть договор аренды, заключенный между этой организацией и учхозом «Новинки». Истец ссылался на то, что ответчик два раза подряд нарушил порядок передачи арендной платы.

Однако суд отказал истцу в связи с тем, что данное нарушение было в разумные сроки исправлено ответчиком. Поскольку долг и пени были выплачены, теруправление не понесло никаких убытков, а значит, достаточных оснований для расторжения соглашения между организациями нет.

написание заявления

Пожалуй, главной причиной, по которой суд отказывает истцам, требующим вынести решение о расторжении договора, является не предоставление для этого достаточных оснований.

Случай второй. Приведем пример из практики расторжения договора аренды земельного участка с администрацией.

Администрация муниципалитета обратилась в арбитраж с иском о расторжении договора аренды земельного участка к М., выступающим арендатором трех муниципальных наделов, предназначенных под строительство. Основанием для прекращения сделки, по мнению истца, должны были явиться акты, изданные муниципалитетом после заключения договора, и отменяющие постановление о передаче указанных участков.

Суд отказал истцу, не найдя данное основание соответствующим перечню причин, поданных в гражданском и земельном кодексах. Муниципалитет принял решение в одностороннем порядке и после заключения сделки, а значит, арендатор не обязан отказываться от арендованных на законных правах наделов.

Таким образом, можно заключить, что нарушение закона или пунктов договора должно быть явным и иметь подтверждения. В противном случае суд откажет в расторжении договора.

  1. Первое наиболее распространенная причина, которая может стать отказом в осуществлении процедуры регистрации – это неправильный сбор пакета документов. Отсутствие важных бумаг, а также попросту невозможность их предоставить является основанием для отказа, или, в крайнем случае, продлевает срок оформления договора аренды на другое время.
  2. Второй причиной является некорректное составление договора аренды.
  3. Третья причина – это отсутствие регистрации. Если лицо заключило договор с администрацией, внесло арендную плату, однако не зарегистрировало договор надлежащим образом, ему отказывают в его правах.

    Обратите внимание! Отсутствие платежеспособности гражданина также является основанием для невозможности использования земельного надела.

    Гражданин должен являться резидентом Российской Федерации или гражданином. Также, земельный надел должен использоваться в соответствии с его назначением.

  4. Не допускается нецелевое использование Земли, если такое действие будет пресечено, то вполне вероятно что вы лишитесь подобных прав. Несоблюдение обязанностей, которые были возложены на лицо договором, также является основанием для невозможности осуществить аренду.
  5. Отказ в аренде может последовать в случае, если вы нашли земельный надел на кадастровой карте, который принадлежит государству, однако, подобный земельный участок используется государством для его нужд.

    В этом случае надел не может быть предоставлен в частное пользование. Существует множество иных причин, которые могут повлечь за собой отказ. Мы уже познакомим вас лишь с самыми основными. Для более подробного изучения вопроса вам необходимо обратиться к земельному кодексу, а также к судебной практики.

Пошаговая инструкция по опротестованию

  1. В первую очередь, сторона, которая считает себя ущемленной в правах, должна написать исковое заявление. В нём должны быть изложены факты, которые свидетельствуют о несправедливости в ваш адрес.
    Важно!

    В заявлении должны быть приложены соответствующие документы для отказа от

    аренды земли

    , которые доказывают факт возникновения ваших правоотношений, а также факты грубого расторжения.

    Необходимо предоставить все имеющиеся доказательства несправедливости в отношении вас. После этого необходимо отнести эти документы в районную судебную инстанцию.

  2. Суд рассматривает поданное вами исковое заявление в течение одного календарного месяца. По факту рассмотрения делается вывод о том, принять ваши дела к исполнению или нет. В случае положительного ответа будет назначена дата судебного заседания, в случае отрицательного – вам вернут документы.

    Кроме того, суд настаивает на проведении процедуры медиации. Она обязательна в случае, если стороны всё же хотят попытаться решить ситуацию мирным путем. Поэтому всё же попытаетесь прийти к консенсусу собственными силами спустя еще одно заседание.

  3. В назначенный срок вы должны явиться в зал судебных заседаний, и представители сторон должны привести доводы в свое оправдание, привести доказательства несправедливости. Выслушав в каждую из сторон, суд делает свои выводы, и принимает решение. Решение может быть оглашено в день судебного заседания, или же несколько позже.
  4. Решение обязательно к исполнению, вступает в законную силу сразу же после его оглашения. Поэтому, если данное решение принято в вашу пользу, то вы можете требовать от государства соответствующего исполнения. Также, решение может быть против, за, или частично удовлетворить ваши требования. После этого документ – решение передается судебным приставам, которые будут тщательно следить за его исполнением. На этом процедура закончена.

Форма искового заявления о расторжении договора аренды.

Форма встречного иска о расторжении договора аренды.

Заключение

Ознакомившись с вышеизложенной информацией можно сделать вывод о том, что в случае, если в отношении вас будет издан неправомерный отказ в осуществлении аренды недвижимого имущества, то вы можете запросто оспорить подобное решение. Помните о том, что закон всегда на стороне тех, чьи права грубо нарушаются.

Поэтому, если администрация не соблюла все требования закона, а также некорректно с точки зрения закона поступила с вами, вы всегда можете найти правду в судебной инстанции. А мы желаем вам, чтобы вы никогда не стали жертвой несправедливости.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector