Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Как осуществляется охрана наследства и управление им

Для чего нужна процедура

Охрана и управление наследством заключается в комплексе конкретных действий, выполняемых в пользу заинтересованных лиц. Выполняют такие действия только уполномоченные на данные процедуры лица.

В первую очередь к лицам, которые могут быть привлечены к охране наследственного имущества, причисляют нотариусов. Если действия, присущие нотариусам, могут быть совершены другими лицами, меры по охране и управлению имуществом также могут быть исполнены ими.

Меры по осуществлению охраны наследства или по управлению им могут быть применены после заявлений лиц:

  • Наследников (заявителем может быть как единоличный наследник, так и сразу несколько).
  • Органа опеки и попечительства.
  • Органа самоуправления (администрации города или иного образования).
  • Душеприказчика.
  • Иных лиц, если их действия направлены на сохранность наследства.

Срок действий ограничен сроком, который необходим для обеспечения сохранности наследственного имущества. Если существует исполнитель завещания, то любые действия по сохранности и управлению осуществляются нотариусом после согласования с ним.

Цель нотариуса — выявить имущество, входящее в наследственную массу и обеспечить его сохранность.

Для этого он направляет соответствующие запросы в банки, юридическим и физическим лицам. Срок для процедуры нотариус устанавливает самостоятельно с учётом необходимости, но он не может превышать полгода. Допускается увеличение ещё на три месяца в определённых случаях.

Охрана наследства по закону

Охрана и управление наследством имеет за собой чёткую юридическую базу. Основные моменты отрегулированы в Гражданском Кодексе РФ.

Статьи 1171-1173 определяют права наследников и иных лиц, а также меры принимаемых для их защиты.

Статья 1134 определяет исполнителя завещания, а 1156 определяет некоторые сроки.

Охрана и управление наследством

Важное внимание стоит уделить и акту «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате». Он определяет права и обязанности нотариусов, их полномочия в том числе и относительно вопросов охраны наследства и управления им.

Охрана наследства и управление им может иметь некоторые спорные вопросы, регулирование которых также затрагивает многочисленная судебная практика. Стоит обратить внимание и на неё при возникновении спора, с целью уяснения позиции судов.

Охрана наследства, а также управление им осуществляется в специальном порядке, установленном законодательно. Весь процесс регламентирован, так как важность его очевидна. Мало иметь факт наличия наследственного имущества, необходимо ещё обеспечить его правильное распределение, не только между наследниками, но также и между третьими лицами, имеющими на него права, а также гарантировать его сохранность.

Нотариус, как должностное и независимое лицо, осуществляет меры по охране наследства после получения обращения в свой адрес. На основании действия статьи 1171 Гражданского кодекса РФ, ответственность за обеспечение мер по охране наследственного имущества принадлежит нотариусу.

Поскольку открытие наследственного дела и оформление вступления происходит в нотариальной конторе по месту последнего проживания умершего, то и обеспечение сохранности имущества ложится на местного специалиста.

В период ведения наследственного дела юристу необходимо узнать всю информацию о правах владения покойного. Это необходимо для точного определения наследственной массы. С этой целью приемники должны при своем обращении предоставить документы на имущество погибшего.

Охрана и управление наследством осуществляется на протяжении всего периода оформления приемниками своих прав на наследование. Согласно статье 1154 ГК РФ, срок вступления составляет 6 месяцев с даты гибели наследодателя.

Стоит заметить, что при отсутствии постоянного места жительства у наследодателя, открытие наследства происходит по месту нахождения имущества. Если же объектов несколько, то вступление производится по месту нахождения самого крупного объекта собственности (чаще всего это квартира, дом или земельный участок).

При наличии имущества в нескольких регионах его сохранностью занимается нотариус по месту ведения дела о наследстве, но с привлечением других специалистов, на территории которых расположены другие объекты собственности.

Кто должен обеспечить сохранность

Сохранность наследства обеспечивает следующий круг лиц:

  • Нотариус. Обязательно именно тот нотариус, что находится по месту открытия наследства.
  • Исполнитель завещания (должен быть указан в тексте завещания).
  • Лица, исполняющие функции нотариата (администрации муниципальных органов, консульские учреждения и т.д.).

Законодательно установлено, что нотариус имеет право самостоятельно принимать некоторые меры, цель таких действий — обеспечение сохранности имущества.

Как осуществляется охрана наследства и управление им

Исполнитель завещания берёт на себя ответственность по охране и управлению имуществом с того момента, как выразит своё согласие на исполнение. Выражение согласия может быть осуществлено ещё в момент составления завещания, либо уже после оглашения завещания.

Действовать исполнитель может как самостоятельно, так и совместно с нотариусом. Для этого он подаёт соответствующее заявление нотариусу.

Процедура защиты обозначенных прав вменяется в ответственность:

  • нотариусу, ведущему производство дела;
  • исполнителю завещания;
  • коллегиальному решению нотариуса и исполнителя завещания.
Предлагаем ознакомиться:   Прилегающая территория земельного участка

Являясь уполномоченным должностным лицом, гарантирующим интересы правопреемников покойного собственника недвижимости, нотариус призван действовать в интересах обозначенных граждан с момента подачи правоспособной документации на их участие в приобретении наследства соответственно очереди, регламентированной законом.

Данная очередь определяет права участников в зависимости от степени близости родства в отношениях с умершим собственником.

При наличии заведомо составленного завещания, гарантии сохранности имущества, оставленного указанному в распоряжении лицу, устанавливаются в адрес назначенного покойным

правопреемника

.

В обоих случаях преимущественная степень ответственности вменяется нотариусу, курирующему, в том числе, деятельность исполнителя завещания.

Определённые нюансы требуют обращения в уполномоченные органы и инстанции. В ряде случаев привлекаются комиссии и свидетели, подтверждающие правомочность произведённых действий.

В случае с неисполненными кредитными обязательствами покойного, нотариус регулирует правомочия притязаний кредиторов и соразмерность вменяемых наследникам долговых обязательств.

Случаи межведомственного оформления недвижимого имущества, расположенного в различных регионах или государствах, курируются нотариусом, открывшим наследственное дело. Либо передаются им уполномоченным на ведение наследственного производства, иным нотариальным конторам, в соответствии с положениями Закона № 258-ФЗ.

Составление описи имущества у нотариуса

Статья 1113 ГК РФ указывает нам о том, что открытие наследства происходит сразу после кончины наследодателя. В этот момент же становится доступна возможность обеспечения сохранности оставленных владений.

Приемники могут решить самостоятельно: принимать или нет наследственное имущество. В случае последнего решения наследники могут обратиться к нотариусу и составить заявление об отказе от наследства, например, в пользу иного получателя.

Охрана наследственного имущества и управление им возможно при получении нотариусом соответствующего обращения от кого-либо из наследников, исполнителя завещания, официального представителя (доверителя) приемника, а также от местных органов самоуправления.

  • Передать имущество, деньги и ценности на хранение юридическому лицу (например, банку).
  • Передать наследственное имущество в управление любому лицу, например, наследнику.

Лицо, на которое будет возложена функция обеспечения сохранности имущества несет ответственность за состояние наследства. При негативных действиях в пользу вверенной собственности (утрата, растрата, продажа) возможны взыскания, предусмотренные законами РФ.

При передаче оставленного имущества в чью-либо пользу для обеспечения его целостности составляется специальный акт, а также оценка собственности. Позднее при возврате полученной собственности нотариус или иные лица должны оценить состояние имущества по ранее составленным документам.

Акт о передаче определенного имущества на доверительное хранение на период рассмотрения дела о наследстве составляется в трех вариантах у нотариуса, каждый из которых должен быть подписан юристом, исполнителем и свидетелями.

Оценка и описание имущества в документе должно производиться только в присутствии двух свидетелей. Выбор свидетелей осуществляется по следующему принципу:

  • Лицо должно знать русский язык.
  • Свидетель должен понять суть события и его цель.
  • Лицо не должно иметь личного интереса в процессе.

Опись наследственного имущества с целью его передачи на доверительное хранение и управление включает в себя весь список передаваемой собственности, личные данные ответственного и сведения об условиях нарушения правил управления.

Нотариус начинает исполнение своих функций в течение трёх суток с момента открытия наследства, либо с момента получения им поручения по принятию соответствующих мер.

Охрана наследства

Меры, принимаемые нотариусом по охране наследства, оговорены в законодательстве.

Определённый тип имущества требует незамедлительного вмешательства в процесс управления им. В таком случае назначается доверительное управление. К такому имуществу можно отнести долю в организации, ценные бумаги и т.д.

Назначается управляющий либо нотариусом, либо исполнителем завещания. С ним подписывается договор, который регламентирует объём его полномочий.

Управляющим может быть как третье лицо, так и один из наследников. Если нотариус установит, что целью управляющего является извлечение личной выгоды, то он откажет в установлении его в качестве управляющего.

Получение наследства после смерти родственника

Исполнитель принимает меры по охране наследства, осуществляет управление оставленным имуществом на протяжении всего срока оформления вступления. Получить же собственность могут приемники только после получения свидетельства о наследстве.

  1. Необходимо написать заявление о принятии.
  2. Представить пакет необходимых документов.
  3. Провести оценку наследства и оплатить госпошлину.
  4. Осуществить перерегистрацию наследства.

Указанный список действий – это то, что необходимо сделать получателю для получения наследственного имущества в свою собственность. При отсутствии споров между несколькими претендентами оформление вступления не займет много времени. В некоторых ситуациях наследникам приходится обращаться в суд.

Наши юристы на сайте готовы бесплатно ответить на ваши вопросы по наследственным делам. Если у вас возникли трудности или споры в этом вопросе, то мы подробно проконсультируем вас о правах и возможностях по закону.

Меры по охране наследства

Если собственностью наследодателя не нужно управлять, а необходимо только поддерживать, она может быть передана нотариусом на хранение кому-нибудь из преемников (п. 4 ст. 1172 ГК РФ). Если имущество требует управления, необходимо оформление договора доверительного управления, согласно ст. 1173 ГК РФ.

Он заключается письменно, подлежит госрегистрации и предусматривает две стороны: учредителя управления и доверительного управляющего. Формально выгодоприобретатели (наследники) стороной не являются, хоть и упоминаются в договоре.

В рамках охраны наследства нотариус может составлять опись имущества, обращаться в банки и органы местной власти для выявления размера и состава наследства, выполнять другие действия (ст. 1172 ГК РФ).

Инициаторами заключения договора (учредителями управления) могут выступать завещатель или нотариус. Назначенный исполнитель называется доверительным управляющим (ст. 1015 ГК РФ). Никогда управляющим не может стать выгодоприобретатель.

Предлагаем ознакомиться:   Переходят ли по наследству долги по кредиту

Длительность мер по управлению наследством: до момента, пока наследники не вступят в права; до истечения полугода со дня открытия наследства; до окончания продленного срока.

Чтобы договор доверительного управления считался законным, в нем должны фигурировать такие существенные условия (ст. 1016 ГК РФ): состав доверенного имущества; наименование двух сторон договора и выгодоприобретателя; размер и форма начисления вознаграждения управляющему; дата окончания действия документа.

Есть условия, не являющиеся существенными, но требующие отражения в пунктах договора.

Пример

Согласно

п. 2 ст. 1012 ГК РФ

, управляющий имеет право выполнять любые действия (фактические и юридические), если они направлены на соблюдение интересов приобретателей выгоды (наследников). Например, истребовать незаконно захваченное или полученное имущество у третьих лиц, которые не являются наследниками. Однако перечень обязательств и функций доверительного управляющего лучше все же перечислить в договоре. Нелишним будет оговорить ограничение его права в некоторых аспектах, чтобы он знал, в каких рамках действовать.

Законодатель предусмотрел следующие меры:

  • Оценка и опись наследственного имущества. Требуются двое свидетелей, которые обязательно ставят свои подписи.

При описи могут присутствовать некоторые лица, такие как исполнитель завещания, оценщик, наследники. Возможно привлечение ООиП.

В акт заносятся сведения об имуществе наследодателя, включая его личные вещи. Если, по мнению заинтересованных лиц, какое-то имущество должно быть исключено из описи, то такое лицо обращается с соответствующим заявлением в суд.

Если опись не может завершиться без перерыва, то каждый этап должен быть опечатан с указанием причины прерывания. Просто так завершить процедуру одним днём и продолжить другим нельзя, протокол будет считаться недействительным.

В самом конце процедуры указывается ответственный хранитель имущества. Также ставятся подписи всех заинтересованных лиц.

  • Принятие денежных средств. Все наличные средства должны быть внесены на депозит нотариуса. При наличии у наследодателя ценных бумаг, драгоценных металлов, камней и прочего, нотариус должен передать их на хранение банку.
  • Передача наследственной массы на хранение. В случае, если конкретное имущество не нуждается в управление, то может быть передано на хранение заинтересованным лицам или третьим лицам на основании заключенного договора.
  • Процедура управления имуществом. Исполнитель завещания или нотариус подписывают договор доверительного управления.

Возмещение расходов

Вся процедура требует выполнения последовательных действий и назначения ответственных лиц за конкретные шаги, предпринимаемые с целью охраны и управления наследством.

Как осуществляется распределение долей в наследстве можно узнать тут.

В каких случаях проводится оценка

Инициатором проведения оценки может быть:

  • Наследник.
  • Душеприказчик
  • Орган Опеки и Попечительства.

Оценка может быть произведена и в соответствии с соглашением сторон. Соглашение может определять порядок распределения расходов по оценке. В противном случае оценка производится за счёт лица, инициировавшего её.

Если территориально имущество располагается за границей, то оценка проводится на основании документа об оценке, составленного соответствующими органами страны, на территории которой находится имущество.

Иностранная валюта оценивается исходя из официального курса Центрального Банка на момент открытия наследства.

Возмещение расходов на охрану и управление наследством

Лицо, управляющее наследством по договору, имеет право быть вознагражденным (ст. 1023 ГК РФ). Помимо самой отплаты услуг, доверительный управляющий может потребовать возмещения расходов, связанных с охраняемым наследством. Деньги на эти нужды берутся из самого имущества или доходов от него.

Управляющий не может запросить вознаграждение больше, чем 0,3% от оценочной стоимости всего наследства.

За хранение имущества, осуществляемое нотариусом или другим лицом, полагается

вознаграждение

(

ст. 67Основ законодательства РФ о нотариате

в ред. от 29.12.2014 г.).

Возмещение расходов проводится за счет средств из состава наследства в таком порядке: лечение и похороны наследодателя, возмещение затрат на управление и охрану, оплата расходов, понесенных на исполнение завещания;

Охрана наследственного имущества, ровно как и управление им является возмездной услугой. Размер всегда устанавливается сторонами, однако, не может быть более трёх процентов от стоимости имущества. Кроме того, договор может предусматривать и безвозмездный характер.

Гражданский кодекс также устанавливает порядок возмещения расходов:

  • Первыми возмещается лечение наследодателя, если оно имело место быть, а также его похороны.
  • Далее возмещаются расходы по управлению и охране имущества.
  • Исполнение завещания и ряд действий ответственных лиц за реализацию исполнения возмещаются в последнюю очередь.

Любые расходы возмещаются лицам и организациям не за счёт личного имущества наследников, а из стоимости наследственной массы.

Заинтересованные лица могут подать соответствующее требование о возмещении. Такое требование должно быть подано в соответствии с законодательством. Подаётся к наследникам, либо нотариусу или душеприказчику. Допустима подача заявления в суд для возмещения убытков из стоимости наследства.

Любые расходы должны быть возмещены в полном объёме. Обязательно учитывается прибыль, полученная в связи с управлением имуществом.

Если к процедуре передачи прав привлекается оценщик ли эксперт, его работа требует возмещения.

Предлагаем ознакомиться:   Новые реквизиты для оплаты патента иностранных граждан

Оплата услуг проводится из средств заинтересованного гражданина – инициатора установления подлинной стоимости объекта. Так же пошлины в суд, при рассмотрении возникших споров, оплачиваются взыскателем (см. Исковая давность по вступлению в наследство).

Требования банков по кредиту, оформленному покойным, возмещаются из наследственной массы, за исключением процентной ставки, которая накопилась с момента смерти заёмщика до момента вступление в вещные права наследников.

Сумма процентной ставки за эти 6 месяцев погашается кредитной организацией.

Остальные расходы возмещаются из стоимости наследственной массы – солидарно участниками вступления в наследство. Требующиеся расходы рассчитываются в соответствии с регламентом, установленным специальным перечнем, утверждённым Федеральным законодательством (см. Выплата налога при получении наследства).

Заключение

  • Управление наследством необходимо, если имущество может пострадать или претерпеть убытки без присмотра. Оно обеспечивает интересы наследников, кредиторов и отказополучателей.
  • Возможна охрана переданного в наследство имущества самими наследниками, нотариусом по поручению либо сторонним лицом по договору управления.
  • Если такой договор заключается, он предусматривает две стороны: учредитель управления (им может быть завещатель, если упомянул этот момент в завещании, или нотариус) и доверительный управляющий (обычно третье лицо). Наследник (приобретатель выгоды) не может управлять наследством до вступления в права.
  • Управляющий назначается с подачи нотариуса, ведущего наследственное дело, после обращения наследника (или нескольких) и решения составить договор управления.
  • Управляющий обязан действовать в интересах наследников. Он имеет право на получение награды за труд, возмещение расходов, связанных с охраной и управлением наследства. Эти финансы изымаются из объема наследства. Если по вине управляющего произошли убытки, он компенсирует их из своего кармана.

Вопрос

У нашего умершего друга в качестве наследства осталась доля в сельскохозяйственном ООО. У него есть несовершеннолетние дети 11 и 12 лет, проживали с отцом, их мать уже много лет не появляется. Кто должен подать заявление об открытии доверенного управления? Других родственников у него нет, только друзья.
Ответ

Согласно

ст. 38

ГК РФ, к нотариусу по месту открытия наследства должны обратиться органы опеки. Доверительное управление будет длиться до совершеннолетия детей.

Вопрос

Мой отец умер, я — единственный наследник. Он был оформлен в качестве ИП, сдавал в аренду единственное помещение по долгосрочному договору. Сейчас и я, как наследник, и арендатор (тоже ИП) готовы продлить отношения. Но последний хочет, чтобы все было законно, просит оформить доверительное управление. Нотариус у нас в районе никогда с таким не сталкивалась. Может ли она назначить меня управляющим, как оформить отношения с налоговой? Арендатор говорит, что ему было бы удобно иметь со мной дело. У отца лежат деньги в банке (те, которые платил арендодатель), как быть с ними?
Ответ

После смерти наследодателя налоговая обычно вводится в курс дела не позже, чем через 10 дней, известие ей сообщают органы ЗАГС без вашего участия. Согласно

ст. 85

НК (Налогового кодекса) РФ, ИП Вашего отца автоматически снимут с учета. Поэтому арендатор и не хочет взаимодействовать с потенциально несуществующим ИП и просит переоформить право собственности.

Согласно п. 3 ст. 1015 ГК РФ, вы, как выгодополучатель, не можете быть назначены доверительным управляющим. Ваша нотариус должна призвать к управлению стороннее лицо. Временный управляющий открывает счет и перезаключает договор с арендатором. Потом, когда Вы вступите в право наследования, придется сделать то же самое: открыть новый счет и подписать еще один новый договор. Арендатору это неудобно, однако такой порядок будет в рамках закона. Если деньги будут поступать Вам без переоформления договора, на старый счет, налоговая вряд ли воспримет это нормально, может назначить проверку и оштрафовать. Можете до момента вступления в наследство оформить ИП, чтобы платить 6% налога, а не 13%.

В соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ, смерть Вашего отца не является поводом к расторжению уже действующего договора аренды. Можно сделать так: назначить временного управляющего, составить допсоглашение о замене одной из сторон договора (если не хочется его закрывать и заключать новый с управляющим). После вступления в наследство и оформления права собственности на сдаваемое помещение, придется заключить новый договор аренды.

В банк сообщите о смерти ИП, его средства заморозят до того, как вы получите Свидетельство о наследстве. У Вас никак не получится управлять счетом от имени умершего ИП. Чтобы получать плату за аренду, управляющему, а потом Вам, поочередно придется открыть новые счета.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector