Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Оформление дома на два хозяина

Как оформить второй дом на участке

Мы сделали это первые, и ввели дом, хотя я теперь сама не знаю, как ввели , в начале нам сделали документы как на два хозяина , по 1/2 , но у нас меньше площадь чем у соседей и мы не хотели зависеть в дальнейшем от соседей, т.к.

если дом на два хозяина, то все юридические вопросы по дому вроде как надо согласовывать с соседями,(брать их согласие) мы переделали документы как на квартиру в доме и были довольны, пока наши соседи не стали вводить свою половину в эксплуатацию и вот тут пошли проблемы, в горисполкоме за это время власть поменялась и наши соседи не смогли сделать документы как на квартиру , им сказали, что если квартира, то земля под домом должна быть в совместном пользовании, а у нас у каждого гос.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта.

Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Оформление дома на два хозяина

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну.

И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Оформление дома на две семьи

Внимание

Фактически домом признается любое строение, имеющее стены, окна и двери, крышу, а также необходимые для жизни коммуникации – свет, воду, отопление, поэтому второй дом, расположенный на одном участке не может быть частью первого. На участке земли одновременно не может располагаться более одного жилого строения, поскольку в этом случае участок будет невозможно продать. В связи с этим для оформления второго дома потребуется следующее: 1.

Предлагаем ознакомиться:   Оформление прав собственности в МФЦ (Мои Документы)

Поставить в известность органы БТИ о наличии нового дома, послать заявку на его прием в эксплуатацию; 2. Вызвать межевальную комиссию и провести размежевание земли так, чтобы под каждым домом был закреплен свой отдельный участок. 3.

Юридические Вопросы Построить Дом На Две Семьи 0 голосов 2 ответа И нужно ли вообще это доказывать или достаточно просто завить об этом? На совместно нажитые с мужем деньги в 2003 совместно с его знакомым построили дом на две семье.

Земля принадлежала знакомому. Финансировал стройку муж. Когда построили, проживать в… Юридические Вопросы Построить Дом На Две Семьи 0 голосов 1 ответ И возможно ли построить дом на две семьи и как все это оформить? Мы хотим на одном участке с родственником построить дом на две семьи.

Но земля в собственности у брата. 1/2 земли мы у него покупаем по договору купли-продажи, а 1/2 он дарит родст…

Виды конструкций

Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.

Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.

Одноэтажные

Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.

Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию. Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью.

Двухэтажные

Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.

Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет.

С гаражом

Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом. Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража.

А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства. При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.

Построить дом на две семьи – вопросы и ответы

Юридические Вопросы Построить Дом На Две Семьи 0 голосов 3 ответа Как нам поступить в этой ситуации? У моей свекрови в собственности два участка по 15 соток, на одном из них фундамент, на котором мы построили дом на две семьи с разными входами и общей стеной.

Дом еще не оформлен и… Юридические Вопросы Построить Дом На Две Семьи 0 голосов 1 ответ Могу ли я на нем построить дом на две семьи (двух квартирный), право собственности на мне. Здр. У меня есть участок 16 соток.

Дом на две семьи с двумя отдельными входами: примеры проектов

Могу ли я на нем построить дом на две семьи (двух квартирный), право собственности на мне. И каким правовым актом руководствоваться. Юридические Вопросы Построить Дом На Две Семьи 3 голоса 1 ответ На каком расстоянии от забора можно построить дом на две семьи в два этажа высотой? Площадь участка 9 соток. ИЖС.

Инфо

Подруга хочет что бы оформили участок на меня и что бы я потом с… Юридические Вопросы Построить Дом На Две Семьи 6 голосов 2 ответа Я владелец земельного участка хочу построить дом на две семьи с двумя отдельными входами но владельцем дома буду я один возникнут ли какие небуть проблемы с регистрацией дома для прописки в нём. Юридические Вопросы Построить Дом На Две Семьи 5 голосов 1 ответ У меня вопрос как его потом вводить в экслуатацию и что это за дом блочного типа? Приобрели земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.

Предлагаем ознакомиться:   Образец договора с ук на обслуживание дома

Но хотим построить дом на две семьи. В архитектуре поясняют, что на данном участке можно построить только… Юридические Вопросы Построить Дом На Две Семьи 0 голосов 1 ответ И возможно ли построить дом на две семьи и как все это оформить? Мы хотим на одном участке с родственником построить дом на две семьи. Но земля в собственности у брата.

Материалы постройки

Дом с наличием двух входов – это довольно фундаментальная постройка, которая должна быть максимально долговечной. Создавая проект такого дома, нужно учитывать все технические характеристики для несущих конструкций, и рассчитывать, насколько прочными должны быть материалы для сооружения стен и перегородок.

Современный коттедж на два выхода можно построить из следующих материалов:

  • бруса;
  • пеноблоков;
  • газобетона;
  • ракушечника;
  • кирпича;
  • деревянного каркаса.

Кирпич

Одним из самых дорогих материалов является кирпич. Но, несмотря на это, именно кирпичные постройки встречаются намного чаще. Дело в том, что они максимально прочные, долговечные, и не подвергаются влиянию негативных погодных условий.

Несущие стены кладутся в два кирпича, а для межкомнатных перегородок достаточно будет и полкирпича. Но перед этим обязательно необходимо сделать планировку постройки, чтобы убедиться в том, что стены и перегородки будут довольно прочными.

Ракушечник

Экономичным вариантом считается строительство дома из ракушечника. Ведь этот материал имеет блоки крупного размера, поэтому складываются они очень быстро и легко. К тому же ракушечник обладает экологичностью, так что постройка не вредит природе.

Каркасные дома

Но также можно встретить проект монолитной постройки. Его планировку нужно определить еще до того, как начнется строительство. Это делается потому, что все стены: и несущие, и межкомнатные – делаются по особой технологии, и потом ничего уже нельзя будет изменить.

Каркас-опалубка возводится из натуральной древесины. Далее делается раствор из бетона, в состав которого входит портландцемент. Затем в него добавляют керамзит и щебенка. И также в опалубку ставится арматурная сетка, она служит связующим и укрепляющим звеном. Такая постройка стоит дешевле кирпичной, при этом выдержит даже сложные погодные условия и испытание временем.

Но также можно строить дом из шлакоблока или пенобетона. Но в этом случае профессионалы не рекомендуют возводить и этого материала двухэтажные дома. Ведь они могут деформироваться даже под своим весом.

Этот материал тоже очень хорош. Постройки из бруса выглядят красиво и отличаются повышенной прочностью. Дерево натурально, экологично и позволяет создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины положительно влияет на состояние здоровья, да и просто умиротворяет.

Оформление дома на два хозяина

При выборе такого материала, как брус, для постройки дома на две семьи необходимо знать, что перед началом работы его обязательно нужно хорошо просушить и сделать обработку с помощью специальных составов.

Планировка

Самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, хотя все родственники и находятся под одной крышей, при этом каждый из них имеет свое пространство.

План дома на два хозяина с наличием отдельных входов очень удобен для того, чтобы в нем проживали большие семьи. К тому же такая планировка позволяет сэкономить на строительстве. Это происходит из-за того, что у домов общий фундамент и общие коммуникации, а значит, не приходится тратить дополнительно деньги и время. Это, кстати, относится и к подсобным постройкам, которые могут располагаться как в одной части дома, так и в двух сразу.

Чаще всего застройщики выбирают такой вариант, как зеркальная планировка. В этом случае входы располагаются на разных сторонах постройки ровно друг напротив друга. Расположение комнат в одной части дома полностью повторяет расположение помещений в другой половине. Это же касается и размеров комнат и расположения окон.

Некоторым кажется более удобным вариант, в котором двери выходят на одну сторону. Выглядит это не совсем привычно для наших городов и поселков. Двери располагаются на небольшом расстоянии друг от друга.

Для одной семьи

Другой популярный вариант планировки подойдет либо для большой семьи, либо для тех, кто не против делить свободное пространство со своими соседями по дому. В этом случае один из входов становится основным, а второй – запасным. Это удобно и практично.

Предлагаем ознакомиться:   Может ли быть два брачных договора

Красивые примеры

Дом на две семьи хорош тем, что он очень большой, а значит, тут есть, где разгуляться. В такой постройке можно разместить все нужные помещения и с комфортом жить даже очень большой семьей. Очень важно, чтобы постройка максимально подходила семье, то есть была удобной и рассчитанной на нужное количество людей.

Первый вариант – это именно та постройка, которая лучше всего подходит для комфортного сосуществования двух семей в одном доме. С виду такой дом кажется совсем обычным, и единственное, что его выделяет – это два входа, расположенные рядом друг с другом. Каждый из них дополнен небольшим крылечком с парой ступенек.

Крыша у постройки контрастного темного оттенка, как и фундамент. Классическое сочетание цветов выглядит просто и по-домашнему.

Оформление дома на два хозяина

Внутри дома найдется место для всего самого необходимого, и никто не будет чувствовать себя ущемленным. Нужно просто позаботиться о том, чтобы перегородка была и прочной, и обладающей достаточным уровням звукоизоляции.

Так личная жизнь одной семьи не будет мешать соседям. В таком доме идеально сделать зеркальную планировку. Получается, что у каждой семьи будет своя кухня, столовая, гостиная и нужное количество спален и санузлов. Поэтому никто не будет чувствовать себя обделенным.

Двухэтажное здание

Но также можно построить дом на две семьи с мансардным этажом, который будет иметь два полноценных входа. На первом этаже можно разместить довольно большую гостиную, имеющую два окна. На каждой половине дома легко обустроить свою кухню также с наличием двух окон.

Лестница, ведущая на второй этаж, как правило, располагается именно в гостиной. Это удобнее всего. В этом случае она никому не мешает, и не занимает свободного пространства. А также не стоит забывать и о небольшом санузле, который можно разместить на первом этаже.

Снаружи дом выглядит тоже очень хорошо. Постройка, как и предыдущая, выполнена в классических бежево-коричневых тонах. Массивная крыша сочетается с дополнительными колоннами, поддерживающими балкон на втором этаже, и темным забором.

Каждый вход имеет отдельное крыльцо, с козырьком, защищающим от дождя и полноценными ступенями. Дом большой и добротный. Места в нем хватит на всех, а ухоженная прилегающая территория будет радовать глаз всех, кто там живет.

Обзор дома на две семьи смотрите в следующем видео.

Как лучше зарегистрировать дом на две семьи

Юридические Вопросы Построить Дом На Две Семьи 5 голосов 1 ответ Такой вопрос. Купили с родителями участок земли, хотим построить дом на две семьи. Земля в собственности у меня. Как быть? Хочется чтобы и электричество и газ с водой в каждой половине были отдельные.

Важно

Земля отмежована. Построить Дом На Две Семьи Юридические Вопросы 4 голоса 2 ответа И как потом оформлять в собственность такой дом? Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. Хотим с другом построить дом на две семьи на одном участке. Участок принадлежит третьему лицу, но мы его готовы выкупить.

Как прави… Юридические Вопросы Построить Дом На Две Семьи 0 голосов 1 ответ Разделение участка и дама на две части Имею в собственности участок под ИЖД (12 сот.), построил дом на две семьи — мою и тестя, оформил в собственность полностью на себя, сейчас ищем вариант раздела дома с участком на ч…

Дом на две семьи: плюсы и минусы

И нужно ли вообще это доказывать или достаточно просто завить об этом? На совместно нажитые с мужем деньги в 2003 совместно с его знакомым построили дом на две семье. Земля принадлежала знакомому. Финансировал стройку муж.

Когда построили, проживать в… Юридические Вопросы Построить Дом На Две Семьи 0 голосов 1 ответ Как юридически правильно оформить в собственность участок со своей половиной дома в равных долях на два хозяина?

Имеется арендованный земельный участок под ИЖС. В плане построить дом на две семьи. Как юридически правильно оформить в собственность участок со своей половиной дома в равных долях… Юридические Вопросы Построить Дом На Две Семьи 5 голосов 1 ответ Теперь встал вопрос, как правильно оформить дом и разделить на 2 квартиры. Посоветуйте, как мне быть.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector