Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Отказ от имущества при разводе

Способы оформления

Возникают ситуации, когда наследник не желает принимать имущество оформленное по завещанию и его прерогатива написать отречение от квартиры или доли в ней в пользу определенного лица или же без указания таковых.

Например, в завещание указаны три наследника первой очереди и каждый из них имеет право на 1/3 имущества. При отклонении одного из них наследства, его часть делиться поровну между оставшимися двумя.

Варианты заявлений:

  • Безусловный отказ — когда не указывается определенный человек принимающий наследство;
  • В пользу другого лица.

Заявления пишутся и заверяются в нотариальной конторе. Возможно оформить доверенность на совершение операций на другое лицо, но при этом обязательно указать в доверенности о праве подачи отказа от недвижимости.

Следует помнить

Отказ от права собственности на квартиру

В случаях, когда отречение совершается несовершеннолетними или лица недееспособные, то процедура совершается только с согласования с уполномоченными органами подтверждающими, что интересы подопечных лиц не ущемляются.

Принимая квартиру, лицо принимает и все обязательства по ней. Недопустимо деление наследственной массы, и получив недвижимость, не получится отказаться от долгов по нему.

Когда в завещании указано «подназначенное» лицо, то отклонение наследства осуществляется в его пользу, а передача имущества другим лицам считается неправомерной.

Совершенный на добровольной основе отказ отменить невозможно.

Если один из супругов отказывается от

расторжение брака

, то это влечет за собой следующие преимущества:

  • не нужно обращаться в суд для решения проблемы;
  • возможность оформить развод максимально быстро;
  • сохранение нервов;
  • наличие определенности в имущественных правах бывших супругов.

Существует две формы отказа: пассивная и активная. Не всегда, оставляя имущество, супруг поступает благородно. Стоит рассмотреть оба варианта.

Пассивный отказ

Его признаками являются:

  • оформление совместно нажитого имущества на одного из супругов изначально во время осуществления сделки;
  • отсутствие каких-либо действий, которые могут привести к выделению своей доли в имуществе или кредитных обязательствах.

В этом случае основные недостатки заключаются в том, что второй супруг не может осуществлять сделки с неопределенным имуществом. То есть, если это квартира или дом, то его нельзя продать или сдать в аренду без согласия второго супруга.

Согласно действующему законодательству, срок оспаривания прав начинается не с момента развода, а с даты распоряжения имуществом. Он может быть продлен, если вторая сторона не была проинформирована о сделке должным образом.

Активный отказ

Отказ от имущества при разводе

Это наиболее приемлемая форма отказа от имущества, которая заключается в оформлении мирового соглашения, где оба супруга прописывают, что именно и за кем остается.

Есть три основные формы такого соглашения:

  • Брачный договор. Он заключается в любой момент, меняется по желанию сторон и дополняется новой информацией. Этот документ позволяет развестись максимально быстро без наличия совместных претензий.
  • Соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В нем должно описываться, что вся собственность достается одной из сторон. Претензий друг к другу супруги не имеют.
  • Договор дарения. Если он применяется по отношению к недвижимости, то необходимо регистрировать его в Росреестре.

Активный отказ должен осуществляться при условии добровольного согласия сторон. После заключения соглашения супруг, который остается с имуществом, имеет право распоряжаться им по своему усмотрению без необходимости информировать об этом вторую сторону.

Отказ супруга от совместного имущества предполагает передачу его в собственность другого супруга. Когда между супругами существуют доверительные отношения, они могут на словах решить, что приобретенная в браке квартира в городе будет принадлежать только мужу, а загородный дом — жене, и зарегистрировать соответственно право на квартиру на имя мужа, а на дом — на имя жены.

Однако, в таком случае один из них может обратиться потом в суд и потребовать разделить имущество, поскольку оно по закону все равно осталось совместно нажитым. Чтобы такого не произошло, необходимо все оформлять надлежащим образом.

  1. Брачный договор;
  2. Соглашение о разделе имущества, нажитого в браке;
  3. Решение суда.

Первые два варианта представляют собой добровольный порядок, когда супруги самостоятельно решают, кому что достанется и кто от чего отказывается. 

Брачным договором зафиксировать отказ от имущества можно только в период нахождения сторон в супружеских отношениях (после их прекращения брачный договор заключить невозможно), и он в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом.

Брачным договором зафиксировать отказ от имущества можно только в период нахождения сторон в супружеских отношениях (после их прекращения брачный договор заключить невозможно), и он в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом.

Например, брачным договором можно предусмотреть, что квартира (уже имеющаяся в совместной собственности или которую в будущем планируют приобрести супруги) перейдет в личную собственность одного из них. Таким образом, другой супруг фактически отказывается от этой квартиры.

Соглашение могут заключать как супруги, состоящие в браке, так и бывшие супруги, между которыми брак прекращен. Данное соглашение может касаться только того имущества, которое уже накопилось в браке на момент его заключения.

Необходимость в судебном решении возникает, если супруги не могут самостоятельно договориться, если у них существуют противоречия в вопросе раздела имущества. Например, муж продает совместно нажитый дом, а жена не отказывалась от своей доли в этом имуществе и не давала мужу согласия на такую продажу.

По сравнению с другими вариантами, судебная процедура является более затратной, да и вынесенное решение не всегда может соответствовать вашим требованиям. Поэтому целесообразнее заранее ответственно подойти к вопросу регулирования имущественных прав, возникающих в связи с вступлением в брак, и при необходимости проконсультироваться со специалистами.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Такого понятия как отказ от совместно нажитого имуществав действующем законодательстве не предусмотрено. В данном случае, в частности Семейный кодекс РФ, упоминает о разделе совместно нажитого супругами имущества.

Отказ от имущества при разводе

Однако, в таком случае один из них может обратиться потом в суд и потребовать разделить имущество, поскольку оно по закону все равно осталось совместно нажитым. Чтобы такого не произошло, необходимо все оформлять надлежащим образом.

Так, при наличии на руках, например, брачного договора или соглашения, подтверждающих фактическое разделение имущества, оспорить его будет намного сложнее.

Собственник, принявший однозначное решение отказаться от конкретного имущества, подает заявление в отделение муниципалитета. После этого в местном отделении Роскадастра происходит постановка на учет в качестве вещи, оставшейся без хозяина.

Не только вещи, от которых отказались, ставят на учет в этом органе, а также и те, хозяин которых неизвестен, не найден и т.д.

Кроме составления соответствующего заявления, собственнику, желающему начать процедуру отказа, необходимо представить определенный пакет документов:

  • документ, выражающий внутреннюю волю собственника отказаться от нее (заявление);
  • ксерокопии документов, которые достоверно подтверждают право собственности у желающего отказаться;
  • технические и кадастровые документы объекта, от которого отказывается собственник.

В заявлении обязательно должны содержаться данные о собственнике: Ф.И.О., паспортные данные, ИНН и т.д. Для юридических лиц в данные включаются наименование, номера уставных документов и т.д.

С момента подачи заявления и документов Росреестр обязан поставить вещь на учет в качестве бесхозяйственной, даже если не завершена проверка представленных документов. После ее завершения отказавшемуся выдается выписка о том, что имущество признано бесхозяйственным, в котором указывается дата постановки его на учет в таком качестве.

Предлагаем ознакомиться:   Алименты на инвалида статья ⋆ Citize

Отказ от имущества при разводе

После того, как пройдет год с момента признания вещи бесхозяйственной, она может быть передана новому собственнику. С этого момента с бывшего собственника снимаются все обязательства по содержанию имущества, а у нового собственника появляются и права, и обязанности по отношению к этому имуществу.

Когда супруг может отказаться от квартиры и другой собственности, приобретенной в браке

Оформить отказ от доли в совместно нажитом имуществе супруги могут как в процессе брака, так и после расторжения супружества. Отказ от части общей собственности — исключительно добровольное решение, которое не может приниматься под давлением второго супруга, заинтересованного в том, чтобы всё имущество, признаваемое в случае развода совместно нажитым, принадлежало ему.

Отказаться от совместно нажитого имущества в пользу супруга не могут граждане, причисляемые к следующим категориям:

  • Признанные психически недееспособными;
  • Находящиеся в болезненном состоянии;
  • Введённые в заблуждение мужем или женой.

Согласно регламенту Семейного кодекса РФ, собственность, приобретаемая в период официально зарегистрированного брака, при разводе всё равно подлежит разделу в равносильных долях. В случае расторжения брака соглашение изучается судом, и если сторона, отказывающаяся от причитающейся ей доли в разделяемом имуществе не оказывается в сложном экономическом положении, и если её юридические и социальные права рассматриваемым договором не нарушены, суд признаёт правомерность данного документа.

Однако необходимо помнить, что отказ от совместно нажитого имущества не влечёт за собой прекращение финансовых кредитных обязательств. Общие семейные задолженности при расторжении брака делятся поровну.

Согласно статье 235 ГК РФ основаниями для прекращения права собственности служат:

  • Отчуждение недвижимости любым лицам;
  • Отказ от жилья;
  • Уничтожение недвижимости;
  • Утрата прав на собственность согласно законодательству.

ГК РФ ст. 236 гласит, что отказ осуществляется объявлением или совершением действий, которые однозначно подтверждают нежелание лица распоряжаться и пользоваться имуществом.

Отказ от имущества при разводе

Добровольное отречение свидетельствует о том, что лицо не предъявляет на недвижимость претензий ни сейчас, ни в будущем.

Закон четко предписывает, что субъекты РФ и местные муниципалитеты не могут отречься от имущества, состоящего на балансе. Соответственно оформить отречение могут юридические или физические лица.

Понятие деприватизация – это действие противоположное приватизации жилья, т.е аннулирование права собственности на жилье и возврат его государству. Данный процесс регулируется законом РФ ст. 9.1.

К деприватизации квартир прибегают собственники по различным причин. Это может быть и нежелание выполнять обязательства по жилью, и ущемление прав в случае с несколькими владельцами и стремление получить новую квартиру в случае, когда старая идет под слом.

Гражданин, утративший прерогативу на жилье путем деприватизации, сохраняет пожизненную возможность его использовать.

Для деприватизации потребуется собрать нижеприведенный пакет документов и подать его в органы местного управления.

  • Заявление об отказе от собственности;
  • Копия паспорта;
  • Копия лицевого счета;
  • Оригиналы правоустанавливающих документов;
  • Технический паспорт на жилье;
  • Справки об отсутствии обременений;
  • Выписка из домовой книги;
  • Квитанция об оплате сбора.

После подачи пакета бумаг, местная администрация составляет договор о передаче квартиры в городскую собственность и передает на подписание владельцу. Процедура занимает 1 месяц.

Отказ от имущества при разводе

После подписания документов новый владелец в течение 15 дней обязан предоставить бывшему владельцу договор найма на это жилье.

Существует насколько ограничений на отказ от недвижимости.

Квартира во владении у нескольких граждан. Деприватизация возможна только в случае отречения от жилья всех владельцев. Если один из хозяев несовершеннолетний или инвалид, то потребуется разрешение на процедуру от органов опеки (см. Жилье на ребенка).

Процедура отречения доступна только для участника приватизации. Если квартира получена по дарственной, по наследству или куплена, то процесс деприватизации невозможен.

После деприватизации возвратить право собственности на жилье не получится. Так же утрачивается возможность приватизации, какой либо другой недвижимости.

Избавиться от недвижимости можно путем подачи заявления в орган самоуправления по месту нахождения жилья. Как только заявление принимается, Управление ФГСРКиК ставит объект на учет, и квартира приобретает статус бесхозного имущества.

Часть 2 ст. 236 ГК указывает, что зафиксированное заявление не снимает прав и обязанностей с бывшего хозяина по отношению к жилью.

Это означает, что владелец может в любой момент приостановить процедуру отречения и заявить о намерении остаться собственником.

Все прерогативы и обязанности в отношении недвижимости снимаются с владельца не с заявлением об отклонении, а с подтвержденным актом о приобретении этого жилья другим лицом.

Для принятия объекта на учет в Росреестре предоставляются:

  • Заявление об отказе;
  • Копии документов подтверждающих собственность бывшего владельца;
  • Технические и кадастровый паспорт квартиры;
  • Сведения о бывшем хозяине (паспортные данные и место жительства).

Поверка документов Росреестром занимает 30 дней с момента подачи заявления, после чего отказнику предоставляется

выписка из ЕГРП

о взятии на учет бесхозной недвижимости.

Через год после принятия на учет жилья совершается регистрация перехода права собственности муниципальными органами. С этого момента с квартиры снимается статус бесхозного объекта, и бывший владелец освобождается от ответственности и теряет все привилегии на недвижимость.

Человек, имеющий долю, может избавиться от нее, оформив дарственную или договор купли-продажи квартиры. Для этого необходимо вызвать представителя БТИ и получить новый технический паспорт. Остальные владельцы жилья должны дать разрешение на совершение сделки.

С собранными документами обращаются к нотариусу, который оформит нужный договор на получателя. Затем сделка регистрируется в специализированном центре и оформляется свидетельство о получении права собственности человеком, которому передается доля.

Когда недвижимость не приватизирована, пишется отказ от приватизации и официально заверяется у нотариуса.

В ситуации, когда часть или вся квартира получена по наследству, но документы еще не оформлены, пишется отречение в пользу другого лица или же просто не заявляются права на наследство, что приводит к автоматической передачи вашей доли прочим получателям через 6 месяцев.

Согласно ГК РФ ст. 1157 не допускается отмена отказа от права собственности на квартиру, и оспорить его можно только в судебном порядке.

Порядок действий при аннулировании отречения:

  • Выяснение оснований для оспаривания;
  • Сбор необходимых свидетельств и документов для начала дела;
  • Подача заявления в суд;
  • Отстаивание интересов в суде.

Основания для аннулирования заявления и признания его недействительным:

  • Неадекватное состояние лица совершившего отречение, непонимание сути совершаемых действий (согласно ст. 171 ГК РФ);
  • Заблуждения, влияющие на человека и заставляющие его совершить пожертвование в пользу другого лица. Это право прописано в ст. 178 Гражданского Кодекса. Стоит учесть, что заблуждения касающиеся ценности имущества судом в расчет не берутся, а вот сокрытие его свойств и характеристик становиться основанием оспаривания;
  • Отказ, совершенный под давление, угрозой насилия, путем обмана и прочих злонамеренных действий. В статье 179 ГК учитывающей эти факты прописаны так же шантаж и манипулирование;
  • Отречение, подписанное в тяжелых обстоятельствах, чем воспользовался выгодоприобретатель.

Доказательство в суде вышеперечисленных обстоятельств восстановит права собственника. Показания свидетелей, справки из медицинских учреждений и прочие документы служат доказательствами.

Отказ оспаривается в течение 6 недель с момента обнаружения оснований для признания заявления недействительным. Если документы были подписаны под угрозой, то срок берет отсчет со дня устранения опасной ситуации.

В ситуациях, когда бывший собственник живет на территории другого государства, срок оспаривания составляет 6 месяцев (см. Можно ли оспорить дарственную).

Если обстоятельства для аннулирования заявления обнаружились спустя 30 лет, то отмена отречения исключается.

Заявление об отказе заверяется нотариусом и соответственно не в его интересах, чтобы он было признано недействительным, так как это негативно сказывается на всей его деятельности. Поэтому нотариус приложит максимум усилий, доказывая правильность оформленной им сделки.

Споры в суде касающиеся имущественных дел сложны и запутаны, и только участие в процессе опытного юриста повышает шанс на благоприятный исход.

Предлагаем ознакомиться:   Ответственное хранение с правом реализации

В остальных случаях возможно оформить отказ в добровольном порядке. Стоит понимать, что не все имущество подлежит разделу. На основании действующего законодательства второй супруг не имеет права на следующее:

  • имущество, купленное одной из сторон до регистрации брака;
  • наследство, которое было получено в установленном законом порядке;
  • личная собственность, куда входят предметы индивидуального пользования, а также патенты и авторские права;
  • имущество, которое было предоставлено по договору дарения;
  • имущество, купленное после развода.

Важно понимать, что разделу подлежит не только имущество, но и долговые обязательства. Эта информация должна фигурировать в соглашении. Если обязанность оплаты переводится на второго супруга, то возможно переоформить титульного заемщика в банке, предоставив нотариально заверенное мировое соглашение между супругами о разделе долговых обязательств.

Viewpoint/Fotolia

Финансовые расходы – немаловажный вопрос, который волнует собственников. Прежде чем отказаться от имущества, нужно подсчитать, во сколько это обойдется.

Когда супруг может отказаться

Поскольку совместно нажитым является только имущество, которым супруги обзавелись в браке, отказаться этого имущества, а точнее прав на него, можно после заключения брака: в течение времени, когда супруги состоят в брачных отношениях, а также после развода.

Кроме того, законодательством предусмотрена возможность сделать это и применительно к будущему совместно нажитому имуществу.

Viewpoint/Fotolia

Соглашение об отказе прав на имущество при разводе

Возможно, что он будет подписан сторонами до брака, но вступит в силу все равно только после регистрации брака.

Часто собственники задаются вопросом: можно ли отказаться от имущества или его части в пользу другого человека? Обычно владелец желает передать имущество близким родственникам: супругу, детям, родителям, но как сделать это правильно – знают не все.

супруг оставляет квартиру

Законом предусмотрен отказ от принадлежащего имущества. Однако, чтобы другое лицо стало полноправным и законным собственником, нужно юридически грамотно оформить переход имущества от одного человека к другому.

Так как чаще владельцы передают имущество членам семьи путем составления юридических документов, то на оформление договора или другой сделки придется потратить средства.

Большая часть гражданско-правовых сделок удостоверяется нотариусом, с последующей регистрацией права собственности в государственном реестре. В таком случае предстоит оплатить нотариальные услуги, госпошлину за регистрацию в реестре, налог на недвижимость.

Как мы видим, вариантов отказа от собственности достаточно много. Чтобы определиться, какой способ более оптимальный в той или иной ситуации, стоит проконсультироваться с юристом.

16 ОКТ 2017

Активный отказ

Документ составляется в свободной форме, но необходимо соблюсти некоторые нюансы. Рекомендуется изучить ст. 34, 35 и 36 СК РФ перед составлением соглашения. Необходимо соблюсти все этапы, чтобы договор имел юридическую силу.

Образец заполнения можно легко найти в интернете, но лучше обратиться к практикующему юристу. Он поможет составить бумагу в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также подскажет, какие нужно пройти этапы для того, чтобы она имела юридическую силу.

В договоре указывается следующее:

  • ФИО, даты рождения и место регистрации сторон;
  • список совместно нажитого имущества с указанием цены (стоимость должна быть документально подтверждена при возможности);
  • отказ одной из сторон от всего имущества, перечисленного в договоре, или от его части;
  • получение денежной компенсации и сроки выплат, если это актуально в конкретно взятом случае;
  • указание совместных долговых обязательств при их наличии (номер кредитного договора, сумма ежемесячного платежа, реквизиты банка);
  • адрес расположения Росреестра, куда планируется подавать документ для регистрации;
  • дата регистрации брака;
  • опись прилагаемых документов.

В качестве приложения служат кредитные договоры, фискальные чеки и квитанции об оплате совместно нажитого имущества, а также другие сведения, которые супруги посчитают нужным приложить. Необходимо, что у каждой из сторон был свой экземпляр, поэтому возможно к нему прикладывать копии документов.

На самом деле обращение к нотариусу не является обязательным условием. Если стороны уверены, что у них не возникнет в будущем имущественных споров, то достаточно расписаться под соглашением. Но обращение к нотариусу имеет несколько преимуществ:

  • получение образцов составления соглашения;
  • сложность оспаривания документа при наличии имущественных притязаний в будущем;
  • получение полной информационной поддержки по каждому из пунктов соглашения.

Стоимость заверения соглашения может варьироваться. Обычно она составляет 0,5 % от общей стоимости имущества, если она не превышает 1 миллион рублей, 0,3 % при стоимости до 10 миллионов рублей и 0,15 % при стоимости имущества более этой суммы.

Отказ от имущества при разводе

Мнение эксперта

Мария Локшина

Эксперт по семейному праву с 2010 года

Часто возникают споры по поводу раздела ювелирных украшений, которые муж подарил жене, по поводу раздела автомобиля и других предметов. Если ювелирные украшения являются предметами индивидуального пользования, то автомобиль следует продавать и делить деньги пропорционально. Также возможно оставить его, но тогда вторая сторона должна выплатить половину его стоимости.

При наличии любых разногласий необходимо составлять иск и решать вопрос в судебном порядке. При этом можно обратиться только по поводу конкретно взятого имущества, которое является спорным.

Периодически возникают проблемы, когда один из супругов решает пересмотреть условия договора. Согласно действующему законодательству, срок исковой давно для оспаривания решения составляет 3 года.

Существует позиция Верховного Суда по данному вопросу. Он руководствуется ст. 39 СК РФ (имущество супругов принадлежит обоим в равных долях) и ст. 38 СК РФ (супруги могут разделить право на имущество на основании соглашения). При наличии договора о разделе имущества его необходимо соблюдать.

Если у супруга нет весомых оснований для пересмотра условий (наличие документов, которые не фигурируют в приложении, введение в заблуждение и так далее), то решение в суде будет принято не в его пользу.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург 7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

Чтобы такой отказ приобрел юридическую силу, просто сказать бывшему партнеру: «Забирай все, мне ничего не нужно!», недостаточно.

Решение нужно подтвердить документально. Иначе отказавшийся супруг не теряет своих прав на общие вещи.

На протяжении всего срока исковой давности он может передумать и потребовать свою долю назад. Поэтому полагаться на устные договоренности не стоит. Необходимо составить письменный документ.

Отказаться от своих прав на общее имущество можно как до расторжения брака, так и в процессе развода.

Если разговоры об этом начались еще во время супружеской жизни, муж и жена могут составить брачный договор. Он позволит установить определенные условия распоряжения имуществом после развода, в том числе, и право собственности одного из супругов на общую собственность.

Если же один из супругов желает отказаться от совместно нажитого имущества во время развода, то оформить отказ очень просто:

  • оформить добровольное соглашение – такой документ о разделе совместной собственности имеет юридическую силу и требует обязательного нотариального удостоверения;
  • оформить мировое соглашение – документ подтверждается судом в ходе бракоразводного процесса. Если судья уверен, что он не нарушает прав мужа или жены, то утвердит его своим постановлением.

Если супруг, отказавшийся от притязаний на свою долю совместной собственности, пытается таким образом избежать выплаты общих долгов, эти действия будут считаться незаконными. Как имущество, так и долги делятся между мужем и женой в пропорции 50/50.

Предлагаем ознакомиться:   Завещание на все имущество одному наследнику: порядок составления подобного завещания

В законе есть четкий список вещей, не подлежащих разделу между супругами:

  • имущество, приобретенное мужем или женой до регистрации брака. Неважно, каким образом оно было получено — куплено, подарено или унаследовано. В любом случае такая собственность не делится;
  • служебная и муниципальная недвижимость. Объектом раздела не могут выступать служебные, муниципальные или ведомственные квартиры, а также жилье по договору коммерческого найма. Оно не принадлежит супругам;
  • предметы личного использования. Это могут быть инструменты (музыкальные, строительные, слесарные и др.), одежда, обувь и другие предметы обихода, которыми пользуется каждый из супругов в отдельности;
  • интеллектуальная собственность. Нельзя разделить исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов. При любом раскладе такое имущество принадлежит только автору;
  • неделимые и сложные вещи. Неделимая вещь — это объект, который вы не сможете использовать, если разделите его физически. Например, автомобиль. В данном случае он остается тому, кто им чаще пользуется. Другому супругу выплачивается 50% компенсация;
  • имущество детей. Не делится собственность, приобретенная супругами для детей или купленная на их имя. Например, компьютер или квартира;
  • собственность по брачному контракту. Не подлежит разделу имущество, закрепленное за каждым из супругов по брачному договору.

Обратите внимание!

Тщательно изучите перечень предметов, которые нельзя разделить. Это поможет верно составить соглашение об отказе от собственности.

Договор отчуждения

Юридическими способами отчуждения является продажа, дарение, обмен. В результате таких сделок собственник прекращает свое право собственности на имущество, а другой человек приобретает это право.

Завещание

Еще один вариант отказа от собственности – это составление завещания. Этим документом владелец определяет, кому он желает отдать все, что нажито им. Но здесь есть важный нюанс: имущество перейдет жене, детям или другим членам семьи только после смерти завещателя, а до этого момента право собственности остается за завещателем.

Отказ от имущества при разводе

При расторжении брака супруги могут мирно договориться о дальнейшей судьбе их собственности, которую они приобрели в период законного брака. Для этого стороны заключают договор о разделе имущества, условиями которого можно предусмотреть переход конкретной части или всего имущества от одного супруга к другому.

Брачный договор

Отказаться от доли совместной собственности супругов можно путем составления брачного договора. Таким соглашением стороны могут обозначить, какое имущество остается у каждого супруга в случае их развода, а может и вовсе — супруг пожелает оставить все имущество второму супругу.

Отказ от наследства

Процедура отказа от доли имущества при наследовании четко прописана в Гражданском кодексе. При наследовании преемникам переходят права и обязанности умершего. Но правом наследования человек может не воспользоваться, предоставив эту возможность другим наследникам.

Так, при вступлении в наследство лицо может не принимать наследство и заявить об отказе от него. Свой отказ необходимо оформить в виде заявления, подлинность подписи на котором заверить у нотариуса.

Отметим, что заявляя об отказе, наследник лишается прав на все имущество умершего. Невозможно, например, отказаться от одной квартиры, но при этом претендовать на дом или автомобиль.

Отказная доля распределяется между всеми другими наследниками поровну. Заявление об отказе можно отозвать с установленный срок – пока не истекло шесть месяцев с момента смерти родственника.

Многие граждане являются участниками приватизации жилья. Приватизация квартир происходит на всех лиц, зарегистрированных в ней. Если же кто-либо из зарегистрированных лиц не хочет приватизировать часть квартиры, то можно отказаться, составив письменное заявление. Заявление нужно заверить у нотариуса и предъявить в отдел приватизации.

Бывают ситуации, когда граждане приватизировали жилье, но в последствие захотели отказаться от приватизированной жилплощади. По закону лицо имеет право это сделать. Но есть некоторые нюансы: отказаться от приватизированной части квартиры можно в том случае, если квартира не имеет никаких обременений, арестов, не передана в аренду, а также получено согласие всех совладельцев, участвовавших в приватизации данной жилплощади.

Прежде всего необходимо уточнить, что решение одного из бывших супругов об отказе от доли в общей собственности, изложенное устно, никакого юридического веса не имеет, даже если соглашение осуществлялось в присутствии свидетелей.

Для оформления отказа от части общей семейной собственности необходимо следовать предоставленному ниже алгоритму действий:

  • Устно договориться с мужем или женой о том, что совместно нажитое имущество после развода остаётся ему (или ей);
  • Собрать необходимые документы;
  • Оформить соглашение;
  • Обратиться к нотариусу для заверения документов;
  • Получить нотариально заверенное соглашение об отказе в трёх экземплярах — для мужа и жены, один экземпляр остаётся у нотариуса.

Для оформления соглашения у нотариуса понадобятся следующие документы:

  • Проект соглашения, заблаговременно составленный обеими сторонами;
  • Удостоверения личности мужа и жены;
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Подробный перечень совместно нажитого имущества с указанием стоимости и детального описания всей общей движимой и недвижимой собственности, на которую оформляется отказ одного из супругов;
  • Документация, подтверждающая права собственности на рассматриваемое совместно нажитое имущество.

Вся процедура оформления отказа, от обращения сбора документов, займёт не более двух суток. Процесс оформления нотариального заверения добровольного соглашения в среднем длится 1,5-2 часа.

Тарифы на нотариальные услуги зависят от того, на какое имущество оформляется отказ. Если супруг отказывается от совместно нажитой недвижимости, то тарифы исчисляются следующим образом:

  • Если цена недвижимости до 10 млн. включительно — 3000 руб. 0,2 % оценки недвижимого имущества;
  • Выше 10 млн. руб. — 23000 руб. 0,1 % суммы сделки,но не более 50000 рублей;

Если предметом отказа является автомобиль или любое другое движимое имущество, цена нотариальных услуг непосредственно зависит от суммы сделки. Если совместно нажитое имущество не подлежит оценке, сторонам необходимо заплатить за заверение документа 500 рублей.

В случае отказа от совместного имущества супругов одной из сторон, заполняется стандартный бланк соглашения о разделе общей собственности. Однако в тексте соглашения указывается, что одна из сторон приняла решение об отказе от совместно нажитой собственности в пользу бывшего супруга.

Бланк договора заполняется от руки либо при помощи печатных средств. В случае письменного заполнения необходимо воздержаться от исправлений и помарок. В противном случае документ не будет удостоверен нотариусом.

Обязательными пунктами соглашения об отчуждении от совместно нажитой собственности в пользу мужа или жены являются:

  • ФИО сторон полностью, без сокращений;
  • Перечисление и детальное описание рассматриваемого совместно нажитой собственности, с указанием ценовых данных;
  • Утверждение отрешения одного из супругов от претензий на собственность;
  • Адреса и реквизиты мужа и жены (информация из паспортов, личные подписи);
  • Дата оформления соглашения;
  • Блок, заполняемый уполномоченным нотариусом.

В исключительных случаях оформляется расписка. Данный тип документа не заверяется у нотариуса, оформляется в письменной форме и имеет настолько низкую юридическую значимость, что отказ от совместно нажитого имущества, обозначенный в расписке, не может считаться легитимным.

Рассматриваемый нюанс обозначен в статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Текст рассматриваемой статьи постановляет, что правомерный отказ от совместно нажитого имущества допускается только двумя способами:

  • Посредством удостоверения документа у нотариуса (соглашение);
  • Через суд (Мирное соглашение).

Текст и форма документа рассматриваемого типа всегда индивидуальна, установленного образца расписки об отказе от совместно нажитого имущества не существует.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector