Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Оплата за первый и последний месяц аренды образец

Аренда нежилых помещений

Арендодателя [указать каким образом: по факсу, по телефону, электронной почте и т. д.], принять соответствующие меры по устранению аварий или неполадок, а также сообщить службам и обеспечить им беспрепятственный доступ в арендованное помещение соответствующим аварийным службам для устранения аварий и неполадок вне зависимости от режима работы помещений; 3.4.10.

возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае повреждения арендованного имущества, если Арендодатель докажет, что повреждение имущества произошло в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ или условиями настоящего договора аренды; 3.4.11.

Арендодателя, которые могут периодически корректироваться им. Указанные правила касаются безопасности, использования мест общего пользования, входа и выхода из здания, использования оборудования и коммуникаций, рабочего времени, использования парковки и других моментов, касающихся общих интересов Арендаторов и Арендодателя; 3.4.8.

обеспечить беспрепятственный доступ в арендованное помещение уполномоченных представителей Арендодателя, службы государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации зданий, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения; 3.4.9.

2.2. На период проведения работ по капитальной отделке арендуемого помещения (с 01 июня 2017 года по 30 сентября 2017 года включительно) арендная плата составляет 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей в месяц, включая НДС. На уровне закона нет ограничений в плане понижения стоимости аренды (п. 1 ст. 424 ГК РФ, ст. 105.3 НК РФ).

Допускать в арендуемые Помещения Арендодателя (в том числе – Технический персонал) для осуществления контроля за соблюдением условий настоящего договора и предотвращения возможных аварийных ситуаций, а при необходимости – исполнителей работ по обслуживанию коммуникаций и устранению аварий. 2.2.10. Возместить ущерб Арендодателю в полном объеме, в сумме стоимости возврата Помещений в прежнее состояние: в случае пожара либо аварии, возникших в арендуемых Помещениях, вследствие несоблюдения Арендатором правил пожарной безопасности или неправильной эксплуатации Помещений, коммуникаций, нарушений правил техники безопасности;

Оплата за первый и последний месяц аренды образец

или осуществить восстановительный ремонт собственными силами и/или за свой счет. 2.2.11. Соблюдать требования законодательства РФ о привлечение к труду иностранных граждан и лиц без гражданства. Исключить факты незаконного найма мигрантов в своей деятельности. 2.3.Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения, общей площадью кв.м., расположенные в здании, кадастровый (условный) номер: , по адресу: , в дальнейшем именуемые «Помещения» (согласно Плану-схеме арендуемых помещений – Приложение №1 к Договору). 1.2.

Арендатор намеревается использовать данные помещения с целью ведения деятельности, не запрещенной законодательством РФ, а именно: . 1.3. Имущество является собственностью Арендодателя на основании Свидетельства о государственной регистрации права . 1.4.Арендодатель не несет ответственности за какие-либо убытки или требования к Арендатору в связи с: предоставлением телекоммуникационных услуг;

любым повреждением или хищением автомобилей, находящихся на автомобильной стоянке Здания или иного имущества Арендатора, находящегося в Здании/Объекте; любыми сбоями в работе коммунальных сетей и предоставлении услуг, которые, произошли не по вине Арендодателя. 8.8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров, при недостижении согласия — в Арбитражном суде Нижегородской области. 9.

Предлагаем ознакомиться:   Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

Руслан Воронецкий, младший консультант департамента брокериджа Colliers International в Беларуси рассказывает о пунктах, на которые важно обратить особое внимание при составлении договора аренды.

– Итак, вы прошли все этапы выбора офиса.

начиная от просмотра объявлений в Интернете и заканчивая посещением объектов, изучением всей инженерии помещения. Изменение арендной платы .

Аренда офисный торговых или производственных помещений является одной из важных составляющих любого бизнеса, которую предприниматели часто недооценивают.

Арендодателям: Сдать жилье не сложно.

На отечественном рынке сложилась практика, прямо противоположная мировой: услуги риелтора оплачивает наниматель. Во всех странах, кроме разве что постсоветских, это делает арендодатель. Впрочем, и превышение спроса над предложением – также сугубо наше явление.

Зачем тратить свое время? Быстро и оперативно Вам помогут решить эти вопросы наши специалисты.

На сегодняшний день в больших городах, в т. ч. столице, одним из самых распространенных договоров является договор аренды жилья.

Несмотря на это, практика показывает, что ни арендатор, ни арендодатель толком не представляют, что в этом договоре должно быть отображено. Функции составления такого важного документа обычно берут на себя риэлторы, мало разбирающиеся в юридических тонкостях договорных отношений.

Мастер-класс: проверяем договор аренды помещения

https://www.youtube.com/watch?v=GmvyZU9OrzQ

Всем компаниям и ИП нужно представлять ту или иную статистическую отчетность.

И форм этой отчетности такое множество, что не мудрено в них запутаться.

Чтобы помочь респондентам, Росстат разработал специальный сервис. воспользовавшись которым можно определить, какую статотчетность нужно сдавать конкретному респонденту. Однако, к сожалению, данный сервис работает не всегда корректно.

Оплата за первый и последний месяц аренды образец

Несмотря на то, что с 01.01.2017 виды экономической деятельности определяются по новому классификатору ОКВЭД2, для определения тарифа взносов «на травматизм» на 2017 год в заявлении о подтверждении основного вида деятельности и справке-подтверждении нужно указывать старые коды ОКВЭД.

ФНС утвердила новый порядок получения отсрочки (рассрочки) по платежам в бюджет. Теперь и для налогов, и для страховых взносов (кроме взносов «на травматизм») правила одни и те же.

___________________________________________________________________ (Ф.И.О.) _________________________________________________________________________ (паспортные данные) именуемый(ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и __________________________________________________________________, (сведения об арендаторе — Ф.И.О.

и паспортные данные для физического лица) ________________________________________________________________________, (полное наименование и сведения о лице, подписавшем договор — для юридического лица) именуемый(ое) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.

И форм этой отчетности такое множество, что не мудрено в них запутаться. Чтобы помочь респондентам, Росстат разработал специальный сервис.

воспользовавшись которым можно определить, какую статотчетность нужно сдавать конкретному респонденту. Однако, к сожалению, данный сервис работает не всегда корректно. Все организации, независимо от применяемого режима налогообложения, обязаны раз в год представлять в налоговую инспекцию бухгалтерскую (финансовую) отчетность.

Заключайте с квартирантом индивидуальный договор и берите страховую сумму

Так за что же платит квартиросъемщик:

  1. Сама плата за проживание. Эта сумма может быть фиксированной на срок действия договора, либо должен быть указан максимальный порог ее увеличения.
  2. Оплата за первый и последний месяц аренды образецОплата за коммунальные платежи. Квартиросъемщик лично оплачивает их, исходя из показаний приборов учета или по квитанциям. Если квартиросъемщик занимает только часть жилого помещения, то чаще всего плата за коммунальные расходы включается в общую сумму. В этом случае рассчитывается по квитанциям сам владелец.
  3. Иногда в случае, если в квартире был проведен ремонт, или есть новая мебель и бытовая техника, собственник может включить в договор пункт о внесении залога. Сумму оговаривают в каждом конкретном случае. Эти деньги станут страховкой в случае порчи имущества. Либо будет оговорена ответственность за фактическое возмещение ущерба.
  4. Текущий ремонт в случае необходимости оплачивает квартиросъемщик.
Предлагаем ознакомиться:   Может ли быть пеня больше основного долга

Обратите внимание! Сбор средств на улучшение общей территории по инициативе ТСЖ не возлагается на нанимателя. Только собственник оплачивает эти расходы.

г. ____________                                                                                                      «__» _____________  201__ г. 

1.1. Наймодатель передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру с кадастровым (или условным) номером ______________________ во временное владение и пользование Нанимателю, а Наниматель принимает это помещение и оплачивает пользование квартирой согласно условиям настоящего договора.

Свидетельство о праве собственности на жилое помещение серии ____№ ____________ от «__»_______________ 201__ г, выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Воронежской области.

1.2. По настоящему договору в наем передается следующее помещение (квартира):

  • Адрес: ______________________________________________________________
  • Площадь квартиры:____ кв. м,
  • Количество комнат: ____
  • Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.


1.3. Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи (см. п. 6.2. настоящего договора).

1.4. Помещение передается по акту приема-передачи (Приложение №1 к настоящему договору). Одновременно Наймодатель передает в пользование Нанимателю имущество, перечисленное в акте приема – передачи. 

АиФ.ru старается помочь своим читателям при аренде квартиры избежать лишних проблем, связанных с мошенничеством, некачественным и недобросовестным сервисом и обычным обманом.

Однако по возвращении в квартиру обнаруживалось, что ключ уже не подходит, а дверь намертво закрыта.

Хозяин с деньгами испаряется, а арендатор остаётся практически в буквальном смысле у разбитого корыта.

1.3.АРЕНДОДАТЕЛЬ свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не продана, не сдана в аренду, в споре и залоге не состоит. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется в течение срока действия настоящего договора не отчуждать данную квартиру, если иное не предусмотрено договором.

АРЕНДОДАТЕЛЬ несет ответственность перед АРЕНДАТОРОМ за предоставление для подписания этого договора неполных и недостоверных данных, касающихся объекта аренды. 1.4.АРЕНДОДАТЕЛЬ утверждает, что сособственники помещения не возражают относительно передачи его в аренду и согласны на условия и срок аренды, указанный в договоре.

Сдать «лишнюю» квартиру — один из верных способов получить стабильный ежемесячный доход. Но, как и любые «легкие» деньги, он может стать палкой о двух концах: есть немало рисков, связанных со сдачей недвижимого имущества в аренду. «Сегодня» выяснила, как их максимально предотвратить, а если это не получилось — решить проблемы с минимальными потерями.

РИСК 1. ЗАДЕРЖКА И НЕВЫПЛАТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ.

Очень распространены случаи, когда постояльцы задерживают оплату либо вовсе отказываются ее вносить. Самый надежный способ максимально защитить себя от финансового риска, по словам столичного адвоката Михаила Крулько, — грамотно составленный договор аренды.

Эксперт советует составить не типовой, а индивидуальный договор, в котором вы сможете учесть все возможные «подводные камни».

В таком документе обязательно должны быть указаны: Один договор оставьте себе, а второй отдайте арендатору: это главный документ на случай суда.

. Защита от скачков доллара — справедливый договор.

Учтите — интересы хозяев и жильцов расходятся. Как бы между ними не пробежала кошка… И арендаторы, и собственники квартир прекрасно понимают, что ничто так не защищает их права, как договор аренды, поэтому, несмотря на то что множество квартир все еще сдается без договора, все чаще и чаще арендные отношения оформляются документально.

Прежде всего, страховой депозит – это не залог и не оплата последнего месяца аренды.

Другие названия у этого инструмента действительно встречаются: например, обеспечительный платеж, гарантийный депозит.

Предлагаем ознакомиться:   Образец доп соглашения о переводе директора

Суть страхового депозита в том, что арендатор зачисляет на счет арендодателя сумму, оговоренную обеими сторонами (часто она устанавливается в размере, равном плате за месяц проживания, отсюда и путаница), в счет обеспечения возмещения возможного ущерба арендуемому имуществу.

НАЙМОДАТЕЛЬ ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем Залогодержатель, и НАНИМАТЕЛЬ __________________________________________________________________________________.

именуемый в дальнейшем Залогодатель, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предметом настоящего договора является залог Залогодателем у Залогодержателя определенной п.2 договора суммы в счет обеспечения надлежащего исполнения НАНИМАТЕЛЕМ своих обязательств по договору найма квартиры, находящейся по адресу:__________________________________________________________________________________________________________ на срок с «____» ________________ 20 __г.

Что такое арендные каникулы и как их прописать в договоре

У арендатора в этом случае возникает внереализационный доход, с которого должен уплачиваться налог на прибыль (ст. 250 НК РФ). Арендодатель, в свою очередь, будет вынужден начислять НДС на сумму фактически неполученной арендной платы, которую по умолчанию приравняют к стоимости аренды подобного помещения. Также на период арендных каникул арендодатель не сможет начислять амортизацию по упомянутому помещению.

СПРАВКА. Еще одним сомнительным вариантом оформления арендных каникул является несовпадение даты передачи помещения в пользование арендатору и даты, с которой арендные платежи начинают поступать на счет арендодателя. В этом случае контроллеры первую дату могут принять как начало периода реального пользования помещением.

Снять квартиру с депозитом: как его оформить и кому он выгоден

Это бесплатно – сдать квартиру для владельца жилья ничего не стоит Это быстро – первые клиенты уже в день обращения.

Это надежно — бесплатные консультации по налогам, договору аренды Что такое страховой депозит при аренде квартиры и почему без него снять жилье практически невозможно? Для чего наймодателям нужна при съеме квартиры две месячные суммы? В объявлениях о сдаче недвижимости в аренду часто встречаются дополнительные платежи.

Звучат они по разному, но суть одна и та же.

Страховая сумма, страховой депозит, первый и последний месяц, обеспечительный платеж, гарантийная сумма, залог – обычно это сумма в размере одной месячной оплаты за аренду.

Оплачивается полностью при заезде или частями и возвращается жильцам после окончания срока договора.

Арендная плата уплачивается не позднее дней до начала очередного месяца. Или: Арендатор перечисляет арендную плату в соответствии с Графиком платежей, приведенным в Приложении № 5 к настоящему Договору (5) Арендованное имущество Первым делом проверьте, чтобы в договоре было подробно описано имущество, которое ваша компания берет в аренду (п. 3 ст. 607 ГК РФ). То есть указан его вид (здание, помещение), кадастровый (или условный) номер, адрес, этажность, площадь.

Иначе налоговики могут снять расходы на аренду как не подтвержденные документами (письмо Минфина России от 13 октября 2011 г. № 03-03-06/4/118).

Переменная арендная плата, за исключением оплаты электроэнергии, вносится Арендатором в трехдневный срок с момента предоставления счета с приложением расшифровки потребленных услуг. Оплата электроэнергии производится Арендатором авансом до 5 числа расчетного месяца в размере 90% от суммы предыдущего месяца и окончательный расчет за фактически потребленное количество производится по счет-фактуре не позднее 5 числа месяца следующего за расчетным в соответствии с данными учета с исключением суммы проведенных платежей (аванса). 3.2.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector