Образец как организация может запросить выписку из егрн

Куда обращаться?

Для обеспечения услугой, представитель предоставляет документы:

  • гражданский паспорт или удостоверение личности законного представителя, наделенного полномочиями получения госуслуги;
  • надлежаще оформленная доверенность, выданная представителю, составленная в соответствии с требованиями закона в отношении подобных документов, включая простую письменную доверенность, в которой будут указаны паспортные данные заявителя и лица, которому доверено выполнение запроса в госслужбе.

Необходимость получения требует не только подготовки определённого списка документов, но и выбора способа их подачи, а также варианта получения готовой справки. Каждая заинтересованная в информации сторона обладает равными правами и открывает для себя одинаковые возможности. В любом случае запрос направляется непосредственно Росреестру, которому по закону даётся не более трёх дней для оформления выписки из реестра.

Поскольку официально сроки изготовления заказанной справки не должны превышать трёх дней, многие недоумевают, если ждать приходится дольше. Однако далеко не всегда ожидание в данном случае является нарушением. Во-первых, три дня отсчитываются от даты регистрации запроса, который поступил в Росреестр.

Чтобы понять, что нужно, чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо разобраться с доступными способами оформления. Предоставлением соответствующих услуг занимаются следующие организации:

  • Росреестр (причем он оказывает услуги не только в своих территориальных отделениях, но и дистанционно при помощи интернета на своем официальном сайте);
  • МФЦ, занимающийся предоставлением услуг государственного и муниципального характера;
  • ЕПГУ (для создания запроса потребуется предварительная регистрация на портале и ЭЦП для подписания запроса).

В конечном итоге все сведения все равно передаются в Росреестр. Многофункциональные центры и ЕПГУ выступают в таком случае в роли посредников.

Какие бывают Выписки из ЕГРН?

Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов, то есть они могут содержать разные типы сведений (в зависимости от запроса), например:

  1. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-1 – бывш. Выписка из ЕГРП);
  2. о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН-2 – бывш. Выписка из ГКН);
  3. о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Выписка из ЕГРН-3);
  4. о переходе прав на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-4);
  5. о содержании правоустанавливающих документов (Выписка из ЕГРН-5);
  6. о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (Выписка из ЕГРН-6)
  7. о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве (Выписка из ЕГРН-7).


Существуют и другие типы выписок из единого реестра, но к сделкам купли-продажи квартир они не имеют отношения.

В сделках с квартирами применяют (заказывают) только некоторые из перечисленных выписок, а именно – те, которые относятся к реестру прав на недвижимое имущество, и имеют значение для Покупателя квартиры:

  • на вторичном рынке применяют выписки №1 (всегда), №4 (часто) и № 6 (редко);
  • на первичном рынке (когда дом только строится) применяют выписку №7 (иногда).

Выписка из ЕГРН №1 («стандартная») нужна Покупателю обязательно для проверки документов на квартиру, так как именно она является единственным подтверждением существования прав собственности конкретного человека на конкретный объект недвижимости.

Образец как организация может запросить выписку из егрн

Остальные типы выписок могут интересовать Покупателя только в некоторых случаях. Рассмотрим по порядку – что из себя представляют эти типы выписок, где их получают, какую информацию из них черпают, и когда они могут понадобиться.

Форматы выписки из ЕГРН

Задаваясь вопросом, какие документы действительно нужно будет подготовить, заинтересованные лица могут быть спокойны – список их очень короткий и не требует дополнительных временных затрат на сбор.

Документ для выписки из ЕГРН Нюансы
Заявление, заполненное по форме Не обязательно писать заранее, можно заполнить на месте обращения. Если же воспользоваться официальным сайтом Росреестра, будет представлена электронная форма запроса, поля которой нужно заполнить.
Документ, удостоверяющий личность заявителя (обычно паспорт) При личном обращении – только оригиналы документов. Если речь идёт о почтовой отправке или подачи запроса онлайн, подаются копии, которые должен заверить нотариус.
Доверенность, заверенная нотариально Если от имени заявителя документы подаёт его представитель
Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины Сумма пошлины зависит от того, кто обращается за информацией и в какой форме он желает её получить.

Если человек не знает, как получить выписку из ЕГРН с координатами или другими сведениями, он должен, прежде всего, определиться с формой документа. Так, есть несколько разновидностей. Документ может содержать в себе следующую информацию:

  • данные о самом объекте (отражаются характеристики недвижимости и права собственников);
  • сведения о переходе прав собственности от одного лица к другому;
  • о правах конкретного человека или организации на рассматриваемую недвижимость;
  • информация о том, что собственник стал недееспособным или ограниченно дееспособным.

Последняя информация, например, нужна для заключения сделок купли-продажи. Покупатели, таким образом, могут убедиться в законности совершаемого приобретения.

В одном запросе можно получить выписку только одной формы. Если нужны дополнительные сведения, придется отправлять еще один запрос в Росреестр.

Многие люди интересуются, как получить выписку из ЕГРН с печатью, не зная, что электронный вариант тоже имеет юридическую силу, так как он подписан ЭЦП. Такой документ будет готов принять суд при рассмотрении дела, банк или другая финансовая организация.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН-7) о зарегистрированных договорах долевого участия

Запросить информацию из ЕГРП (ЕГРН) может любое лицо — как гражданин, так и предприятие. 

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! С 01.01.2017 ЕГРП переименован в ЕГРН. Это связано с началом действия закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ), который объединил кадастр недвижимости и реестр прав, в результате чего образовался Единый государственный реестр недвижимости.

Для запроса необходимо подать заявление на получение выписки из ЕГРП (ЕГРН).

Как получить справку из Росреестра

Бланк соответствующего заявления можно получить у сотрудников ведомства. Он утвержден приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920 (приложение 1). В заявлении указывается следующая информация:

  • Орган, в который подается заявление.
  • Сведения о недвижимости, которая интересует заявителя.
  • Сведения о ее правообладателе.
  • Сведения о правоустанавливающих документах.
  • Идентифицирующие данные заявителя (Ф. И. О., информация о рождении, паспорт, адрес).
  • В какой форме заявитель хочет получить информацию (бумажной, электронной).
  • Способ, которым должна быть предоставлена выписка.
  • Сведения о представителе, если от имени заявителя действует его доверенное лицо.
  • Перечень документов, которые заявитель прилагает к запросу.
  • Дополнительная информация об объекте, если она имеется (этажность, инвентарные номера объектов и др.). 

Заявление подписывает лично заявитель или представитель, действующий от его имени. 

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если запрашивается информация о земельном участке, в заявлении необходимо указать либо его кадастровый номер, либо площадь и адрес. Для других объектов недвижимости указывается их адрес. 

В Минэкономразвития России издали ряд документов, которые касаются предоставления сведений из ЕГРН:

  1. Порядок предоставления информации, которую содержит реестр (Порядок № 968).
  2. Несколько форм выписок и порядок их оформления, в том числе в электронном виде (утв. приказом от 20 июня 2016 г. № 378):
  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,
  • о переходе прав на объект,
  • о правах отдельного лица на объекты,
  • иные формы.

Формы и правила применяют с 2017 года.

Росреестр выдает выписку из ЕГРН по запросу (п. 1 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; далее — Закон о госрегистрации). Компания может получить выписку в бумажном или в электронном виде (п. 6 ст. 62 Закона о госрегистрации).

Согласно п. 7 ст. 62 Закона о госрегистрации в выписке присутствуют:

  • описание объекта недвижимости;
  • перечисление всех прав, которые зарегистрировали на данный объект;
  • ограничения и обременения прав (арест, аренда, залог, сервитут и т. д.);
  • указания о том, что на объект претендуют иные лица, а также исковые требования данных лиц, если в отношении объекта рассматривают дело о праве собственности);
  • отметка о возражении в отношении зарегистрированного права;
  • решение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
  • сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлениях о проведении регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта;
  • другие сведения.

Получить выписку из ЕГРН можно:

  • непосредственно в офисе Росреестра;
  • с помощью МФЦ или по почте;
  • через сайт Росреестра.

Если заявитель обратится напрямую в Росреестр, документ подготовят в срок не более трех рабочих дней с даты обращения (п. 9 ст. 62 Закона о госрегистрации; абз. 2 п. 6 Порядка № 968). Если направить запрос через МФЦ, выписку выдадут через четыре дня (п. 11 ст. 62 Закона о госрегистрации). Готовую выписку можно получить:

  • в бумажном виде в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» или на почте;
  • в электронном виде по ссылке из электронной почты.
Предлагаем ознакомиться:   Как написать объяснительную записку начальнику об ошибке в работе по факту выявленных нарушений (образец)

Образец выписки об основных характеристиках

Если документ заказали через сайт, его изготовят в срок от трех до семи рабочих дней.

Нередко возникает вопрос, каков срок действия выписки. Закон не устанавливает период, в который документ будет действительным. Дело в том, что выписка характеризует состояние объекта и прав на него только на момент выдачи. Если на следующий день после ее получения в реестр внесут изменения, инфомация в ней устареет.

Этот тип выписки из реестра прав на недвижимое имущество является наиболее полным по части объема информации о квартире и ее владельце. Ключевая информация, которую она дает Покупателю – это сведения о правах собственности на квартиру, и об обременениях этих прав (если они есть). Именно эта информация имеет первостепенное значение в сделках купли-продажи недвижимости. И так как речь идет о реестре прав, то Выписку из ЕГРН-1 многие в обиходе по-прежнему называют – Выписка из ЕГРП.

Выписка из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество) – это официальный документ, выдаваемый Росреестром по запросу заинтересованных лиц.

Выписка из ЕГРП содержит информацию о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на конкретную квартиру, имена ее правообладателей, а также информацию о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на нее. Из этой выписки можно еще узнать о правопритязаниях, и о заявленных в судебном порядке правах требования третьих лиц (если таковые есть).

То есть буквально, «стандартная» Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (или Выписка из ЕГРН-1 на квартиру) содержит следующие сведения:

  • кадастровый (или условный) номер объекта в базе данных реестра,
  • адрес (местоположение) квартиры,
  • площадь объекта недвижимости (общая площадь квартиры),
  • вид объекта (квартира, дом, комната и т.п.),
  • назначение объекта (жилое/нежилое),
  • этаж, на котором расположена квартира,
  • кадастровая стоимость объекта (квартиры),
  • правообладатель/-ли (только ФИО, без паспортных данных),
  • вид зарегистрированного права (собственность, в т.ч. долевая),
  • дата регистрации права,
  • документ, на основании которого было получено право собственности (например, договор купли-продажи, или свидетельство о праве на наследство),
    Примечание: строка «Документы-основания» может присутствовать только в тех Выписках ЕГРН-1, которые выдаются при регистрации самого права в качестве правоподтверждающего документа. Если же эту выписку заказывать позже для получения основных сведений о правах, то этой строки в ней может не быть. Тогда эту информацию можно найти в другой Выписке ЕГРН-4 «о переходе прав собственности» (см. ниже).
  • наличие/отсутствие ограничений/обременений (например, ипотека, залог, арест и т.п.), правопритязаний или заявленных в судебном порядке прав требования (в случае, если права на квартиру оспариваются кем-либо),
  • ФИО того лица, который обратился за выпиской,
  • графический план расположения помещения (квартиры) на общем плане этажа дома (не всегда присутствует в выписке).

Эти сведения не являются государственной или коммерческой тайной, они общедоступны, поэтому такая выписка из реестра прав предоставляется любому лицу по его заявлению за небольшую плату (об этом ниже).

  ♦ Образец Выписки из ЕГРП ♦                (до января 2017 года)

Выписка из ЕГРН (с 2017 года) имеет похожий вид – те же данные в табличном виде, но в расширенном варианте (с добавлением данных кадастрового учета), и на нескольких страницах.

  ♦ Образец Выписки из ЕГРН-1 ♦                (после января 2017 года)

Как и где получить Выписку из ЕГРП (ЕГРН-1) на квартиру, сколько это стоит, а также случаи, когда в ней может быть отказано – смотри ниже.

«Стандартную» Выписку из ЕГРП / ЕГРН Покупатели, обычно, заказывают по собственной инициативе для проверки сведений о квартире и ее владельце. Но в некоторых случаях (например, при покупке квартиры в ипотеку, при вступлении в права наследства и т.п.) такую выписку запрашивают в обязательном порядке (банк, нотариус).

И еще важная деталь – при отсутствии у Покупателя именно этого типа выписки, он не может считаться «добросовестным приобретателем», а это имеет значение в случае судебного спора по квартире (подробнее – см. по ссылке).

Образец выписки об истории правообладания

Помимо «стандартной», существует также понятие так называемой «Расширенной Выписки из ЕГРП / ЕГРН» (неофициальное сленговое название), или буквально – Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Фактически, эта выписка показывает историю переходов прав собственности на квартиру. Сведения в ней так же являются общедоступными и могут быть получены любым желающим по запросу. Этот тип выписки показывает историю смены владельцев квартиры, в т. ч. историю ее перепродажи (если таковая имела место быть).

Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) содержит только основные сведения из «стандартной» выписки (вид объекта, его кадастровый номер и адрес), и дополняется сведениями обо всех настоящих и бывших (предыдущих) собственниках квартиры, зарегистрировавших свои права с 1998 года (года основания Единого государственного реестра прав – ЕГРП).

Здесь же содержатся важные для Покупателя данные об основаниях регистрации переходов прав по сделкам с квартирой. То есть можно проследить, когда и на основании каких документов каждый владелец квартиры получал свое право собственности.


При этом, наличие или отсутствие обременений эта выписка уже не показывает (эти данные содержатся в Выписке ЕГРН-1, см. выше).

  ♦ Образец Выписки из ЕГРН-4 ♦

Этот тип выписки Покупателю имеет смысл заказывать в случае, когда квартира была недавно куплена и уже снова продается. Выписка о переходе прав собственности может показать частую перепродажу квартиры за короткий промежуток времени (например, три раза за два года), что может говорить о скрытых недостатках или о мошеннических действиях с этой квартирой.

В чем отличие справок на квартиру и землю

Если такая перепродажа происходила, то Покупателю рекомендуется, имея на руках эту выписку (достаточно электронной), обратиться за дополнительной консультацией юриста, т.к. риски сделки здесь повышаются.

Беспокоиться ли об изменениях

Росреестр в своей работе руководствуется пунктами Федерального закона №122, который содержит в себе практически все особенности данной сферы работы. Получаемый документ, то есть выписка из государственного сводного реестра, стал доступен сравнительно недавно, с января 2017 года. Возможно, такое новшество было бы воспринято более спокойно, если бы не ряд изменений, которые произошли в очень короткий срок.

Раньше обязанность регистрировать недвижимость и права на неё передавалась уже неоднократно, но всегда это были две раздельные функции. Теперь же обоими вопросами занимается один и тот же орган. Волнения связаны с тем, что с июля 2016 года прекращена выдача правоустанавливающих свидетельств. С этим можно было бы спокойно разобраться населению, но с июля 2016 на смену свидетельствам пришли выписки ЕГРП, а уже меньше чем через полгода и они стали не актуальными.

Несмотря на такие стремительные замены, на самом деле ничего глобального не случилось. Владельцы недвижимости, не планирующие передавать свои собственнические права, могут вовсе ничего не предпринимать, действуя в привычном порядке. Иные же лица попросту делают стандартный запрос и получают готовую выписку, но весьма информативную, в очень короткий срок, в сравнении со справками, которые выдавались ранее.

С принятием ФЗ-218, с марта 2018 года государство разрешает проводить сделки с недвижимостью только при условии постановки ее на официальный кадастровый спецучет в госслужбе Росреестра. Поэтому собственникам недвижимости, оформившим на нее право владения до 2013 года, потребуется зарегистрировать спецобъекты, поставив их на кадастровый спецучет, если они планируют совершать какие-либо сделки со своей недвижимостью.

Чем обоснованы новшества?

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Что такое вписка из
ЕГРП
и зачем она нужна.

Вся информация о недвижимом имуществе и его хозяевах хранится в базе данных Единого Государственного Реестра Прав на Недвижимость, в который граждане должны вносить сведения после каждого перехода прав собственности. Часть этой информации является общедоступной и может выдаваться третьим лицам по требованию, а другая предоставляется только самим собственникам жилых объектов.

Существует два вида выписок: первая с общедоступной информацией, в которой указаны ФИО собственника, его адрес и если имеются обременения, а вторая — выписка о переходе прав собственности, с историей!

Оба эти типа информации могут получить граждане нашей страны или иностранцы, имеющие вид на жительство, а предоставляют её в форме, так называемой, выписки — небольшого листочка бумаги, на котором отображаются данные. При этом выписку из ЕГРП можно получить как в печатной, так и в электронной форме.

Данный документ может понадобиться либо при покупке/продаже недвижимости, для удостоверения личности продавца, либо при аренде с той же целью. Иногда информацию из ЕГРП запрашивают, например, соседи, которые хотят узнать, на кого подавать заявление в полицию или в суд.

Можно ли получить выписку из
ЕГРН
бесплатно.

Предлагаем ознакомиться:   Какие документы нужны для оформления загранпаспорта — Какие документы нужны…?

Росреестр или ЕГРН работает частично на коммерческой основе, поэтому любую информацию, которую он предоставляет, он дает за деньги. Стоимость выписки невелика, однако для клочка бумаги, да еще и с информацией, которая принадлежит человеку либо является общедоступной платить деньги — это, мягко говоря, странно.

Но тем не менее, как бы там ни было, бесплатно выписку из ЕГРН получить нельзя, за документ с минимальными данными придется заплатить 250 рублей, а за полный — 400. Но цены не везде одинаковые, например, существуют и сомнительные посреднические конторы, предлагающие выписки за 150 или 100 рублей, другие предоставляют их в более краткие сроки, третьи, наоборот, берут наценку и могут попросить даже 500 рублей за простую выписку, при этом предоставив вам её только через месяц.

Как получить выписку.

На сегодняшний день выписки предоставляются как самим Реестром Прав, так и различными фирмами-посредниками. Механизм получения везде одинаков — гражданин обращается в приемное отделение или заполняет он-лайн заявку, затем оплачивает услугу и через некоторое время получает долгожданную информацию.

Почему заказывать выписку в
ЕГРН
не всегда выгодно.

Единый Госреестр Прав является государственной организацией и поэтому его работа всегда сопровождается, присущим всем государственным конторам, бюрократизмом, в результате которого люди тратят время и нервы, а в итоге получают результат позже, чем им его обещали. ЕГРН, кроме того, довольно часто путает данные и отправляет гражданам чужие выписки, о чем в интернете можно найти довольно много отзывов.

Это связано с тем, что государственные организации набирают на работу не совсем квалифицированные кадры, и в основном, по знакомству. А о регулярным сбоях в системе, которые потрепали нервы не одному десятку людей, даже и говорить не приходится, ровно как и с отделом по работе с клиентами росреестра, до которого зачастую просто невозможно дозвониться.

В последнее время ЕГРН «облегчило» людям жизнь, предоставив возможность обращаться за выписками через интернет. Это якобы должно экономить силы и время, поскольку отпадает необходимость приезжать в отделение и стоять в очередях, но на деле всё происходит совсем иначе. Во-первых, сайт росреестра часто зависает, что опять-таки связано с тем, что его обслуживают неквалифицированные программисты.

Почему, заказав выписку у нас, вы не потеряете время и деньги.Наша компания, как и многие другие, занимается посредничеством в предоставлении выписок из ЕГРН онлайн и как и у других фирм (наших конкурентов) у нас есть сильные стороны, благодаря которым люди обращаются именно к нам.

Во-первых, наши цены — одни из самых низких по стране. У нас вы можете заказать выписку всего за 250 рублей, тогда как другие компании предлагают более высокие цены. В самом ЕГРН выписку вам дадут только за 250- 300 рублей.

Во-вторых, наш сайт сделан для нормальных людей, которые не хотят разбираться в интернетных дебрях, поэтому на нем все максимально просто и понятно. Вам не нужно тыкать по сто раз на кнопки и переходить на разные страницы, зайдя на наш сайт, вы сможете сразу ввести ваши данные.

В-третьих, мы набираем на работу только проверенных сотрудников. Все наши программисты, работающие над сайтом, закончили приличные ВУЗ-ы, поэтому у нас никогда не бывает системных сбоев, а машинисты, занимающиеся отправкой выписок, проходят тщательную подготовку, в результате чего за всю историю нашего существования у нас еще не было ни одного случая, чтобы клиент получил чужую выписку.

В-третьих, как итог и объединение предыдущих трех пунктов, вы экономите время. Вся процедура, начиная от входа на сайт и заканчивая выходом с него, занимает две с половиной минуты, за которые вы должны будете ввести лишь ваше ФИО, электронный адрес и заплатить за выписку 250 рублей.

Сколько времени занимает получение выписки у нас.

Наша компания также известна тем, что мы предоставляем выписки очень быстро. После оплаты мы вышлем ваш документ на указанный потовый ящик всего лишь в течение часа, а если по какой-то причине, данных о вас в росреестре не окажется, деньги будут возвращены вам на банковскую карту.

Быстро получить выписку из ЕГРН сегодня можно посредством интернета. Дистанционное оформление по праву считается одним из самых быстрых способов. Но выбирая определенный вариант, нужно оценивать и другие факторы. Как получить расширенную выписку из ЕГРН должен знать каждый гражданин. Эта информация может потребоваться любому. Получают ее на собственные квартиры, дома, здания, земельные участки.

Расширенная Выписка из ЕГРП (ЕГРН-4) или Выписка о переходе прав собственности

Российское законодательство наделяет каждого гражданина правом получить выписку не только на свою собственность, но и на чужую недвижимость.

Предусмотрена возможность выдачи выписки двумя вариантами:

  1. При личном посещении местных подразделений Регпалаты или МФЦ.
  2. Путем отправки онлайн-запроса с официального сайта Росреестра или портала госуслуг.

Так как получить выписку может каждый заявитель, сотрудник, принявший обращение при личном посещении гражданина, попросит предъявить документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт). Если специализированная информация запрашивается в электронном виде, для отправки сведений через интернет потребуется наличие у просителя цифровой подписи.

В ходе изучения вопроса об оформлении документа у человека может возникнуть еще один важный вопрос — кто имеет право получить выписку из ЕГРН? Информация, отображенная в этом документе, является общедоступной. Поэтому запросить ее могут физические или юридические лица. Даже люди, не имеющие российского гражданства, могут стать заявителями.

Исключение составляют сведения, которые не должны находиться в общем доступе в соответствии с российским законодательством.

Перечень лиц, запросы которых могут быть удовлетворены в отношении особых сведений, включает в себя следующие составляющие:

  • владельцы недвижимости;
  • законные представители, работающие по доверенности;
  • юридические лица;
  • судебные инстанции;
  • органы правоохранения;
  • конкурсные и арбитражные управляющие.

Некоторые сведения могут не передаваться в связи с тайной различного характера (коммерческая, адвокатская, банковская, налоговая, нотариальная).

В обязательном порядке в выписке из ЕГРН на любой тип недвижимости указываются следующие сведения:

  • Данные о самом объекте. Речь идет в первую очередь о типе объекта, точном адресе, площади. Если документ получается на дом или квартиру, то указывается этаж, год постройки.
  • Права собственников недвижимости и основания для их возникновения, пометки о прекращении правомочий, переходе прав от одних лиц другим.
  • Кадастровые сведения. Это может быть номер или что-то еще.
  • Существующие ограничения или обременения относительно объекта недвижимости. Например, оно может находиться в залоге у банка.
  • Информация о получателе запроса, дата его обращения в Росреестр и дата выдачи выписки.

Получение выписки из Росреестра предполагает возложение ответственности за использование отраженной в документе информации. Заявитель не должен нанести вред собственнику недвижимости.

Стоимость выписки зависит от нескольких факторов:

  • формат — бумажный или электронный;
  • получатель — физическое или юридическое лицо;
  • вид выписки.

Полная информация о стоимости выписки отображена в приказе Минэкономразвития России №291 от 10 мая 2016 года.

Право на бесплатное получение выписки из ЕГРН имеют нотариусы, представители правоохранительные органы, суды, судебные приставы, ПФР и некоторые другие вышестоящие инстанции.

Так, если человек хочет получить данные об объекте недвижимости, то ему придется заплатить 750 рублей за бумажный и 300 рублей за электронный вариант. А для юридических лиц стоимость еще выше — 2 200 и 600 рублей соответственно.

Правоустанавливающая документация человеку обойдется в 600 или 400 рублей, юридическому лицу — 1 700 или 800 рублей (бумажный и электронный вариант соответственно).

После получения выписки гражданин может использовать ее по своему назначению. Кому-то она необходима для заключения договора купли-продажи, кто-то при помощи документа хочет получить одобрение на оформление кредита в банке. Имея документ на руках, можно смело совершать продажу недвижимости или отправляться в финансовое учреждение.

Если вам предстоит провести ОСС, а для этого нужно оформить выписку из ЕГРП, но не знаете, как это сделать, отвечаем — никак. Вместо этой выписки Росреестр теперь выдает выписку из ЕГРН
. Она заменила данные кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав. Теперь управляющие организации получают только выписку из ЕГРН.

Сегодня мы расскажем, какие выписки из ЕГРН
и как можно заказать на сайте Росреестра .

Заказать выписку может любой заинтересованный человек и на любую дату. Если вам нужно узнать данные о зарегистрированных правах, то запрашивайте выписку о правах на объект недвижимости. А если о рыночной стоимости объекта — то о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Предлагаем ознакомиться:   Заявление о предоставление земельного участка в собственность и необходимые документы

Выписка о кадастровой стоимости
объекта недвижимости бесплатная. Получают её тремя способами:

  • в МФЦ — 5 дней,
  • в подразделении Росреестра — 3 дня,
  • на сайте ведомства — 3 дня.

Выписка о правах на объект недвижимости
делается в те же сроки, но она платная. Цена зависит от того, какую выписку вы хотите получить — бумажную или электронную.

Цена бумажной или электронной выписки:

  • для физлица — 400 рублей или 250 рублей;
  • для юрлица — 1100 рублей или 700 рублей.

Именно эта выписка пригодится в работе управляющим организациям — её нужно будет заказывать при подготовке к проведению ОСС.

Чтобы заказать выписку из ЕГРН
с сайта Росреестра , нужно выполнить четыре шага:

  • указать адрес,
  • написать данные о себе,
  • проверить информацию,
  • подтвердить запрос.

В разделе «Государственные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и начните заполнять поля.

Выберите тип объекта:

  • жилой дом,
  • нежилое здание,
  • земельный участок,
  • квартира,
  • комната,
  • объект незавершённого строительства,
  • нежилое помещение,
  • сооружение,
  • участок недр,
  • предприятие как имущественный комплекс.

Кадастровый и условный номера
писать не обязательно. Если вы не помните эти данные или они не присваивались, оставьте поля пустыми.

Затем выберите из списка регион, район и населённый пункт. Напишите улицу, номера дома, строения, корпуса и квартиры.

После выберите, в каком виде хотите получить выписку:

  • электронная,
  • бумажная почтовым отправлением,
  • бумажная в территориальном отделе.

Напишите адрес электронной почты, на который придёт уведомление о готовой выписке. Подтвердите, что вы не робот и переходите ко второму шагу.

Во вторую очередь нужно заполнить данные о заявителе. Укажите, обращаетесь вы как юридическое или как физическое лицо, выберите из предложенных категорию.

Обязательно напишите фамилию и имя. А вот отчество и номер СНИЛС необязательны.

Выберите вид документа, который подтвердит, что вы — это вы. Это может быть вид на жительство, военный билет, временное удостоверение личности или что-то другое.

Напишите свой телефон. А вот адрес электронной почты указывать повторно не нужно, он сохранится с предыдущего шага.

Если вы хотите получить выписку почтой, заполните вкладку «Почтовый адрес». Это стандартная форма, вот как она выглядит.

Если заявку на выписку из ЕГРН
заполняет ваш представитель, ему необходимо выбрать, кто он:

  • доверенное лицо,
  • законный представитель,
  • иное лицо,
  • опекун, попечитель,
  • уполномоченное лицо.

Когда внесёте данные, подтвердите, что согласны на передачу персональных данных в Росреестр
. Затем нажимайте «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

Третий шаг при заказе выписки из ЕГРН
о правах на объект недвижимости — прикрепление документов. Если заявку подаёт ваш представитель, он должен загрузить доверенность.

Документы прикладываются вместе с файлами ЭЦП. ЭЦП подаётся в расширении sig. Возможные форматы для образцов документов: tiff, jpg, gif и pdf. Если вы прикладываете межевой план и доверенность, то формат для них xml.

Выберите, что хотите приложить: акт ввода в эксплуатацию, акт инвентаризации, акт описи и ареста имущества или какой-то другой документ. Если прикладывать нечего — пропустите этот шаг.

После того как прикрепите необходимые файлы, нажимайте «Перейти к проверке данных». Это четвёртый шаг при оформлении выписки через
сайт Росреестра
. Внимательно проверьте, правильно ли вы указали адрес электронной почты, паспортные данные.

Если есть ошибка, исправьте её. Как только будете уверены, что больше править нечего, нажмите:

  • отправить запрос — если у вас нет ЭЦП,
  • подписать и отправить запрос — если ЭЦП есть и вы её загрузили на предыдущем шаге.

Это всё. Теперь осталось подождать три дня и получить выписку из ЕГРН
о правах на объект недвижимости.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией.
Мы помогаем УО и ТСЖ соответствовать ПП РФ №731 о Стандарте раскрытия информации () и ФЗ №209 о ГИС ЖКХ (). в 6.7 раз. А также помогаем . Будем рады помочь и вам!

Как получить справку ЕГРН через сайт Росреестра

Чтобы оформить выписку, сначала нужно определить, в какой филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» нужно обратиться. Когда филиал выбрали, запишитесь на прием. Это не обязательно, но упростит процедуру обращения. Запись ведут через сайт Росреестра. Нужно:

  • на странице «Офисы и приемные» выбрать опцию о предоставлении сведений из реестра, субъект РФ и район;
  • отметить галочкой «Запись через Интернет»;
  • нажать на кнопку «Найти офисы»;
  • выбрать адрес нужного офиса и нажать на кнопку «Запись на прием»;
  • войти в Личный кабинет Единого портала государственных услуг РФ, в который перенаправил сервис.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) о признании недееспособным может пригодиться Покупателю, если кто-либо из Продавцов (владельцев квартиры) очевидно психически нездоров и/или демонстрирует определенно неадекватное поведение. Явное психическое расстройство, обычно, видно при простом общении с человеком.

Правда, сам факт недееспособности человека уже считается закрытой конфиденциальной информацией, поэтому такая выписка предоставляется только владельцам квартиры. Чтобы Покупателю получить сведения о возможной недееспособности Продавца, ему нужно попросить его самого или других владельцев этой квартиры заказать такую выписку перед сделкой.

Подробнее о признании человека недееспособным в контексте сделок с недвижимостью, можно почитать в отдельной статье Глоссария по приведенной ссылке.

Так как зарегистрированных ДДУ в большом строящемся доме может быть много, то и Выписка ЕГРН о договорах долевого участия может быть довольно объемной (на 50-ти листах, например). Покупателю квартиры есть смысл ее заказывать, например, в том случае, если по каким-то причинам он не может получить от Застройщика информацию о своем ДДУ, переданном на государственную регистрацию.

  • бумажного документа (заверяется синей круглой гербовой печатью и подписывается должностным лицом Управления Росреестра – УФРС), или
  • в электронном виде (без печати, присылают на электронную почту – файл документа в формате XML, с электронно-цифровой подписью ЭЦП регистратора в отдельном файле с расширением SIG).

Порядок оформления

Стоит более детально рассмотреть порядок получения документа лично и через интернет, так как механизм действий будет несколько отличаться.

Если заявитель пойдет в Росреестр или МФЦ для получения выписки, то с собой ему придется взять ряд обязательных документов:

  • российский паспорт;
  • заполненную заявку на получение выписки;
  • квитанцию, подтверждающую, что госпошлина уплачена.

Если лично свои интересы гражданин представить не может, то он может составить на другого человека доверенность, заверить ее нотариально. Тогда с полученным документом и остальным перечнем бумаг в регистрирующий орган пойдет уже законный представитель.

Важно подойти к заполнению заявки очень ответственно. Так, получить отказ в выдаче выписки можно, если в заявке нет:

  • подписи;
  • указания варианта получения выписки.

Как получить выписку через сторонний сайт

Если существуют ограничения относительно запрашиваемой информации, то заявитель должен подтвердить свои права на ее получение документально.

При личной подаче документов сотрудник регистрирующего органа должен выдать расписку, в которой будет указано, когда и где нужно будет получить выписку.

Если куда-либо идти для получения выписки не хочется, то стоит воспользоваться официальным сайтом Росреестра или ЕПГУ. Последний вариант подойдет для тех, кто уже зарегистрировался на портале. А вот на сайте Росреестра предварительно регистрироваться не придется. Тем более что портал ЕПГУ в данном случае играет роль посредника. Все равно отправлять запрос он будет в Росреестр.

Для получения выписки на сайте Росреестра нужно действовать в следующем порядке:

  1. Заполнить заявку. В ней сначала нужно указать все сведения об интересующем объекте недвижимости. Выбирается тип — земельный участок, здание и так далее. Потом вводится кадастровый номер и точный адрес. При получении информации об участке нужно будет вписать еще и точную площадь земли.
  2. Внести сведения о заявителе. ФИО и паспортных данных будет достаточно.
  3. Выбрать способ получения выписки. Здесь можно остановиться на бумажном варианте, получении документа по почте или в электронном виде. Каждый вариант предполагает внесение дополнительных сведений. Например, отправление по почте потребует внесения почтового адреса, личное обращение — выбора центра получения. А электронный формат предполагает вписывание электронного адреса, на который будет сброшен документ.
  4. Оплатить госпошлину. Система предложит несколько доступных вариантов на выбор. Оплатить взнос можно банковской карточкой, QIWI-кошельком или с мобильного телефона. Важно, чтобы на счету было достаточно средств (стоимость госпошлины комиссия).

Сложностей с получением выписки в органах Росреестра или по почте возникнуть не должно. А вот электронный вариант предварительно придется переформатировать в читабельный вид, и только потом распечатать.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector