Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)
Регионы (добавочный обязательно):
8 (800) 550-71-06 (доб. 112, бесплатно)

Образец договора дарения права требования

Как и кого одаривать?

Одарить можно любой вещью. Ст.161 ГКРФ содержит норму, что при дарении имущества, по стоимости превышающего 10000р, требуется дарственная. Бумага оформляется в отношении:

  • «недвижимых» объектов: квартир, дачных домиков и участков, гаражей. Одариваемому передаются и полные права владельца, и их доля. К примеру, половина или третья часть квартиры.  Владельческие права на дачный домик придется обязательно зарегистрировать, если его собираются подарить. То же самое касается и подарка в виде земельного надела;
  • ценных бумаг, акций, облигаций, денег, автомашин, антиквариата;
  • прав, относящихся к третьим лицам. К примеру, права истребовать возврат долгов;
  • оружия, авиатранспорта. Необходимо, чтобы у одариваемого имелись лицензия на «ствол» или права на управление самолетом, вертолетом.

Договор уступки прав и перевода долга

Одаряемый имеет право в любой момент до передачи ему дара отказаться от него. В таком случае договор дарения будет считаться расторгнутым. Следует иметь в виду, что отказ от дарения должен быть совершен в такой же форме, как и сам договор.

Так, если договор дарения имеет письменную форму, отказ от дара также должен быть произведен в письменной форме. В тех случаях, когда договор дарения был зарегистрирован, отказ от принятия дара также должен пройти государственную регистрацию.

Договор дарения, оформленный в письменной форме, предполагает право дарителя потребовать от одаряемого возместить реальный ущерб, который причинен его отказом от принятия дара.

Дарителю предоставлено право отказа от исполнения договора обещания дарения в будущем, если:

  • после заключения договора состояние здоровья дарителя, его имущественное или семейное положение так изменилось, что при исполнении договора произойдет существенное снижение уровня жизни дарителя;
  • одаряемым совершено покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-нибудь из членов его семьи и близких родственников или умышленно причинены дарителю телесные повреждения.

Даритель может отменить дарение по ряду оснований, предусмотренных в законе, если:

  • одаряемым совершено покушение на жизнь дарителя, жизнь членов его семьи, близких родственников или умышленно причинены дарителю телесные повреждения;
  • обращением одаряемого с подаренной вещью создается угроза ее безвозмездной утраты, а для дарителя вещь представляет огромную неимущественную ценность;
  • дарение, нарушающее положения закона о несостоятельности (банкротстве) совершил индивидуальный предприниматель или юридическое лицо за средства, связанные с его предпринимательской деятельностью, в течение полугода, которые предшествовали
  • объявлению его банкротом;
  • договором предусматривается право дарителя на отмену дарения в случае, когда он переживет одаряемого;
  • использование пожертвованного имущества не соответствует указанному жертвователем назначению или используется по другому назначению без согласия на то жертвователя.

Если дарение отменено, одаряемый должен возвратить подаренную ему вещь, если она сохранилась ко времени отмены дарения.

Даритель не имеет права отказаться исполнять договор и отменять дарение обычных подарков, имеющих небольшую стоимость.

Даритель должен отвечать за вред, который причинен здоровью, жизни или имуществу одаряемого-гражданина из-за недостатков подаренной вещи. Однако прежде необходимо доказать, что недостатки вещи:

  1. были неявными (скрытыми);
  2. недостатки возникли до того, как вещь была передана одаряемому;
  3. даритель знал о недостатках и не предупредил о них одаряемого.

Таким образом, мы разобрались, что такое договор дарения, как и в какой форме они составляются.

Договор дарения – один из старейших договоров гражданского права, опосредующий безвозмездный переход имущества, вещи или права от одного субъекта другому. Согласно п.1. ст.572 гл. 32 ГК РФ договор дарения предполагает безвозмездную передачу или обязанность одной стороны (дарителя) передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как видно из самого определения договор дарения может быть реальным или консенсуальным (т.е. обязательство одной стороны передать определенное имущество второй стороне в момент, не совпадающий с моментом подписания соглашения, то есть в будущем).

К сожалению, среди прочего перечня необходимых бумаг, законодатель не обязывает прилагать справку об отсутствии долгов за дареным объектом. На практике, такой пробел вызывает проблемы. Нередко бывает так, что лицо, получившее дар, не имея представления о какой-либо задолженности, остается один на один со сложной ситуацией.

Так, вместе с жилым помещением, одаряемый может получить и долги за коммунальные услуги. По этому поводу нормы права РФ говорят следующее:

  • п.
    5 ч. 2 ст. 153

    ЖК (Жилищного кодекса) РФ возлагает обязанность оплаты коммунальных услуг на лицо с момента возникновения права собственности;

  • ч. 2 ст. 223 ГК РФ гласит, что такое право возникает после государственной регистрации.

Образец договора дарения права требования

Задолженность имеется у хозяина, а не у объекта недвижимости. В договоре дарения не может быть пункта об оплате долгов по подаренному имуществу, т.к.

Если для уступки имущественного права подходит тот или иной, предусмотренный гражданским законодательством договор, то к отношениям сторон должны быть применены условия именно этого договора. Нормы, регулирующие переход права требования, помещены в общей части ГК РФ, и, следовательно, являются общими для всех видов уступки права требования.

Предлагаем ознакомиться:   Что делать если пришло судебное уведомление о взыскании задолженности. Пришло письмо от мирового судьи о задолженности по кредиту что делать

Нормы, регулирующие куплю-продажу, дарение и иные виды договоров, которыми предусмотрена возможность уступки права, являются специальными, а, поэтому, имеют приоритет перед общими. В том же случае, когда тот или иной вид уступки права не предусмотрен специальными нормами, необходимо руководствоваться общими положениями, содержащимися в главе 24 ГК РФ «Перемена лиц в обязательстве». Примечания:1. Брагинский М.И.

Главная / Что дарить? / Дарение прав и обязанностей / Прав требования к третьим лицам Дарение — это гражданско-правовая сделка, заключающаяся в безвозмездной передаче имущества или имущественного права либо в освобождении от имущественной обязанности.

В тех случаях, когда по данному договору даритель передает либо обещает передать в будущем права требования к третьим лицам по договорам и сделкам, должны соблюдаться требования к форме договора (письменная, нотариально удостоверенная или требующая государственной регистрации).

Кроме того, важно, чтобы учитывались требования законодательства, предусмотренные для перемены лиц в обязательстве. В целом, дарение прав требования к третьему лицу — это уступка требования, обличенная в форму безвозмездной передачи. Особенности дарения прав требования к третьим лицам Согласно ст.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Основные разделы типового договора

Типовой договор дарения содержит следующие основные разделы:

  • Предмет договора
  • Возмещение расходов
  • Порядок вступления договора в силу
  • Прочие условия договора
  • Адреса и реквизиты сторон.

Для правильного оформления договора лучше воспользоваться образцом для заполнения. Как и в других договорах, указывается время и место заключения, паспортные данные сторон. Обе стороны должны подписать договор.

Объектом дарения по закону может выступать:

  • Любая вещь. Движимое и недвижимое.
  •  Различные имущественные права.
  •  Освобождение от обязанностей дарителя.

Для разграничения условий между движимым и недвижимым, в Гражданском кодексе имеется выдержка из статьи 130, в которой говорится о том, что под недвижимыми вещами подразумевается те, которые:

  1. Привязаны к земле. Как например земельные участки, постройки, гаражи, складские помещения, т.е те, перемещение которых невозможно без нанесения им существенного ущерба.
  2. Воздушные суда, как самолеты, вертолеты и т.д.nedvizhimoe-imushchestvo
  3. Морские суда также признаны недвижимым.
  4. Жилье и нежилые помещения.

По законному праву собственник имеет возможность распоряжаться своим недвижимым и, помимо продажи и смены, также его подарить кому угодно. В качестве движимого имущества могут выступать все те вещи, которые нельзя назвать недвижимыми.

В качестве основных условий дарения недвижимости  и оформления дарственной, в том числе и между близкими родственниками, закон приводит следующие:

  1. Дарение, заключающееся в передаче права дара одаряемому, может осуществляться устно. Исключением является передача дара от юридического лица и на сумму более 3 000р. Кроме того, передача должна осуществляться в письменной форме когда дарение осуществляется на недвижимое.
  2. Объект, который подлежит дарению не может быть арестован или выступать в качестве залога.
  3. Процесс дарения должен быть на безвозмездной основе.
  4. Если в качестве объекта выступает недвижимость, то на него не должны претендовать другие лица.
  5. В случае если объектом дарения выступает совместно нажитое супругами, то необходимо одобрение обоих.

Для того чтобы получить в дар какую-либо вещь, необходима активность как со стороны благодетеля, так и со стороны одаряемого. При этом важно понимать, что в процессе составления договора дарения, в качестве обоих сторон могут выступать несколько лиц, в случае долевого участия.

Описать полный перечень документов для совершения дарения просто невозможно. Мы огласим лишь основной список, который в большинстве случаев придется собрать. Стоит отметить также, что оформление дарения возможно только при личном участии сторон или их утвержденных в нотариате представителей.

Запрет на дарение, или кто не может принимать подарки?

Статья 575 ГК РФ регулирует ситуации когда законодательно запрещено принимать и преподносить подарки на сумму более 3000р. В качестве случаев выступают ситуации дарения:

  1. От имени недееспособного гражданина, в том числе и несовершеннолетних лиц, признанных судом недееспособными.
  2. Сотрудникам различных образовательных, социальных и медицинских организаций. Запрещается также дарение для работников попечительских организаций, компаний занимающихся детями-сиротами.
  3. Ответственным и заместителям, находящимся на государственных должностях РФ. Суда включаются различные чиновники, и работники муниципалитета, занимающие посты в регионах.
  4. В случаях, когда в качестве обеих из сторон выступают коммерческие организации.

Прощение займа сотруднику по договору дарения

Внимание Перевод долга на дарителя допустим, если исполнение такого обязательства исходя из договора или закона, не должно быть совершено лично должником. Основанием освобождения одаряемого от долга является не фактическое исполнение обязательства перед третьим лицом, а замена, освобождение первого должника от соответствующей ответственности, благодаря принятию дарителем обязанности по оплате долга на себя.

  1. Безвозмездность сделки для дарителя.
  2. Намерение именно путем дарения освободить должника от обязанности.

Прощение дарителем долга одаряемого Норма статьи 415 ГК РФ прощением долга называет освобождение кредитором должника от лежащих на нем обязательств. Такая система весьма сходна с дарением.

Предлагаем ознакомиться:   Как продлить срочный трудовой договор на неопределенный срок без увольнения

Где регистрируется дарственная?

Как составить договор дарения, в том числе между близкими родственниками? Вопросы, касающиеся дарения недвижимости, регламентируются тридцать второй главой ГКРФ. Дарить разрешается только находящееся в личной собственности и оформленное по закону. Одаривать не запрещается кого угодно, главное, чтобы счастливчик согласился принять подношение.

Название Характеристика
Подписать бумагу можно исключительно по взаимному согласию Даритель желает вручить, одариваемый — не возражает. Третьего варианта быть не может. Это не завещание, когда наследников не спрашивают, надо им это или нет, и бумага пишется в одностороннем порядке. Желание одаряемого принять щедрость дарителя — условие обязательное.
Бумага составляется только на бесплатной основе Человек, инициирующий пожалование, к примеру, дачного особняка, никакой выгоды от этого не приобретает. Договор передачи имущества принципиально не может содержать возмездных условий. Добро отдается по своей воле,  взамен не требуется ничего.
Никаких условий по сделке Даришь? Значит, даришь. Нельзя оговаривать за собой право жить на подаренных квадратах, так как они становится собственностью другого человека. На подаренные объекты не может претендовать супруг или супруга даже со своим законным правом совместно нажитого.
Консенсуальное оформление дарственной Когда обещают подарить что-либо по истечении определенного срока: после успешной защиты диплома, свадьбы и пр. Если одаряемый умирает, его наследники не получают права на дар. Хотя дарователь может составить договор дарения так, что этот момент специально оговорит соответствующими пунктами. Консенсуальный договор нужно обязательно официально зарегистрировать, посетив офис Росреестра.

Подписывают бумагу только при нахождении в твердом уме и памяти. В нее запрещено включать условие, что,

Образец договора дарения права требования

например, дедушкина земля станет владением одаряемого внучка, лишь только дедушка упокоится. Такие сделки признаются судьями как ничтожные.

По отечественным законам гражданин становится  правоспособным, как только появится на свет. Он может стать владельцем чего-либо уже фактически в «нулевом» возрасте. Поэтому дарственные можно оформлять и на ребенка, не достигшего совершеннолетия.

Для получения свидетельства по факту дарения, необходимо посетить органы Россреестра. Наиболее удобнее это будет сделать через много функциональные центры. Там Вам предоставят весь перечень документов, помимо них необходимо будет оплатить госпошлину и предоставить чек, в подтверждение об оплате. После чего сотрудники помогут все заполнить правильно и отправят письмо в соответствующие органы.

Ответ придет Вам после 10-14 дней ожидания.

Плюсы дарственной:

  • собственником становятся сразу после регистрации Росреестром;
  • если документ оформлен корректно – оспорить даже через суд его будет проблематично;
  • расходы по минимуму. Только госпошлина, взимаемая за факт регистрации права, что в сравнении с оплатой услуг клерка, оформившего наследство, сущий пустяк;
  • никаких налогов, когда презент сделан ближайшей родней.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру? Все зависит от взаимоотношений между собственником и получателем презента. Последнему, конечно, выгодно дарение. Недостатки. Подарил, например, дед внучке квартиру с условием проживать здесь до конца дней своих.

Однако нельзя быть уверенным, что завещанный дом достанется именно тому или иному лицу. Смерть завещателя, не исключено, наступит не скоро. Завещание чаще становится объектом исков от чувствующих себя обделенными родственников благодетеля.

Образец договора дарения права требования

Нельзя забывать и про обязательных наследников.  Даже когда завещанием оговаривается переход квартиры одному из детей, на деле все может оказаться не так. Собственник сам решает, дарить или завещать.

Документ, позволяющий распорядиться желанной недвижимостью после похорон благодетеля, называют официально завещанием. Договор дарения, напротив, действует при жизни щедрого родственника. Оформив посмертную дарственную, презентополучатель  автоматически в его собственника не превращается, ведь благодетель еще жив.

Некоторые нотариусы, идя навстречу клиентам, указывают, что дарителю разрешается всю свою оставшуюся жизнь коротать на подаренных им квадратных метрах. И получается, что договор дарения обретет законную силу только после смерти дарителя.

Корректна ли по закону такая «посмертная» дарственная? Вопрос остается юридически спорным.

Когда подобный вопрос возникает между ближайшими родственниками, дарение станет лучшим вариантом. Никаких отчислений в бюджет страны делать не придется. Если стороны люди посторонние (либо многоюродные родственники), выгодный вариант — продажа.

Форма договора дарения

Предмет договора дарения Имущественные права, которые являются предметом дарения, могут обладать вещным характером либо права требования. Предметом договора дарения могут выступать любые объекты и вещи, в том числе, денежные суммы и ценные бумаги.

В случаях, если предметом договора дарения является вещь, обладающая ограничениями в обороте (например, охотничье ружье), лицом одаряемым может выступать только управомоченный на ее владение (например, охотник-промысловик, имеющий соответствующую лицензию).

Также, стоит отметить, что некоторые имущественные права (например, требования о возмещении вреда здоровью или уплате алиментов) не могут отчуждаться на условиях дара. В отношении третьих лиц дарение имущественных прав осуществляется на основе законодательных норм РФ в форме их уступки цессии.

Любой вид договора дарения, если предметом выступает недвижимое имущество, заключается в письменной форме и регистрируется в соответствующих государственных органах (п. 3 ст. 574 ГК РФ и ст. 131 ГК РФ).

Предлагаем ознакомиться:   Образец жалобы в комитет по образованию на директора школы

Передача предмета договора дарения предполагает вручение самого объекта, ключей либо правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества может быть оформлен в простой письменной форме, если:

  • даритель – юридическое лицо, и стоимость предмета договора дарения превышает 3000 рублей;
  • договор содержит условие об обещании передачи в дар предмета в будущем.

Форма договора дарения прав по уступке требования и освобождению от обязанности перед третьими лицами посредством передачи долговых обязательств, а также особые правила и нормы для оформления данного вида документа определены ст.ст. 389 и 391 ГК РФ.

В гражданском кодексе РФ предусмотрена определенная форма договора. Во многих случаях дарение совершается устно, если дар вручается одаряемому, происходит символическая передача (например, вручение ключей) либо вручаются правоустанавливающие документы.

daritel

Простая письменная форма договор дарения применяется, если:

  • дарителем является юридическое лицо, а стоимость подарка (движимого имущества) больше пяти МРОТ;
  • в договоре содержится обещание подарить движимое имущество в будущем.

Если в таких ситуациях договор дарения совершается в устной форме, он считается ничтожным.

Письменная форма с государственной регистрацией используется при заключении договоров дарения недвижимости.

Закон содержит в себе нормы, которые запрещают дарение:

  1. от имени малолетних детей и граждан, которые признаны недееспособными, их законными представителями;
  2. служащим органов муниципальных образований и государственным служащим в связи с их должностью или при исполнении ими служебных обязанностей;
  3. работникам воспитательных, лечебных и других подобных учреждений гражданами, которые находятся в них на воспитании, лечении, содержании, а также их супругами или родственниками;
  4. между коммерческими организациями.

Однако такой запрет не может распространяться на обычные подарки, стоимость которых не превышает пяти установленных законом МРОТ.

Можно ли отменить?

Разумеется. Вещь вернется к бывшему хозяину, например, если одаряемый внезапно скончался. Но оговорка о такой возможности должна содержаться в тексте договора. Дарение отменят, если новый владелец подарка пытался лишить жизни дарителя, его ближайших родственников. Родные через суд отменят сделку, если неблагодарный одаряемый убил своего благодетеля.

Дарственные опротестовывают через суд регулярно обделенные имуществом родственники. Они стараются доказать, что даритель одарил по принуждению, сам того не желая.

Также закон предостерегает благодетеля от случаев, которые дают право на возврат подаренного имущества и отмену договора дарения. В ситуацях, когда:

  1. odaryaemyjОдаряемый предпринял попытку или совершил намеренные действия, угрожающие жизни дарителя и членов его семьи. Основанием также станет моральный вред, вызванный угрозами в тот же адрес. В случае летального исхода в процессе покушения, требовать права возврата дарственной могут наследники.
  2. Даритель в праве вернуть подаренное через суд если докажет, что данная вещь в руках одаряемого может окончательно потерять свои функции и быть разрушенной.
  3. В случае признания дародателя банкротом, заинтересованные лица могут потребовать через суд возврата подаренной им вещи.
  4. В случае указания специального пункта в договоре дарения, вернуть все подаренные вещи можно без объяснения причин.
  5. Ошибки в тексте дарения.

В случае если судом предписано вернуть подаренную вещь, лицо ее получившее обязано вернуть ее в целости и сохранности.

Можно ли оспорить?

Оспорить удается:

  • когда бумага оформлена некорректно или неправомерно (ст.168 ГКРФ);
  • даритель подписал соглашение, будучи недееспособным (ст. 171, 177 ГКРФ);
  • лицо, получившее квартиру, сознательно нанесло телесные повреждения благодетелю, покушалось на жизнь его и членов его семьи;
  • дарственная подписана, чтобы стать прикрытием для другой сделки (ст.170 ГКРФ);
  • договор дарения подписан из страха, под давлением со стороны заинтересованных лиц (ст.179 ГКРФ);
  • даритель до конца не понимал суть дарения;
  • не получено благословление жены или мужа (при презентовании вещей, совместными усилиями нажитых мужем и женой в официальном браке);
  • новый хозяин превратил подаренную квартиру в притон или использует ее не по назначению (ч.2 ст.578 ГКРФ);
  • одариваемого похоронили, а даритель – здравствует (ч.4 ст.578 ГКРФ).

Не лишними будут знания, какой налог, продав квартиру, придется выплачивать в госбюджет?

  • Когда текст договора содержит неприемлемое для формата таких документов  условие содержать благодетеля до конца его дней;
  • Мнимая, притворная сделка. Когда пытаются скрыть реальные намерения (покупку-продажу). К примеру, в долевой собственности  комната в коммуналке. В этих же случаях необходимо заручиться безусловным согласием всех владельцев. Но проще оформить дарение, и получить деньги по-тихому. Сделку признают мнимой, если кто-нибудь докажет, что за такое дарение передавались деньги;
  • Договор признают недействительным, если его подписывал недееспособный, несовершеннолетний, алкоголик, наркозависимый и пр.;
  • Если дародателя сознательно ввели в заблуждение. Пример: старенький благодетель не прочитал ловко подсунутую ему бумагу, поверил на слово, что это квитанция за ЖКУ, и подписал. Подобные сделки судами отменяются;
  • Дарителю угрожали физическим насилием. Договор аннулируют судебным решением, если истец призовет свидетелей или принесет видеозаписи, подтверждающие его слова.

Налог на дарение квартиры

Формат дарственной обязательно предусматривает пункт, указывающий, сколько стоит подарок. Кто-то вписывает стоимость по кадастру, кто-то — первую пришедшую на ум сумму. Именно по цифре, написанной в дарственной, и будет рассчитываться размер «подати».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector