Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Договор посуточной аренды квартиры – образец скачать и посмотреть реквизиты, бланк типового договора аренды посуточно, правила оформления

Хочется сразу отметить, что такой договор оформляется между  юридическим и физическим лицом. Если в сделке принимают участие исключительно физические лица, то необходимо оформить договор найма жилого помещения.

Договор найма принято составлять исключительно в письменной форме, только учтите, что обращаться к нотариусу нет смысла. Более того, заранее нужно отметить, что договор составляется в двух экземплярах, как вы сами догадались, по одному варианту для каждого участка.

Но здесь важно учесть, что договор аренды квартиры посуточно, не нужно регистрировать в государственном органе.

Хочется выделить некоторые пункты, которые заслуживают особого внимания. Вот они:

  • Предмет договора. Если начать внимательным образом изучать Гражданский кодекс, то вам станет известно, что он закрепляет условие, при котором договор данного вида принято считать заключенным. В обязательном порядке должно быть точное определение предмета договора, так как это одно из важнейших условий;

Что касается предмета, то здесь вы сами должны понимать, что это и есть сдаваемая квартира. Здесь потребуется указать ее характеристики, а именно – площадь, количество комнат и т.д.

  • Порядок внесения арендной платы. Конечно, стопроцентная предоплата позволит избежать различных проблем тому, кто собственно и сдает квартиру, поэтому стоит руководствоваться этим правилом. Лучше всего потребовать 50% аванс и 50% — при выезде;

В том случае, если у недвижимости и вовсе несколько собственников, то потребуется прописать это в договоре, ведь нужно понимать, кому из них необходимо передавать денежные средства.

  • Права и обязанности собственника и арендатора. Если логически размышлять, то можно понять, что этот пункт станет играть важнейшую роль в договоре. Стороны должны внимательно изучить все те права и обязанности, которые станут на них возлагаться;
  • Ответственность участников сделки. Нужно понимать, если не выполнить тех или иных условий, которые прописаны в договоре, то можно столкнуться со штрафными санкциями, а это лишние проблемы, которые не нужны. Вообще сюда принято относить и неустойки, например, если наниматель испортил имущество, то придется возместить ущерб;
  • Срок аренды. Если требуется составление договора посуточной аренды, то здесь нужно учесть, что заключается он исключительно на определенный срок. Важно указать месяц, дату, и время, с которого квартиросъемщики и должны будут покинуть помещение;
  • Реквизиты сторон. Естественно важно прописать контактные данные тех, кто станет принимать участие в данной сделке. Если одним из участников станет выступать юридическое лицо, то договор содержит наименование, банковские реквизиты и т.д.

Образец договора здесь.

Договор посуточной аренды квартиры - образец скачать и посмотреть реквизиты, бланк типового договора аренды посуточно, правила оформления

Договор посуточной аренды жилого помещения

г. Волгоград                                                                                 «31» января 2017 г.

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель сдает квартиру по адресу: город Волгоград, Историческое шоссе, дом 245, квартира № 28,

а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

2. Порядок расчета

Срок сдачи с 01 февраля 2017 года по 05 февраля 2017 года, всего 4 расч. дней

2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении.

2.2. Стоимость аренды 300 рублей итого 1200 рублей

2.3. Депозит 1000 рублей

https://www.youtube.com/watch?v=az2-zgeExi8

2.4. Внесен аванс 600 рублей

3. Права и обязанности сторон

3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,

3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,

Договор посуточной аренды квартиры - образец скачать и посмотреть реквизиты, бланк типового договора аренды посуточно, правила оформления

3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

3.1.4. Время вселения и выселения 12-00, в том случае, если не оговоренны дополнительные условия: время заселения 9-00 01 февраля 2017 года, время выселения 8-00 05 февраля 2017 года

3.2. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомим и согласовав время визита с Нанимателем.

4. Расторжение договора

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за неделю до срока вселения Нанимателя.

Договор посуточной аренды квартиры - образец скачать и посмотреть реквизиты, бланк типового договора аренды посуточно, правила оформления

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного в п. 4.2. срока аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Нанимателя, удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания.

5. Ответственность сторон по договору

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.

5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6. Заключительные положения

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

7. Адреса сторон

Наймодатель: Патрушева Зинаида Семеновна

Паспорт: серия 34 56 № 456789

Выдан 25 ноября 2004 года, Управлением МВД России по городу Волгоград

Прописан: город Волгоград, Историческое шоссе, дом 245, квартира № 28

Контактный телефон (7 8442) 22 33 456

Наниматель: Заболотный Игорь Евгеньевич

Паспорт: серия 45 65 № 019284

Выдан 10 апреля 2011 года Управлением МВД России в городе Воронеж

Контактный телефон: (7 910) 345 67 89

Патрушева З.С_____________

Заболотный И.Е.____________

Договор посуточной аренды квартиры - образец скачать и посмотреть реквизиты, бланк типового договора аренды посуточно, правила оформления

«31» января 2017 г.

Бланк договора здесь.

Договор краткосрочной аренды жилого помещения № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель сдает квартиру на короткий срок по адресу: ________________________________________ а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА

2.1. Срок сдачи с «___»______________ _______ года до «___»______________ _______ года.

2.2. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.

2.3. Стоимость аренды ________________________________________ рублей в сутки, итого ________________________________________ рублей.

2.4. Внесен аванс ________________________________________ рублей.

3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания.

3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.

3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).

3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.

3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора.

3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за один день до срока вселения Нанимателя.

Предлагаем ознакомиться:   Образец письма на путина о гражданстве

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п.4.2., срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.

4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель:

  • пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями;
  • существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.

4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:

  • Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его;
  • Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.

4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Договор посуточной аренды квартиры - образец скачать и посмотреть реквизиты, бланк типового договора аренды посуточно, правила оформления

Арендодатель

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Арендатор

Можно смело заявить, что это один из самых распространенных и актуальных вопросов, на практике люди часто и не заключают договор вовсе. Но при этом они забывают о том, что это важнейшее условие, позволяющее защитить обе стороны от потери не только времени, но и денежных средств.

Общее положения

Заключение соглашения регулируется нормами главы 35 ГК РФ. Отношения собственника и арендатора всегда оформляются в письменном виде. Соответствующее положение закреплено в статье 674 ГК РФ. Специальных требований, например, обязательного нотариального удостоверения, нет.

Договор посуточной аренды жилого помещения не нужно регистрировать. В статье 26.1 закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. указано, что информацию о соглашении необходимо предоставить в Росреестр, только если срок пользования помещением составляет не менее 1 года.

В тексте указываются реквизиты документа: название, место составления, дата. Соглашение состоит из нескольких разделов:

  1. Преамбула. Указывается информация о сторонах договора: Ф.И.О. гражданина или наименование организации. Утверждается, что арендодатель и арендатор заключили настоящее соглашение.
  2. Предмет. Собственник недвижимости обязуется предоставить конкретную квартиру, дом или изолированную комнату, отвечающую санитарным требованиям и пригодную для использования по назначению. Арендодатель должен заплатить за проживание.
  3. Дополнительно указываются данные людей, которые будут непосредственно пользоваться помещением – Ф.И.О., серии и номера паспортов, адреса проживания и другие личные данные.
  4. Обязанности сторон. Собственник квартиры должен предоставить помещение в состоянии, полностью пригодном для проживания, поддерживать исправность технических устройств (электроприборов, сантехники, дверей и т.д.). На владельце лежит ответственность за предоставление коммунальных услуг. Арендатор должен:
  • своевременно передавать плату за пользование квартирой,
  • бережно обращаться с предоставленным в аренду имуществом,
  • соблюдать правила пользования жилым помещением, закреплённые законодательно,
  • воздержаться от проведения в квартире праздников, свадеб, религиозных обрядов, собраний и других подобных мероприятий,
  • допускать в помещение арендодателя для устранения аварий или неисправностей,
  • освободить помещение по окончании срока действия договора,
  • компенсировать вред, причинённый помещению, мебели или бытовым приборам по вине арендатора или других жильцов.
  1. Права. Наниматель имеет право пользоваться предоставленным помещением по назначению без всяких дополнительных ограничений. При предоставлении квартиры в доме жилец получает возможность пользоваться общедомовым имуществом и прилегающей территорией. Также гражданин может требовать от другой стороны выполнения указанных в договоре обязанностей.

Собственник квартиры может требовать:

  • соблюдения правил проживания,
  • использования недвижимости по назначению,
  • своевременной оплаты за пользование квартирой,
  • освобождение помещения после наступления срока выезда, указанного в соглашении,
  • выселения граждан, не указанных в качестве жильцов в контракте.
  1. Ответственность. За неисполнение обязанностей арендодатель и наниматель несут материальную ответственность. Её размер стороны обычно указывают, ссылаясь на действующее законодательство.
    Дополнительно указывается, что собственник квартиры не отвечает за сохранность документов, ценностей и любых предметов, принадлежащих арендатору и оставленных в квартире.
  2. Стоимость и порядок внесения платы. В разделе указывается цифрами и прописью точная сумма, подлежащая передаче арендодателю. Описывается порядок передачи денег (наличными или переводом на счёт), и срок оплаты. Обычно деньги за аренду необходимо внести до момента заселения.
  3. Порядок расторжения договора и изменения его положений. Стороны имеют право аннулировать контракт при взаимном согласии или при наличии законных оснований для этого. Изменение условий аренды квартиры, возможно путём подписания дополнительного соглашения.
  4. Форс-мажор. Если одна из сторон не смогла выполнить взятые на себя обязательства из-за вооружённого конфликта, наводнения, урагана или иного стихийного бедствия, то меры ответственности не могут быть применены к нарушителю.
  5. Заключительные положения. В раздел вносится информация о количестве экземпляров договора, порядке урегулирования споров, срок действия соглашения и т.д.
  6. Адреса и данные сторон. Указываются Ф.И.О., серия и номер паспорта, адреса проживания, контактные телефоны. Если деньги за пользование квартирой перечисляются на банковскую карту или счёт, указываются реквизиты платёжного средства арендодателя. В данном разделе арендатор и арендодатель ставят свои подписи.

Дополнительно может потребоваться залоговая сумма, которая покроет вероятный ущерб от действий жильцов. Если обстановка и отделка квартиры не были повреждены, залог возвращается в полном объёме.

Договор посуточной аренды квартиры - образец скачать и посмотреть реквизиты, бланк типового договора аренды посуточно, правила оформления

Образец договора аренды квартиры посуточно не утверждён законодательно. Участники правоотношений имеют право самостоятельно решать, какие разделы должны быть отражены в соглашении.

Посуточная аренда квартиры – как составить договор по закону?

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Наймодатель предоставляет а Наниматель принимает во временное пользование, за плату, дляпроживания жилое помещение, расположенное по адресу:_______________________________________________________________________________________________________________________

2. ПОРЯДОК РАССЧЕТАСрок найма с «___» _____________ 20__г. по «___» _____________ 20__г.2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении илиперечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.2.2.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3.1. Наниматель обязан:3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.3.1.3.

Наниматель гарантирует сохранность помещения и находящегося в нем имущества,оборудования, мебели, а также напольных покрытий.3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае поврежденияжилого помещения или передаваемого имущества, оборудования, мебели, а также напольныхпокрытий.3.1.5.

Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с нимлюдей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящегоДоговора3.1.7.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срокавыселения Нанимателя.4.3.

-пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или условий пользованияпомещением, либо неоднократными нарушениями; существенно ухудшает состояние жилогопомещения или имущества Наймодателя.4.5.

По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:-Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствиис условиями Договора; переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующиепользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.4.6.

5. ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает всоответствии с Договором и действующим законодательством РФ5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного ихурегулирования, либо путем обращения в суд.5.3.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторонавозмещает потерпевшей стороне убытки, которые та понесла.5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

Предлагаем ознакомиться:   Налог с выигрыша авто в России в 2019 году нужно ли платить

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим Договором изаконодательством РФ.6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем попредмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

Наймодатель ___________________________ Наниматель _____________________________

командированные работники, желающие сэкономить на оплате проживания в гостиницах;

лица, приезжающие в город на короткие экскурсии;

пары, снимающие жилье для романтических встреч;

группы людей, арендующие недвижимость для проведения конфиденциальных встреч, праздника или вечеринки.

Как и в случае с наймом жилья на длительное время, при пользовании помещением посуточно должен быть также заключен договор аренды квартиры. Он составляется в обычной письменной форме. Однако, учитывая специфику, которая связана с необходимостью проживания в квартире всего лишь несколько дней, такой договор имеет свои особенности.

Одним из видов пассивного дохода считается сдача в аренду помещений. Многие собственники жилой недвижимости предпочитают сдавать квартиры посуточно. В отличие от долгосрочной, посуточная аренда приносит доход вдвое, а даже и втрое выше.

Эта сфера в России считается частью теневой экономики – большинство собственников не платят налоги с дохода. Тем не менее, письменный договор посуточной аренды квартиры рекомендован каждому участнику арендных отношений, как гарантия соблюдения прав и обязанностей обеих сторон.

Договор посуточной аренды квартиры - образец скачать и посмотреть реквизиты, бланк типового договора аренды посуточно, правила оформления

Даже произвольная форма договора аренды, обязательно должна содержать некоторые пункты и положения. К ним относятся личные данные обоих участников сделки:

  • паспортные данные;
  • адрес фактического проживания;
  • адрес сдаваемой недвижимости;
  • контактный телефон (и номер дублирующего телефона);
  • электронная почта (если есть).

Какую квартиру можно снять на сутки?

Договор состоит из нескольких пунктов, разделенных подпунктами. Основные темы этого документа:

  • предмет договора — с указанием точных данных о местоположении, площади квартиры, сроков аренды, посуточной стоимости и общей цены за весь срок (приложением к этому пункту должен быть перечень всего имущества, находящегося в квартире);
  • обязанности сторон – все обязанности каждой стороны сделки прописываются по отдельности. Этот пункт должен быть предельно ясным;
  • права сторон –должны быть четко сформулированы;
  • ответственность сторон – каждая сторона несет определенную, часто материальную ответственность за несоблюдение пунктов договора;
  • условия оплаты – в этом пункте опишите и условия возврата денежной суммы в случае отказа от аренды;
  • особые условия – этот пункт предусматривает ответственность за порчу имущества, оговаривает действия при форс-мажорных обстоятельствах;
  • срок действия договора и его аннулирование;
  • реквизиты, подписи сторон и дата заключения договора аренды;
  • документ существует в двух и более экземплярах;
  • договор может быть скреплен подписями двух сторон.

При аренде помещения на срок менее 12 месяцев, законодательство не предусматривает обязательную регистрацию соглашения о расторжении аренды.

Приложение к договору с описанием всех вещей и предметов, находящихся в сдаваемой квартире, называется актом приема-передачи. В документе должно быть описано и перечислено все, что есть в квартире.

Если составляется договор аренды коттеджа посуточно, то необходимо описать в тексте пределы использования земельного участка. На территории может находиться беседка, баня, сарай, бассейн и т.д. По умолчанию арендатор получает право пользоваться всеми указанными объектами, так как они связаны общим предназначением с домом.

Договор посуточной аренды квартиры - образец скачать и посмотреть реквизиты, бланк типового договора аренды посуточно, правила оформления

Денежные средства за пользование квартирой могут зачисляться на банковский счёт или передаваться собственнику в руки. При использовании наличных подтверждением оплаты служит расписка. Желательно установить шаблон этого документа в качестве приложения к договору.

Обычно шаблон договора распечатывается заранее. В бланк от руки вносится информация о дате заключения договора, данные об арендаторе и жильцах, стоимость аренды, сроки пользования жилым помещением и т.д.

В некоторых случаях требуется оформление приложений. Обычно это:

  • перечень имущества, находящегося в квартире к моменту вселения,
  • образец акта приёма-передачи жилого помещения,
  • образец расписки о передаче денег.

Большинство недвижимости, сдаваемой посуточно, передаются жильцам вместе с обстановкой. Людям требуется мебель и бытовая техника для комфортного проживания.

В перечне следует указать:

  • наименование предмета,
  • краткое описание (цвет, размер, материал, назначение),
  • серийный или заводской номер (если есть),
  • указание примерной стоимости.

Дополнительно делаются фотографии помещения и ценных предметов.

Отсутствие определённой вещи в помещении при передаче его арендодателю станет основанием для компенсации её стоимости. При повреждении мебели или бытового прибора собственник также сможет потребовать возмещение ущерба.

  • паспорта,
  • выписка из ЕГРН,
  • доверенность, если от имени арендатора или арендодателя документ подписывается представителем,
  • договор найма жилого помещения на длительный срок, если квартира сдаётся в субаренду.

Если в выписке в качестве собственников указываются несколько владельцев, то каждый из них должен подписать договор. Или один из совладельцев обязан иметь доверенность с правом сдавать помещение внаём.

Чем подробнее будут прописаны условия в соглашении, тем меньше разногласий возникнет в дальнейшем.

  1. Укажите дату и место заключения соглашения.

  2. Ниже приведите наименование и подробное описание объекта аренды (адрес, площадь, количество комнат и так далее).

  3. Затем необходимо прописать реквизиты обеих сторон (ФИО, регистрационные и паспортные данные).

  4. Обязательно укажите номер и дату выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру, которое на сделку должен предоставить собственник.

  5. Укажите срок действия документа. Он может составлять несколько часов, но не более 364 дней.

  6. Приведите систему финансовых расчетов между нанимателем и наймодателем. Укажите фактическую стоимость аренды за период проживания квартиросъемщика. Как правило, если это время составляет менее одного месяца, то наймодатель взимает всю стоимость при заселении.

    Если же аренда более одного-двух месяцев, то ведется помесячный расчет. Дополнительно собственник может потребовать внесения залоговой суммы. Чаще всего это делается при предоставлении квартиры в аренду сроком в несколько месяцев.

  7. Следующим пунктом станут права и обязанности обеих сторон, предусмотренные законодательной базой РФ. Тут же указываются форс-мажорные обстоятельства и дополнительные условия соглашения.

  8. Дальше приведите перечень имущества, которое предоставляется в аренду вместе с помещением. Здесь же прописывайте его состояние и работоспособность (в случае с техникой), зафиксируйте общее качество ремонта в квартире, состояние трубопровода, подачи газа и воды.

Предмет договора

Помимо детального описания квартиры (адрес, этаж, площадь, число комнат), следует указать то количество суток, на которые жилье передается в аренду. Также в договоре должно быть прописано и время (с привязкой к часам) вселения и выселения из помещения. Договор аренды комнаты несколько будет отличаться.

Очень важно в договоре найма квартиры краткосрочном зафиксировать момент, с которого начинается отсчет суток пребывания в квартире. Как правило, в гостиницах каждые сутки пользования номером наступают с 12 часов дня.

К помещениям, сдаваемым в пользование посуточно, предъявляются отдельные требования в части наличия всей необходимой мебели, бытовой техники, кухонной утвари и т.д. Ведь выбирая таким способом альтернативу гостинице, человек рассчитывает и на определенный объем сервиса.

Сколько стоит оформить дарственную на дом? Вы можете узнать об этом, если прочитаете информацию.

Как оформить землю в собственность? Сколько это будет стоить?

Как оформить покупку квартиры? Читайте статью.

Поэтому, в качестве приложения к договору следует составить перечень мебели и техники, находящейся в квартире. Он может понадобиться и для того, чтобы обезопасить арендатора от обвинений (а этого, к сожалению, исключить нельзя) в краже того имущества, которого на самом деле не было.

Предлагаем ознакомиться:   Образец служебные записки о списании дебиторской задолженности

Как арендовать жилье на короткий срок?

Условия для поиска жилплощади на краткосрочную аренду будут практически теми же, что и для длительного найма.

Для начала следует иметь четкое представление о том, чего вы хотите от этой квартиры, а точнее для каких целей она вам нужна. Если вы ищете жилье на несколько суток, чтобы попросту было где переночевать, то список необходимых условий будет минимален.

Если же вы планируете проводить дома все свободное время, соответственно и требования увеличатся.

  1. Определитесь с районом. Следует помнить, что в центре города квартиры будут значительно дороже, чем в спальных районах. Тут следует руководствоваться принципом привязки к конкретному объекту. К примеру, это может быть детский сад, институт, поликлиника или работа.
  2. Важна ли для вас придомовая территория. Обратите внимание на огороженные дома, наличие парковки, детских площадок и так далее. Чем ухоженнее будет выглядеть дом и территория вокруг него, тем меньше вероятности столкнуться с проблемами во время проживания.
  3. Этаж, соседи, наличие балкона. Еще один важный момент при поиске жилья даже на сутки. Крайний нижний этаж может стать причиной шума, как и соседи с маленькими детьми или не знающие меры в алкогольных напитках. Что касается балкона – это будет более важно для курящих квартиросъемщиков.
  4. Мебель и бытовая техника. Обычно минимальный набор и того и другого представлен в каждой квартире, что сдается посуточно. Из мебели должны присутствовать: кровать, прикроватная тумба или комод, платяной шкаф, вешалки в прихожей, а также кухонная зона. По технике – это стиральная машина, микроволновая печь, плита, телевизор. Дополнительно может предоставляться фен, утюг, электрический чайник.
  5. Посуда и прочие принадлежности. Минимальный набор посуды – это обязательное требование для такой аренды. То же будет касаться банных принадлежностей – шампуня, мыла, зубной пасты и прочих гигиенических средств.
  6. Постельное белье. Собственники предоставляют квартиросъемщикам комплект постельного белья и полотенец, которое по предварительной договоренности могут менять с периодичностью в несколько суток, если квартирант планирует оставаться на срок от двух-трех дней.
  7. Стоимость аренды. Как и на сделках долгосрочного найма, стоимость аренды оплачивается вперед за все время проживания. По желанию обеих сторон, после окончания срока действия договор найма может быть перезаключен и продлен.

Арендная плата и коммунальные платежи

В посуточном договоре найма квартиры арендная плата определяется как за сутки, так и за все время пользования жильем. В большинстве случаев она взимается целиком при вселении в квартиру. Не исключено, что при освобождении помещения с опозданием, арендатору придется внести доплату.

Также договором должен быть предусмотрен порядок компенсации коммунальных услуг, потребленных за время проживания в квартире. Как правило, она включается в состав арендной платы. Однако встречаются и случаи, когда арендодатель настаивает на оплате таких расходов отдельно.

При данной ситуации в договоре следует указать тарифы на те или иные виды услуг. Сами же показания счетчиков должны быть зафиксированы в Актах приема-передачи, которые составляются сторонами договора при передаче или возврате жилого помещения. А как обстоят дела с безвозмездной арендой читайте здесь.

Образец оформления договора аренды посуточно

Договор посуточной аренды квартиры - образец скачать и посмотреть реквизиты, бланк типового договора аренды посуточно, правила оформления

Положения договора краткосрочного найма будут регулироваться гл.35 ГК РФ. Точное определение данного вида аренды раскрывает ст.683 ГК РФ, где сказано, что краткосрочный найм подразумевает съем квартиры на срок до одного года. Так же в п.

Статья 683 ГК РФ. Срок в договоре найма жилого помещения

  1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
  2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

То же будет касаться и части договора, где прописываются права и обязанности сторон. Например, из-за небольшого срока действия соглашения, квартиросъемщик не может рассчитывать на автоматическое продление соглашения по желанию обеих сторон.

Документ необходимо будет перезаключить. Обязательной регистрации в органах Росреестра или нотариального заверения он не требует. Нужно лишь составить соглашение письменно в двух экземплярах и заверить подписями обеих сторон.

ВНИМАНИЕ:

Любой вид аренды недвижимости обязательно должен сопровождаться заключением письменного договора найма, на что указывает

ст.674 ГК РФ

.

Если наймодатель и наниматель не имеют документального подтверждения своего сотрудничества, то следует понимать, что все их устные договоренности не будут иметь юридической силы и не смогут использоваться в суде для разрешения конфликтных ситуаций.

Права и обязанности сторон

При посуточной аренде жилья у сторон договора могут возникать дополнительные обязанности. Так, по аналогии с гостиничным сервисом, арендодатель может взять на себя обязательства по ежедневной уборке квартиры и смене постельного белья.

Как правило, на арендодателя возлагается обязанность устранять все поломки и аварии в коммуникациях, проложенных внутри помещений. В этом случае наниматель должен незамедлительно уведомить арендодателя о возникновении подобных обстоятельств.

Если квартиру на короткий срок снимает человек, приехавший в командировку, то для него важно получить документ, подтверждающий понесенные расходы на проживание. Дело в том, что в соответствии с налоговым законодательством РФ документально подтвержденные расходы по найму жилья в период командировки не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Если же такие расходы подтвердить не удастся, то от налогообложения освобождаются такие суммы затрат на проживание в день:

  • 700 рублей для командировок в пределах РФ;
  • 2500 рублей в случае командировки за границу.

С этой точки зрения предпочтительнее посуточно нанимать квартиру у юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Тогда они смогут выдать на сумму арендной платы чек или квитанцию. Эти документы понадобятся для бухгалтерии предприятия, направившего работника в командировку.

Порядок передачи квартиры

При передаче жилья в аренду и его возврате составляются Акты приема-передачи. В них фиксируется техническое состояние квартиры на соответствующий момент. Если коммунальные услуги подлежат отдельной компенсации, то в Актах должны быть указаны показания всех счетчиков как на момент вселения, так и выселения лица из квартиры.

Перед заключением договора арендатор должен проверить состояние всех коммуникаций (вода, газ, свет, канализация, сантехника), а также исправность находящейся в квартире техники. В случае обнаружения неисправностей, он должен незамедлительно поставить об этом в известность арендодателя.

Ни один из договоров не обходится без условий, касаемых ответственности сторон. Договор посуточного найма жилья в этом отношении не является исключением. Здесь нужно прописать условие относительно того, что арендатор несет ответственность за ухудшение состояния квартиры или находящегося в ней имущества только при наличии у него вины.

Как подать на алименты? Как добиться справедливости?

Как усыновить ребенка из роддома одинокой женщине? К кому обращаться?

Как сменить фамилию ребенка с согласия отца? Смотрите подробности.

Договор посуточной аренды квартиры - образец скачать и посмотреть реквизиты, бланк типового договора аренды посуточно, правила оформления

Часто возникает необходимость в продлении времени найма помещения. В этом случае должно быть составлено дополнительное соглашение об увеличении периода аренды. При этом арендодатель вправе потребовать внесения дополнительной платы за новый срок проживания в квартире. А по некоторым причинам и расторгнуть договор.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector