Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 322-06-74 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 407-24-18 (бесплатно)

Нужно ли уведомлять налоговую о покупке недвижимости

Надо ли ставить в известность налоговую инспекцию?

Сообщается, что при этом налог будет исчисляться налоговыми органами не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления. Чем обернется новый закон для простых граждан, выяснил экономический обозреватель телеканала «Москва 24» Константин Цыганков. Объясню это на простом примере. Физическое лицо покупает автомобиль и проходит процедуру его регистрации в ГИБДД, получает номера и т.д.

В этих целях необходимо использовать форму ММВ-7-11/598, утвержденную Приказом ФНС РФ от 26.11.2014 года. Соответствующий документ может быть предоставлен в Налоговую службу лично налогоплательщиком, отправлен по почте или через интернет (но при отправке в ФНС электронной версии документа его нужно будет подписать квалифицированной электронной подписью — она должна быть у гражданина).

Впоследствии налоговики должны без каких-либо дополнительных действий со стороны налогоплательщика формировать и направлять ему расчеты по имущественному налогу.

Звоню в инспекцию. Да, проблема в этой квартире.- А ничего, что она давно продана?- Ничего!- Что я должен сделать?- Приехать и привезти подтверждающие продажу документы.- Но ведь это не моя обязанность, информацию о сделках должен передавать вам Росреестр. Да и просидеть у вас в очереди весь день можно…- Это ваши проблемы!

— А если я ничего делать не буду – документы вам не привезу?- Будем продолжать начислять вам налоги за последующие годы плюс пени, а когда сумма превысит 5000 рублей – подадим в суд.- А вам хочется судиться, зная, что у меня есть договор купли-продажи за 2007 год?- Это не мое дело, это заботы нашего юридического отдела!

Единственным ограничением является то, что в рамках одного календарного года суммарный вычет от продажи всех объектов жилья/земли не может превышать 1 млн.руб. Может ли за меня подать декларацию моя жена (или другой родственник)? Ваша жена (или другой родственник) может подать декларацию, только если у нее есть нотариальная доверенность от Вашего имени.

Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом».

Вы самостоятельно обязаны известить налоговые органы. За нарушения данной нормы предусмотрена налоговая ответственность в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение.

Правовед.RU 548 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн 548 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

  1. Категории
  2. Налоговое право

Здравствуйте. Месяц назад купила квартиру. Это моя первая квартира в собственности, никогда ранее собственником не была. Скажите, нужно ли писать в налоговую инспекцию какое-либо сообщение о приобретении квартиры? Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: Ответы юристов (3) Здравствyйте!

При обращении в Суд с заявлением о взыскании за счет имущества (ст.48 НК РФ), налоговый орган должен подтвердить принадлежит ли квартира должнику.

ГАИ они получают регулярно Уважаемая Ольга! В настоящее время Росреестр самостоятельно извещает налоговые органы о состоявщихся сделках.Однако нередки ситуации, когда такое уведомление не проходит. В этом случае, в соответствии со ст. 23 НК РФ «Налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

Федерального закона 02.04.2014 № 52-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступающим в силу с 1 января 2017 г., ст. 129.1 НК РФ будет дополнена п. 3, в соответствии с которым неправомерное непредставление (несвоевременное представление) налогоплательщиком — физическим лицом налоговому органу сообщения, предусмотренного п. 2.1 ст.

Предлагаем ознакомиться:   Расчет отпускных работа выхтовым методом

23 НК РФ, влечет взыскание штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) такое сообщение. Таким образом, с 1 января 2017 г.В соответствии с п. 4 ст. 85 НК РФ органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года. Согласно п. 6 ст.

Обязан ли я подавать декларацию при покупке квартиры

Подача декларации при покупке квартиры Получить денежный вычет при покупке квартиры можно как напрямую через налоговую инспекцию, так и через своего непосредственного работодателя:

  1. В первом случае все необходимые документы отправляются в орган, где после рассмотрения вам выносят решение. Если оно положительное, то в течение месяца на ваш счет будет перечислена полагаемая сумма.
  2. Если вы хотите оформить возврат средств на работе, вам также необходимо будет предоставить налоговую декларацию и другие нужные документы в налоговую, после одобрения решения которой получить свидетельство.
    Его следует передать работодателю.

Правовед.RU 216 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн 216 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Здравствуйте. Месяц назад купила квартиру. Это моя первая квартира в собственности, никогда ранее собственником не была.

Скажите, нужно ли писать в налоговую инспекцию какое-либо сообщение о приобретении квартиры? Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: Ответы юристов (3) Здравствyйте! эти сведения должен передать ФНС ФРС, но если к осени 2017 сведения о собственности не появятся в личном кабинете, надо бyдет сообщить в силy ст.23 НК 2.1.

Потому лучше сдавать заверенные нотариусом копии, но при себе иметь оригиналы для сверки. Отдельного внимания заслуживает справка 2-НДФЛ, которую требуют сотрудники налоговой службы при приеме документов.

https://www.youtube.com/watch?v=lI1vGz1gYGI

Но на практике без этой справки составление декларации невозможно. Потому лучше заранее запросить документ у работодателя.

Упомянуть нужно и ситуацию, касающуюся переноса вычета, когда за один год не удается получить всю полагающуюся сумму. Для возмещения остатка вычета с прошлых лет нужно заново подать в налоговую инспекцию заявление на возврат налога и форму 3-НДФЛ.

При этом прилагать иные документы не требуется. Об этом сказано в Письме Минфина РФ № 03-04-05/21309 от 7.06.2013.

НДФЛ. Безусловно, потребуется паспорт для подтверждения личности налогоплательщика и заявление, поясняющее суть обращения с указанием банковского счета для получения выплат. Пример заполнения Оформление декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры это вовсе не сложно, если внимательно отнестись к оформлению и правильно внести все данные.

В частности понадобится указать: Cведения о декларанте То есть паспортные данные физического лица, выступающего заявителем по возврату Информацию о доходах Полученных в РФ, с которых выплачен НДФЛ Данные о стоимости квартиры Если осуществляется возврат остатка вычета, то указываются сведения о ранее полученных имущественных вычетах и величина оставшейся суммы Заявление на возврат налога подается после того как декларация будет принята и право на вычет будет подтверждено налоговиками.

  • наименование налогового органа, куда подается заявление;
  • данные заявителя (Ф.И.О., ИНН, адрес проживания);
  • год, за который осуществляется возврат;
  • сумма возвращаемого налога, рассчитанная на основании декларации;
  • паспортные данные физлица;
  • реквизиты банковского счета, на который ФНС перечислит возвращаемую сумму;
  • дата заполнения, подпись заявителя.

Порядок подачи документа Подать документы для налогового вычета при приобретении квартиры можно в следующем голу после обретения права собственности или же в последующие годы. Обратиться в ФНС за вычетом можно в течение всего года.

Потребуются:

  • паспорт;
  • справка 2-НДФЛ;
  • заявление.

Здесь представлены образец справки о доходах 2-НДФЛ, образец заявления на получение налогового вычета. Также в налоговую необходимо будет предоставить ксерокопии таких документов, как:

  • документ об оплате покупки недвижимости (расписка или банковская выписка);
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор о покупке жилья.
Предлагаем ознакомиться:   Заполнение личной карточки работника формы Т-2: инструкция, исправления, пример.

В случае, если вы хотите получить имущественный вычет на квартиру, купленную в ипотеку, вместе со всеми указанными выше бумагами необходимо отправить:

  • ксерокопию кредитного договора с графиком платежей по займу;
  • справку из банка, которая должна отображать все необходимые данные об оплате долга в заданный период.

Теперь пакет документов собран.

Продал квартиру — отчитайся перед государством!

Сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов или документов о госрегистрации транспортного средства предоставляется в налоговый орган в отношении каждого объекта в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В конце прошлого года я купила квартиру. Должна ли я уведомить налоговую о своей покупке? Слышала, что ввели новый закон и теперь нужно предупреждать инспек­цию, иначе оштрафуют… ■ В этом году все еще действует старый порядок: налоговая сама должна прислать вам уведомление об уплате налога. А вы должны оплатить этот счет: обязанность уплатить налог возникает с мо­мента получения уведомления.

Все покупки имущества типа земли, дома, машины подлежат обязательной регистрации, а значит, не утаиваются от фискаль­ных органов, и регистраторы в автоматическом режиме по за­кону должны предоставлять такую информацию. Но в случае, если человек не платит из-за неполучения налогового уве­домления, обязанность по уплате сбора все равно с него не снимается. Могут взыскать налог сразу за несколько лет, кро­ме этого начисляется пеня за каждый календарный день про­срочки.

Купил авто или квартиру — сообщи в налоговую

С 1 января 2017 года не исполнившие обязанность лица будут привлекаться к налоговой ответственности. Эта сложная формулировка означает, что, если вы приобрели квартиру в 2013 году и до 30 апреля должны заплатить налог, но не сделаете этого, органы вправе пересчитать его с учетом штрафа. Так что теперь мы с вами застрахованы от ошибок ГИБДД, кадастровых палат и ФНС, потому что нас наконец-то обязали самостоятельно заявлять о том, каким имуществом мы обладаем, чтобы они под нашим пристальным взором начали начислять нам законные налоги.

Таким образом нас избавили от дьявольского соблазна налоги не платить.

Однако, как, наверное, многие из нас могут рассказать, квиточки с налогом приходят не всегда по ряду как объективных, так и мистических причин. Как говорится, «Нет Третьяка — и дела нет», налог остается неоплаченным. Теперь же, согласно новому закону, мы сами должны совершить «явку с повинной» в налоговую инспекцию по месту регистрации и рассказать о том, что теперь обладаем новым имуществом, с которого страсть как хотим платить налог.

Аналогично нужно поступить и в случае, если в какой-то момент перестали приходить квитки на уплату налога: прийти в инспекцию и рассказать, что вас фактически лишают законной обязанности платить налоги.Если вы являетесь собственником налогооблагаемого имущества, но до сих пор ни разу не платили по нему налогов, я настоятельно рекомендую вам для начала зайти на сайт gosuslugi.

ru (если вы там не зарегистрированы, то обязательно сделайте это) и в разделе «электронные услуги» выбрать закладку «налоговая задолженность физических лиц». Раздел будет еще проще найти, если вы отсортируете услуги по популярности. Услуга предоставляется абсолютно бесплатно, и уже через 2-3 минуты вы получите ответ.

К примеру, ваш покорный слуга выяснил, что должен государству 146 рублей и 21 копейку по налогу на имущество, который, судя по всему, забыл оплатить. Стоит отдельно подчеркнуть, что государство предоставит налоговому органу возможность до 1 января 2017 года исчислять суммы налогов, начиная только с того налогового периода, в котором обязанность была исполнена.

Надо ли после покупки квартиры подавать сведения в налоговую

Уважаемая Ольга! В настоящее время Росреестр самостоятельно извещает налоговые органы о состоявщихся сделках.Однако нередки ситуации, когда такое уведомление не проходит. В этом случае, в соответствии со ст. 23 НК РФ «Налогоплательщики — физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

Инструкция 1 Проще говоря, вы можете вернуть с покупки жилья до 260 тыс. рублей. Стоит отметить, что это право налогоплательщику предоставляется только один раз. А если цена приобретенной вами квартиры меньше 2 млн. рублей, то, соответственно, государство вам возместит только 13% из расчета потраченной суммы.

Предлагаем ознакомиться:   Если срок для обжалования судебного приказа исчерпан

Если цена жилья больше налоговой льготы, вы все равно имеете право только на 260 тыс. рублей.Для получения налогового вычета на приобретение жилья вам необходимо оформить покупку квартиры в налоговой инспекции. Это значит, что вы должны подать декларацию о доходах физических лиц. Если вы не имеете официального дохода, то получить льготу не удастся – государство не получило от вас денег, чтобы их вернуть.

Подать декларацию могут и пенсионеры, имеющие помимо пенсии официальный доход, размер которого не ниже прожиточного минимума, установленного законом. Получение денег обратно при покупке жилья обременяется определенными ограничениями:

  • можно получить вычет только с той квартиры, которая находится на территории России;
  • максимальный размер вычета – 260 тысяч при покупке квартиры за свой счет, и не более 390 тысяч рублей при привлечении ипотечных средств для приобретения жилья;
  • основание подачи декларации в налоговый орган возникает у покупателя квартиры только после получения на руки свидетельства о регистрации права собственности на жилье.

Перед тем, как подавать налоговую декларацию для получения вычета из суммы жилья, найдите время и ознакомьтесь с информацией, которая так или иначе касается проведения процедуры.

Инструкция 1 Проще говоря, вы можете вернуть с покупки жилья до 260 тыс. рублей. Стоит отметить, что это право налогоплательщику предоставляется только один раз.

рублей.

Если вы не имеете официального дохода, то получить льготу не удастся – государство не получило от вас денег, чтобы их вернуть.

Государство проявляет заботу о своих гражданах во многих областях, в том числе и в сфере недвижимости. Официально трудоустроенные и оплачивающие налоги собственники квартир могут воспользоваться выгодным предложением – имущественным вычетом.

Он позволяет получить обратно 13% уплаченных за последние три года налогов от стоимости квартиры – при пересчете с учетом установленного ограничения максимальная сумма равняется 260 тыс. рублей. Таким образом, государство, предоставив возможность воспользоваться возвратом средств, позволяет покупателям недвижимости получить назад часть средств на достижение своих целей.

Зачем необходимо? Подача налоговой декларации в соответствующие органы по месту прописку открывает доступ к возможности воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры.

Расчет имущественного вычета

^К началу страницы

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;

250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы.

В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект
права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей
распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности).

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности
по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.

Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы
применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.

В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность
по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.

^К началу страницы

4Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов,
подтверждающих право на получение вычета при продаже имущества.

При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет,
необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector