Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Чем лучше наследственный договор других видов наследования

Особенности наследственного договора

Заключение данного типа договора имеет немало важных особенностей. Одной из них является то, что в результате подписания документа одна из сторон (а, именно – наследник) обременяется обязательствами, тогда как собственник объекта сделки не имеет обязательств по отношению к наследнику.

Юристы отмечают, что при составлении договора в его содержании может присутствовать не один, а сразу несколько приобретателей, между которыми наследодатель распределяет имущество.

Сегодня к документу предъявляются следующие требования:

  • документ должен быть заверен нотариусом;
  • составляется в письменной форме;
  • в роли составителя должен выступать только наследодатель;
  • в роли наследодателя выступают только физические лица;
  • в качестве объекта соглашения выступает наследственная масса, выступающая залогом, находящегося в распоряжении приобретателя;
  • в случае, если среди отчуждаемого имущества есть недвижимость, то она обязана быть зарегистрирована в соответствующих регистрационных органах;
  • должна быть определена фактическая общая стоимость наследства;
  • документ составляется в двух экземплярах для каждой из сторон;
  • в роли наследников могут выступать юридические и физические лица, а также граждане других стран и государство.

К сожалению, существующим законом не оговорён порядок заключения договора, в случае, если в качестве его основного объекта выступает нажитое совместно имущество.

В противном случае, договор не будет обладать юридической силой. Более подробно об этом можно узнать из Семейного кодекса.

В качестве сторон сделки выступают отчуждатель и приобретатель имущества. При этом, обе стороны могут не иметь родственной связи, а собственник может быть в документе не один, а несколько. Например, в роли наследодателей может выступать семейная пара, которая решила передать, таким образом, права определённому лицу на свою недвижимость после кончины обеих супругов.

В случае, если в качестве наследователя выступает предприятие, то условия, указанные в содержании договора не должны препятствовать роду деятельности предприятия и затруднять его работу.

Например: Определённый гражданин заключает договор с ритуальной службой, указав в качестве обязанности службы взять на себя всю организацию похорон и оплату. Кроме того, в числе условий есть и обязанность осуществления дальнейшего ухода за могилой в течение определённого периода. За это контора получает часть собственности наследодателя или всё его имущество.

Юристы отмечают, что одним из обязательных условий законности рассматриваемого документа является дееспособность составителя. Ведь в обратном случае – соглашение можно легко аннулировать, перераспределив доли.

Рекомендуем!26 важных законов РФ в 2019 году:

Исполнение условий

Как мы уже оговаривались, соглашение может быть исполнено лишь после смерти отчуждателя. Этот пункт в законе не имеет никаких исключений. При этом, если наследодатель не доверяет второй стороне сделки, будучи не уверенным в его выполнении перечисленных в договоре условий, то он имеет законное право назначить для контроля процесса выполнения доверенное лицо.

В случае, если данное лицо не было по каким-то причинам назначено – обязанность осуществлять данные функции перекладывается на нотариуса, который занимался оформлением документа.

Заключение наследственного договора имеет ряд важных особенностей. Главная из них в том, что одна из сторон – наследник, обременён обязательствами, в то время как другая сторона – наследодатель, не имеет никаких обязательств по отношению к своему оппоненту.

По закону, содержание обязательств не имеет ограничений. Подписывая документ, приобретатель, обязуется выполнять то, что ему предписано. Выполнив свои обязательства, он впоследствии получит причитающиеся по договору материальные ценности.

К документу предъявляется ряд неукоснительных требований:

  • составителем всегда должен быть только собственник имущества;
  • допускается лишь письменная форма соглашения;
  • нотариальное заверение обязательно;
  • составляется по одному экземпляру на каждую из сторон участников;
  • необходимо определить на экспертном уровне стоимость наследства;
  • если в числе отчуждаемых ценностей имеется и недвижимость, контракт регистрируется в регистрационных органах;
  • предмет соглашения – наследственная масса, становится залогом, который находится у приобретателя;
  • в роли наследодателя может выступать только физическое лицо;
  • наследниками могут быть и физические, и юридические лица, а также государство или иностранные граждане.
Предлагаем ознакомиться:   Срок рассмотрения заявления о разводе в суде

Увы, законодательство ничего не говорит о порядке заключения контракта, когда основным его предметом является совместно нажитое имущество. По нормам законодательства РФ (семейное право), в этом случае обязательно должно быть взято письменное согласие со второго супруга. Если проигнорировать этот момент, договор не будет иметь юридической силы.

Стороны наследственного договора

Чем лучше наследственный договор других видов наследования

На стороне наследодателя может выступать любое физическое лицо. Оно должно быть полностью дееспособным (п. 2 ст. 1118 ГК РФ). ГК РФ допускает также заключение НД супругами. В этом смысле наследственный договор и совместное завещание схожи. Наследодатель, заключивший НД, приравнивается ГК РФ к завещателю.

На стороне приобретателя могут быть граждане и организации, входящие в число лиц, призываемых к наследованию (ст. 1116 ГК РФ). Законодатель подчеркивает личный доверительный характер взаимоотношений сторон наследственного договора.

Кроме непосредственно сторон НД после наступления смерти наследодателя в процесс оказываются вовлечены и иные лица, которым предоставляется право контролировать исполнение условий НД (п. 2 ст. 1140.1 ГК РФ). Такими лицами могут быть:

  • нотариус, удостоверивший НД, в течение периода охраны наследственного имущества и вступления в наследство;
  • третьи лица, чьи права и обязанности затрагиваются НД;
  • наследники;
  • душеприказчик.

Сторонами сделки являются наследодатель или отчуждатель и наследователь или приобретатель. Родственные связи значения не имеют. Как приобретателей может быть более одного, так и отчуждателей. В роли последних может выступать семейная пара, решившая таким образом передать имущественные права на свою недвижимость.

Если в роли наследователя выступает предприятие, условия не должны противоречить роду его деятельности. На практике это может выглядеть так: некий гражданин заключил соглашение с ритуальной службой, обязав её после своей смерти взять на себя оплату и организацию похорон и ухаживать за могилой. За исполнение воли гражданина контора получит что-то ценное из его имущества.

Договор наследования и завещание

НД имеет много сходных черт с завещанием. Вместе с тем данные способы передачи имущества различаются. Отличия наследственного договора от завещания представлены в виде таблицы ниже.

Если на содержание завещания наследники повлиять не могут, то наследственный договор позволяет сторонам заранее договориться об условиях перехода прав на наследство.

Чем лучше наследственный договор других видов наследования

После смерти отчуждателя, его правопреемник автоматически становится собственником оставшегося имущества (только то, что указано в документе). Нет необходимости обращаться к нотариусу, соблюдать сроки и переживать, что придётся вступать в спор с другими наследниками.

Завещание от наследственного соглашения отличается тем, что правопреемникам предстоит длительная процедура вступления в наследство, а затем регистрации полученного имущества.

Наследственный договор имеет преимущества перед завещанием, так как делает права указанных в нём наследников первостепенными и неоспоримыми.

Такой договор отличается от завещания тем, что завещатель прописывает в нем ряд определенных условий, которые наследователи обязаны исполнить, чтобы вступить в право наследования.

Приоритетным является наследственный договор. Если человек составил и завещание, и наследственный договор, то имущество и денежные средства будут распределяться между наследниками в соответствии с договором.

Чем лучше наследственный договор других видов наследования

Наследственное соглашение имеет много схожего не только с завещанием, но и с договором ренты. Но, каждый из этих документов имеет также и ряд уникальных особенностей.

Сходства процедур:

  • документ обязательно составляется в письменной форме и заверяется нотариусом;
  • в случае, если объектом сделки выступает недвижимое имущество – процедура нуждается в государственной регистрации;
  • обе процедуры подразумевают долгосрочные отношения сторон.

Кроме этого, сходства наблюдаются в процессе передачи совместно нажитого имущества, а также в порядке расторжения соглашения. А ещё, обе процедуры являются возмездными.

Предлагаем ознакомиться:   Образец договора подряда на английском

Также, ещё одним существенным отличием является то, что при оформлении договора ренты объект сделки сразу же переходит в собственность получающей стороны, а в случае с договором наследования это случается только после смерти наследодателя.

После кончины наследодателя его наследники в автоматическом порядке становятся собственниками имущества, которое выступает в качестве объекта договора наследования.

При этом, им не нужно обращаться в нотариальную контору, стараться получить имущество в установленный законом срок и переживать по поводу споров с остальными наследниками.

Наследственное соглашение отличается от закрытого или открытого завещания, в первую очередь, тем, что наследникам по завещанию после смерти завещателя нужно вначале вступить в право наследования, а уже потом стать собственником имущества.

Юристы отмечают, что наследственный договор имеет в законодательстве РФ большую юридическую силу, ведь данный документ в отличие от завещательного акта делает права перечисленных в нём наследников неоспоримыми и первостепенными.

Условия наследственного договора по ГК РФ

Чем лучше наследственный договор других видов наследования

Соглашение может быть исполнено только после того, как отчуждатель уйдёт из жизни. В отношении данного пункта в законе нет никаких исключений. Если наследодатель неуверен в том, что другая сторона контракта, наследник, выполнит взятые на себя обязательства, он имеет право назначить доверенное лицо, которое проследит за действиями приобретателя после смерти владельца отчуждаемого имущества. Если такое лицо не назначено, его функции должен взять на себя нотариус, заверявший документ.

В соответствии с п. 2 ст. 1140.1 ГК РФ после смерти наследодателя требовать исполнения обязанностей, установленных наследственным договором, могут наследники, душеприказчик, пережившие наследодателя стороны наследственного договора или пережившие его третьи лица, а также нотариус, который ведет наследственное дело.

Как следует из содержания п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ, у наследственного договора есть 2 существенных условия:

  • перечень наследников, или приобретателей;
  • имущество и порядок перехода прав на него после смерти наследодателя.

Кроме того, в НД возможно включить и второстепенные условия:

  • О душеприказчике.
  • Обязанностях лиц, выступающих приобретателями по договору, как имущественного, так и неимущественного характера.
  • Обстоятельствах, при наступлении которых возникнут последствия, предусмотренные НД. Такие обстоятельства могут быть как зависящими, так и не зависящими от воли сторон.

Обратите внимание! Условие о встречном предоставлении не является существенным.

Например, дедушка, планирует оставить квартиру двум своим внучкам. Он прописывает в договоре, что одна из них должна уплачивать коммунальные платежи, а другая — ежемесячно выплачивать дедушке 7000 руб.

В отличие от завещания, здесь наследники вправе выдвигать свои условия.

Например, дедушка вдруг решает разорвать договор, а внучки заранее оговорили в нем, что в этом случае он вернет им все потраченные деньги. Или платящая исправно одна из внучек скоропостижно скончалась, не успев вступить в наследство.

Важно! При составлении НД обязательно должны учитываться нормы об обязательной доле и недостойных наследниках (п. 6 ст. 1140.1 ГК РФ). При этом если обязательный наследник появляется уже после заключения НД, полагающееся приобретателю имущество пропорционально уменьшается.

Прекращение и расторжение наследственного договора

Ещё одна особенность соглашения – это возможность его расторжения. Оно возможно при:

  • обоюдном согласии обеих сторон;
  • невыполнении одним из участников сделки взятых на себя обязательств.

Чем лучше наследственный договор других видов наследования

Во втором случае решение о расторжении принимается через суд. Подавать иск в судебные органы может как сам отчуждатель, так и его доверенные лица либо нотариус.

Право обращения с иском в суд есть и у правопреемника, если он сочтёт, что возложенные на него обязательства невыполнимы.

Эти же основания будут актуальны, при внесении изменений в документ.

Если на стороне наследодателя в НД выступают супруги, то в случае расторжения брака или признания его недействительным наследственный договор, как и совместное завещание супругов, прекращает свое действие.

НД можно изменить и расторгнуть в любое время до момента смерти наследодателя по двум основаниям (п. 9 ст. 1140.1 ГК РФ):

  1. По соглашению сторон. Такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению.
  2. Судебному решению в случае, если обстоятельства существенно изменились. Например, при появлении обязательных наследников. 
Предлагаем ознакомиться:   Срок исковой давности по договору поставки

У наследодателя также есть право в одностороннем порядке отказаться от НД, направив контрагентам нотариально удостоверенное уведомление об этом (п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ). 

В этом случае он несет ответственность по наследственному договору, которая выражается в обязанности возместить приобретателю все причиненные таким отказом убытки.

Что касается приобретателей по НД, то они вправе отказаться от исполнения в случаях, предусмотренных договором или законом.

Итак, мы рассмотрели, что такое наследственный договор. Это соглашение между наследодателем и приобретателем о порядке перехода наследственного имущества. Такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нормы, регламентирующие заключение НД, действуют с 01.06.2019.

Отличие наследственного договора от завещания

Наследственное соглашение более всего схоже с договором пожизненной ренты. Однако не стоит путать процедуры. Помимо сходства, они имеют и ряд важных отличий.

Сходства заключаются в следующем:

  • письменная форма соглашения и необходимость нотариального заверения;
  • необходимость в государственной регистрации, если предметом является недвижимое имущество;
  • в обоих случаях речь идёт о длительных отношениях.

Также сходства есть и в передаче совместно нажитого имущества и в расторжения соглашения. Оба вида возмездные. Отличия заключаются в том, что обязательства при пожизненной ренте сводятся к обязанности наследников выплачивать ренту и ухаживать за её получателем. Обязательства при наследственном соглашении не ограничиваются законами.

Ещё одно отличие в том, что при заключении договорённости о ренте, имущество сразу становится собственностью приобретателя, в то время как наследники по наследственному соглашению станут собственниками предмета договора только после ухода из жизни отчуждателя;

Можно ли расторгнуть или изменить договор наследства

Наследственный договор позволяет вступать в наследство только спустя шесть месяцев после смерти наследодателя.

Наследственный договор — еще одна форма передачи прав наследникам. Вместе с тем это гражданско-правовой договор, в котором устанавливаются права и обязанности сторон.

Таким образом, наследственный договор — это особый институт, стоящий на грани завещания и договора. 

Обратите внимание! Посвященная наследственному договору статья 1140.1 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) была введена законом от 19.07.2018 № 217-ФЗ. Нормы о наследственном договоре вступают в силу с 01.06.2019.

Наследственный договор по ГК РФ представляет собой соглашение двух и более лиц, в котором одна сторона (наследодатель) выражает свою волю распорядиться своим имуществом на случай смерти и передать его другой стороне (приобретателю (-лям)), а приобретатель (-и), в свою очередь, может наделяться какими-либо обязанностями по отношению к наследодателю.

Среди других важных особенностей соглашения – есть и возможность расторжения сделки, которая возможна при:

  1. обоюдном решении обеих сторон сделки;
  2. невыполнении одной из сторон, указанных в договоре обязательств.

В последнем случае, расторгнуть договор в законном порядке можно только, обратившись с соответствующим заявлением в судебные органы. При этом, обратиться в суд может как лично одна из сторон, так и нотариус или доверенное лицо.

Описанные основания являются актуальными и при необходимости изменения содержания документа.

Принят ли наследственный договор в России?

Долгое время принятие договора наследования оставалось лишь темой для бульварных газет, пока летом 2016 года закон не был принят Правительством РФ и стал частью наследственного права. Сегодня договор успешно применяется для передачи имущества многими гражданами, которые хотят видеть, достойны ли их потенциальные наследники получить их имущество.

В СМИ давно говорилось о возможности принятия наследственного договора в России. Наконец, летом 2016 года он был принят и стал частью наследственного права, на данный момент успешно применяемой гражданами страны.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector