Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)

Налог на продажу на кипре

Основные данные

  1. На доходы физических лиц – 35%.
  2. На доходы юридических лиц – 12,5%.
  3. На прирост капитала – 20%. Взимается только со сделок по продаже местной недвижимости или при торговле акциями, незарегистрированными на биржах страны. Не взимается со сделок по купле-продаже акций местных компаний.
  4. Уровень НДС – 19%. Оплачивается со всех операций по сбыту товаров или услуг, а также при импорте продукции. Дополнительно существуют сниженные ставки – 9 и 5%.
  5. Гербовый сбор и государственная пошлина присутствуют.
  6. Помимо перечисленных существуют иные виды налогов.

Налог на право собственности на Кипре

В соответствии с действующим законодательством Кипра, при приобретении новой недвижимости, облагаемой НДС, сбор за передачу права собственности не взимался. Положение действовало до 31 декабря 2014 года.

В случае, если объект недвижимости продается впервые и не является объектом обложения НДС, и при этом дата договора купли-продажи и дата регистрации в земельном кадастре находятся в пределах c 02/12/2011 по 31/12/2014, ставка сборов за передачу права собственности на землю снижается на 50%.

Стоимость недвижимости

Сборы – %

Сбор за переход права собственности

До € 85.430

3 %

€ 2.563

€ 85.430 –  € 170.860

5 %

€ 4.271

€ 170.861 и больше

8 %

Директор Земельного Кадастра может не согласится с заявленной стоимостью и утвердить рыночную стоимость недвижимости. Датой, по состоянию на которую оценивается недвижимость, считается дата покупки, указанная в договоре купли-продажи, переданном в Земельный кадастр.

В случае, если недвижимость зарегистрирована в качестве совместной собственности, например на имя мужа и жены или двух других человек, тогда покупная стоимость делится на две части, что влечет за собой снижение ставки сборов за переход прав собственности.

Если недвижимость приобретена за €300 000
Недвижимость зарегистрирована на одного человека

Если недвижимостьприобретена за 300 000, инедвижимость зарегистрирована на двух человек

До €85.430

3%

€2.563

Собственник 1  €85.430

Собственник 2  €85.430

3%

3%

€2.563

€2.563

€85.430-€170.860

5%

€4.272

Собственник 1  €64.659

Собственник 2  €64.659

5%

5%

€3.229

€3.229

170.861-300.000

 8%

€10.331

Всего сборов, подлежащих уплате сборов

€17.166

Всего сборов, подлежащих уплате сборов

€11.584

Отчетность для юридических лиц

Нерезиденты выплачивают пошлину со всех видов доходов: заработных плат, пособий, льгот, пенсий, от сдачи в аренду местной недвижимости. Дополнительно в Кипре взимается налог на оборону, ставка последнего сильно варьируется в зависимости от уровня дохода иностранного лица или гражданина.

Уровень прибыли (год)

Размер ставки налогообложения

Менее 19500 евро

0%

От 19501 до 28000 евро

20%

От 28001 до 36300 евро

25%

От 36300 до 60000 евро

30%

Более 60000 евро

35%

Предлагаем ознакомиться:   Какое имущество не облагается налогом на имущество: примеры

Специальный налог на нужды обороны может быть запрошен со следующих видов прибыли:

  1. 3% – от сдачи в аренду коммерческой или жилой недвижимости местными жителями, от прибыли физического лица, если его уровень годового дохода не превышает 11960 евро.
  2. 20% – от дивидендов, полученных гражданами государства в пределах его границ.
  3. 30% – от процентов, полученных физическим лицом с уровнем дохода более 11960 евро в год.

Налог на прибыль на Кипре выплачивается супругами по отдельности, для людей, постоянно перемещающихся внутри территории страны, но не являющихся резидентами, действуют особые режимы. Для лиц, приехавших в государство на заработки, 20% от дохода или 8550 евро (выбирается меньшая сумма) освобождаются от налогообложения в течение первых трех лет.

  1. Annual Return. Данная форма заполняется всеми предприятиями страны и передается Регистратору. В документ вносятся данные о бенефициарах, акционерах, составе управляющего звена, адресе офиса, уставном капитале и прочих основных данных. При необходимости указываются все произошедшие изменения. К форме нужно приложить аудиторский годовой отчет и копии документов, составленных на ежегодном собрании директоров. При пропуске срока сдачи Annual Return компания может быть вычеркнута из реестра.
  2. Финансовая. Подается в налоговую службу после окончания налогового года. Передача обязательна даже в том случае, если предприятие не вело коммерческую деятельность на протяжение всего периода. Неисполнение данного требования грозит штрафными санкциями в размере до 17000 евро или назначением уголовного срока уполномоченному лицу.
  3. Налоговая. Оплата подоходного налога на Кипре сопряжена с составлением еще одного вида отчетности. Данная декларация подается в течение полугода после окончания расчетного периода и содержит в себе все данные о предполагаемой и полученной прибыли. Законодательство страны допускает оплату пошлин несколькими авансовыми частями, однако к концу года, следующего за отчетным, сумма, указанная в декларации должна быть выплачена полностью. За просрочку грозит пеня и штраф. При злостных нарушениях Регистратор может удалить фирму из реестра, что означает прекращение ее существования.
Предлагаем ознакомиться:   Занижение стоимости квартиры в договоре купли продажи

Если у вас остались вопросы о налогообложении в Кипре – задайте их экспертам по телефону компании. Консультации бесплатные, возможна запись на личный прием.

Налог на недвижимое имущество

cyprus

С 01.01 2017г. ежегодный налог на недвижимое имущество упразднён.

Ранее зарегистрированный собственник недвижимости обязан был уплачивать ежегодный налог на недвижимость, он рассчитывался исходя из рыночной стоимости недвижимости по состоянию на 1 января 1980 года.

Оценочная стоимость 
по состоянию на 1 января 1980 года

Ставка налога

0 –  €40.000

0.6 %
(минимальная сумма €75)

40.000 –  €120.000

0.8%

€120.001 – €170.000

0.9%

€170.001 – €300.000

1.1%

€300.001 – €500.000

1.3%

€500.001 – €800.000

1.5%

€800.001 – €3.000.000

1.7%

Over €3.000.000

1.9%

Налоги на Кипре для юрлиц

дивиденды, доходы от торговли акциями, доходы от филиалов за границей и половина прибыли, которую получает фирма-резидент. Если головной офис организации находится за рубежом и предприятие не может считаться местным, налогообложению подлежит только тот доход, который компания получает с местных жителей. Нерезиденты не имеют прав на использование договоров об отсутствии двойного налогообложения.

Ставка НДС на Кипре

Данный вид пошлины распространяется на все товары и услуги, оказываемые или реализуемые в республике. Налогом на добавочную стоимость облагается и ввозимая продукция. Для разных видов товаров и услуг действуют разные ставки – от 5 до 19%.

Со всех покупок, сделанных в государстве, возможен возврат НДС. Процедуру можно произвести самостоятельно при наличии товарного чека или обратиться за помощью юристов, которые выполнят за вас задачу в разы быстрее и эффективнее.

Какие еще налоги существуют на Кипре?

  1. Налог на переход права собственности – ставка от 3 до 8% от рыночной стоимости объекта.
  2. Налог на недвижимость для россиян и резидентов – ставка от 0 до 0,8% от рыночной стоимости жилья. Выплаты производятся ежегодно.
  3. Пошлина на дивиденды. Не взимается с юридических лиц вне зависимости от их подданства. Для физических лиц с гражданством страны – 17%. Данная ставка налога на дивиденды действует с 2014 года.
  4. Налог на роялти. Стандартная ставка для нерезидентов составляет 10%, существует одно исключение – для проката фильмов применяется пошлина 5%. Директива ЕС оставляет возможность снижения выплат до 0%.
  5. Дорожный налог составляет от 10 до 521 евро в год в зависимости от объема двигателя транспортного средства контрагента.
  6. Налог на продажу имущества. Рассматривается как пошлина на прирост капитала. То есть по ставке 20%. При этом от стоимости продажи каждый собственник оставляет себе 17086 евро – эта сумма не облагается ставками. Для владельцев недвижимости, проживших в ней более 5 лет, предполагается снижение налогооблагаемой прибыли на 85430 евро.
Предлагаем ознакомиться:   Отказ от страховки после получения кредита: как отказаться от страхования по кредиту в 2019

Ставки налогов на прибыль действуют для всех жителей страны. Есть некоторые детали при составлении деклараций, которые различаются в зависимости от гражданства плательщика, наличия у него бизнеса и определенного уровня доходов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист поможет
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector